萬科股票投資分析總結

❶ 000002萬科A投資價值分析

一、基本面分析：
萬科企業股份有限公司（股票代碼：000002），上世紀90年代初上市，屬第一批上市公司，公司主營房地產開發、物業管理、投資咨詢等項目。因人民幣升值關系，作為地產藍籌股的萬科得到了市場資金的熱烈追捧，不到一年的時間，其股價已翻越6倍，其走勢表現十分堅挺。預計未來公司業績3年將能保持30%以上的增長，公司2006、2007年EPS分別為0.51元和0.68元。公司在20多個城市的區域布局，能有力降低區域市場波動風險；而卓越的行業整合能力將使公司在未來行業「洗牌」中占盡先機。
研究結果表明，未來十年全國城鎮人口人口增長、家庭規模小型化和人口老齡化，合計每年需求5.35億平方米，對比目前每年3.38億平方米的商品住宅供應量，未來需求旺盛。行業調控的持續深入，為公司提供了絕佳的擴張機遇。公司加大資源整合力度、加快項目儲備工作。公司本年度通過公開方式及已完成有關轉讓手續的新增項目38個，總佔地面積約789.2萬平方米，規劃建築面積971.2萬平方米，按萬科權益計算的規劃建築面積776.8萬平方米。此外，14個新增項目正在辦理有關轉讓手續，佔地面積合計174.1萬平方米，按萬科權益計算的規劃建築面積合計276.7萬平方米。公司今年4月實現銷售面積34.6萬平方米，銷售金額24.9億元。公司最新公告稱5月份公司實現銷售面積61.7萬平方米，銷售金額47.1億元，5月銷售面積及收入均較上月大幅增長。
2007 年公司將進一步增加1000 萬平方米左右的項目資源。預計公司近3 年凈利潤實現超過50%的快速增長，復合增長率達57.04%，近 3 年EPS 的復合增長率達41%，預計公司07、08 每股收益分別為0.76、0.99 元。在宏觀調控勢必使行業集中度將大大提高的背景下，公司擁有穩定持續的盈利能力、快速擴張的發展能力以及行業集中度提高趨勢下的行業資源整合者地位。
業務構成及毛利率：

公司主營收入及成本：

（註：主營業務收入、主營業務成本單位為萬元）
利潤構成：

通過上面數張圖表，我們可以清楚的看到萬科公司的財務數據，其毛利率主要來自房地產開發和銷售，這給公司的業績有了一個很大的支撐作用，因為人民幣升值是長期的過程，這將帶動公司的業績長期向好。

二、技術分析：
長期走勢（2006年8月11日~2007年6月15日）：

萬科A 同期上證指數
該股走勢良好，始終在上升通道內震盪上升。
萬科長期漲幅5倍，而同期大盤只漲了1倍多

中期走勢（2006年12月20日～2007年6月15日）：

萬科A
突破三角形整理後，該股打開向上空間。
中期調整與大盤基本一致。

同期上證指數

短期走勢（2007年5月8日～2007年6月15日）：

萬科A 同期上證指數
5.30因消息面利空大盤下挫，而萬科逆勢收陽，近日反彈又創新高，可謂王者風范，14、15號是創新高後的整理走勢，有望再創新高！

❷ 我想買萬科的股票，我該如何操作呀！請詳細點

前期主力剛出，最近不會有大動作了，不建議介入

❸ 大家可千萬別買萬科

理解萬科股票是否值得購買的關鍵在於深入分析其財務狀況和市場前景。首先，萬科作為中國房地產行業的領軍企業，其盈利能力強勁，且在行業內的地位穩固。公司通過有效管理與策略布局，成功將利潤留存，為未來發展打下堅實基礎。雖然短期內可能面臨利潤暫時性凍結的情況，但長期來看，萬科的盈利潛力依舊可觀。加之明年的稅務政策調整預期，可能進一步釋放其利潤空間。

