香港迪士尼相關股票

『壹』 請問什麼是迪斯尼概念股

迪斯尼概念股是指那些直接或間接在經營和盈利上受惠於迪斯尼落成的股份。當年迪斯尼落戶香港的前前後後，港股中一些被冠以迪斯尼概念的股票的價值被發掘出來，也創造了不少新的財富神話。例如泛海酒店(0292)在當年的迪士尼概念炒作時，曾在5月24日創造了單日升幅106％的暴富神話！港股中傳統的旅遊概念股，如莎莎、周生生、JOYCE、迪生創建、堡獅龍、永旺、泛海酒店等也一度成為市場關注的最大焦點！

『貳』 迪士尼開園概念股有哪些

迪士尼開園概念股：
陸家嘴（600663） 有傳聞，上海市陸家嘴(集團)有限公司，與華特迪士尼公司初步計劃在浦東共同注冊成立一家股份公司。
界龍實業（600836） 如果迪士尼確定選址川沙，則正好覆蓋在界龍實業所擁有的土地上，上述超過250畝的土地，是界龍實業歷史上以8萬~20萬元/畝成本取得，而今已是寸土寸金
交通運輸
上海機場（600009） 如果上海迪士尼樂園在2010年正式開園，將成為國內遊客游覽迪士尼樂園的首選，這同時將刺激上海機場的客流量，上海機場客流量增加將帶來股份公司利潤的增加。
上海航空 如果上海迪士尼樂園在2010年正式開園，將成為國內遊客游覽迪士尼樂園的首選，這同時將刺激上海航空的客流量。
大眾交通（600611） 如果上海迪士尼樂園在2010年正式開園，將成為國內遊客游覽迪士尼樂園的首選，這同時將刺激上海交通的客流量。
交運股份（600676） 如果上海迪士尼樂園在2010年正式開園，將成為國內遊客游覽迪士尼樂園的首選，這同時將刺激上海交通的客流量。
巴士股份 如果上海迪士尼樂園在2010年正式開園，將成為國內遊客游覽迪士尼樂園的首選，這同時將刺激上海交通的客流量。
強生控股（600662） 強生控股是一家以計程車為主營業務的上海本地公用事業龍頭企業，強生出租公司擁有5000多輛計程車牌照，鑒於2000年以前上海已停發計程車牌照，公司將肯定受益於迪士尼樂園對交通的刺激作用。
申通地鐵（600834） 如果上海迪士尼樂園在2010年正式開園，將成為國內遊客游覽迪士尼樂園的首選，這同時將刺激上海交通的客流量。
海博股份（600708） 在迪斯尼樂園旁邊的南匯區擁有龐大土地儲備，升值潛力巨大。
建築業
浦東建設（600284） 上海迪士尼樂園面積是香港迪斯尼樂園的4倍，施工時間要超過3年。作為浦東開發建設的主力軍，浦東建設有望獲得最多的工程訂單，從而提升公司的盈利能力。
上海建工（600170） 公司是上海建築施工行業龍頭，在大型工程承包和總集成能力方面具有優勢。
商業、百貨、旅遊酒店
龍頭股份（600630） 該公司旗下三槍和迪士尼達成合作協議，取得在中國獨家生產、銷售迪士尼品牌4到14歲少兒內衣的經營權，三槍目前已經開出180家迪士尼門店。
百聯股份（600827） 在浦東地區擁有第一八佰伴百貨商場和浦東華聯購物中心。
豫園商城（600655） 擁有"老廟黃金"品牌，在外地遊客中有較高的知名度和認同度。
友誼股份 在浦東長寧區擁有一家大型購物中心，迪斯尼的建成可能會帶動這部分商業地產升值。
錦江股份（600754） 酒店將直接受益於地區旅遊客人的增加。上海迪士尼樂園將吸引更多旅客來滬遊玩，上海酒店業務將直接受益。
其它
上海新梅（600732） 新梅太古城項目是一個以商業、旅遊、休閑為主，住宅項目為輔的綜合性項目，一旦上海迪斯尼公園的建成，無數遊客也將湧向此處。
上海永久 上海永久已經在2005年年報披露，"由於公司位於南六公路818號的中央工廠，與擬建中的迪士尼主題公園相鄰，公司將慎重地籌劃中央工廠二期項目建設，以便發掘更大的潛在價值".
亞通股份（600692） 擁有崇明現代農業園區1480畝國有土地使用權的基礎上，又在當地購買了900畝土地。公司直接介入酒店業。
東方明珠（600832） 公司是上海地區唯一的無線廣播電視傳播經營者，壟斷了上海地區的廣播電視信號無線發射業務，擁有傳媒業的行業資源。迪士尼樂園的宣傳將使得公司受益。

