股票資金流入房地產

㈠ 房價下跌的時候，資金會不會從房地產流入股市

廣發策略研究報告指出，國內經驗顯示：貨幣寬松周期下的房價下跌或對股市有利，但貨幣緊縮周期下的房價下跌並不會使資金迴流股市。

其實，股市和樓市的關系通常是同向不同步，即每一輪市場波動，股市和樓市總體朝著同一方向變化。另外房價的問題還在於國家調控，國家調控力度才是房地產市場的關鍵而非股票。一般來說，都是房地產市場影響股市，而不是股市影響房地產。

㈡ 股票資金流向有什麼用

股票資金流向的作用及查詢方法各位股民朋友，大家好！第一次寫文檔，若有不當之處，請諒解！今天就談談股票資金流向的作用及查詢方法，關於大盤資金流向、版塊資金流向、個股資金流向，已經有很多軟體都可以查詢，如：大智慧、指南針等，有些需要支付費用，也有免費提供的，這里老張提供一個免費查詢股票資金的QQ群：58591455現在來談談我們可以從資金流向數據中得到什麼有用信息，首先，資金流向分為：大單 中單 小單 有些軟體中稱呼 機構 私募 散戶 其實都一樣，看數據主要看大單（機構）的數據。就拿今天2011.2.15舉例：今天的「上證」資金流向如下 大單中單小單凈買額3.78億元-5.26億元1.48億元買入金額605.78億元350.36億元911.87億元賣出金額602.01億元355.62億元910.39億元分析：1、 價格沖高之後回落，今天大單資金+3.78億，算是流入狀態，看來多空雙方在這個位置打得十分激烈，雙方沒有明顯優勢。2、 大單<小單，大單買賣都是600億，小單則有900億，證明此時是小單主導行情，也就是散戶行情，差距越大，作用越大。結論：目前大盤行情方向不明確，隨時可能變盤！加上是散戶行情，所以建議，保留三層倉位繼續觀望！來看第2個例子：還是用今天的數據說話，來看看房地產老大—萬科A 000002 大單中單小單凈買額7871.57萬元-1022.61萬元-6849.19萬元買入金額5.49億元1.09億元2.83億元賣出金額4.70億元1.19億元3.52億元和剛才那個大盤數據有什麼不同？很多朋友已經發現了，現在我們來分析：1、 股價下跌2分錢。大單流入+7871.57萬 多方已經有明顯優勢！2、 大單>小單，證明是主力高度控盤結果！結論：萬科A後期看漲！！！ 暫時寫到這里，老張也只有這點墨水，以後有寫的再寫吧！

㈢ 房地產哪個股票資金流入最多為什麼

上一交易日流入最多的冠城大通，金地集團。

㈣ 股票與房地產兩大資產價格的走勢相互關系如何，是通過什麼途徑相互影響的

一般來說股票市場與房地產市場是相互制約又相輔相成的關系。
1、當股票市場處於牛市時，會有大量資金流向股市，從而減少房地產市場的資金量，此時房地產市場受到負面影響，價格不會大幅波動。反之亦然。同時由於股市套利，資金也會流向房地產市場，進一步增加房地產投資，這是在經濟面看好，投資者信心樂觀的情況下。
2、當股票市場處於熊市時，大量資金被套，造成房地產資金短缺，從而影響房地產發展，社會普遍悲觀。反之亦然。同時我們知道，熊市前夜會有大莊稼提前獲利離場，從而進入房地產市場，從而推高房價。
總之，股市與樓市作為我國兩大重要的投資渠道，確實對資金有著巨大的吸引力，要搞清楚他們之間的關系，不能簡單的以單一的理論去分析，要結合當前經濟狀況以及投資者對未來經濟預期來研究。

㈤ 如果股市泡沫溢出，有專家說會流入到房地產和實體經濟，為什麼會這樣，會流入嗎

不流入，錢還能再從哪裡賺出來？買美國國債嗎？

㈥ 股票交易中資金的進出是怎麼計算的

舉例說明：在9:50這一分鍾里，房地產板塊指數較前一分鍾是上漲的，則將9:50這一分鍾的成交額全部計作流入，反之則計作流出，若指數與前一分鍾相比沒有發生變化，則不計入。每分鍾計算一次，每天加總統計一次，流入資金與流出資金的差額就是該板塊當天的資金凈流入。而有些網站統計的很簡單僅僅是外盤單數資金量為流入，內盤資金量為流出，顯然這樣統計是不科學。

