房產調控對地產股票有何影響

㈠ 房產稅開征加速，對房地產股票有什麼影響

影響主要體現在兩方面，一是加劇市場情緒波動，二是加劇房地產產業鏈相關板塊的股價波動。
此外，房產稅落地初期，地產、建材、鋼鐵等產業鏈上的股票很可能因為行業前景不明朗而上漲乏力，甚至出現下跌。此類股票多屬市場中的權重股。在A股市場中，受房產稅「落地」影響最大的無疑是地產股。不過地產股當前估值較低，已經部分包含了對一系列調控政策的預期。市場人士雖然對房產稅實際影響的看法存在一定分歧，但整體並不悲觀。

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1. 房產稅對股市有何影響
正在召開的重慶市「兩會」傳出消息，重慶市政府將對房地產市場加強財稅調節，並確定開征高檔商品房房產稅。房產稅開征對股市有何影響？分析人士表示，根據目前的信息，即將在部分城市開始實施的房產稅試點政策，力度低於此前媒體傳聞的版本，課稅對象的范圍相對有限，比如重慶，主要對高檔商品房徵收。開征房產稅對地產股以及市場整體的短期影響無疑會客觀存在。這種影響主要體現在兩方面，一是加劇市場情緒波動，二是加劇房地產產業鏈相關板塊的股價波動。

此外，房產稅落地初期，地產、建材、鋼鐵等產業鏈上的股票很可能因為行業前景不明朗而上漲乏力，甚至出現下跌。此類股票多屬市場中的權重股。在A股市場中，受房產稅「落地」影響最大的無疑是地產股。不過地產股當前估值較低，已經部分包含了對一系列調控政策的預期。市場人士雖然對房產稅實際影響的看法存在一定分歧，但整體並不悲觀。

2. 房產稅對股市有什麼樣的影響
分析人士表示，根據目前的信息，即將在部分城市開始實施的房產稅試點政策，力度低於此前媒體傳聞的版本，課稅對象的范圍相對有限，比如重慶，主要對高檔商品房徵收。

開征房產稅對地產股以及市場整體的短期影響無疑會客觀存在。這種影響主要體現在兩方面，一是加劇市場情緒波動，二是加劇房地產產業鏈相關板塊的股價波動。

此外，房產稅落地初期，地產、建材、鋼鐵等產業鏈上的股票很可能因為行業前景不明朗而上漲乏力，甚至出現下跌。此類股票多屬市場中的權重股。

在A股市場中，受房產稅「落地」影響最大的無疑是地產股。不過地產股當前估值較低，已經部分包含了對一系列調控政策的預期。

市場人士雖然對房產稅實際影響的看法存在一定分歧，但整體並不悲觀。

3. 房產稅對我國房地產企業有哪些影響
徵收房地產稅就是說百姓在沒有任何收入的情況下還要給國家交錢，這是效仿西方國家的做法，我國有很多管理方式都是採用西方的不但沒有起到相應的作用反而都變了味了，而是那些投機倒把的人把房地產泡沫吹成了天價，房產稅一旦徵收那對於炒房客來說應該是一筆不小的開支，如果再一加息的話恐怕那些炒房客連還貸的能力都沒有了，你可能要說人家可以把房子租出去把成本轉嫁到租房者的身上去，我國的房地產市場已經不是供求關系了，據有關部門調查北京有六千多套房子三個月的電表，水表的數字都為零，全國有多少人賣不起房子暫且不說，但是這么多的閑置房子不能得到利用政府肯定會稍加干預，至於如何應對下面的就不好說了，必定牽扯到政治，我已經被網路河蟹過很多次了。

4. 徵收房產稅對房地產交易有什麼影響
房產稅對房地產交易沒有影響，房產稅是一種財產稅，對已經擁有的房產征稅，現有的房地產交易稅是流轉稅，只針對房產發生交易而征稅，兩者並不直接關系。

大部分世界主要經濟體都對房屋徵收房地產稅。徵收房地產稅主要有三方面的正面效果：

一是促進房地產市場總供給的增加，緩解住房供求矛盾。開征房地產稅將增加房屋保有和使用環節的稅收，導致房地產營業稅、契稅、增值稅等流轉環節稅收的減少，這將迫使房屋所有者將手上多餘的房子推向市場。市場總供給的快速增加將大幅緩解當前市場供求不平衡的狀況，房屋的居住屬性也將更加凸顯。

二是推動租房市場發展。房地產稅的增收將推高保有房產的成本。在這種情況下，房產所有者必然會選擇將多餘的房產推向房屋租賃市場，讓租戶共同分攤房產的保有成本，導致租房房源增多，房租價格下跌。

三是幫助地方政府實現財政收支平衡。當今世界上許多國家，物業稅或房產稅則是地方財政的重要收入來源。而我國自1994年分稅制改革以來，地方稅種大多比較零散，不易徵收，地方財政收入難以得到保障。地方政府依賴土地出讓金收入，形成了具有中國特色的「土地財政」，但這種以「賣地」為特徵的「土地財政」不具有可持續性。

值得注意的是，由於目前我國一些三四線城市房地產存量較多，消耗壓力大，若房地產稅推得過快，可能會對這些地方的房地產市場構成較大沖擊。

㈡ 為什麼地產股會突然暴漲，迎來漲停潮呢

A股市場最大熱點不在抱團股，也不在資源股，更不在科技題材了，而是在周期地產股身上，地產股突然暴漲確實讓市場意料之中的。

地產股集體大漲或者暴漲超過7%，等十幾家地產股強勢封板，地產股全線上漲，吸引整個市場的注意力，成為最具有賺錢效應的板塊。

根據市場預測分析，2021年地產將會修復估值的一年，意味著今年樓市會同比明顯回暖，股票市場本身就是炒作預期的，既然2021年樓市回暖，超大資金會提前低吸炒作，地產得到超大資金低吸，推動整個地產股爆發，這才是地產暴漲最重要的因素。

匯總

總之地產股突然暴漲，掀開漲停潮並非是無獨有偶的，真正是受到以上四大因素刺激的，地產的暴漲只是一個熱身，後市地產必然還會有行情的。

假如按此市場預測，2021年是地產修復估值的年份，地產股真正爆發空間還在後面，後期繼續看好地產，繼續關注地產股的動態與機會。