『叄』 當年香港迪士尼上市股票最高價是多少

香港迪士尼的股票從2003年5月至2004年7月股價上升17倍，股價從0.15元最高上漲至2.7港元。
2014年12月為95.3142

『肆』 在迪斯尼公司的運營系統中,哪些是其成功的關鍵因素

『伍』 關於迪斯尼樂園的資料

1955年，富於想像力和創造精神的美國動畫片先驅華特·迪士尼在加利福尼亞州創辦了第一座現代化的游樂園，取名迪士尼樂園（Disneyland，正式全名為Disneyland Park）。這不僅是第一個迪士尼樂園，同時也是世界上第一個現代意義上的主題公園。迪士尼樂園將米老鼠等卡通人物重現於距洛杉磯35公里、佔地64.7公頃的主題公園中。在有著真人大小卡通形象的樂園中可以駕駛未來車、搭乘密西西比的船尾舳車、嬉遊於中世紀的城堡，或在美國大街上漫步。到今天，除了加州洛杉磯迪斯尼樂園外，還建造了奧蘭多迪士尼樂園、巴黎迪士尼樂園等主題公園。
香港迪士尼樂園度假區（英語：Hong Kong Disneyland Resort）位於香港新界大嶼山竹篙灣，現時總面積為126公頃。香港迪斯尼樂園環抱山巒，與中國南海遙遙相望，是第一個根據加州迪斯尼為藍本的主題公園，遊客可以走進童話故事王國。其中，美國小鎮大街、探險世界、睡公主城堡、明日世界等是其代表性的娛樂地點。每一處都能給遊客帶來無盡的奇妙體驗。在美國小鎮大街，可以欣賞美國街市的懷舊建築，各款典雅的古董車，品嘗各種中西佳餚美食；探險世界裡，沿著一條條巨大的河流，穿過非洲大草原，進入亞洲神秘森林，到達泰山小島，勇敢的領航員會帶領遊客探索大自然的神奇密境；睡公主城堡是一個充滿歡樂的幻想世界，有美麗善良的白雪公主、純真活潑的小飛象、天真可愛的小熊維尼；在明日世界可以讓人體驗太空驚險之旅，探索無邊無際的宇宙.。
概要
香港迪士尼樂園度假區是一個由主題公園、主題酒店及水上活動中心構成的度假區，由香港國際主題公園有限公司建設、管理及營運，並由華特迪士尼公司設計。現時度假區第一期包括：一座主題公園、兩座主題酒店、及水上活動中心等零售、餐飲及娛樂設施。度假區第一期並有預留位置擴建樂園及興建第3座迪士尼主題酒店。另外，度假區旁邊有預留位置興建度假區第二期，而度假區第二期將包括：一座主題樂園及兩座主題酒店。
香港迪士尼樂園度假區是迪士尼第5個度假區。
設施
神奇道主題樂園
香港迪士尼樂園
主題酒店
香港迪士尼樂園酒店
迪士尼好萊塢酒店
水上活動中心
迪欣湖活動中心
公共設施
迪士尼站
竹篙灣警崗
迪士尼碼頭
停車場
香港迪士尼樂園度假區停車場
背景
竹篙灣位置圖香港經濟受到亞洲金融危機的影響，在1998年呈現負增長。港府把旅遊業列為四大支柱產業之一，雖然旅遊業只佔本地生產總值的7%，但旅遊業卻帶動了相關行業如零售業、餐飲業、酒店業的興旺增長，同時可以製造大量就業機會，有助於經濟復甦。故此發展旅遊業成為了經濟轉型的重要對策。同時，迪士尼亦籌備進軍中國市場，並計劃在亞洲物色地點興建新的主題公園。坊間傳言，迪士尼曾經與新加坡、上海、首爾等地政府接觸。
迪士尼其後於1998年年底，與港府就選址展開磋商，其後一致認為竹篙灣是興建主題樂園的合適選址。雙方於1999年2月正式就興建香港迪士尼樂園進行談判，初期雙方曾經研究引入第三方投資者的可能性，但後來由於計劃龐大，內容復雜，雙方亦需要就分期發展進行深入的談判，因此最終同意由港府與迪士尼合夥發展的模式[2]。當時的香港財政司司長曾蔭權於1999年3月3日發表的《1999至2000財政年度政府財政預算案》，首次公開證實港府與迪士尼正就興建香港迪士尼樂園進行談判。在此之前，負責有關談判的香港經濟局局長葉澍堃曾經多次借用男女交往為例，暗示雙方談判正在進行。在官方承認談判後，葉澍堃曾以「講金唔講心」形容雙方已進入合夥安排的磋商階段。
1999年10月31日，港府與迪士尼的談判結束，雙方達成協議，合夥成立香港國際主題公園有限公司，在竹篙灣興建包括香港迪士尼樂園在內的香港迪士尼樂園度假區。前香港特首董建華與迪士尼高層於1999年11月2日於香港禮賓府正式宣布有關協議。
香港迪斯尼方面迅即表示，香港迪斯尼正專注落實擴建計劃，希望能夠盡快展開工程。
劉吳惠蘭表示，香港的迪斯尼樂園會盡快擴建，年底動工。預料兩、三年後新設施可逐步開放。她指出，香港迪斯尼要把握時機，盡快給市民享用新設施。
香港旅發局主席田北俊同日表示，香港迪斯尼將於二零一四年完成擴建，相信有助增加客源。香港會以多元化旅遊作為招徠，吸引內地旅客到訪。
按照擴建計劃，香港迪斯尼樂園的主題園區將由目前的四個增至七個，樂園預計五年內分階段完成，估計擴建成本約三十六億三千萬港元。
美國迪斯尼公司早前的聲明顯示，上海迪斯尼主題樂園將會包括一個「奇妙王國」主題樂園，並會加入迎合上海市場的元素，預計項目耗資逾二百四十億元人民幣，預計二零一四年落成。
合夥經營
