非美國選擇房地產證券股票怎麼樣

『壹』 美國房地產股票板塊會持續升高嗎對此你是怎樣的看法

我覺得這種情況非常正常，因為目前美國的通貨膨脹問題非常嚴重。

如果我們想要看待房地產板塊的問題的話，其實我們不僅僅是要看房地產本身的問題，同時也需要看資金流向的問題，這樣才能幫助我們從宏觀的角度來分析當前的房地產行情。關於你問的這個問題，我會從以下幾點給你解答。

一、你首先需要有資金流向的概念。

我們要知道資金本身具有一定的趨利性，哪個板塊的投資機會多，同時投資機會大，資金就會留下兩個板塊。對於目前的美國市場來講，美國市場的資金主要是流向股市和房市。我們知道目前美股的位置已經非常高了，各個股票的資產價格都非常高，現在路上並不是一個明智的選擇，很多人也擔心美股會出現系統性的風險。也正是因為這個原因，很多人開始把目光投向美國的房地產板塊。

『貳』 房地產和證券這兩個行業該如何選擇

樓主的問題有點矛盾，我可以給你講一下兩個公司的業務范圍和其他，不過這個和你選擇什麼公司沒有關系啦！因為這兩個都是服務行業，房地產主要和房子和客戶打交道，而證劵主要與客戶和網路打交道！兩個不同的概念！這個時候就是看你的個人興趣啦！兩個行業不行用好做不好做來形容！一句古話就是：行行出狀元。祝您找個理想的工作

『叄』 誰知道房地產股票近期走向如何

《維賽特財經》提供（僅供參考,據此入市,風險自擔）

地產股大跌的背後

■中國證券報
12月6日,廣州市土地拍賣市場出現驚人信息,部分地塊拍賣價格下跌五成; 與此
同時,廈門集美地塊的拍賣價格也出現了五成左右的下跌.本周以來,在地產行業新政
的共同作用下,市場開始了較為劇烈的反應：萬科Ａ下跌12.29%,招商地產(000024)下
跌15.71%,保利地產(600048)下跌16.47%,華僑城下跌17.72%,金地集團(600383)下跌
17.71%,泛海建設(000046)下跌19.87%.地產股的下跌有沒有其合理的邏輯性呢?
股價和地價
1998年開放商品房市場後,地價,房價一路走高,從未見過地價下跌的事情. 別說
我們普通投資者, 就是基金經理,行業研究員,資深媒體人士對此也是一頭霧水,於是
我們在最近兩周還頻頻見到推薦地產股的報告,還能看到在股票下跌前的機構買進大
單.
事實上,我們在1981年的香港市場也見到過同樣的事情.當時房地產市場,股票市
場同時進入泡沫階段, 1981年8月,港府的兩宗土地交易反映出地價大幅調整的信息,
但股票市場直到9月份才開始反應,長江實業股價在9月下跌約30%,其他地產股也差不
多.此後,在房價下跌的進一步推動下,10個月後,長江實業最終跌幅高達60%以上.
吸取這個教訓後,此後的香港股票市場對地價的反應就相當快速：1997年,香港地
產市場在泡沫中再度迎來了地價的首度大跌,當日長江實業大跌11. 04%,而且在此後
的58個交易日里,股價累計下跌65.06%.相比前面而言,第二次地價大跌引發的市場反
應相當快速.
值得一提的是, 盡管長江實業在房地產市場的周期峰谷中,每隔10年左右會有一
次深幅調整,每隔三五年會有一次大幅調整,但長期看,長江實業還是給長期持有者帶
來了豐厚的回報.
反思地產業四大問題
首先,地價是核心中的核心.從香港經驗來看,地價拐點往往會比股價拐點來得遲
一些,但地價的階段性拐點將對房價,房地產股的階段性趨勢起到確認作用.在1981年
8月份香港地價下跌之前, 長江實業已經自高點出現了15%左右的調整,而地價的下跌
使得長江實業股價確認了階段性下跌的趨勢.1985年香港地價在多年下跌後終於出現
向上的拐點,而此時長江實業已經從最低點上漲了137%.
其次,慎用銷售竣工比.真正決定地產股,決定房價運行的根本因素在於房屋的供
求關系, 但目前投資界普遍運用銷售竣工比來衡量市場供求關系,這在一定時候是管
用的,但在一些重要時點會出大問題.人們是買漲不買跌的,在房價一路走高的過程中
,一些打算明年,後年買房的人被迫會提前購房,這樣會比較容易形成一個購房高峰 .
這個過程中,我們會看到發展商的銷售收入上升非常快,會比竣工量高出很多,但一旦
房價逆轉後,買家會突然階段性變得非常稀少,人們不願意買跌. 而另一方面,發展商
卻在原有預期上進一步擴大生產,於是在銷售大幅縮減的同時,竣工量反而大幅提升,
消極者可能馬上會認為,房子供過於求了.其實,這時人們又在犯另一個錯誤.
第三,人口紅利下,房地產股股價也會出現巨幅調整.上世紀80年代是香港人口紅
利的主要發放期,但就此認為房價將一直走高,地產股將一直走高就不一定正確.在人
口紅利發放過程中,地價的下跌同樣會令房價出現階段性走低.
第四, 長期持有型的價值投資者一定要注意買進價格,尤其是投資周期性較強的
行業股票. 以長江實業為例,如果人們不小心在階段性的價峰購入,如上所述,可能會
遭受非常慘重的被套過程.

