現在投資房產還是股票

Ⅰ 有200萬元現金，是選擇投資房子，還是投資股市

如果現在手裡有200萬現金，根據當前樓市與股市的環境看選擇，肯定是選擇投資股市，而不建議投資房子，下面說說選擇投資股市的理由。

現在即使有200萬現金，也不要投資房子，肯定是有原因的，首先分享一個我身邊的真實事件。

我堂哥在2018年一口氣買了三套房子，他也是由於炒房賺了一點錢，最近幾年炒房上癮了，在2018年一口氣買了三套，而且三套都是貸款的，現在就把自己給埋了。

從當前A股這兩份數據完全可以說明，現在的A股有投資價值，而且風險等級非常低，這是一個機會，選擇投資股市最佳時機。

綜合以上關於投資房子和投資股市進行分析，各自都說出了理由，從這些投資理由可以得出，200萬選擇投資股市是正確的選擇，明智的選擇。

Ⅱ 如果現在有300萬現金，投資實業、房子、股票，選擇投資哪個好

如果現在有300萬現金，投資實業，投資股票，投資房地產三選一的話，確實會難倒很多人，根本不知道怎麼選擇。

按照2020年這三大投資市場來分析的話，這300萬必然是選擇投資股票會更好，未來幾年一定是投資金融成為最賺錢的投資。

1、投資實業

2020年投資實業也是非常艱難的一年，很多中小實業都是受到嚴重的打擊，一次突發奇來的疫情讓很多實業走向末路。

既然股票市場目前有機會，這300萬當然選擇炒股是最好的。可以購買一些低風險的銀行股，另外再度配資一些券商股，隨後安心迎接牛市的到來。

總結分析

當然綜合以上三種投資分析得知：

投資實業現在不好，整個市場環境太冷，還處於瓶頸之處，別盲目投資；

投資房地產現在同樣是環境不好，房地產遇冷；再度加上現在投資房子時代過去了；

投資股市機會大於風險，A股經過多年調整之後，現在處於牛市底部，而且牛市越來越近了，確實具有投資價值了。

所以選擇最好的當然是投資股市，但股市風險大，最好的資產配資是分部分資金投資保本產品，比如國債，存款或者貨幣基金之類的，分散投資是最明智的做法。

Ⅲ 如果你有100萬，現在是投資樓市還是投資股市

我會選擇投資股市，同時也會選擇通過其他方式進行資產配置。

對於很多人來說，很多人堅信房價一直會無限上漲，同時也會認為很多地方的房產會出現50%以上的漲幅。從某種程度上來說，我們確實生長在房價高速上漲的時代，但這不可能意味著房價會無限上漲。雖然有些人認為投資樓市是穩賺不賠的買賣，但這種想法非常危險，同時也可能導致自己的投資行為出現重大虧損。

一、我會毫無疑問投資股市。

這是一個非常簡單的問題，因為很多地方的房地產行情並不好，有些地方的房價甚至已經到了歷史高位，在這樣的情況之下，房價長期下跌幾乎已經成為了必然的趨勢。除了一線城市之外，我認為很多城市的房價在未來5~10年內不可能出現10%以上的漲幅，以我個人來看，我會把更多的資金投資到股市裡。

Ⅳ 為什麼很多人說投資房產不如投資股票

房產是一個復雜的經濟學問題，人們對其定位不同，因此也就有了不同的觀點。盡管房子在某些情況下可能被視為投資，但我認為房子更像是一種消滲巧費品，下面是我的觀點：

房子的價值幾乎完全來源穗液於居住需求
房產的價值通常來自它作為一個居住空間的需求，而非其他證券或商品的投機需求。相比於股票、債券等金融資產，房產的價格是與實際居住需求息息相關的。如果沒有居住需求的支持，房屋就會失去其價值和意義。

持有房子的成本高
除了房價之外，持有猜喊物房產還需要支付許多其他費用，例如房屋維護、物業管理、稅費等。這些費用需要花費大量的時間和金錢，使得購房者難以將房子視為純粹的投資品。

房子不能保證收益
相比於股票、債券等投資品，房產並不能保證收益。房產投資的回報率通常比較低，並且存在流動性差的風險。即便在房價一直上漲的情況下，持有房產的人也需要承擔貸款、稅費和維護等成本。另外，房價的波動性也很大，不能保證投資者在任何時候都能獲得高額回報。

