房產抵押貸款投資股票可以嗎

『壹』 銀行對房屋抵押貸款有哪些用途限制 / 房產抵押

銀行對於房屋抵押貸款的用途限制是：個人貸款是不能用於基金、股票、高利貸以及投資房產等用途；不可以用於賭博等違反國家法律法規的非法用途以及國家監管部門禁止進入的領域。在我們去辦理貸款的時候通常都會要求填寫貸款的用途的，我們需要知道，其實貸款的用途填寫合適的話，會增加我們的貸款通過率的，而不合理的貸款的用途很可能會導致你的房產抵押貸款被拒絕。貸款的用途是被允許用於個人消費以及企業經營兩種的，個人貸款可以用於大額消費品、家居家裝、結婚、旅遊或者留學等消費，同時也包括醫療等特殊合理的消費用途。在申請貸款的時候，借款人需要留意貸款用途，用途不合規的是不能貸款的。而在貸款發放以後，如果被查實資金並未用於指定的用途的話，貸款機構會認定借款人違約的，是可以要求借款人提前還款的。

抵押消費貸和經營貸

根據貸款資金用途的不同，住房抵押貸款又分成抵押消費貸以及抵押經營貸。

1、抵押消費貸，指的就是貸款的資金是用於日常消費的；比如，用於旅遊、裝修或者教育等。這些用途在填寫貸款申請的時候，都是需要說明的，並且還需要提供對應的佐證資料，主要是合同以及相關的費用的發票。

2、抵押經營貸，指的就是貸款的資金是用於企業經營的；辦理抵押經營貸的借款人，通常是個體工商戶、企業的法人或者公司的股東。在申請經營貸的時候，是需要說明這筆貸款的具體用途的，並且必須是跟企業經營相關的，申請的時候需要提交上下游購銷的合同等資料。

『貳』 可以用房產抵押貸款炒股嗎

這是不可以的。用房產抵押貸款去投資股票不是犯法，但是按照規定，房產抵押貸款是不能買股票的，只能用於個人消費，比如購車、裝修之類方面的用途。銀行貸款需要貸款人提供貸款用途，但用途中已將炒股列入禁止名單。抵押貸款指借款人在法律上把自己的財產所有權作為抵押而取得的銀行貸款。它是銀行的一種放款形式、抵押品通常包括有價證券、國債券、各種股票、房地產、以及貨物的提單、棧單或其他各種證明物品所有權的單據。貸款到期，借款者必須如數歸還，否則，作為一種補償銀行有權處理抵押品。
拓展資料：
一、 房屋抵押貸款可以用於以下兩種用途：
1.用於企業經營，這種情況下需要提供以下資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行流水、大額資產證明等;本公司營業執照副本加蓋公章、公司章程、近1-3年公司財務報表、企業銀行流水、企業經營或融資用途證明資料。
2、用於個人消費，這種情況下需要提供以下資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行流水、大額資產證明、個人消費用途證明等。
二、 房屋抵押貸款能用來炒股嗎？
這當然是不可以的。國家嚴令禁止房產抵押貸款用於炒股等投資行為，如果借款人違規使用抵押資金，有可能被銀行收回，因此申請者需要注意政策風險。
三、 如果將個人住房抵押貸款用於炒股將受到什麼處罰？
不會受什麼處罰，但是需要按時還貸，如果不能按時還貸的話那麼後果比較嚴重：1個月內沒還銀行會產生罰息。1個月（30以上）銀行會有簡訊通知。3個月以上（90天）銀行將會電話通知或者上門催收。6個月以上銀行會向法院起訴，將會有法院的傳票寄至借款方家，在開庭之日不管借款人是否到庭，法院都會凍結借款人當初向銀行抵押貸款的抵押物，然後進行拍賣，抵押物拍賣所得，將會用於還款。如果拍賣所得大於欠款，（借款方需要支付的金額=本金+利息+違約金+滯納金+起訴費+律師費等），那麼多餘部分將會返還給借款方。
作為一個投資者，在股市的右側交易中很容易膨脹，因為上升趨勢行情有時會很輕易地帶來賬面浮盈的暴利，這很容易導致投資者的重重幻想，這些投資過程也都是我們年輕時所經歷的，但是一次又一次的熊市會讓這些不切實際的幻想遭受重擊，市場會用本質教育投資者的無知無畏。股市帶來的賬面浮盈，多數時候都不是投資者本身能力的體現，而是政策市+資金市+市場博傻的結果，而很多投資者不過都是這個博傻群體中的一員，這些賬面浮盈如果沒有風控體系止盈，最終都將是紙上富貴一朝散去。

