融創股票價格走勢

① 從「摔杯」成交到撕毀協議，負債9971億的融創也沒錢了

最近，房地產商的日子都不太好過。恆大和寶能集團的債務危機持續發酵，而在2021年中期業績交流會上剛剛豪言「除了我們以外都有可能暴雷」的融創董事會主席孫宏斌，轉身就撕毀了和萬達的酒店管理協議。看上去，總負債高達9971億的融創中國並不像孫宏斌說的那樣「寬裕」。

9月10日晚間，萬達酒店發展（00169.HK）公告稱，9月10日收到來自融創中國（01918.HK）的通知。通知稱，融創中國已經通知萬達酒店發展，由於新冠疫情的影響及融創中國商業戰略的調整， 將終止與萬達酒店發展簽署的有關由融創集團持有且由萬達酒店發展管理的21家酒店的管理協議。

根據公告，這21家酒店中包括19家正在運營的酒店和2家正在建設且尚未開始運營的酒店。

萬達酒店表示，公司與融創中國目前正就有終止的後續安排及對於萬達酒店的潛在補償進行協商。

從公告看，這是融創中國單方面撕毀了和萬達集團的酒店管理協議。

從「摔杯」成交到撕毀管理協議

這筆合作交易要追溯至2017年。

2017年7月10日，萬達和融創中國雙雙宣布，旗下13個文旅項目按照注冊資本的價格作價，加上76家酒店，打包以632億元賣給融創。其中文旅項目以295.75億元轉讓91%股權，酒店項目以335.95億元全部轉讓。

不過，9天之後，2017年7月19日，融創又把富力地產拉進這筆交易，因為孫宏斌只想要萬達文旅資產背後的4.5萬畝土地儲備（數據引自經濟觀察報2017年7月報道），至於酒店，孫宏斌拉來了富力地產董事長李思廉。不過，兩方「相親」變成3P(Partner)交易，而且據媒體說新加入的壓價厲害，萬達老王甚至在會議室里憤怒摔杯。

但是，憤怒也好，摔杯子也罷，大家還是要做生意的。最終，三家還是聯姻成功，融創以438.44億元收購萬達13個文旅項目的91%股權。而富力地產以199.06億元收購77家城市酒店全部股權。

到2017年11月14日，萬達酒店發展(00169)的公告再次調整了三方的交易內容，具體內容為：萬達向富力地產出售54家酒店（包括52家已開業酒店和2家建設中酒店），向融創出售7家已開業酒店以及18間建設中酒店。也就是說，最後， 融創不得已還是收了25家萬達酒店。

按照前述交易價格計算，單家酒店平均2.5億元人民幣，則融創接手的25家萬達酒店收購價大約為60億元人民幣。

此次融創撕毀這筆酒店管理協議，當然跟疫情重創酒店業務有關，管理成本居高不下，酒店營收卻越來越糟糕。但另一個重要原因是，在「三條紅線」壓力下，融創除了要降低負債率，也面臨降低整體負債規模的巨大壓力。從融創不惜撕毀與萬達的協議、寧肯賠償違約金看，融創的減債壓力非常大。

沉重的負債

說到底，還是融創兜里的現金不太夠用了。

2021年半年報顯示，融創中國總資產為12054.53億元，總負債為9971.22億元，資產負債率82.72%，比2020年末下降了1.24%。

截至2020年末，融創中國總資產為11084.05億元，總負債9305.75億元，凈資產1778.3億元，資產負債率83.96%。

從2015年的960億元總負債，到2021年近萬億總負債，融創中國用了不到6年時間，將負債規模擴大了10倍！這些債務最終的風險承擔者當然都是銀行和其他金融機構。

從「三條紅線」要求看，截至2021年6月末，融創中國凈負債率約86.6%，非受限現金短債比約為1.11，剔除預收賬款後的資產負債率約為76.0%。3條紅線中，融創勉強達標了兩條，但剔除預收賬款後的資產負債率仍然踩「紅線」。

非受限現金短債比雖然暫時達標，但並不安全。截至2021年6月末，融創手持非受限現金1011億元，但短期有息負債高達910億元，流動性捉襟見肘，稍有不慎就會再次踩線。

從過去3年看，融創利息支出高達146億元、260億元和152億元，2021年上半年利息支出高達131億元，但上半年凈利潤只有120億元，還不夠支付借貸利息。

這是一個非常危險的信號，孫宏斌在中報業績會上表示，「要在三年內將融資成本從目前的8%左右降到5%以內」，這個願望當然很美好，但負債率如此之高，評級降不下來，房地產融資成本只會越來越高。

