『壹』 一把「虧光」總市值！百億地產去年凈資產預負退市紅燈亮起19萬股東懵了
又一家上市公司可能被實施退市風險警示。
1月19日，中天金融公告稱，預計2022年歸屬於上市公司股東的凈利潤虧損125億元至139億元，預計2022年度期末凈資產為負值，公司股票交易可能在2022年年報披露後被深交所實施退市風險警示。
消息一出，市場嘩然。據悉，流動性問題、存量地產項目去化不達預期、金融子公司業績下滑等是中天金融預虧的主要原因。
對金融子公司而言，「中天金融凈資產可能為負」不是好消息，若未來凈資產經審計後確定為負值，將產生一系列問題，比如金融機構股東適格性問題。
截至1月19日收盤，中天金融報收1.62元/股，總市值113.5億元。截至去年三季度末，股東總人數19.04萬。
或被實施退市風險警示
1月19日，中天金融發布業績預告，公司稱2022年歸屬於上市公司股東的凈利潤預計虧損125億元至139億元，相比上一年同期的虧損64.16億元，預計同比下降94.82%-116.64%。基本每股收益預虧1.7897元-1.9901元。
而另一個值得關注的消息是，中天金融凈資產可能為負數。公司表示預計2022年歸屬於母公司所有者權益為-6.09億元至-20.09億元。由於2022年度期末凈資產可能為負，根據《深圳證券交易所股票上市規則(2022年修訂)》的相關規定，中天金融股票交易可能在2022年年度報告披露後被深圳證券交易所實施退市風險警示。
在談及2022年業績虧損時，中天金融解釋主要有四方面的原因：
1、受宏觀經濟環境、行業環境、融資環境疊加影響，公司流動性出現階段性緊張，導致部分債務未能如期償還。公司根據合同約定計提利息、罰息、違約金等支出，計入本期損益的借款費用較上年同期增加。
2、公司存量地產項目去化不達預期，本期結轉房地產銷售收入較上年同期下滑。
3、受宏觀市場政策變化、被投資單位所處行業環境等多種因素影響，金融類子公司對外投資形成的收益較上年同期降低。
4、金融類子公司顧問、承銷等投行收入較上年同期下滑，利潤降低。
早在去年上半年，中天金融曾表示2022年下半年公司將通過繼續推進資產出售、引入戰略投資者、提升資產配置效率、盤活存量資產、加快資產去化、加快回收應收賬款等措施，對公司資產結構進行優化，不斷加強經營能力和抗風險能力，保障公司現金流平穩，推進金融業務穩健發展，努力提升經營業績。
不過從目前來看，多項計劃進展不暢。比如中天金融早在2021年規劃出售中天城投集團有限公司100%股權事項，後來只收到第一期股權轉讓價款15.8億元，未收到第二期股權轉讓價款和第三期股權轉讓價款。2022年10月27日公司與受讓方簽署協議，終止中天城投100%股權出售交易事項。
金融版圖怎麼辦？
除地產業務以外，中天金融的金融版圖何去何從同樣備受市場關注。
2015年中天金融啟動戰略升級，開始布局金融業務，後來獲得保險、證券等金融牌照，轉型為房地產業務及金融業務雙主業並駕齊驅的發展模式。
公開資料顯示，中天金融控股中融人壽，主要經營人壽保險、健康保險、意外傷害保險等各類人身保險業務，在北京、上海、廣東天津等地設立24家分支機構。中天金融還在謀劃收購華夏人壽，不過規劃長達五年，至今未果。
中天金融還持有券商牌照，控股子公司中天國富證券主要業務為證券承銷與保薦、證券經紀和證券自營，在深圳、湖南、江蘇等地設立20家分公司。
然而，若中天金融未來經審計後確定凈資產為負，該消息將對其擴張金融版圖產生不利影響，其股東適格性將面臨考驗。
目前金融牌照的監管持續收緊，近年來監管部門對股東條件提出較高要求。要想持有金融機構牌照，企業需要有強大的資本實力。
根據《保險公司股權管理辦法》，持有保險公司股權15%以上，或者不足15%但直接或者間接控制該保險公司的主要股東，需要滿足以下條件：一是具有持續出資能力，最近三個會計年度連續盈利；二是具有較強的資金實力，凈資產不低於人民幣2億元；三是信譽良好，在本行業內處於領先地位。
而在證券領域，根據《證券公司股權管理規定》，證券公司的第一大股東、控股股東，至少要符合「財務狀況良好，資產負債和杠桿水平適度，凈資產不低於5000萬元人民幣，具備與證券公司經營業務相匹配的持續資本補充能力」的硬性門檻，同時「不存在凈資產低於實收資本50%，或有負債達到凈資產50%，或者不能清償到期債務的情形」。
作為金融機構的控股股東，中天金融凈資產未來的相關變動，值得持續關注。
『貳』 中天金融退市如何辦
中天金融於2019年7月被終止上市，退市後股票將被注銷。如果您持有中天金融的股票，您可以在證券公司辦理相關手續，申請辦理股票注銷或轉移。
具櫻祥段體操作流程可能因證券公司而異，一般需要提供以下材料：
1. 身份證明：包括身份證、護照等有效證件。
2. 中天金融股票賬戶信息：包括證券賬戶名稱、賬戶號碼、交易密碼等。
3. 中天金脊譽融股票宴純交易記錄：可以通過證券公司的交易系統查詢並列印交易記錄。
需要注意的是，在辦理股票注銷或轉移時，可能會產生一定的費用和稅費，具體情況可以咨詢您的證券公司。