基於以上原因，我認為房子更像是一種消費品。雖然購房可以為個人創造居住空間和安身立命之所，但不應該將房子視為純粹的投資品來使用。當然，這並不代表說房屋就沒有投資屬性。對於一些稀缺的高端房產，投資收益可能更高，因此有些購房者會將房子作為投資來持有。

至於投入多少資產的比例去買房，每個人的情況都不同。購房必須根據個人的財務狀況、收入水平、家庭需求和地區房價等因素進行權衡。如果一個人的經濟情況允許，他們可以考慮將更多的資產用於購房，以確保生活質量和舒適度。相反，如果經濟條件較差，購房者應該謹慎權衡風險和收益，避免過分依賴房產投資帶來的回報。

Ⅳ 如果現在你有兩百萬，你是選擇創業，還是買房，或者是炒股

就說我身邊的真實例子吧，我有一個朋友，以下就簡稱A吧，他畢業後，一直很想大賺一筆，然後就問家人要了80萬，騙他父母說他自己要在新一線城市買房子（實際上，這80萬是他的父母在老家賣了兩套房子換來的），然後他自己又問昔日的同學們借錢湊了20萬，一共一百萬，然後他就找了個靠譜的人一起去炒股，結果，這個「靠譜的人」這一次居然失手了，連他自己的錢都賠進去了，更別說A的錢了，然後A不甘心，於是想辦法把信用卡的錢全套出來，然後又借了各種網貸，各種東拼西湊借了將近100萬，然後又去炒股了，結果，現在是房子也沒有買到，連自己的本錢都套進去了，而且還被催債。其實，算下來，朋友A這前前後後一共也就是200萬差不多了，拿了200萬炒股，虧的真是內褲都不剩。

下面再來說我的另外一個朋友B，朋友B剛開始是窮光蛋一個，也就是普通家庭的窮小子。他結婚時的房子還是貸款買的，婚後還貸壓力非常大，一個月大約要還4000塊錢，但他一個月的工資只有3500塊。剛開始他四處兼職補貼家用，還貸款，後來他辭去了工作，用兩張信用卡套出了8萬塊錢與人合夥做起了賣酒的生意，但是生意並不好做，剛開始的掙的錢只能勉強糊口，但是面對高額的房貸和房租，他迫不得已借了網貸，但是他很聰明，他沒有用這些錢以貸養貸，而是用這些錢去打點關系，最後打開了自己賣酒的銷路，現在搖身一變成為了一個大老闆。也掙到了不少錢，前前後後算下來，他這個創業用的錢還不到200萬，但是已經小有所成了。

再來說我的另外一個朋友C，朋友C很聰明，在房價還沒有上漲的厲害的時候，就眼光精準的率先買了兩套房子，一套是全款，一套是只付了個首付。差不多加起來，當時花了一百多萬，然後幾年後，房價猛漲，朋友C直接把那個還在分期付款的房產進行加價拋售（期間我也不知道怎麼辦理手續的，反正就是他最後賣了個好價錢。）賣完之後，朋友C直接賺翻！然後，精明的朋友C又拿著賺來的錢，拿出一半買了個小公寓，另一半拿去開了個店。小公寓又租出去再次循環掙錢，小店也幫她掙錢。

如果我有兩百萬，我覺得可能會像朋友C一樣，先拿去買個一百萬左右的小房子，然後再拿40萬買個公寓，租出去賺錢回本，然後剩餘的錢拿去創業。

如果是我，像我這種懶人，我喜歡錢扔餘利寶，200萬餘利寶一個月收益在4千左右，然後每個月花利息過日子，雖不能大富大貴吧，但是也很小資，生活也無憂無慮。因為本金一直在，花的只是利息。我會這么做是因為我有房有車的前提下，當然可能還有一種生活方式，就是花個四五十萬，在三四線城市貸款買房，以租養貸，在花四五十萬買房車，剩的一百萬放餘利寶，每月利息兩千，加上原有的房子出租的收益，可以瀟灑的一直在路上，看遍祖國大好河山。

