長期股票債券房產存款

① 比較儲蓄、產房、基金、黃金、債券、股票、收藏品、保險八種理財產品的優劣

儲蓄安全,不過少錢
產房賺錢不過有大風險,特別是現在這個時期
基金還不如股票
黃金保值,抗通脹
債券利息比儲蓄稍高,其它與儲蓄一樣
股票大起大跌,不安全,不過長期持有也有一定的獲利,推薦
收藏品等待長時間的升值
保險只能是作為一個保險.

② 資產怎麼分類那投資房，屬於什麼資產

在現代生活中每個人都有一早圓定的資產，這些資產可能是無形資產，也可能是有形資產。那你知道資產的定義是什麼嗎？資產要怎麼分類呢？投資房屬於什麼資產呢？

三、投資房是什麼資產呢？

投資房屬於可投資資產，這類資產一般特指現金或者存款、股票、基金、債券、房產，都被定位為私人財富。除了一些自助性房地產以及流動性相對比較差的資產，這些資產又可以定義為私人可投資資產。所以很多人都會購買一套房子用作投資，這種投資房就屬於可投資資產。

③ 債券、股票、存款、房地產、古董、黃金、期貨、外匯等方式，投資分別有什麼優勢和劣勢如何去投資風險低

1債券：風險低，收益低，兌付有保障；
2股票：風險腳債券高，收益不固定，忽高忽低，受政策影響大，跟自己水平高低息息相關；
3存款：風險低，幾乎無風險，收益更低，還面臨通脹損失的可能；
4房地產：受政策影響大，供求關系變動明顯，另外就是快速變現時不容易；
5古董：專業性較強，有一定門檻，暴利被騙往往都是一眼之間的事兒；
6黃金：專業性太強，紙黃金，實物黃金，首飾金，外匯中黃金買賣炒作等多種，紙黃金類似股票交易，沒有杠桿，受政策跟外盤信息影響較大；實物黃金一般指的是投資金條，不便處存放，單根金條門框高；首飾金不說了沒多大意思；外匯中的黃金買賣一般受國際政策影響大，另外就是杠桿奇高；
7期貨：品種多樣，杠桿相對於股票較高，風險收益都很大，專業性極強；
8外匯：外匯品種多樣，炒作方式也多樣：有直接兌換，有參與國際盤炒作。國際盤炒作受國際間各消息影響，專業性最強，另外杠桿奇高，一般最低杠桿是50倍高杠桿，很多黑盤杠桿高達800倍，一般超過400倍杠桿就是黑盤了。不過最大風險不在於杠桿，而是外匯都是不受郭嘉法律保護的，即使是國內代理一旦跑路都不受國內法律保護，所以最大風險是出金風險，另外如果是黑盤 那麼交易風險更大，惡庄會輕松吃掉你。如果是兌換行為的外匯炒作，那麼其實最大風險是兌換國匯率的波動。

