投資商鋪和股票

⑴ 商鋪投資有哪些技巧

當下投資方式多樣化，但是由於通貨膨脹、貨幣貶值、利息下調的原因，銀行儲蓄收益少；而股票、債券、期貨市場搖擺不定；不動產投資已經是當下投資的主要方式，純住宅投資回報低，商鋪投資是不動產投資的重要方式，而商鋪投資的魅力就在於它的長期性和穩定性。

商鋪選購要考慮的內容很多，有經濟環境、有商鋪的房地產因素、商業因素等，下面就獻上幾個小技巧，以供參考。

商鋪投資有哪些技巧

購買商業用房的目的大致分為三類：一類是用以出租或轉手出售賺取收益。投資者可以一次性付款或按揭貸款的形式支付房款，用按揭形式購買的則可以實現租金共貸款的目的。另一類是作為資金保值並升值的手段。此外，有相當一部分自營性質的經銷商，為店鋪的保值和業務的長期發展而選擇購買店鋪的.策略。

商鋪投資技巧一：租用還是買產權

產權商鋪可以自用、轉讓、繼承、出租或用於抵押；而租鋪相對保障就少的多，尤其是發展前景好的商鋪，租金自然水漲船高，經營者額外負擔加重，投資收益卻日漸減少。

商鋪投資技巧二：商鋪投資方向

純商業區內的店鋪租售容易，投資收益明顯，所以備受青睞和追捧。不過現在很多地方純商業的店鋪都為二手或三手店鋪，一手店鋪非常稀缺，所以一手店鋪仍具備足夠的升值空間。

商鋪投資技巧三：商鋪投資，什麼樣的劃算

表面來看，期房價錢比較劃算，實際上，期房的商鋪需要很長時間的養商周期，投資客為此的付出的成本將更高。因此，優質的投資客還是選擇成熟商圈的商鋪更劃算，即買即收益。

天正·金域藍灣，高端住宅區，115—378㎡帶租約臨街豪宅底商，置身衡百成熟商圈，坐擁萬名高端業主，自永興路全線貫通以來客流量及車流量猛增。經營業態主要是社區配套型商業，不易受電商沖擊，經營穩定，成熟商圈帶租約商鋪，優勢盡顯！

⑵ 為什麼說，商鋪投資更可靠

1、比黃金更保值，比股票更穩定
投資商鋪與投資黃金珠寶相比，一則大眾購商鋪都能鑒別商鋪的好壞，二則商鋪有廣泛的使用價值，不僅自身在不斷大幅升值，而且還可自主經營或租賃經營。在通貨膨脹的壓力下，購商鋪是唯一可讓資產保值升值的穩妥方式。而相比股票而言，商鋪的投資穩健更顯而易見。股市跌宕起伏，而投資商鋪可坐享其資產升值帶來的收益，日常生活、工作不受影響。
2、租金、增值、經營多點齊發
隨著商鋪的成熟，商鋪的租金會逐年遞增，同時眾多商鋪組成的商圈也越來越成熟，成熟商鋪的房租每年可達5%—10%甚至高達20%遠遠高於住宅房的租金(1%—3%)，5—10年的租金就可以收回投資成本，隨著租金的上漲，商鋪也在不斷增值。
3、短期、長線，投資隨需要而定
在商鋪投資領域，一直有「一鋪養三代」的說法。這並非空穴來風。好的商鋪不僅僅自己能享受豐厚的租金，還可以像傳家寶一樣，一代一代的傳下去。因為商鋪越老越值錢，時間越長租金越高，商鋪價格也會跟著租金水漲船高。這樣留給子孫的就是一棵搖錢樹，一隻財富取之不盡的聚寶盆。然而，投資商鋪，也並非簡單、隨意，好的商鋪，需要具備更多價值，才能真正做到投資穩健、多重收益、靈活多樣。
4、地段、交通，毋庸置疑
「地段，圓旅逗地段，還是地段」作為地產界的金字箴言，無時無刻不在告訴開發商和購房者地段的重要性。而一個真正的好商鋪，必須要位於城市橘賣中心位置，擁有完善的交通體系，同時是高端物業聚集地、商業聚集地、辦公聚集地。這樣，才會隨著時間鎮塌的推移，讓商鋪租金、價值呈幾何倍數增長。