我現在都想賣掉個房子了，然後過如上所說的日子，我的未來不是夢。就看我要不要踏出這一步。

如果我有200萬，我想先擁抱這個世界。張開我的雙手，打開我興奮的小嘴，大聲的笑出來。

我還是回歸現實吧！

1.先買房

我會先買一個房子，優先考慮自己經常居住的地方。先在那裡買一套屬於自己的房子，也是為了方便上班，下班和接送孩子。

房子不是全款付清，我會選擇先付個首付，剩下的還貸款。房子的利息也不高，慢慢的還。大家都是這樣過來的，我還是和大家一起吧，不搞特殊。

我還要再買一個房子，這個房子是給我的親生父母買的。家鄉那邊的房子也不貴，大概在30萬左右，可以選一個周圍設施配套齊全的，交通方便的。

自己的爸媽，當然要先孝順一下。爸媽把自己養大，也不容易，我們都是做父母的，個種心酸都清楚。父母老了，讓她們享受一下兒女的福氣吧！

等到最後，房子不想要了，可以買呀！

買房子的花銷估計在80萬內，

2.買基金

50萬拿來買基金，我最喜歡買基金了，已經買了3年的基金，並且少有盈利。基金和房子一樣，都可以什值的。

3.存一部分

剩下的50萬存銀行，存死期，吃利息。芝麻再少也是肉啊！

4.留下一部分做為生活的開銷

人呀還是要生活的，再看看剩下的錢，只有20萬了，就把它作為生活費了。

5.制定消費的准則

在家裡面要制定消費的准則

准則1.不要虧錢

准則2.永遠不要忘記准則1

買東西，投資都要按照這個准則來。

以上，200萬看著很多錢，可是完全不夠花呀！可以再來一個200萬嗎?

如果我現在有兩百萬，我會在廣州買房，廣州房價從19年上半年開始跌到現在，現在已經算是很低位了。可以選擇郊區的地鐵盤，可以自住也可以投資，廣州畢竟是一線城市，如果是地鐵盤，以後脫手還是沒問題的！如果你在廣東，還是可以考慮的。

有三個答案：

第一，如果你想平凡無憂過一生，你就買房。畢竟房子就是不升值也能保值，不保值也不會虧的就剩褲衩。

第二，如果你想刺激就去炒股。因為今天你能體會上當皇上的感覺，明天可能奴才都當不了，畢竟，後天你就該在天台做抉擇了。

第三，如果你有夢想你就去創業。創業不僅能帶給你財富，也能帶給你財負，當然，更能讓你體現你的價值。只有創業，百年之後你才不會為碌碌無為一生而悔恨，畢竟，你為夢想奮斗過！

這點錢還是安心上班吧，可以配置一些資產到股市，留下部分應急。至於創業，我還是建議三思後行。

1、房產不具備投資價值

200萬目前在一線城市也就是個首付，如果沒有穩定收入，還貸壓力就能讓你喘不過氣。

一套房產如果投資，你要明白持有成本的概念。如果投資類房產每年的租金收入達不到價值的5%的收益，基本是虧錢的。因為房貸利率基本在這個之上。

過去房價上漲可以對抗這部分空間，所以過去買房是合算的。

目前一線城市中，500萬價值的房產租金收入也就是6-10萬，遠低於利率支出。

在調控政策的壓力下，目前房價出現了一定的下行壓力。如果現在買房，無疑是做接盤俠，同時還背上沉重的債務。

現在買房投資，如果覺得錢多沒處撒可以沖。

2、分配部分到股市

毫無疑問，現在是股市牛抬頭階段。比較明顯的證據是目前股市的估值並不高，是價值投資的合理區域。

目前外資通過各種渠道不斷增加持倉量，過去的2019年外資持續流入了近萬億規模。

可以說這也是為什麼我國去年有個20%附近的股市上漲。

目前市場上的老股民都在逐步加倉，散戶還在猶豫行情什麼時候到來，這就是投資差距。

一旦全面啟動搶籌股票的時候，一般都是到了行情末期。

目前持有股票，是未來幾年最好的投資。

3、創業還是省省吧

世界貨幣組織的幾次宏觀經濟報告中，多次預警未來的的宏觀形勢，大概率進入了經濟周期的緩解階段。

雖然很多人認為這對於大家的生活很遠，但是我可以告訴你並不是如此，宏觀預測是專業人士通過數據監測而來。對於投資和創業有絕對的參考意義。

趨勢轉折過程中，創業除非項目有強大的護城河，否則一定會成為經濟周期的炮灰。

你可以打聽下周邊做生意的朋友，問問這兩年的收入怎麼樣？

答案就呼之欲出了。

所以我的建議就是如此，以上為個人觀點，不具備投資參考。

朋友，這個問題，看起來很簡單，實際很復雜，任何一個決定都會影響到您今後的人生軌跡。畢竟200萬不是大風刮來的，需要精神對待。下面我幫助您分析下。希望對您有所啟發。