④ 債券 股票 存款投資方式的各個的優勢

債券和股票的區別
股票是股份公司發給投資者作為投資入股的所有權憑證，購買股票者就成為公司股東，股東憑此取得相應的權益，並承擔公司相應的責任與風險。由此可看出，債券與股票同為有價證券，是一種虛擬資本，是經濟運行中實際運用的真實資本的證書，都起到募集社會資金，將閑散資金轉化為生產和建設資金的作用。同時，股票和債券都可以在市場上流通，投資者通過投資股票和債券都可獲得相應的收益。
不過，雖然同為有價證券，債券與股票的區別也是極為明顯的。主要體現在以下方面：
（一）籌資的性質不同 債券的發行主體可以是政府、金融機構或企業（公司）；股票發行主體只能是股份有限公司。
債券是一種債權債務關系證書，反映發行者與投資者之間的資金借貸關系，投資者是債權人，發行債券所籌集的資金列入發行者的負債；而股票是一種所有權證書，反映股票持有人與其所投資的企業之間所有權關系，投資者是公司的股東，發行股票所籌措的資金列入公司的資本（資產）。
由於籌資性質不同，投資者享有的權利不同。債券投資者不能參與發行單位的經營管理活動，只能到期要求發行者還本付息；股票持有人作為公司的股東，有權參加股東大會，參與公司的經營管理活動和利潤分配，但不能從公司資本中收回本金，不能退股。
（二）存續時限不同 債券作為一種投資是有時間性的，從債券的要素看，它是事先確定期限的有價證券，到一定期限後就要償還。股票是沒有期限的有價證券，企業無需償還，投資者只能轉讓不能退股。企業惟一可能償還股票投資者本金的情況是，如果企業發生破產，並且債務已優先得到償還，根據資產清算的結果投資者可能得到一部分補償。相反的，只要發行股票的公司不破產清算，那麼股票就永遠不會到期償還。
（三）收益來源不同 前面已經講過，債券投資者從發行者手中得到的收益是利息收入，債券利息固定，屬於公司的成本費用支出，計入公司運作中的財務成本。在進行債券買賣時，投資者還可能得到資本收益。對於大多數債券來說，由於在它們發行時就會定下在什麼時間以多高的利率支付利息或者償還本金，所以投資者在買入這些債券的同時，往往就能夠准確地知道，如果自己持有債券到期的話，未來受到現金的時間和數量。相反，賣出這些債券的投資者也會清楚地了解，由於賣出債券而放棄的未來現金收入。由於這一原因，債券投資一直深受固定收入者的喜愛，如領退休金者、公務員等等。
股票投資者作為公司股東，有權參與公司利潤分配，得到股息、紅利，股息和紅利是公司利潤的一部分。在股票市場上買賣股票時，投資者還可能得到資本收益。事實上，股票投資者中很大一部分投資的目的並不是著眼於得到股息和紅利收入，而是為了得到買賣股票的價差收入，即資本收益。
而且，有過投資股票經歷的投資者大都會體會到股票投資的最大特點，就是其價格和股息的不確定性，這也是股票投資的魅力之一。由於股息取決於股份公司的獲利情況，這是投資者所無法控制的。而且就算公司獲得盈利，是否進行分配也需要召開股東大會來決定，未知因素很多，因此股票價格波動比較頻繁。
（四）價值的回歸性（recursive） 債券投資的價值回歸性，是指債券在到期時，其價值往往是相對固定的，不會隨市場的變化而波動。例如，對於貼現債券來說，其到期價值必然等於債券面值；而到期一次還本付息債券的到期價值，必然等於面值加上應收利息。
但是股票的投資價值依賴於市場對相關股份公司前景的預期或判斷，其價格在很大程度上取決公司的成長性，而不是其股息分配情況。我們經常可以看到，一個股息支付情況較好的公司，其市盈率也較低。而且從理論上講，一隻股票的價格可以是0到正無窮大之間的任意值。
股票投資的價格計算基於市盈率和該支股票的每股收益，而債券投資的價格計算則是基於該支債券的未來各期現金流以及相對應的貼現率。
※例：兩種投資方式的比較 Peter把自己的閑余資金分別投資在股票和債券兩個市場，某一個星期一，他發現他持有的一隻股票價格上漲到了16元，原因是該股票發行公司的年報顯示其每股收益達到了1.00元，Peter根據市場的平均20倍市盈率，判斷該股票的價值應該在20元左右，因此選擇了繼續買進。
當天，一隻剩餘期限還有5年的固定利率債券的價格漲到了106元，Peter按照固定利率債券到期收益率的計算公式發現這只債券的到期收益率只有2.700%。Peter覺得已經漲到頂了，因此選擇了賣出所持有的這支債券。
我們可以看到，股票和債券由於其本質上的區別，其投資策略決定是完全不同的兩個過程。
（五）風險性不同 無論是債券還是股票，都有一系列的風險控制措施，如發行時都要符合規定的條件，都要經過嚴格的審批，證券上市後要定期並及時發布有關公司經營和其他方面重大情況的信息，接受投資者監督。但是債券和股票作為兩種不同性質的有價證券，其投資風險差別是很明顯的。且不說國債和投資風險相當低的金融債券，即使是公司（企業）債券，其投資風險也要比股票投資風險小得多。主要原因有兩個：
1. 債券投資資金作為公司的債務，其本金和利息收入有保障。
企業必須按照規定的條件和期限還本付息。債券利息作為企業的成本，其償付在股票的股息、紅利之前；利息數額事先已經確定，企業無權擅自變更。一般情況下，債券的還本付息不受企業經營狀況和盈利數額的影響，即使企業發生破產清算的情況，債務的清償也先於股票。
股票投資者作為公司股東，其股息和紅利屬於公司的利潤。因此，股息與紅利的多少事先無法確定，其數額不僅直接取決於公司經營狀況和盈利情況，而且還取決於公司的分配政策。如果企業清算，股票持有人只有待債券持有人及其他債權人的債務充分清償後，才能就剩餘資產進行分配，很難得到全部補償。
2. 債券和股票在二級市場上的價格同樣會受各種因素的影響，但二者波動的程度不同。
一般來說，債券由於其償還期限固定，最終收益固定，因此其市場價格也相對穩定。二級市場上債券價格的最低點和最高點始終不會遠離其發行價和兌付價這個區間，價格每天上下波動的范圍也比較小，大都不會超過五元。正因為如此，債券「炒作」的周期要比股票長，「炒作」的風險也要比股票小得多。