資金流向（money flow）在國際上是一個成熟的技術指標。它能夠幫助投資者透過指數（價格）漲跌的迷霧看到其他人到底在干什麼。指數（價格）上漲一個點，可能是由1000萬資金推動的，也可能是由一億資金推動的，這兩種情況對投資者具有完全不同的指導意義。

在指數處於上升狀態時產生的成交額是推動指數上漲的力量，這部分成交額被定義為資金流入；指數下跌時的成交額是推動指數下跌的力量，這部分成交額被定義為資金流出；當天兩者的差額即是當天兩種力量相抵之後剩下的推動指數上升的凈力，這就是該板塊當天的資金凈流入。換句話說，資金流向測算的是推動指數漲跌的力量強弱，這反映了人們對該板塊看空或看多的程度到底有多大。

㈦ 銀保監擬推新規：嚴查違規流入房地產和股市

近年來，保單質押貸款業務隨著人身險業務的快速發展而發展。4月23日，記者獲悉，銀保監會人身險部起草了《人身保險公司保單質押貸款管理辦法（徵求意見稿）》，正在行業內部徵求意見。

此次徵求意見稿提出了保險公司建立貸後管理體系、加強反洗錢和案件風險管理、完善內控體系、嚴禁監管套利等要求，並進一步針對違反業務規則的情形明確了監督檢查措施，具有較強的現實針對性，有利於遏制該領域的突出風險和問題。

貸款期限擬延長至12個月

保單質押貸款，是指人身保險公司按照保險合同的約定，以投保人持有的保單現金價值為質，向投保人提供的一種短期資金支持。

國務院發展研究中心金融研究所教授朱俊生告訴21世紀經濟報道記者，保單質押貸款的初衷是保險公司考慮到如果投保人的經濟狀況發生變化，影響短期現金流，可能發生退保，而保單質押貸款既可以解決投保人短期財務問題，又可以繼續提供保險保障。

需要強調的是，只有具有現金價值的保單可以進行保單貸款，如普通型或新型終身人壽保險、年金保險以及長期健康保險等。

北京工商大學保險專業副主任宋占軍對21世紀經濟報道記者介紹，保單質押貸款金額不得高於申請貸款時保單現金價值的80%。

某保險公司兩全保險（分紅型）條款顯示，在本合同保險期間內，如果本合同已經具有現金價值，投保人可以書面形式向本公司申請借款，但最高借款金額不得超過本合同當時的現金價值扣除欠交保險費、借款及利息後余額的80%，且每次借款期限不得超過6個月。借款及利息應在借款期限屆滿日償還。未能按期償還的，則所有利息將被並入原借款金額中，視同重新借款。當本合同當時的現金價值不足以抵償欠交的保險費、借款及利息時，本合同效力中止。

據21世紀經濟報道記者了解，徵求意見稿從保護消費者角度出發，對可開展保單質押貸款的保單范圍進行了較為寬泛的界定，並規定了保單貸款期間保險公司的賠付義務正常履行，要求保險公司如實告知、提醒以及納入徵信需書面徵得投保人同意等。

此外，將貸款期限由原來的6個月調整為12個月，避免投保人頻繁貸款還款，且支付較高利息；將借款人范圍限定為投保人本人並要求保險公司履行身份核實義務，要求保單貸款資金返回到投保人原繳費賬戶，避免保單貸款被違規套用、騙取等案件發生。

強化貸後管理體系

對於保單質押貸款利率，宋占軍表示，不同保險產品的保單質押貸款利率往往會有差異，貸款利率通常參照人民銀行公布的同期貸款利率、公司自身資金成本及風險管控能力以及該產品的客戶策略等因素，通常以實際簽訂貸款協議的約定利率執行，保險公司也會保留調整貸款利率的權利。比如，某保險公司2017年度保單質押貸款年利率在4.79%-9%。可見貸款利率並不是一個一成不變的數，不同產品、不同時期會適用不同利率。

徵求意見稿表示，保險公司應當參照貸款市場平均利率或者參考利率水平、公司資金成本、保險資金運用水平、流動性狀況等因素，在風險可控的基礎上，從服務消費者的角度出發，確定合理的保單質押貸款利率。保單質押貸款利率不得低於相應保險產品的預定利率。萬能保險保單質押貸款利率不得低於貸款辦理時的實際結算利率。

普華永道中國金融行業管理咨詢合夥人周瑾對21世紀經濟報道記者表示，保單質押貸款目的主要是為客戶盤活資產進行資金周轉提供靈活性，增加保單的流動性，對保險公司而言有利於減少退保。