香港迪士尼樂園度假區由港府與迪士尼合夥組成的香港國際主題公園有限公司負責興建與營運，港府初期將擁有該公司57%的股權，而迪士尼佔43%；公司股本總值57億港元，當中港府會注資32.5億港元，迪士尼注資24.5億港元。雙方將來都可以出售該公司的股票，但迪士尼最少需要持有19億港元的股份，政府則不受最低持股要求規限。股份轉換限制於公園啟用五年後開始，轉換上限每年增加5%。為避免過份影響其他持股人的股份值，任何一年的最高轉換額不得高於10%。
香港迪士尼樂園度假區的興建費用於1999年估計為141億港元。港府向香港國際主題公園公司提供56億港元的貸款，分25年連同利息攤還。該公司另外透過商業借款籌收資金23億港元。
港府的總投資額是224.5千萬港元，其中包括上述32.5億港元的注資，相等於股權的57%。同時港府將額外獲得40億港元的附屬股權，代替香港迪士尼樂園的地價。由於竹篙灣當時尚未開發，港府須投資136億港元進行主要基建工程，包括建造聯外道路、兩個公眾碼頭、公共交通轉駁處、港鐵迪士尼線、警崗、消防局、渠務和排污設施，以及平整一塊面積有300公頃的土地。
港府沒有向迪士尼提供免費土地或現金補貼，香港迪士尼樂園度假區用地的地契年期為50年，繼有50年的續約權。香港國際主題公園有限公司可以選擇在啟用後的20年之內，以28億港元（1999年地價市值）買入預留的第二期發展用地，換言之迪士尼擁有該土地的優先發展權。
從上空拍攝的迪士尼樂園建築工地（2004年11月）
建造工程
竹篙灣填海工程於2000年年中動工進行，造地300公頃。工程包括清拆位於竹篙灣東北岸的財利船廠，由於船廠的部分土地受重金屬、總石油碳氫化合物、半揮發性有機化合物及二惡英所污染，必須進行除污工作。受污染的泥土，在挖出後被運送到倒扣灣工地以熱力解吸法處理，繼而再以混凝土凝固法來處理。過程產生的剩餘物，則被運送至青衣化學廢物處理中心焚化。此舉曾經引起部分環保團體的不滿。
此外，古物古跡辦事處在2001年8月至11月在財利船廠進行考古勘察，期間發現不同時期的具考古價值的文物。船廠清拆工程展開前，當局委派中港考古研究室和大地考古公司在2001年起進行了搶救發掘和保存措施，搶救工程在2002年7月完成。 2003年1月12日，迪士尼與港府攜手主持動土儀式。香港迪士尼樂園內的地標建築睡公主城堡於2004年9月23日舉行平頂典禮。度假區內設施分階段啟用，隨著度假區第一期於2005年9月12日正式啟用，度假區的第一期將發展全面落成。
發展沿革
1999年2月-迪士尼與港府進行談判興建香港迪士尼樂園
10月31日-談判結束，雙方達成協議，迪士尼與港府合夥成立香港國際主題公園有限公司
2000年6月-竹篙灣填海工程動工，造地300公頃
2001年8月-羅彬深出任度假區行政副總裁及集團行政總裁
2002年11月-竹篙灣填海工程完工
2003年1月12日-迪士尼與港府攜手主持動土儀式
2005年
9月12日-香港迪士尼樂園開幕。
交通：
深圳赴香港迪士尼的路線比較多，有地鐵、巴士、輪渡。線路一：從羅湖口岸出境，搭乘九廣鐵，約35分鍾後抵達香港旺角，然後轉乘地鐵到達迪士尼；線路二：從皇崗口岸出境，乘坐香港跨境全日通巴士約25分鍾即可直達荃灣，轉乘地鐵到達迪士尼；線路三：從蛇口客運碼頭出境，坐船約1小時後到九龍，再轉乘地鐵即可到達迪士尼。 R8青嶼干線收費廣場至香港迪士尼樂園(循環線)N/A0分鍾6-20分鍾首班車6:00am尾班車12:00am。
餐飲：
每個主題樂園都擁有特色的餐飲菜單，內容包括了世界各地的美食。比如在探險世界可以去富有異國風情的碧林餐廳 ,位處棕櫚樹蔭之下，為您提供東南亞美食、粵式燒味、咖喱及小炒。值得推薦的是具有中國特色的米老鼠月餅，既是美食也是紀念品。
住宿：
香港迪士尼樂園周邊只有香港迪士尼樂園酒店和迪士尼好萊塢酒店，沒有其他商業建築和酒店，如果想在香港過夜，第二天繼續遊玩，可選擇入住迪士尼樂園的兩個酒店或市區的酒店。由於香港迪士尼樂園開業初期酒店客房需求量較大，房間比較緊俏，故迪士尼的兩個酒店的價格均十分昂貴，從香港迪士尼網站上看，酒店房間價格從1000港元至6800港元不等，且需提前21天預訂才能保證入住。 市民如果過夜遊玩想降低成本，可選擇預訂香港市區的賓館入住，9月份賓館3人房的價格為400港元左右(視不同的賓館而不同)。市民可第一天選擇在香港市區觀光、購物，第二天再赴迪士尼樂園遊玩，這樣將節省600多港元。
門票：
門票售價為星期一至五：成人港幣295元，兒童(3至11歲)港幣210元；星期六、日及特別日子：成人港幣350元，小童 (3至11歲) 港幣250元。長者 (65歲以上) 可享受優惠，星期一至五票價為港幣170元，星期六、日及特別日子則為港幣200元。三歲以下小童免費入場。特別日子包括本港公眾假期、學校暑假(七月及八月)及內地黃金周(每年五月一日至七日及十月一日至七日)。

