投資公寓和股票

Ⅰ 蛋殼公寓大漲，負面消息不斷為何股票卻會暴漲

蛋殼公寓出現了不同程度的負面新聞，無論是外界傳言蛋殼公寓即將宣布破產，還是部分員工搬離散殼公寓的總部。然而，這些風波使得蛋殼公寓的股票節節高升。一般情況下，負面新聞纏身的公司會出現股票大規模下跌現象，有些公司因此宣布破產。既然蛋殼公寓沒有宣布破產，那就證明該公司的股票不會大規模暴跌。更何況蛋殼公寓出現的負面消息都是一些道聽途說的新聞，他們利用輿論壓力導致負面新聞不斷的蛋殼公寓股票節節暴漲。

綜上所述，蛋殼公寓之所以負面消息不斷，但股票卻會出現大規模上漲狀況，是因為公司利用社會輿論完成集資過程。雖然每個公司都不會故意宣傳負面新聞，但有些公司為了吸收資金而故意放出消息，最終導致股票高升。

Ⅱ 目前手上有幾萬塊閑錢，想用於房子投資，該投資什麼好

1、如果你的流動資金在5w以下，建議你選擇P2P、股票、貨幣基金這三種投資渠道。
（1）關於P2P
綜合收益、風險、流動性三方面考慮，小編認為P2P是性價比最高的一種投資理財方式。
（2）P2P本身並沒有那麼可怕，只是因為之前的行業管理不夠規范，造成很多觀望者不敢碰觸相關產品。而P2P的風險，無非就是平台的選擇。
（3）關於P2P投資的收益率，各平台里的項目收益迥異，但都在8~15%這個范圍內，一旦收益過高就需要提高警惕。記住，太過誘人的條件和收益往往是陷阱的偽裝。如果你不過於貪心收益，慎重考察平台，一般情況下，P2P的風險都不會太高，算得上是一個固定收益產品。

關於股票
對於股票，仁者見仁，智者見智。
股票的風險主要來自行情波動的隨機性， 可能盈利，也很可能虧損。
行情的波動可能是政治、經濟及社會環境等宏觀因素的影響;也可能是上市公司的經營管理、財務狀況、市場銷售、重大投資等變化對股價產生了影響;更可能是因為投資者個人知識有限、時間有限，難以適應證券市場、交易活動的復雜性，而造成的風險。
反正影響股票的因素太多，普通投資者若沒有一些專業知識，還是得慎重選擇。

關於貨幣基金
貨幣基金的產品也有很多，我們熟知的余額寶就是其中之一。
1、它的風險性主要表現在三個方面:一是社會動盪，二是嚴重的金融危機，三是巨額贖回。這三種情況下都會造成金融秩序失調，貨幣基金也難逃厄運。
不過話說回來，以目前的社會狀況來看，前兩種情況發生概率真心不大。
貨幣基金的收益率普遍在4~5%左右，其流動性也很贊，可以直接贖回，資金會立即變成活期，所以很多人會直接購買貨幣基金，當做活期存款來使用。雖然收益不會太多，但聊勝於無嘛!

2、如果你的流動資金在5w以上，百萬以下，建議你選擇銀行T+0理財、P2P、股票這三種投資渠道。
關於銀行T+0理財
銀行T+0理財最主要的特點就是流動性好，即當天買入的產品在當天就可以賣出。
銀行T+0產品的收益率一般在2~4%之間，雖比不上一些強勢的貨幣基金，但是也不錯。
以建設銀行的T+0產品日日鑫高為例，它是根據投資時間長短，來提供階梯遞增式預期年化收益率，其年化收益率最高可達4.05%。

總而言之，銀行出品，雖收益不算高，門檻有要求(一般為5w起)，但風險較低，流動性高，是一個不錯的投資選擇。

Ⅲ 萬億長租公寓市場 VC/PE如何投資布局

比如雷軍的什麼U+青年公寓

Ⅳ 人在加拿大：投資房市好還是股市好

人在加拿大：投資房市好還是股市好？ 此博文包含圖片 (2010-11-05 15:42:51)轉載▼
這是一個永遠沒有休止的問題?要回答這個問題，首先問我們自己為什麼要投資?投資是為了賺取利潤，使我們能夠擁有更多的財富。我們需要財富去實現我們的夢想諸如提早退休，更好的生活條件、旅遊、子女教育等。而無論房市或股市都只不過是我們用於實現利潤的媒介。俗語說條條大道通羅馬，我們選擇投資方式其實只需因人而宜、因時而宜、因地而宜。下面就讓我們就來做一個詳細的分析：
一) 人的因素：人的因素包括：資產狀況和收入水平、現有資產配置、風險承受力、性格等。
1)資產狀況和收入水平：房地產投資需要較大的資本投入。首先需要較多的初期成本投入(例如相當於至少房價10%的首付, 律師費等)然後是擁有住房期間的維持成本投入(房屋貸款月供、地稅、保險等)。
現在以一個$200,000的位於士嘉堡的高級公寓投資為例：
a) 初期成本投入：

