❶ 股市與房價是什麼關系呢股市漲的話,房價是漲還是降
其實沒有什麼必然的聯系，但是一般來說，資金的存在必然之追求利潤，當盤面不好資金撤離的時候，資金往往會湧向能夠保值或者升值的區域。以往來看，房地產是一個很好的投資渠道，所以資金湧入，房價就漲了。就目前來看，黃金一直在跌，房價是在緩幅上漲，資金現在更多地趨向於理財產品，信託以及民間借貸等途徑進行周轉。以後，隨著調控，估計股價和房價的聯系也會慢慢降低
❷ 為什麼房價在上漲 股價卻在下跌
今天，我們處在一個極其矛盾的市場環境中，我國每年新增貨幣發行量在世界主要經濟體中是最多的，但是我國股票市場價格在最近十年跌跌不休，同時房地產價格卻節節攀升。
同樣作為資產的價格，似乎和貨幣政策都有關系。貨幣發行量增量如此的滔天洪水，為什麼只浮起了房地產市場價格，股票的價格卻怎麼也浮不起來呢？
在道哥看來，造成房價上漲和股價下降的，其實有一個共同的根本原因，就是我國基礎要素成本居高不下。
第一就是土地。土地，對那些我們看到的上市公司來說，是真實的成本。不論蓋廠房、車間，還是企業僱用人員租用辦公場地、物流場地等，土地價格最後都會或多或少的轉嫁到投資或者經營這些租賃成本中去，從而影響到企業的利潤表現，並且這個影響每天都在發生，並不是一次性的。今天中國土地的價格在國際主要經濟體中是最高的。土地價格的上漲，最終還會推高房價。
第二，要素成本是煤電油運水氣暖等這些基本生產成本。這些成本相當一部分變成了建築材料的價格，建材的價格又變成了房地產價格的一部分。 這種成本，侵蝕了企業的利潤，成為企業的負擔。而對房地產這個商品來說，卻成了推高房價的一個成本構成。
第三部分是稅收。關於我國稅收是高是低，市場上已經有過很充分的討論，至少可以得出一個結論，個人家庭、企業的稅收的稅率，在全世界主要經濟體中都是不低的，道哥不敢說是最高的，但至少是不低的。所有這些稅收的成本，最終都會侵蝕企業的利潤，成為企業經營過程中間，股東們的支出負擔，同時也是企業經營的一個負擔。
對於個人家庭來說，稅收影響著大家的投資收益，工資等，其實我國有大量針對個人間接稅。在錢裝入你口袋之前，已經發生了相當一部分的稅收，可能你工作的企業，或購買產品的賣方，購買房地產的房地產開發商已經提前替政府收取了。最後羊毛還是出在羊身上。
最後，也是很重要的，就是整個社會的融資成本。貸款利率的上漲，增加了個人購房的成本。融資成本的提高，增加了房地產企業的負擔，房地產企業一定會讓羊毛出在羊身上，把融資成本作為企業運營成本的組成部分，攤銷到房價中去。
通過以上分析，房地產商品的價格，正是由於中國大量這些成本居高不下，土地很大程度上的壟斷造成的。換句話說，開發商或者個人買房者，在這些成本的談判面前是沒有力量的。
那麼，再看到中國上市公司股價跌跌不休，有很多方面的原因。但在道哥看來，一個根本的原因是所有企業，尤其是民營企業經營成本居高不下。再加上市場上優質的資源獲取方面，對於所有民營企業又是一個無形的天花板。
大家都明白，這些成本都壟斷在不同的政府或不同的壟斷性國有企業手中。如此一來，中國經濟結構中形成了一個由政府來站台，由國有企業出面壟斷收費的網路。
所有民營企業穿梭行走在這個網路里，船速自然快不起來。因為成本居高不下，能夠活下去不沉船都已經不簡單了。同時又因為這些成本，我們購買的房地產商品的價格一直居高不下，甚至節節攀升。
❸ 股票下跌的話，會不會對房價也產生一定的影響
