過去的十年房子和股票哪個賺錢

⑴ 10年前買房子和買股票，現在會有什麼區別呢

⑵ 二十年前在北京買房和買萬科股票,哪個更合算

二十年前在北京買房和買萬科股票,買萬科股票更合算一些的。
按照北京的房價，20年前，20萬差不多可以在北京三環以內買到一套100平米左右的房子了。如今北京三環以內的房價最少也是在10萬/平米以上了，也就是說，100平米的房子價值至少在1000萬以上了，資產增值了50倍。
因為設定的是買房用於投資，所以除了房產增值之外，還可以有房子的出租收入。假如這20年裡，每個月的平均月租為1000元，20年的租金收入也有24萬。所以如果用20萬買了房，現在的總資產就最少是1024萬。
過去20年裡因房價上漲帶來的財富增值效應是巨大的，可如果20年前沒有買房，而是買了房地產公司的股票呢？

以目前A股市場上的龍頭房地產公司——萬科為例，在經過後復權處理後，萬科的股票在1999年2月份的價格大概在60元/股左右，20萬的資金大概可買到3300股。而同樣經過後復權處理後，目前萬科的股票價格達到了4100元/股，20年前的3300股，現在的價值將達到1353萬！可以看出，買了房地產的股票，似乎比直接買房還要劃算一些。

⑶ 股票和房地產哪個賺錢

房子，是一種固定資產投資，通常金額較大，要幾十萬甚至上百萬；

股票，是一種流動性很高的投資標的，金額可大可小。

無論投資股票還是投資房產，都有一定的風險，也都可能獲得可觀的收益。

兩者有如下的6點區別：

（一）買賣股票、投資房地產，都有賺錢的機會，但也都有虧本的風險。

（二）從投資金額來講，股票是可多可少；而房地產則需要動用少則幾百萬，多則幾千萬甚至上億元的資本。

（三）從投資報酬（按投資金額計算）而言，股票交易由於其保證金的杠桿原理，可以放大得益，四兩撥千金，以小博大，一般要比股票與房地產更高，但風險也相對較大。

（四）從資金靈活性來說，買股票則必須100%投入資金，要融資則需付出利息代價；房地產除銀行貸款外（需承擔貸款利息），需要全數投入龐大的資金。

（五）從投資回報的期限來分析，股票一天兩天一年都可以，流動性很高，很容易變現；房子由於交易環節復雜，周期長，投資回報周期通常要3-5年。

（六）以買賣手續來比較，股票成交手續簡便迅速，可在數分鍾內甚至一剎那完成；買；房地產手續則最為繁雜，冗長，各種稅費很高。

⑷ 2022年適合投資股市還是買房

根據2021年股市與樓市的大趨勢來看，2022年有錢肯定是選擇投資股市，而不應該投資房子的，今年股市賺錢效應一定會比樓市好。
要知道股市與樓市是蹺蹺板，股市行情走高好，樓市行情就走差；反之樓市行情走好，股市行情就走差。這兩大市場背後都是由資金推動的，只要市場熱錢在哪裡，那個市場就會好起來。
拓展資料：
一、比如當市場熱錢被樓市吸引，股市就缺乏資金，股市漲不起來；同理市場熱錢被股市吸引，樓市沒有資金房價走跌。 而自從2019年開始，隨著股市結束熊市，轉為牛市後，國內房價就遇冷了，樓市已經到了瓶頸，股市還處於牛市底部，牛市路還很長，這個時候選擇投資股市是正確的選擇。
二、根據今天國家對房地產的政策，以及全國房價的走勢來看，今年全國房價出現分化，漲跌互現的走勢。房價上漲的唯獨一些一二線城市，北上廣深等房價小幅上漲，而三四線城市房價出現小幅下跌，但跌幅也不大。同比2020年全國房價數據來看，今年全國房價還是比較平穩，維持在高位進行震盪，房價起伏不大，這種走勢預計還會維持幾年。 所以按照今年的樓市行情，以及各大城市房價的波動，今年確實不適合投資房子。今年投資房子的風險大於機會，投資的好可能有幾個點的漲幅，投資不好恐怕會虧本。 _
三、閉著眼睛買房都賺錢的時代已經一起不復返了，未來的房價真正還會上漲的就是各大城市的「核心資產」，意思就是指各大城市新城區的房子，升值空間大，老城區的房價總體走下滑的道路。
四、總之今年不適合投資房子的最大原因是樓市還不穩定，還處於調整狀態，類似牛市之後的房價，其他很多城市的房價會下跌松動，唯獨一些優質資產才會緩慢上升。 說白了現在的樓市是牛市見頂後，又沒有進入熊市，而是維持高位盤整的階段，在這個階段去投資房子是不是在博傻。
五、2022年選擇投資股市是正確的，是明智的，最簡單的一句話，樓市是處於牛市好點，也可以認定為牛市後的走勢，而股市還處於牛市初期，牛市的路還很長，今年股市會繼續走牛的。

