投資者不動產股票走勢分析

A. 從投資人角度分析在目前形勢下投資時應該做何選擇（股票、債券、基金）

從投資人角度分析在目前形勢下投資時應該做何選擇...今年以來，新股上市節奏越來越快，新股票越來越多，於是投資者已經變得麻木，對新股視而不見。這種情況的出現，反而提供了很好的機會。較於在老家從事農業生產，拉車本身的強度

B. 誰知道房地產股票近期走向如何

《維賽特財經》提供（僅供參考,據此入市,風險自擔）

地產股大跌的背後

■中國證券報
12月6日,廣州市土地拍賣市場出現驚人信息,部分地塊拍賣價格下跌五成; 與此
同時,廈門集美地塊的拍賣價格也出現了五成左右的下跌.本周以來,在地產行業新政
的共同作用下,市場開始了較為劇烈的反應：萬科Ａ下跌12.29%,招商地產(000024)下
跌15.71%,保利地產(600048)下跌16.47%,華僑城下跌17.72%,金地集團(600383)下跌
17.71%,泛海建設(000046)下跌19.87%.地產股的下跌有沒有其合理的邏輯性呢?
股價和地價
1998年開放商品房市場後,地價,房價一路走高,從未見過地價下跌的事情. 別說
我們普通投資者, 就是基金經理,行業研究員,資深媒體人士對此也是一頭霧水,於是
我們在最近兩周還頻頻見到推薦地產股的報告,還能看到在股票下跌前的機構買進大
單.
事實上,我們在1981年的香港市場也見到過同樣的事情.當時房地產市場,股票市
場同時進入泡沫階段, 1981年8月,港府的兩宗土地交易反映出地價大幅調整的信息,
但股票市場直到9月份才開始反應,長江實業股價在9月下跌約30%,其他地產股也差不
多.此後,在房價下跌的進一步推動下,10個月後,長江實業最終跌幅高達60%以上.
吸取這個教訓後,此後的香港股票市場對地價的反應就相當快速：1997年,香港地
產市場在泡沫中再度迎來了地價的首度大跌,當日長江實業大跌11. 04%,而且在此後
的58個交易日里,股價累計下跌65.06%.相比前面而言,第二次地價大跌引發的市場反
應相當快速.
值得一提的是, 盡管長江實業在房地產市場的周期峰谷中,每隔10年左右會有一
次深幅調整,每隔三五年會有一次大幅調整,但長期看,長江實業還是給長期持有者帶
來了豐厚的回報.
反思地產業四大問題
首先,地價是核心中的核心.從香港經驗來看,地價拐點往往會比股價拐點來得遲
一些,但地價的階段性拐點將對房價,房地產股的階段性趨勢起到確認作用.在1981年
8月份香港地價下跌之前, 長江實業已經自高點出現了15%左右的調整,而地價的下跌
使得長江實業股價確認了階段性下跌的趨勢.1985年香港地價在多年下跌後終於出現
向上的拐點,而此時長江實業已經從最低點上漲了137%.
其次,慎用銷售竣工比.真正決定地產股,決定房價運行的根本因素在於房屋的供
求關系, 但目前投資界普遍運用銷售竣工比來衡量市場供求關系,這在一定時候是管
用的,但在一些重要時點會出大問題.人們是買漲不買跌的,在房價一路走高的過程中
,一些打算明年,後年買房的人被迫會提前購房,這樣會比較容易形成一個購房高峰 .
這個過程中,我們會看到發展商的銷售收入上升非常快,會比竣工量高出很多,但一旦
房價逆轉後,買家會突然階段性變得非常稀少,人們不願意買跌. 而另一方面,發展商
卻在原有預期上進一步擴大生產,於是在銷售大幅縮減的同時,竣工量反而大幅提升,
消極者可能馬上會認為,房子供過於求了.其實,這時人們又在犯另一個錯誤.
第三,人口紅利下,房地產股股價也會出現巨幅調整.上世紀80年代是香港人口紅
利的主要發放期,但就此認為房價將一直走高,地產股將一直走高就不一定正確.在人
口紅利發放過程中,地價的下跌同樣會令房價出現階段性走低.
第四, 長期持有型的價值投資者一定要注意買進價格,尤其是投資周期性較強的
行業股票. 以長江實業為例,如果人們不小心在階段性的價峰購入,如上所述,可能會
遭受非常慘重的被套過程.

