⑴ reits基金怎麼購買
1、可以在基金代銷機構認購reits基金，比如：天天基金、支付寶、微信、京東金融、愛基金、銀行等；2、可以在券商平台購買reits基金，開通後在股票賬戶業務辦理中找到開通設施基金交易許可權後按照流程操作，開通後等待發售即可，發售時投資者在股票賬戶中直接認購即可。
一、2021銀行放貸
如果借款人在銀行申請的是汽車貸款、消費貸款、裝修貸款等，普遍情況下，借款人從提交資料、審核到放款，普遍需要等待15個工作日左右的時間。如果借款人個人資質較差或者提交資料有誤的話，可能需要等待1個月左右的時間才能等到放款。
如果借款人在銀行申請了房貸，那麼由於各地區的房貸政策不同、行情不同、申貸銀行房貸額度不同，放款的時間會有所差異。
根據相關機構的數據顯示，工商銀行目前只做一手房的房貸，二手房沒有額度，房貸普遍需要等待2個月左右的時間才能放款。農業銀行和建設銀行的貸款人普遍需要等待3個月左右的時間，中國銀行的貸款人普遍需要等待2-3個月。
除此之外，大部分地區的中國銀行、農業銀行、招商銀行、南京銀行、浦發銀行，明確表示，額度緊張，不確定放款周期，最多需要2-3個月。另外，平安銀行、蘇州銀行、交通銀行、民生銀行、工商銀行、郵政銀行基本都需要3個月以上的時間。
有專家表示，房地產行業的金融監管持續強化，銀行信貸環境收緊成了 2021 年的一個主要特徵。預計接下來在房貸新規兩道紅線壓頂下，購房貸款額度嚴控，信貸環境或將繼續趨緊。
二、2021銀行貸款利率
2021年4月20日貸款市場報價利率(LPR)為：1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%。以上LPR在下一次發布LPR之前有效。
貸款市場報價利率(LPR)由各報價行按公開市場操作利率(主要指中期借貸便利利率)加點構成的方法報價，由全國銀行間同業拆借中心核算得出，為銀行貸款提供定價參考。LPR報價行現在包含18家銀行，每月20日(遇節假日順延)9時前，各報價行以0.05個百分點為步長，向全國銀行間同業拆借中心提交報價，全國銀行間同業拆借中心按去掉最高和最低報價後算術平均，並向0.05%的整數倍就近取整核算得出LPR，於當日9時30分公布，公眾可在全國銀行間同業拆借中心和中國人民銀行網站查詢。現在，LPR包含1年期和5年期以上兩個品種。根據《中國人民銀行公告》(公告[2019]第15號)，自2019年8月20日起，貸款商場報價利率(LPR)按新的構成機制報價並核算得出。
⑵ 中國reits基金怎麼購買
中國reits基金購買方式：
1、 可以在基金代銷機構認購reits基金，比如：天天基金、支付寶、微信、京東金融、愛基金、銀行等；
2、 可以在券商平台購買reits基金，開通後在股票賬戶業務辦理中找到開通設施基金交易許可權後按照流程操作，開通後等待發售即可，發售時投資者在股票賬戶中直接認購即可。
(2)reits基金股票賬戶可以買嗎擴展閱讀：
一、reits基金又叫不動產投資信託基金，基金的資金主要投資於不動產，包括高速公路、房產、物業等，比如投資房產，那麼基金通過專業運營收取租金，再按照投資者持有的份額分享收益，reits基金將於2021年5月31日開售發售，首批reits基金有9隻，具體發售時間以產品為准。
二、國內購買reits基金的渠道有場內基金購買和場外基金購買兩種，那麼他們的交易平台是不一樣的，具體情況如下：
場內基金的交易平台是指在交易所內進行買賣的基金，一般是在證券公司的交易軟體APP進行交易。
而場外基金一般是在支付寶、微信、銀行、天天基金等等第三方理財平台。
這些交易平台都是可以購買reits基金的，直接去搜索reits基金就可以看到了，然後購買的方式和平常購買基金是一樣的。
三、REITs一般指房地產信託投資基金，房地產信託投資基金(REITs)是房地產證券化的重要手段。房地產證券化就是把流動性較低的、非證券形態的房地產投資，直接轉化為資本市場上的證券資產的金融交易過程。房地產證券化包括房地產項目融資證券化和房地產抵押貸款證券化兩種基本形式。
