⑴ 很掙錢，但現在大街上人越來越少，商鋪還有投資價值嗎
常言道，一鋪養三代。除了住宅、公寓，商鋪也是很多人熱衷投資的對象。買個商鋪，在家坐收房租，輕輕鬆鬆就能賺個盆滿缽滿。
投資商鋪有前景 亦存在風險
商鋪不比住宅，買商鋪就是一種投資，而投資的目的無非是為獲利。相對於股票、黃金等這類投資，商鋪保值性高，投資回報率高。據相關數據顯示，商鋪的投資回報率多在8%，而住宅則在5%左右；而且商鋪簽約租期較長，隨著時間的推移，商鋪租金還會逐漸遞增。
但投資者也需注意到投資商鋪背後暗含的風險，稍有不慎就可能血本無歸。例如商圈不佳，商鋪定位模糊、開發商信用及管理風險、商場未來發展潛力等，每一個因素都可能成為商鋪日後發展的致命因素。
我一個朋友之前有過一次開店的經歷，店鋪對面是一個比較大型的購物商場，再加上周邊高校環繞，生意應該差不到哪去。但當他租下店鋪開張沒多久，商場由於管理不善便關門了，只剩下附近居民前往僅存的超市消費，而附近的商鋪也出現轉了又轉，最後乾脆出現空置的情況。相信大家身邊也會經常看到店面轉讓，空鋪出租的現象。所以說，買鋪尤為不易。
投資商鋪陷阱多 且買且慎重
投資商鋪看似簡單，實則很難，尤其現在很多商鋪模式讓投資者看不透搞不懂，稀里糊塗買了之後，卻發現自己落入了開發商的宣傳陷阱。
這里我就列舉三種模式，其一隻出售純產權，其二售後承租，其三售賣經營權，每一種模式都能讓你分分鍾落入圈套。
1、所謂純產權出售是指開發商只是將商鋪的產權直接售賣給購房者，但並不會為購鋪者提供招商、管理和經營等服務。這樣的商鋪大多見於社區底商、專業市場或是小型的綜合性商場。由於沒有開發商的統一管理，再加之業主水平參差不齊，後期很容易導致整體出現無規劃、無特色的混亂局面。
2、售後承租的商鋪銷售模式比較常見，是指開發商在一定期限內承租或代為出租投資者所投資的商鋪。這種商鋪最大的弊端在於物業投資收益的不確定性，而且很多開發商通常是將此類商鋪分割成若干個小店面，一旦後期無法統一招商，你所投資的鋪面也無法獨立經營。
3、售賣經營權這種模式比較好理解，假如你購買了這類商鋪，意味著你僅有物業的使用權，相當於長期租了個鋪子，最終的產權所有者是開發商。
個人認為，雖然大環境下生意越來越不好做，但是做生意的人還是很多。嗨住租房提醒投資者不管在縣城還是一線大城市投資商鋪，最關鍵考慮的因素當屬地段，優質的地段任憑風吹雨打，都無所畏懼，但好的地段自然很多人會搶，這也是商鋪投資中最常遇到的情況。
⑵ 朝陽時光丨買股票基金不如買鋪，常德人都在看的商鋪投資解讀！
2021年股票基金跌跌不休，曾以為基金是相對穩妥的理財，沒想到跟風投資後，卻發現自己持有的基金和「健康碼一樣綠」 。基金人太難了，這年頭，是否還有安全、穩健的「投資」方式？
商鋪 作為不動產，是一種收益穩定增值的固定資產投資。不但可以自營收益，也可外租吸金，穩定性能和增值保值性，而備受投資者們的喜愛。理財無數，不如門前一鋪。那我們陪飢敗應該如何選擇一間「靠譜」的商鋪？
老城核芯鋪 才「靠譜」
買商鋪看三點：地段，地段，地段。好的地段是客流量的保證，如果一套商鋪連最基本的優勢都沒有，那你想指望它給你帶來多少收益？而在商鋪投資中，說到地段好，我們通常是指城市中的核芯商圈。
朝陽時光 佔位常德市核芯地段，萬達商圈、火車站商圈兩大商圈交匯處，帷幄時代脈搏，朝陽路、紫菱路等多條城市主幹道路環伺周邊，通達全城，悅享便捷交通。周邊有多家企事業單位、居民小區，聚攬10萬+穩定消費人群，聚合強大消費力。
社區准現鋪 才「靠譜」
