房地產股票投資機會分析

㈠ 投資房地產上市公司股票應該考慮哪些主要因素

房地產上市公司股票建議：看好三類地產公司的表現：一是具有良好銷售數據的全國及地方龍頭地產公司；二是商業類地產公司；三是具有明顯估值優勢的二三線地產公司。
全國龍頭方面：萬科、保利地產、金地集團、招商地產。
地方龍頭方面：首開股份、濱江集團。
商業地產方面：金融街、浦東金橋
目前投資地產股主要需面臨的風險是兩種：需求萎縮高於預期，出現大幅度房價調整；另外也可能房價繼續上漲，將繼續面臨新的調控政策。一點拙見，僅供參考。

㈡ 房地產股票未來走勢如何

1. 從技術角度看，房地產指數已經顯示出疲弱態勢，許多房地產股票的走勢圖也顯示出下行趨勢。如果沒有強有力的上漲推動，房地產市場可能會面臨進一步的下跌壓力。
2. 從政策層面來看，對房地產市場的調控是勢在必行的，盡管如此，房價並沒有大幅下降。
3. 對於投資建議，應盡量避免投資房地產股票。如果投資者持有的房地產股票在前期房地產板塊上漲時表現不佳，並且在當前下跌中也相對抗跌，那麼可以考慮暫時持有。然而，如果手中的股票表現強勢，也可以繼續持有，但不建議在此時開新倉。
4. 當前操作股票時，務必設定合理的止損點。鑒於大盤整體狀況不佳，一旦觸發止損，應嚴格執行，以避免遭受重大損失。
希望以上信息對你有所幫助。

㈢ 房地產股還有希望嗎

在我看來，地產股在當前形勢下並沒有太大的投資機會。第一，房地產行業經過10多年的高速發展，普遍出現房源過剩，需要較長時間消化，整個行業目前處於低谷期。第二，解決房地產企業的困境需要龐大的資金和一系列的政策措施，短期內看不到成效。第三，國家對房地產行業的定調是「房住不炒」。目前國家出台的措施主要是為了挽救房地產行業的危機，而不是為了刺激房地產行業的發展。
綜上所述，雖然國家出台了很多幫助房地產行業的措施，地產股也有短期表現，但長期來看，地產股並不具備很大的投資價值。

㈣ 地產股票還有投資價值嗎

房地產的政策性利空還沒有完全出盡！還是不要輕易博反彈!
地產股投資機會仍需等待(2010年05月07日 07:37)
地產股作為今年走勢最弱的板塊，技術上超跌，吸引了很多抄底資金。地產指數今年以來下跌27.28%，僅二季度以來就下跌23%，呈加速下跌態勢。昨日地產指數再跌5.23%，目前便宜的估值是否具有足夠吸引力，地產股下跌空間還有多大呢？
我們選取了19家盈利狀況較好的房地產上市公司作為樣本，從市盈率和市凈率兩個角度對比行業目前和歷史最低估值水平。
市盈率角度：目前地產股平均市盈率為13.6倍，歷史最低值出現在2006年，為11.7倍，在房價出現大波動的2008年為12.5倍。從市盈率角度看，目前地產公司估值比2008年高9%，比歷史最低水平高16%。由於歷史估值水平是已經發生的事實，而目前估值水平是基於當前盈利預測得出的，所以今年業績的實現程度，將決定上述估值水平比較是否有意義。按聚源統計數據，2010年我們統計樣本的上市公司合計凈利潤將同比增長43%，而在房價發生波動的2008年上市公司凈利潤同比負增長4%，所以目前盈利預測可能略顯樂觀，尤其地產股再融資暫停或者僅有少量公司可實現融資的前提下，上述業績增長恐難實現，所以從市盈率的角度，難言地產股的底部已經到來。

市凈率角度：目前地產股市凈率水平為2.1倍，2005年和2008年是歷史低點，均為1.2倍。在2008年有37%的公司跌破凈資產，所以目前上市公司的市凈率離歷史低點也仍有距離。

目前處於房地產行業調整的第一階段。即處於量跌價平階段，這一階段平衡的打破需要開發商降價促銷來打破，但我國開發商數量多，對市場預期不一致，很難出現統一採取調價促銷的情況，一般要等到資金耗盡才會考慮降價。

但目前地產企業的資金充裕度和償債壓力都處於歷史最好時期。 一、2009年底上市公司現金占總資產的比例為20%，是歷史最寬松時期。 二、短期借款占總資產的比例只有3%，也是短期償債壓力最輕時期。 所以開發商資金的耗盡至少需要6個月或更長時間，之後行業才能進入調整的第二階段，即以降價來促銷。

投資機會的來臨需要經歷三個階段。我們在前面分析地產股估值水平的低點仍未到來，換成另外一個角度，即從基本面變化的趨勢分析，地產股投資機會也需要等待，要經過量縮、價跌、政策壓力釋放三個階段，地產股才會有整體性機會。目前行業只是處於調整的第一階段，而伴隨基本面的下滑股價難有好的表現，不建議輕易博反彈，維持行業「持有」評級。

㈤ 房地產和股票，哪個投資選擇更好

房地產和股票哪個投資更好一點，如果你本身有很多的錢投資房地產這方面也有資源，那房地產是可以投資的，可以說房地產投資是在所有時企業製造產業投資裡面唯一能夠跑得贏通貨膨脹的股票，本身的風險很高的，賺錢的是真賺錢，虧錢呢？是真的什麼都得放下。

所以對於大多數人來說，投資的選擇就是股票，它雖然是有70%的這種虧損，但房地產行業何嘗不是這樣的。不是說你有錢你投房地產就一定會賺錢，這可說不定呢，因為最近關於房地產行業的管理政策越來越嚴格加強了，對這個行業的管理不讓炒房子，但是你自己投資建小區，那你想你得有多少錢啊？你有那麼多錢的情況下投資股票，你同樣能掙到錢，而且也沒有那麼高的風險。

㈥ 房地產股票現在可否買入

可以考慮買入房地產股票，不過建議再觀望兩天。目前，資金正在流出房地產市場。國家確實對房地產市場進行了打壓，但其目標是打擊投機行為，而不是從根本上否定住房需求。住房是人類基本需求，因此政府的目的是促進房地產市場的健康發展，去除泡沫。長遠來看，房地產市場具有廣闊的發展前景，買入房地產股票從長期角度是明智的選擇！短期下跌是市場對政策的正常反應。

在當前的市場環境下，買入房地產股票需要保持謹慎。國家對房地產市場的干預是為了去除投機成分，而非否定住房需求。政府的最終目標是促使房地產市場健康穩定發展，這與長期投資房地產股票的目標相吻合。盡管短期內市場可能因政策調整而出現波動，但從長期角度觀察，房地產市場的增長潛力仍然可觀。

盡管面臨短期波動，房地產股票仍值得考慮。國家的政策調整旨在打擊投機行為，而非否定房地產作為基本生活需求的地位。政府希望通過促進房地產市場的健康發展，去除泡沫，從而為長期增長奠定基礎。因此，從長遠投資的角度出發，房地產股票具有良好的發展前景。短期內的市場調整是政策反應的正常現象，不應成為決定是否投資的唯一依據。

在當前市場環境下，買入房地產股票需要審慎考慮。國家的干預措施主要針對投機行為，而非全面否定房地產作為基本需求的地位。政府的目標是促進房地產市場的穩定健康發展，去除泡沫，從而為長期增長創造有利條件。長遠來看，房地產市場具有廣闊的發展潛力，投資房地產股票具有積極的長期前景。短期市場波動是政策反應的正常現象，不應完全決定投資決策。