⑶ 一千萬現金，全部的錢，全部投資商鋪怎麼樣

這要看你選擇的項目了，主要考慮地段、人氣、市場定位、經營管理、開發商實力。
商鋪投資有一定風險，但相對於投資股票基金，還是比較穩妥的。
先說房地產~~~
房地產之所以稱之為不動產，是因為它有穩定的效益。
股票基金，一但賠了，可能什麼都沒有了···
房地產的話，市場調控，新政推出都會導致房價短期內下跌，但長期看來還是漲的
你沒見過誰買了房子，擱置幾年之後，市值比買入價還低的吧？
再說商鋪~~~
商鋪屬於商業地產，它跟住宅不同的是，收益有兩部分~商鋪本身價值和租金
哪怕市場不好，回報率不高，靠租金賺不到錢，但再怎麼沒利潤，鋪子還在
所以說商鋪是保值部分，租金是增值部分

商鋪投資適合手裡有一定閑錢的人，因為它的效益是長期的，大多數項目短期效果不明顯
如果閑置資金有限，不建議投資

如果能選個有市場潛力的項目，商業地產的利潤還是很可觀的，
一鋪養三代，這話說的不是沒有道理
選那種委託開發商統一經營，統一管理，統一規劃的大型商鋪比較有保障
那樣的項目多數開發商都會給以一定措施保障回報率，有專業的招商團隊在管理運營
像義烏小商品城，95年租金1000元/㎡，現在都漲到35萬/㎡了，
這就是成功經營的典範

我是在上海做置業顧問的，今天也算機緣巧合，看到河南老鄉問到這個問題了
剛好有空，就幫忙回答了，希望能幫到你 祝您財源廣進，事業順利

⑷ 投資商鋪的好處與優勢，商鋪投資的價值在哪裡

在投資過程中，除了傳統的銀行固定預期收益理財、基金投資外，商鋪投資也越來越受歡迎，很多投資者越來越享受在商鋪投資中，一次投入，終生預期收益的方式，那麼投資商鋪的好處與優勢有哪些呢？商鋪投資的價值在哪裡？

1、分散投資，做好資產配置
在投資過程中，分散投資是一種有效降低投資風險的策略，投資者將資產分別持有有價證券類的如銀行理財、基金、債券、股票等，在持有商鋪等固定資產類的投資品種， 能夠做好資產配置，有效降低其自身的投資風險。如：當股票下跌時，商鋪的租金能夠有效彌補。
2、抵禦通貨膨脹
通貨膨脹是客觀存在的，不少投資者知道黃金是抵禦通脹的好產品，實際上，商鋪也是抵禦通貨膨脹的不二選擇，商鋪的租金收入抵禦通貨膨脹的上升，價格的上漲還能帶來持續預期收益。
3、一次投資，長期預期收益
這是理財達人願意投資商鋪的主要原因，購買商鋪後用於自營或者出租，都能獲得長期的預期收益。
4、投資方便，打理簡單
在所有投資中，商鋪也是最方面、快捷、打理簡單的投資理財方式之一，商鋪出租之後，不管風吹雨打，按時享受租金預期收益。
5、投資預期收益高
相比其他固定預期收益類理財產品的預期年化預期收益在3%--5%，商鋪的預期年化預期收益率能夠達到6%--10%，遠高於固定預期收益理財。
以上五點就是投資商鋪的好處和優勢，它能在分散投資風險和做好資產配置時，還能獲得不錯的投資預期收益。溫馨提示：理財有風險，投資需謹慎。