REITs的特點在於：
1、收益主要來源於租金收入和房地產升值；
2、收益的大部分將用於發放分紅；
3、REITs長期回報率較高，但能否通過其分散投資風險仍存在爭議，有人認為可以，有人認為不行。
⑶ 想要買reits需要什麼條件
購買reits需要的條件是應當持有中國結算上海或深圳的人民幣普通股賬戶或封閉式基金賬戶（統稱現場證券賬戶）或應持有中國結算開放式基金賬戶（即場外基金賬戶）。
REITs（房地產投資信託）是通過發行收益證明來募集特定多數投資者的資金，由專門的投資機構經營管理房地產投資，並將綜合投資收益按比例分配給投資者的信託基金。與中國信託完全私人化不同，國際意義上的REITs在本質上相當於基金，少數是私人的，但絕大多數是公共的。 REITs可以是封閉式的，也可以是上市交易流通的，類似於中國的開放式基金和封閉式基金。過去20年，北美REITs回報率最好（13.2%），其次是歐洲（8.1%），亞洲REITs平均回報率最低（7.6%）；受歐債危機影響，歐洲REITs收益率迅速下滑至- 9.2%，而北美REITs平均收益率達到12.0%。可以看出，不同國家和地區的房地產繁榮程度往往在不同的時間間隔有較大差異。
拓展資料：
1.REITs 的特點是： 收入主要來自租金收入和房地產升值；大部分收益將用於支付股息； REITs具有較高的長期回報，但能否通過REITs分散投資風險仍存在爭議。有些人認為可以，有些人認為不行 。
3.REITs的魅力在於：通過資金的「集合」，為中小投資者提供投資於利潤豐厚的房地產行業的機會；職業經理人將募集資金用於房地產投資組合，分散房地產投資風險；投資者擁有的股權可以轉讓，流動性好。
4.從不同的角度來看，REITs的分類方法有很多種。常見的分類方法如下：按照組織形式，REITs可分為公司型和合同型。
5.公司 REITs 以公司法為基礎。發行REITs股票募集的資金用於投資房地產資產。 REITs具有獨立法人資格，獨立運營基金，為不特定投資者募集基金份額。 REITs 股份的持有人最終成為公司的股東。
6.契約型REITs，以信託合同的成立為基礎，通過發行受益憑證籌集資金，投資於房地產資產。契約型REITs本身不是獨立的法人，只是由基金管理公司發起設立，基金管理人作為受託人接受委託投資房地產的一種資產。
7.兩者的主要區別在於設立的法律依據和運作方式不同。因此，合約式 REITs 比企業 REITs 更靈活。企業REITs在美國佔主導地位，而契約型REITs在英國、日本、新加坡等地更為普遍。
8.根據投資形式的不同，REITs通常可以分為股權型、抵押型和混合型三種。股權 REIT 投資於房地產並擁有所有權。越來越多的股權 REITs 開始從事房地產業務活動，如租賃和客戶服務。但是，REITs 與傳統房地產公司的主要區別在於，REITs 的主要目的是將房地產作為投資組合的一部分進行運營，而不是開發後轉售。
⑷ 中國的REITs如何購買
REITs是一種信託基金，全稱是房地產投資信託基金。reits基金的購買目前有兩種方式場外購買和場內購買。場外購買可以通過基金公司或者基金的代銷平台進行購買。場內購買需要用戶開通證券賬戶後，投資者二級市場進行競價交易。
REITs基金場內購買首先開通證券賬戶，然後相對於的券商交易軟體中，找到業務辦理模塊，選擇開通基礎設施基金。之後在交易界面輸入具體的基金代碼、買入金額，點擊確定即可完成交易。REITs基金場外購買首先通過基金公司或者基金代銷平台開通基金賬戶，然後在相對於的交易軟體中，輸入具體的基金代碼、買入金額，點擊確定即可即可完成交易。
REITs基金的銷售除了場外和場內，還分為網上和網下發售兩種。網下投資者要求是專業的機構投資者，這種購買方式適合於上網不方便和年齡較大的投資者，網上購買就方便很多了。