市場對萬科的估值存在一定的不確定性，主要源於當前市場的不活躍狀態與有價無量現象。然而，這並非全然壞事，相反，這樣的市場環境為投資者提供了較低的入場點，等待潛在的恐慌性買盤爆發。人民幣升值預期的不變，為房地產市場提供了持續的支撐，尤其是考慮到中國城市化進程的持續推動，農村人口向城市遷移的趨勢明顯。

總體而言，雖然短期內市場表現可能難以預測，但從長期投資角度來看，萬科展現出的穩定盈利能力與市場潛力，使其成為值得考慮的投資標的。投資者在決策時，需綜合考慮行業環境、政策預期、公司財務狀況以及市場情緒等多方面因素，做出理性判斷。在當前市場環境下，耐心等待時機，可能獲得更加有利的投資回報。

❹ 懇請大家幫忙寫一份萬科A股票分析小論文500字，謝謝！！

2010年11月份公司實現銷售面積97.0萬平方米,銷售金額128.7億元,分別比09年同期增長86.6%和146.3%。2010年1~11月份,公司累計實現銷售面積828.8萬平方米,銷售金額998.1億元。截止2010年12月1日,公司累計實現銷售面積830.7萬平方米,銷售金額1000.6億元。從單月銷情況看,11月份銷售數據處於歷史第三,表明公司銷售幾乎沒有受到政策調控影響。
未來業績:1)預計公司全年銷售金額在1100億左右,從單月銷售統計看,公司2010年銷售主要集中在下半年,這些部分大多會在2011年結算;2)公司2011結算部分毛利較高(土地主要在2008年下半年到2009年獲得);基於以上分析,上調公司2011年業績。
投資評級:按12月3日公司收盤價8.49元,公司10-12年PE分別為13x,9x,7x,明顯處於歷史低位。雖然未來房地產行業仍處於調控期,但基於公司行業龍頭地位、敏銳的市場洞察力和有效的應對策略,我們認為公司未來2-3年仍能保持較高成長性。因此我們維持公司「買入」評級。

❺ 萬科股票什麼時候買合適（高分）

萬科股票當然是現在買入最合適的，理由有五請參考：
1、萬科是行業龍頭，房地產股票的走向看萬科的走向；
2、萬科經過大跌之後，目前股價正在地位的安全區，就算短時不漲但也不會跌到哪去的；
3、國家為了減輕經濟下滑過快的趨勢，已經在貸款方面出現松動；不少地方政府實際上已經在做刺激房地產成交量的工作，雖然還沒有很大的成效，但局面的好轉是指日可待的；
4、大盤點位已經到1850點的下方，不論是基金、機構和管理層都不會坐視股市的再度大幅下挫，所以目前也是戰略性建倉的好時機；
5、既然投資股市，那就要冒一定的風險，高風險往往伴著高回報，當人們都認為房地產的股票可以買了時，現在建倉的已經有20%左右的獲利，這對以後是非常重要的，也就是在別人被套割肉時你還是盈利的。

❻ 高分懸賞對萬科A的股票分析論文。（3000字)

1-9月實現EPS0.33元，同比增長9.5%，四季度結算將明顯增加。上半年營收293億，凈利潤36億，上升31%、9.5%；結算面積及金額237萬方、281億元，均價11861元，上升10%、27%、16%。

產品結構適路對銷，銷售大幅超越行業表現。1-9月銷售面積841萬方、銷售額971億元，增40%、36%，均價11529元同比降3%，預計四季度計劃推盤400億，全年銷售額約1300-1400億。

業績保障性A股地產中排名前列：合並報表中已銷售未結算1380億元，整體已鎖定2011全年及2012全年業績。

財務安全，扣除預收賬款的真實資產負債率僅36%。資產負債率79%，略增；凈負債率38%，長期借款占總借款的48%。

新開工完成計劃的86%，竣工預計全年略低於計劃729萬方。1-9月共實現新開工1139萬平方米，預計全年開工略高於計劃數。2010年新開工全部精裝修導致1-2年內竣工偏低，預計2012年將有突破。

