貝殼最新股票價格

⑴ 俄烏談判無果而終美股集體低開 中概股普跌陸金所漲近6%

道指跌340.84點，跌幅為1.02％，報32945.41點；納指跌161.05點，跌幅為1.21％，報13094.49點；標普500指數跌40.45點，跌幅為0.95％，報4237.43點。

英國富時100指數下跌了1.6％，德國DAX指數下跌3.3％，法國CAC-40指數下跌3.3％。油價回升，布倫特原油期貨上漲2.53美元或2.28％，報每桶113.67美元，在5美元范圍內波動。該指標合約在上一交易日暴跌13％，創下近兩年來的最大單日跌幅。美國WTI原油期貨上漲1.64美元，或1.51％，報每桶110.34美元，在4美元的區間內波動。該合約在上一交易日暴跌12.5％，創下11月以來最大單日跌幅。金價周四縮減跌幅，目前交投在1980美元附近，在上一交易日回落約3％，是2021年1月以來最大的盤中跌幅，並從2020年8月所及紀錄高位附近的水平跌落。

美聯儲史上最大規模QE將正式畫上句號

本周三，美聯儲進行的40.25億美元國債購買操作將是其本輪QE的最後一筆國債購買，而抵押貸款債券（MBS）的購買則將在本周末停止。

在過去兩年的時間里，美聯儲因疫情救市而實施了史無前例的購債計劃，在短短兩年時間里便買入了接近6萬億美元的美國國債和抵押貸款債券。整個購債計劃歷時至今，包含了超過580次購買美國國債的操作和1200次購買抵押貸款支持證券的操作，並幫助將美聯儲資產負債表規模擴大到了前所未有的8.4萬億美元。

途經烏克蘭俄氣供應量保持穩定，歐洲天然氣價格續跌

地緣政治沖突爆發以來，全球天然氣價格飆升。隨著近期局勢出現緩和，且俄羅斯對歐洲大陸的天然氣流量依舊保持穩定。歐洲天然氣價格持續回落，截至發稿，荷蘭TTF基準天然氣期貨價格跌7.76％，報143.8歐元/兆瓦時。目前，該期貨已從周一創出的227.2歐元的 歷史 高位回落超58％。

美國眾議院通過禁止俄羅斯石油進口法案

美東時間周三，美國眾議院以414票贊成、17票反對的投票結果通過了一項禁止美國進口俄羅斯石油的法案，15名共和黨人和2名民主黨人投了反對票。如果後續參議院也通過這一法案並經由總統簽字，這項法案將在正式簽署成為法律45天後生效。不過法案中也有一項條款，允許總統在「符合國家利益」的情況下進口某些產品，但須經國會審查。

歐洲央行維持三大利率不變，將以更快速度結束資產購買計劃

歐洲央行3月10日公布利率決議，將主要再融資利率、邊際貸款利率和存款機制利率分別維持在0.00％、0.25％和-0.50％不變。歐洲央行重申，將維持目前的利率水平，直到接近2％的通脹目標。如果前景發生變化，隨時准備調整資產購買計劃。值得一提的是，歐洲央行刪除了在加息不久前結束資產購買計劃的承諾。

大摩：鎳價飆升可能會使電動 汽車 成本增加1000美元

鎳價快速上漲，倫敦金屬交易所的期鎳一度飆升至每公噸10萬美元以上，交易所被迫暫停交易。摩根士丹利分析師亞當喬納斯表示，鎳的價格上漲可能導致普通電動 汽車 價格上漲1000美元。他表示，摩根士丹利一直預測到2026年鎳將持續短缺，價格上升。如果對俄羅斯鎳的制裁確實實施，可能是投資者降低 汽車 公司盈利預測的時候了。

俄烏今日在土耳其會談，烏外長：進展困難

當地時間10日上午，俄羅斯外長拉夫羅夫、烏克蘭外長庫列巴和土耳其外長恰武什奧盧在土耳其安塔利亞舉行三國外長會談。這是自2月24日俄羅斯對烏克蘭發動特別軍事行動以來，俄烏高層首次直接接觸。據俄羅斯衛星網消息，烏克蘭外長庫列巴稱與拉夫羅夫的會談進展困難，雙方沒有達成停火協議。