社區商鋪作為「煙火氣息」的商家聚集地，龐大的社區居民消費群體，多種多樣的消費需求，為商鋪各種經營業奶茶店等，在業態經營上自由靈活。朝陽時光臨街商鋪准現鋪在售，商鋪質量、人流、地段看得見，所見即所得！
比鄰學府鋪 才「靠譜」
「蘆顫課鈴一響，黃金萬兩」。作為商鋪投資中的「潛力股」， 臨校街鋪正成為新的價值增長點。當下校園經濟日趨火熱，校園周邊儼然已成為商家的必爭之地。臨校街鋪有著先天的客流優勢，老師、學生、家長三大客源集中且穩定，出租率及租金相當穩定，自營生意不愁人氣。
朝陽時光與武陵區第五小學（擬定9月份開學）一街之隔，且周邊愛彌兒國際幼稚園、常英學校、白馬湖中學、芷蘭實驗學校等知名學府環伺，優質教育資源集匯於此，人口密集，客源不斷，消費力不愁。
朝陽時光建面約40-1050㎡城芯臨街准現鋪
高階客群聚居，坐享繁華人潮
多元商業業態，投資、自營靈活選擇
「靠譜」商鋪不常有，入手正當時
席位有限！有遠見者搶先佔！
朝陽時光
建面約40-1050㎡社區臨街肢春准現鋪
熱銷/招商同步進行中
朝陽時光
【項目地址】
常德市武陵區朝陽路與紫菱路交匯處
朝陽時光
在售參考價格： 參考均價 7276 元/㎡
樓盤 地址： 常德市朝陽路與紫菱路交匯處
樓盤電話： 400-818-0066 轉 067187
⑶ 請問如果我有50W要如何理財(投資股票基金門面等等）
怎麼理財是大家一直都在聊的話題，你在市場上找到的理財方式和理財產品都過於復雜了，今天我就簡單點把我覺得特別不錯的理財方式和理財產品給你們！
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下面進入正題
1. 股票--回報率超高的理財產品
僅僅去券商那裡開個戶就可投身股市，本金都不需要准備太多。股票的刺激大家都有所耳聞，所以要將投入資金控制在總資產的20%以內，因為風險太高的緣故，所以不建議理財新手炒股，想要系統的學習整套流程需要花太長時間和精力了，不懂的話又只能被當韭菜。
2. 基金——安全性、收益性、流動性兼備的理財產品
由於基金的資金是放在銀行保管的，因此非常安全。相比於股市來說，基金的優點在於：有專人管理，方便，穩定。基金10元起賣，價格非常親民，投資種類也不會集中在一個品種上面，風險很低。投資基金的時候，人們最看重的一點就是：基金流動性強，贖回很方便，不用擔心錢被套牢。
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3. 國債——門檻低，安全性高，流動性較差的理財產品
國債的優點有很多，首先它只要100元就能買；而且安全性很好，還是由國家發行；一年的收益約在4%。但是國債在提現支取的時候需要支付0.1%的手續費，而國債屬於長期投資，所以不建議提前兌取。
總之，理財最優秀的產品還是基金，普通人理財在投資過程中普遍存在不專業、沒時間、錢不夠三個弊端。而投到的基金能夠給力，就能完美解決這些問題。想買一款高質量基金的話，就來關注基金訓練營：點擊參加《基金訓練營》，基金投資能躺贏！
以上是我對《請問如果我有50W要如何理財？？？(投資股票？基金？門面？等等）》的回答，望採納~
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⑷ 一個朋友給我說他是搞股票，商鋪投資的，這是個什麼行業不太懂求解釋。經常會到處去看鋪子。有點疑惑。
買股票，商鋪 需要的是資金 有錢就行
⑸ 為什麼說，商鋪投資更可靠
1、比黃金更保值，比股票更穩定
