樓市打壓資金去股票

⑴ 房價下跌的時候，資金會不會從房地產流入股市

廣發策略研究報告指出，國內經驗顯示：貨幣寬松周期下的房價下跌或對股市有利，但貨幣緊縮周期下的房價下跌並不會使資金迴流股市。

其實，股市和樓市的關系通常是同向不同步，即每一輪市場波動，股市和樓市總體朝著同一方向變化。另外房價的問題還在於國家調控，國家調控力度才是房地產市場的關鍵而非股票。一般來說，都是房地產市場影響股市，而不是股市影響房地產。

⑵ 銀行信貸資金違規流入股市樓市，監管層頻頻出手，為何沒有解決到問題根源

根源是房地產稅沒有出台，炒房者認為房價還能持續上漲，所以不斷借錢炒房，將房價推高。從春節過後，大城市開始密集調控樓市，這次調控的目標對准了銀行房貸。主要是監管單位認為，各地頻發炒房事件，主要還是因為炒房群體利用各種渠道，從銀行借來資金，然後通過代持的方式進行炒房。所以現在開始對銀行貸款進行嚴查，要求所有放貸機構嚴查資金的具體流向，一旦發現資金違規被挪用，必須進行懲罰。

⑶ 房地產新政對股市會有什麼影響

房產新政對股市影響不會太大
國家調控房地產，主要是為了抑制房價過快上漲，嚴格地講，此舉並沒有一棒子把房地產業打死。賣房盈利要交20%所得稅是本來就存在的規定，只不過以前可以聲稱無法查詢購買價格而選擇用房屋總價的1%替代，現在只是不許替代而已。但在我國房地產交易過程中普遍存在著由中介機構主導的陰陽合同，例如賣家想按照200萬元賣出自己100萬元買入的房子，完全可以和買家簽署一個110萬元成交的購房合同，並約定由其他方式支付90萬元差價，如此一來，只需要支付2萬元的所得稅，如此躲避所得稅的支付。
這就是說，本次新調控相對溫柔，主要是心理層面的威懾，如果房價還不聽話，後面還有房產稅等著。而且很多專家都表示，這個新政策對於二手房是利空，但是對於新房卻有利好作用，大家不願購買二手房，必然會選擇購買新房，這對於房地產上市公司可能還是一件好事。
有人擔心，房地產調控如果升級，可能會對股市資金面產生影響。如果詢問真實的投資者，可以發現炒股的投資者並不會因為房價下跌而減少股市上的投資，相反，如果房地產市場不景氣，那麼房市的炒家還有可能把資金投入處於價值窪地的股市。對於股市比較不利的影響，只有因為房屋需求減少而引起的鋼鐵、水泥等上市公司的業績下降，但這對於整個股市的影響只是局部的，並不會扭轉股市現有的漲跌格局。
現在的A股市場，正處於一個歷史性的大變革時期，市場將會用實際行動淘汰盲目的投機者，只有穩扎穩打進行價值投資，才能在未來的股市投資中獲得穩定的投資回報，股市的賭場因素雖然並未消除，但在股市中賭博的投資者一定會慢慢發現輸易贏難，想按照以往那樣通過內幕交易獲利的投資者，也會發現莊家生存不易，跟庄更加沒有前途。
所以說，房地產調控不會對股市產生過大的影響，股市還是會按照上市公司的投資價值進行股價重構，這一重構的過程，或許是近期投資者獲利的渠道

⑷ 政府調控樓價，對於股市的影響是好還是壞呢

最近我們都看到了房地產市場的明確信號，繼上海發布了樓市新政以後，深圳緊隨其後，出台了更嚴格的調控政策，就是繼去年深圳房價大漲之後，深圳發布調控政策之後的第2輪調控。#深圳再發樓市新規#

先不論政策面會怎樣影響房地產市場，其中蘊含的信號非常的明顯，就是中國要嚴格控制一線城市的房地產價格泡沫。

綜合上訴，房地產新一輪調控開啟，短期內股市會承接一部分資金，但是主要表現在藍籌股和港股低估值股票上，推動價格上漲。但是長期來看，通脹的反彈，已經貨幣寬松政策的逐步退出，會形成長期的利空，對估值產生不利影響。

⑸ 假如把房地產資金趕到股市，會產生怎樣的影響

假如房地產資金真趕到股市去，很自然就是利空房地產利好股市，將會產生以下不同重要影響:

（1）房價肯定會大幅降價

房價也是靠資金來維持或者推高的，一旦資金撤離樓市，房價是有價無市，無人買房開放商資金面臨回籠問題，只能被迫降價出售回籠資金，直接蔓延到全國樓市持續降價；對於樓市抽資金就如股市抽資金一樣，股市發生系統性風險！

（7）房地產股票走跌

房價大幅降價，開發商就直接面臨虧損，也就是地產相關上市公司業績直接出現虧損，從而影響二級市場投資者對地產股的排斥，直接拋出地產股買其他，直接讓地產股缺乏資金支撐走出下跌行情，享受不到牛市帶來的喜悅

（8）水泥，鋼鐵，建材等相關股票出現滯漲

水泥、鋼鐵、建材等相關上市公司直接性收房地產降價的影響，促使相關行業的上市公司訂單減少，影響上市公司業績，從而直接影響股票的表現！

當房地產資金抽離進入股市後，相關行業都會產生不同程度的影響，會造福一批股市投資者，也會使地產大鱷資產縮水，炒房客負債累累！

⑹ 如果房價現在下跌,股票是否會跟隨下跌

這要看具體情況，房價是因為什麼原因下跌。1.如果是央行收緊整個市場流動性，凍結社會體系中的貨幣，那麼股價會隨房價下跌，房地產市場和股票市場都缺錢。2.如果政府沒有收緊流動性，社會中的流通貨幣沒有減少，純粹是政府打壓房價，把房地產的資金擠出去，那麼股市會上漲，因為大量資金流出房地產後會流入股票市場，給股市帶來增量資金。

