生錢資產類型股票基金

『壹』 什麼是生錢資產

生錢資產指的是可以帶來現金流的資產，比如：理財、債券、基金、股票、期貨、房屋、土地等產品，通俗來說就是拿一部分資金買入標的物，能賺取差價的資產。

投資者可以根據自身情況選擇生錢資產，若投資者風險承受能力較低，那麼可以選擇理財、債券、基金等風險較小的產品，若投資者風險承受能力較高，那麼可以選擇股票、期貨等風險較高的產品。

『貳』 理財——學會辨別資產類型（二）

核心重點一：

理財——學會辨別資產類型（一）

基於我們剛剛講的資產產生現金流的不同，可以把資產分成 3 種：

️生錢資產，耗錢資產，其他資產

✅生錢資產：持有期間能給你【持續】帶來凈現金流入的東西。

這不就是一隻持續在家下金蛋的「鵝」嗎。有了生錢資產，你就可以躺著數錢了，這就是所謂的【睡後收入】。

這里強調一下【持續】很重要，持續重復周期（例如每天、每月、每季度或每年）不斷給自己帶來凈現金流入的。

如果持有期間沒有【持續】的給自己帶來凈現金流入，當賣出的時候才能獲得價差收益，那就不是生錢資產。

10年前自住使用，買了8000一平買的房子，10年後漲到5萬一平賣了，這不叫生錢資產。

為什麼叫【睡後收入】？就是你睡著以後生錢資產還在為你賺錢，生錢資產和人的區別是它可以24小時工作，全年無休的為你賺錢，並且它還感覺不到累且它還感覺不到累。

再舉個例子：假設你有一棟公寓，裡面有10間房，每間月租1000元，月租金1萬。這就是生錢資產。幾年後哪怕房價下跌，房租變成800一間了，但這依舊是生錢資產！

價格短期內可能會下跌，但不同的是，生錢資產即使價格下跌了，依然會為你帶來【持續】的凈現金流入。

由於優質生錢資產的內在價值非常高，生錢資產的價格長期來看還是會不斷上漲的。因此持有生錢資產，你會同時獲得【凈現金流】和【價格上漲】雙重收益，所以長期來看生錢資產的收益率會變得更高！

