房地產投資信託基金股票代碼

『壹』 什麼叫reits基金

REITs的全稱是房地產投資信託基金。簡單地說，它的意思是“籌集資金買房子並分享收益。”它於20世紀60年代首次出現在美國。REITs通過發行股票(企業REITs)或發行收益證明書(契約型REITs)籌集資金，將籌集的資金投資於住宅公寓、零售物業、倉儲、物流等房地產，並根據協議將投資收益分配給投資者。由於房地產往往具有較高的總價格和相對較差的流動性，REITs為普通投資者提供了參與大型房地產投資並獲得收益的機會。

國內REITs於2005年開始探索，徵求意見稿於2020年大規模發布，試點工作於2020年4月開始。中國REITs產品最大的特殊性在於以“公募基金+ABS”的方式持有項目公司的股權，要求投資資產為經營時間不少於3年且經營現金流為正的優質資產。截至目前，中國基礎設施REITs的主要投資對象包括公路鐵路、城際軌道交通、互聯網數據中心、污染物處理廠、工業園區、倉儲物流設施等。據初步估計，目前這些線路的資產存量約為35萬億元。一般而言，第一個REITS項目的股利比率一般較高，這增加了REITS項目投資的安全性。初步市場調查結果顯示，優惠與溢價並存，大多數項目都實現了溢價交易。市場對第一批REITS項目的認知度較高，認購情緒良好。其中，中航首鋼生物質REIT項目溢價11%，中金普羅倉儲物流REIT溢價9.1%，博時招商蛇口工業園REIT折價17.8%，平安廣交廣河高速REIT折價5.8%。

『貳』 reits上市時間

reits基金2021年5月31日在國內上市，5月31日共有九隻reits基金，分別是華安張江光大園REIT（508000）、滬杭甬杭徽REIT（508001）、富國首創水務封閉式REIT（508006）、東吳蘇園產業REIT（508027）、普洛斯倉儲REIT（508056）、紅土創新鹽田港REIT（180301）、首鋼綠能（180801）、平安廣交投廣河高速REIT（180201）、博時招商蛇口產業園REIT（180101）。
目前可以在基金代銷機構認購reits基金，比如：天天基金、支付寶、微信、京東金融、愛基金、銀行等；也可以在券商平台購買reits基金，開通後在股票賬戶業務辦理中找到開通設施基金交易許可權後按照流程操作，開通後等待發售即可，發售時投資者在股票賬戶中直接認購即可。
拓展資料：
一、 什麼是REITs
1、REITs是一種信託基金，全稱是房地產投資信託基金，是將房地產證券化的一種重要手段，是由專門投資機構進行房地產投資經營管理，並將投資綜合收益按比例分配給投資者的一種信託基金。
2、簡單來說，相當於有基金經理找了一群投資者，用募集來的錢投資房地產或者基建項目，這些項目會產生一定的回報，比如租金，在扣除了基金經理管理費等等後，將賺到的錢分給大家。這個基金經理則是REITs管理公司，其工作是管理該房地產信託基金，並向其股東徵收管理費，扣除相關費用後，向股東定期發放分紅。如果管理得當，這些房地產投資項目可以得到可觀的固定收益。
3、REITs的目的是將流動性較弱的商業地產轉變為流動性較強的證券資產，而REITs的主要收益來源是不動產產生的現金流：租金以及未來資產增值的部分。
4、不過REITs並不局限於投資房地產，這次我國首批公募REITs專注於基礎設施，涵蓋收費公路、產業園區、垃圾污水處理和倉儲物流四大領域。
二、REITs基金有什麼優勢？
1、投資門檻低。
眾所周知，以目前的房價而言，如果直接投資房地產所需費用一般較高，尤其在大城市，一套兩室一廳動輒幾百萬甚至上千萬，對普通投資者而言並非易事。而如果購買REITs，幾百或幾千元就能實現，降低了投資門檻，防止因為資金不足而錯失投資機會。
以這次首批公募REITs為例，場外認購最低門檻在100元—1000元之間，上交所上市的公募REITs場內最低認購門檻是1000元；深交所上市的公募REITs場內最低認購門檻是1000份，以蛇口產園為例，每份認購價格2.31元，1000份至少需要2310元。
2、分散投資風險。
公募REITs與股票、債券等大類資產表現關聯度低，是傳統投資工具的差異化補充，幫助投資者實現資產配置的多元化，分散不同資產間的風險。同時，不同地區市場的REITs產品表現關聯度也較低，亦可分散區域間風險，投資者可以根據自身偏好，通過購買不同REITs產品投資到不同地區的房地產項目，避免鎖定在一處房產的情況，也實現了投資多元化配置。
3、分紅比例高。
REITs有強制分紅制度，根據監管要求，在符合分配條件的情況下公募REITs的分配每年不得少於1次，基礎設施基金年度可供分配金額的90%以上分配給投資者。這和債券的利息差不多，但高於債券。
4、流動性好。
投資REITs不同於直接投資實物房地產，房地產可視為非流動性資產，投資周期長，買賣交易需要辦理一系列手續，如果涉及房貸，可能長達數月，很難立刻成交。而通過投資REITs，投資者能將REITs像股票、基金、ETF一樣在證券市場中賣出，提高了資產組合的流動性，降低投資風險。

『叄』 什麼是reits

REITS 即房地產信託投資基金，是一種通過發行股份或者受益憑證匯集資金，由專門的基金託管機構進行託管，並委託專門的投資機構進行房地產投資經營管理，將投資綜合收益按照比例分配給投資者的一種信託基金。
涉及reits的投資分析建議您聯系持牌投資顧問。

