a股股票募集配套資金

A. 發行股份及支付現金購買資產並募集配套資金什麼意思

上市公司發行股份購買資產，是指上市公司通過股份作為支付對價來購買資產，特定對象以現金或者資產認購上市公司非公開發行的股份後，上市公司用同一次非公開發行所募集的資金向該特定對象購買資產的，視同上市公司發行股份購買資產。
拓展資料：
股份發行，是指股份有限公司為籌集資本而進行的出售和分配股份的法律行為，根據股份發行時公司所處的階段不同，股份發行可分為設立發行和新股發行兩種類型。
設立發行，是指設立公司的過程中為籌集資本而發行股份的行為，新股發行，是指公司成立後在注冊資本的基礎上再發行股份的行為。
發行價格：
股票的發行價格是指股票發行時所使用的價格，也是投資者認購股票時所支付的價格。
股票的發行價格可以分為平價發行的價格和溢價發行的價格，平價發行是指股票的發行價格與股票的票面金額相同，也稱為等價發行、券面發行。
溢價發行是指股票的實際發行價格超過其票面金額。
我國公司法第128條規定，股票發行價格可以按票面金額，也可以超過票面金額即股票溢價發行，但不得低於票面金額發行股票。以超過票面金額發行股票所得溢價款，應列入公司資本公積金。
發行價格：
上市公司擬向不超過10名特定投資者非公開發行股份、可轉換公司債券募集配套資金，募集配套資金的總金額預計不超過本次以發行股份、可轉換公司債券購買標的資產交易對價的100%，募集配套資金且發行股份數量(含可轉換公司債券初始轉股數量)不超過上市公司本次交易前上市公司總股本的20%，募集配套資金擬用於支付本次交易的現金對價、中介機構費用及相關稅費。
最終發行數量將在中國證監會核准後，募集配套資金由上市公司根據申購報價的情況與獨立財務顧問(主承銷商)協商確定。
本次募集配套資金的生效和實施以本次發行股份、可轉換公司債券及支付現金購買資產的生效和實施為前提，募集配套資金但本次發行股份、可轉換公司債券及支付現金購買資產不以募集配套資金的成功實施為前提，最終募集配套資金發行成功與否不影響本次發行股份、可轉換公司債券及支付現金購買資產行為的實施，募集配套資金如果募集配套資金出現未能實施或未能足額募集的情形，上市公司將通過自籌或其他方式解決。

B. 募集配套資金是什麼

問題一：擬發行股份購買資產並募集配套資金是什麼意思 這個是公司以股權為質押，向社會募集資金，專項購置固定資產及其相配套的其他支出，

問題二：什麼是非公開發行股票募集配套資金 非公開發行股票的特點主要有：一、募集對象的特定性；二、發售方式的限制性。
非公開發行股票的發行對象是特定的，即其發售的對象主要是擁有資金、技術、人才等方面優勢的機構投資者及其他專業投資者，他們具有較強的自我保護能力，能夠做出獨立判斷和投資決策。
其次，非公開發行的發售方式是有限制的，即一般不能公開地向不特定的一般投資者進行勸募，從而限制了即使出現違規行為時其對公眾利益造成影響的程度和范圍。
希望我的回答能對您有幫助。

問題三：募集配套資金是什麼意思 說的直白一點就是圈錢

問題四：發行股份購買資產並募集配套資金是利好嗎 一般定向募集資金都是增發，可能會引入私募或戰略性投資者，後期會對估價進行拉升！綜合考慮，不知道購買的是什麼資產，成長性好不好也是重要的參考因素！~一般來說是利好！~~

問題五：並購重組的時候定向增發募集配套資金什麼意思 就是企業為了自身需要 並購其他公司。但是自身資本不足，那麼他就可以在市場上通過定向增發的方式募集資金。用於收購其他公司。梁運

問題六：發行股份購買資產和募集配套資金的發行價格什麼意思 「發行股份購買資產和募集配套資金的發行價格」，可以擴展為：以發行股份的方式籌集資金（資金又分兩類：1、購買資產；2、為購買資產活動而配套的資金）來購買資產。
資金量=股票數量*股票價格。所以，發行股票購買資產，需要確定增發股票的數量及價格。一般以前20日均價為依據，上下浮動。