C. 如何分析股票走勢

分析股票走勢的方法很多，如下就常用的一些方法列舉出來：
技術分析：1.看K線圖 股價是處於上升通道還是下跌通道？上升通道可以關注，但不要盲目追高，下跌通道不要碰。
2.看金叉死叉 當短期均線上穿中期或者長期均線時，形成最佳買點即金叉;短期均線下穿中期或者長期均線時，形成最佳賣點即死叉。這時再賣已有些下跌，因炒股軟體裡面的指標有些滯後。
3.看量價關系 沒放量股價在微漲，說明主力在布局;在上升通道中，明顯放量但股價微跌，此時主力在盤整打壓散戶;放量逐漸加劇，此時拉高，主力快出貨了，不要盲目追漲。後面劇烈放量股價並未漲就是主力悄悄出貨了。
基本面分析：1.看公司有沒有重組消息？重組包含很多方面。
2.看公司是否有關聯交易？
3.看公司前期是否有虧損？
4.看上市公司產品是否屬於國家政策扶持還是打壓的？
5.看公司的盈利能力。
只要把以上的方法真正撐握了，你就是一個穩健的股票玩家了！但要注意炒股的心態！做短線，中線，長線完全看你個人的資金量了！
投資者炒股得掌握好一定的經驗和技巧，這樣才能分析出好的股票，平時得多看，多學，多做模擬盤，多和股壇老將們交流。吸收他們的經驗。來總結一套自己炒股盈利的方法，這樣炒股相對來說要穩妥得多，我現在也一直都在追蹤牛股寶里的高手學習，感覺還是受益良多，願能幫助到你，祝你投資愉快！

D. 股票趨勢技術分析理論

講一個從一本書上引用的寓言故事，就知道技術分析的局限。

「從前，有個叫市場樂園的迷人的地方，人們從早到晚玩一種叫做市場游戲，這個游戲是這樣的：每天他都會上漲或下跌，玩游戲的人的去賭結果。這是一場很簡單的游戲。
但這也有復雜的地方，主要是因為市場樂園里玩游戲的每一個人，對於市場走向都有自己的意見。而且他們不知是有意見而已。玩游戲的人還弄出了一大堆系統，方法，證據，和分析，用來證明自己的意見是對的。他們有所謂的達克底爾數列，普東提夫波浪，詹東直線和齊格達和聲。他們有歐伯特和卡尼恩與老師傅流傳下來的錦囊妙計。他們還有所謂的存貨，盈餘，貨幣流量，星象圖以及四度空間的利器。所有東西都叫人著迷。沒錯，玩游戲的人有許多教人嘆為觀止的法寶。
不過問題出在，有時他們用自己的方法研判市場會往某個方向走，而事實上，市場的走勢卻恰恰相反，這種事情從來不會叫身處其中的每一個人清醒，他們會花很長的時間，討論何以市場會有這種「違背常理的」走法。但是他們通常會同意，這只是市場的暫時脫軌現象，他們所用的方法，所作的分析，完好如昔。
有一天下午,有個叫"求是"先生的玩家碰到一件怪事,從此之後,他整個人都變了."求是先生曾經花了很多時間,深入研究所謂的阿哲霍夫數字,而且成為市場樂園中這方面公認的行家.現在阿哲霍夫數字顯示,市場非漲不可,所以,求是先生買進了不少股票,建立了不小的多頭 。
不幸得很，這位求是先生買入後不久市場就開始下跌。這件事情並沒有叫求是先生太過憂慮，因為他很篤定，相信市場終究會上漲。然而市場卻不理他那一套（正是造化弄人），一跌再跌又跌。求是先生十分焦慮和消極（這種事情不難理解，因為我們都經歷過這種時候）。但是他還是認為事情很快就會好轉，市場很快就會反轉，走他應該走的路。
既然所有的神話故事都有小孩子，這里也不例外。我們發現求是先生居然有一個叫做「眼前」的五歲的漂亮女孩。正當他為自己悲慘的命運仰天長嘆時，眼前走了進來。他發現氣氛有點不對勁，開口就問到底發生了什麼事情。
「哦，沒什麼，小寶貝，這種事情你不會懂的，簡單的說，市場本該上漲，結果沒有。」
「爸爸，這就是你說的市場嗎？是不是銀幕上這根線」
「對」
小「眼前」走過來，專著的看著銀幕上那條歪來歪去的線。過了一陣子，她說：
「喂，爸爸，我根本不知道市場是什麼，但從這根線來看，似乎只跌不漲阿」
「小寶貝，這就是你不懂的地方，你看，阿哲霍夫數字說，市場鐵定要漲到這里。」
「我知道，爸爸，但現在看起來就是往下走嘛」
「寶貝，不止這樣，連墨林沙頻率都一口咬定，市場非漲到這里不可」
「我知道，但現在看起來就是往下走嘛」
「你不懂的，寶貝，當阿哲霍夫數字和墨林沙頻率吻合時，市場就非得往那個方向走不可」
小眼前一臉糊塗，她又走過去，仔細看著銀幕。
「你說的東西，我全不懂，爸爸，我也不了解市場。但現在看起來就是往下走嘛。你看，不是嗎？」
求是先生一時語塞，眼睜睜的看著女兒：
「眼前，你再說一遍好嗎？」
「爸爸，就是現在，市場看起來就是往下走。我說錯了嗎？」
就在這時，某種靈感迅速閃入求是先生腦中。那些年來苦研阿哲霍夫數字和墨林沙頻率，以及其他種種都歷歷浮現眼前。他看了看女兒，拿起電話來把所有的多頭倉平掉。而且，不止如此，他還大肆放空。
現在，求是先生已經不是以前的求是先生了，以前的他，一有時間就鑽研阿哲霍夫數字和墨林沙頻率，還有其他理論。現在，一有時間他就去打高爾夫，而且，騰出很多時間跟家人共享天倫。朋友們都認為，他變得很奇怪，因為他不再對那些與市場有關的迷人系統，方法，統計數字感興趣。
但是求是先生一點都不在乎，因為他正大賺其錢，而且錢多得不像話。