『陸』 百度百科的迪士尼效應從哪來的，是誰提出來的

2008年11月18日，上海銀監局召開「促增長、防風險」工作座談會，要求上海銀行業金融機構參與和支持市一級重大項目和重點工程建設。會上透露，上周上海市政府和市發改委召開金融機構座談會，表示上海地方政府接下來將重點跟進已上報中央但還未被審批的項目，包括上海迪士尼主題公園建設規劃方案。迪士尼概念只是稍有風聲，就在資本市場引來異動，同年11月19日，敏感的A股市場投資者發現了上海迪士尼主題公園建設項目的消息，一舉將上海迪士尼概念股推向漲停板。界龍實業、陸家嘴、天宸股份、上海外高橋等全線漲停，其中既有地塊資源涉及迪士尼選址地的房地產企業，也包括可能參與迪士尼工程建設和經營的國企巨頭。
據悉國家發改委2009年6月份就已經通過了上海迪士尼的方案，之後還需要國務院的批准，最後才由上海市政府和外方聯合召開新聞發布會進行發布，預計2014年竣工。
迪士尼
簡介
美國與上海意向中的全球第六個迪士尼樂園，預計耗資244.8億元人民幣。其中上海市政府下屬的企業將持股57%，迪士尼公司持股43%。興業證券首席策略分析師張億東認為，中央下半年批准這一項目的概率較大。
對於迪士尼項目，證券市場投資者對其關心程度要超過其他群體，對於受益板塊的炒作早在2007年就已經開始，更早的炒作，10年前也曾出現。10年醞釀，迪士尼上海項目方撥雲見日，從此，上海又將多了一個旅遊標簽——內地唯一的夢幻樂園。，內地居民赴上海游迪士尼，門檻要低很多。從這個角度上說，上海迪士尼的市場更廣大，潛力更好。比肩世博園的巨大投資，以及周邊商業配套工程的興建，將以固定資產投資的形式帶動上海未來3—5年內的經濟增長比起香港。
迪士尼
選址
上海迪士尼樂園的選址位於崇明島。香港2005年落成的迪士尼樂園佔地126公頃，據上海證券報報道，上海迪士尼樂園將數倍於香港樂園，媒體、券商研究機構對此的猜測是4—8平方公里。最早於2014年建成開園。
區域影響
香港
香港迪士尼樂園於2003年1月12日開土動工，歷時4年多，耗資141億元，於2005年9月12日正式開幕。開幕式首日，就有1.6萬名遊客蜂擁而至。2006年春節期間，因遊客尤其來自內地的遊客太多，以至於發生拒絕持票遊客入園事件。香港的股票也隨著迪士尼的醞釀、興建、建成前夕炒作了三個波次，前後長達五年。六福集團（0590.HK）主營金飾與黃金、寶石裝飾品及其它飾品的零售與批發，它在2001年至2005年9月股價累計升幅接近500%；周生生（0116.HK），主營珠寶製造及零售等，在上述時間段漲幅約300%；思捷環球（0330.HK）2003年上市，主營品牌時裝及化妝品批發零售等，三年股價翻4倍；中旅香港（0308.HK）主營旅遊及旅遊相關業務如運輸、酒店等，5年內股價上漲150%。泛海酒店（0992.HK）曾在2005年5月24日創造了單日漲幅106%的奇跡；堡獅龍（0592.HK）從2003年5月至2004年7月股價上升17倍，股價從0.15元最高上漲至2.7港元；慕詩國際0130在同期漲幅達165%；化妝品零售商莎莎國際（0178.HK）2003年7月份至2005年9月累計上漲了249%。
迪士尼
迪士尼開園之後，六福集團因利好兌現出現較大幅度的回落，2005年9月12日，迪士尼開園之時，六福集團股價卻從高峰時的2.9港元跌至1.9港元，至2006年，六福集團跌至1港元。創造17倍漲幅神話的堡獅龍，在迪士尼開園後，股價暴跌，至2008年11月，重新回到0.15港元附近。其他的香港迪士尼概念股也與此相似，概念炒作帶來的巨大泡沫終究被刺破。但客觀的說，迪士尼給香港經濟的影響是深遠的，其最終也帶動了相關上市公司業績的提高。據統計，2005年香港遊客創新高，超過2300萬人次，同比增長7.1%；酒店入住率，在供給量同比增長12%的情況下，平均入住率仍高達86%。A股的情況已經在重復香港迪士尼概念的故事，中路股份（600818.SH）從2008年11月最低的4.48元最高上漲至25.77元，在經歷過2008年A股暴跌之後，仍然創歷史新高。界龍實業、斯米克、外高橋也是經歷了多輪爆炒，其股價從業績考量已經是萬倍「市夢率」。投資者所夢想的是：公司臨近迪士尼擁有土地後，可獲得天價收益，並有希望轉為商業開發。
上海
簡況
迪士尼落成後，上海旅遊業將迎來一個騰飛的機遇。對於上海的金融中心、航運中心的定位，也是一個補充。未來五年內，國內沒有任何一個城市的項目能有這個規模，二級市場也沒有這樣一個實質性利好投資的機會。對於迪士尼的關注，投資者要比上海市民要更為熱心，香港迪士尼的興建帶來的股票上漲神話被投資者作為教材悉心研讀。迪士尼樂園周邊地產升值為上市公司帶來價值提升機會；迪士尼帶來消費盛宴：旅遊酒店、商業零售、交通運輸等；產業鏈相關需求的提升：玩具生產、廣告、出版印刷、有線電視、互聯網等；大規模投資及配套建設：建築、建材等。隨著滬杭高鐵、寧滬高鐵、寧杭城際鐵路於2012年後陸續修通，上海、南京、蘇州、杭州為中心的「1—2小時交通圈」 的實現，上海迪士尼將能有效覆蓋長三角，甚至覆蓋華東、華北、東北地區。龐大的區域經濟將成為上海迪士尼成功的保障。
主要受益公司
中路股份一直被市場認為是迪士尼項目首先受益的上市公司。其股價自2008年11月的5元附近起步，至2009年8月，隨著市場揣測迪士尼項目正式宣布日益臨近，其股價最高上漲至25.47元。中路股份直到被市場追捧的原因是，公司有兩個廠房坐落在傳聞中迪士尼項目地址的附近：一塊是南六公路818號，佔地面積564多畝，一塊是南六公路888號，佔地面積130多畝。