問題七：發行股份購買資產並募集配套資金，是不是融資 當然是融資。
融資是指為支付超過現金的購貨款而採取的貨幣交易手段，或為取得資產而集資所採取的貨幣手段。

問題八：配套融資是什麼意思 配套融資是指上市公司在進行並購時，同時向投資者定向增發股份進行融資。
配套融資的適用范圍：
（1）募集配套資金提高上市公司並購重組的整合績效主要包括：並購重組交易中現金對價的支付；並購交易稅費、人員福置費用等並購整合費用的支付；並購重組所涉及標的資產在建項目建設、運營資金安排；補充上市公司流動資金等。
（2）屬於以下情形的，不得以補充流動資金的理由募集配套資金：上市公司資產負債率明顯低於同行業上市公司平均水平；前次募集資金使用效果明顯未達到已公開披露的計劃進度或預期收益；並購重組方案僅限於收購上市公司已控股子公司的少數股東權益；並購迅渣沖重組方案畝殲構成借殼上市。

問題九：擬發行股份購買資產並募集配套資金是什麼意思 這個是公司以股權為質押，向社會募集資金，專項購置固定資產及其相配套的其他支出，

問題十：並購重組的時候定向增發募集配套資金什麼意思 就是企業為了自身需要 並購其他公司。但是自身資本不足，那麼他就可以在市場上通過定向增發的方式募集資金。用於收購其他公司。

C. 什麼是非公開發行股票募集配套資金

1.非公開發行股票的發行對象是特定的，即其發售的對象主要是擁有資金、技術、人才等方面優勢的機構投資者及其他專業投資者，他們具有較強的自我保護能力，能夠做出獨立判斷和投資決策。
2.其次，非公開發行的發售方式是有限制的，即一般不能公開地向不特定的一般投資者進行勸募，從而限制了即使出現違規行為時其對公眾利益造成影響的程度和范圍。
非公開發行股票的特點主要有：
一、募集對象的特定性；
二、發售方式的限制性。
資料拓展
非公開發行股票是利好還是利空，主要得看上市公司募集資金的投資方向是什麼，以及最終是否有落到實處。一般來說會是個好消息，因為非公開發行了股票增加了公司的資本實力，而且並未對二級市場構成資金面得壓力。但是也要看非公開發行股票時的價格。如果價格過低，也未必是好事。等於用廉價資金攤薄了每股資產。所以要看是不是是真的利好，還需要具體問題具體分析。一般認為這是一個利好。
非公開發行股票：
非公開發行股票是指股份有限公司採用非公開方式，向特定對象發行股票的行為。上市公司非公開發行新股，應當符合經國務院批準的國務院證券監督管理機構規定的條件，並報國務院證券監督管理機構核准。
非公開發行股票不能在社會上的證券交易機構上市買賣，只能在公司內部有限度地轉讓，價格波動小，風險小，適合於公眾的心理現狀。如果不是這樣，而是一下子在社會上推出大量的公開上市股票，那麼，股民們在心理准備不足、認識不高的情形下，很容易出現反常行為，從而影響社會的穩定。
作用：
一、提高公眾的股票投資意識。就全國而言，人們的金融意識、投資意識還不高，對股票這種既不還本、收益又無一定，風險較大的證券認識不足，有的甚至將股票與債券混為一談。實行非公開發行股票的做法，投資者對投資效果看得見，摸得到，有利於擴大股票和股票市場知識的宣傳和普及，培養公眾的投資意識，為股票市場的發展奠定有益的基礎。
二、充實企業自有資本金。企業自有資本金過少，技術改造難以實現，設備老化、工藝落後的現象遲遲不能改變，大大限制了企業自我發展。發行股票則可以迅速集聚大量資金，既能充實企業自有資本金，又能節省財政資金。在大規模公開發行股票尚有一定難度情況下，有計劃發展非公開發行股票無疑是一個有利的選擇。
三、增加職工的主人翁責任感。內部職工參股幾乎適合於各種公司，而職工參股後，其所獲紅利與公司效益掛鉤，風險共擔，利益同享，並能通過股東代表參與公司管理，可以使職工更加關心公司的生產和發展，與公司同呼吸共命運，提高勞動生產率;也使公司的管理多了一種經濟手段，有助於提高公司的凝聚力，調動職工積極性。
四、有利於社會穩定。