E. 股票與房地產兩大資產價格的走勢相互關系如何，是通過什麼途徑相互影響的

一般來說股票市場與房地產市場是相互制約又相輔相成的關系。
1、當股票市場處於牛市時，會有大量資金流向股市，從而減少房地產市場的資金量，此時房地產市場受到負面影響，價格不會大幅波動。反之亦然。同時由於股市套利，資金也會流向房地產市場，進一步增加房地產投資，這是在經濟面看好，投資者信心樂觀的情況下。
2、當股票市場處於熊市時，大量資金被套，造成房地產資金短缺，從而影響房地產發展，社會普遍悲觀。反之亦然。同時我們知道，熊市前夜會有大莊稼提前獲利離場，從而進入房地產市場，從而推高房價。
總之，股市與樓市作為我國兩大重要的投資渠道，確實對資金有著巨大的吸引力，要搞清楚他們之間的關系，不能簡單的以單一的理論去分析，要結合當前經濟狀況以及投資者對未來經濟預期來研究。

F. 股票的投資價值與趨勢要如何分析

趨勢與價值投資購買時機分析:首先，趨勢投資是一種技術分析投資，其中比較典型的應該是美國Nell發明的CANSLIM，即購買成長型股票。一種上漲趨勢中的股票，在最近一段時間內表現優於市場和大多數股票。趨勢投資在右邊，尋找經過驗證的高增長公司。這類公司的股價已從底部大幅上漲。趨勢投資公司認為，通常高增長的公司有很大的上升空間，隨著預期不斷上升，估值將繼續上升，達到新的高點，而不是尋找能夠觸底的增長。

價值投資需要對行業和公司進行大量的研究，所以價值投資通常有行業和公司的局限性，很難了解自己不了解的行業。仔細分析行業和公司並不總能讓你完全了解一家公司。涉及的因素很多，包括數據的真實性、管理的誠實性、自己判斷的准確性等等。相反，價值投資尋求更大的安全邊際，只是為了糾正信息錯誤。價值投資通常持有較長時間，持有過程中會有較痛苦的心理波動。如果早買的股票價值被推遲，市場表現超過你持有的股票，信心就會動搖。趨勢是股票圖形的判斷，對於散戶投資者來說說話更直接，更容易掌握。趨勢僅僅是一種押注股價將在不上漲的情況下下跌的行為。趨勢是對過去的模式和趨勢的判斷，發現在某一點買入後有很高的上漲可能性。如果概率高於50%，從長遠來看肯定是有利可圖的。因此，趨勢投資是相對短期的，由於對公司缺乏了解，當圖變差時及時止損以避免更大的損失。趨勢受到某些交易規則的嚴格控制。

G. 如何分析股票的走勢

K線圖就像人的心電圖，代表著市場的生命活躍度。投資者主要抓住一些重要的單根K線圖的含意以及一些組合K線圖的含意即可。
成交量表示市場的關注度，市場熱點越高，關注度越高，成交量放大。股票價格也會水漲船高，潮起潮落都會比較強烈。
移動平均線一般分為：60日、30日、20日、10日、5日五種，這5個時間間隔是炒股軟體系統默認的，數值可以人工設置。通常長均線壓短均線，說明股票處於下跌行情中，反之，則是上長升。
MACD又稱紅綠柱圖，一般，紅柱在0軸上面（正軸），綠柱在0軸下面（負軸）。當綠柱遞減向紅柱靠近且漸紅放長，說明股價漸步上漲；當紅柱遞減向綠柱靠近且漸綠放長，說明股價漸步下跌。
投資者炒股所選擇的個股，一定要了解個股的資料，包括：上市的主營業務，財務狀況，資本運作，股本結構等。
投資者看個股的資金流動是指關注主力資金的流入與流出情況。掌握個股的資金分析，可以及時把握股票價格的異動，時刻炒股的獲利性。

