新房二手房股票投資

『壹』 請教購買二手房投資和購新房哪個更合算我

新房和二手房各有利弊，購房者可以根據自身的要求和預算進行對比選擇，同時可以從以下幾個方面考慮：
1、地段：在市區、熱點區域二手房隨處可見。新房近年市區新建樓盤不多，多建在近郊及遠離市區的地方。同樣地理位置的房子，二手房自然佔有較大優勢。
2、交通：二手房城市核心區有密織的交通網路，交通環境自然優越。新房相對二手房交通不是很方便，公交線路不多，有的樓盤道路不暢。從交通環境方面看，二手房與新樓盤所佔優勢各不同，伯仲之間，不分上下。
3、外觀與戶型：二手房由於建築時間較久，所以在外觀上略顯傳統，單一，大都以九十年代建築風格為主。同時在戶型設計方面，整體戶型設計不太合理，房間不夠敞亮、客廳面積過於窄小甚至有的老房子沒有客廳等。而新房在外觀上比較新穎、現代感強，極具視覺沖擊力，同時新房的設計更顯人性化，大開間居室、敞開式廚房、寬大的客廳等較為符合現代人的居住理念。從樓體外觀，室內布局來看，新樓盤所佔優勢比重較大。
4、價格：僅僅就價格而言，二手房更具優勢，這也是吸引購房者購買的重要因素。相比之下，新房的單價較高。
5、物業管理：二手房顯然不太具有優勢，年代較早，設施都不是很完善，物業相對較差，而新房在各方面都相對較為完善，有一套成熟的物業服務。
6、升值空間：二者的優勢各有不同，所以發展前景也是各具優勢。新房的升值潛力比較大，但是購買時價格比較高。
7、交易模式：大部分購房者在購房二手房時都心存芥蒂，大部分是因為中介，以及交易手續、流程復雜，不易被購房者所撐握。而新房則是簡單明了，開發商一手辦理。

『貳』 作為投資，購買新房和購買二手房哪個更合適呢

如果把購買一手房和二手房的原因根本點歸咎於收益問題，可以分為以下幾個方面來分析：
1、產權年限。新房項目一般比二手房的的產權年限長。在現有國家政策不變的情況下，二手房首先面臨國家續費等問題，很可能是購房人有生之年會遇到的情況，這是一筆不可確定但是一定會有的開支。
2、前期投入。一手房的首付比例低於二手房，在貨幣持續貶值的趨勢下，低首付、長貸款，符合投資邏輯。同時總的看，二手房前期的投入高於一手房。
3、房屋升值。首先，一手房多為期房，國家有控價，轉現後，按市場規則確定價格，通常都會漲價；而二手房本身就是現房，只會隨著宏觀價格水漲船高。其次，新建一手房品質越來越好，表現在房屋本身的建造、小區管理水平、新的理念的應用等多方面；而二手房總體上不如一手房在這些方面更前沿，更完備。最後，一手房周邊配套相對較少，隨著周邊配套的日益完善，房屋的升值不難預見；而二手房通常周邊配套已經完善，升值動力不足，還有可能受到政策利空的影響（比如附近某大型醫院遷走）。

4、未來轉手。一手房轉手成為二手房，二手房再轉手就成為三手了。因為房屋本質上也是損耗品，時間越長的房屋，所擁有的利用價值在持續下降。一手轉二手和二手的再轉手，轉手差價變小。
結合以上幾點，購買新房不僅有了較長的產權年限，而且前期投入少，未來的升值空間卻更大，即使轉手也有更多收益。

