萬科股票指標分析

① 000002萬科A投資價值分析

一、基本面分析：
萬科企業股份有限公司（股票代碼：000002），上世紀90年代初上市，屬第一批上市公司，公司主營房地產開發、物業管理、投資咨詢等項目。因人民幣升值關系，作為地產藍籌股的萬科得到了市場資金的熱烈追捧，不到一年的時間，其股價已翻越6倍，其走勢表現十分堅挺。預計未來公司業績3年將能保持30%以上的增長，公司2006、2007年EPS分別為0.51元和0.68元。公司在20多個城市的區域布局，能有力降低區域市場波動風險；而卓越的行業整合能力將使公司在未來行業「洗牌」中占盡先機。
研究結果表明，未來十年全國城鎮人口人口增長、家庭規模小型化和人口老齡化，合計每年需求5.35億平方米，對比目前每年3.38億平方米的商品住宅供應量，未來需求旺盛。行業調控的持續深入，為公司提供了絕佳的擴張機遇。公司加大資源整合力度、加快項目儲備工作。公司本年度通過公開方式及已完成有關轉讓手續的新增項目38個，總佔地面積約789.2萬平方米，規劃建築面積971.2萬平方米，按萬科權益計算的規劃建築面積776.8萬平方米。此外，14個新增項目正在辦理有關轉讓手續，佔地面積合計174.1萬平方米，按萬科權益計算的規劃建築面積合計276.7萬平方米。公司今年4月實現銷售面積34.6萬平方米，銷售金額24.9億元。公司最新公告稱5月份公司實現銷售面積61.7萬平方米，銷售金額47.1億元，5月銷售面積及收入均較上月大幅增長。
2007 年公司將進一步增加1000 萬平方米左右的項目資源。預計公司近3 年凈利潤實現超過50%的快速增長，復合增長率達57.04%，近 3 年EPS 的復合增長率達41%，預計公司07、08 每股收益分別為0.76、0.99 元。在宏觀調控勢必使行業集中度將大大提高的背景下，公司擁有穩定持續的盈利能力、快速擴張的發展能力以及行業集中度提高趨勢下的行業資源整合者地位。
業務構成及毛利率：

公司主營收入及成本：

（註：主營業務收入、主營業務成本單位為萬元）
利潤構成：

通過上面數張圖表，我們可以清楚的看到萬科公司的財務數據，其毛利率主要來自房地產開發和銷售，這給公司的業績有了一個很大的支撐作用，因為人民幣升值是長期的過程，這將帶動公司的業績長期向好。

二、技術分析：
長期走勢（2006年8月11日~2007年6月15日）：

萬科A 同期上證指數
該股走勢良好，始終在上升通道內震盪上升。
萬科長期漲幅5倍，而同期大盤只漲了1倍多

中期走勢（2006年12月20日～2007年6月15日）：

萬科A
突破三角形整理後，該股打開向上空間。
中期調整與大盤基本一致。

同期上證指數

短期走勢（2007年5月8日～2007年6月15日）：

萬科A 同期上證指數
5.30因消息面利空大盤下挫，而萬科逆勢收陽，近日反彈又創新高，可謂王者風范，14、15號是創新高後的整理走勢，有望再創新高！

② 萬科10股派9.7預案什麼意思

10派10是指每10股獲得現金分紅10元，派息是分紅的一種方式，派息並不意味著獲得實際紅利，派息後股票會進行自動除權，除權後股價會下降，若是10派10，那麼股價會降到5元。
股票分紅不會對投資者產生實際收益，股票分紅後股價會下跌，相應的持有數量會增加，投資者的總資產不會變化。
拓展資料：
股票派息是股份公司經股東大會決議，以增發本公司股票的方式代替現金股息派發給股東的行為。
派息作用
股票派息使資金存留於公司內部，防止資金外流，以擴大資金運用量。因股票市價一般高於票面金額，因此股東接受股票派息不僅可以得到與股息等價的收益，還可以得到差價收益。
採用股票派息方法的原因多是由於公司缺乏現金支付手段，或需保留可分配的盈餘用於公司事業的發展。
分紅派息
分紅派息，是指公司以稅後利潤，在彌補以前年度虧損、提取法定公積金及任意公積金後，將剩餘利潤以現金或股票的方式，按股東持股比例或按公司章程規定的辦法進行分配的行為。
分紅派息形式
1、派發現金；
2、派發新股（送紅股）；
3、以公司盈餘公積金轉增股本。
公司分紅派息須由董事會提出分配預案，並按法定程序召開股東大會進行審議和表決。
個人股東享有的紅利，須按國家有關規定納稅。一般情況下，該項所得稅由公司代扣代繳。
派息率
所謂派息率，也就是當年派息總數/同年每股總盈利，這個指標的確一般介於40-60%之間，某些上市公司派發特別股息，會使這個指標超過100%。
相關日期
在分紅派息前夕，持有股票的股東一定要密切關注與分紅派息有關的4個日期，這4個日期是：
1.股息宣布日，即公司董事會將分紅派息的消息公布於眾的時間。
2.派息日，即股息正式發放給股東的日期。
3.股權登記日，即統計和確認參加期股息紅利分配的股東的日期。
4.除息日，即不再亨有本期股息的日期。
在這4個日期中，尤為重要的是股權登記日和除息日。
由於每日有地數的投資者在股票市場上買進或賣出，公司的股票不斷易手。這就意味著股東也在不斷變化之中。
因此，公司董事會在決定分紅派息時，必須明確公布股權登記日，派發股息就以股權登記日這一天的公司名冊為准。

