房地產泡沫破裂買什麼股票賺錢

① 感覺房地產在走下坡路，接下來該投資什麼

接下來投資股票、基金、物聯網、大數據等項目前景比較好。

國內房產市場持續低迷，很多投資者都感覺房地產在走下坡路已經不適合再投資，所以也會把投資的目光轉向其他方面，接下來投資股票是比較好的選擇。雖然國內股市已經持續低迷很長時間，但現在的A股根本不能真實反映我國的市場價值，它與我國現在經濟發展根本不匹配，所以在樓市飽和以後，可以把投資的目光轉向股市，在未來幾年中股市應該會迎來新的春天，投資者可以抓住機會提前布局，選擇財務健康適合長期持有的股票購買。

大數據也是一個非常火的行業，是接下來投資的重要方向，現在各大巨頭已經開始在大數據行業布局，如果能緊跟他們的腳步投資大數據也會讓自己獲得可觀的收益，因為大數據的發展前景同樣是不可估量的，有著美好的未來和明天，只要投資方向正確獲利是很輕松的事情。不過在這里也要提醒大家不能投資哪個項目，都要有專業的知識，都要有敏銳的目光，切忌盲目沖動投資，不然只會讓自己的投資打了水漂。

② 泡沫破裂後的日本房產為什麼值得投資

簡要的說，日本房產值得投資的有以下幾點原因：

一、投資日本房產大勢所趨

早在疫情前，國人對日本房產的投資熱度就很高。2018年他們在日本房地產上的交易金額比2017年增長了30%。到了2019年，據一家海外資訊網站的數據，僅第一季度中國買家詢問日本房產的數量就比去年同期增加了近13倍！

二、日本房產投資回報率高

到2020年為止，東京的二手房價已經連漲七年，新房房價連漲八年，房地產行情一片向好，尤其是很多優質的房產，這三年以來，漲幅達到了20%~30%左右，按這樣來看，5-8%的租房收益更是妥妥的了（即便在我國的一些一線城市也僅僅達到2%）。

三、持有日元資產避險抗通脹

日元是大家周知的在世界裡的避險資產，當你買下一個東京、大阪的房產，它就不斷地在給你賺取日元。這些投資房到手的利益應該在4%-6%之間。前不久工商銀行的4.1%理財產品暴雷的新聞爆紅網路，此時拿這錢去投一個東京房產，恐怕還更香。

不過，投資日本房產講究的一份價錢一份貨，市中心地段的房產投資回報率就會比郊區的要高，想要獲得高收益的日本房產取決於買家的投資預算。如果你想知道自己適不適合投資日本房產能得到多少回報率可以測算一下【在線測算你適合投資日本房產嗎】

不過大家千萬別看到日本投資的優點就一股腦去買房，我見過3年上漲30%-40%的日本房產，也見過買了3年沒有升值，甚至轉手不了的日本房產。投資日本房產的核心是什麼？是找到優質房產。

如何找到優質的房產，我給出一下幾點建議：

一、投資日本房產，一般指投資什麼樣的房？

選擇東京作為長期租金（公寓），大阪作為居所（一戶建築）和京都。別的地方不用考慮。大體上說，除了日本的兩,三個大城市之外，其他地方投資的確沒那麼方便，回報也不見得理想 。即使最近地價漲得很瘋的北海道、沖繩，都有坑，你想要在日本進行房產投資時，一定要選好地段，我熬夜整理了近期值得投資的日本樓盤，大家可以看看【日本最值得投資樓盤資料公開】免費領取

二、在東京買房，一定要制定好選房的標准

即使是一些好的地段摻雜著不少劣質房產，一般人看不出來。因此，選好房必須達到的條件便是要事先制定好自己想要的投資標准。比如房產購入價格、回報率、地理位置、到車站的距離、總戶數、管理費、修繕儲備金的金額等，如果這一些守則越詳盡，搜尋到精良房產的成功率就會增大。

三、 要注意「表面收益率」不是真實收益。

什麼叫表面？相當於我們國內說的「毛」、沒有扣除成本的粗算收益。假如一個中介指著一個「表面收益率」在那邊借題發揮，這個房子收益率是10%！就不要相信了。在國外，日本的持房成本還包括蓋房產稅（固都稅）、託管房產的費用，甚至每個月要交的修繕金和物業費（這與託管費不同），亂七八糟的費用算下來可能會去掉1%-2.5%的收益。

