恆大1300億戰略投資股票

⑴ 恆大付債1.9萬億是真的

最近幾個月關於恆大的新聞，確實奪人眼球。
先是7月份廣發銀行申請凍結恆大1億多等值財產。8月10日，恆大集團宣布擬出售公司旗下恆大汽車、恆大物業的部分權益。在債務壓力下，恆大不得不選擇忍痛割肉，出售已經砸了百億重金的新能源汽車、物管賽道資產。
8月18日，蟬聯首富多年的許家印卸下了恆大董事長和法人職務，這難免會讓人浮想聯翩。與此同時，恆大副主席兼總裁夏海鈞減持恆大系股票，合計套現約1.15億港元。要知道此時，恆大汽車的股價已經從70港元跌倒了10港元。低位套現，這大哥是有多悲觀啊？
8月19日，人民銀行、銀保監會約談恆大集團高管，成為房地產行業首個被約談的對象。9月份恆大問題開始被公眾關注，9月9日恆大財富出現關聯理財產品無法按時兌付的情況，之後發生了更大規模的擠兌，恆大自己的融資平台出問題了。
恆大這個家喻戶曉的巨無霸公司，到底怎麼了？
想起之前一個朋友說，他每個月房貸上萬塊，感覺每天都在被催著往前跑，欠錢是不是也是你的生活常態？然而你可知道，恆大老闆許家印每天是頂著幾千億人民幣的負債，幾十萬恆大員工和供應商的生計起床的。根據恆大公告，截至2021年6月30日，恆大有息負債總計5700多億元。但有媒體認為，如果加上表外債務，恆大的負債可能達到1.9萬億人民幣！
如果你最近幾年有過買房打算，應該都聽說過恆大樓盤全款深折促銷的事情。什麼恆大樓盤全國7.5折促銷，重慶保稅區精裝4600元/平、天津恆大XX庄園3500元/平，這價格到底香不香，不用大白說了吧，剛需購房者的你，面對這樣的巨幅優惠，不動心是不可能的。
但是你要知道恆大樓盤的打折活動，只針對全款客戶，恆大的廣告其實一直在告訴你兩個字——缺錢。恆大搞促銷的目的是加快公司現金回款速度，本質就是融資行為，應對資金償還壓力。你拿恆大當房產證，恆大卻拿你當提款機。問題是，恆大如果在你辦好房產證之前暴雷，那房子就指不定是誰的了。
說起恆大，必然要提到許家印。這位恆大集團創始人的經歷充滿著時代色彩。1992年，隨著鄧公南巡，在河南舞陽鋼鐵廠工作了10年的許家印揣著2萬元積蓄南下深圳闖盪。此時的萬科已經在深交所上市一年，王石砍掉了公司的多元業務，一心一意做房地產；楊國強買下了順德碧江和桂江交接的荒地蓋了4000套洋房，取名"碧桂園"。
這時的許家印，還在幫人打工。1994，許家印操盤了第一個地產項目，替當時的老闆賺到了上億利潤。那時的他，還拿著每月3000多的薪水，希望老闆給漲到10萬年薪，卻被無情拒絕。
1997年，許家印自己成立了恆大，以廣州為大本營，在"快速開發，規模取勝"的發展模式下，恆大乘著地產的黃金時代，像是打了雞血，迅速在中國地產行業成長起來
就在2021年4月，許家印還以277億美元身價，位列2021福布斯全球富豪榜第53名。怎麼不到半年恆大就落到這步田地了呢？要回答這個問題，先要搞明白房地產開發商的掙錢模式。
大家都知道地產開發商超級有錢，但你以為開發商是靠著賣房子掙錢嗎？不，過去二十年土地價值的增值，才是房地產利潤的主要來源。而開發商的做法也很簡單：利用金融杠桿"借雞生蛋"，通過囤地來賺錢。
假設開發商賣價值1000億的房子，能有10%的利潤，就是賺100億；但在房地產行業上行時期，開發商會惜售，比如只要在我手裡持有兩年，價值可能會變成2000億，這一下利潤就變成了1100億。所以說，按部就班賣房子掙的錢，和拿地囤地相比，真的是小case。
那麼怎麼才能多拿地呢？一方面你得有錢，把金融杠桿拉到極致，另一方面要保證銷售回款能維持資金流，這兩件事必然要仰仗著各路金融機構的錢。開發商也默默做起了一個羅圈貸，比如有個新項目A需要貸款，那抵押物怎麼辦呢？他們會拿著項目B的土地證抵押給銀行，從而給A項目放款，等A項目賣完回款之後，再把款轉給項目B。項目一多，開發商的資金周轉，就成了5個蓋子蓋10個瓶子的問題。而當房地產市場一旦逆轉，市場預期變化，就可能出現系統性崩塌，也就是"暴雷"。
如今的恆大，可是中國囤地最多的開發商。根據恆大財報，截止2020年12月底，恆大總土地儲備項目798個，總規劃建築面積2.31億平方米。這是什麼概念？僅2020年上半年，恆大的拿地金額就超過了2019全年拿地金額的一倍半，接近碧桂園和萬科同期的拿地金額總和。
恆大的轉折似乎發生在2017年，那年恆大准備借殼深深房回A股上市，為了滿足對公司負債率的要求，恆大引入了外部的戰略投資1300億，其中包括從蘇寧募集的200億，當時兩個大佬喝的交杯酒成了經典的歷史瞬間。
但這筆投資不是白拿的，它本質上是個對賭協議，除了有利潤要求之外，如果恆大在2021年1月之前不能在A股上市，就要還錢。
1300億本金對恆大來說，是還得起的。但就像剛才說的，地產商的高杠桿運作方式，註定了這1300億只是撬動杠桿的本金。以當時恆大大約90%的負債率計算，他們很可能創造了1萬億的債務。
2020年政府出台政策嚴管房地產，劃出三道紅線，遏制地產商的無序杠桿擴張。所以，當所有的地產商在努力降杠桿"活下去"的時候，只有恆大在逆勢擴張買地，許老闆藝高人膽大，放手一搏。如果搏贏了，恆大回歸A股可能萬億市值，穩坐中國房地產老大位置，投資方的戰投增值變現，happyending。如果輸了。