③ 做短線主要看什麼指標呢

KDJ KD MACD SAR等作為短線指標相對都較准。
如:sar:在股指（股價）振幅驚人，究竟何時持股，何時持幣？價格和時間並重的分析工具SAR將是一個好幫手。 拋物線轉向系統不僅利用價位變動的動能，而且運用了時間變動性質來調整價位上設定的停損位置。SAR之遞減或遞增與實際價格之升跌幅度及時間長短有密切關系，可適應不同形態股價之波動特性。實踐證明：

第一，長期使用SAR指標可以輸小賺大，不太可能一次就慘遭套牢。

第二，SAR是所有指標中買賣較為明確的，易於配合操作策略的指標，尤其適合強勢股，故把它比做明鏡高懸並不為過。

KDJ指標是一種超前指標,運用上多以短線操作為主；而MACD又叫平滑異同移動平均線,是市場平均成本的離差值,一般反映中線的整體趨勢。理論上分析,KDJ指標的超前主要是體現在對股價的反映速度上,在80附近屬於強勢超買區,股價有一定風險；50為徘徊區；20附近則較為安全區域,屬於炒賣區,可以建倉,但由於其速度較快而往往造成頻繁出現的買入賣出信號失誤較多；MACD指標則因為基本與市場價格同步移動,使發出信號的要求和限制增加,從而避免了假信號的出現。這兩者結合起來判斷市場的好處是：可以更為准確地把握住KDJ指標短線買入與賣出的信號。同時由於MACD指標的特性所反映的中線趨勢,利用兩個指標將可以判定股價的中、短期波動。
各項指標都有其自身特性。其實,很多高手持股的短、中、長時期,是因應不同市況對指標自設定參數,很多指標能發揮短線指標作用,關鍵是參數設定。

④ 如何選擇一支股票

1、同大盤或者先於大盤調整了近3、4個月的股票，業績優良
2、主營業績利潤增長達到100%左右甚至以上，2年內的業績增長穩定，具有較好的成長性，每股收益達到0.5元以上最佳。
3、市盈率最好低於30倍，能在20倍下當然最好(隨著股價的上漲市盈率也在升高,只要該企業利潤高速增長沒有出現停滯的現象可以繼續持有,忽略市盈率的升高,因為穩定的利潤高增長自然會讓市盈率降下來的)
4、主力資金占整支股票籌碼比例的60%左右（流通股份最好超過30%能達到50%以上更好，主力出貨時間周期加長,小資金選擇出逃的時間較為充分）
5、留意該公司的資產負債率的高低，太高了不好，流動資金不充足，公司經營容易出現危機（如果該公司長期保持穩定的高負債率和高利潤增長具有很強的成長性，那忽略次問題，只要高成長性因素還在可以繼續持有）
具體操作：選擇最佳的進入時機，現在5000多一點的位置已經差不多了，選擇上述4種條件具備的股票，長期的成交量地量突然出現逐漸放量上攻後長期趨勢線已經出現向上的拐點，先於大盤調整結束扭頭向上，以WVAD指標為例當WVAD白線上穿中間虛線前一天買入比較合適(賣出時機正好相反,WVAD白線向下穿過虛線後立即賣出《安全第一》<參考大智慧>),買入後不要介意短期之內的大盤波動，只要你選則該股的條件還在就不用管，，如果在持股過程中出現拉高後高位連續放量可以考慮先賣出50%的該股票，等該股的主力資金持籌比例從60%降到30%時全部賣出，先於主力出貨！如果持籌比例到50%後不減少了，就繼續持有，不理會主力資金製造的騙人數據，繼續持有剩下的股票！直到主力資金降到30%再出貨！如果在高位拉升過程中，放出巨量，請立即獲利了解，避免主力資金出逃後自己被套