界龍實業所在的印刷業也許並不被市場所關注，但公司擁有土地的位置卻格外顯眼。興業證券分析師聶清廉研究發現，公司在川沙擁有產權證的土地面積為250畝，正在辦理有關權證的土地面積約100餘畝。從理論上，界龍可以通過工業用地變更商業用地這一程序進行商業地產的開發，但其所在的區域綜合環境將決定未來開發的商業前景。從地圖上看，雖然界龍實業離迪士尼項目選址直線距離很近，但這要穿過A1公路，政府短期內不會為了界龍一個企業而改善川沙鎮的交通條件。界龍的廠區位於居民社區內、如果那個區域沒有整體商業配套開發規劃的話，它即使自己做商業開發，也僅僅是一個點而已。不能對迪士尼遊客形成強吸引力。
創新置業因為其地產項目全部位於南匯，也被貼上了迪士尼的標簽。公司在南匯的兩個項目分別是東方夏威夷項目和綠洲康城項目。東方夏威夷項目佔地54萬平方米，地上建築面積14.58萬平方米，為郊區別墅，銷售均價近20000萬元/平方米。綠洲康城項目佔地面積達64.92萬平方米，地上建築面積93.59萬平方米。因為土地獲取時間較早，創新置業上述地塊的土地成本極其低廉，在迪士尼落戶南匯的預期下，公司土地增值以及商業開發的獲益空間巨大。
斯米克相對來講，斯米克是市場發掘的地主新貴。斯米克招股說明書曾披露，公司在浦東浦江鎮的3大廠區分別是三魯公路2121號的177507平方米、浦江鎮501街的195050平方米和20435平方米，合共39萬多平方米，摺合590畝，廠區土地於2005年買下，原始值為1.02億元，約為17萬多元/畝。斯米克三魯公路2121號和浦江鎮501街的兩個廠區，都位於迪士尼傳聞地址的西南方，已經位於閔行區，地圖直線距離確實僅有10公里，但交通距離在25公里以上。其周邊環境也較為復雜，在一段時期內，未必適合商業開發。另一個讓斯米克被捧為迪士尼概念股的原因是，其主營業務為瓷磚生產，能夠近水樓台，分享迪士尼建設訂單。
中華企業受益程度比較大，它是專業的地產開發商，在南匯地區有大量的土地儲備。中華企業歷年積累中，在原上海南匯區（現已合並入浦東新區）有大量土地儲備，和地產項目。據中華企業內部人士的介紹，公司在距離浦東川沙附近的地產項目中，正按計劃推進工程建設的項目有：南郊中華園一期、南匯區周浦項目（一、二期）等；正在前期規劃設計的項目有：浦東新區花木鎮三街坊42丘地塊項目、南匯區三灶鎮曙光村6/2丘地塊項目等。其中，南匯區三灶鎮曙光村6/2丘地塊項目非常引人矚目，這也是中華企業距迪士尼項目最近的一處項目。該地塊位於南六公路以東，滬南公路以北，約有210畝。
張江高科2009年2月，張江高科以2.15億元出手接下上海欣凱元投資有限公司100%股權，上海欣凱元投資在浦東川沙工業區內佔地面積為11.91萬平方米的土地。該地塊距離張江集電港約15公里，距離上海浦東國際機場約6公里，距離迎賓大道1.5公里。張江高科此舉被市場認為是其涉足迪士尼項目的配套開發的第一步。
價值體現
當「迪士尼」效應成為商業地產和服務業的助燃劑之後，既不是無限制的「瘋狂擴張」，更不能求一時之快，能「斬一刀」就「斬一刀」，「迪士尼」效應所蘊含的實質是一種服務、一種誠心的經營，絕不是短期效益。東京「迪士尼」值得上海「迪士尼」借鑒的、而且也是以後「迪士尼」商業及其服務應該衍生和提倡的，這就是「優秀的品牌經營」、「完善的服務」、「獨特的體驗式產品」、「堅持不懈的產品創新」、「符合大眾化遊客的合理定價」、「優秀的營銷理念」，東京「迪士尼」正是遵循「以人為本、以誠經營」的理念，讓迪士尼衍生的服務業成為全球迪士尼的楷模。
上海「迪士尼」效應在助推浦東商業地產發展的同時，更是帶動了相關服務業的發展。
由於香港「迪士尼」賠錢賺「吆喝」，上海「迪士尼」本身的運營及盈利模式成為各方關注的焦點。但上海「迪士尼」效應，其所顯示出現的影響，已無可置疑。
效益研究
經過一陣的言論後，資本市場內外熱熱鬧鬧，一個話題連接「股里股外」。如「迪士尼」概念股輪番表演。而股市之外則在談論「米老鼠」，談論上海，談論由主題公園生發的「千般風景」。
迪士尼落戶上海，意義深遠，有人估算，迪士尼項目建成後，每年帶來的服務業產值將達500億元，餐飲酒店、商業零售、交通運輸行業將直接從中受益，領軍企業的作用可見一斑。因為領軍企業對區域經濟的拉動確實十分明顯，它是帶動其他產業而發展，但根據地域性的區別，在此方面似乎顯得「孱弱」。
對於中國這些年每年都有相應政策和措施，扶持和鼓勵「五十強企業」和成長型企業的發展壯大，取得了明顯成效，一些企業也走在了領軍的路上。
但有關人士提出，要站在更高層面審視，培育力度仍需加大。再說引進，義烏有聞名遐邇的大市場，有自己的優勢，要充分發揮市場的集聚和輻射功能，把國內外的大企業、龍頭企業，甚至世界500強們，多多益善地引到義烏來，帶動和促進義烏工業的優化。
各行各業都有「米老鼠」，關鍵是如何增強「磁力」，把他們吸引過來。企業是「謀利」的，當然看重環境，看重發展前景。這就需要全社會的投入，政策瓶頸的突破，服務效率與質量的提升，社會輿論的優化等等。只要「窪地」真正成了，「米老鼠」們才會來。領軍企業多了，也就熱鬧了，優秀的人才和先進的管理紛紛進來，第三產業會再度提升，綜合實力自然也會上升。
「迪士尼」效應的背後值得研究。