⑵ 恆大緊急辟謠資產重組事項，到底發生了什麼

早在今年1月31日，恆大已經將第一批和第二批戰略投資者700億股權投資增資協議中約定的實現重組上市期限延期一年，與第三批戰略投資者的700億股權增資一起，將期限延長至2021年1月31日。這1400億元戰略投資也是恆大史上規模最大的一次引進股權融資。

恆大與這批投資人簽訂的協議中，要保證在2018年至2020年凈利潤分別為500億、550億、600億，三年合計約1650億元。

如果在期限內沒有完成重組，投資者不再延期，將有權在限期屆滿前兩個月內，要求回購股權或者給予股權補償。

所以恆大的資產重組是必然的事情，距離戰略投資者的要求，期限只剩下4個月的時間，如果重組未能完成，恆大不僅要付出高額成本，還需要有足夠的錢回購股權，這才是目前恆大所面臨的頭等大事。

⑶ 恆大終止與深深房的重組計劃了

是的，11月8日晚間，中國恆大（HK.3333）、深深房（000029）同時發布公告，中國恆大決議終止與深深房的重組計劃，深深房將於11月9日正式復牌。

這場曠日持久的重組，最早要追溯到2016年。

2016年9月14日，深深房A開始停牌謀劃重大資產重組事項。當年10月14日，公司公告擬以發行A股股份或支付現金的方式購買恆大地產集團有限公司100%的股權。若收購完成，廣州市凱隆置業有限公司將成為上市公司的控股股東。

但沒有想到的是，原本按計劃推進的重組事宜，此後便再無實質性進展，公司只是反復強調「該重大資產重組事項尚在推進中」。

如今，對於重大資產重組終止的原因，深深房A在公告中表示，公司在推進本次交易期間，積極組織相關各方、各中介機構推進本次交易各項工作。基於目前市場環境等原因，現階段繼續推進重大資產重組的條件尚不成熟，為切實維護公司及全體股東利益，經公司審慎研究並與交易各方友好協商，公司決定終止本次交易事項。

