⑴ 在香港上市的房地產公司有哪些
在香港上市的房地產公司有哪些
一、恆大地產、川河集團、上海證大、盛高置地、天山發展控股、中駿置業、中國奧園、五礦建設、萊蒙國際、中國新城鎮、沿海家園、恆力商業地產、建業地產、明發集團、瀋陽公用發展股份、北京北辰實業股份、眾安房產、大中華實業、禹洲地產、庄士中國、遠東發展等等。
二、房地產上市的作用:
1.房地產企業上市可以有效減少國有商業銀行的不良資產，證券市場通過自由博弈的交易制度將房地產企業的風險分散給機構投資者和個體投資者。而且房地產企業上市可以減輕企業財務負擔，降低資產負債率，因為從銀行融資利息支付是剛性的，而發行股票後股息和股利的發放公司有很大的主動權和靈活性。
2.加快房地產企業上市是優化公司治理結構提升房地產公司競爭力的必然選擇。公司董事會監事會以及獨立董事制度、證券市場的即時行情及相關的信息披露准則和要求推動管理層不斷提高經營效率，也緩解了信息不對稱現象和由此引發的道德風險和逆向選擇的問題。
3.房地產企業上市對已有的房地產上市公司形成一定的壓力。已經上市的房地產公司大部分由於業績不理想失去了再融資能力。所以，新上市的房地產企業從資金獲取方面具有優勢，將對那些失去配股資格的企業造成一定的沖擊。另一方面，由於新上市的房地產企業籌集的資金用於房地產開發，將增加區域市場供給，對位於同一地點的其他上市公司形成壓力，特別是隨著房地產上市公司的增加，這種壓力將越來越大。比如，深圳的金地集團是以開發高檔住宅樓為主，其上市將對深圳地區開發高檔樓的其他上市公司造成壓力。