股票房產長期收益

❸ 房地產與股票哪個投資回報率更高

在通貨膨脹環境下，投資者必須購買一些資產，或者做一些投資組合，為什麼呢？對沖通脹。那麼，投資房地產與股票哪個回報率更高呢？
2012年至2015年，資產投資收益率從高到低依次為：房地產、黃金、股票、股票，債券。
2002年大約一半美國人把資產集中在房地產，而現在的問題不再是：房地產是否是最好的投資，根本上，房地產現在還是不是一個投資。
80%以上美國人投資偏好有一些變化，至少五分之一投資者認為股票是更好的長期投資。
從以上分析：
寬松貨幣下，投資房子和股票均是不錯選擇，因為通脹環境下，金融資產價格會上漲，
包括實體經濟中最具代表的房地產，也包括虛擬經濟中具有代表的股票。至於哪個回報率更高呢？
第一，投資回報率角度分析，過去一些年來，房子投資回報率平均高於股票，近來數據顯示股票平均回報率看起來超過房子。
第二，房子投資與股票投資有共同點也有不同，投資房子收益之一或來自出租獲得現金流。而股票價格波動可能更快，上漲得快，下跌速度也可能更快。
第三，房價指數上漲與股價上漲，這兩者上漲速度哪個更能跑贏通脹。
通脹與寬松貨幣環境下，兩者或均是可與通脹率賽跑的資產。

❹ 對比股票投資和房地產投資，哪種投資更穩定些

股票投資、房產投資是目前大家最為常見和熟知的投資對象。從國外發達國家發展情況來看，股票投資和房產投資也都是較為成熟和穩健的優秀投資品種，那麼在當前市場環境下，對於二者而言，孰優孰劣呢？

最後，來總結一下通過比較後的結論。對於房產投資和股票投資而言，二者均能較好的戰勝通脹，可以跑贏絕大多數資產，二者是值得投資的優秀品種。在中國目前的現階段，房產身上賦予了太多其他因素，人口流入、經濟發展較快城市的房價仍較大有上漲空間。股票投資就是公司投資，股市的復利效應驚人，從歷史數據看，股市長期看仍然是投資者的不二選擇。在房產杠桿已經使用充分、已有住房能滿足使用需求的基礎上，建議資產配置應更側重於股票。當然，以上結論僅是假定的投資者的一個普遍適用情況，無法考慮個例。投資者更應當結合自身情況、投資特點、資金量等多重需求，進行統籌考慮，合理安排投資。祝投資順利！

❺ 美股暴跌波及全球，對美國房產長期收益有直接影響么

可以看到，美國房地產的收益表現介於美股和美債之間，年化收益率約為9.1%，標准差為7.6%。同時，35年以來美國房地產指數的最大回撤僅為16.86%，而美股的最大回撤高達近40%。

可以說，美國的房產是穩健投資的絕佳選擇。因此，投資了美國地產項目的投資人，對於這次的美股大調整完全不用慌。

❻ 如果買入一隻股票後長期持有，會不會有收益啊收益又是怎麼算的

買入一隻股票長期持有，是有可能獲得收益的。 股票價格每時每刻都會產生變化，並不能保證股票長期持有就有收益，若股票現價高於股票成本價，那麼投資者獲得收益，若股票現價低於股票成本價，那麼投資者產生虧損。 但是選到一支好的股票就有更大的可能性收益。
股市必然賺錢的第一定律就是長期持有，長期持有必然賺錢。 長期持有股票，大約能獲得8%左右的收益率。 這遠遠超過了債券，現金存款的收益率。 想獲得超過8%的收益率，就靠選股，或者選時了。但是對於長期持有的個股要懂得聰明的買賣策略。第一，要選擇基本面優秀的個股。長期持有的前提就是安全，所以基本面的把握非常重要：不要買業績時虧時贏，非常不穩定的個股; 不要買股權質押，負債率非常高的個股。