⑸ 投資商鋪應該注意什麼

1、地段：地段決定了商鋪價值脊並的不可復制性，優質地段這是投資商鋪的首要保障，買商鋪一般都是長線投資，選擇一條繁華的商街，給商鋪帶來人氣財氣。
2、品牌：選商鋪跟著品牌走，因為商鋪地產是資金要求高、專業整合能力要求強的高難度房地產族晌產品，商鋪後續經營是最關鍵的環節，很大程度上決定了投資者能否獲取穩定的回報。
3、客流群體：客流量大則商業價值高，反之則小，客流量的大小要看周邊小區數量櫻穗跡，以及未來發展規劃，是否有人口增加都直接影響商業客流量。
4、交通區位：便捷路網永遠是發展經濟增長財富的主旋律，有著便捷交通的商鋪投資潛力十分巨大，交通開到哪，人流就跟到哪，意味著財富就涌到哪，是可以讓財富資本快速增值的重要屬性。

⑹ 投資商鋪的優勢有什麼

1、投資靈活：購買商鋪遠比購買黃金等奢侈品有更多優勢。

與投資黃金珠寶相比，一則大眾購商鋪都能鑒別商鋪的好壞，而購買黃金珠寶難以辨別真假優劣，且保管黃金讓人費心；二則商鋪有廣泛的使用價值，不僅自身在不斷大幅升值，而且還可自主經營或租賃經營。黃金只是一種奢侈的消費品，且就目前的黃金市場來說，國際金價已經到了一個相對的高位，即將有一個回調的過程，現在買黃金就有可能被套住。在通貨膨脹的壓力下，購商鋪是唯一可讓資產保值升值的穩妥方式。

2、投資風險小：股票市場變數較大，且勞神費力。

投資商鋪可坐享其資產升值帶來的收益，日常生活、工作不受影響。炒股、買基金得天天盯著，時時留心，生怕下跌，既勞神又費力；漲了還好，一旦被套牢，牽連全家，讓人身心俱疲，雞飛蛋打。尤其最近一段時間，股市狂跌，很多股民叫苦不迭，有了切身經歷後，紛紛退出股市，轉而購買房產。起碼房子都能看得見摸得著，是實實在在的東西，何況商鋪還能帶來雙重收益，每年可收房租且房租遠遠高於銀行利息（商鋪的房租每年可達5%—10%甚至高達20%），而且隨著租金的上漲，商鋪也在不斷增值。

3、回報率高：較低的存款利率，會導致資產縮水。

由於長期保持較低的銀行存款利率，物價在不斷地上漲，通貨膨脹是不可避免的（錢變得越來越不值錢），貨幣貶值找不到其他對沖的方式，那麼只有通過購買商鋪等固定資產的方式來實現貨幣的保值、增值。

4、商鋪是越老越值錢。

二手住宅房在出售的時候會比同地段的新住宅房便宜，因為二手房存在折舊的因素。而商鋪就不是這樣的了，一般的成熟商圈需要兩到三年的培育期，一旦商圈成熟以後商鋪的租金就會逐年增長，商鋪就會越來越值錢，所以商鋪就不存在二手房需要折舊的說法。再加上二手房市場以住宅房為主，二手商鋪非常少，因為已經是成熟的商鋪了，很少有人捨得拿出來賣，所以商鋪是越老越值錢。

⑺ 商鋪投資的八大技巧

商鋪投資是不動產投資的重要方式，涉及到方方面面，如何使自己的投資更有針對性和科學性，是商鋪投資的關鍵，所以您應該慎之又慎。

商鋪投資的八大技巧

商鋪投資技巧一：商鋪投資的目的

購買商業用房的目的大致分為兩類：一類是用以出租或轉手出售賺取收益。投資者可以一次性付款或按揭貸款的形式支付房款，用按揭形式購買的則可以實現租金供貸款的目的。

另一類是作為資金保值並升值的手段。考慮到通貨膨脹、貨幣貶值、利息下調等問題，銀行儲蓄收益少；而股票、債券、期貨市場搖擺不定；純住宅投資回報低，而商鋪投資的魅力就在於它的長期性和穩定性。此外，有相當一部分自營性質的經營商，為店鋪的保值返褲和業務的長期發展而選擇購買店鋪的策略。尤其是在中心商圈的店鋪更受他們青睞，比如設立形象店、旗艦店，展示企業實力、提升企業形象，從而進行品牌傳播。