H. 投資者應該如何對股票進行分析

首先，當我們在選擇股票網站的時候，一定要選擇正規的具有專業資質的股票網站，這樣我們才能夠放心的進行股票。我們在股票網站上獲取一些股票的咨詢和進行相應的投資。股票網站上的業務是有很多的，這個時候就需要我們進行了解和分析了，選擇到自己合適的股票項目是很重要的，我們可以咨詢股票網站上的工作人員，做一個全面的了解。

其次，我們還需要進行做一個合適自己的方案。當我們在股票上發展得不錯的時候，如果大家想要繼續的發展下去的話，那麼就需要做一個適合自己的方案了。要知道，每個人的資金狀況都是不一樣的，股票的風險也是很高的，我們需要找到合適自己進行股票的方案，知道自己投資項目的狀況，能夠有效的避免風險的出現或者能夠當風險出現時及時止損。

最後，我們還需要對股票市場多多關注。關注股票市場是進行股票的一個重要步驟，股票市場是不斷變化著的，如果我們能夠合理的預估股票市場的話，那麼我們在進行股票的時候就會更加的得心應手，對股票的分析也會更加的接近現實，這樣對我們日後的股票都是有著很大的幫助的。

大家在對股票進行分析的時候可以主要從以上這個幾個方面著手，掌握一些分析股票的方法。希望大家能夠在股票中不斷的學習，這樣才能有利於我們對股票進行分析，等到一段時間之後，我們就能夠有所收獲了。

I. 保利發展 走勢保利發展股票的宏觀分析最新明天保利發展預測

最近房地產行業處於不斷波動之中，自從國家推出了對二手房的指導價政策後，導致商品房變現更加困難。只是在這種情況下也讓一手房迎來了重新崛起的大好時機，曾有深圳一個樓盤剛開盤就被秒光情景。那麼作為投資者的我們要怎麼樣挑選才合適呢？今天就為各位小夥伴好好介紹一下央企的房地產公司-保利發展！

在深入解讀保利發展之前，先為大家雙手奉上這份房地產行業龍頭股名單，點擊就可以領取：

寶藏資料：房地產行業龍頭股一覽表

一、從公司角度來看

公司介紹：保利發展建立於1992年9月14日，並且於2006年7月31日在上交所掛牌上市。公司是中國保利集團控股的優秀中央企業，是位於福布斯世界500強中第269名這個位置的企業。除此之外，還屬於國內較早從事不動產投資開發的企業之一，旗下"保利地產"是業內十分出名的佼佼者品牌。

保利發展公司的基本狀況，為大家做了簡單的介紹，那麼保利發展公司的優勢在哪裡呢？一起來看看，有投資價值嗎？

亮點一：前瞻戰略眼光

保利發展在1992年建立之時就把房地產開發作為了公司主要發展的項目，同時占據公司不低於95%的業務，在2017年時公司的簽約銷售規模穩居行業前五。與此同時，國家對房地產一直處於不斷的調控當中，公司的戰略方向早就開始微調，經營策略也隨之進行靈活性的修正，對公司的可持續發展可以起到保障作用。

亮點二：可持續發展資源優勢

目前，保利發展已形成了以珠三角、長三角、京津冀這些一二線城市群為核心，以中部、成渝、海峽西岸等區域多點開花的城市群布局。同時，公司在全國92個城市擁有超過9000萬平方米待開發土地資源，以保證公司無論是在行業上升期還是調整期，均有充足的資源應對房地產市場的變化。

亮點三：低成本融資優勢

保利發展實際上是央企，擁有和其他競爭對手不一樣的融資優勢。如今公司主要發展銀行信貸，就是以直接債務融資、股權融資、創新融資為輔的多元化融資渠道。此種融資方式是可以讓公司在不同的階段具備有快速獲得資金的能力。由數據可知，公司有息負債綜合融資成本不過4.82%。

我認為，在具備能夠快速獲取資金能力和低成本融資的優勢下，對公司的可持續發展和降低生產成本是非常有利的。

由於受到篇幅的束縛，相關於保利發展的深度報告和風險提示的更多資料信息，我放到了這篇研報裡面，直接點擊鏈接就能查看了：【深度研報】保利發展點評，建議收藏！

二、從行業角度來看

從當前來看，中國城鎮化進程仍未完成，資源、人口向核心城市和重點城市群遷移的發展趨勢仍在推進，房地產行業發展的根本驅動力依然沒有改變，該產業依然能夠發展很長一段時間的。

整體而言，作為央企的保利發展擁有不同於其他競爭對手的優勢，是一家值得看好的上市公司。

可是文章發出的時間較短，如果想更准確地知道保利發展行情，不要錯過下面的鏈接，會有專業的投顧來幫你診斷股票，看下保利發展現在行情是否到買入或賣出的好時機：【免費】測一測保利發展現在是高估還是低估？

應答時間：2021-12-09，最新業務變化以文中鏈接內展示的數據為准，請點擊查看