股票價格的波動比債券要劇烈得多，其價格對各種「消息」極度敏感。不僅公司的經營狀況直接引起股價的波動，而且宏觀經濟形勢、市場供求狀況、國際國內形勢的變化，甚至一些空穴來風的「小道消息」也能引發股市的大起大落，因此股票市場價格漲落頻繁，變動幅度大。這種特點對投機者有極大的吸引力，投機的加劇又使股市波動加劇。因此，股票炒作的風險極大，股市也成為「冒險家的樂園」。
聯系股票投資的風險性，我們來談談股票投資的收益。高風險應當是與高收益聯系在一起的，因此從理論上說，投資股票的收益也應當比投資債券收益高。但這是從市場預期收益率來說的，對於每個投資者則不盡然，特別是在我國股市尚不成熟的情況下。
債券投資與儲蓄的比較
（一）債券與儲蓄的相似之處 1. 債券與儲蓄都體現一種債權債務關系。
儲蓄是居民將貨幣的使用權暫時讓渡給銀行或其他金融機構的信用行為，資金的讓渡者是債權人，而銀行或其他金融機構是債務人。債券投資則是投資者將資金的使用權暫時讓渡給債券發行人的信用行為，債券發行人即債務人是政府、金融機構或企業。
2. 到期後都要歸還本金。
債券和儲蓄存款（活期存款除外）都有規定的期限，到期後歸還本金。
3. 都能夠獲得預期利息收益。
債券和儲蓄存款都可事先確定適用利率或計算方法，到期後取得規定的利息收入。
（二）債券投資與儲蓄存款的區別 1. 安全性不同。
債券投資的債務人是政府、金融機構和企業，而儲蓄存款債務人是銀行和其他金融機構。債務人的不同使二者安全性存在差異。從整體上看，儲蓄存款安全性高於債券。
我國銀行信用程度很高，有國家和中國人民銀行嚴格的監管及自身的風險防範預警機制，銀行倒閉的風險極小，所以，銀行存款是安全、可靠的一種資金增值方式（當然，對於一些機構的違規高息攬存的安全性應另當別論）。
債券的安全性與其發行主體有密切關系。一般來說，政府債券因為其發行人是政府，以財政作擔保，所以其安全性最高。金融債券的發行基礎是銀行信用，其安全性與儲蓄存款基本相同。而企業債券發行者為各類企業，數量眾多而不同企業的資金實力、經營狀況不同，其安全性相對較差，投資者要承擔因企業虧損、破產而不能及時或按規定條件還本付息的風險。當然，企業債券的風險得到了嚴格的控制。我國對企業債券的發行有相應的規章制度、限制措施，一般是規模較大和資信級別較高的公司或企業，經過有關部門審查批准後才准予發行。例如，我國發行的電力、鐵路、石化等企業債券，風險是相當小的，其利率也相對較高。盡管如此，投資者購買債券時，樹立風險意識是非常重要的。
2. 期限不同。
儲蓄存款的期限通常較短，定期存款期限最長為8年，而債券雖也有1年內的短期債券但多數期限較長，有的達幾十年。我國近年來債券發行比較頻繁，品種多樣，長、中、短期相結合，適應了投資者不同期限的投資需要。
3. 流動性不同。
前面已經講過，流動性即投資工具在短期內不受損失地變為現金的能力。活期存款流動性非常強，隨時可以到銀行轉化為現金；但定期存款則缺乏流動性，儲戶若急需現金將未到期的定期存款提前支取時，不管需要多少，全部存款只能一次性支取，並按照活期存款利率計息。存款越多，期限越長，利息的損失越大。債券具有較強的流動性。債券投資者若急需現金，可以根據需要的多少將手中持有的債券在市場上進行轉讓，轉讓價格為市場價格，債券按規定利率和已持有期限應計而尚未支取的利息收入已包含在市場價格之中。當然，債券的流動性依賴於一個比較完善、成熟和發達的債券市場，也與債券本身的質量相關。一般來說，國債具有非常強的流動性，金融債券和上市公司債券流動性也較強。
4. 收益性不同。
儲蓄存款的收益是利息收入。我國目前的利率是由中央銀行統一規定的，期限越長，利率越高。存款時每筆存款的利率即已確定，因此可以精確地確定可以得到的利息收入。存款利率如遇利率調整，除活期存款外，不會發生改變。
債券投資收益的構成相對復雜一些。前面已經論及，債券投資收益最基本的部分是利息收入，但買賣債券時由於價格的變化還可能得到資本收益。若考慮復利，則分期支付利息的附息債券投資收益還應計入利息的再投資收入。
債券的實際利率一般高於同期限的定期存款利率。這里存在兩方面的原因：一是債券融資和銀行存款在資金循環中的位置不同。債券融資是資金的最終使用者向最初的資金供應者融資，中間不要經過任何環節，節省了融資成本；而銀行存款屬於間接融資，資金存入銀行以後，必須由銀行發放貸款，資金才能到達最終使用者手中，所以資金最初供應者與最終使用者之間存在銀行這一中間環節。
債券融資的情況下，資金最終使用產生的利潤由使用者和資金提供者兩家分割；而間接融資的情況下，資金最終使用產生的利潤由資金使用者、銀行和資金最初提供者三家分割，銀行的存貸款利差一般為3%~4%。上述原因使債券的實際利率高於同期限的存款利率成為可能。另一方面，從市場配置資源的一般要求來說，投資的風險越大，要求的報酬率越高。企業債券的投資風險高於銀行存款，因此其投資報酬率即利率也要高於銀行存款。
債券與日常資金借貸的聯系和區別
這一問題我們只作一個簡單說明。兩者之間的共同點是明顯的，債券和日常資金借貸都是一種債權債務關系。但這種債權債務關系的具體表現並不相同：
1. 債券是一種社會化、公開化的集資手段。
發行債券是將所需籌措的資金總額分成若干票面等值單位在同一時間、以同一條件，向社會各階層籌措資金，即債券的債務人只有一個，而債權人卻成千上萬。日常資金借貸所體現的債權債務關系卻相對簡單，只是單個債務人與單個債權人或數個債權人之間的關系。
2. 日常資金借貸往往是靠個人或公司信用，難免有借而不還的，但債券發行是嚴格控制的，一般只有信用好的發行人才能發行債券，其償還是有保障的，所以，相對安全性較高。
3. 債券是一種市場化融資工具。
債券具有流通性，即可以公開轉讓或在市場買賣。債券在市場上出售後，債權人也就隨之轉變，借款人只能將債券的持有者看作貸方，並向債券持有者支付利息和本金。