投資商鋪與投資黃金珠寶相比，一則大眾購商鋪都能鑒別商鋪的好壞，二則商鋪有廣泛的使用價值，不僅自身在不斷大幅升值，而且還可自主經營或租賃經營。在通貨膨脹的壓力下，購商鋪是唯一可讓資產保值升值的穩妥方式。而相比股票而言，商鋪的投資穩健更顯而易見。股市跌宕起伏，而投資商鋪可坐享其資產升值帶來的收益，日常生活、工作不受影響。
2、租金、增值、經營多點齊發
隨著商鋪的成熟，商鋪的租金會逐年遞增，同時眾多商鋪組成的商圈也越來越成熟，成熟商鋪的房租每年可達5%—10%甚至高達20%遠遠高於住宅房的租金(1%—3%)，5—10年的租金就可以收回投資成本，隨著租金的上漲，商鋪也在不斷增值。
3、短期、長線，投資隨需要而定
在商鋪投資領域，一直有「一鋪養三代」的說法。這並非空穴來風。好的商鋪不僅僅自己能享受豐厚的租金，還可以像傳家寶一樣，一代一代的傳下去。因為商鋪越老越值錢，時間越長租金越高，商鋪價格也會跟著租金水漲船高。這樣留給子孫的就是一棵搖錢樹，一隻財富取之不盡的聚寶盆。然而，投資商鋪，也並非簡單、隨意，好的商鋪，需要具備更多價值，才能真正做到投資穩健、多重收益、靈活多樣。
4、地段、交通，毋庸置疑
「地段，圓旅逗地段，還是地段」作為地產界的金字箴言，無時無刻不在告訴開發商和購房者地段的重要性。而一個真正的好商鋪，必須要位於城市橘賣中心位置，擁有完善的交通體系，同時是高端物業聚集地、商業聚集地、辦公聚集地。這樣，才會隨著時間鎮塌的推移，讓商鋪租金、價值呈幾何倍數增長。
⑹ 商鋪投資的八大技巧
商鋪投資是不動產投資的重要方式，涉及到方方面面，如何使自己的投資更有針對性和科學性，是商鋪投資的關鍵，所以您應該慎之又慎。
商鋪投資技巧一：商鋪投資的目的
購買商業用房的目的大致分為兩類：一類是用以出租或轉手出售賺取收益。投資者可以一次性付款或按揭貸款的形式支付房款，用按揭形式購買的則可以實現租金供貸款的目的。
另一類是作為資金保值並升值的手段。考慮到通貨膨脹、貨幣貶值、利息下調等問題，銀行儲蓄收益少；而股票、債券、期貨市場搖擺不定；純住宅投資回報低，而商鋪投資的魅力就在於它的長期性和穩定性。此外，有相當一部分自營性質的經營商，為店鋪的保值返褲和業務的長期發展而選擇購買店鋪的策略。尤其是在中心商圈的店鋪更受他們青睞，比如設立形象店、旗艦店，展示企業實力、提升企業形象，從而進行品牌傳播。
商鋪投資技巧二：租用還是買產權
產權商鋪可以自彎氏用轉讓、繼承、出租或用於抵押；而以租賃方式取得的商鋪相對保障就少的多，尤其是發展前景好的商鋪，租金自然水漲船高，經營者額外負擔加重，投資收益卻日漸減少。
這一點在目前天津金街商圈上表現的尤為明顯：金街缺少規模化的產權商鋪，大部分商鋪都是多次轉租，而且租金逐年上漲，所以對於實際經營者而言是苦不堪言，市場期待產權商鋪的呼聲越來越高。
商鋪投資技巧三：商鋪投資方向
根據商鋪類型和所在區域可將投資方向劃分為：純商業區店鋪、辦公樓底商、住宅底商。
一般而言，辦公樓底商是作為配套使用的，總面積少，價格比較低廉，經營業態以餐飲、各類水吧酒吧、副食等為主，業態無法覆蓋，人氣不是很旺，所以轉手或轉租的前景相對暗淡。
住宅樓底商一般是為居民區服務，前提是必須有足夠的消費人群。從目前天津的情況看，幾乎每個小區都有底商，規劃布局簡單、硬體設施不全、保安系統薄弱，所以價格雖然相對低，但是收益不明顯、風險相對更高。
純商業區內的店鋪租售容易、投資收益明顯、回收年限相對短所以倍受青睞和追捧。但是前期埋世散價格高，負擔重，使一部分人很猶豫。不過現在國內很多城市純商業區的店鋪都為二手或三手店鋪，一手店鋪非常稀缺，所以一手店鋪仍具備足夠的升值空間。
