房子抵押貸款資金能否做股票

Ⅰ 「房抵貸」炒股風險不可小覷

據中國結算中心最新數據顯示，截至3月末，滬深兩市投資者數目首次突破1.5億人，其中3月新增投資者環比增加103%，單月新增數量創下2017年4月以來的新高。針對投資者「跑步」入市的情況，法官提醒廣大投資者警惕炒股過程中的各種風險。

1 場外配資炒股 「零門檻、高杠桿」能信嗎

張某無意中從網上獲知一家公司可向投資者提供8倍杠桿來以小博大，配資炒股。在客服人員的推銷下，張某將100萬元資金投入該公司配資賬戶，但不到2個月後發現，該交易平台無法登錄，網站關閉，客服無人應答。經查，該公司不具備經營證券業務資質，已有多名投資者向公安機關報案，反映該公司詐騙資金。最終，張某不僅沒有通過場外配資獲得股市收益，反而將自己的本金石沉大海，求償無門。

為獲取高杠桿，許多投資者通過支付高息的方式向配資公司借款炒股。但要注意的是，場外配資款項並非直接將配資款注入投資者個人賬戶，而是要求投資者將資金打入平台控制的賬戶，並在其指定的股票操作平台上交易。為了保證操盤安全，配資公司往往會設置虧損警戒線，當操盤資金低於平倉線時，會將投資者的股票強行平倉。可見，場外股票配資法律風險極大。

筆者提醒投資者，由於場外配資杠桿率高，往往伴隨的是收取的孳息畸高，高杠桿交易無疑放大了自身投資風險。而且，投資者賬戶是由自己與配資公司共同掌握，因此，場外配資下自身賬戶財產安全保障弱，可能出現公司攜款跑路的情況。此外，由於場外配資公司往往不具備完善風控及外部監督，導致投資者在出現問題後投訴無門，維權難度較大。

2 手頭無資金 房產作抵押靠譜嗎

簡而言之，「房抵貸」是指借款人以自己或關系人的房產作抵押，向銀行或者借款公司申請一次性或循環使用的貸款。

從目前來看，無論是通過銀行或借款公司，通過「房抵貸」的方式借款炒股，法律風險仍舊較高：其一，通過銀行「房抵貸」後，將借款資金挪用炒股，可能被銀行宣布全部貸款提前到期並承擔合同的違約責任。其二，可能需要承擔較高的違約孳息，投資者的投資成本陡增。銀行往往要求將借款挪用的投資人承擔借款利率上浮100%的罰息，而借款公司則會直接跟投資人在合同中約定高息。其三，「房抵貸」實質上是變相的高杠桿炒股，炒股本身風險系數極高，如若將房產投入股市，稍有不慎，便可能把自家房產「讓渡」他人。

舉例來說，劉某看到朋友入市獲利後，苦於手頭無資金，便想到自己有一套房，不妨把房子向銀行辦理抵押貸款，投入股市大賺一筆後再還銀行。於是，劉某向銀行申請貸款，並簽署了《個人抵押借款合同》，雙方約定：借款種類為消費（裝修）貸款，金額50萬元，並明確約定未經貸款人同意，借款人不得擅自改變借款用途。為擔保債權履行，劉某將名下房屋為借款提供抵押擔保，並辦理了抵押登記。但是，劉某收到上述款項後，並未按照約定用於消費，而是將全部貸款投入股市。後股市大跌，劉某未如期履行還款義務，造成違約。銀行很快將劉某訴至法院，要求其履行合同項下的還款義務，包括全部本金、利息，由於未按合同約定使用借款，挪為他用，銀行要求劉某承擔借款利率上浮100%的罰息並要求對抵押房屋進行拍賣、變賣後優先受償。劉某的小聰明，最終換回的是得不償失的苦果。