『叄』 可以將房產抵押貸款做股票投資嗎

按照規定，房產抵押貸款是不能買股票的，只能用於個人消費，比如購車、裝修之類的用途。

一、個人房屋抵押貸款
個人房屋抵押貸款是指申請人以自己的房屋產權作為抵押向銀行申請貸款，貸款資金的用途可用作個人消費和運營。
個人房屋抵押貸款區別個人住房抵押貸款。而個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。
個人房屋抵押貸款在房屋抵押期限內未能按約定償還貸款的，銀行將會收回房產，取得房屋的所有權，同時可以依法拍賣獲得金錢。

二、可以用貸款來炒股嗎？
銀行貸款是指銀行根據國家政策，以一定的利率將資金貸放給資金需要者，並約定期限歸還的一種經濟行為。
銀行貸款一般要求提供擔保、房屋抵押、收入證明、個人徵信良好，才可以申請，在不同的國家和一個國家的不同發展時期，按各種標准劃分出的貸款類型也是有差異的。
貸款利率按照中國人民銀行制定的利率政策和貸款利率浮動幅度，根據貸款性質、幣種、用途、方式、期限、風險等的不同來確定，其中外匯貸款利率分為浮動利率和固定利率。貸款利率在貸款合同中註明，客戶可在申請貸款時查詢。逾期貸款按規定加收罰息。

不可以用貸款的錢炒股。貸款炒股可觸動銀行的敏感神經。貸款必須符合國家和銀行的相關政策，貸款合同也會寫明貸款之後的用途，而用途中一般都有標明，貸款用於股市等風險性投資是不可以的用貸款做股票投資，銀行本身就不會受理。
用房產抵押貸款去投資股票不是犯法，但是按照規定，房產抵押貸款是不能買股票的，只能用於個人消費，比如購車、裝修之類的用途。銀行貸款需要貸款人提供貸款用途，但用途中已將炒股列入禁止名單。

『肆』 房產證抵押買股票向恆泰證券融資融券可以嗎

不可以，目前證券公司不能經營產權抵押買股。 融資融券達平倉紅線,只能用現金補足資本金。
說到融資融券，應該有蠻多朋友要麼就是研究不太深，要麼就是壓根不知道。今天這篇文章，是我多年炒股的實戰經驗，提醒大家認真看第二點！
開始探究之前，我給各位朋友介紹一個超好用的炒股神器合集，感興趣的話，可以戳進下方鏈接看看哦：炒股的九大神器，老股民都在用！
一、融資融券是怎麼回事？
說起融資融券，首先我們要先了解杠桿。解釋一下，你本身有10塊錢，想買一些東西，這些東西一共值20元，這個時候我們缺少10塊錢，可以從別處借，而杠桿就是指這借來的10塊錢，這樣我們就很容易明白融資融券就是加杠桿的一種辦方式。融資，顧名思義就是股民向證券公司借錢購買股票的行為，到期將本金和利息一同還了就行，融券就是股民借股票來賣，到期限之後返還股票，並支付這段時間的利息。
融資融券的功能好比放大鏡，盈利時的利潤會增長幾倍，虧了也能使虧損一下子放大。所以融資融券蘊含著特別高的風險，若是操作失誤很大概率會變成巨大的虧損，對投資者的投資水平會要求比較高，可以牢牢把握住合適的買賣機會，普通人要是想達到這種水平是比較困難的，那這個神器就特別推薦給大家，通過大數據技術對買賣的時間進行分析，並且選出最適合的時機，感興趣的話，可以戳進下方鏈接看看哦：AI智能識別買賣機會，一分鍾上手！

二、融資融券有什麼技巧？
1. 提高收益的絕佳方法就是採用融資效應。
例如你手上的資金為100萬元，你覺得XX股票有前途，接下來就是入股，用你手裡的資金買入股票，然後可以在券商那裡進行股票的抵押，再一次融資入手該股，倘若股價增長，將獲得到額外部分的收益。
以剛才的例子為例，倘若XX股票上升了5%，原先可以賺5萬元，但不願局限於這5萬元，就需要使用融資融券操作，而當你沒能判斷正確時，只會虧損的更多。
2. 如果你害怕投資的風險，想要選擇穩健價值型投資，感覺中長期後市表現喜人，而且去向券商融入資金。
融入資金可以把你手裡作為價值投資長線持有的股票抵押出去，進場不需要追加資金，之後還需要抽出部分利息給券商，就可以獲得更多戰果。
3. 應用融券功能，下跌也可以進行盈利。
比如說，比如說，某股現價位於20元。經過多方面分析，感覺在未來的一段時間內，這個股會下跌到十元附近。則你就能向證券公司融券，向券商借一千股這個股，緊接著就能以20元的價錢在市面上進行售賣，就能獲得2萬元資金，只要股價一下跌到10左右，你就可以按照每股10元的價格，再買入1千股該股還給證券公司，花費費用1萬元。
於是這中間的前後操作，之間的價格差，就等於盈利部分。固然還要給出一定的融券資金。如果經過這種操作後，未來股價是上漲而不是下跌，那麼合約到期後，就要花費更多的資金，買回證券還給證券公司，然而釀成虧損。
最終，給大家分享機構今日的牛股名單，趁著還沒遭到毒手，趕緊領取：絕密！機構今日三支牛股名單泄露，速領！！！

