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福晟集團股票APP

發布時間:2023-09-22 21:02:22

㈠ 央行發聲維護房地產健康,地產股強勢回暖

中國人民銀行27日發布消息稱,3天前,央行貨幣政策委員會2021年第三季度例會在北京召開。會議罕見就房地產發展形勢發聲,稱將維護房地產市場的健康發展,維護住房消費者的合法權益。央行口徑的微小變化立刻引發關注。

此前,為防範房地產金融風險,央行於2020年最後一天宣布推行房地產信貸集中管理制度。不同體量的銀行房地產貸款佔比和個人住房貸款均設有「紅線」,自2021年1月1日起開始實施。於是今年的銀行房地產貸款全面收緊,地產開發商現金流遭受空前考驗。

今年以來,已有多家高負債房企相繼債務違約暴雷,地產股普遍持續下行。

央行發聲後,9月28日A股房地產板塊應聲大漲,其中萬科A收盤漲6.41%,金科股份漲9.43%,金地集團漲7.69%,保利發展漲5.58%。

一財點評:央行一句話所釋放的信號,引來巨大的市場情緒波動。

信貸收緊被視為打擊樓市過熱的最有效、最嚴厲舉措,對房地產今年的發展走向產生了立竿見影的影響。此次央行的新提法,罕見釋放善意信號,對身處煎熬之中的房企一線希望,同時,一些被調控誤傷的剛需購房者,其合理購房權利將進一步受到保護。

有數據統計顯示,個人住房信貸業務占商業銀行貸款的比重接近20%,居民部門的貸款約有76%流向房地產市場。不過,今年受信貸收緊影響,一些銀行額度已經提前用完,正常購房合同網簽後,信貸進展無限拖沓,甚至有銀行直接婉拒購房者。同時,由於房企現金流承壓,已有一批樓盤面臨爛尾風險。從央行最新表態來看,這方面問題將逐漸被解決,按揭購房者的合法權益將得到保障。

停牌半年,深陷危機的福晟國際擬復牌

9月28日,停牌近半年的福晟國際控股集團有限公司,發布了最新公告。

公告稱,福晟國際已於2021年7月9日刊發2020年全年業績,於7月19日刊發2020年年度報告,並分別於8月27日及9月3日刊發截至2021年6月30日六個月的中期業績公告及報告,目前香港聯交所正在考慮公司所提交的復牌報告。

7月22日,福晟國際向聯交所提交一份復牌報告,而復牌報告包括公司就補救導致其暫停買賣的事宜而採取的行動,以證明公司已達成復牌指引所載的所有復牌條件。在復牌報告中,福晟國際要求聯交所允許公司股份於聯交所恢復買賣。

一財點評:由於年報「難產」,今年3月底,福晟國際公告稱將短暫停牌,結果這一停已經半年。

福晟國際的母公司福晟集團,陷入債務危局已有兩年之久。而福晟國際延期發布的2020年報顯示,這家福晟旗下的上市公司,不僅營收大跌,而且歸屬股東凈利潤為-13億元,此外還有20億元債務違約。最新的2021中期報告則顯示,上半年福晟國際繼續虧損1.65億元。

福晟是最先倒下的地產「黑馬」,日前另一個「黑馬」新力控股也已經停牌,同樣不知何時才能復牌。而「黑馬」們狂奔之後紛紛倒下,這或許是盲目加杠桿擴張的代價。

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