10年前投資萬科股票50萬

1. 萬科A的產業分析萬科A十年前股價萬科A何時漲

國家中央會繼續推行具有"房住不炒、因城施策"主基調的政策，政策對房地產的高壓和准確調整的這種情況下，那麼房地產未來的發展趨勢將走向何方呢？接著學姐我帶你們來了解一下這個房地產的龍頭企業--萬科A。

正式說萬科A前，大家先來了解一下這份房地產行業龍頭股名單，點開就可以看到：寶藏資料：房地產行業龍頭股名單

一、從公司角度來看

公司介紹：萬科企業股份有限公司是於1984年開始成立的，經過三十餘年的發展，已成為國內領先的城鄉建設與生活服務商，公司業務的重點發展對象是全國經濟最具活力的三大經濟圈及中西部重點城市。住宅開發、物業服務、租賃住宅等都是公司核心工作；在住房范圍，公司從始至終都堅持住房的居住屬性，始終堅持"為普通人蓋好房子，蓋有人用的房子"的想法。

差不多明白了萬科A的公司情況後，那公司的優勢具體有些什麼呢？

優勢一、物業服務國內領先

目前萬科物業向服務內容方向大力拓展，從業主整體利益出發，公司制定了一個綜合性的資產服務計劃，這個計劃依託房屋資產的交易、管理、配套、增值等環節。萬科物業還積極開展數字化建設，以更好的響應客戶服務需求，最後實行降本提效和精細運營。

優勢二、經營穩健、砥礪前行

在放慢行業提速預期的優先條件下，政策調控方式目前開始進入"高頻微調"常態期，把精力放在土地和金融兩個工具上發力，並逐漸轉向長效機制，利好穩健經營及合理多元化企業。萬科在這個限制下，業務並沒有受到很大的影響，因為公司有著出色的經營狀況、業務布局、及穩健的財務條件等優勢，"以不變應萬變"。其"自有"范圍在自身拿地、銷售、業務布局等方面將進一步擴大，而且，還可以防止因為"政策補丁"變化也對經營策略進行經常性的改變，保持戰略定力方可抓住新機遇，同心協力平穩發展方能擁有長遠未來。

考慮到文章篇幅，與萬科A有關的深度分析報告和風險等級提示，學姐就放在下方鏈接中了，戳開便可了解：【深度研報】萬科A點評，建議收藏！

二、從行業角度來看

嚴格調控下的房地產依然供給側改革加速，穩健優質龍頭市佔率在升高。調控加碼政策支持了房地產行業供給側改革的加速發展，在這之前，杠桿較高的激進房企在融資上會受到嚴格的管控，如果房地產沒有預期完成工作，可能會退出這個行業或者暫緩擴張。對於萬科A企業這樣相當優質的企業，它的融資渠道很簡單，價格也不高，具備在符合規定要求的條件下進一步擴張的空間，未來的地產市場份額全面提升的概率還是很有希望的。

三、總結

總體來說，我感覺萬科A公司作為房地產行業的領航者，在行業變革的整改關頭，有望能突破自己重創新的輝煌。但是文章有著比較明顯的滯後性，大家對萬科A未來行情比較青睞的話，下面的鏈接可以不要錯過了，有專業的投顧幫你預測股票，看下萬科A現在行情是否到買入或賣出的好時機：【免費】測一測萬科A還有機會嗎？

應答時間：2021-12-09，最新業務變化以文中鏈接內展示的數據為准，請點擊查看

2. 萬科上市的時候買進 1萬元 萬科股票，到現在大概值多少錢了

萬科是1991年1月29日上市的，上市開盤價及最高價為14.58元，現在是2009年10月25日，萬科上市18年余幾個月，復權價位到2009年10月23日的收盤價為511.60元，也就是說511.60除以14，58，等於35.05，也就是說當初1萬現在就是35.05萬了