) 每月維持成本投入：

* 利率採用5年固定4.35%，35年攤還期。
從上面兩表可見，如果保持最低10%首付，每個月的凈支出要高達$210.93。如果想把每月供款負擔降低到零，那麼我們的首付至少需要30%。如此高昂的投入，並不是一個普通家庭可以承擔的。所以地產投資更適合家庭資產相對多，收入相對高而穩定的人士。至少你應該可以拿出初期成本及保證每月支付維持成本。而每月能否支付維持成本更是決定你能否投資成功的關鍵。我們很多投資的朋友因為沒有仔細分析自己的每月負擔能力而最後損失慘重出場。
而對於目前只有較少現金或每月收入不夠多的人士，是不是就沒有一個投資渠道了呢?是不是就只有等到攢夠了錢才能投資呢?其實對於這些人來講，股市投資是一個更不錯的選擇。你可以從低至$100元的投資開始慢慢積累你的財富，並且不需要額外付出維持成本。當然你可能會說，股市賠了咋辦?試問投資房市就一定不賠嗎?你甚至可能賠得更多!那麼$100可以買什麼呢?你可以根據自己的風險承受力選擇股票基金、平衡基金、分紅基金、債券基金等，我們在以後的文章中會詳細介紹。
2) 現有資產配置：對於資產較多和高穩定收入人士，理論上來說你可以自由選擇房市或股市投資，但在實際操作上出於風險規避的需要，投資前你必須考慮你現有的資產配置。任何一個市場都有其特定的發展周期，在長期增長的前提下一定會遭遇周期性的調整。每當某一類別出現調整時，大量的資金往往會從該類別抽出並湧入其他類別投資。所以股市和房市往往具有互補性。如果你的投資組合能擁有不同的資產類別，就可以保證你在其中一個類別遭遇調整的時候不致全軍覆沒，並且可以抓住回調機會適時進場，實現利潤最大化。所以一個健康的投資組合一定要包括不同的投資類別，並且維持一定的比率。股市和房市的投資比率最好為1:1。如果你已經擁有價值$100,000的房產凈資產，那麼請同時擁有$100,000的股市債券資產來平衡你的風險吧。
3) 風險承受力：房市和股市投資都具有風險，但是房市投資的風險更高，可能帶來的損失也更大。所以房市投資更多是富裕人士的投資工具，離普通工薪階層較遙遠。如果你認為自己沒有勇氣或能力承受大的損失，或者剛剛涉足投資，那麼你可以選擇首先從股市入手。在進行大的風險投資前，你需要首先學習鍛煉你的膽量，股市可以成為你最好的練習場。
4) 性格：這也是投資中一個非常重要的因素。如果你本身不是非常喜歡或擅長與人打交道，投資股市是一個更好的選擇。你可以選擇在銀行購買，電話投資，或開立網上投資帳戶自己投資，所以你很少或基本不需與人打交道。投資房產就不一樣了，你需要與地產經紀、買主、賣主、驗房師、銀行、律師、政府等打交道。如果你准備購買出租物業，那麼與租客的聯絡就是你的日常事務了，包括：篩選租客、各類維修、剪草、鏟雪、催收租金、與租客打官司、與物業管理公司及政府的交涉等。華人中選擇投資出租物業最後殺羽而歸的不在少數。
一) 時的因素：說到投資就不能不考慮時機，讓我們來就兩種投資作一個詳細分析。
目前房地產的炙熱得益於多項因素：歷史低點的利率、政府的政策鼓勵(2009年的裝修退稅，$25000 RRSP首次購房者計劃)、2010年7月將實行的HST。在幾近瘋狂的房地產市場是沒有太多的投資機遇的，有的更多的是頭腦發熱的投機。而2010年4 月19日開始實施的貸款新政、日益迫切的央行加息預期、近一個月各大銀行相繼調高了多達1%的固定年期按揭利率、政府對房地產泡沫表示關注的論調，種種跡象表明房地產即將進入降溫調整周期，未來我們將會看到一個更加平衡甚至冷淡的市場。在那時我們才真正迎來了房地產投資的良好環境。尤其隨著下半年大量的高級公寓落成，很多之前購買樓花的買主因為無力支付或不能獲得貸款將被迫選擇出售手中單位，對於有經濟實力並且有意購買高級公寓的投資者來講將是一個絕佳機會。
目前北美乃至全球經濟的復甦信號已經越來越強，我們即將迎來一個經濟快速發展期，而股市從來都是經濟的先行指標，所以在未來幾年股市的繁榮將是必然的。雖然伴隨著各種爭議，但誰也阻止不了股市前進的步伐。北美股市目前正在遭遇調整，但同時又為我們提供了一個分享股市上升利潤的最佳買入機會。
二) 地的因素：地理位置對房地產投資的影響很大。有些地區的投資可以為你帶來相對高的租金收入，但卻不能提供相對高的增值。比如Downtown和North York可以帶來相對高的增值，但租金收入回報卻遠不如Scarborough，甚至完全是負的現金流。所以當你選擇投資之前必須考慮清楚你的主要投資目的是什麼，是租金收入還是增值?從而確定你的投資標的。如果你的投資目的是出租收入，就一定要嚴格計算每月現金流，保證每月有正的現金收入。仍以上例高級公寓出租物業投資為例，不妨問問自己，當一個投資需要支付30%的首付並且選擇35年還清貸款才能勉強達到收支平衡，短期內的增長潛力非常有限，你仍然願意投入嗎?
而股市投資中的地理因素更多的是指投資於不同地區、不同國家。全球一體化使我們有機會通過股市分享不同國家和地區發展的果實，風險分擔也需要我們投資在不同的地區和國家。在投資過程中我們一定要不斷關注全球不同國家地區的經濟發展狀況，並對我們的投資組合進行適時的調整。例如新興經濟體諸如中國、印度、俄羅斯、巴西等發展神速，那麼我們的股市投資組合中有沒有適當包括這些國家呢?請關注我們以後的文章。