應答時間：2021-09-06，最新業務變化以文中鏈接內展示的數據為准，請點擊查看

『伍』 我用自己房子抵押貸款炒股可以嗎

不可以。
按照規定，房產抵押貸款是不能買股票的，只能用於個人消費，比如購車、裝修之類的用途。銀行貸款需要貸款人提供貸款用途，但用途中已將炒股列入禁止名單。
股市投資具有較大風險，而抵押貸款都是有固定期限的，如果歸還貸款的時候，正值股市低谷，那麼投資者也只有低點拋售。
這樣一來，很容易造成逾期不還的現象，而目前各家銀行都面臨較大的不良貸款壓力，所以在對貸款用途進行審核時也十分嚴格。

『陸』 「房抵貸」炒股風險不可小覷

據中國結算中心最新數據顯示，截至3月末，滬深兩市投資者數目首次突破1.5億人，其中3月新增投資者環比增加103%，單月新增數量創下2017年4月以來的新高。針對投資者「跑步」入市的情況，法官提醒廣大投資者警惕炒股過程中的各種風險。

1 場外配資炒股 「零門檻、高杠桿」能信嗎

張某無意中從網上獲知一家公司可向投資者提供8倍杠桿來以小博大，配資炒股。在客服人員的推銷下，張某將100萬元資金投入該公司配資賬戶，但不到2個月後發現，該交易平台無法登錄，網站關閉，客服無人應答。經查，該公司不具備經營證券業務資質，已有多名投資者向公安機關報案，反映該公司詐騙資金。最終，張某不僅沒有通過場外配資獲得股市收益，反而將自己的本金石沉大海，求償無門。

為獲取高杠桿，許多投資者通過支付高息的方式向配資公司借款炒股。但要注意的是，場外配資款項並非直接將配資款注入投資者個人賬戶，而是要求投資者將資金打入平台控制的賬戶，並在其指定的股票操作平台上交易。為了保證操盤安全，配資公司往往會設置虧損警戒線，當操盤資金低於平倉線時，會將投資者的股票強行平倉。可見，場外股票配資法律風險極大。

筆者提醒投資者，由於場外配資杠桿率高，往往伴隨的是收取的孳息畸高，高杠桿交易無疑放大了自身投資風險。而且，投資者賬戶是由自己與配資公司共同掌握，因此，場外配資下自身賬戶財產安全保障弱，可能出現公司攜款跑路的情況。此外，由於場外配資公司往往不具備完善風控及外部監督，導致投資者在出現問題後投訴無門，維權難度較大。

2 手頭無資金 房產作抵押靠譜嗎

簡而言之，「房抵貸」是指借款人以自己或關系人的房產作抵押，向銀行或者借款公司申請一次性或循環使用的貸款。

從目前來看，無論是通過銀行或借款公司，通過「房抵貸」的方式借款炒股，法律風險仍舊較高：其一，通過銀行「房抵貸」後，將借款資金挪用炒股，可能被銀行宣布全部貸款提前到期並承擔合同的違約責任。其二，可能需要承擔較高的違約孳息，投資者的投資成本陡增。銀行往往要求將借款挪用的投資人承擔借款利率上浮100%的罰息，而借款公司則會直接跟投資人在合同中約定高息。其三，「房抵貸」實質上是變相的高杠桿炒股，炒股本身風險系數極高，如若將房產投入股市，稍有不慎，便可能把自家房產「讓渡」他人。

舉例來說，劉某看到朋友入市獲利後，苦於手頭無資金，便想到自己有一套房，不妨把房子向銀行辦理抵押貸款，投入股市大賺一筆後再還銀行。於是，劉某向銀行申請貸款，並簽署了《個人抵押借款合同》，雙方約定：借款種類為消費（裝修）貸款，金額50萬元，並明確約定未經貸款人同意，借款人不得擅自改變借款用途。為擔保債權履行，劉某將名下房屋為借款提供抵押擔保，並辦理了抵押登記。但是，劉某收到上述款項後，並未按照約定用於消費，而是將全部貸款投入股市。後股市大跌，劉某未如期履行還款義務，造成違約。銀行很快將劉某訴至法院，要求其履行合同項下的還款義務，包括全部本金、利息，由於未按合同約定使用借款，挪為他用，銀行要求劉某承擔借款利率上浮100%的罰息並要求對抵押房屋進行拍賣、變賣後優先受償。劉某的小聰明，最終換回的是得不償失的苦果。