3. 五年前買進萬科，現在收益如何呢

5年以前，那麼就是2017年，在那個時候買進萬科那時候的股價是在20元左右，5年以後，那麼就是2022年，在現在的萬科的股價依然是在20元左右，單從股票漲幅的收益來看，其實並沒有獲得什麼收益。而導致今年房地產行業不景氣的原因主要是各項政策的出台，比如說房租不炒，比如說去金融化屬性，以及回歸住的本質，還有就是各地也出台了相應的限購政策，正是因為這些原因，所以導致了房地產受到了一定的制約，自然萬科的股票也受到了波及，沒有得到很好的上漲。

萬科可以說是真正的第一股了，畢竟自從上市以來，這個公司都會給投資者進行一定的分紅回報。

4. 二十年前在北京買房和買萬科股票,哪個更合算

二十年前在北京買房和買萬科股票,買萬科股票更合算一些的。
按照北京的房價，20年前，20萬差不多可以在北京三環以內買到一套100平米左右的房子了。如今北京三環以內的房價最少也是在10萬/平米以上了，也就是說，100平米的房子價值至少在1000萬以上了，資產增值了50倍。
因為設定的是買房用於投資，所以除了房產增值之外，還可以有房子的出租收入。假如這20年裡，每個月的平均月租為1000元，20年的租金收入也有24萬。所以如果用20萬買了房，現在的總資產就最少是1024萬。
過去20年裡因房價上漲帶來的財富增值效應是巨大的，可如果20年前沒有買房，而是買了房地產公司的股票呢？

以目前A股市場上的龍頭房地產公司——萬科為例，在經過後復權處理後，萬科的股票在1999年2月份的價格大概在60元/股左右，20萬的資金大概可買到3300股。而同樣經過後復權處理後，目前萬科的股票價格達到了4100元/股，20年前的3300股，現在的價值將達到1353萬！可以看出，買了房地產的股票，似乎比直接買房還要劃算一些。

5. 萬科A十年股票走勢今天萬科A股票行情走勢圖萬科A低價股票後勢

中央還會繼續推行"房住不炒、因城施策"的政策，房地產在面對政策的高壓和精準控制，那麼房地產未來的發展將會如何呢？接下來咱們就來講講這個房地產的龍頭企業--萬科A。

正式說萬科A前，我整理好的房地產行業龍頭股名單分享給大家，可以點開這個鏈接瞅瞅：寶藏資料：房地產行業龍頭股名單

一、從公司角度來看

公司介紹：萬科企業股份有限公司是於1984年開始成立的，經過這三十多年的發展，萬科在對於城鄉建設與生活服務方面的發展遙遙領先，公司業務關注的是全國經濟最具活力的三大經濟圈及中西部重點城市。公司業務聚焦點包括住宅開發、物業服務、租賃住宅；在住房領域，公司從頭到尾保持住房的居住屬性，一直保持"為普通人蓋好房子，蓋有人用的房子"的看法。

各位大概掌握了萬科A的公司情況後，我們再來看一下它所具備的優勢包含了哪些呢？

優勢一、物業服務國內領先

這個名叫萬科物業的公司正大力拓展服務內容，我們業主的利益上來發展看的話，公司制定了一個綜合性的資產服務計劃，這個計劃依託房屋資產的交易、管理、配套、增值等環節。萬科物業在著力進行數字化建設，用來為客戶提供更細致全面的服務，以最低成本去實行最高效率和精細運營。

優勢二、經營穩健、砥礪前行

因受到行業增速預期放緩的影響，政策調控方式當下處在"高頻微調"常態期，注重在土地和金融兩個工具上發力，並慢慢向長效機制過渡，利好穩健經營及合理多元化企業。萬科在這個限制下，並沒有倒下，公司可以憑借出色的經營狀況、業務布局、及穩健的財務條件跳脫桎梏，"以不變應萬變"。從自身拿地到銷售到業務布局等各階段將更加具有獨立性，同時也防止為了應對"政策補丁"而時常進行經營策略的改變，保持戰略定力方可抓住新機遇，同心協力平穩發展方能擁有長遠未來。