四、咱們外國人在東京投資買房，不要選新房。

二手房的價格和新房的價格，在東京可以偏差一倍左右，很明顯房價這幾年不斷上漲，放棄購買新房作為自己首套房的日本本地人比比皆是，選擇購買了二手房。東京新房房價可能會伴隨著東京奧運會的結束從而容易下跌。如果有人知道你只是投資，還硬是推薦你買東京的新房，千萬別被忽悠。

假如你有進行投資，就將會有冒風險的可能，既然選擇投資日本房地產，那麼就面臨有哪些風險？字數有限，有了解的朋友可以點擊看我整理的關於日本房產面臨的風險【投資日本房產不得不知的5點，字字誅心】

以上是我對希望想要日本房產投資的朋友，買房時的一些要點。買房投資是件大事，有任何疑問或者需求都可以點擊文中鏈接咨詢，反正也不花錢~最後，祝願大家能買到合心意的房子！

③ 從投資的角度看，銀行股值不值得購買

購買銀行股的價值在於其內在價值是否低於市場價格。雖然銀行的業務很簡單，即存款業務、貸款業務、中間業務和表外業務，但閱讀銀行的報表確實很少見。但我們有一個簡單的判斷方法，對銀行來說更為普遍pb估值。目前pb最低估值為華夏銀行、民生銀行和交通銀行，其估值為0.6倍pb也就是說，目前的市場價格只是他們凈資產的六折。

當時銀行業也有活躍分子，比如之前的紫金銀行，那波次新股的炒股市場也很激動。但是，與去年的渝農商銀行、甚至郵政銀行、浙商銀行相比，選擇合適的時間更尷尬。此外，銀行股的選擇取決於時間。今年基本面上，銀行股沒有表現的機會。由於整體環境降低了銀行業的盈利機會，為實體經濟服務，今年上半年，從行業基本面來看，不給銀行上漲的機會也是一張明牌。今年下半年，銀行進入7月後出現了一波浪潮，然後迅速回到原點。一般來說，散戶投資者無法接受這種交易方式。散戶投資者賺錢的機會繼續上升。至少要有一個月的上漲時間周期才能賺錢。不是機構投資者，一般不建議買銀行股，慢，市場不容易把握。

④ 日本房價泡沫破滅後日本人用什麼來保值

日本房地產泡沫破滅後什麼能保值：

房地產泡沫之後個人建議可以購買一些黃金，因為黃金是最保值的一種產品，比如：黃金股票、黃金期貨、紙黃金、現貨黃金以及實物黃金。但是在購買時最好咨詢一下業類人士，切勿胡亂購買，以免造成經濟損失。


房地產泡沫對經濟有什麼影響：

1、金融危機

房地產行業與銀行息息相關，所以一旦房地產行業出現泡沫破裂，則銀行會成為最大的受害者，會直接導致金額危機。

2、經濟和社會結構失衡

在經濟泡沫期間，大量資金投向房地產，不但會導致地價上漲導致投資預算增加，投資無利可圖，而且會讓本來就稀有的土地大量閑置或者低度使用，土地投機的傾向日益凸現。

3、生產和消費危機

房地產泡沫之後經濟就會蕭條，股價下跌，企業財務營運就會逐漸陷入困境。

4、引發政治和社會危機

若房地產泡沫破裂和經濟發生危機，則大量的工廠會面臨倒閉，失業人數就會劇增，在金融危機下，犯罪案件也會跟著劇增。


房地產泡沫經濟的表現：

1 從房價上來看，房價全面高漲，呈現畸形狀態，但租金卻下降。

2 從供需關繫上來看，供給超長增長，房屋的空置率卻增加了。

3 從需求表現上來看，房屋銷售急劇增長，抵押貸款增加，國內外資金大量進入。

⑤ 中國房產泡沫破裂後是通貨膨脹還是房價下跌，如果要保值的話買什麼比較好

樓上的貴金屬投資的想法，我是一半贊同，一半取保留意見。

最近，由於日本核輻射和利比亞局勢的影響，貴金屬呈現上漲的趨勢（我前段時間了解確實是這樣，近段時間未詳細了解），但是我建立您，可以去投資，但是不可將家底全部投入，做短期小量的投資為好。理由如下。