商鋪投資技巧二：租用還是買產權

產權商鋪可以自彎氏用轉讓、繼承、出租或用於抵押；而以租賃方式取得的商鋪相對保障就少的多，尤其是發展前景好的商鋪，租金自然水漲船高，經營者額外負擔加重，投資收益卻日漸減少。

這一點在目前天津金街商圈上表現的尤為明顯：金街缺少規模化的產權商鋪，大部分商鋪都是多次轉租，而且租金逐年上漲，所以對於實際經營者而言是苦不堪言，市場期待產權商鋪的呼聲越來越高。

商鋪投資技巧三：商鋪投資方向

根據商鋪類型和所在區域可將投資方向劃分為：純商業區店鋪、辦公樓底商、住宅底商。

一般而言，辦公樓底商是作為配套使用的，總面積少，價格比較低廉，經營業態以餐飲、各類水吧酒吧、副食等為主，業態無法覆蓋，人氣不是很旺，所以轉手或轉租的前景相對暗淡。

住宅樓底商一般是為居民區服務，前提是必須有足夠的消費人群。從目前天津的情況看，幾乎每個小區都有底商，規劃布局簡單、硬體設施不全、保安系統薄弱，所以價格雖然相對低，但是收益不明顯、風險相對更高。

純商業區內的店鋪租售容易、投資收益明顯、回收年限相對短所以倍受青睞和追捧。但是前期埋世散價格高，負擔重，使一部分人很猶豫。不過現在國內很多城市純商業區的店鋪都為二手或三手店鋪，一手店鋪非常稀缺，所以一手店鋪仍具備足夠的升值空間。

商鋪投資技巧四：商鋪投資，幾時出手最劃算？

一般來講，開發商都會採取預售的形式進行銷售。預售也就是期房，此時的價格是相對實惠的，這時購買比較劃算。但是必須綜合考察開發商的實力和建設周期，因為簽署合同後，購買者就要開始還款，而此時尚無法經營或出租，有一段時間是沒有收益的。

隨著工程進度逐漸加快，開發商一般都會漲價。尤其是中心商圈內的店鋪，因為正式營業後前景廣闊，開發商是「皇帝的女兒不愁嫁」，到這個時候再購買，付出的就更多。

看準項目前景，及時出手，搶先一步往往能占盡先機。

商鋪投資技巧五：投資怎樣的店鋪

最早的商鋪就是一些臨街的小作坊和雜貨鋪，提供一些日常用品；後來出現了單一形式的購物街和專業市場，各種專賣店出現，但專賣店品種單一，無法滿足消費者更多的選擇，於是出現大型百貨商場。目前充斥國內的百貨商場因為格局簡單、購物環境嘈雜，已經落後。

shopping mall此時應運而生。

mall的直譯為「林蔭道」，在shopping mall中指的是「步行街」。一般地，在類似的商業廣場(購物中心)中，店鋪圍繞一條或幾條步行街來布置，而且這種室內步行街主通道的寬度以6米左右、輔通道4米左右為宜，因為這種距離既能使人群快速到達各個店鋪，而且不會過於空曠，整個商場保持旺盛的人期。

shopping mall應該非常注重購物環境的設計，倡導的是「購物、休閑、娛樂」一體化的服務，也就是「一站購齊」的理念，而這一點，目前天津市面上林林總總的各種店鋪、商場都沒法滿足。

在shopping mall內的店鋪，則充分共享充足的人期，所以商機可以有效保證。

商鋪投資技巧六：如何選擇鋪位位置

目前很多商鋪投資者往往都陷入一個誤區：過分講究商鋪的位置也就是通常所說的「地腳」。

實際上，一個成熟的休閑購物中心，地腳已經逐漸被淡化。因為有足夠優越的購物環境、有效疏導人流的室內步行街，所有的.店鋪都已經成為一個整體，關鍵就在於自己的經營特色是否能吸引住人。

當然，室內步行街交叉處、主入口處和shoppingmall共享空間的店鋪因為先天條件好，每一個逛商場的人都會經過，所以更受追捧，但是相對價格會更高，所以選擇時也必須全面權衡。