『柒』 迪斯尼概念股都包括哪些股票

房地產

陸家嘴
有傳聞，上海市陸家嘴（600663）（集團）有限公司，與華特迪士尼公司初步計劃在浦東同注冊成立一家股份公司。

界龍實業
如果迪士尼確定選址川沙，則正好覆蓋在界龍實業（600836）所擁有的土地上，上述超過250畝的土地，是界龍實業歷史上以8萬~20萬元/畝成本取得，而今已是寸土寸金

交通運輸

上海機場
如果上海迪士尼樂園在2010年正式開園，將成為國內客覽迪士尼樂園的首選，這同時將刺激上海機場（600009）的客流量，上海機場客流量增加將帶來股份公司利潤的增加。

大眾交通
如果上海迪士尼樂園在2010年正式開園，將成為國內客覽迪士尼樂園的首選，這同時將刺激上海交通的客流量。

交運股份
如果上海迪士尼樂園在2010年正式開園，將成為國內客覽迪士尼樂園的首選，這同時將刺激上海交通的客流量。

巴士股份
如果上海迪士尼樂園在2010年正式開園，將成為國內客覽迪士尼樂園的首選，這同時將刺激上海交通的客流量。

申通地鐵
如果上海迪士尼樂園在2010年正式開園，將成為國內客覽迪士尼樂園的首選，這同時將刺激上海交通的客流量。

海博股份
在迪斯尼樂園旁邊的南匯區擁有龐大土地儲備，升值潛力巨大。

建築業

浦東建設
上海迪士尼樂園面積是香港迪斯尼樂園的4倍，施工時間要超過3年。作為浦東開發建設的主力軍，浦東建設有望獲得最多的工程訂單，從而提升公司的盈利能力。

上海建工
公司是上海建築施工行業龍頭，在大型工程承包和總集成能力方面具有優勢。

海得控制
公司是上海地區唯一的工業自動化系統集成與產品分銷，主要為電力、市交通、迪士尼建設、機械製造行業提供自動化解決方案與軟硬體產品服務。作為上海迪士尼建設的主力軍，海得控制有望獲得較多的自動控制工程訂單，從而提升公司的盈利空間。

商業、百貨、旅酒店

龍頭股份
該公司旗下三槍和迪士尼達成合作協議，取得在中國獨家生產、銷售迪士尼品牌4到14歲少兒內衣的經營權，三槍目前已經開出180家迪士尼門店。

百聯股份
在浦東地區擁有第一八佰伴百貨商場和浦東華聯購物中心。

友誼股份
在浦東長寧區擁有一家大型購物中心，迪斯尼的建成可能會帶動這部分商業地產升值。

江股份
酒店將直接受益於地區旅客人的增加。上海迪士尼樂園將吸引更多旅客來滬玩，上海酒店業務將直接受益。

其它

上海新梅
新梅太古城項目是一個以商業、旅、休閑為主，住宅項目為輔的綜合性項目，一旦上海迪斯尼公園的建成，無數客也將湧向此處。

亞通股份
擁有崇明現代農業園區1480畝國有土地使用權的基礎上，又在當地購買了900畝土地。公司直接介入酒店業。

東方明珠
公司是上海地區唯一的無線廣播電視傳播經營者，壟斷了上海地區的廣播電視信號無線發射業務，擁有傳媒業的行業資源。迪士尼樂園的宣傳將使得公司受益。

『捌』 迪士尼概念股的炒作

受上海迪士尼正式獲批消息影響，2009年11月5日迪士尼概念股群起走強。其中，龍頭股份、外高橋收報漲停，豫園商場漲6.97%，上海建工漲4.99%，浦東建設漲4.39%。截至收盤，迪士尼概念板塊上漲2.59%，位於兩市板塊漲幅榜第4位。分析師指出，雖然迪士尼概念從長期來看還有很大的空間可挖掘，但就目前而言，銀行、消費等行業的機會將更大。
糾纏了10餘年的上海迪士尼項目終於在4日獲國家發改委核准。據媒體報道，此次上海建迪士尼樂園的面積將是香港迪士尼樂園的4倍，已啟動的征地面積超過6000畝，投資規模約250億元，預計2014年建成。受此利好消息刺激，昨日上海本地迪士尼概念股開盤後紛紛走強，板塊整體漲幅達2.59%。
上海證券分析師屠俊則表示，以香港迪士尼項目為例，在項目進展時點的不同，受益的相關行業和上市公司存在不同。其中在簽約階段為土地增值、基建、旅遊；而在開工興建時則是商業零售、餐飲、旅遊、交通等行業；而在正式開幕時，受益的將是印刷、有線傳媒、特許商品等行業。因此，上海板塊的相關個股均會受益，層層展開行情；而從香港迪士尼的歷史經驗看，行情會持續到迪士尼開業。
渤海證券的分析師厚峻指出，目前，由於該項目剛剛起步，上海本地的地產、旅遊、交通、商業、基建等行業將受到持續利好推動，相關概念股為期5年的建設期間還有較大的炒作空間。對比情況相似的香港迪士尼，當年正式簽約後，相關受益股走出長達2年多的牛市。 迪士尼概念股調整 龍頭股份漲逾7%
迪士尼概念股繼續調整，界龍實業、中路股份、斯米克等跌逾1%，但龍頭股份卻逆勢高開一度封住漲停，截至10點47分漲7.58%。目前迪士尼板塊跌0.38%，屬於少數飄綠板塊之一。 上海一權威媒體報出，就在2008年12月，美國迪士尼總部部分高層來上海洽談迪士尼項目具體合作細節，上海迪士尼項目或已談妥，並將於2013年營運。此外，有專家稱，陸家嘴集團與外高橋集團將參與項目。受此消息影響，兩市迪士尼概念股聞風起舞，板塊龍頭陸家嘴和外高橋更一度在早盤封上漲停。從聯合證券行情軟體來看，截至收盤，兩市40餘只迪士尼概念股強勢收紅，中國海誠和外高橋最終漲停，外高橋B股也趁勢飆漲近8%，陸家嘴則午後回調，最終漲幅收窄至3.8%。此外，浦東金橋、中路股份、振華港機等個股也表現活躍。事實上，關於迪士尼項目落戶上海的消息早以傳出，資本市場的反應也尤為積極。2008年，迪士尼概念股分別經過六七波的上漲行情，而每一波發動炒作的基本上都是游資。長江證券分析師張凡指出，按照香港的經驗，迪士尼項目影響最大的是酒店娛樂業；其次是零售，特別是珠寶業；接下來依次是商業地產、基建和交通運輸。這些行業啟動的時間也不盡相同。平安證券分析師蔡大貴也強調，迪士尼不是救世主。他表示，現在主題樂園已經不是什麼新鮮的東西，也不是獨此一家。對於股票投資來說，蔡大貴指出，迪士尼個股屬於典型的概念炒作題材，所面臨的風險較大，普通投資者應該謹慎投資，避免介入這樣的概念炒作。光大證券研究所策略分析師黃學軍也持類似觀點，他認為迪士尼已經成為市場連續熱炒的概念，對於相關公司而言，迪士尼的建成一定會讓其大大受益，這部分公司的價值也將會體現出來，但是迪士尼樂園的建成究竟能為相關公司帶來多大的利好預期目前很難判斷。因此，對於普通投資者而言，在這種傳聞後再去參與炒作只能是一種博傻的行為，有高位接盤的風險。