D. 招商蛇口重組招商地產

國企改革頂層設計方案出台僅5天後，由招商局地產發起的史無前例的重大重組方案正式出爐。a股四大龍頭房企之一的「招商地產」將在資本市場消失，取而代之的是「招商蛇口」。招商蛇口上市後，總市值將達到1900億元，遠超現在市值第一第二的綠地和萬科。

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9月17日晚間，在國企改革頂層設計方案出台僅5天後，由招商局地產發起的這一史無前例的重大重組方案正式發布。a股四大龍頭房企之一的招商地產將從資本市場消失，取而代之的是招商蛇口。按照預計募集資金，招商蛇口上市後總市值將達1900億元，遠超市值第一、第二的綠地和萬科。

與大多數將母公司資產注入子公司的公司不同，招商部選擇了母公司合並子公司的「史無前例的重組」。

根據招商地產與招商蛇口控股發布的合並方案，招商蛇口擬向除招商蛇口及其子公司以外的招商地產全體股東發行a股，以取得這些股東所持有的全部招商地產股份；本次換股合並完成後，招商局蛇口作為接收方，將繼承並承擔招商局物業的全部資產、負債、業務、人員、合同等權利義務，招商局物業終止上市並注銷法人資格；招商蛇口股份(包括本次換股吸收發行的a股股份)將申請在深圳證券交易所主板上市流通。

為確保本次換股合並的順利實施，目前在SGX上市的招商局B將在本次換股合並實施前從SGX退市。

據招商地產內部人士透露，招商蛇口將於今年年底實現IPO，股票代碼可能為001979。

本次換股合並的同時，招商局蛇口控股擬以鎖定價格發行方式向特定對象非公開發行a股股票共計10股募集配套資金，募集配套資金總額不超過150億元。募集配套資金部分的股票發行價格與招商局蛇口控股相同。

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根據方案，重組後的員工持股計劃參與總人數不超過2，585人，包括公司和招商地產的部分董事、部分監事、高級管理人員和核心骨幹。認購的員工持股計劃總份額不超過4237萬份，總金額不超過10億元。

交易完成後，招商局蛇口的股權結構將為：招商局集團及其關聯方持股68.43%，處於絕對控股地位。原招商地產小股東持股23.66%，10名特定對象持股7.91%。

響應國好則神企改革頂層設計方案中發展混合所有制經濟的號召。不久前，在招商局蛇口成立大會上，招商局集團董事長李建紅表示，未來將通過建立和完善現代企業制度，引入戰略投資者，進一步優化公司治理結構，重組業務和管理結構。

如果10名特定對象以150億收購7.91%股份，招商蛇口總市值將達到1900億元。截至18日收盤，市值第一的綠地控股縮水至1714億元，而萬科僅為1450億元。

招商地產在公告中表示，本次合並後，招商地產與控股股東招商蛇友虧口之間的潛在同業競爭問題將得到徹底解決，存續公司的運營成本將得到有效降低，市場的能力

未來，招商蛇口的業務將不僅僅局限於房地產，其戰略目標將是以「產、網、城一體化運營」的方式進行城市升級，擁有園區開發運營、社區開發運營、郵輪產業建設運營三大業務板塊，或將成為a股歷史上最大的城市運營商。公告中，招商蛇口的標桿公司不再是傳統的房地產開發商，而是南京高科、浦東金橋、外高橋、張江高科、華夏幸福等綜合開發運營商。

相關問答：招商地產（退市）（000024）這只股票怎麼樣

相關問答：股票會不會退市？

國外歐美市場有非常成熟的退市制度，退市是常態。

對於國內A股來說，截至2019年底，A股歷史上共有盯型115支股票退市，當然退市並不意味著投資者虧損，要視情況而定。這115支股票退市的原因主要有吸收合並、私有化、轉板、虧損等。

1、萬科B退市轉H、招商地產B退市轉A、宏源證券退市被申萬宏源吸收、武鋼股份退市並入寶鋼股份、南北車合並後北車退市，這些案例都不會造成虧損，甚至大概率賺的盆滿缽滿。

2、因欺詐、虧損或其他不符合上市規則而觸發退市的合計65家，佔比57%，這些都讓投資者承受了巨大的損失。例如A股歷史上的開欺詐先河的瓊民源、毫無底線的中弘控股、賈布斯操盤的樂視網等。