考慮到文章篇幅，萬科A相關的深度分析報告和風險等級提示還有很多，我整理在這篇研報當中，打開就可以看到：【深度研報】萬科A點評，建議收藏！

二、從行業角度來看

在這樣嚴格的調控之下，房地產依然能夠給改革提供加速，穩健優質龍頭市佔率加大。調控加碼背景下，房地產行業供給側改革將加速，在此之前，杠桿較高的激進房企在融資上會受到嚴格的限制，如果預期已過可能會退出行業或者放緩擴張。對於萬科A這樣非常優秀的企業，它的融資渠道非常暢通，費用也很低廉，具備在合規要求下進一步擴張的空間，未來實現地產市場份額持續提升希望還是非常大的。

三、總結

綜上所述，我覺得萬科A公司作為房地產行業的標桿企業，有希望能在這個行業變革的關鍵時期，創造出屬於自己新的輝煌。但是文章稍微會有點滯後性，對萬科A未來行情比較感興趣的小夥伴，下面的鏈接可以不要錯過了，有專業的人士給你做股票分析，看下萬科A現在行情是否到買入或賣出的好時機：【免費】測一測萬科A還有機會嗎？

應答時間：2021-10-04，最新業務變化以文中鏈接內展示的數據為准，請點擊查看

6. 誰幫我計算下股票值多少錢，我爸說他在1988年全國剛發行股票的時候就買了萬科的股票，當時買入是1塊錢一股

原始股是公司上市之前發行的股票。如果你父親的股票是萬科為了籌集資金上市，對社會發放的，就屬於原始股，如果是上市以後購買的股票就不屬於原始股。你父親在1988購買的應該是萬科a股，歷史最高價40.78（2007年11月），今天價格7.8左右。嗯，你把你父親購買的股票代碼發過來，我再給你仔細看一下

7. 96年22萬買的萬科股票，到09年是怎樣變成兩千萬的

1、股價是一方面
2、主要是每年的分紅送股
96年萬科總股本才31704萬，現在是1099521
總股本擴大了34.6倍
如果96年以22萬買了萬科。以8元股價計算，買入2.75萬股，持有到現在股本擴大34.6倍，總股數為95.15萬股，也以股價計算。總資本為761.2萬
3、上面只是簡單的粗略持股不動的計算，還沒計算每年的分紅。如果持股者在這過程有進行滾動，利潤上兩千萬也很正常

8. 萬科,2010年1月10日到2020年12月31日止,買10萬元股票,一共能得到多少錢

2010年1月10日是星期日，你買不到萬科股票的。假如按8號的收盤價計算，10萬到2020年12月31收盤價賣出，能得到63.2萬元（包括這些年的分紅等）

9. 萬科的股票還有投資的價值嗎

我覺得萬科的股票還有投資的價值應該用對比法來說，下面我就用中國平安和萬科做個對比來說一下他的投資價值。

我們可以先來看一下兩家公司的市盈率情況，讓我們來看一下中國平安的市盈率，中國平安的市盈率在10倍左右，我們再來看一下萬科的市盈率，萬科的市盈率在13倍左右，通過市盈率情況我們可以看出，中國平安的市盈率比萬科的市盈率要低一點，但是低的也不是很多，我們通過市盈率，只能說中國平安的市盈率比萬科的市盈率稍微低一點，相對來說較好一點。

總結

中國平安的股價是萬科的2倍左右，但是中國平安目前的市盈率卻比萬科的市盈率要低一點點，所以我們從股價來看也不能比較這兩家公司哪一家公司公司較好，其實都是差不多的。

我們只能通過這兩年大環境來看了，現在很多人唱空房地產，這幾年人身意外增多，現在很多人對於保險意識比過去要強好多，我們從這些觀點上來看，中國平安未來的發展要比萬科要稍好一點，我只能這么來看了。