⑤ 以你買的一支股票為列,做出宏觀的行業分析和個股情況分析

萬科A（000002）
行業分析： 屬於房地產行業，屬於藍籌股
1在房地產開發與經營中萬科A行業排名第17，行業上市公司共102
家。萬科A獨立評級機構家數高於行業內84.3%的公司。
2在房地產業中萬科A板塊排名第18，板塊上市公司共105家, 科A獨立評級機構家數高於板塊內83.8%的公司
公司分析：
1 公司以11.85億元競得通過掛牌方式公開出讓的無錫蔬菜研究所項目，該項目位於無錫市新區商貿區，冷瀆港南側，長江北路以西。項目凈佔地面積12.2萬平方米，容積率2.4，計容積率建築面積29.5萬平方米。萬科擁有該項目55%的權益。
2公司以7.7億元競得通過公開拍賣方式出讓的成都錦江沙河堡79畝項目，該項目位於成都市錦江區沙河堡，老成渝路北側。項目總佔地面積8.0萬平方米，凈佔地面積5.3萬平方米，容積率3.75，計容積率建築面積19.8萬平方米。萬科擁有該項目70%的權益。
技術分析;
1萬科A過去三年平均銷售增長率為61.16%,在所有上市公司排名
（161/1710），在其所在的房地產開發行業排名為20/67，外延式增長合理
2萬科A過去EPS增長率為10.28%，在所有上市公司排名（828/1710），在其所在的房地產開發行業排名為45/67，公司成長性合理
3萬科A過去三年平均盈利能力增長率為55.88%，在所有上市公司排名（457/1710），在所在的房地產開發行業排名為 （32/67）。盈利能力合理
4、萬科A過去EPS穩定性在所有上市公司排名（726/1710），在其所在的房地產開發行業排名為22/67 。公司經營穩定合理
宏觀分析:
1受益於宏觀調控土地價格平穩回落,目前銷售單價平穩,
同比仍有較大漲幅,未來2-3年內,公司毛利率有望進一步擴大
2宏觀調控導致行業集中度加速提高;人口出生率高峰帶來的剛性需求高峰將在2016年左右來臨,目前剛性需求處於上升期;越來越多的二三四線城市價格持續上升,成為大中型房企跨區域擴張的理想選擇
;公司有效市場的持續擴大,戰略騰挪空間進一步增大。 3 2010年經濟藍皮書特別強調，房地產宏觀調控政策絲毫不能放鬆。明年房地產經濟及房價走勢，主要取決於政府調控房價的決心，政策的組合方式，以及改革的力度。一種可能是陷入價格上漲與暴漲之間的惡性循環。如果調控放鬆，房價將會報復性反彈，價格可能上漲20%~25%。另一種可能是房價略有下降或者溫和上漲。

⑥ 市凈率是什麼意思

市凈率指的是市價與每股凈資產之間的比值,比值越低意味著風險越低。

市凈率=股票市價/每股凈資產。

凈資產的多少是由股份公司經營狀況決定的,股份公司的經營業績越好,其資產增值越快,股票凈值就越高,因此股東所擁有的權益也越多。

一般來說市凈率較低的股票,投資價值較高,相反,則投資價值較低。但在判斷投資價值時還要考慮當時的市場環境以及公司經營情況、盈利能力等因素。

市凈率指的是每股股價與每股凈資產的比率。 市凈率可用於投資分析，一般來說市凈率較低的股票，投資價值較高，相反，則投資價值較低；市凈率能夠較好的反應出「所有付出，即有回報」，它能夠幫助投資者尋求哪個上市公司能以較少的投入得到較高的產出，對於大的投資機構，它能夠幫助其辨別投資風險。

市凈率可用於投資分析。每股凈資產是股票的賬面價值，它是用成本計量的，而每股市價是這些資產的現在價值，它是證券市場上交易的結果。市價高於賬面價值時企業資產的質量較好，有發展潛力，反之則資產質量差，沒有發展前景。

拓展資料

市凈率的計算方法是：市凈率=（P/BV）即：每股市價(P)/每股凈資產(Book Value)

股票凈值即：公司資本金、資本公積金、資本公益金、法定公積金、任意公積金、未分配盈餘等項目的合計，它代表全體股東共同享有的權益，也稱凈資產。凈資產的多少是由股份公司經營狀況決定的，股份公司的經營業績越好，其資產增值越快，股票凈值就越高，因此股東所擁有的權益也越多。