⑸ 炒股和炒房哪個更賺錢

炒股技術極佳的，炒股賺錢就相對更快，但前提是你得有這個能力，不然就是做韭菜了，提醒一下：投資有風險，操作需謹慎

⑹ 房地產與股票哪個投資回報率更高

在通貨膨脹環境下，投資者必須購買一些資產，或者做一些投資組合，為什麼呢？對沖通脹。那麼，投資房地產與股票哪個回報率更高呢？
2012年至2015年，資產投資收益率從高到低依次為：房地產、黃金、股票、股票，債券。
2002年大約一半美國人把資產集中在房地產，而現在的問題不再是：房地產是否是最好的投資，根本上，房地產現在還是不是一個投資。
80%以上美國人投資偏好有一些變化，至少五分之一投資者認為股票是更好的長期投資。
從以上分析：
寬松貨幣下，投資房子和股票均是不錯選擇，因為通脹環境下，金融資產價格會上漲，
包括實體經濟中最具代表的房地產，也包括虛擬經濟中具有代表的股票。至於哪個回報率更高呢？
第一，投資回報率角度分析，過去一些年來，房子投資回報率平均高於股票，近來數據顯示股票平均回報率看起來超過房子。
第二，房子投資與股票投資有共同點也有不同，投資房子收益之一或來自出租獲得現金流。而股票價格波動可能更快，上漲得快，下跌速度也可能更快。
第三，房價指數上漲與股價上漲，這兩者上漲速度哪個更能跑贏通脹。
通脹與寬松貨幣環境下，兩者或均是可與通脹率賽跑的資產。

⑺ 投資房產與投資股票，哪個更穩妥一些

投資房產還是股票？這個問題可以說是投資者最擔心的，畢竟這兩種類型的投資在近20年裡表現出了巨大的價格上漲。很多投資者認為房地產投資應該優於股票投資。因為近20年來價格上漲了幾倍，甚至上漲了10倍的價格寬度。股票呢？不摔倒是好事。在房地產和股票方面，房地產確實更加安全，但回顧股票市場上的一些股票，20年間價格上漲了數十倍，百多倍，不得不感嘆股票的附加值更強。

購買國債，銀行存款，信託，理財或貨幣型基金購買，回購。如果年月化利率可以達到5%，那麼在房價沒有上漲的情況下，可以收取租金的房價收益，這部分風險系數很低。可能很多投資者認為房地產投資會賺大錢。現在房價很高，可以重新上漲了。當然只會帶來虛假。住宅不是用來買的，最近幾年房地產稅的聲音一直在傳。所以投資房地產並不像能賺100%的錢那麼危險。

⑻ 當前有200萬現金，是買房還是投股市

現在時候手握現金的就是最大贏家，既然有200萬當然是選擇投資股市，而不會用這200萬選擇買房，下面進行分析。

買房子

根據2020年的房地產行情來分析，現在全國各大城市的房價才開始松動，很多城市的房價開始出現小幅下跌了，所以現在去買房不是最佳時機。

其次現在房地產市場已經飽和了，從原先的“買方市場”，已經變為“賣方市場了”。所以現在的房子是供過於求的，想要消化這個房子庫存，並非一朝一夕的事，而且是需要幾年市場來消化。

按照這樣推算，如果用一輪牛市下來賺的錢去買一套房子，而且手中還有200萬元現金，以後的日子就過的無憂無慮了，這200萬放銀行吃利息都可以平平淡淡過日子了，何樂而不為呢？

總結分析

根據當前2020年股市與房地產的行情來看，這200萬確實先用來投資股市，參與一輪牛市之後再去買房，這樣的選擇也許是最正確，最明智的選擇。