銷售費用同比增68%，管理費用增47%。主要是1-9月新公司增加及期權費用攤銷、銷售增加及為後期新項目開盤增加市場投入。

拿地謹慎，現金充裕，抄底土地市場能力和機會強。1-9月謹慎拿地，新增權益建面1415萬方，樓面地價3714元/平，權益地價為298億元，同比下降14%。賬面現金高達339億元，有能力抄底土地市場。

預計2011-2013EPS 0.90、1.26、1.80元，RNAV11元。公司作為龍頭企業，手握充裕現金，在分化市場中抄底土地和並購小公司，看好公司跨越周期、無融資成長的能力。維持增持，目標價10元。
2．我們的分析與判斷

（一） 、三季度商品房供應增加，銷售速度放緩

三季度市場進入推盤高峰期， 公司重點關注的十四個城市 （深圳、廣州、東莞、佛山、上海、蘇州、無錫、杭州、南京、北京、天津、沈陽、成都、武漢等）批售面積同比上升 5.1%, 成交面積同比下降 20.9%。部分城市新房可售庫存已經處於 2010年來的高位，未來市場存貨壓力降進一步增加。

（二） 、三大優勢助力公司銷售領跑於全行業

今年 1-9月，公司累計實現銷售面積 841.2萬平方米，銷售金額 970.8億元，分別比 2010年同期增長39.9%和 35.9%。1-9月份，全國商品房銷售面積 71289萬平方米，增長 12.9%，其中，住宅銷售面積增長 12.1%。公司能夠領跑於全行業的優勢在於：1、中小戶型為主，裝修房、面向自住客戶；2、對行業有前瞻性，上半年加大推盤力度，及時銷售回籠資金；3、公司一貫的品牌效應，弱市下更顯優勢。

（三） 、收入結算將集中在四季度，年報預計靚麗

1-9 月份，公司累計實現凈利潤 35.8 億元，同比增長 9.5%。隨著第四季度更多的項目竣工並轉入結算， 預計年報會實現同比大幅增長。三季報末，公司合並報表范圍內共有 1208 萬平方米已銷售資源尚未結算，合同金額合計約 1380 億元，相比中期時分別提升 18.2%和 16.3%。

3．投資建議

預計 2011年、2012年公司營業收入為 730億元和 1022億元，歸屬母公司股東的凈利潤為 104億元和 143億元。 對應的每股收益為 0.95 元和 1.3 元，當前股價 7.19 元，對應的市盈率為 7.6 倍和5.5 倍。考慮到公司極低的市盈率，預計未來兩年復合增長率不低於 30%，維持「推薦」投資評級。

❼ 萬科的股票還有投資的價值嗎

我覺得萬科的股票還有投資的價值應該用對比法來說，下面我就用中國平安和萬科做個對比來說一下他的投資價值。

我們可以先來看一下兩家公司的市盈率情況，讓我們來看一下中國平安的市盈率，中國平安的市盈率在10倍左右，我們再來看一下萬科的市盈率，萬科的市盈率在13倍左右，通過市盈率情況我們可以看出，中國平安的市盈率比萬科的市盈率要低一點，但是低的也不是很多，我們通過市盈率，只能說中國平安的市盈率比萬科的市盈率稍微低一點，相對來說較好一點。

總結

中國平安的股價是萬科的2倍左右，但是中國平安目前的市盈率卻比萬科的市盈率要低一點點，所以我們從股價來看也不能比較這兩家公司哪一家公司公司較好，其實都是差不多的。

我們只能通過這兩年大環境來看了，現在很多人唱空房地產，這幾年人身意外增多，現在很多人對於保險意識比過去要強好多，我們從這些觀點上來看，中國平安未來的發展要比萬科要稍好一點，我只能這么來看了。

❽ 幫我分析一下G萬科A（000002）這支股票好嗎它的市場表現，還有公司本身怎麼樣呢它值得投資嗎

萬科A（000002）屬於地產龍頭，但是現在大盤在下跌趨勢中，做空力量強大，所以不建議購買金融和地產的股票，如果你想做長期投資，可以適當買一部分，長期持有，本身該股票是龍頭，行業老大，所以企業的基本面，財務狀況沒有問題。只是現在股市行情不好。