投資者炒股時應遵循適度原則，量力而為。要結合自身經濟情況和能力，堅持理性投資，勿輕易通過銀行、P2P公司、場外配資等方式借款炒股，避免自挖「陷阱」。

3 不懂股票能否請「高人」代炒

孫某時任某證券公司銷售管理部駐銀行客戶經理。2017年4月底，孫某向來銀行存款的肖某建議，在該證券公司開戶並自薦為其代理炒股。協商後雙方簽訂《委託理財協議》約定：「孫某用肖某證券賬戶里150萬元代其炒股，雙方二八分成，如出現本金虧損，全由孫某負擔。」後股市行情下挫，孫某的操作為肖某造成80萬元虧損，但他未依約承擔責任，因此，肖某便向法院提起訴訟。法院審理查明，雙方之間形成委託合同關系，但孫某是證券公司從業人員，在其任職期間內接受肖某委託買賣股票的行為，根據證券法第43條規定：「禁止證券公司從業人員在任期內以化名、借他人名義持有、買賣股票的情形。」因此，孫某與肖某之間的委託合同關系應屬無效，應根據當事人雙方的過錯程度及公平原則確定資金損失承擔的問題。

實際生活中，不少投資者對專業證券從業人員炒股水平更為信賴，便放心地將自己的股票賬戶交由證券從業人員私下處理，但這其中存在相當大的法律風險。首先，投資者賬戶委託給證券從業者代為操作在法律上是無效的，若堅持採用該方式，不僅可能導致合同目的無法實現，而且自身權益也難以得到法律保障；其次，由於賬戶交由他人代為操作，便意味著賬戶資金、密碼受制於人，無法完全自控，賬戶資金安全與風險顯著增加；最後，現實委託他人炒股中，委託雙方往往是朋友或親戚關系，若在委託炒股期間出現糾紛、爭執不下，便可能出現人財兩空、對簿公堂的情況。

筆者提醒，投資者要保管好自己的股票賬戶，切勿讓證券從業者代為炒股，若不得已委託其他普通人士炒股，則須提前擬好委託合同，避免爭議出現。在投資股票過程中若出現糾紛，投資者首先要及時將相關證據完整留存，並積極與對方協商解決，如解決不成，還可通過仲裁或訴訟方式維護自身合法權益。

（作者單位：北京市朝陽區人民法院）

『柒』 可以貸款買股票嗎，可以的話需要什麼條件

貸款是不可以用於炒股的。銀行在發放貸款的時候，都會對貸款的風險進行一定的考察。而炒股相對來說風險較高，因此若是借款人將貸款資金用於炒股，一般銀行是不會發放的。
若是借款人確實需要資金來購買股票，以貸款用途為消費等為由，申請貸款。需要提醒的是，雖然借款人可通過一定途徑獲得貸款來炒股，但應綜合自己的還款能力來考慮是否貸款。貸款購買股票風險比較大，建議謹慎選擇。
個人股票質押貸款是指個人股票所有者以其持有的股票、證券投資基金券和上市公司可轉換債券作質押。股票質押率由貸款人依據被質押的股票質量及借款人的財務和資信狀況與借款人商定，但股票質押率最高不能超過60%。質押率上限的調整由中國人民銀行和中國銀行業監督管理委員會決定。
股票不能做抵押貸款，抵押貸款只能房或者車，股票可以作為個人的財力證明做信用貸款。無抵押信用貸款看個人的資質，資質越好，越容易辦理，無抵押一般1-5個工作日。
無抵押貸款資料：
1、提供穩定的住址，房屋租賃合同，水電繳納單，物業管理等相關資料；
2、提供個人身份信息，包括身份證，居住證，戶口本，結婚證等信息；
3、提供穩定的收入來源，銀行流水單，勞動合同等。
有抵押當然是可以貸款的，這不像按揭買房買車，貸款的使用有明確指向，如果還不上，人家就收房收車。你有抵押物的，換不上銀行收了抵押物就行了，所以他不管你貸款是炒股還是其他用途，建議一定要謹慎。股市本身充滿變數，炒股本來就有心理壓力，如果再加入了利息、甚至是房子被收的風險在，是會影響炒股心態的，所以都建議用閑置資金炒股。