投資房產和投資股票年化收益率

『壹』 房地產與股票哪個投資回報率更高

在通貨膨脹環境下，投資者必須購買一些資產，或者做一些投資組合，為什麼呢？對沖通脹。那麼，投資房地產與股票哪個回報率更高呢？
2012年至2015年，資產投資收益率從高到低依次為：房地產、黃金、股票、股票，債券。
2002年大約一半美國人把資產集中在房地產，而現在的問題不再是：房地產是否是最好的投資，根本上，房地產現在還是不是一個投資。
80%以上美國人投資偏好有一些變化，至少五分之一投資者認為股票是更好的長期投資。
從以上分析：
寬松貨幣下，投資房子和股票均是不錯選擇，因為通脹環境下，金融資產價格會上漲，
包括實體經濟中最具代表的房地產，也包括虛擬經濟中具有代表的股票。至於哪個回報率更高呢？
第一，投資回報率角度分析，過去一些年來，房子投資回報率平均高於股票，近來數據顯示股票平均回報率看起來超過房子。
第二，房子投資與股票投資有共同點也有不同，投資房子收益之一或來自出租獲得現金流。而股票價格波動可能更快，上漲得快，下跌速度也可能更快。
第三，房價指數上漲與股價上漲，這兩者上漲速度哪個更能跑贏通脹。
通脹與寬松貨幣環境下，兩者或均是可與通脹率賽跑的資產。

『貳』 年化收益率是什麼意思

「年化收益率一般有兩種表達方式，一種是實際到手的年化收益率，比如當經濟發展處於增長階段時，銀行投資的機會增多，對可貸資金的需求增大，利率上升；反之，當經濟發展低靡，社會處於蕭條時期時，銀行投資意願減少，自然對於可貸資金的需求量減小，市場利率一般較低。

年化收益率10%指的是投資收益率一年的利率為10%。

比如1萬元的投資，理論年化收益率為11000元。

作者：老冰說
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來源：簡書
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年化收益率如何計算呢？我們先來看簡單的例子：一次性的投資。假設投資人在某一時刻投資了本金C於一個市場（比如股市），經過一段時間T後其市值變為V，則這段時間內投資人的收益（或虧損，如果V這里，一年的有效投資時間D是隨不同市場而變動的。像銀行存款、票芹行據、債券等一般每年按360天（或很少情況下滾歷365天）計息，即D=360天。而股票、期貨等公開交易市場，其有效投資時間便是一年的交易日數，扣除節假日後約為250日（每年52周，每周5個交易日，一年大約10天節假日：52×5-10=250）即D=250天。對於房地產、普通商業、實業等由於每天都可以買賣或開業，並不受節假日的影響，所以有效投資時間便是一年的自然日數，即D=365天。因閏年而導致的個別年份多一天等非常特殊的情況，由於其影響很小，自然可忽略不計。

『叄』 年化收益率怎麼算

你好，年化收益率意思就是100元的收益為4.57元，一般一天，一星期，14天等的收益太少，不好看，也不好算，就把它放大來說，來看。年化收益率4.57%的話，100元一天的收益就是4.75/360=0.013194元。
拓展資料：
1、年化收益率只是將當前收益率（日收益率、周收益率和月收益率）換算成年收益率。 它是一個理論回報率，而不是實際獲得的回報率。 年化收益率 貨幣基金過去7天每10000個基金單位的凈收益折算的年化收益率。年化收益率是指投資期為一年時獲得的收益率。年收益=[（投資回報率/本金）/投資天數]*365×100%年化收益=本金×年化收益率實際收益=本金×年化收益率×投資天數/365。
2、不止銀行的存款有年化收益率，基金也有年收益率，基金年化收益是指基金帶來的收益。例如，一隻基金的年化收益率為80%，即投資者從年初買入持有到年末理論上可以享受80%的收益。買10000元，年收入8000元。因為基金的收益是浮動的，不是固定的，所以在實際操作中，基金的增值就是基金的年化收益率。基金漲幅越大，該基金當年投資回報率越高；反之，該基金的低年增長率說明該基金的投資回報率低。
3、除此以外，部分貨幣基金顯示「7天年化收益率」，指基金最近7天的平均收益率。比如7天年化收益率是3%，10000元的7天年化收益率就是10000元×3%÷365×7=5.75元。此外，部分債券基金可能會使用預期年化收益率。投資者應該知道，預期年化收益率並不代表實際收益率，因為預期年化收益率代表的是預期，中間可能會出現變數。
4、年化收益率一般有兩種表示方法。一是實際年化收益率；另一個是預期年化收益率。兩者表達不同的意思。通常來說，一般來說：實際年化收益率：例如：購買基金或股票後，可以根據一年賺多少錢來計算年化收益率。比如一隻基金的年化收益率是80%，即投資者從年初到年末理論上可以享受80%的收益。買10000元，年收入8000。