股市和樓市的關系是同向不同步，即每一輪市場波動，股市和樓市總體朝同一方向變化，比如今年上半年，股市總體上漲，房價也開始止跌反彈；但一般股市先轉向，樓市後跟隨。因為股市只是影響房價的非決定性因素。短期來看，股價大跌之後，有助於房價繼續上漲。但長期來看，整體而言，股價暴跌之後，房價確實也可能會下跌（滯後一段時間）
❹ 股市下跌會對房價造成什麼影響
房地產股票出現下跌，這應該不難理解，畢竟現在房價出現了松動。不過最近銀監會領導的一席話還是令不少投資者感到驚恐。該領導表示，商業銀行的房貸風險可控，即便在重度壓力測試下房地產抵押品價格下跌40%，仍然可以承受。當然，這首先是一個正面的信息，讓廣大投資者相信銀行的資產質量還是很好的。但是房價下跌40%這樣一個假設條件，在投資者看來是不寒而慄的，畢竟這相當於房價快要腰斬了。
現在，人們不妨設想一下，假如真的房價出現大跌(譬如跌去30%)，那麼會對股市產生什麼影響呢？先看銀行，當然了，現在分析下來銀行的風險還是比較有限的，不至於發生太多的壞賬。但是，毫無疑問壞賬肯定是會增加的，而且此刻很容易導致貸款客戶的「斷供」，因為如果房價跌去30%，就存在有些貸款買房者所持房產的價值還不如房貸高的狀況，這個時候他就會鋌而走險選擇停止還貸。屆時，銀行的壞賬率恐怕就不是上升一點點了，而且其對經營業績的影響遠非現在提高房貸利率所能夠彌補。所以，到時候銀行股也會下跌，並且對其在資本市場上再融資帶來更大的困難。
再看原材料行業，房價大幅度下跌以後，顯然會進一步抑制需求，因為更多的潛在買房者會進入觀望狀態。這樣一來，房地產投資會進一步降溫，這就導致對建築鋼材和水泥等需求的直線下降，隨之而來的是對家庭衛浴和廚房設備需求的下降，再演化下去是對家居裝潢和家用電器以及床上用品等需求的下降——一句話，因為大家先不考慮買房了，那麼凡是與房有關的消費都會減少。無疑，這根產業鏈條太長了，其影響所及，至少是20多個行業。那麼，這么多行業都有條件把生產能力轉移到其它方面去嗎？如果不能的話，那麼隨著主營業務量的減少，這些行業的景氣度一定會下降，所以股價也必然會下跌。
還有建築行業，房地產是勞動密集型企業，需要投入大量的人工。在中國，它也是吸收農民工進城打工的主要途徑，對於中國農村勞動力的轉移起到了很積極的作用。而房價大跌以後，房地產的開工規模自然會下降，這就會在一定程度上導致建築行業生產任務不足(發展下去就是家庭裝潢行業市場任務不足)。是否會因此而出現城市建築行業的農民工大量返鄉，現在還真不好說，但是肯定會影響到一部分企業與個人的生計。建築公司業務量少了，相關公司的股票當然也就不會有好的表現。
所以，應該看到，房價下跌雖然本身只是房地產一個行業的事情，但是影響太大了。對於普通投資者來說，不能因為你不持有房地產股票就可以覺得不會對自己產生什麼沖擊，其實可以說絕大多數行業都會受到拖累，對股市而言將是一個整體性的下跌。當然了，投資者還應該看到的是，雖然現在房價剛出現松動的跡象，接下去有可能下跌，但是股市上的房地產股票，早就下跌了，而且包括其它與房地產相關的行業股票，單怠廁干丿妨搽施敞漸都在下跌。像鋼鐵板塊的走勢已經疲弱了很久，前期水泥板塊還不錯，但最近也不行了。現在的問題是，如果房價出現了比較大的下跌，那麼股市上相關板塊的提前下跌，是否能夠對此予以消化。如果是的話，那麼這些股票再大跌的空間就不會太大，否則就難說了。
❺ 為什麼股市一跌房價就要跌