需要重點強調的是，由於以前A股退市制度不完善，退市率極低，所以炒作績差股讓很多賭性大的投資人賺取了高額收益。但需要密切注意，目前情況已然變化，近兩年證監會密集出台政策，完善退市制度，隨著創業板和科創板注冊制的推出，嚴格的退市制度也會貫徹執行，因此未來股票退市會成為常態。這也是我國資本市場走向成熟的一個必然趨勢。

關注股權的核心價值，遠離賭徒心態，是投資人成熟的標志，也是韭菜避免被收割的可行之法。

E. 為什麼還要發行股票募集配套資金

原因如下：
1、發行股票募集資金，通常是企業發展的需要，有一定的利好成分2、而向市場融資，也是企業不願意放棄的途徑，沒有融資需求，也不一定就是好的企業3、但是，是通過什麼方式融資發行股票，決定市場的利好與否，若公開發行則相對利空，若是非公開發行，則多屬利好4、其次看股票發行的價格高低了，公開發行越低越好，非公開發行則相對高些好
每次在股價上漲或者下跌的時候，老是有很多股民朋友將主力資金的凈流入或凈流出作為股價走勢判斷的依據。對於主力資金的概念，有很多人不是非常的清楚，所以就會出現判斷失誤的情況，虧錢了也渾然不知。因此學姐今天准備跟小夥伴們認識一下關於主力資金的那些事，希望能給大家帶來一些啟發。大家可以看完這篇文章，尤其是第二點特別重要。開始之前，不妨先領一波福利--機構精選的牛股榜單新鮮出爐，走過路過可別錯過：【絕密】機構推薦的牛股名單泄露，限時速領！！！
一、主力資金是什麼？
這類資金，會因為資金量較大而對個股的股價造成很大影響，我們把這個統稱為主力資金，包括私募基金、公募基金、社保、養老金、中央匯金、證金、外資（QFII、北向資金）、券商機構資金、游資、企業大股東等。其中比較輕易引起整個股票市場情況的主力資金之一的當然要數北向資金、券商機構資金。
通常把「北」成為滬深兩市的股票，那些流入A股市場的香港資金以及國際資本因此都被叫做北向資金；「南」指的是港股，這就是為何會把流入港股的中國內地資金稱為南向資金。之所以要關注北向資金，側面主要是因為北向資金背後擁有強大的投研團隊，知道許多散戶不知道的東西，因此北向資金也有另外一個說法叫做「聰明資金」，很多時候，北向資金的動作就是暗示我們一些投資的機會。

券商機構資金則不光包含渠道優勢，還掌握著一手資料，一般而言，我們要去選擇的個股的標準是：業績較為優秀、行業發展前景較好的，大多數情況下，個股的主升浪並不能離開他們的資金力量，因此也被別人叫做「轎夫」。股市行情信息知道得越快越好，推薦給你一個秒速推送行情消息的投資神器--【股市晴雨表】金融市場一手資訊播報
二、主力資金流入流出對股價有什麼影響？
這么說吧，只要發生主力資金流入量大於流出量的情況，也就意味著股票市場里供小於求，股票價格自然會上漲；當主力資金流出量大於流入量的時候，就是表示供大於求，股價不用說就會降低，那麼主力的資金流向對於股票的價格走向來說確實有很大程度的影響。但光看流進流出的數據是不準確的，多數主力資金流出，股票卻提高的情況也有一定概率會出現，在它背後的原因是，主力利用少量的資金去拉升股價誘多，接著再憑借小單一步步出貨，不停地有散戶來接盤，股價自然而然的就上漲了。所以只有進行綜合全面的分析之後，只有這樣才會選出一隻優質的股票，預先設置好止損位和止盈位而全程跟進，到位及時並設計出相應的措施才是中小投資者在股市中賺取利益的關鍵。如果實在沒有充足的時間去研究某隻個股，不妨點擊下面這個鏈接，輸入自己想要了解的股票代碼，進行深度分析：【免費】測一測你的股票當前估值位置？