亞馬遜1拆20股並回購100億美元股票

10日美股盤前，截至發稿，亞馬遜漲5.25％，報2931.77美元。亞馬遜此前宣布將每1股股票拆分為20股，並回購高達100億美元的股票。據悉，這是該股自2000年以來第一次拆股。

原材料漲不停！特斯拉再次上調部分車型售價

據報道，特斯拉周三將其美國產Model Y和Model 3長續航版的價格上調了1000美元，而部分中國產Model 3和Model Y車型的價格就上調了1萬元人民幣（合1582美元）。行業預測機構Benchmark Mineral Intelligence分析師Gregory Miller表示，鎳、鋰和其他材料價格的上漲，可能會減緩甚至暫時扭轉電池成本下降的長期趨勢，從而推漲電動 汽車 價格。

輝瑞開始研究給兒童使用新冠口服葯Paxlovid

輝瑞於美東時間周三表示，已開始一項將新冠口服葯Paxlovid用於18歲以下、發生嚴重疾病的高風險人群的研究。這項研究同時將評估為期5天的Paxlovid療法是否也能讓12歲以下新感染新冠病毒的兒童不用住院治療。

花旗：維持蘋果買入評級，予目標價200美元

花旗分析師Jim Suva表示，蘋果發布的iPhone SE便宜、小巧，且已經配備最新的A15晶元並支持5G，廣受期待。他表示，新的平價iPhone SE系列應該會提振消費者對iPhone的興趣，減少投資者對iPhone銷量大幅下滑的擔憂。

礦業巨頭力拓加入撤俄潮，宣布終止與俄羅斯企業的所有商業關系

在俄烏沖突升級後，全球市值第二大礦商力拓也加入離開俄羅斯市場的跨國公司行列中。公司於周四表示，正在終止與任何俄羅斯企業的所有商業關系。力拓與俄羅斯鋁生產商俄鋁共同運營著合資企業Queensland Alumina，後者持有公司20％的股份。

京東公司Q4凈虧損超預期，同比亦轉虧

京東10日盤前公布財報，Q4凈營收2759億元人民幣，凈虧損52億元，大大超過市場預期的凈虧損0.65億元，而去年同期為凈盈利243.25億元。公司Q4調整後每ADS收益 2.21元人民幣，預估1.73元人民幣。第四季度年度活躍用戶帳戶5.7億，預估5.8億。

萬物新生Q4營收同比增長48.2％，GMV破百億

3月10日美股盤前，萬物新生公布了2021年第四季度及全年財務業績。財報顯示，該公司Q4凈營收為24.358億元（人民幣，下同），同比增長48.2％；凈虧損為1.036億元，上年同期為8287.6萬元；經調整後的經營利潤為970萬元，上年同期為1870萬元。

陸金所2021年第四季度及全年業績 四季度營收158.31億同比增長19.2％

中國個人金融服務平台陸金所公布2021年第四季度及全年未經審計的財務業績。此外，陸金所宣布將於2022年4月8日發放每股0.68美元的現金股息（每股美國存托憑證0.34美元），並宣布了一項5億美元的新股票回購計劃。財務數據顯示第四季度營收158.31億元，同比增長19.2％，凈利潤28.96億同比增長1.7％。非國際財務報告准則調整後凈利潤1從2020年同期的人民幣28.47億元增長19.7％，至2021年第四季度的人民幣34.09億元（5.35億美元）。

荔枝財報營收大幅超市場預期 季度營收及毛利率創新高

中國在線音頻第一股荔枝發布了2021年第四季度及全年財報。財報數據顯示，荔枝第四季度收入達5.6億元人民幣，同比增長33％；2021全年收入增長41％，達21.2億元人民幣。此外，得益於音頻 娛樂 業務良好的商業化表現及運營效率的提升，荔枝首次在GAAP層面實現季度盈利，並實現月均付費用戶數同比增長18％。