周瑾表示，對於保險公司而言，保單質押貸款業務本身是有足值的保單價值作為風險緩釋手段的，因此信用風險相對可控，其面臨的主要還是合規與操作風險，比如核實出質行為是否為投保人本人行使，是否有誤導或欺騙行為，是否觸及反洗錢合規要求等。

徵求意見稿強調，保險公司在簽訂貸款協議時，應對貸款用途進行審核，並明確要求貸款申請人不得違反國家法律法規和政策規定將所借款項用於房地產和股票投機，不得用於購買非法金融產品或參與非法集資，不得用於未上市股權投資。

周瑾續稱，市場上保單質押貸款存在一種可能的套利風險，即保險公司設定的貸款利率水平低於保單給予客戶的分紅或收益水平，也就是存在利率倒掛情況，若客戶購買保單，出質後獲得貸款並循環購買保單，就有可能套取保險公司的收益，如果有代理人大量利用這種套利模式同時還獲得銷售業績，就需要引起保險公司關注。

㈧ 假如把房地產資金趕到股市，會產生怎樣的影響

假如房地產資金真趕到股市去，很自然就是利空房地產利好股市，將會產生以下不同重要影響:

（1）房價肯定會大幅降價

房價也是靠資金來維持或者推高的，一旦資金撤離樓市，房價是有價無市，無人買房開放商資金面臨回籠問題，只能被迫降價出售回籠資金，直接蔓延到全國樓市持續降價；對於樓市抽資金就如股市抽資金一樣，股市發生系統性風險！

（7）房地產股票走跌

房價大幅降價，開發商就直接面臨虧損，也就是地產相關上市公司業績直接出現虧損，從而影響二級市場投資者對地產股的排斥，直接拋出地產股買其他，直接讓地產股缺乏資金支撐走出下跌行情，享受不到牛市帶來的喜悅