投資者炒股時應遵循適度原則，量力而為。要結合自身經濟情況和能力，堅持理性投資，勿輕易通過銀行、P2P公司、場外配資等方式借款炒股，避免自挖「陷阱」。

3 不懂股票能否請「高人」代炒

孫某時任某證券公司銷售管理部駐銀行客戶經理。2017年4月底，孫某向來銀行存款的肖某建議，在該證券公司開戶並自薦為其代理炒股。協商後雙方簽訂《委託理財協議》約定：「孫某用肖某證券賬戶里150萬元代其炒股，雙方二八分成，如出現本金虧損，全由孫某負擔。」後股市行情下挫，孫某的操作為肖某造成80萬元虧損，但他未依約承擔責任，因此，肖某便向法院提起訴訟。法院審理查明，雙方之間形成委託合同關系，但孫某是證券公司從業人員，在其任職期間內接受肖某委託買賣股票的行為，根據證券法第43條規定：「禁止證券公司從業人員在任期內以化名、借他人名義持有、買賣股票的情形。」因此，孫某與肖某之間的委託合同關系應屬無效，應根據當事人雙方的過錯程度及公平原則確定資金損失承擔的問題。

實際生活中，不少投資者對專業證券從業人員炒股水平更為信賴，便放心地將自己的股票賬戶交由證券從業人員私下處理，但這其中存在相當大的法律風險。首先，投資者賬戶委託給證券從業者代為操作在法律上是無效的，若堅持採用該方式，不僅可能導致合同目的無法實現，而且自身權益也難以得到法律保障；其次，由於賬戶交由他人代為操作，便意味著賬戶資金、密碼受制於人，無法完全自控，賬戶資金安全與風險顯著增加；最後，現實委託他人炒股中，委託雙方往往是朋友或親戚關系，若在委託炒股期間出現糾紛、爭執不下，便可能出現人財兩空、對簿公堂的情況。

筆者提醒，投資者要保管好自己的股票賬戶，切勿讓證券從業者代為炒股，若不得已委託其他普通人士炒股，則須提前擬好委託合同，避免爭議出現。在投資股票過程中若出現糾紛，投資者首先要及時將相關證據完整留存，並積極與對方協商解決，如解決不成，還可通過仲裁或訴訟方式維護自身合法權益。

（作者單位：北京市朝陽區人民法院）

Ⅱ 把房子低壓從銀行貸款買股票犯法嗎會怎樣

沒有犯法，只是違規了。一旦銀行知道就有可能立即讓你還貸，並且以後你就無法貸款了。

辦理貸款最快也要20天。

Ⅲ 房產證抵押買股票向恆泰證券融資融券可以嗎

不可以，目前證券公司不能經營產權抵押買股。 融資融券達平倉紅線,只能用現金補足資本金。
說到融資融券，應該有蠻多朋友要麼就是研究不太深，要麼就是壓根不知道。今天這篇文章，是我多年炒股的實戰經驗，提醒大家認真看第二點！
開始探究之前，我給各位朋友介紹一個超好用的炒股神器合集，感興趣的話，可以戳進下方鏈接看看哦：炒股的九大神器，老股民都在用！
一、融資融券是怎麼回事？
說起融資融券，首先我們要先了解杠桿。解釋一下，你本身有10塊錢，想買一些東西，這些東西一共值20元，這個時候我們缺少10塊錢，可以從別處借，而杠桿就是指這借來的10塊錢，這樣我們就很容易明白融資融券就是加杠桿的一種辦方式。融資，顧名思義就是股民向證券公司借錢購買股票的行為，到期將本金和利息一同還了就行，融券就是股民借股票來賣，到期限之後返還股票，並支付這段時間的利息。
融資融券的功能好比放大鏡，盈利時的利潤會增長幾倍，虧了也能使虧損一下子放大。所以融資融券蘊含著特別高的風險，若是操作失誤很大概率會變成巨大的虧損，對投資者的投資水平會要求比較高，可以牢牢把握住合適的買賣機會，普通人要是想達到這種水平是比較困難的，那這個神器就特別推薦給大家，通過大數據技術對買賣的時間進行分析，並且選出最適合的時機，感興趣的話，可以戳進下方鏈接看看哦：AI智能識別買賣機會，一分鍾上手！

