湖南房地產股票公司有哪些條件

『壹』 開地產公司需要具備哪些條件

1、房地產公司跟一般商業公司沒區別，首先你需要在商業局進行登記。其流程與一般商業公司無差別。可以自行查找資料。
2、地產公司需要流動資金和開發資質。
以下摘自相關法律條文：根據《城市房地產管理法》第29條規定，需要同時具備以下5個條件：
（1）、有自己的名稱和組織機構；
（2）、有固定的經營場所；
（3）、有符合國家規定的注冊資本；根據《房地產開發企業暫行辦法》的規定，房地產開發企業的注冊資本應在100萬元以上，而且流動資金不得低於100萬元。而對於股份有限公司的形態的開發企業要求更高，最低限額為1000萬元人民幣；申請股票上市的房地產開發股份有限公司的股本總額不得低於5000萬元人民幣。
（4）、有足夠的專業技術人員。《城市房地產開發經營管理條例》第五條明確的規定為：有4名以上持有資格證書的房地產專業、建築工程專業的專職技術人員，2名以上持有資格證書的專職會計人員。
（5）、法律、行政法規規定的其他條件。除了專營房地產開發的企業外，其他企業如果符合一定條件，也可以兼營房地產開發業務，具體需要符合以下條件：
（1）、凡在工商行政管理局登記注冊的非生產型綜合公司、信託投資公司，自有資金達到2億元以上，其中自由流動資金達到1億元以上的企業。
（2）、中央各部門所屬的工程建設公司達到建築工程資質一級，自有資金達1億元以上，其中自由流動資金達到5000萬元以上的企業。
（3）、堤防工程建築公司達到建築工程資質一級，自有資金達5000萬元以上，其中流動資金達到3000萬元以上的企業。
3、地產公司需要地塊。現在土地交易有四種方法，掛牌、招標、出讓、協議。

『貳』 股票上市應具備什麼條件

根據《中華人民共和國證券法》：

第五十條股份有限公司申請股票上市，應當符合下列條件：

（一）股票經國務院證券監督管理機構核准已公開發行；

（二）公司股本總額不少於人民幣三千萬元；

（三）公開發行的股份達到公司股份總數的百分之二十五以上；公司股本總額超過人民幣四億元的，公開發行股份的比例為百分之十以上；

（四）公司最近三年無重大違法行為，財務會計報告無虛假記載。

證券交易所可以規定高於前款規定的上市條件，並報國務院證券監督管理機構批准。

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根據《中華人民共和國證券法》：

第五十二條申請股票上市交易，應當向證券交易所報送下列文件：

（一）上市報告書；

（二）申請股票上市的股東大會決議；

（三）公司章程；

（四）公司營業執照；

（五）依法經會計師事務所審計的公司最近三年的財務會計報告；

（六）法律意見書和上市保薦書；

（七）最近一次的招股說明書；

（八）證券交易所上市規則規定的其他文件。

第五十三條股票上市交易申請經證券交易所審核同意後，簽訂上市協議的公司應當在規定的期限內公告股票上市的有關文件，並將該文件置備於指定場所供公眾查閱。

第五十四條簽訂上市協議的公司除公告前條規定的文件外，還應當公告下列事項：

（一）股票獲准在證券交易所交易的日期；

（二）持有公司股份最多的前十名股東的名單和持股數額；

（三）公司的實際控制人；

（四）董事、監事、高級管理人員的姓名及其持有本公司股票和債券的情況。

第五十五條上市公司有下列情形之一的，由證券交易所決定暫停其股票上市交易：

（一）公司股本總額、股權分布等發生變化不再具備上市條件；

（二）公司不按照規定公開其財務狀況，或者對財務會計報告作虛假記載，可能誤導投資者；

（三）公司有重大違法行為；

（四）公司最近三年連續虧損；

（五）證券交易所上市規則規定的其他情形。

第五十六條上市公司有下列情形之一的，由證券交易所決定終止其股票上市交易：

（一）公司股本總額、股權分布等發生變化不再具備上市條件，在證券交易所規定的期限內仍不能達到上市條件；

（二）公司不按照規定公開其財務狀況，或者對財務會計報告作虛假記載，且拒絕糾正；

（三）公司最近三年連續虧損，在其後一個年度內未能恢復盈利；

（四）公司解散或者被宣告破產；

（五）證券交易所上市規則規定的其他情形。

『叄』 房地產開發公司設立有哪些條件

房地產開發公司設立的條件有：有符合公司法人登記的名稱和組織機構；有適應房地產開發經營需要的固定辦公用房；注冊資金在100萬元以上，流動資金不低於100萬元；有四名以上專職技術人員，兩名以上專職會計人員。

『肆』 買房地產股票主要看哪些方面

1、規模，最好是全國龍頭如萬科、保利，或地域龍頭，如：珠海華發
2、土地儲備量，和拿地成本，如保利在去年低潮時曾大量拿地
3、公司經營，如招商地產（招商局的經營）、萬科（王石的長袖善舞）
4、股價是否過度炒作，只建議逢低買入
5、地域的發展前景，如珠海橫琴新區

『伍』 現在房地產企業上市的要求和限制有哪些

公司上市的條件如下：
1、股票經國務院證券監督管理機構核准已向社會公開發行；
2、公司股本總額不少於人民幣三千萬元；
3、開業時間在三年以上，最近三年連續盈利;原國有企業依法改建而設立的，或者本法實施後新組建成立，其主要發起人為國有大中型企業的，可連續計算；
4、持有股票面值達人民幣一千元以上的股東人數不少於一千人，向社會公開發行的股份達公司股份總數的百分之二十五以上;公司股本總額超過人民幣四億元的，其向社會公開發行股份的比例為10%以上；
5、公司在最近三年內無重大違法行為，財務會計報告無虛假記載；
6、國務院規定的其他條件。