『肆』 reits基金是什麼基金

reits是一種信託基金，它的全稱是房地產投資信託基金。它是房地產證券化的一種重要手段。它是由專門的投資機構管理房地產投資，將綜合投資收益按比例分配給投資者的信託基金。
拓展資料
1、reits相當於一個基金經理尋找一群投資者，用籌集的資金投資房地產或基礎設施項目。這些項目會產生一定的回報，比如租金。扣除基金經理的管理費等，賺到的錢會分配給每個人。基金管理人是REITs管理公司，其工作是管理房地產信託基金，向股東收取管理費，扣除相關費用後定期向股東支付股息。如果管理得當，這些房地產投資項目可以獲得可觀的固定收益。
2、reits的目的是將流動性較弱的商業地產轉化為流動性較強的證券資產，REITs的主要收入來源是房地產產生的現金流:租金和未來資產升值。然而，reit並不局限於投資房地產。這一次，中國首次公開發行的reit側重於基礎設施，涵蓋收費公路、工業園區、垃圾和污水處理以及倉儲和物流。
3、reits投資門檻低。而言，我們都知道，目前的房價，如果直接投資房地產的成本通常很高，尤其是在大城市，一套兩間卧室和一個客廳可以很容易地花費數百萬甚至上千萬，這對普通投資者是不容易的。如果你購買REITs，可以實現數百或數千美元，降低投資門檻，防止因資金不足而錯過投資機會。
4、以第一批reit的公開發行為例。場外認購的最低門檻為100元至1000元。在上海證券交易所上市的房地產投資信託基金的最低公開發行門檻是1000元。在深圳證券交易所上市的房地產投資信託基金的最低認購門檻是1，000份。以蛇口生產園區為例，認購價格為2.31元/份，1000份至少需要2310元。
5、分散投資風險。reits的公開發行與股票、債券等主要資產的表現相關性較低，是對傳統投資工具的差異化補充，有助於投資者分散資產配置，分散不同資產之間的風險。同時，不同區域市場的reits產品的績效相關性也較低，這也可以分散區域風險。投資者可以根據自己的偏好購買不同的reits產品，投資於不同地區的房地產項目，從而避免了鎖定一處房產的情況，實現了投資的多元化配置。

『伍』 即將上市的reits在哪裡申購

目前國內購買reits基金的渠道有場內基金購買和場外基金購買兩種，但是交易平台卻不同。場內基金的交易平台是指在交易所內進行買賣的基金，一般在證券公司的交易軟體APP進行交易；場外基金則在支付寶、微信、銀行、天天基金等第三方理財平台，購買方式和平常購買基金是一樣的
拓展資料：
國內首批reits基金於2021年5月31日募集完畢，目前還沒有新的reits基金發行，投資者可在首批公募reits上市後在二級市場買賣；也可以等到未來有新基金發行時認購。
1、在二級市場買賣需要投資者開立一個股票賬戶，首批公募reits大約在2021年6月底上市，上市後就能像股票一樣自由買賣。
2、未來如果有新的reits基金發行，投資者可以在基金公司、證券公司、支付寶、天天基金網等銷售渠道購買。不過在場外購買上市後要辦理轉託管手續。
目前上市10隻公募reits分別是：
三家產業園基金：深圳蛇口（博時基金）、上海張江（華安基金）、蘇州工業園（東吳基金）；
三條高速公路基金：廣河高速（平安基金）、杭徽高速浙江段（浙商證券資管）、渝遂高速重慶路段（國金基金）；
兩家倉儲物流基金：鹽田港（紅土創新基金）、普洛斯（中金基金）；
兩家環保處理基金：首創水務（富國基金）、首鋼綠能（中航基金）。
REITs（Real Estate Investment Trusts）中文譯名房地產投資信託基金，也稱為不動產信託投資基金，是一種通過發行股份或受益憑證匯集投資者資金購買不動產，並委託專門的機構進行投資經營管理，將投資綜合收益按比例分配給投資者的證券工具。
通俗地說，股票型基金買股票，債券型基金買債券，而公募REITs則是買不動產，比如房子、高速公路、產業園區、倉儲物流等。
這張圖幫大家理解REITs基金：
在我國，公募REITs明確主要投資基礎設施建設，所以在很多文件中，又稱REITs基金為基礎設施證券投資基金
REITs基金的收益特點：
基礎設施公募 REITs 具有較高的分紅比例，採取強制分紅政策。REITs期間分紅來源主要依靠可預期的資產運營收益，因此，單位價值波動性相對較小。
基礎設施公募REITs 具有雙重屬性，投資者收益主要來源於期間分紅收益和資產價值提升帶來的份額價值增長收益。
REITs基金的風險：
REITs的風險主要來自於投資標的，你投資的高速公路就看高速公路上的車多不多，投資的寫字樓，就看出租率和租金。跟股票相比，REITs的標的資產是實物，價值更容易辨別，所以風險相對較小。

『陸』 relt在股票是啥意思

REITs，全稱是real estate investment trusts，中文是房地產投資信託基金。
這是一個基金，不屬於股票。也和另外一些在市場上活躍交易的基金不同，這是有投資封閉期的。投資和贖回都是有固定期限的。另外也有投資額度，一般是50萬起可以參與投資。
房地產信託投資基金(REITs)是房地產證券化的重要手段。房地產證券化就是把流動性較低的、非證券形態的房地產投資，直接轉化為資本市場上的證券資產的金融交易過程。房地產證券化包括房地產項目融資證券化和房地產抵押貸款證券化兩種基本形式。
2020年7月17日，中國REITs論壇舉辦"REITs市場的中國道路研討會暨《中國REITs市場建設》線上首發式"。