⑤ 比較長期借款,債券,股票,留存收益四種籌款方式，四種存款方式的成本高低順序為什麼（關鍵是為什麼

你要先明確四者的成本都是什麼，然後再做比較，長期借款的成本就是借款利息，債券的成本是定期或不定期付與投資者也就是債券持有者的利息，股票是比較特殊的籌資方式，因為它是不會返還本金的，只是支付股息與紅利，留存收益是公司的凈利潤，包含盈餘公積和未分配利潤，留存收益的成本計算與普通股基本相同，但不用考慮籌資費用，留存收益籌資成本=（第一年預期股利/普通股籌資金額）X 100% + 股利年增長率。
債券利率應略高於同期的銀行存款利率，但最多不能超過同期居民銀行儲蓄定期存款利率的40%，且不得高於同期的國庫券利率，所以它成本最低，其次是留存收益，第三是股票，最高的是長期借款。前提是籌資額相等。

⑥ 定期存款、房產、股票、活期存款、基金、企業債券,流動性的高低排列是怎麼樣的啊謝謝！

大致從高到低的順序如下：
1、活期存款 隨時可兌換現金
2、股票 T+1兌換現金
3、基金 基金有區別，封閉式基金流動性和股票同，而開放式基金中，貨幣基金一般來說是T+3左右，而其他開放式基金為T+5。
4、企業債券我不知道你怎麼理解，如果是交易所企業債券的話，和股票一樣，T+1可兌換現金。如果是銀行間企業債券，你要找到對手方話，很快就能交易，但如果沒有買家接盤的話，那就慢了。至於櫃台市場買的債券，完全是散戶行為，要持有至到期，那樣的話流動性就很差了。
5、定期存款，流動性差，需要持有至到期，除非你提前取出蒙受利息損失。
6、房產，固定資產范疇，流動性從理論上講是最弱的。

⑦ 股票、債券、房產收益比較

你那個約等於復利不大靠譜。你這是長期債7%，利息如何買長期債？金額怎麼匹配？期限怎麼匹配？

8年時間的話，直接買個指數基金就行了，估計比持有債券和中等水平的炒股收益都高。房子說不清楚，8年以後不跌就不錯了。