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F. 募集配套資金是什麼意思謝謝

募集配套資金就是上市公司向不超過10名特定投資者非公開發行股份、可轉換公司債券。考慮到募集資金的配套性，所募資金僅可用於:支付本次並購交易中的現金對價;支付本次並購交易稅費、人員安置費用等並購整合費用;投入標的資產在建項目建設。募集配套資金不能用於補充上市公司和標的資產流動資金、償還債務。
法律依據:《上市公司重大資產重組管理辦法》 第四十四條 上市公司發行股份購買資產的，可以同時募集部分配套資金。
拓展資料:
一、 發行股份購買資產並募集配套資金是利好嗎:
發行股份是為了集資購買資產 後來募集了配套資金，短期來看說明企業要擴大再生產，但是手頭緊沒錢 這樣的話短期來看是不利於股票，但是長期來看，是利好的。
二、 非公開發行股票是利好還是利空:
利好，又可以稱作利多，它是指刺激股價上漲的信息；而利空則是能夠促使股價下跌的信息。 因為非公開發行股票只是上市公司發行股票的多種形式中的其中一種而已，所以並不能隨意地把非公開發行股票歸為利好，或是利空。
非公開發行股票是利好還是利空，主要得看上市公司募集資金的投資方向是什麼，以及最終是否有落到實處。 當然，因為非公開發行股票不能在證券交易機構上市買賣，只能在公司內部有限地轉讓，所以它對股價來說，還是存在一定的影響的。不過只要上市公司具有充足的發展潛力、成長性良好的話，那非公開發行股票通常就意味著利好。
三、 股權激勵對股票是利好還是利空:
股權激勵是一個中性消息，對股票不利好也不利空，股權激勵對上市公司來說既留住了人才，又降低了經營成本，可能會引起股票上漲，但股票上漲由供求關系、資金量、業績、政策、消息等多方面因素決定。股權激勵是上市公司用股票獎勵員工的方式之一，一般上市公司高級管理人員、科技人員或者有重大貢獻的員工能享受股權激勵，股權激勵的股票一般是預留股份、未公開上市股份或者公司回購留存的股份。

G. 第三支箭春風吹，定增潮湧現

證信指監會表示「允許符合條件的房企』借殼』已上市房企」，為非上市房企增添一條新的股權融資渠道。事實上，自股權融資「第三支箭」啟動以來，房企再融資隊伍持續擴大，截止當前，碧桂園、新城發展等完成了配售工作。

◎ 作者 / 沈曉玲、羊代紅

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11月28日證監會發布公告稱恢復上市房企和涉房上市公司再融資。允許上市房企非公開方式再融資，引導募集資金用於政策支持的房地產業務。同時，允許其他涉房上市公司再融資，要求再融資募集資金投向主業。此外，證監會還提出恢復涉房上市公司並購重組及配套融資、調整房企境外上市政策與A股保持一致、進一步發揮REITs盤活房企存量資產作用、開展不動產私募投資基金試點等多項舉措。值得注意的是，12月21號證監會會議表示：「落實好已出台的房企股權融資政策，允許符合條件的房企「借殼」已上市房企，允許房地產和建築等密切相關行業上市公司實施涉房重組」。A股房地產企業「借殼」上市被放開，也為非上市的房企增添一條新的股權融資渠道，股權融資呈全行業利好。

政策出來後，市場在再融資以及並購重組方面給出了較為積極的反應。11月29日，福星股份(000926)、世茂股份(600823)發布了定增計劃，成了首批吃螃蟹的人，隨後增加北路橋、大名城(600094)等規模相對較小的房企，再到天地源(600665)和陸家嘴(600663)也加入進來。至今已有招商、金科、華發、華夏幸福(600340)等超過20家企業發布了定增計劃，既有龍頭房企、也有出險企業，包括民企和國央企。

整體來看，本次房企的定增潮主要集中在三方面，一是招商蛇口(001979)、格力地產(600185)等通過發行股份或者以現金支付的方式購買資產並募集配套資金，涉及並購重組及配套融資；二是類似於華發股份(600325)、大名城等借東風增資金，擴大經營優勢；三是綠地、華夏幸福、金科等發布定增計劃，通過非公開方式再融資，用於政策支持的房地產業務，包括保交樓、償債、補充運營資金等。

定增投資者資格認定或放鬆

招商、格力等乘東風重啟並購案

本次發布股權融資計劃的企業中，招商蛇口、格力地產、陸家嘴這三家企業募集資金主要用於並購重組。跟證監會此前明確的條款有較大的關系：「允許房企發行股份或支付現金購買涉房資產；發行股份購買資產時，可以募集配套資金」。