再來看看耗錢資產。

✅【耗錢資產】：持有期間能給自己持續帶來凈現金流出的東西。

有了耗錢資產，你躺著的時候還在付錢。這就是所謂的【睡後支出】，耗錢資產需要被人養。

想想貸款買的房子（沒有租金或租金無法覆蓋貸款利率的）、車子、未成年需要撫養的孩子，是不是自己要不斷的為它們付錢？

耗錢資產需要被人養，耗錢資產耗人啊。

兩位體育巨星：阿倫艾佛森和泰森。

他們持有豪宅、豪車等一系列耗錢資產……他們的職業生涯中賺到了幾億美金，但是他們退役後收入來源中斷，一下子就破產了！因為他們的耗錢資產規模實在是太龐大了！

你持有的耗錢資產越多，你就越沒辦法停止工作。因為你一旦停止工作了，你的耗錢資產還是在不斷的把你的錢帶走，就會導致你破產。

【提問】：既然耗錢資產這么不好，那麼我們要不要持有耗錢資產呢？

我們不是不要耗錢資產，而是要用生錢資產去養耗錢資產，當你的生錢資產很大的時候能覆蓋你的耗錢資產就沒問題！

當你的生錢資產，產生的現金流大於你的耗錢資產的支出，你買多少耗錢資產都是沒問題的！

富人不就是這樣嗎？

記住：要用生錢資產養耗錢資產。

✅【其他資產】：產生的持續凈現金流為零的東西。

有了其他資產，自己躺著的時候就是在躺著了，不產生任何現金流

其他資產在你持有期間不能給你產生任何收益，你只能在未來賣掉它的時候賺價差，至於未來你的賣出價是否一定會比買入價高，這個是不確定因素。

其他資產的收益有很大的不確定性，所以想通過其他資產長期穩定的賺錢也很難。例如，金銀、古董、收藏品等。

無論是生錢資產還是耗錢資產，【持續】兩個字是很重要的，大家一定要記住這兩個字，持續！！！持續！！！持續！！！

【提問】：黃金屬於什麼資產？

黃金屬於其他資產。

因為如果你不賣出，就不會產生任何現金流。但是當你賣出以後你有可能賺錢，也有可能虧錢。

一句話總結，黃金是賺不可預測的差價，沒有持續的凈現金流入，所以是其他資產。

【提問】：我們的工資屬於什麼資產呢？

工資屬於勞動收入，本質是現金。

現金這個東西，你持有現金本身，能收到現金流入嗎？

所以工資是其他資產！

不過你當然可以用工資去購買生錢資產或者耗錢資產對不對，這個彎能轉過來吧。

資產的內涵就是【現金流】

重點如何選擇出【優質】的【生錢資產】才是我們學習的關鍵，我們先要把概念理解透徹，後面還會繼續去深入學習。

【非工資收入】大於自己的日常生活【總支出】就是財務自由了。

【非工資收入】除以【總支出】大於1，數值越大自由度越高。

你每年生活總支出需要多少費用，有沒有給自己計算過呢？

既然想實現財務自由，起碼得先清晰自己的財務自由標準是什麼。

所以現在知道為什麼你努力工作這么久，錢也賺了不少，但是卻越來越累了嗎？檢視一下自己的資產狀況就知道了。

【提問】：房子屬於什麼資產呢？

假如你有一套房子，沒有貸款，租出去獲得了租金，給你帶來了持續的現金流，它就是【生錢資產】。

或者說有貸款，但租金能夠覆蓋每個月的月供和物業費，同時還有結余，那這也是【生錢資產】。

相反，如果是三成首付買的房子自住，不但沒有租金收入，每個月還要支付大筆房貸月供以及相應的物業費，那麼它就是【耗錢資產】。

那麼如果是三成首付買的房子投資，出租出去，租金剛好覆蓋月供、物業等各種支出，這時房子就是【其他資產】。

（未來房價可能會漲，也可能會跌，是不可預測的，本身不產生任何現金流，所以沒有現金流就是其他資產。）

問：有個問題沒有辦法避免，貸款買的房即使當下是耗錢資產，但是5年後房價翻倍，那是不是意味著這套房子是不是具有雙重屬性呢？

咱們還不要忘記資產的內涵哈，房價是任何人沒有辦法去預測的，有可能上漲，有可能下跌！

但是現金流它是實實在在的，我們財務自由【不能靠預測市場】去實現！

靠預測未來房價增長來投資，這和賭博又有什麼區別？我們要的是生錢資產，它能一直持續給你帶來凈現金流入，源源不斷的流入！

以後大家再看房子一定不能只看長相了，要看【內涵】，要看它產生的凈現金流。【別看地段，看內涵】

同樣，股票、基金、REITs等理財工具，也可以成為你的【生錢資產】或者【其他資產】看它每年有沒有「持續」的分紅。

該怎麼選理財工具才可以變成自己優質的【生錢資產】，獲得錢生錢，後面都會繼續講到關於理財工具和方法的！我們先把底層的基礎知識打好！