股價和房價之間沒有因果關系，而是他們的漲跌都在同一個原因上，就是政策導向，都是炒做預期，當投資者看淡後市的時候就跌，看好後市的時候就漲。
股票價格無論什麼時候都是由股票的供給和需求決定的，短期和長期都是這樣。
股票的價值和人們的預期是影響需求和供給的重要因素，比如股票內在價值的上升導致更多的人看好該股票，也就有更多的人想要買該股票，所以其需求上升，最終價格上升。
但同時也存在著其他一些影響供給和需求的因素，比如市場操縱，政策等等。這些因素都可以在短期內對供求造成相當大的影響，最終表現給股價的大幅度波動
❻ 最近兩天的股票大跌對房價有影響嗎房價到底是會漲還是跌 求高人解答。。。
其實股票對房價的影響已經很低了，因為現在的股市是在某些操盤手裡的一樣工具，所以中國股市里虧損股大漲，優質股大跌是正常事。說到房價將上漲還是會跌，我今天正好給業務員做了一份培訓資料，就是有關房價上漲還是下跌的，我只能說短期是有可能下跌，但未來趨勢必然上漲，我可以給你一些推動房價上漲的幕後推手，你自己分析下是不是：1：中國的城市化建設，城市越來越大，農村越來越小，沒有農村的房價比城市高的，今天你家可能還是農村，兩年後變城市了，房價會跌嗎？2：地價越來越貴，房價怎麼跌，可別忘記了地價是國家部門定的。3：經濟發展離不開房地產，這是國家主要經濟來源之一，而且房地產影響的可不只是建材，裝飾材料等行業哦，因為房地產行業裡面有一種項目叫商業，而這個商業涉及的可是各行各業哦。4：土地拍賣是地方財政主要的財政收入，他們肯便宜賣或者不賣嗎？便宜賣或者不賣怎麼完成地方的財政收入和個人政績？5：奢侈風行，現在炫富的大有人在，雖然炫富只是從服裝，配飾，汽車比較明顯，可是這些只是前面的，背後住的房子可比這些貴多了。而且絕對不止一套，未來也絕對會換會增加。6：國家控制房價一直說的是：控制房價上漲過快。從來都沒說房價過高，也就是說只要房價不是上漲過快就可以了。7：通貨膨脹，這個不用說了吧，雞蛋都從兩塊多漲到5塊多了，你叫房價不漲可能嗎？8：建材漲價，可能這個因素影響不大，但是也存在呀。9：有房才有家的傳統思想，不買房行嗎？過得了自己這關，你過得了女朋友的關嗎？過得了女朋友的關，你過得了丈母娘的關嗎？女人其實也是房價上漲的因素之一。10：政府無效的打壓方式，那次調控沒漲價，你自己看吧。11：房屋的置換和改善，現在誰不想舒服些，兩房換三房，三房換別墅。。中國的建築平均壽命是25-30年，美國是74年，英國是132年，就算你不換，住到這些年也要拆遷了，那次老房拆遷蓋的新房價格不漲？還有很多。。比如開發商，媒體，有房的人，腐敗。。這些都在推動市場的價格上漲，前面的是要買房的，有買就有市場，後面的是不希望價格下跌的，，這些都在暗中推動著房價的上漲，只是慢點而已。
❼ 股市下跌會影響房價嗎
1.股市下跌，股民收益減少，國內消費減少，會導致部分商品價格下跌。
2.如果股市持續下跌，那麼國內投資者看淡股市，為了實現資本保值目的，從股市中抽離出的大量資本，將會湧入樓市，導致房價的大幅度上漲。
3.如果在股市持續蕭條的情況下，政府仍然進行嚴格的房地產調控，如現在的，那麼樓市的上漲空間有限，結果會是房價上漲空間有限，但大量資本會湧入消費品市場，導致物價上漲，即通貨膨脹。如果通貨膨脹持續非常嚴重，政府就又可能放鬆調控，調控一放鬆，蓄積在樓市的資本又會造成房價短期井噴式的上漲。
所以，在進行房地產調控時，要保證股市的穩定。
總結一下，樓市與股市呈負相關的關系，實際上，一國股市與一國實體經濟一般呈現負相關