萬科a股股票投資報告

⑴ 懇請大家幫忙寫一份萬科A股票分析小論文500字，謝謝！！

2010年11月份公司實現銷售面積97.0萬平方米,銷售金額128.7億元,分別比09年同期增長86.6%和146.3%。2010年1~11月份,公司累計實現銷售面積828.8萬平方米,銷售金額998.1億元。截止2010年12月1日,公司累計實現銷售面積830.7萬平方米,銷售金額1000.6億元。從單月銷情況看,11月份銷售數據處於歷史第三,表明公司銷售幾乎沒有受到政策調控影響。
未來業績:1)預計公司全年銷售金額在1100億左右,從單月銷售統計看,公司2010年銷售主要集中在下半年,這些部分大多會在2011年結算;2)公司2011結算部分毛利較高(土地主要在2008年下半年到2009年獲得);基於以上分析,上調公司2011年業績。
投資評級:按12月3日公司收盤價8.49元,公司10-12年PE分別為13x,9x,7x,明顯處於歷史低位。雖然未來房地產行業仍處於調控期,但基於公司行業龍頭地位、敏銳的市場洞察力和有效的應對策略,我們認為公司未來2-3年仍能保持較高成長性。因此我們維持公司「買入」評級。

⑵ 涓囩慉鑲＄エ琛屾儏鎬庝箞鏍鳳紵

鐩鍓嶄竾縐慉榪欏彧鑲＄エ鍦ㄨ繎鏈熻〃鐜頒竴鑸錛屽彲鑳戒篃鏄鍙楀埌澶х洏褰卞搷鍚э紝鏈榪戝鉤鍧囪偂浠鋒槸22.46鍏冿紝鑲′環鍦ㄦ垚鏈涓嬫柟榪愯岋紝鐩鍓嶅弽寮硅秼鍔挎湁鎵鍑忕紦錛屾姇璧勮呭彲閫傚綋鍏蟲敞銆傚叕鍙歌繍钀ョ姸鍐佃壇濂斤紝澶氭暟鏈烘瀯璁や負璇ヨ偂闀挎湡鎶曡祫浠峰艱緝楂樸

⑶ 以每股40元的價格買入小辣椒萬科A股，那持有到第2年末的收益率是多少

近些日子，一則“以每股40元的價格買入小辣椒萬科A股，那持有到第2年末的收益率是多少？”的問題，成為了一個熱門的話題，我來說下我的看法。如果漲了，那麼第二年的收益就還會是賺的，那收益率也可以是正值。如果是跌了呢，那可就談不上什麼賺錢了，如果跌了那就是虧錢，負的收益率了。所以，並不是說你買入之後他就一定會漲，其實是不一定會漲的。那麼具體的情況是什麼呢？我來給大家分享一下我的看法。

如果漲了，那麼第二年的收益就還會是賺的，那收益率也可以是正值。如果你只漲了1%，那麼1萬塊錢本金收益只有100塊錢。如果你漲了50%，10000塊錢你的收益可以達到5000塊錢。

⑷ 萬科A業績表萬科A股價變化萬科A跌的原因

中央繼續堅持「房住不炒、因城施策」政策主基調，房地產在政策的高壓和准確調控的背景下，那麼房地產未來的發展將會怎樣呢？學姐馬上帶你們看一下這個房地產的龍頭企業--萬科A。

開始研究萬科A之前，諸位不妨先瀏覽一下房地產行業龍頭股名單，可以點開這個鏈接瞅瞅：寶藏資料：房地產行業龍頭股名單

一、從公司角度來看

公司介紹：萬科企業股份有限公司開始創立於1984年，通過三十多年的發展，公司已經成為國內城鄉建設與生活服務商的佼佼者，公司業務的重點發展對象是全國經濟最具活力的三大經濟圈及中西部重點城市。公司的主要業務涵蓋了住宅開發、物業服務、租賃住宅；在住房領域，堅持住房的居住屬性是公司一貫的理念，要一直堅守"為普通人蓋好房子，蓋有人用的房子"的准則。

分享了萬科A的公司情況氏升後，我們再來看一下它所具備的優勢包含了哪些呢？

優勢一、物業服務國內領先

萬科物業對服務內容進行大力拓展，從業主利益看，同時依託房屋資產的交易、管理、配套、增值等環節，公司推出了一個綜合性的資產服務計劃。萬科物業還著力推進數字化建設，用來滿足客戶的服務需求，最終，促進降本提效和精細運營。

優勢二、明核純經營穩健、砥礪前行

在減緩行業增速預期的大原則下，政策調控方式已位於"高頻微調"常態期，把精力放在土地和金融兩個工具上發力，並開始向長效機制發展，利好穩健經營及合理多元化企業。萬科在被限制的情形中，業務並沒有受到很大的影響，因為公司有著出色的經營狀況、業務布局、及穩健的財務條件等優勢，"以不變應萬變"。其"自有"范圍在自身拿地、銷售、業務布局等方面將進一步擴大，並且也防止了因"政策補丁"變化而反復的更改經營策略，保持戰略定力方可抓住新機遇，凝聚團隊的力量才能走向長遠的未來。

鑒於文章字數有限，更多關於萬科A的深度報告和風險提示，我都放在這篇研報裡面了，戳開便可了解：【深度研報】萬科A點評，建議收藏！

二、從行業角度來看

嚴格調控下的房地產依然供給側改革加速，穩健優質龍頭市佔率逐漸上升。調控加碼的推行促進房地產行業供給側改革的加速，此前杠桿較高的激進房企融資將受到嚴格限制，可能會退出行業或者放緩擴張。對於萬科A這樣的比較優秀的企業來講，其融資途徑十分便利，價格也不是很貴，具備在符合規范條件的要求下對空間進行進一步擴展，有望實現未來地產業市場份額穩步向上。

三、總結

綜合來看，在我看來萬科A公司作為房地產行業的先行者，在行業發生變革的關鍵時期，希望能超越自我，攀登更高的山峰。但是文章具有一定的滯後性，大家對萬科A未來行情比較青睞的話，下面的鏈接可以點進去，有專業的投顧在股票上為你答疑解惑，看下萬科激咐A現在行情是否到買入或賣出的好時機：【免費】測一測萬科A還有機會嗎？

應答時間：2021-11-30，最新業務變化以文中鏈接內展示的數據為准，請點擊查看