賺自己看的懂的錢，很重要！

賺自己看的懂的錢，很重要！

賺自己看的懂的錢，很重要！

目前月光或負債的同學，核對下自己現在是不是生錢資產幾乎為零！

要想增加自己的非工資收入，核心方法就是增加自己的【生錢資產】，這是必經之路。

再來看看【私家車】是什麼資產？

私家車是自用的，每年都有保險費、保養費、停車費、加油費等支出，私家車持續的帶來凈現金流出，所以私家車是【耗錢資產】。

【提問】：如果用這個車在業余時間跑個順風車，收入能覆蓋掉自己的日常用車支出，還有結余，那麼是什麼資產呢？為什麼？

【答案】：這是勞動收入！因為開私家車拉活賺的錢需要你投資大量時間，是自己付出勞動所得的，如果你不拉活，就沒有這筆收入，勞動收人不是由車本身帶來的凈現金流入。

從車的屬性講，車還是【耗錢資產】！

以後大家再看房子、車子、各種理財工具，一定不能只看長相了，要看內涵，要看它產生的凈現金流！

咱們再來說下：

【工資收入】和【非工資收入】

『叄』 什麼是生錢資產

賺錢資產是指能夠帶來現金流的資產，如金融管理、債券、基金、股票、期貨、房屋、土地等產品。一般來說，它是用部分資金購買標的物，可以賺取差價資產。
投資者可以根據自己的情況選擇賺錢的資產。如果投資者的風險承受能力較低，他們可以選擇金融管理、債券、基金等風險較小的產品。如果投資者的風險承受能力較高，他們可以選擇股票、期貨等風險較高的產品。

『肆』 房子,,股票,國債哪個屬於生錢資產

三者比較而言，房子屬於生錢資產。

股票和股票基金差不多，債券和債券型基金差不多，主要是投資人不同一個由自己度投資，另外的由基金公司代理。股票和基金都是看投資收益，股票直接收益屬於自己，基金是基金公司投資收益回後給予分紅。

股票和基金建議有時間的話還是自己炒好，另外債券風險最低，收益也少，國債最答安全收益少，公司債的話風險稍大，但收益較國債高。

(4)生錢資產類型股票基金擴展閱讀：

收益穩定性的不同股票一般在購買之前是不確定其收益的，股票的收益隨著上市公司盈利的情況變動而在不斷的變動，公司盈利多的時候收益就多，公司盈利少的時候收益就少。

債券在購買之前，收益率已經完全確定，到期之後就可以獲得固定的利息。基金則分為很多種，有指數型基金、股票型基金、混合型基金、債券型基金和貨幣型基金，收益的穩定性上也有所不同，指數型基金、股票型基金、混合型基金大部分是用來投資股票，因此收益穩定性跟股票一樣也不能確定。

『伍』 房子,,股票,國債哪個屬於生錢資產

生錢資產指的是可以帶來現金流的資產，比如：理財、債券、基金、股票、期貨、房屋、土地等產品，通俗來說就是拿一部分資金買入標的物，能賺取差價的資產。
應答時間：2021-07-06，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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『陸』 財務自由三大工具是什麼

財務自由三大核心工具構成了一個穩定產生現金流的金三角，這三大工具組合會產生源源不斷的強大的現金流。這三大核心工具分別是：股票、企業、REITs。

1、生錢資產類型的股票：就是持續分紅的股票。 優質的生錢資產類型的股票，每年的分紅收益率可以高達9%以上 比如這家上市的公司就是非常優質的生錢資產，它的股息率為 9.29%，意思是每年光現金分紅的收益率就有 9.29%了。

2、生錢資產類型的企業，就是持續賺錢的企業。

3、生錢資產類型的 REITs：就是持續高分紅的 REITs。其實一般的 REITs 都是持續高分紅的。因為各國法律都規定 REITs 每年至少要把 90%以上的凈利潤分配給投資者。所以生錢資產類型的 REITs 也是一隻持續下大金蛋的鵝。

拓展資料：

REITs也叫「瑞子」是房地產投資信託基金。投資 REITs 本質就是投資房地產。通過 REITs 幾百元就可以投資房地產了。就像買賣貨幣基金、股票一樣方便。有些 REITs 每年的現金分紅高達 15%以上。

REITs的特點在於：

1、收益主要來源於租金收入和房地產升值；

2、收益的大部分將用於發放分紅；

3、REITs長期回報率較高,但能否通過其分散投資風險仍存在爭議，有人認為可以，有人認為不行。