其中12月5日，招商蛇口公告擬發行股份購買資產並募集配套資金，交易標的為控股76%子公司南油集團剩下的24%股權。12月16日招商蛇口披露了與招商局投資發展發行股份購買資盯坦渣產協議，招商蛇口擬通過發行股份購買深投控持有的南油集團24%股權、招商局投資發展持有的招商前海實業2.89%股權並募集配套資金。對應的核心資產為其對應前海自貿投資合計約6.83%權益，前海自貿投資是深圳前海片區重要的土地持有主體與開發建設及投資運營主體，現正值利潤釋放期，對招商凱悄蛇口的長期發展和價值兌現有較大意義。

值得注意的是，重組南油集團的預案早在2020年5月的時候提出，彼時的交易方案為「向深投控發行股份、可轉債，同時利用配套融資引入平安資管，總代價逾70億元「。最終受限於房企再融資政策未放開，在經過幾輪方案修改後，證監會對配套融資的戰略投資者相關認定標准較為嚴格導致了平安最終退出，於同年11月交易以失敗告終。而本次招商蛇口的重組預案擬發行股份購買資產並募集配套資金，剔除了2020年的「可轉債」方案，主要通過向深投控及招商局投資發展發行股份，以及向不超過35名投資者非公開發行股票獲得配套資金，本次的投資者范圍由2020年的1位（平安）轉為本次的不超過35位，相關的投資者認定或有所放鬆。

無獨有偶，格力地產12月2日也發布了並購重組預案，擬以發行股份及支付現金方式購買珠海市免稅企業集團有限公司全體股東持有的免稅集團100%的股權。值得注意的是，該重組預案在2020年提出，根據彼時的收購報告書，格力地產將同本次一樣的方式即發行股份及支付現金方式，購買珠海免稅的100%股權。交易被定價122.15億元，其中以發行股份支付對價占交易對價的93.45%，以現金支付占交易對價的6.55%。彼時在珠海市國資委的推動下，重組得到迅速推進，但由於格力地產原董事長違規案影響重組被迫中止。而本次的重組預案中，雖募集方式沒有變化，但值得注意的是，並購重組的配套融資的投資者由此前的1位投資者改為35位定增對象；關於現金支付的佔比也或將有所變化，2020年的募集方案中現金支付的佔比僅6.55%，佔比相對較低，而本次定增計劃在政策支持下，其募集的現金或有所增多，現金支付的佔比或有增長的可能。

華發、大名城等擴大經營優勢

碧桂園等抓住時機配售償債

面對這一波股權融資的松動，有部分企業積極抓住機會進行定增，擴大經營優勢。華發股份、大名城、福星股份等企業發布了相對具體的定增預案，預計將募集資金用於優質項目的開發和建設，並留有不超30%的資金用於企業經營，擴大現有的經營優勢。如華發股份將募集的75%資金投向鄭州、南京、湛江、紹興四城的四個項目中；大名城將70%的資金投向上海建設的5個項目中。

值得注意的是，華發股份本輪定增中預計募集資金不超過60億元，是當前披露預案中募集金額最高的企業，其股東華發集團還將參與認購，根據其公布的預案擬向包括控股股東珠海華發集團有限公司在內的不超過35名特定對象，非公開發行不超過6.35億股A股股票，募集資金總額（含發行費用）不超過60億元，華發集團參與認購金額不超過人民幣30億元，且認購數量不低於本次非公開發行實際發行數量的28.49%。保底約30%的認購額度可以看到其股東對華發股份逆勢發展的資金支持，藉此東風也將助力華發股份擴大資金持有量，從而進一步擴大經營優勢。

另外除了A股企業進行定增之外，部分港股上市企業也發起了股權融資，包括碧桂園、新城發展、建發國際、合景泰富、德信中國等。他們主要集中在股權配售方面，且由於一直以來對H股的再融資限制沒那麼嚴格，此次H股房企進行配股的速度相對於A股更快，如碧桂園在12月7日發布公告擬配發17.8億股新股份，融資總額約48.06億港元，於12月14日該配售工作已經完成，而其他A股定增的企業暫無完成。

在募集資金使用用途方面，H股房企配售主要集中在境外債償債以及公司一般運營，在境外債發行和融資受阻的情況下，H股進行配股將有助於緩解即將到來的境外債到期高峰的壓力，維護此前較為脆弱的境外融資渠道，降低房企流動性壓力。