更重要的是，未來的房地產銷售趨勢並不樂觀。孫宏斌在2021年中期業績會上坦言， 「下半年的市場壓力比較大，整個信貸市場資金比較緊張，今年下半年的銷售壓力很大，預計下半年市場還是會比較慘烈的。」

面對上萬億的負債，孫宏斌的豪言壯語「除了我們以外都有可能暴雷」除了給自己壯膽外，似乎沒法說服投資人。自2020年初以來，融創中國的股價已經下跌了60%，目前還沒有止跌的趨勢。

隨著恆大、寶能等巨頭債務危機的發酵，過去幾年擴張更猛的融創是否能獨善其身，恐怕也要打一個大問號。

② 融創股票會跌破2元嗎

會。
股票本來就是有漲有跌，跌破2元在股市也是非常常見的現象，所以融創股票也會跌破2元。希望以上回答可以幫助到您，謝謝採納。

③ 融創中國稱4月1日起停牌，此舉釋放了哪些信息

融創於4月1日在中國暫停交易。會有什麼影響？融創股價周二早盤一度下跌22%，至3.85港元。迄今為止，今年以來已下跌逾60%，成為2010年上市以來第二大單日跌幅。融創股價下跌9.9%。這家去年銷售業績排名全國第三(5677.2億元)的民營房地產公司，此前曾表示，由於公司評級下調和國內債券延期帶來的不確定性，將推遲公布財報。總部位於天津的融創昨晚表示，無法在本月底或之前公布2021年業績。

原本預計會推高地價，製造地王，抬高房價。這里不能不提的是，融創旗下的推廣團隊未能把關錄用，為深炒房平台、安平台、東關平台使用了一個著名的平台人。這是融創明顯衰落的開始。接下來在全國各地進行了數百億的大規模拿地，同時終止了與合作多年的萬達的酒店管理關系。此時，流動性危機已經暴露。

④ 融創商票貼現多少個點

房地產行業正式進入一年一度的「金九銀十」銷售旺季。在過去的兩個月里，是房地產企業相互染指的黃金時間。然而，剛剛公布的8月份銷售數據意味著今年將與往年不同。根據克而瑞數據，2021年8月，近七成的百強房企月度業績同比下降20.7%，其中26家同比下降超過30%。8月份慘淡的銷售數據無疑給「金九銀十」蒙上了一層陰影。
一、融創14.3-22.5%
7月26日，融創中國再斥資回購公司股份。根據公告披露，於7月26日，融創中國以近3715.25萬港元回購股份170萬股，以每股21.75-21.9港元的價格回購了上述股票。回購當日，融創中國收盤下跌7.8%至21.80港元。另於7月20-23日，融創中國陸續回購了1170萬股。而在近期，融創中國的股價一直處於下跌當中，最低至20港元每股。
二、融創中國控股有限公司
在京、津、滬、渝、杭擁有眾多處於不同發展階段的項目，產品涵蓋高端住宅、別墅、商業、寫字樓等多種物業類型。9月6日「海南省引進外資項目洽談會暨簽約儀式」在北京飯店舉行。洽談會上，三亞市政府與融創中國簽署戰略合作框架協議，就攜手引入國際IP打造旅遊產業生態圈，助推三亞市全域旅遊建設等方面開展戰略合作。
同上所述2020年1月9日，胡潤研究院發布《2019胡潤中國500強民營企業》，融創中國控股以市值1530億元位列第35位。2020年3月17日，融創中國控股有限公司位列「2020中國房地產百強企業」第5位。

⑤ 融創股價反彈。融創會垮嗎

根據形勢而定。
股價反彈是指股從高位向低位下跌後,股價重新上漲。
原來是金融上的專有名詞，之後在各個行業內廣泛使用，形容已經達到低迷的底部，已經到極限之後開始強勢反彈。股市的行情中，沒有一直上漲的趨勢，也沒有一直下跌的趨勢，上漲一段時間之後會下跌，下跌到一段程度，到達底部之後會繼續上升。物極必反，說的就是這個意思。