二、融資融券有什麼技巧？
1. 提高收益的絕佳方法就是採用融資效應。
例如你手上的資金為100萬元，你覺得XX股票有前途，接下來就是入股，用你手裡的資金買入股票，然後可以在券商那裡進行股票的抵押，再一次融資入手該股，倘若股價增長，將獲得到額外部分的收益。
以剛才的例子為例，倘若XX股票上升了5%，原先可以賺5萬元，但不願局限於這5萬元，就需要使用融資融券操作，而當你沒能判斷正確時，只會虧損的更多。
2. 如果你害怕投資的風險，想要選擇穩健價值型投資，感覺中長期後市表現喜人，而且去向券商融入資金。
融入資金可以把你手裡作為價值投資長線持有的股票抵押出去，進場不需要追加資金，之後還需要抽出部分利息給券商，就可以獲得更多戰果。
3. 應用融券功能，下跌也可以進行盈利。
比如說，比如說，某股現價位於20元。經過多方面分析，感覺在未來的一段時間內，這個股會下跌到十元附近。則你就能向證券公司融券，向券商借一千股這個股，緊接著就能以20元的價錢在市面上進行售賣，就能獲得2萬元資金，只要股價一下跌到10左右，你就可以按照每股10元的價格，再買入1千股該股還給證券公司，花費費用1萬元。
於是這中間的前後操作，之間的價格差，就等於盈利部分。固然還要給出一定的融券資金。如果經過這種操作後，未來股價是上漲而不是下跌，那麼合約到期後，就要花費更多的資金，買回證券還給證券公司，然而釀成虧損。
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Ⅳ 抵押房子辦消費貸款炒股靠譜嗎

不靠譜。
你不要賠了夫人又折兵。
炒股是用閑錢的。

Ⅳ 可以貸款買股票嗎，可以的話需要什麼條件

貸款是不可以用於炒股的。銀行在發放貸款的時候，都會對貸款的風險進行一定的考察。而炒股相對來說風險較高，因此若是借款人將貸款資金用於炒股，一般銀行是不會發放的。
若是借款人確實需要資金來購買股票，以貸款用途為消費等為由，申請貸款。需要提醒的是，雖然借款人可通過一定途徑獲得貸款來炒股，但應綜合自己的還款能力來考慮是否貸款。貸款購買股票風險比較大，建議謹慎選擇。
個人股票質押貸款是指個人股票所有者以其持有的股票、證券投資基金券和上市公司可轉換債券作質押。股票質押率由貸款人依據被質押的股票質量及借款人的財務和資信狀況與借款人商定，但股票質押率最高不能超過60%。質押率上限的調整由中國人民銀行和中國銀行業監督管理委員會決定。
股票不能做抵押貸款，抵押貸款只能房或者車，股票可以作為個人的財力證明做信用貸款。無抵押信用貸款看個人的資質，資質越好，越容易辦理，無抵押一般1-5個工作日。
無抵押貸款資料：
1、提供穩定的住址，房屋租賃合同，水電繳納單，物業管理等相關資料；
2、提供個人身份信息，包括身份證，居住證，戶口本，結婚證等信息；
3、提供穩定的收入來源，銀行流水單，勞動合同等。
有抵押當然是可以貸款的，這不像按揭買房買車，貸款的使用有明確指向，如果還不上，人家就收房收車。你有抵押物的，換不上銀行收了抵押物就行了，所以他不管你貸款是炒股還是其他用途，建議一定要謹慎。股市本身充滿變數，炒股本來就有心理壓力，如果再加入了利息、甚至是房子被收的風險在，是會影響炒股心態的，所以都建議用閑置資金炒股。