(3)恆大1300億戰略投資股票擴展閱讀：

恆大1300億元戰投贖回壓力已基本解除

此前，恆大為推進重組，先後引入了共計1300億元戰投（即戰略投資者）。如今重組終止，戰投的去留自然成為市場最大的關注點。

據恆大最新公告披露，目前1300億元戰投中，涉資863億元的戰投已簽訂補充協議，同意不要求進行回購並繼續持有恆大地產權益；涉資357億元的戰投已商談完畢，即將簽訂補充協議；另有涉資50億元的戰投由於涉及其自身大股東的資產重組，正在商談；剩餘30億元對應戰投的本金恆大集團已支付，即將回購。

在分析人士看來，一方面，鑒於1300億元戰投贖回壓力已基本解除，本次重組終止並不會對恆大的資金鏈造成影響。而超九成戰投同意繼續持有恆大股份，也充分反映出市場對恆大基本面的持續看好。另一方面，恆大與深深房A的重組終止也表明監管層對於房企上市仍持謹慎態度。

據了解，截至10月末，恆大年內銷售額已達6325.9億元，銷售回款高達5307.4億元，均超去年全年，由此進一步夯實了公司現金流。同時，恆大日前還動用自有資金提前償還約294億港元債務，再加上配股引資、分拆上市等一系列動作力促負債大幅下降，公司經營正快速走向穩健。

⑷ 恆大對股市的影響

最重要的一點影響是市場擔心它資金鏈斷裂。這里又分三點：
一、恆大在2016年借殼深深房，欲在A股借殼上市，其中引入了1300億的戰略投資，其中有一條對賭協議，如2021年1月31日前未能上市，恆大就要償還這筆錢，這1300億就會由收益變為負債，從而使它負債率高於90%。
二、前不久，中央約談了國內不少知名房企，劃了三條紅線，明年踩了這三條紅線的，將無法通過發債和從金融體系借到一分錢。而恆大之前就三條紅線全踩，也才有了之前許老闆再次喊出的打折賣房。但就幾個月時間了，如果恆大要還這1300億，負債率高於90%，就借不到錢，是有很大可能資金鏈斷裂的，這也是市場最為擔心的地方。
三、還有幾個月，這個借殼上市能在deadline之前完成嗎？深深房的股民已經套了4年，當時進入就是因為看中恆大重組借殼，但就這幾年國家政策和行為導向來看，房產、煤炭、鋼鐵等行業要借殼上市的路基本堵上了。這個深深房要什麼時候復牌，目前看還是遙遙無期。
盡管恆大再三辟謠，之前也從未逾期還款。但在此事件中，地產板塊為何會巨震呢？因為大家擔心其他地產上市公司也存在資金鏈斷裂的可能，尤其是在內循環大政、三條紅線、房住不炒和先在二手房流通性陷入冰點的大背景下。
還有剛剛發生的捨得ST事件，也是資金挪用跨行業投資，從而導致資金鏈斷裂。結合近期茅台要發債買高速，萬達之前巨資收購美國院線和電影公司，大量變賣文娛酒店和實體資產，導致首富變首負！你有沒有嗅到一些不同尋常的味道？
【拓展資料】
個人投資者小散戶應該做好幾下幾點：
首先，近期迴避地產板塊！本來由於地產的PE低，大多滯漲，很多人把目光看向地產，但在大背景和此次恆大事件中引發的劇烈反應來看，近期觀望為好，待平穩後再決定不遲。
其次，國際疫情二次反復，德美確診都再次新高，外部經濟環境並沒有看到改善跡象，對於那些跨行業投資大的公司，迴避較好。今年上半年業績和三季大幅預增的，現金和利潤為王，也能讓你不踩坑！這也是周五三支業績增長的漲停股原因吧。

⑸ 網傳中國恆大的謠言，對其公司有何不利影響

網傳中國恆大的謠言，對其公司有何不利影響？

恆大集團發布嚴正聲明，稱「近日，網上流傳有關我公司重組情況的謠言，相關文件和截圖憑空捏造、純屬誹謗，對我公司造成嚴重的商譽損害。我公司強烈譴責，已向公安機關報案，堅決用法律武器維護公司合法權益。」  

c

同時，文件提出，如果如果恆大地產不能按時完成重組，也將嚴重影響上下游企業正常經營，不利於經濟健康發展；嚴重影響就業和社會穩定；引發大規模群體性維權，嚴重影響資本市場健康穩定。