⑺ 炸了！監管放大招！鼓勵居民的80萬億存款進股市

這不僅將會是一個「改革牛」，一個「人造牛」，還會是一個「自然牛」。

前些天，銀保監會發了一份重磅文件：

其中最吸睛的，是「多渠道促進居民儲蓄有效轉化為資本市場長期資金」這句話。

馬上有很多自媒體紛紛解讀：

「啥？這是要讓老百姓把存在銀行里的錢拿出來炒股嗎？」

「之前有人提『賣房炒股』都被罵死了，現在直接把存款這種無風險資產變成資本市場的高風險資產，太狠了吧？」

這樣的理解其實是片面的。很快銀保監會就開了媒體通氣會，作出了官方解釋：
「核心的政策考量主要還是培育機構投資者。機構投資者的一部分資金就是來自於居民儲蓄，機構投資者可以根據自己的投資策略配置債券、股票等資產，並非單一地讓儲蓄資金直接進入股市。」
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央行數據顯示，2019年11月份，全國個人性存款總額為80.1411萬億元。

顯然這么多的居民存款不可能全部轉化為資本市場長期資金，但哪怕只有5%的資金通過買入保險、銀行 理財 等產品後進行了這種轉化，也是一個很可觀的數據了。

只不過，很多人都還不明白，上面這么做是出於什麼樣的考慮。

在中國，除了房產以外，居民大量的財富是以儲蓄的形式存在的。我國的儲蓄率盡管近幾年有所下滑，但目前仍然高達45%。

想要讓經濟更有活力，找到經濟新動能，一定要推動資金進入實體經濟，資本市場就是一個很好的入口。

而且長期來看，股票、基金、債券等資產的 收益 分分鍾秒殺存款利息，差的不是一丁半點。

所以把部分儲蓄轉化為資本市場長期資金，對於居民自身來說也是一件好事。

說到這，不知大家看出其中的深意了沒？前些天，證監會原主席肖鋼其實已經幫我們指明了。

且不說去年推出科創板、放開QFII和RQFII的額度限制等等舉措，最近的政策利好更是毫不遮掩。

前段時間證券法修訂草案通過， 今年3月1日起將全面實行注冊制。

今年一開年，先是元旦全面降准，釋放了長期流動資金近8000億元；隨後就是銀保監會提到的促進居民儲蓄轉化為資本市場長期資金。

在銀保監會的那份文件里，還提到了：「銀行保險機構要落實『房住不炒』的低位，防止資金違規流入房地產市場」。

過去，居民大約70%的財富在 樓市 ，如果這部分資金有20%轉移出來，其中如果只有50%流入到股市，也是一筆很大的增量資金。

再想想，A股目前在全球資本市場中處於估值窪地；在全球負 利率 的背景下外資又爭相流入A股；A股自身又十年基本沒漲，為接下來的上漲打開了充足的空間……

所以這不僅將會是一個「改革牛」，一個「人造牛」，還會是一個「自然牛」。

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在A股的所有利好因素中，菜導再多談談各路流入資金。

過去，菜導的朋友船長和大家 多次提到過外資 ，今天菜導想詳細說說保險和銀行資金。

其實，上面早就開始大力引導這兩路資金進入資本市場了。

例如去年12月，銀保監會副主席梁濤提到：
「要多措並舉增加資本市場長期穩定資金來源，包括大力加強養老金第三支柱建設、拓寬保險資產管理公司投資范圍、允許符合條件的銀行理財資金投資股票等。」
不過大家可能有種直觀感受，覺得保險資金在A股中占的份量應該不小。

但銀保監會官網信息顯示，截至2019年12月，保險行業的資金運用余額總計17.96萬億元，其中用於股票和證券投資基金的為2.25萬億元，佔比僅12.53%。

而在當前的銀行理財產品中，固定收益類理財產品佔七成以上，權益類理財產品僅佔比為0.32%。

不過截至2019年12月8日，至少有32家銀行理財公告擬設立理財子公司，其中六大行及光大和招行理財子公司已正式開業。

銀行理財子公司迎來了它的發展期， 它們開始積極布局權益類產品 。

可以說，這兩路資金轉化為資本市場長期資金，都還有很大的可為空間。

未來，保險和銀行大量資金湧入資本市場是板上釘釘的事。

不過在初期，可能很多資金不是直接買股票，而是通過FOF、ETF基金等等長期投資的標的進入。

而A股的結構很快也會從散戶為主轉變為機構佔主流。

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即便如此，菜導並不覺得個人投資者會退出資本市場，能力強的會繼續、甚至是加速進入A股市場。

畢竟，在中國，投資要跟著政策走，上面的大手指向哪裡，哪裡就是風口。

當然，上面的大手也只能調動到國內的資金，而最近外資開始跑步進場的原因，除了之前聊過的那些，菜導覺得還有一層避險的考量。

畢竟發達國家大都都負利率了，新興國家也沒幾個靠譜的，如今中國資本市場的綜合投資收益，放在全球都算是非常高了。

不過，對於比較保守而且個人精力比較有限的投資者來說，最初階段學習銀行保險資金的做法，借道基金等產品來做風險隔離，同時又能享受權益市場的紅利，會是一個不錯的選擇。