商鋪投資技巧七：看準你的合作夥伴

商鋪投資非常講究「群羊效應」，也就是看主力店。一般來說，經過多年發展、有成熟商業運作經驗的商界巨頭進駐，都會帶來旺盛的人流。

同時，選擇鄰居的另一方面就是要看商場的整體經營業種。shoppingmall提供的是「一站購齊」的消費模式，最講究的是業態覆蓋，因為只有提供全面的物品，消費者才會長時間停留，而小店鋪的業主則可完全分享這些巨頭們的成熟經驗，更重要的是可以分享人氣。

商鋪投資技巧八：選擇有發展前景的商圈

每一個城市都有自己的商業坐標，比如北京的王府井、上海的南京路、廣州的中山路北京路、深圳的老街。它們都是城市中古老的中心商圈，無論世事如何變遷、商圈如何更替，這里的商鋪始終都在樂呵呵地賺錢。

⑻ 我購買的商鋪只有投資股票算是投資嗎

如果你購買的商店只有投資股票，那麼可以算是投資拆拿。但是，投資股票也需要投資者了解相關的市場風險和投資風險，進行正確的風險爛御吵管理，以確飢侍保在投資過程中獲得良好的收益。

⑼ 朝陽時光丨買股票基金不如買鋪，常德人都在看的商鋪投資解讀！

2021年股票基金跌跌不休，曾以為基金是相對穩妥的理財，沒想到跟風投資後，卻發現自己持有的基金和「健康碼一樣綠」 。基金人太難了，這年頭，是否還有安全、穩健的「投資」方式？

商鋪 作為不動產，是一種收益穩定增值的固定資產投資。不但可以自營收益，也可外租吸金，穩定性能和增值保值性，而備受投資者們的喜愛。理財無數，不如門前一鋪。那我們陪飢敗應該如何選擇一間「靠譜」的商鋪？

老城核芯鋪 才「靠譜」

買商鋪看三點：地段，地段，地段。好的地段是客流量的保證，如果一套商鋪連最基本的優勢都沒有，那你想指望它給你帶來多少收益？而在商鋪投資中，說到地段好，我們通常是指城市中的核芯商圈。

朝陽時光 佔位常德市核芯地段，萬達商圈、火車站商圈兩大商圈交匯處，帷幄時代脈搏，朝陽路、紫菱路等多條城市主幹道路環伺周邊，通達全城，悅享便捷交通。周邊有多家企事業單位、居民小區，聚攬10萬+穩定消費人群，聚合強大消費力。

社區准現鋪 才「靠譜」

社區商鋪作為「煙火氣息」的商家聚集地，龐大的社區居民消費群體，多種多樣的消費需求，為商鋪各種經營業奶茶店等，在業態經營上自由靈活。朝陽時光臨街商鋪准現鋪在售，商鋪質量、人流、地段看得見，所見即所得！

比鄰學府鋪 才「靠譜」

「蘆顫課鈴一響，黃金萬兩」。作為商鋪投資中的「潛力股」， 臨校街鋪正成為新的價值增長點。當下校園經濟日趨火熱，校園周邊儼然已成為商家的必爭之地。臨校街鋪有著先天的客流優勢，老師、學生、家長三大客源集中且穩定，出租率及租金相當穩定，自營生意不愁人氣。

朝陽時光與武陵區第五小學（擬定9月份開學）一街之隔，且周邊愛彌兒國際幼稚園、常英學校、白馬湖中學、芷蘭實驗學校等知名學府環伺，優質教育資源集匯於此，人口密集，客源不斷，消費力不愁。

朝陽時光建面約40-1050㎡城芯臨街准現鋪

高階客群聚居，坐享繁華人潮

多元商業業態，投資、自營靈活選擇

「靠譜」商鋪不常有，入手正當時

席位有限！有遠見者搶先佔！

朝陽時光

建面約40-1050㎡社區臨街肢春准現鋪

熱銷/招商同步進行中

朝陽時光

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常德市武陵區朝陽路與紫菱路交匯處

朝陽時光

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樓盤 地址： 常德市朝陽路與紫菱路交匯處

樓盤電話： 400-818-0066 轉 067187