10. 周立波說故事：15年前一個上海人買了七萬塊錢的萬科股票，買上就被逮捕，今年出獄打開股票賬戶----兩千萬

仔細看看萬科歷年的配股和分紅！
公告日期 分紅方案(每10股) 進度 除權除息日 股權登記日 紅股上市日 查看詳細
送股(股) 轉增(股) 派息(稅前)(元)
2010-05-10 0.7 實施 2010-05-18 2010-05-17 -- 查看
2009-05-27 0.5 實施 2009-06-08 2009-06-05 -- 查看
2008-06-05 6 1 實施 2008-06-16 2008-06-13 -- 查看
2007-05-09 5 1.5 實施 2007-05-16 2007-05-15 2007-05-16 查看
2006-07-14 1.5 實施 2006-07-21 2006-07-20 -- 查看
2005-06-21 5 1.5 實施 2005-06-29 2005-06-28 2005-06-29 查看
2004-05-14 1 4 0.5 實施 2004-05-26 2004-05-25 -- 查看
2003-05-19 10 2 實施 2003-05-23 2003-05-22 2003-05-23 查看
2002-07-10 2 實施 2002-07-17 2002-07-16 -- 查看
2001-08-14 1.8 實施 2001-08-21 2001-08-20 -- 查看
2000-08-10 1.5 實施 2000-08-17 2000-08-16 -- 查看
1999-07-29 1 1 實施 1999-08-06 1999-08-05 -- 查看
1998-07-04 1 1.5 實施 1998-07-10 1998-07-09 -- 查看
1997-06-19 1.5 1 實施 1997-06-27 1997-06-26 -- 查看
1996-07-19 1 1.4 實施 1996-08-06 1996-08-05 -- 查看
1995-06-22 1.5 1.5 實施 1995-07-04 1995-07-03 1995-07-06 查看
1994-06-02 3.5 1.5 實施 1994-06-21 1994-06-20 1994-06-24 查看
1993-03-25 5 0.6 實施 1993-04-05 1993-04-02 1993-04-05 查看
1992-06-30 2 實施 1992-03-30 1992-03-27 -- 查看
1991-05-27 2 實施 1991-06-08 1991-05-27 -- 查看
配股
公告日期 配股方案(每10股配股股數) 配股價格(元) 基準股本(萬股) 除權日 股權登記日 繳款起始日 繳款終止日 配股上市日 募集資金合計(元) 查看詳細
1999-12-22 2.727 7.5 545537000 2000-01-10 2000-01-07 2000-01-11 00:00:00 2000-01-24 2000-02-16 查看
1997-06-26 2.37 4.5 364605000 1997-07-14 1997-07-11 1997-07-16 00:00:00 1997-07-29 1997-08-22 查看
1970-01-01 5 4.4 0 1991-06-08 1991-05-27 1991-05-28 00:00:00 1991-06-08 1970-01-01 查看
當然配股他是沒機會買了！咱們就看送股和轉增吧，分紅這點小錢咱們也不看！假設是96年年初購買的股票96年送一股，當時假設買了1手（100股）96年底110股
97年送1.5股 110乘以1.15=126.5股
98，99年都是送一股 126.5乘以1.1乘以1.1=153.065
00 01 02都沒有送股和轉增，此三年不計
03轉增10股 153.065乘以2=306.13
04年送一轉4 306.13乘以1.5=459.195
05年轉增5 459.195乘以1.5=688.7925
06轉增5 688.7925乘以1.5=1033.18875
07轉增6 1033.18875乘以1.6=.102
光是股本數量增值就達16.53102倍，乘以股票面值3到9三倍 總體增值50倍 50乘以7萬等於350W
但是不知道周所說的15年前是指何點，是從萬科上市的91年到2006年，還是92到07，07可是萬科的峰值啊！所以說周說的話還是有可能的。