國際金價向來都是油價的10倍，這不是偶然的！因為國際金價是由華爾街掌控，這種價格被掌控的東西，你覺得有保值的效果嗎？現在黃金就和期貨股票一樣的性質，買了就有風險，故此，黃金不存在保值防通脹的功能，作為中、短期投資為好，切記切記！！！！

⑥ 假如樓市泡沫破滅,什麼行業會最受益

哈,房子是一個家庭最主要的資產,如果僅是樓市的泡沫破滅,那最受益的就是房地產,因為泡沫破滅後,就會激發出很多內在的剛性需求,從而讓房地產中的強者恆強,如果是房市崩潰,那就是災難性的,當很多的負資產家庭出現時,整個宏觀經濟都是難逃一劫,不會有任何行業受益,香港的07金融危機就是一個很好的例子,充其量的是某些行業在這個經濟衰退的過程中防守性強些,比如消費和零售業.

⑦ 日本房地產泡沫破滅後什麼能保值

日本房產出現泡沫後,當地人都是購買美金來保值。

1985年9月，美國、聯邦德國、日本、法國、英國五國財長簽訂了「廣場協議」，決定同意美元貶值。為刺激日本經濟的發展，日本中央銀行採取了非常寬松的金融政策，鼓勵資金流入房地產以及股票市場，致使房地產價格暴漲。

美元貶值(大量增發美元)後，大量國際資本進入日本的房地產業，更加刺激了房價的上漲。受房價驟漲的誘惑，許多日本人開始失去耐心。他們發現炒股票和炒房地產來錢更快，於是紛紛拿出銀行的積蓄進行投機。

到1989年，日本的房地產價格已飆升到十分荒唐的程度。當時，國土面積相當於美國加利福尼亞州的日本，其地價市值總額竟相當於整個美國地價總額的4倍。到1990年，僅東京都的地價就相當於美國全國的總地價。一般工薪階層即使花費畢生儲蓄也無力在大城市買下一套住宅，能買得起住宅的只有億萬富翁和極少數大公司的高管。

1991年後，隨著國際資本獲利後撤離，由外來資本推動的日本房地產泡沫迅速破滅，房地產價格隨即暴跌。到1993年，日本房地產業全面崩潰，個人紛紛破產，企業紛紛倒閉，遺留下來的壞賬高達6000億美元。

從後果上看，20世紀90年代破滅的日本房地產泡沫是歷史上影響時間最長的一次。這次泡沫不但沉重打擊了房地產業，還直接引發了嚴重的財政危機。受此影響，日本迎來歷史上最為漫長的經濟衰退，陷入了長達15年的蕭條和低迷。即使到現在，日本經濟也未能徹底走出陰影。

人們常稱這次房地產泡沫是「二戰後日本的又一次戰敗」，把20世紀90年代視為日本「失去的十年」

(7)房地產泡沫破裂買什麼股票賺錢擴展閱讀

房地產泡沫的破滅往往伴隨著經濟蕭條，股價下跌，企業財務營運逐漸陷入困境。股價下跌使企業發行的大量可轉換公司債權在長期內不能轉為股權，從而給企業帶來巨額的償債負擔；此外，地價和股價下跌也使企業承受了巨大的資產評估損失和被迫出售土地及股票的銷售損失。

企業收益的減少又使得投資不足，既降低了研究開發投資水平，又減少了企業在設備上的投資。生產的不景氣又導致僱傭環境的惡化和居民實際收入的下降。

企業倒閉意味著大量的失業員工，即使沒有倒閉的企業，由於收益的下降也要不斷裁減人員。此外，地價的下跌還使得居民個人所保有的土地資產貶值。由於經濟不景氣和個人收入水平的下降，居民對未來懷有不同程度的憂心，因此會減少當期的消費，擴大收入中的儲蓄部分，以防不測。個人消費的萎縮又使生產消費品的產業部門陷入困境。

⑧ 日本房產泡沫破裂時黃金也跌了嗎

日本房產泡沫破裂時黃金沒有跌。日本房產泡沫破裂時股市下跌，黃金上漲。房地產泡沫之後可以購買一些黃金，黃金是最保值的一種產品，比如：黃金股票、黃金期貨、紙黃金、現貨黃金以及實物黃金。