再融資目的促進保交樓

出險房企定增或迎寶貴機會

本次發布再融資計劃的企業中，部分企業的預案用途則集中在「保交樓」，緩解償債壓力上面。世茂股份、新湖中寶(600208)、天地源、華夏幸福、金科股份(000656)、迪馬股份(600565)、中華企業(600675)、綠地控股(600606)等企業，均發布了初步的定增計劃，其中不乏部分像華夏幸福等債務纏身的出險企業。

根據此前密集出台的對房地產企業拯救政策，監管在保項目與保企業並行，不過一些發債、額度授權等動作與出險房企相關甚少。但11月28日證監會提出的再融資放開中，A股非公開發行股票的限制條件里，並未包括企業是否債務違約，並且上市房企非公開再融資募集資金被鼓勵用於「保交樓、保民生」地產項目，本次披露定增預案的企業也謹遵證監會指引，他們募集資金用途集中在「擬用於公司』保交樓、保民生』相關的房地產項目開發、以及符合上市公司再融資政策要求的補充流動資金和償還債務等」。本次地產再融資放開或許出險企業能分一杯羹，將幫助企業優化資本結構，同時也將進一步推動出險企業的債務風險化解工作，對助力企業的風險出清具有重要意義。

不過值得注意的是，當前出險企業仍存在較大的債務問題，經營狀況各異，即使方案通過，定增計劃仍是市場化行為，一方面需要尋找投資人相對於其他房企來說可能更加困難，另一方面投資人與募集人對發行價的博弈也將會是定增計劃是否成功發行的難點。

整體來看，此次再融資條件松動，無疑給房企開了一扇新窗，可以通過再融資保交樓償債，還可以藉此機會進行並購重組，在這種情況下無論是對於流動性欠缺的房企還是部分資金充足的房企都給了較為積極的響應。不過值得注意的是，對於當前房地產企業的估值表現，不超過原總股本的30%對應募集的金額有限，同時定增可能引發原股東權益攤薄，股票的投資價值或進一步下降，企業應審慎利用此工具。

H. 募集配套資金什麼意思

在並購重組的時薯御候募集配套資金，也就是在並購重組的過程（可能是非逗手閉公開發行股份購買資產或現金購買資產），同時募集相關項目所需要的資金。
【法律依據】
《中華人民共和國公司法》山裂第一百七十二條公司合並可以採取吸收合並或者新設合並。一個公司吸收其他公司為吸收合並，被吸收的公司解散。兩個以上公司合並設立一個新的公司為新設合並，合並各方解散。

I. 募資150億！時隔16年萬科A再度定增

（文/解紅娟 編輯/馬媛媛）時隔16年，萬科A股公布定增計劃。

2月13日，萬科A發布公告稱，擬向不超過35名的特定對象開展定向增發，募集資金總額不超過150億元，發行數量將不超過11億股，占目前萬科A總股本的9.46%。

萬科方面表示，通過本次非公開發行股票，可以增加公司的所有者權益，進一步優化資本結構，提高公司盈利水平和抗風險能力，提升公司的核心競爭力和可持續發展能力。

「此外，通過本次非公開發行利用部分募集資金補充流動資金，可以進一步拓寬融資渠道，增大資產規模，增強資金實力，降低財務風險，優化公司財務狀況和資產負債結構，增強公司的抗風險能力和持續經營能力。」在萬科看來，此舉有利於公司在加快相關業務發展的同時為股東帶來更大回報。

深鐵不在提前名單里

2022年，證監會「第三支箭」發出後，萬科是最早響應的企業之一。

當年12月，萬科大股東深圳地鐵向董事會提交了一份議案，將在A 股/H股單獨或同時增發股份，不超過目前 A 股/H 股已發行股份數量的20%。該議案在後來舉辦的2022年第一次臨時股東大會上審議通過，此次定增，正是萬科在該授權下制定的A股具體發行方案。

據方案顯示，萬科此次募集資金總額不超過150億元，將用於中山金域國際、廣州金茂萬科魅力之城、珠海海上城市、杭州星圖光年軒、鄭州翠灣中城、鄭州未來時光、重慶星光天空之城、成都菁蓉都會、西安萬科東望、長春溪望薈、鞍山高新萬科城這11個房地產開發項目和補充流動資金。

具體來看，上述11個房地產開發項目中，投資收益率最高的是重慶星光天空之城，為13.64%；其次為珠海海上城市，為11.47%；杭州星圖光年位居第三，為10.92%。反之，項目中投資收益率最差的是廣州金茂萬科魅力之城，僅3.49%；其次為長春溪望薈，為3.8%；鞍山高新萬科城倒數第三，為4.94%。