拓展資料：
一、 炒股三部分
上市公司的股票，從本質上來說，炒的不是股票，而是炒一種參與的股份投資。 第一個部分就是分紅，最典型的就是銀行股，每年都有股息，股息大概在5%左右。例如格力、美的都是分紅老大，都是給真金白銀。
第二個部分就是長期股票溢價，這種溢價是取決於整個股價的上漲和回報，這種溢價產生的過程是企業長期發展給社會、股東所帶來的回報，甚至需要得到很多投資者、投資基金的認同才可以。像茅台的話，它可能分紅比例來說沒有那麼穩定又多，但是可以看它市值的增長，這個過程的收益回報就來自於股票溢價。
第三個就是炒股票的差價，跟別人之間的差就來自比如信息差，別人先一步知道某個消息，這個股價可能就會有一個短線的差價。
二、 股票收益方式
股票收益計算方式一般由交易平台算好，直接將收益打入賬戶。股票一般公式表現為：股票收益=股票售價+持有期間獲得現金股利-(股票買入價格+買賣雙向傭金+持有期間獲得股票股利買價)。
1)持有期間獲得現金股利就是說，股民在持有股票期間，上市公司進行的直接現金分紅所得到的收益;
2)持有期間獲得股票股利買價就是說，股民在持有股票期間上市公司進行的股權分紅

❼ 如何構建投資組合，以獲得長期收益

你好，我是李智聰，歡迎來到一百挑戰，一起學習成長，現在是第8個學習挑戰的第5周。

上周總結了五個投資原則：多元分散、被動為主、降低成本、保持恆心、不懂不做。

這一周進入理論的最後一周，下周開始是實踐部分。

這周講如何構建投資組合。

為什麼要構建投資組合呢？

因為降低長期風險最有效就是多元分散，而多元分散的具體操作就是構建投資組合。換句話說，構建投資組合，不僅讓我們降低投資風險、安心理財，還能獲得更多的收益。

課程講了三種投資組合，以及如何定投，最後講講我自己學習後的實操。

1

想要構建投資組合，首先得學習兩個概念。

收益與最大回撤

大類資產

收益與最大回撤

收益就是掙了多少，好懂。

什麼是最大回撤呢？

從你投資曾經到過的價值最高點開始，你的組合最多一共跌了多少。

假設你的投資組合里一共有100塊錢，後來這100塊錢漲到150塊了，但之後又跌成了120塊。那麼這個投資組合的最大回撤就是（150-120）/150=20%。

簡單理解，就是最大回撤越小，波動就越小，就會投得越安心。

為什麼要學最大回撤呢？

是為了讓我們能夠投得安心，因為回撤越小，波動就越小，我們才越有可能把投資這件事長期地堅持下去。

反之，比如投比特幣，一夜丟個幾十幾百萬，甚至幾千萬過億，隔兩天又掙幾千萬。我們的心會不會像做過山車一樣，起起伏伏，有時非常開心，有時卻睡不覺。

而最大回撤的決定性因素剛好是：資產配置。資產配置越多元，最大回撤就越小，我們承受的風險也越小。

所以我們構建一個投資組合的目的，是在管理最大回撤指標的情況下，獲取長期收益。

大類資產

大類資產有什麼呢？

股票、債券、黃金、大宗商品、房地產。

這里最需要說的，就是房地產。因為這里的房地產，不是叫我們去炒樓，而是在房地產信託投資基金（REITs）裡面投資。

什麼是房地產信託投資基金？

簡單來說，股票型基金是把大家的錢聚集起來去買股票，而房地產信託投資基金，就是把大家的錢聚集起來去投資房產項目，出多少錢你就可以佔有多大的份額。房地產信託投資基金在國外已經是非常成熟的投資品類了，在國內也逐漸開始流行起來。

為了簡明扼要，直接列出各大資產的收益率和最大回撤，以供參考：

1.股票的收益率：8%～10%，最大回撤：40%～60%；

2.債券的收益率：2%～4%，歷史最大回撤：20%；

3.黃金的收益率：6.9%左右，歷史最大回撤超過60%；

4.大宗商品的收益率：5%～6%，歷史最大回撤超過80%；

5. 房地產的收益率：8%～10%，最大回撤：40%～60%。

2

了解完概念，接下來看看具體有哪些投資組合？以及我自己的做法。

長期投資策略1：永久組合

長期投資策略2：全天候組合

長期投資策略3：斯文森組合

定投指數基金

長期投資策略1：永久組合

永久組合把要投資的資金分成了四等份：

25%的股票

25%的國債

25%的現金

25%的黃金

為什麼叫永久組合呢？大白話來說按照這個配置，可以永久不管它。

它的收益與最大回撤怎樣呢？

課程中給出的數據：

用25%的美國標普500指數基金，25%的美國十年國債指數基金，25%的黃金指數基金和25%的短期貨幣市場基金來實現永久組合的配置，計算1973年到2017年這45年的歷史回報。得出的結果是這樣的：