商鋪投資技巧四：商鋪投資，幾時出手最劃算？
一般來講，開發商都會採取預售的形式進行銷售。預售也就是期房，此時的價格是相對實惠的，這時購買比較劃算。但是必須綜合考察開發商的實力和建設周期，因為簽署合同後，購買者就要開始還款，而此時尚無法經營或出租，有一段時間是沒有收益的。
隨著工程進度逐漸加快，開發商一般都會漲價。尤其是中心商圈內的店鋪，因為正式營業後前景廣闊，開發商是「皇帝的女兒不愁嫁」，到這個時候再購買，付出的就更多。
看準項目前景，及時出手，搶先一步往往能占盡先機。
商鋪投資技巧五：投資怎樣的店鋪
最早的商鋪就是一些臨街的小作坊和雜貨鋪，提供一些日常用品；後來出現了單一形式的購物街和專業市場，各種專賣店出現，但專賣店品種單一，無法滿足消費者更多的選擇，於是出現大型百貨商場。目前充斥國內的百貨商場因為格局簡單、購物環境嘈雜，已經落後。
shopping mall此時應運而生。
mall的直譯為「林蔭道」，在shopping mall中指的是「步行街」。一般地，在類似的商業廣場(購物中心)中，店鋪圍繞一條或幾條步行街來布置，而且這種室內步行街主通道的寬度以6米左右、輔通道4米左右為宜，因為這種距離既能使人群快速到達各個店鋪，而且不會過於空曠，整個商場保持旺盛的人期。
shopping mall應該非常注重購物環境的設計，倡導的是「購物、休閑、娛樂」一體化的服務，也就是「一站購齊」的理念，而這一點，目前天津市面上林林總總的各種店鋪、商場都沒法滿足。
在shopping mall內的店鋪，則充分共享充足的人期，所以商機可以有效保證。
商鋪投資技巧六：如何選擇鋪位位置
目前很多商鋪投資者往往都陷入一個誤區：過分講究商鋪的位置也就是通常所說的「地腳」。
實際上，一個成熟的休閑購物中心，地腳已經逐漸被淡化。因為有足夠優越的購物環境、有效疏導人流的室內步行街，所有的.店鋪都已經成為一個整體，關鍵就在於自己的經營特色是否能吸引住人。
當然，室內步行街交叉處、主入口處和shoppingmall共享空間的店鋪因為先天條件好，每一個逛商場的人都會經過，所以更受追捧，但是相對價格會更高，所以選擇時也必須全面權衡。
商鋪投資技巧七：看準你的合作夥伴
商鋪投資非常講究「群羊效應」，也就是看主力店。一般來說，經過多年發展、有成熟商業運作經驗的商界巨頭進駐，都會帶來旺盛的人流。
同時，選擇鄰居的另一方面就是要看商場的整體經營業種。shoppingmall提供的是「一站購齊」的消費模式，最講究的是業態覆蓋，因為只有提供全面的物品，消費者才會長時間停留，而小店鋪的業主則可完全分享這些巨頭們的成熟經驗，更重要的是可以分享人氣。
商鋪投資技巧八：選擇有發展前景的商圈
每一個城市都有自己的商業坐標，比如北京的王府井、上海的南京路、廣州的中山路北京路、深圳的老街。它們都是城市中古老的中心商圈，無論世事如何變遷、商圈如何更替，這里的商鋪始終都在樂呵呵地賺錢。
⑺ 目前現階段，投資新開商業綜合體商鋪還是買股票
這兩者投資方式都同樣存在比較大的投資風險。但兩者相比較來說，投資新開商業綜合體的風險可能會更大。這其中涉及的變數更多，包括能否帶來足夠的客流，以及面對網購的沖擊如何能提升商鋪價值，這都是一個巨大的挑戰，同時面臨著前期投資大 、投資回收期長投資率低等風險。
相對而言，如果購買股票的話，選擇性會更多。畢竟投資股票不存在地域的限制，可以挑選全國性優質的商鋪進行投資。這些經過考驗的商鋪具有更穩定的客流，更具抗沖擊，能力盈利也更有保證。