⑥ 融創中國股價為什麼跌

一、國泰航空大跌引發獲利盤恐慌拋售。國泰航空遭建滔化工減持所有股份，卡達航空公司接盤，國泰航空今早一度跌超5%。港股近期在28000點上方高位調整，多日未能沖破前期新高。個股利空容易引發整體性的獲利拋售。
二、內險股高位回吐。上周三內險股集體暴漲，短期明顯超買，此後小幅回調，今天集體回調，中國太保、中國人壽跌3%，中國平安跌1.5%。內險股在恆指、國指所佔比重均不低，拖累指數下行。
消息面上，以下四個消息，可能是港股今天利空因素：
三、中國計劃核查境內企業在進行海外投資時是否有規避監管限制，發改委擬將境內企業通過所控境外企業開展的境外投資納入監管。
四、美國再次發生槍擊事件，11月5日美國得克薩斯州塞瑟蘭泉鎮的一所教堂發生槍擊案，造成至少27人死亡，25人受傷，槍手已經被擊斃。
五、沙烏地阿拉伯掀起反腐風暴，政府逮捕了11名王子和38名現任或前任高級官員，其中包括有中東巴菲特之稱的億萬富豪王子瓦立德(Alwaleed bin Talal)。市場注視他大額投資的花旗和Twitter等焦點美股，會否受牽連遭拋售。
六、葉門胡塞武裝發射導彈襲擊沙特首都機場，被沙特軍方攔截。

⑦ 融創中國發布公告將停牌，這究竟是怎麼了

目前融創其實走了很多彎路。對國際國內形勢的掌控出現偏差。2020年，土地政策發生了根本性的變化。一線和主要城市住宅用地供應比例大幅增加，這已經是一個明確的信號。接下來對房企高負債的三條紅線以及後續的一些調控政策，進一步傳遞了政府的堅定決心。融創即將停牌，對整個房企影響巨大。對於融創中國來說，雖然融創中國曾經買過萬達的各個產業，但這並不代表融創中國的現金流沒有問題。

受此影響，公司股票自4月1日起停牌。公司表示，需要更多時間完成審核工作，原因是近期國際評級機構對公司降級導致的海外貸款相關問題，以及子公司融創地產國內公募債券延期。過去兩周，惠譽評級、標准普爾。標普全球評級公司和穆迪投資者服務公司都下調了融創的評級，理由是擔心該公司的流動性和再融資風險。

⑧ 孫宏斌炒股賺了幾千億

96億，對於融創股價的上漲，有三個高於預期。 首先，融創將兩檔的檔位由「綠色」降至「黃色」。截至2020年末，金融創新凈負債率為96%，無限制現金短債比率為1.08，不含預付款項的資產負債率為78.3%。融創按照「三條紅線」的調控標准，直接從「紅檔」降為「黃檔」。 二是融創在業績層面全面超預期。花旗發表研究報告稱，融創中國去年各方面業績均勝預期，評級為「買入」，目標價為46.8港元，認為盈利增長穩健。 三是對孫宏斌在業績會上講話的樂觀預期。孫宏斌表示，2020年實現銷售業績沒有挑戰，現在底層的邏輯變了，融創有非常大的優勢，現在是優秀企業的黃金時代。
拓展資料：1.股票是股份公司所有權的一部分，也是股份公司出具的所有權證書。它是股份公司向每位股東發行的一種證券，作為持股憑證，用於獲得股息和股息。股票是資本市場上的一種長期信貸工具，可以轉讓，可以買賣。股東可以憑借它分享公司的利潤，但也要承擔公司經營失誤帶來的風險。每股代表股東對企業一個基本單位的所有權。每家上市公司都發行股票。 同一類別的每一股代表公司的平等所有權。各股東所擁有的公司所有權份額的大小取決於所持股份數量占公司總股本的比例。 股票是股份公司資本的組成部分，可以轉讓、買賣，是資本市場主要的長期信貸工具，但不能要求公司返還出資。
2.股票是證券的一種，是股份公司募集資金時向出資人發放的股票憑證，代表股份公司持有人(即股東)對股份公司的所有權，購買股份也是收購企業業務的一部分。能與企業共同成長、共同發展。 這種所有權是一種綜合性權利，如出席股東大會、表決、參與公司重大決策、收取股息或分享股息利差等，也分擔公司誤操作的風險。獲得經常性收益是投資者購買股票的重要原因之一，股利支付是股票投資者經常性收益的主要來源。

⑨ 融創中國4月1日起停牌了，將會產生哪些影響

⑩ 融創中國4月1日起停牌，這將會產生哪些影響