年化回報：8.15%；

最大回撤：12.42%；

夏普比率：0.50。

而相同周期內「60/40」組合（60%的股票，40%的國債）的指標是：

年化回報：9.76%；

最大回撤：29.69%；

夏普比率：0.52。

當然我們也可以直接和股市比較一下，以標普500指數為代表，這一組指標分別是：

年化回報：10.52%；

最大回撤：50.21%；

夏普比率：0.43。

長期投資策略2：全天候組合

全天候組合：

美國大盤股：18%；

美國小盤股：3%；

其他發達國家股票：6%；

新興市場國家股票：3%；

十年期美國債券：15%；

三十年期美國債券：40%；

大宗商品：7.5%；

黃金：7.5%。

數據：

按照一個典型的簡化版全天候組合，《全球資產配置》這本書給出了從1973—2013年的歷史回報。具體說來，全天候組合的主要指標是：

年化回報：9.50%；

最大回撤：14.59%；

波動率：8.24%；

夏普比率：0.51。

而我們的比較基準，「60/40」組合相同的指標是：

年化回報：9.76%；

最大回撤：29.69%；

波動率：10.08%；

夏普比率：0.52。

我們可以再和永久組合作個比較，它的關鍵指標是：

年化回報：8.15%；

最大回撤：12.42%；

波動率：6.88%；

夏普比率：0.50。

長期投資策略3：斯文森組合

斯文森組合，是希望收益能支撐我們的一部分花銷。

具體資產配置方法：

美國大盤股：20% ；

其他發達國家股票：20% ；

新興市場國家股票：10% ；

三十年期美國債券：15% ；

通脹保護債券：15% ；

房地產信託基金：20% 。

我們還是用數據說話。從1973年到2013年這個區間，斯文森組合的關鍵指標上：

年化回報：10.16% ；

最大回撤：41.6% ；

波動率：10.68% ；

夏普比率：0.46 。

以上就是三種投資組合，大家可以根據自己的實際情況調整。

定投指數基金

我想大家比較關心：定投掙錢嗎？怎樣定投才掙得多？

先來看幾個數據。

從2005年股市低點開始統計，計算到2019年一季度結束，市場幾個主流指數的漲幅是：

上證指數 200%+

深證綜指 280%+

滬深300 320%+

中證500 530%+

從這個數據，以及結合課程的核心內容，不難得知定投被動基金是很好的，就是定投指數基金。

作為普通投資者，時間和精力都有限，而這些代表國家股票走勢的被動基金，就非常省力，而且獲益空間也很大。

如果真的去定投指數基金，需要注意什麼呢？

第一，成本和費用。這個前面的文章具體講到，有興趣去看看。->投資工具有哪些呢？

第二，資金規模。2、3億就比較ok。

第三，跟蹤誤差。這個基本都一樣，可以放心買。

我學過課程和看過書後，是怎麼做的呢？

一開始，為了得到收益，我馬上投了一點點錢到滬深300上，就很不巧，我投的時候，剛好是新年左右，股票基金都在跌，不過我沒有賣出。因為只要我不賣出，都只是賬面虧損，沒有實際虧損，而我只要慢慢基金漲回來。