第一，如果你是剛需的購房者，那麼請你立刻買房。對於剛需購房者來說千萬不要在以短期內房價的漲跌，因為這是不可控的，而你索要考慮的就是房子適不適合居住，周圍的配套好不好！

第二，如果你不是剛需，而是投資房產的，那麼在股市和房子之間需要有一個衡量和比較！現在確實是一個熊市的底部區域，但是不見得所有的散戶都能夠在這里賺錢，甚至等待到一個真正大牛市的到來！所以如果你能夠找到那些超跌的績優股，並且能夠避免踩雷和選好個股的，那可以選擇股票進行投資！如果不行，還不如貸款買一套一二線城市的房產進行配置！

要知道對於大部分的散戶來說，牛市裡能夠賺到錢，但是牛市結束後虧錢的依然屬於80%的比重！所以對於許多新入市，或者常年入市並沒有盈利經驗的散戶來說，其實就算股票的機會放在面前了，能夠真正抓住，吃到肉的人也不到！

但是對於一線房產和許多新一線的房產來說，拉長10-20年的周期，投資價值還是非常高的，並且收益也是穩穩跑贏通脹的！！！

第三，而對於創業，也不是一件簡單的事情。是需要如下至少6個條件才可以的。

1

創業需要很多資金周轉，資金是命脈，沒有錢企業就無法運轉。

2

選擇自己有把握的有經驗的行業。

3

運營企業的思路，要制定關於企業未來的計劃，按照計劃去做，項目該如何做多久能完成，最後是否盈利，對企業發展有沒有用。

4

良好的人際關系，多點人脈就會多點渠道，多點方法，少走彎路。

5

維護好老客戶，客戶是企業的流量，沒有流量的企業很快就會倒閉，客戶給企業帶來訂單，帶來任務。

6

行業進駐：做事業前，先看看行業的規則，哪些是不能做到，哪些是需要某方面證明才能做。

不過就我而言，因為我是投資股票十多年了，也有自己的盈利模式，我更會選擇在2019年的時間裡布局埋伏超跌績優股，等待牛市的到來，然後在牛市的中後期逐步獲利，在考慮去投資房地產市場。畢竟2012-2014年的熊牛我就是這樣做的，所以有了一套自己的盈利體系和策略，那麼至於你能否這樣做，完全需要按照個人的投資經驗和技術來綜合判斷了！

其實我想說的是，有了200萬。應該首先想的是如何保證自己的這個資產能控制在自己手裡，第一個手裡留給100萬，這樣生活穩定，手裡不缺錢，並且這個作為備用金。 然後拿著50萬去創業，因為創業風險很高，容易最後陪的褲衩都要拿去當的地步。所以哪怕自己失誤創業失敗50萬敗光了，也不用擔心生活問題。其次是可以選擇50萬炒股，但是不能自己炒，因為股海=血海。沒兩把刷子，還是盡量不要搞。 可以直接給基金公司。他們去給你賺。風險低。而且收益比較穩。更不要擔心像股票一樣的，一場海嘯，一點波動。一下子跌到谷底，小心臟撲通撲通的跳個不停。 所以還是先做個保守型的投資最好[祈禱]

作為已經有超過兩百多萬在手的人，對於這個問題可以分享一下經驗。

按照標准普爾資產配置，個人資產標配最理想的是10%用於日常開銷，20%用於應急備用，30%用於錢生錢，40%用於保值類資產(房產、商鋪等)。 但在國人的觀念中，房產是很多人追求的目標，所以很大一部分人做不到，往往 房產的佔比達到了70%-80%，有的甚至超過了90% ，其實這是一種畸形的理財方式，不僅沒有盤活資金反而套住了大量的資金，日子也過得比較緊巴，而且在目前及將來一段時間國家房地產調控嚴格的情況下，靠買房升值賺錢的時代已經過去了，所以合理的配置資金才能更好地發揮它的作用。

那麼200萬到底怎樣配置才更好呢？

通過實踐，我採取的分配方式是:

1、5%-10%用於日常開支。 這個與標准普爾的配置相同，是必不可少的一部分開支。200萬，百分之五至十就是10萬-20萬，這個因人而異，但大致區間在這個范圍。按照一個一家三口的家庭來算，一年的伙食費大概在4萬左右，小孩的教育開支大概在1.5萬左右(如果有補習班則可能需要3萬至4萬左右)，車輛開支1.5萬左右，日用品開支2萬左右，水電煤氣、家電傢具維修維護等費用1萬左右，服裝、 旅遊 、醫葯費等雜項開支2萬左右，總計約在12萬至14.5萬左右。當然，這是在有200萬的前提下，如果沒有，也有窮日子窮過的演算法。

2、10%用於應急備用。 200萬的10%就是20萬，這部分錢備用還是很有必要的。天有不測風雲，哪天突然出事了，比如突發疾病住院、發生車禍、親戚救急等，都有可能臨時急用一筆錢， 如果錢都用在房產、投資上了，那可不是一下子能變現的，因此耽誤了關鍵時間可能會誤大事 。那為什麼是20萬呢？通常來講，這筆錢應急還是比較充裕的，比如重病救治，一般住院和手術馬上需要用到的錢差不多也就這個數，後續如果還需要再花錢，已經可以通過變賣房產、收回投資資金來應對。所以留多了沒必要，留少了不夠用。這筆錢我們就把它存在銀行就行了，最好不要存定期，因為定期提前支取辦手續需要時間，萬一中間出問題也會耽誤事，如果實在覺得可惜就搞七天協議存款那種，可以提高一點收益。

4、30%-40%用於錢生錢。 這部分錢是我們理財的核心，所以佔比可以稍微多一些，但一定要謹慎。200萬的30%-40%也就是60萬-80萬，這部分主要用來投資股票、基金和貨幣類金融產品，或者合夥開店等。經過幾年實踐，我認為將這部分錢再細分為三部分比較穩妥。 一是用40萬分開等額購買三種不同類型的基金 ，我目前的配置是持有藍籌股類、大消費類、 科技 類三種股票型基金，2019年整體收益超過30%，當然這跟2019年股市和基金行情好有關，如果穩妥一點可以按照股票基金、債券基金、貨幣基金各30%配置。提醒一點，選股票型基金盡可能選大證券公司往年業績較好的基金經理的產品，收益相對有保證。 二是用10萬-20萬購買股票 ，分配方式與基金一樣一分為三，藍籌股、大消費類股、 科技 類股票各持有一隻，選股邏輯，最好選績優的成長型白馬股中長期持有，不推薦炒短線或跟風，風險系數比較大。只要眼光好定力夠、不貪多不聽信小道消息，好的股票會給你帶來驚喜的。 三是10-30萬用於投資經營 ，比如合夥開餐飲店、便利店、培訓機構等，只要規劃、選址、市場調查充分，經營得當，不輕易聽信他人或盲目跟風，回報還是相對可以的。不推薦一個人全額投資，風險太過集中，而且太過操勞。

5、40%-50%用於保值類資產。 保值類資產配置要有一定的佔比，用於抵消通貨膨脹，但不宜過多，否則會影響現金流。如果沒有自住需求，用80萬-100萬購買房產、店鋪等保值類資產，可以獲得穩定的房租收入，盡量少貸款，如果資金不允許，就買小一點的，切實需要貸款，每月還款數最好不要超過房子、商鋪的出租收入，要不然錢都替銀行賺了。如果有自住需求，鑒於目前房地產行情，買入還是可以的，但不推薦把200萬的大部分錢都投進去，甚至還貸款不少錢湊數，這樣不僅把可以生錢的錢套住了，還要背上債務壓力，活生生變成房奴，按照國家房住不炒的政策趨勢，希望通過買房等升值賺收益的路子，在未來5-10年是看得到行不通的，你把它當成是保值的資產就行了。

買房一般有保值，增值作用，創業一般不是成功就是失敗，股票必須具備專業知識，可以做控制風險迎娶暴利行業。一般人都不具備創業知識和魄力，也只有買房保值能力。我臭嘴說幾句，我認為現在房價處於高位，現在買房保值，增值可能不大，未來房價下跌可能性比較大。現在所有行業都是充分競爭，創業很難，你要有失敗心理准備。炒股這是專業級高行業，外行想在股市掙到錢很難。