『肆』 地產股最近走勢會怎麼樣今天漲得不錯

國家將地產作為下一個振興計劃，地產股受到這個利好，今日大漲！就現在來看，兩會之前應該會是安全期，整體趨勢是上漲的。股票肯定是輪動的，不可能地產一枝獨秀的。只要地產好轉，一般和其相關的金融，建材，鋼鐵等都有很好的機會

『伍』 買股票買房地產好不好

建議買一些科技股、或是醫葯股、家電股也不錯。。科技股總的來說是非常有潛力的，醫葯股就不用說了，家電嘛。國家調控無非就是擴大內需。增強農村購買力，那麼家電行業就是首當其沖了、地產股目前應該不大適合介入。當然長期來說地產肯定要漲的。至少目前正遇國家調控，可以觀察一段時間。可以在適當的時候逢低買入。。 以上所說是相對於長期投資來說的，如果是短線的話，可以適度向國家的政策面靠近，一有利好，而且股市反應不錯時買入，但是持有時間不能過長，兩三天見好就收。

『陸』 請教一下——房地產、證券和股票

房地產，證券，股票，甚至包括現金（各種貨幣，就拿人民幣和美金打比方）在不同時間有著不同的價值。就好比同一條馬路上的5量汽車，有的向前甚至，有的向後貶值，即使有的同方向但是速度不同。所謂的投資理財就是要想辦法通過換車等手段始終坐在最前面的一輛。別坐在最後的。

『柒』 美國reits怎麼買

REITs一般指房地產信託投資基金，房地產信託投資基金(REITs)是房地產證券化的重要手段。房地產證券化就是把流動性較低的、非證券形態的房地產投資，直接轉化為資本市場上的證券資產的金融交易過程。房地產證券化包括房地產項目融資證券化和房地產抵押貸款證券化兩種基本形式。
REITs的特點在於：1、收益主要來源於租金收入和房地產升值；2、收益的大部分將用於發放分紅；3、REITs長期回報率較高,但能否通過其分散投資風險仍存在爭議，有人認為可以，有人認為不行。
應答時間：2021-12-06，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。