⑹ 恆大終止與深深房的重組計劃，這是為什麼呢

恆大終止與深深房的重組計劃，這背後的原因到底是什麼呢？這可能是大家都比較關心的事情，我個人也是比較關心這方面的事情，雖然和我本人的關系並不是特別的大。就一個小小的原因那就是我家的房子也是恆大地產的。所以個人一直都是比較關心這件事情的。現在我們在看看為什麼終止了與深深房的重組計劃呢，這是因為如果按照後邊發展的情況來看的話，到2021年恆大就要支付1300億戰略投資回購義務，還有其中一些我也不是很清楚的原因，導致了這件事情最後的發生。但是現在大多數的業務也早已經一筆勾銷了，恆大集團的四年回A計劃也正式的終結。我個人感覺不會就這么結束了，讓我們拭目以待恆大接下來的戰略部署吧。

⑺ 恆大終止與深深房的重組計劃，深深房如何回應

11月8日晚，中國恆大與深深房A分別發布公告，宣布終止雙方的重組計劃。深深房A將於今日復牌，7萬多名股東五味雜陳。深深房A表示，於2020年11月8日召開第七屆董事會第五十七次會議，審議通過《關於終止籌劃重大資產重組事項的議案》，公司董事會同意終止本次重大資產重組事項，公司股票將於2020年11月9日開市起復牌。

對於終止重大資產重組的原因，深深房表示，公司在推進本次交易期間，積極組織相關各方、各中介機構推進本次交易各項工作。基於目前市場環境等原因，現階段繼續推進重大資產重組的條件尚不成熟，為切實維護公司及全體股東利益，經公司審慎研究並與交易各方友好協商，公司決定終止本次交易事項。公司將積極協調控股股東在戰略、資本、管理等方面繼續為公司提供支持，保障公司生產經營穩定和可持續發展。

深深房表示，交易終止後，公司原簽訂的《關於重組上市的合作協議》及補充協議解除。目前公司經營情況正常，終止本次交易事項對公司現有生產經營活動和戰略發展不會產生重大不利影響。

(7)恆大1300億戰略投資股票擴展閱讀

恆大披露1300億戰投去向

恆大在公告中表示，1300億人民幣戰略投資者中，863億人民幣戰略投資者此前已簽訂補充協議，同意不要求進行回購並繼續持有恆大地產權益；357億人民幣戰略投資者亦已商談完畢，即將簽訂補充協議，50億人民幣戰略投資者由於涉及其自身大股東的資產重組，正在商談，剩餘30億人民幣戰略投資者的本金本集團已支付，即將回購。

分析人士認為，如今恆大的戰投贖回壓力已得到緩解，終止重組對恆大資金鏈壓力不大，再加上恆大經營情況良好、各板塊業務也在穩步推進中，基本面不會因此受影響。另外，1220億戰投選擇繼續持有恆大股份，也說明了合作夥伴對恆大的認可及持續看好。

⑻ 如何看待恆大終止與深深房的重組計劃呢

恆大與深深房的重組計劃在經歷了足足4年多的歲月之後以終止該計劃告終，這代表著恆大想要通過借殼深深房登上國內A股舞台的夢想破滅，而市場上各界對於這件事也是喜憂參半。深深房則在停牌了長達4年多的時間之後於2020年11月9日重新復牌，但自復牌伊始已經狂跌4元，足以看出重組終止對他們的沖擊之大。

⑼ 恆大地產在A股上市了嗎

截止2020年10月7日，恆大地產在A股沒有上市。

2020年1月13日，中國恆大發布公告稱，鑒於恆大地產重組上市工作正在有序推進，經與第一批及第二批戰略投資者友好協商，一致同意將700億人民幣股權投資增資協議中約定的實現重組上市期限延期，與第三批戰略投資者600億股權投資約定的期限保持一致，即由「2020年1月31日前」延期至「2021年1月31日前」。