『玖』 過往3年有什麼」人所共知的大事令香港股市上升

2006年

一）新股集資三千二億冠全球，工行AH同步上市開先河

人民幣趨升，A股與H股股價互相追逐，加上資金流入推波助瀾，中資股份炒味甚濃，359隻內企股份已佔港股總市值約五成，即逾6萬億元。國企指數屢創新高，突破一萬點關口；金融類股份更頻創新高。工行、中行、招行、交行與建行，以及三保，即國壽、平保及財險輪流炒作。國壽股價一年升三倍；以市值計，工行更超越匯控，成為全球第三大市值銀行港股破二萬市值13萬億，抽水活動頻繁藍籌紛配股

港股於中資股帶領下，節節向上，恆指於年底創出20049點歷史新高，匯控年內高見150﹒83元，中移見68﹒7元。由於內地多隻大型銀行本港掛牌，令港股市值增至逾13萬億元，成為全球第七大市值市場；每日成交額動輒達五、六百億元，並曾創出單日成交額760億元紀錄，僅次於98年港府入市。

今年是內地「宏觀調控年」，但雷聲大，雨點小，經濟仍保持快速增長。年內滬綜指創出歷史新高，深綜指數分別上升約一倍，而人民幣貸款於今年首季已超出全年調控目標的一半。

為遏止投資增長明雹過快行業，經濟過熱，人行於年內先後兩次共加息0﹒54％、3次調高銀行存款准備金率共1﹒5個百分點；並4次針對貸款過快的銀行定向發行懲罰性央票共3700億元人民幣。

除了收緊銀根外，中國 *** 亦拋出多項宏觀調控措施，遏抑水泥、焦化及鐵合金等增長過快行業；房地產行業方面， *** 推出「國六條」，嚴格執行住房開發、銷售有關政策，完善住房轉讓環節稅收政策，引導和調節住房需求（六）人民幣年內已升值逾3％，勢頭強過港元聯匯受關注

人民幣兌美元更曾於11月尾首次進入港元聯系匯率兌換保證7﹒75－7﹒85的區間，中間價報7﹒8402，之後更長期滯留該區間內，內地甚至出現匯率倒掛現象。市場關注人民幣持續升值將在一定程度上影響港元聯系匯率制度的運作，並令港元強方兌換保證有上移壓力（七）港經濟增6﹒5％通脹升，樓市兩極化山頂地創天價

經濟向好，但本港樓市卻呈兩極化，中小型住宅表現呆滯，豪宅往往升幅驚人。年底拍賣的山頂地皮，更以天價成交，每呎樓面地價4﹒2萬元，成為全球紀錄，估計落成後呎價將逾5萬元（八）美國加息四次中國香港反減息，美元偏軟油金高位齊回落

美國上半年加息四次共1％，下半年四次議息利率均維持不變。跡磨中國香港方面，由於資金充裕，大部分銀行全年只加息兩次，並逆美國而行率先減息。

國際油價於7月創下每桶78﹒4美元歷史新高後，逐步回落至54﹒86美元。金價由年初每盎司516美元升至730美元的26年高位後回順，年底於約630美元水平上落

（九）電盈賣台消息擾攘逾半年，星盈拓小股東否決終告吹

電盈「賣台」引起軒然 *** 。最先由外資基金新橋及麥格理提出逾500億元的收購建議，惟建議因第二大股東網通反對而告終。其後由梁伯韜(組成的財團接手這個「燙手山芋」，但由於財團名單涉及李嘉誠在內，引起市場及監管機構關注，而李澤楷更「表態」不滿父親參與收購。「賣台」事件擾攘近半年，最終於11月底被新加坡盈拓小股東否決而告吹（十）三間證券行年內相繼爆煲，證監加強會計師對帳核數

今年內有三家證券行接連出事，引起市場對投資者保障的關注，監管當局更計劃加強會計師與證激州帆券行的對帳核數。

5月，鴻運證券的流動資金不足，被證監會凍結其資產；該行一直將客戶證券扺押，換取銀行貸款。7、8月間，大發證券及永業證券先後出現財務問題；前者涉及非法轉移客戶資產，後者大股東則挪用客戶資金，並向客戶提供偽造預結單

2005年

美元見底反彈足1年

1月3日﹕去年底幾乎所有外匯分析員都唱好外幣，有說日圓兌美元會升至95，歐元兌美元會持續2004年12月31日的高位1.36水平。但踏入2005 年，美元便出現接近一年的反彈。除了加元外，其他主要貨幣都出現不少跌幅，當中歐洲貨幣和日圓都下跌逾10％。市場焦點從美國雙赤轉為息差。

2月

匯控業績後 全年跑輸大市

2月28日﹕匯控由今年2月底公布業績後開始，股價轉弱，管理層指未來暫不再有大型收購，而分析員認為美國匯豐融資經過兩年大幅增長後，未來增長動力將會放緩，令股價在歷史高位133.5元開始回落，至今仍跑輸大市。

4月

恆指見今年收市低位

4月18日﹕今年大部分環球股市都在4月中見底，港股亦不例外，中日關系緊張和中國宏觀調控政策，都是之前跌市主因。而當日因美國公布較市場預期為低的消費信心指數，令美股下挫，亞太區股市亦急跌，港股大跌2.1％，至13355點的今年低位。