溫馨提示：以上內容僅供參考，具體以國家政策為准。
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『陸』 公司注冊：注冊房地產評估咨詢有限公司需要什麼條件

近段時間房地產市場大熱，很多人把創業的目光都放到了這一領域，因為，注冊一個房地產評估咨詢有限公司其實是一個不錯的選擇。但是，無論注冊什麼公司都是有一些條件的，在滿足這些條件的前提下，才能注冊成功。今天，曼德企服就和各位老闆一起來看看注冊一家房地產評估咨詢有限公司，需要滿足什麼條件。
首先，所注冊的機構名稱必須帶有「房地產評估」的字樣。其次，有限責任公司的注冊資本需要在人民幣50萬元以上，合夥企業的出資額為人民幣30萬元以上，並且需要有3名以上專職注冊房地產估價師。
而關於法定代表人則要求是從事房地產估價工作3年以上的（含3年）的專職注冊房地產估價師。2名以上（含2名）的股東或者合夥人為專職注冊房地產估價師，股東或合夥人中有一半以上是注冊後從事房地產評估工作3年以上（含3年）的專職注冊房地產估價師；機構股份或者出資額中專職注冊房地產估價師的股份或出資總額不低於60％。
最後，注冊房地產評估咨詢有限公司還需要有固定的經營服務場所，同時，還需要估價質量管理、估價檔案管理、財務管理等各項企業內部管理制度健全，建立並公示企業信用檔案。
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『柒』 房地產企業上市有哪些要求

(1)發行人應當具備一定的盈利能力。為適應不同類型企業的融資需要，創業板對發行人設置了兩項定量業績指標，以便發行申請人選擇：第一項指標要求發行人最近兩年連續盈利，最近兩年凈利潤累計不少於一千萬元，且持續增長；第二項指標要求最近一年盈利，且凈利潤不少於五百萬元，最近一年營業收入不少於五千萬元，最近兩年營業收入增長率均不低於百分之三十。 (2)發行人應當具有一定規模和存續時間。根據《證券法》第五十條關於申請股票上市的公司股本總額應不少於三千萬元的規定，《管理辦法》要求發行人具備一定的資產規模，具體規定最近一期末凈資產不少於兩千萬元，發行後股本不少於三千萬元。規定發行人具備一定的凈資產和股本規模，有利於控制市場風險。《管理辦法》規定發行人應具有一定的持續經營記錄，具體要求發行人應當是依法設立且持續經營三年以上的股份有限公司，有限責任公司按原賬面凈資產值折股整體變更為股份有限公司的，持續經營時間可以從有限責任公司成立之日起計算。 (3)發行人應當主營業務突出。創業企業規模小，且處於成長發展階段，如果業務范圍分散，缺乏核心業務，既不利於有效控制風險，也不利於形成核心競爭力。因此，《管理辦法》要求發行人集中有限的資源主要經營一種業務，並強調符合國家產業政策和環境保護政策。同時，要求募集資金只能用於發展主營業務。 (4)對發行人公司治理提出從嚴要求。根據創業板公司特點，在公司治理方面參照主板上市公司從嚴要求，要求董事會下設審計委員會，強化獨立董事職責，並明確控股股東責任。

『捌』 房地產開發公司設立有什麼條件要求

設立房地產開發企業，除應當符合有關法律、行政法規規定的企業設立條件外，還應當具備下列條件：(一)有 100 萬元以上的注冊資本;(二)有 4 名以上持有資格證書的房地產專業、建築工程專業的專職技術人員，2名以上持有資格證書的專職會計人員。省、自治區、直轄市人民政府可以根據本地方的實際情況，對設立房地產開發企業的注冊資本和專業技術人員的條件作出高於前款的規定。外商投資設立房地產開發企業的，除應當符合以上規定外，還應當依照外商投資企業法律、行政法規的規定，辦理有關審批手續。
設立房地產開發企業，應當向縣級以上人民政府工商行政管理部門申請登記。工商行政管理部門對符合以上條件的，應當自收到申請之日起 30 日內予以登記;對不符合條件不予登記的，應當說明理由。工商行政管理部門在對設立房地產開發企業申請登記進行審查時，應當聽取同級房地產開發主管部門的意見。
房地產開發企業應當自領取營業執照之日起 30 日內，持下列文件到登記機關所在地的房地產開發主管部門備案：(一)營業執照復印件;(二)企業章程;(三)驗資證明;(四)企業法定代表人的身份證明;(五)專業技術人員的資格證書和聘用合同。

法律依據:
《中華人民共和國城市房地產管理法》 第三十條 房地產開發企業是以營利為目的，從事房地產開發和經營的企業。設立房地產開發企業，應當具備下列條件：
（一）有自己的名稱和組織機構；
（二）有固定的經營場所；
（三）有符合國務院規定的注冊資本；
（四）有足夠的專業技術人員；
（五）法律、行政法規規定的其他條件。
設立房地產開發企業，應當向工商行政管理部門申請設立登記。工商行政管理部門對符合本法規定條件的，應當予以登記，發給營業執照；對不符合本法規定條件的，不予登記。設立有限責任公司、股份有限公司，從事房地產開發經營的，還應當執行公司法的有關規定。房地產開發企業在領取營業執照後的一個月內，應當到登記機關所在地的縣級以上地方人民政府規定的部門備案。