Ⅵ 我用自己房子抵押貸款炒股可以嗎

不可以。
按照規定，房產抵押貸款是不能買股票的，只能用於個人消費，比如購車、裝修之類的用途。銀行貸款需要貸款人提供貸款用途，但用途中已將炒股列入禁止名單。
股市投資具有較大風險，而抵押貸款都是有固定期限的，如果歸還貸款的時候，正值股市低谷，那麼投資者也只有低點拋售。
這樣一來，很容易造成逾期不還的現象，而目前各家銀行都面臨較大的不良貸款壓力，所以在對貸款用途進行審核時也十分嚴格。

Ⅶ 可以用貸款的錢炒股嗎

不可以，用銀行貸款進行炒股屬於違規操作。

幾乎所有的銀行、小貸公司等金融機構，都會明令貸款流入股市，也明文規定，借款人不得用自己的貸款，拿去炒股。

鋌而走險，勢必做假，弄出一個虛假材料，騙取貸款。那麼，銀行一旦發現，拒貸是一定的，如果貸款已批復，還能收回，嚴重的話，還會以騙取貸款罪將起訴到法院。

(7)房子抵押貸款資金能否做股票擴展閱讀：

銀行在放貸款的時候審批都是根據用戶的申請項目來定義放款。所以一般如果申請人以炒股為名義，銀行肯定是不會審批同意，自然申請人的貸款肯定也是以其他名義的形式貸款，然後銀行審批同意了，這個也就是違規了。

不過一般銀行放出去的貸款基本上都是個人自行安排，所以即便是違規銀行也不會知道，只要定期償還利息即可。

Ⅷ 個人房產抵押貸款轉入股市有什麼辦法我想把貸出來的錢取現在轉入我媽的股票賬戶可以避開銀行監管么

首先我個人不建議這么做。
其次看你怎麼轉了，如果用取現金然後換網點存應該是查不出來，如果你取現金馬上在這個櫃台匯到你媽戶頭，那是必然悲劇，內部監管查流向一般前後查5筆左右，所以取現是規避監管的最有效也是唯一的手段。
(8)房子抵押貸款資金能否做股票擴展閱讀：
股票是我們普通人比較常見的一種投資，那麼股票到底是怎麼玩的呢？我們進行股票操作有什麼要注意的呢？對於這點，請往下看。
一、股票是怎麼玩的？
股票的玩法主要有三點：
第一是了解股票操作規則，即交易時間、交易規則、市場規定等。
第二是了解到股票基本的操作技術和股票基本面的研究，這樣我們才能避免操作的時候踩坑。
第三是閑錢炒股，這樣我們才能有著良好的心態去應對股票中的變化，進而讓自己不陷入賭股的境地。綜上所述，這技術炒股的方法。
二、進一步學習玩股票的話，我們還要學會以下幾點：
【1】止損：要學會捨得，有舍才有得。
【2】順勢：我們永遠都不知道市場的頂部和底部在哪裡。
【3】懂得離場觀望：市場不是每天都可做的，漲多了自然要下跌，要懂的迴避掉一些重大下跌。
【4】心態：選股方法以及操作方法不懂，努努力，都可以學的到，唯獨心態，是需要靠時間，靠自己不斷去感悟，磨練才會得來的。
【5】執行力：管住手，這樣才好做股。
綜上所述，這就是玩股的方法。
三、買股票注意事項
法則一：買股票前先進行大勢研判
1、大盤是否處於上升周期的初期--是--選股買入。
2、宏觀經濟政策、輿論導向有利於那一個板塊，該板塊的代表性股票是哪幾個，成交量是否明顯大於其它板塊。確定5-10個目標個股。
3、收集目標個股的全部資料，包括公司地域、流通盤、經營動向、年報、中報，股東大會(董事會)公告、市場評論以及其它相關報道。剔除流通盤太大，股性呆滯或經營中出現重大問題暫時又無重組希望的品種。
法則二：中線地量法則
1、選擇(10，20，30)ma經六個月穩定向上之個股，其間大盤下跌均表現抗跌，一般只短暫跌破30ma。
2、obv穩定向上不斷創出新高。
3、在大盤見底時地量出現，以3000萬流通盤日成交10萬股為標准。
4、在地量出現當日收盤前10分鍾逢低分批介入。
5、短線以5%-10%為獲利出局點。
6、中線以50%為出貨點。
7、以10ma為止損點。
法則三：短線天量法則
1、選擇近日底部放出天量之個股，日換手率連續大於5%-10%，跟蹤觀察。
2、(5，10，20)ma出現多頭排列。
3、60分鍾macd高位死叉後縮量回調，15分鍾obv穩定上升，股價在20ma之上走穩。
4、在60分鍾macd再度金叉的第二個小時逢低分批進場。
5、短線獲利5%以上逢急拉派發。
6、一旦大盤突變立即保本出局，以利再戰。
法則四：強勢新股法則
1、選擇基本面良好、具成長性、流通盤6000萬以下新股觀察。
2、上市首日換手70%以上。或當日大盤暴跌，次日跌勢減緩立即收較大陽線收復首日陰線三分之二以上。
3、創新高買入或選擇天量法則買點介入。
4、獲利5%-10%出局。
5、止損為設為保本價。
法則五：成交量法則
1、成交量有助於研判趨勢何時反轉：高位放量長陰線是頂部的跡象，而極度萎縮的成交量說明拋壓已經消失，往往是底部的信號。口訣：價穩量縮才是底。
2、個股成交量持續超過5%，是主力活躍其中的明顯標志。短線成交量大，股價具有良好彈性，可尋求短線交易機會。
3、個股經放量拉升、橫盤整理後無量上升，是主力籌碼高度集中，控盤拉升的標志，此時成交極其稀少，是中線買入良機。
4、如遇突發性高位巨量長陰線，情況不明，要立即出局，以防重大利空導致崩潰性下跌。例如，0508瓊民源，停牌前一天放量下跌，次日遭停牌，長達三年。