兩個月後，3月31日的中國恆大業績發布會上，恆大集團董事局主席許家印對此次重組戰投利潤對賭協議表示，如果深深房重組成功，要保證第一年實現利潤目標500億，第二年550億，第三年600億。

(9)恆大1300億戰略投資股票擴展閱讀

在2017年1月25日，中國恆大曾發布公告，稱公司已收到香港聯合交易所有限公司對建議分拆的原則上批淮。而此次深深房在公告中的表述則已變為獲得港交所的正式分拆批復。

同時公告中提及，公司已完成中介機構的選聘工作，並組織獨立財務顧問、法律顧問、審計、評估等中介機構研究論證、擬訂並推進本次重大資產重組的具體方案，積極開展相關盡職調查、審計和評估等相關工作。為確保重組相關材料符合有效性要求，目前正在進行新一期的補充盡職調查、審計和評估工作。

已經完成三輪1300億元戰投的中國恆大與深深房A就借殼重組一事還在繼續推進。

3月13日，深深房第五次和中國恆大簽署了排他性協議，將有效期從2019年3月31日進一步延伸至2019年12月31日。除了排他性及協議有效期作出修訂外，合作協議的其他條款保持不變。

按照深深房A此前公布的協議內容，在延長的排他期內，公司及其控股股東與實際控制人，凱隆置業及其控股股東與實際控制人、恆大地產均不得與其他方進行與原協議目的類似或相關的協商、談判或者簽署任何文件。

⑽ 恆大被誰並購了

馬雲收購恆大50%股份。馬化騰出20億收購恆大股權，_砘諍禿憒笥瀉獻使盡V烀弦籃樂200億收購恆大股份，在圈內投下一枚重磅炸彈。
恆大集團是集地產、金融、健康、旅遊及體育為一體的世界500強企業集團，總資產達萬億，年銷售規模超4000億，員工8萬多人，解決就業130多萬人，在全國180多個城市擁有地產項目500多個，已成為全球第一房企。
拓展資料
2017年8月1日，恆大集團總部和恆大地產集團、恆大金融集團總部正式入駐深圳辦公，而恆大旅遊集團、恆大健康集團總部則繼續留在廣州辦公。
廣州和深圳「雙總部」戰略正式實施，兩個城市的總部員工各三千多人。_____2019年7月，發布2019《財富》世界500強：位列138位。2019年8月22日，「中國民營企業500強」發布，恆大排名第5。「一帶一路」中國企業100強榜單排名第32位。2019年12月，恆大地產集團有限公司入選2019中國品牌強國盛典榜樣100品牌。2019年12月18日，人民日報「中國品牌發展指數」100榜單排名28位。2020年1月4日，獲得2020《財經》長青獎「可持續發展效益獎」。2021年6月11日，恆大集團與中國石油化工集團戰略合作簽約儀式在北京舉行。
恆大財富的問題也進一步拖垮了恆大的市值，目前恆大市值已經跌破4百億的大關。恆大巔峰的時候市值突破了4千億。2017年三輪總計1300億的投資，當時投資方給恆大的估值也是超過了4千億。也就是說短短4年恆大市值蒸發了9成。
恆大市值跌破4百億了，劉鑾雄目前確實有實力拿出這么多錢來收購恆大，他在資本市場跟債券市場呼風喚雨，手握至少上千億的現金資產。
劉鑾雄是恆大的第二大股東，持股大約是9%，而許家印是第一大股東，持股是60%多。劉鑾雄一直是恆大的忠實支持者，他跟許家印的關系也一直非常好。過去幾年，即使在恆大市值高達4千多億的時候，劉鑾雄也沒減持恆大的股票。
那麼對於許家印來說，如果真的把恆大出售了，他至少還可以拿回2百多億的現金，而且也可以把目前的問題都甩給別人去解決。劉鑾雄收購恆大之後，還可以給恆大注入資金，讓恆大成功起死回生。__
如果真的這樣做，看似是一個雙贏的局面。不過先不說劉鑾雄會不會這么做，許家印是肯定不會答應的。
恆大的半年報來看，恆大負債高達1.95萬億，其中有息負債有5千多億，另外拖欠供應商跟承建商的款項有6千多億。從半年報來看，恆大的總資產還有2.3萬多億，也就是說凈資產還有4千億左右。