『捌』 證券和房地產，哪個好

順馳是很差很差的中介！！！！！不是非常差能形容的，行為惡劣，在這個行當里，大家就該齊心協力滅了他！！！！！！
我也是最近通過中介買房的，算賣方有點良心，估計也是因為我法律知識還算知道一點，著實嚇到他們了。賣方才肯把定金退給我了，不然我就虧大了！！
還是來說順馳，這個不要臉的中介吧！沒有兩證的房子不能賣，簽了合同也是無效的，你NND的不知道，你當什麼中介啊！扣了賣方的鑰匙和購房發票說是替我著想，幫我保存，因為合同一簽這房子就歸我了，NND，你是法盲，你當大家都是法盲啊！簽約還帶強制的，不簽不讓我回家，NND我不去公安局報案，是我心眼好！房款不經過中介賬戶直接轉入賣方賬戶，是違反行業規則，你NND要我告訴你啊！你當我白痴，還是你是白痴啊！合同執行不下去了，你NND還要去告我，你爺爺我就是學法律的，證據都備著呢。到了法院，我強烈要求開公開庭，政府不正嚴厲打擊惡意炒房嘛！你NND在這風口浪尖上做出頭鳥，我搶打出頭鳥，打死你們順馳這幫子的鳥人。。。。。。
大家齊心協力滅了順馳！！

『玖』 海外房產投資風險如何之美國、加拿大

海外房產投資除了收益之外最關注的就是風險了。作為一個投資者有時候風險比投資更重要。接下來我們說明一下美國和加拿大的投資風險。海外房產投資除了收益之外最關注的就是風險了。作為一個投資者有時候風險比投資更重要。接下來我們說明一下美國和加拿大的投資風險。美國房產投資風險據經濟之聲《天下公司》報道，如今國內買房沒戲，很多投資者開始把目光轉向海外，去美國買房抄底成了這群投資人的口號。前段時間傳出底特律破產，兩雙鞋的價錢就能買一套別墅。海外買房最大的風險是匯率變化。尤其這些年人民幣急劇升值，對海外買房來說也是喜憂參半，喜的是門檻降低，但憂的是把賺到的錢轉換成人民幣時也會縮水。以一套價值100萬美元的房子為例，即便年收益率15%，但如果人民幣持續升值，美元對人民幣匯率由6.7：1變為6.2：1，這也足以讓投資者3年內賺到的20萬美元化為烏有。加拿大房產投資風險加拿大房產市場相對來說較為穩定，需要注意的主要是一些細節上的問題：以下是在房地產投資需要注意的幾個方面：1.在加拿大進行房地產投資須有獨到眼光. 如以大量資金投資在房地產市場, 則應著重在房地產市場細分市場內﹐真正有自己的特色和競爭優勢. 在投資前應該有相當正規的投資可行性分析和科學論證；2.抓住加拿大經濟發展中的熱點, 相應開發房地產市場；3.房地產市場與宏觀經濟一樣也有景氣循環, 一般最好選擇在經濟回暖時投資房地產, 也可在經濟下降至谷底時收購空置物業；4.雖然一般而言, 房地產投資在所有的投資工具中風險水平在中下. 相對其它投資較為保險。但在計算投資回報時，要考慮到房地產租金收益多少，物業水電煤的日常支出和維持物業的管理費用等因素。5.許多人投資置業過於著急, 沒有冷靜分析市場, 也不願花錢請業內人士幫助調查, 最後投資套牢﹒由於物業交易和中介費用很高﹐有時達售價10%. 為節省中間費用﹐供需雙方直接洽談﹐可能不能達到最好價格﹐或者挑選的物業不如意；6.如自己沒有時間照顧物業管理﹐則應聘請專業物業管理公司代管；7.如果自己經濟能力有限, 可嘗試杠桿式物業投資. 投資者只以物業總價值的一定比例(如25%)作為首期投資, 便可享有租金收入和資本增值. 在操作上是由專業物業投資或管理公司承擔, 投資者認購的物業交其管理, 物業出租的收入在支付完按揭款和管理費用後, 剩餘收入和資產屬於投資者. 該投資的風險在於空置率高和租金水平下降；8.與房地產相關的證券是可以淘金的領域﹐這些證券包括房地產公司股份﹑上市房地產公司股票﹑房地產投資信託﹑按揭支持證券﹑按揭基金﹑按揭債券和房地產基金. 如果能精於此, 還是會有收獲的。