Ⅸ 可以將房產抵押貸款做股票投資嗎

按照規定，房產抵押貸款是不能買股票的，只能用於個人消費，比如購車、裝修之類的用途。

一、個人房屋抵押貸款
個人房屋抵押貸款是指申請人以自己的房屋產權作為抵押向銀行申請貸款，貸款資金的用途可用作個人消費和運營。
個人房屋抵押貸款區別個人住房抵押貸款。而個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。
個人房屋抵押貸款在房屋抵押期限內未能按約定償還貸款的，銀行將會收回房產，取得房屋的所有權，同時可以依法拍賣獲得金錢。

二、可以用貸款來炒股嗎？
銀行貸款是指銀行根據國家政策，以一定的利率將資金貸放給資金需要者，並約定期限歸還的一種經濟行為。
銀行貸款一般要求提供擔保、房屋抵押、收入證明、個人徵信良好，才可以申請，在不同的國家和一個國家的不同發展時期，按各種標准劃分出的貸款類型也是有差異的。
貸款利率按照中國人民銀行制定的利率政策和貸款利率浮動幅度，根據貸款性質、幣種、用途、方式、期限、風險等的不同來確定，其中外匯貸款利率分為浮動利率和固定利率。貸款利率在貸款合同中註明，客戶可在申請貸款時查詢。逾期貸款按規定加收罰息。

不可以用貸款的錢炒股。貸款炒股可觸動銀行的敏感神經。貸款必須符合國家和銀行的相關政策，貸款合同也會寫明貸款之後的用途，而用途中一般都有標明，貸款用於股市等風險性投資是不可以的用貸款做股票投資，銀行本身就不會受理。
用房產抵押貸款去投資股票不是犯法，但是按照規定，房產抵押貸款是不能買股票的，只能用於個人消費，比如購車、裝修之類的用途。銀行貸款需要貸款人提供貸款用途，但用途中已將炒股列入禁止名單。