『叄』 新房和二手房哪個投資好

新房和二手房各有千秋，購房者可酌情購買。

新房

優點：

1、新房，裝修從0開始，布局、風格、細節都可以可以完全按你的想法實施，可以照顧你喜新厭舊的情節；

2、新樓盤開盤，樓層、位置、戶型之類選擇較多；

3、談價、繳稅比較簡單，基本都有一條龍服務，去簽字就好；

缺點：

1、周邊環境、小區管理、物業問題、交通地段等都是由開發商畫藍圖，看不出來實際情況；

2、新房要等一、兩年，交了錢，房還經常沒蓋好；

3、周邊配套可能還不夠完善。出行、購物、上班之類想要方便估計還要等幾年。

4、核心城區的新房選擇性少。在一線城市，只有在郊區才有新房，城區沒有新房，只有二手房。

5、入住干擾大。新房交易後都要裝修，免不了白天黑夜的叮叮當當，甲醛，嘈雜，都是干擾。

二手房

優點：

1、能看到見摸得著，能充分了解房屋現狀。二手房現場親自看房，水、電、採光都能看到；

2、過戶時間短，不重新大裝修的話，幾個月就可以住了；

3、更省錢，二手房裡一般房主都會贈送一些傢具家電省去我們不少的後期裝修費用。

4、二手房商圈成熟，周邊配套設施完善，周邊學校、醫院、菜市場、廣場、銀行、超市等都一應俱全。

5、價格可以談，一般比新房便宜。老的小區物業費一般也比新開盤的小區物業費低。

6、產權更清晰。二手房房產權屬清晰，有沒有產權證去房管局一查便知。

缺點：

1、人家住過的，不喜歡要重新裝修，拆裝很費勁。

2、有些二手房，房齡太大，戶型，格局設計的不是很合理。

3、交易要注意很多細節，沒新房那麼簡單。價格雖然可能便宜，但你要去談，不談，人家不會降的，很麻煩。各種稅費很復雜，入戶交接，也有很多注意事項。

『肆』 投資新房好還是二手房好

您好！買新房好還是二手房好，可從以下幾點對比：

1、看地段

新房：近年市區新建樓盤不多，多建在近郊及遠離市區的地方。

二手房：市區、熱點地區隨處可見二手房的身影。

（同樣地理位置的房子，二手房自然佔有較大優勢。）

2、看交通

新房：相對二手房交通不是很方便，公交線路不多，有的樓盤道路不暢。

二手房：城市核心區有密織的交通網路，交通環境自然優越。

（從交通環境方面看，二手房與新樓盤所佔優勢各不同，不分上下。）

3、看外觀

新房：外觀新穎、現代感強，頗具視覺沖擊力。

二手房：建築外觀較為傳統、單一，九十年代建築風格為主。風吹日曬久了不免有發黃、裂縫之處。

（從樓體外觀，室內布局來看，新樓盤所佔優勢比重較大。）

4、看戶型

新房：大開間居室、敞開式廚房、寬大的客廳等較為符合現代人的居住理念。

二手房：房間不夠敞亮、客廳面積過於窄小甚至有的老房子沒有客廳等。

（從戶型空間和面積使用來看，新房較占上風。）

5、看價格

新房：新樓盤普遍戶型面積較大，單價比同地段二手房高，如此算下來總價自然不菲。

二手房：戶型面積雖小但是其總價卻相對較低，這也是吸引購買的重要因素。

（從戶型面積總價來看，二手房較占上風。）

6、看物管

新房：大都主打服務牌，物業配套設施相對較成熟，如綠化、保安、車位、電梯等物管較為完善。

二手房：大多由於其建成年代較早，因此並不具備完善、成熟的物業服務。

（從物業服務方面來說，新樓盤較二手房略勝一籌。）

7、看區位

新房：大多新建樓盤地段偏遠決定了它市政配套、商業設施、氛圍等不夠成熟，有待進一步完善。

二手房：二手房憑借其占據城市中心區的有利地勢，整體商業氛圍、購物環境、生活氣息等十分濃郁。

（從整體商業氛圍來看，二手房優勢更為明顯些。）

8、看升值空間

新房：升值潛力較為可觀。

二手房：盡占天時、地利，升值潛力將進一步提升。

（新樓盤、二手房優勢各不同，其未來發展前景各具優勢。）

9、看風險

新房：存在期房風險，現實與承諾不相符，如出現面積縮水、延期交房、綠地減少等問題。

二手房：現房現賣，房屋品質好壞一目瞭然，降低了購房者許多購房風險。

（從購買房屋風險因素考慮，二手房優勢更為突出。）

10、看交易

新房：由開發商一手辦理完畢。

二手房：交易手續、流程復雜，不易被購房者所掌握。

『伍』 請問，在宏觀經濟學中，買賣新房是否屬於投資那買賣二手房是否屬於投資

買房是一種投資。在宏觀經濟學中，關於投資與住宅關系的解釋是：對於企業部門而言，其支出被稱為投資支出，簡稱投資，一般用英文字母I表示。投資是企業在產房，設備和存貨上的支出與家庭在住宅上的支出之和。

『陸』 投資買房的話是買新房好還是二手房好啊

買新房還是二手房，先要了解二者的優劣勢分別是什麼。新房在首付、稅費、產權、戶型、物業等方面比二手房有優勢。二手房在配套、區位、價格彈性等方面比新房有優勢。新房、二手房優勢各不同。購房者應先確定自己的購房方式，是全款還是貸款，如果是貸款，首付能出到多少，明確預算後，再結合自身的購房目的、喜好，以及新房、二手房的價格做出合理的決策。

『柒』 如果現有300萬現金，投資實業、房子、股票，選哪個好

如果現在有300萬現金，投資實業，投資股票，投資房地產三選一的話，確實會難倒很多人，根本不知道怎麼選擇。

按照2020年這三大投資市場來分析的話，這300萬必然是選擇投資股票會更好，未來幾年一定是投資金融成為最賺錢的投資。

1、投資實業

2020年投資實業也是非常艱難的一年，很多中小實業都是受到嚴重的打擊，一次突發奇來的疫情讓很多實業走向末路。

既然股票市場目前有機會，這300萬當然選擇炒股是最好的。可以購買一些低風險的銀行股，另外再度配資一些券商股，隨後安心迎接牛市的到來。

總結分析

當然綜合以上三種投資分析得知：

投資實業現在不好，整個市場環境太冷，還處於瓶頸之處，別盲目投資；

投資房地產現在同樣是環境不好，房地產遇冷；再度加上現在投資房子時代過去了；

投資股市機會大於風險，A股經過多年調整之後，現在處於牛市底部，而且牛市越來越近了，確實具有投資價值了。

所以選擇最好的當然是投資股市，但股市風險大，最好的資產配資是分部分資金投資保本產品，比如國債，存款或者貨幣基金之類的，分散投資是最明智的做法。

『捌』 存在資產通脹風險，是應該賣股票還是賣房子

通貨膨脹是大多數經濟體都存在的經濟現象，只要通貨膨脹率控制在一定的范圍裡面，它就不會給大家的日常生活造成太大的影響，甚至還能促進經濟發展。但從資產保值的角度出發，因為通貨膨脹的關系，如果資產給你帶來收益的速度跟不上通貨膨脹率，那也就意味著你的資產在不斷貶值。在目前的情況下，投資房子與投資股票，誰更能抵抗通貨膨脹呢？

穩定性房產大於股市，潛在的收益股市又強於房產，兩者各有利弊，但只想對抗通脹，它們兩個或許都不是最佳選擇。