深交所的場內認購是以1000份為最低認購門檻，上交所的場內認購多數是以1000元為最低認購門檻。當許可權開通之後，如果沒找到入口的話，也可以直接通過搜索代碼認購。目前國內上市的reits基金數量並不多，比如首鋼綠能，華安張江光大園REIT等。
這里以首鋼綠能為例，登陸證券賬戶交易軟體，在最上方的搜索欄中輸入其基金代碼，180801，隨後在頁面會顯示出中航首鋼綠能REIT，點擊進入後就進入了改基金的頁面。在里首先要了解一下該基金的數據信息，比如成交額，換手率，年漲幅，季漲幅，月漲幅等，如果確定購買可以點擊下方的買入按鈕。然後選擇買入數量，這里最低數量為100，隨後點擊買入按鈕，就可完成操作。雖然REITs是目前比較火熱的基金，不過投資者還是要謹慎購買。
⑸ 普通股票賬戶可以買基REITs嗎
股票（stock）是股份公司所有權的一部分，也是發行的所有權憑證，是股份公司為籌集資金而發行給各個股東作為持股憑證並藉以取得股息和紅利的一種有價證券。每股股票都代表股東對企業擁有一個基本單位的所有權。每家上市公司都會發行股票。
⑹ 公募reits如何購買
1、公募reits分為網上和網下發售，網下投資者要求是專業的機構投資者，其實就類似於網下打新，這部分都是專業機構投資者參與。
2、通過場外直銷及代銷機構認購，也可通過券商走場內認購的渠道。投資者參與基礎設施基金場內認購的，應持有場內證券賬戶;投資者參與基礎設施基金場外認購的，應持有場外基金賬戶。
3、通過交易股票的證券賬戶進行購買，要先到券商進行開戶，由於公募reits分別在上交所和深交所上市，因此需要有兩個交易所的賬戶，一般來說，在券商開戶時都會同時開通。
簡單來說，reits通過募集眾多投資者的資金，用於投資不動產資產來獲得收益。與股票和債券相比，reits具有相對中等風險、中等收益的特徵。reits的收益主要來源於底層資產貢獻的現金流，同時也分享底層資產的增值收益，其兼有股性和債性的特徵。長期來看，REITs產品可作為投資組合中重要的資產配置之一。
REITs基金有什麼優勢？
1、投資門檻低。眾所周知，以目前的房價而言，如果直接投資房地產所需費用一般較高，尤其在大城市，一套兩室一廳動輒幾百萬甚至上千萬，對普通投資者而言並非易事。而如果購買REITs，幾百或幾千元就能實現，降低了投資門檻，防止因為資金不足而錯失投資機會。
2、分散投資風險。公募REITs與股票、債券等大類資產表現關聯度低，是傳統投資工具的差異化補充，幫助投資者實現資產配置的多元化，分散不同資產間的風險。同時，不同地區市場的REITs產品表現關聯度也較低，亦可分散區域間風險，投資者可以根據自身偏好，通過購買不同REITs產品投資到不同地區的房地產項目，避免鎖定在一處房產的情況，也實現了投資多元化配置。
3、分紅比例高。REITs有強制分紅制度，根據監管要求，在符合分配條件的情況下公募REITs的分配每年不得少於1次，基礎設施基金年度可供分配金額的90%以上分配給投資者。這和債券的利息差不多，但高於債券。
4、流動性好。投資REITs不同於直接投資實物房地產，房地產可視為非流動性資產，投資周期長，買賣交易需要辦理一系列手續，如果涉及房貸，可能長達數月，很難立刻成交。而通過投資REITs，投資者能將REITs像股票、基金、ETF一樣在證券市場中賣出，提高了資產組合的流動性，降低投資風險。
⑺ 公募基金reits怎麼買,場內申購要不要先存錢
公募Reits可以在線上購買和線下購買，不需要先存錢。
1、線上購買：在基金公司官網上進行購買，其優點是手續費相對較低；在第三方平台上購買基金，其優點是操作比較簡單。
2、線下購買：用戶可以通過交易股票的證券賬戶進行購買，但是要先到券商進行開戶才可進行購買。
3、不管投資者是在哪個基金銷售平台認購的公募REITs基金，或者是基金公司官網直銷認購的，想要賣掉，都只能進行「場外轉場內」，到賬後場內賣出。