（8）水泥，鋼鐵，建材等相關股票出現滯漲

水泥、鋼鐵、建材等相關上市公司直接性收房地產降價的影響，促使相關行業的上市公司訂單減少，影響上市公司業績，從而直接影響股票的表現！

當房地產資金抽離進入股市後，相關行業都會產生不同程度的影響，會造福一批股市投資者，也會使地產大鱷資產縮水，炒房客負債累累！

㈨ 為什麼說熱錢大量進入樓市股市會形成泡沫

1、 熱錢
熱錢（Hot Money），又稱游資（Refugee Capital）或叫投機性短期資本。通常是指以投機獲利為目的、快速流動的短期資本,而且進出之間往往容易誘發金融市場動盪, 具有投機性強、流動性快、隱蔽性強等特徵。其投資對象主要是外匯、股票及其衍生產品市場等等。
熱錢是造成全球金融市場動盪乃至金融危機的重要根源。歷史上, 1994 年的墨西哥金融危機和1997 年的亞洲金融危機, 其主要原因之一就是熱錢的沖擊。當時由於墨西哥和東南亞國家放鬆了對國際熱錢的警惕, 允許資本自由進出,使得大量國際熱錢流入國內。加上本國銀行呆賬、壞賬大量衍生, 出口低迷, 外債較多, 本外幣利差較大等原因共同作用, 使得熱錢興風作浪,投機套利得手後迅速撤離, 導致這些國家陷於嚴重的金融危機, 經濟遭受重創。
2、 熱錢的計算
目前學術界有多種計算方法，沒有形成統一的意見，比較常用的有兩種：
第一種：直接把外管局編制的國際收支平衡表中的「錯誤與遺漏」項目的數據算成熱錢；
但是，外管局在編制國際收支平衡表時，有時因為統計口徑等種種原因出現編不平的情況，為了使國際收支平衡表能夠平衡，專門設立了『錯誤與遺漏』項目，把編不平的數據都放在這里，但這個數字並不意味著就是熱錢。
第二種：外匯儲備增加量減去貿易順差再減去外商直接投資凈流入，得出熱錢數值。即熱錢規模=外匯儲備增量—貿易順差—外商直接投資。其原理是,我國外匯儲備的增量一般來自貿易順差、外商直接投資和熱錢三個方面。
對於這一種方法，商務部公布的FDI數字和外管局國際收支平衡表中的FDI數字本身就有出入，這樣得出的數據也值得商榷。
除了上面的外匯流入，還有一個重要方面是我國現有外匯儲備的投資收益。假設我國有1萬億美元外匯儲備，收益率按5%計算的話，每年至少有500億美元的收入，這也是不小的一個數目。
3、 熱錢的流入方式
熱錢流入的途徑多達十幾種。主要有：
（1） 虛假貿易
在這一渠道中，國內的企業與國外的投資者可聯手通過虛高報價、預收貨款、偽造供貨合同等方式，把境外的資金引入。
（2） 虛假投資
經濟的高速增長、投資的優惠政策使我國成為外商直接投資的首選目的地之一,再加上近幾年人民幣不斷升值的影響,外商直接投資成為熱錢流入的途徑之一。有的外商投資資金只是為了實現資金流入的目的並無投入生產領域,結匯後流入我國房地產市場或劃入關聯企業,甚至直接轉為人民幣定期存款。
（3） 通過香港金融市場進入我國
雖然我國資本賬戶沒有實現自由兌換,但由於香港資本市場與內地保持著緊密關系,港幣與人民幣事實上是可自由兌換的,因此,國際游資紛紛將巨額資金投向香港市場,從而進入大陸市場。
（4） 地下錢庄
地下錢庄作為一種轉移資金的非法途徑,在我國特別是沿海地區大量存在。地下錢庄是外資進出最為快捷的方式。
很多地下錢庄運作是這樣的：假設你在香港或者境外某地把錢打到當地某一個指定的賬戶，被確認後，內地的地下錢庄自然就會幫你開個戶，把你的外幣轉成人民幣了。根本就不需要有外幣進來。近年來,通過地下錢庄進入我國的熱錢數目是相當驚人的。
（5） 贍家款。
海外華僑對國內親屬匯款被稱之為贍家款，這幾年這個數字大幅增加。此間真正用於「贍家」用途的款項堪疑，相當多的熱錢是通過這種渠道進來炒股、買房。
（6） 貨櫃車夾帶現金。
這種做法主要集中在珠三角地區的來料加工企業。企業以發員工工資等名義，通過貨櫃車夾帶港幣進出粵港兩地。
4、 地下錢庄與熱錢
目前，通過地下錢庄流入國內的熱錢規模巨大。從時間效率上來講地下錢庄是熱錢流人中國境內最快捷的方式, 在具體操作上, 境外熱錢只需在境外將外幣交給地下錢庄, 地下錢庄便會在境內按委託人指定的賬戶存人相應數量的人民幣, 這樣境外熱錢就輕而易舉地進人了境內, 實際上根本就不需要有外幣進來。
根據規定，個人年度購匯額度為5萬美元。但是，由於大量資金跨境流動及投機需要，這些資金根本不可能通過正規渠道流動，因此，地下錢庄提供貨幣兌換的業務在沿海商貿發達地區尤其普遍和嚴重。
前不久，央視《經濟半小時》欄目記者到廣東實地調查地下錢庄。記者來到粵東海豐縣一小鎮發現，不少人正在這里暗地從事違法交易。在海豐老街一帶行走，有的攤位前總會有一些人每天守在相對固定的地方，一有路人靠近，就湊上前招攬貨幣兌換的生意。這些看似不起眼的水果攤、百貨店，其實就是地下錢庄的兌換窗口，他們的背後是成萬上億元的資金暗流。
廣東省社會科學院《境外熱錢研究》課題組監測發現，今年7月份以來熱錢流入的速度明顯加快，很多港澳投資機構的資金以及居民企業儲蓄通過地下錢庄進入內地股市。這些地下錢庄盡管看上去不起眼，但它們的能量卻不小。境外資金通過香港流入內地，不但成本很低而且方便快捷、交易迅速、十分隱蔽。
5、 熱錢與樓市、股市
熱錢流入我國國內主要是一方面看重的是人民幣的不斷升值，另一方面也看到中中國經濟的飛速發展。近兩年來，我國房地產行業發展迅速，全國各地房價猛增；股票市場發展逐漸成熟，指數不斷上升。因此，流入國內的熱錢很大一部分都投入到了樓市和股市。它們的到來必然起到推波助瀾的作用，加劇樓市和股市的泡沫化。泡沫化程度越高，他們才能從中賺到錢。如果賺不到錢，那些熱錢是沒有理由來到中國的！熱錢就是在全球范圍內尋找、創造賺錢的機會。當泡沫化達到很高程度時，他們會選擇將手中的樓市和股票拋出，進而將熱錢再轉出中國。如果從樓市和股市中撤離的資金足夠大，必然會引起樓市和股市價格的下跌.
自己寫的 僅供參考

參考資料：http://..com/question/113918689.html