⑨ 現在買入什麼股票，十年後會大漲

如今的經濟大環境下，及未來十年經濟發展趨勢，以下這些東西可能在未來出現增值或貶值。

十年後暴跌的東西：

1、現金

2014 年的100元人民幣，購買力是2004年時候的幾分之一？去麥當勞，買到的東西也許差不了多少，但買房子、雇保姆、看病，孩子上培訓班，差別就大了。 2004年的時候，深圳保姆月薪是1000元，目前要3500到4000元；好地段差一點的小區，新房子當年是6000元一平米，現在至少要3.5萬了。 目前按中國的通貨膨脹率計算，就是10年後的購買力，你算出來了嗎？100元相當於今天的48.4元。

這種計算的前提，是不 爆發經濟危機。我們知道，2008年全球金融風暴後，中國執行了寬松的貨幣政策。而這樣的年份，正是綠城地產宋衛平這種「賭徒」，從崩潰邊緣翻盤大賺，成 為超級富豪的年份。我們的錢，就這樣聚集到了富商的手裡。所以，持有大量現金是非常危險的。即便你存余額寶，做銀行理財產品，也低於7%的年收益，相對於 7%左右的真實通脹率，你的財富還是貶值。資金量大的可以做信託，達到10%年收益，但如果借錢的企業破產了呢？這個風險顯然非常高。

2、房子

中 國房價再怎麼漲，總會有一些房地產泡沫即將破裂，房地產市場馬上崩盤的聲音。普通購房者懼於這些聲音遲遲不敢下手，畢竟對於大多數人來說買房花費了自己大 半生的積蓄。事實上，如果剔除通貨膨脹的因素，十年後中國最便宜的東西有可能就是房子。說十年後房子便宜，是相對人均收入而言的，比如現在人均月收入是 3000元、房屋均價是每平方8500元，而十年後人均月收入是1萬元時，房屋均價可能是每平方12000元，相對而言，房屋的價格當然比現在便宜多了，因此，現在高價買的房屋放到十年後非但不保值增值，還會嚴重貶值！

十年後，中國的老齡人口比例將達到25%，可能會有大量老年人住進老人院（「獨一代」以一對四，無力照顧這些老人），老人們住進老人院後會產生大量空置房屋，也許今天的許多老新村在十年後因人氣太少將淪為「鬼村」。

鑒於以上所述的原因，房屋將不會成為財富保值增值的手段，那些做了幾十年房奴的人等來的將是房屋的貶值。

3、傳統媒體

網路媒體進入傳播領域對傳統媒體不可避免地形成了一股強大的沖擊波。報紙、雜志在這種洗牌的年代、顛覆的年代，能活下來的肯定是少數。所以，如果你投資傳媒股，需要瞪大眼睛看清楚了。凡是機制陳舊的，即便講了「新故事」，最終也將是浮雲。

但新媒體會崛起，只不過，這種崛起遇上了鼓勵創業的好時代，所以最終會是這樣的： 傳統時政類報紙被包養，其核心內容成為禁地；私人背景的新媒體難以介入時政領域，但空間更大的，媒體的服務、娛樂甚至游戲功能，將被私有化，被做大做強。 一批新富豪會在這個領域誕生。其實對於九零後來說，時政內容恰恰是他們最不關心的，也是最沒有市場價值的。而澎湃新聞，搞的就是這類風險最大、最沒有價值 的東西。

4、地產股

雖 然大城市中心區房價會持續跑贏通脹，但開發商的好日子結束了。未來10年對於房地產行業來說，是殘酷的擠壓「過剩產能」時代。過去10年眼睛長到頭頂上的 從業人員，將開始體會到傳統媒體所經歷的痛苦，絕大部分中小房地產企業會死亡，7成左右的從業人員需要轉行，大量的高管、中層將從「錦衣玉食」的層面， 「淪落在風塵」。

如今的房地產行業已經進入大鱷爭食的時代，中小房企的生存境遇愈發艱難。隨著行業集聚程度的進一步深入，相對於規模越做越 大的大型房企，中小房企的處境可謂「凄涼」，對外，在拿地、銷售等方面要面臨大房企的激烈競爭，對內，融資、轉型等都將面臨更為嚴峻的挑戰。與此同時，大 型房企的市場份額卻在不斷增加，50強房企的銷售額門檻已經高達140億元。對諸多中小房企而言，繼續尋求規模擴張極有可能碰壁而亡，如何在夾縫中謀求生 存空間，已經成為這些企業不得不思考的命題。