我認為雖然說滬深300這些相比於股票漲得還是比較慢的，但是對於剛剛投資的人來說，還是不太適合。

一開始就應該買進一些債卷、理財產品之類，把賬面穩住，別讓賬面每天漲漲跌跌的幅度太大。

這是我看《財務自由之路》學到的。

書中說，買進債券，就好像一個球隊的後衛，即便是沖鋒的隊友敗了，即基金股票虧了，我們還有後衛，就不擔心因為投資影響心情，更別影響正常生活。

其實更好的辦法，是先儲蓄，先讓自己有一筆保險的錢，這筆錢除非到了最最緊急的事情，才使用。

最後的話

這節課，講了如何構建投資組合。

不過這些投資組合，都是一個參考，因為每個人的實際情況不一樣，不能一概而論。

所以根據自己的偏好和需求來調整是最重要的，別把學到的任何東西都當金科玉律，因為知識最後還是要服務於我們的。

❽ 長期持有股票怎樣得到收益

長期持股的前期是假設所持股票能夠實現持續增長，因此實現股票的持續增值，保障投資收益盈利，長期持股首先應選出具備增長潛力的上市公司，然後以合理的價格介入。
【拓展資料】
股票持有：
股票裡面的持有是指投資者買入該股，沒有賣出的情況，反之股票清倉是指投資者把持有的股全部賣出。
股票持有的天數是根據投資者買入時開始計算的，到賣出當天截止，在分紅股票時，投資者持有股票在1個月以內（包含一個月），需要交個人所得稅率20％；在1個月至1年之間（包含一年），需要交個人所得稅10％；超過1年，不需要交納個人所得稅。
個人所得稅：
個人所得稅（personal income tax）是調整征稅機關與自然人（居民、非居民人）之間在個人所得稅的征納與管理過程中所發生的社會關系的法律規范的總稱。英國是開征個人所得稅最早的國家，1799年英國開始試行差別稅率徵收個人所得稅，到了1874年才成為英國一個固定的稅種。個人所得稅的納稅義務人，既包括居民納稅義務人，也包括非居民納稅義務人。居民納稅義務人負有完全納稅的義務，必須就其來源於中國境內、境外的全部所得繳納個人所得稅；而非居民納稅義務人僅就其來源於中國境內的所得，繳納個人所得稅。
二股票長期持有對股民的好處：
為股票提供了一個連續性市場，這有利於股票的流通。證券流通性越好，投資者就越願意購買，從而股價也會更高，獲得更多的收益。
有利於獲得上市公司的經營及財務方面的資料，了解公司的現狀，從而做出正確的投資決策。
上市股票的買賣，須經買賣雙方的競爭，只有在買進與賣出報價一致時方能成交，所以證券交易所里的成交價格遠比場外市場里的成交價格公平合理。
股票交易所利用傳播媒介，迅速宣布上市股票的成交行情。這樣，投資者就能了解市價變動的趨勢，作為投資決策的參考。
證券交易所對經紀人所收取的傭金有統一的標准，一視同仁。

❾ 現在可以投資股票還是投資房產

2019年投資股票還是投房產，取決於你對兩者的認知和風險偏好。如果你想要高風險、高收益，那麼投資股票適合你；如果你想要比較穩定的資產升值，那麼房產適合你。對於大部分人來說，投資房產的長期收益是遠大於炒股的收益。第一、當前投資股票是一個好時機嗎？觀察目前的宏觀局勢，上證指數從2019年初到4月中旬達到一個高點，然後一直回調到現在，如今已經回調了400多點，目前徘徊在2800點。

如果沒有能力選擇這樣優質的物業，那也要從優質片區里挑選，切莫圖便宜選擇了非核心片區。很多大城市的邊緣區有待開發，所以大片的空城等你去買。這個時候一定要擦亮眼睛。看清城市的發展規劃和趨勢，買錯地方，房價幾年不漲，買了便宜貨，坑的是自己。綜上所述：如果你願意在股票中淘金，而且能夠承受資金虧損，那麼可以選擇投資股票。但是一定要選好籌碼，不要人雲亦雲，在股市賺錢不易，要打造自己的操作邏輯，留足子彈。如果你想求穩定升值的資產，我建議你選擇大城市核心片區的優質資產，現在房產行情已經到了一定的高位，在房價逐漸回調過程中選擇優質標的，果斷入手。5年時間，股市還是這個熊樣子，而房價已經翻了不止一倍了。在股市中賺錢，比投資房產要難得多。只要選籌准確，長遠看，房產投資遠勝於股票投資。

❿ 把房子賣了炒股收益好還是房子增值高你怎麼看

房子增值遠遠好於炒股收益。一方面是因為城市正在不斷的發展中，二三線城市的房價也會隨著城市發展有所提高。另外一方面是因為股票市場變動很大，一旦出現股票下跌，收益暴跌，還失去了原有的炒股資金。

許多人擁有了一部分生活積蓄後，他們會選擇在合適的地點購買房子。此時，生活水平越來越高，不同人群產生了理財和炒股的想法。其實，炒股並非可以使所有人一夜暴富，部分人群還會出現一夜暴跌。

將賣房子的資金全部用於炒股，難免會出現風險太大，部分情況下，人們還會血本無歸。不太建議大家賣房炒股，畢竟股票每天都會發生變動，並非所有人都可以靠炒股發家致富。

總的來說，並非所有人都可以承受股票下跌帶來的各種影響，理性消費和出售房子才會讓自己獲得極少的影響。理財方式多種多樣，莫要認為理財可以讓自己變成億萬富翁。更何況金融大佬也會出現失誤，普通人更應該謹慎理財和炒股。