『肆』 50萬股票、50萬存款、50萬房產，10年後收益誰能勝

50萬股票、存款和房產，10年之後肯定是股票收益能勝出，畢竟50萬股票收益率要比存款和房產的收益率更有潛力。

其實真正想要從股票、存款和房產等資產的收益率進行比較，完全可以用排除法進行，相信用50萬元放10年時間，最不可能的就是存款，銀行存款的收益率太低了，就連CPI漲幅都走不過，想要很高的收益率幾乎不可能的，因此銀行存款可以進行排除。

根據銀行存款年利率來看，按照五年期的銀行大額存單為基準，如果銀行五年期大額存款年利率是4%來計算，存款是50萬元，五年之後總利息是50萬*4%*5年=10萬元，加上本金也就是60萬元。

意思就是a股已經具備來牛市的條件，用10年時間來判斷，當下a股閉著眼睛投資的時候，當然不要去碰存在退市風險的股票即可；未來10年時間大概率會有兩輪牛市，一輪牛市下來資產翻一倍是非常正常的，兩輪牛市在股市實現兩倍收益並非不可能的事。配野

最後，通過50萬的房產和50萬的股票進行分析和對比，很明顯在未來10年時間，持有股票資產會比持有房地產更好，收益率更高，勝出的概率更大。

匯總

未來10年時間，50萬股票、存款和房地產等進行計算、分析和比較得出結論，50萬股票收培源喊益率翻兩倍，存款收益率只有44%，而房產收益率會在30%以內，甚至還會出現負收益。

因此得出這個問題的答案，未來10年時間肯定是持有50萬股票會能勝，持有房產是最不明智的，持有存款是最安全的，適合穩健型投資者。

『伍』 年化收益率怎麼算

年化收益率=(投資內收益/本金)/(投資天數/365)×100%。

年化收益=本金×年化收益率。實際收益=本金×年化收益率×投資天數/365。

年化收益率是投資期限為一年所獲的收益率，是把當前一段時間的收益率轉換成一年的收益率，並不是實際上一年伍仿鬧的收益率，這一段時間可以是1天、1周或者1個月。年化收益率是變動的，所以年收益率不一定和年化收益率相同。

(5)投資房產和投資股票年化收益率擴展閱讀：

注意事項：

對於投資者而言，接觸理財產品的時候除了要知道年化收益率這個詞語的意思外，還需要知道另一個非常相似的詞語年收益率。年收益率是投資一項理財產品的一年實際收益的比率。這是一種實際的收益率。而年化收益率則是一年都按照當前收益率來計算。相對來說年化收益率是一種理論上取得的收益率。

除了要知道年化收益率和年收益率的區別外，還需要知道何為七日年化收益率。對於網上理財產品來說，七日年化收益率也是經常碰到的一個詞。七日年化收腔罩益率是指最近7日的平均收益水平，進行年化之後得出的收益率。

七日年化收益率只能是一個短期指標參考，並不能代表實際收益。但七日年化收益率也是反映貨幣市場基金收益率高低的其中一個重要指標。

年化收益率越高的理財產品，到底得到的收益則越多。因此年化收益率高的產品往往更受投資者歡迎。

參考資料來源大碼：網路-年化收益率