觀察者網了解到，上述11個房地產開發項目均屬於萬科的在建項目，項目類型均為普通住宅，且均已取得部分預售許可證。

萬科方面表示，本次非公開發行的目的，一方面是響應國家政策號召，答空扎實推進項目的高質量建設，助力公司向新發展模式平穩過渡。另一方面，公司擬通過本次非公開發行，優化自身資本結構，進一步增強資金實力和抗風險能力，為後續長期穩定發展奠定基礎。

數據顯示，截至2019年12月31日、2020年12月31日、2021年12月31日及2022年9月30日，萬科合並口徑資產負債率分別為84.36%、81.28%、79.74%和77.85%，資產負債率較高。

值得注意的是，受再融資規則所限，深圳地鐵雖是此次增發的發起人，但未在提前確定的增發對象之列。

據投行人士分析，從過往情況來看，深鐵一直很支持萬科，但根據櫻頌2020年起實施的《上市公司非公開發行股票實施細則》，不是控股股東的第一大股東不屬於董事會可提前確定的發行對象。

因此，深鐵作為萬科第一大股東但非控股股東，即使有心參與此次定增，也無法在當前階段就被提前確定為發行對象。

多家房企積極再融資

2022年11月28日，證監會表示，在資本市場支持房地產市場平穩健康發展上，將從股權融資方面進行5項優化調整措施，即日起將恢復涉房上市公司並購重組及配套融資、恢復上市房企和涉房上市公司再融資、調整完善房地產企業境外市場上市政策、進一步發揮REITs盤活房企存量資產作用和積極發揮私募股權投資基金作用。

至此，股權融資開閘的第三支箭正式落地，多家房企也抓住機會公布再融資計劃。

最先嘗到甜頭的是央國企及混改房企。繼萬科12月2日提出定增計劃後，12月5日，招商蛇口公告稱，擬發行股份購買資產並募集配套資金，擬購買的資產包括深圳市南油（集團）有限公司24%股權等資產。

12月6日，綠地控股與華發股份前後腳發布定增公告，前者擬向不超過35名特定投資者非公開發行股票，後者擬通過定向增發方式募資不脊舉鄭超過60億元，兩者募集資金均用於「保交樓、保民生」相關房地產項目以及補充流動資金。

民營房企的配股潮在12月中旬到來。12月12日，新城發展披露預案，擬向不少於六名買方按每股3.50港元配售5.6億股，預計募資總額達19.6億港元；同日，德信中國發布公告，擬先舊後新，以每股0.881港元的價格配售2.68億股公司股份，認購事項的所得款項總額約為2.361億港元，所得凈額約為2.308億港元。

12月20日，旭輝和雅居樂同時宣布配股，前者按配售價每股1.14港元，配售合共8.4億股現有股份，配售股份相當於目前已發行股份總數約8.77%；後者按先舊後新的方式，按配售價每股2.32港元配售2.685億股股份。

截至2022年底，股權再融資金額最高是保利發展，12月30日發布預案時，擬定增募集不超過125億元用於14個住宅項目的建設以及補充流動資金。

進入2023年，房企再融資計劃熱度未見消退。

1月5日，中南建設宣布擬非公開發行股票募資不超過28億元，主要用於執行「保交樓、穩民生」政策，資金將用於臨沂、青島等項目以及補充流動資金；1月18日，迪馬股份發布再融資預案，擬非公開發行不超過總股本30%的A股，合計募集資金不超過18億元；1月30日，中交地產發布公告，擬籌劃向不超過35名特定投資者非公開發行股票，擬發行的股票數量不超過本次發行前公司總股本的30%。

據觀察者網不完全統計，自「第三支箭」落地至今，已有超30家上市房企發起發布股權再融資計劃，其中既包括招商蛇口、保利發展等央國企，萬科、綠地等混合制企業，也包括旭輝、新城發展等民企。

截至目前，定增規模最大的三家房企分別是萬科A、保利發展、華發股份，分別計劃非公開發行股票的募集資金為不超過150億元、125億元、60億元。

「此次萬科A150億元定增如能順利發行，將成為地產行業去年股權再融資重啟以來最大規模的定增。」業內人士分析，隨著各類支持政策的相繼出台，房地產行業重回支柱產業在政策面已經釋放出非常積極的信號。