5月

任三招 *** 銀行拆息急升

5月17日﹕人民幣升值聲不斷，兼熱錢持續流入本港，除了港元持續強勢外，亦令銀行同業拆息低企，銀行亦不願加息，最優惠利率在5月時仍處5.25厘低位不變。市場便憧憬中國香港會長期低息。金管局在當日推出強化聯匯的措施，訂下港元最高價位，隨即令拆息升，1周內1個月的同業拆息便上升1厘，而隨後銀行便「追加息」，現時本港銀行的最優惠利率便介乎7.75厘至8厘。

6月

電盈購Sunday 觸發並購潮

6月14日﹕本港電訊業今年出現較大變化，較小型的電訊商紛紛落入大財團手上，電盈於6月中宣布收購Sunday﹔10月5日，中移動亦突然宣布收購華潤萬眾，本港電訊業重組聲再起。新移動亦於11月宣布與CSL合並，令本港流動電訊商減至5 家。

交行上市

6月23日﹕內地首家銀行交通銀行正式來港上市，公開招股部分錄得204倍超額認購，上市後表現不俗，其後窩輪發行商一齊推出新交行輪，在8月8日曾帶動股價上升6.4％，至3.325元。

7月

人民幣「出其不意」升值

7月21日﹕總理說過，人民幣升值會出其不意，經過多番傳聞，人民銀行終在7月21日宣布人民幣升值2.1％，並稱與一籃子貨幣掛，當日馬來西亞亦宣布放棄其聯匯制度。這令港股突破今年悶局，沖破14300點阻力，直撲今年高位。

8月

中移業績佳 推高大市

8月10日﹕中移動公布優於預期中期業績，令股價單日升逾7％，亦令中移動近半年股價一直維持強勢，一度逼近40元的4年多高位，為恆指貢獻700點之升幅。

港股創今年高位

8月15日﹕人民幣升值後，港股動力一直維持至8月，在地產股和中移動帶動下，港股創下今年暫時的收市高位15466點。

油價沖破70美元大關

8月30日﹕油價反復上升多年，今年也曾出現爆炸性升，在颶風卡特里娜影響美國南部及其煉油設施後，紐約期油創下自1983年開始交易以來的新高每桶70.85美元，其後在美國釋放戰略儲備才出現下挫。

9月

迪士尼開幕 零售股玩完

9月12日﹕中國香港迪士尼在9月中開幕，在最後的好消息都出籠後，投資者夢醒零售業要面對大幅加租的後遺症，近兩年好景的零售股，紛紛出現大幅回吐，近期陸續公布業績的本地零售股，不是下跌便是勉強保持盈利水平。

11月

領匯掀起新股熱

11月25日﹕延遲了一年上市的領匯，成為首隻於港掛牌的房地產信託投資基金（REIT），招股時認購反應並不算太熱烈，超額認購19倍，但股份上市後表現強勁，在對基金TCI入股後，基金價格更火上加油，最後促成年尾的新股熱潮。

12月

金價屢創新高

12月12日﹕在多種商品都創出新高後，金價亦不理美元強勢，年尾出現急升，於上周創下每盎司544.5美元的24年新高。不過，近日金價走勢飄忽，上周二至四連跌3日，跌至每盎司500美元邊緣。

2004年

由於中東和伊拉克局勢不穩，與及全球需求增加，石油價錢在一年內上升了超過三分一，每加侖汽油在今年亦超過$2，幸好未大幅推高通膨率。

雖然聯邦儲蓄銀行將短期利率分五次升高1.25%，長期債券利率和固定房屋貸款利率完卻不升反降，十年公債利率在年初是4.3%，在年底是4.23%。原因是市場對長期通貨膨漲率放心，目前通膨率大約是3%。

隨著經濟復甦，大公司收購合迸的風潮又起，最受人注目的包括﹕KMART 與SEARS合迸、AT&T WIRELESS 與CINGULAR合迸，與及ORACLE惡意收購PEOPLESOFT。

不單止收購合迸大幅增加，連沉寂了好久的初上市活動也再活躍起來，最受人注目的當然是GOOGLE，以不常見的「荷蘭拍賣」方式上市，可惜處理上有瑕疵，結果只能以每股$85價錢上市，但第一天已經升到每股$100，之後短短四個月價錢已經加倍，令人擔心市場泡沫又再次來臨。

零四年多位大公司負責人被判入獄，最觸目的是「家政女王」MARTHA STEWART被判入獄五個月，目前仍在服刑期間。此外，有幾家大公司的首腦，與及華爾街著名的投資銀行家都被訂罪判刑。

MERCK葯廠最暢銷和最賺錢的葯VIOXX被發現可能會導致心臟病，馬上要停止售賣，MERCK股票價錢下跌了三分之一，損失市值高達$33 BILLION。之後，PFIZER公司的CELEBREX葯也被發現有同樣問題，市值損失為$23 BILLION。,參考: .business.yahoo/051218/216/1jopy?cat=bs_in_finance,有人在2010年中不幸幫襯天譽國際金業有限公司( Prestige ) 的經紀後出事啊.

電郵地址: [email protected]
QQ : 4006762425
網址: prestigegroup/index

有人在那裡投資倫敦金(現貨金),
被那公司姓陳及姓林兩女經紀游說交密碼使她們代為投資,
但原來她們投資經驗好差,好容易就輸清光.
所以做倫敦金(現貨金)買賣就不可以假手於人呀,要親力親為呀!
之後竟然被自稱那公司男職員電話警告不可以投訴啊呀!
希望那公司加強監管經紀啦.,大家做倫敦金/銀(現貨金/銀)投資時要特別小心!
設勿將閣下的該投資戶口密碼交給任何人呀!
包括閣下的經紀呀.
因為閣下要對閣下的投資負責任呀!而且投資前要問清楚呀!請勿心急呀!
即使閣下的經紀催促做買賣決定下也先停下來,想清楚呀!
警訊話:[騙局源於貪念];
小心做金融大鱷點心呀!
小心有[天遇]倫敦金騙局呀!,董先生腳患退休.,