在第四季度，荔枝的毛利為1.82億元，同比增長53％；季度毛利率為32％，相比上年同期的28％提升了400個基點，創下 歷史 新高；此外，四季度首次在GAAP層面實現盈利，凈利潤為892萬元，經調整季度凈利潤為1825萬元，同比大幅提升237％。

在2021年度，荔枝全年毛利達6.17億元，同比增長68％；全年毛利率為29％，相比上年同期的25％提升了400個基點。

逸仙電商2021年營收58.4億元 凈虧損同比大幅收窄

完美日記母公司逸仙電商（YSG）發布2021年第四季度及全年未經審計業績報告。公告顯示，逸仙電商全年營收達58.4億元，同比增長11.6％。同時，受益於護膚品類快速成長、品牌力持續提升，公司全年毛利率同比增長2.5個百分點至66.8％，凈虧損同比收窄42.5％。在疫情反復影響，美妝消費需求疲軟的情況下，逸仙電商成為行業內少數實現營收持續增長的美妝企業。

貝殼找房第四季度營收178億元 同比轉盈為虧

貝殼找房今日公布了該公司截至12月31日的2021財年第四季度及全年未經審計財報。報告顯示，貝殼找房第四季度凈營收為人民幣178億元（約合28億美元），與上年同期的人民幣227億元相比下降21.5％；凈虧損為人民幣9.33億元（約合1.46億美元），相比之下上年同期的凈利潤為人民幣10.96億元。

本文源自金融界

⑵ 股價一月大跌53.88%，市值蒸發近2000億，貝殼們的冬天來了

一則傳聞，攪動了整個房產中介行業。

據相關媒體報道，官方將會出台新的房產中介費指引，房屋交易中介費將不得超過當地社平工資的3倍，換而言之，房產中介的傭金將被大幅調低。

對於這個傳聞，雖然鏈家、我愛我家、中原地產等大型房產中介公司都作出了否認，但二級市場里的房產中介股卻大幅下跌，例如我愛我家，7月份股價就大跌了19.69%；地產龍頭貝殼，7月股價更是大跌了53.88%。

繼教培行業之後，房產中介行業會成為下一個整治的對象嗎？

作為與房地產緊密相連的行業之一，在房地產行業監管趨嚴的大背景下，房產中介行業被整治也在情理之中。

最近一年時間里，關於房產中介行業的傳聞並不少，例如「房產中介費只收能從賣方收取」、「官方也將開展房產中介業務」等。

不過，關於「房屋交易中介費將不得超過當地社平工資的3倍」的這則傳聞，無疑是最重磅的，也是對整個行業影響最大的。

普通大眾可能對這則傳聞沒有太大的數字概念，以深圳為例，目前深圳的二手房動輒就是數千萬，我們按照2000萬一套來計算，若按照常規的2.5%費率來收取相關的中介費用，一個中介在賣出一套房後，能收到的傭金能有50萬元。

不過，如果換到了傳聞中的「房屋交易中介費將不得超過當地社平工資的3倍」，房產中介費就將大大降低了。目前深圳2020年的人均工資約為8000元，按照3倍來計算，也就是2.4萬元。

賣出一套房只能收取2.4萬元的中介費，這和50萬元對比可以說是天差地別。

這則傳聞之後，雖然各房產中介公司都予以否認，稱「沒有收到相關的通知」，然而在二級市場上，房產中介股卻率先反應。

據統計，7月份以來，多家上市房地產中介企業的股價都出現了大幅的下挫。其中，以國內最大的地產中介交易平台——貝殼跌幅最大，短短一個月時間，股價就已經暴跌了53.88%，市值蒸發超過307億美元，摺合人民幣接近2000億元。

那麼，為什麼會是房產中介行業？

首先，對於中介費收取是否合理這個問題，現在網路上的討論並不少。不少人認為房產中介不過是掌握了信息上的優勢，通過信息不對稱，簡單地帶看房、什麼都不用做簡簡單單地就能收取到一筆不菲的傭金。

此外，即便是在收取高昂傭金的背景下，房產中介提供的服務也處處是「坑」。

在投訴平台「黑貓投訴」上，關於房產中介的投訴可以說是五花八門，其中比較多的投訴有吃差價、違規收費、中介費水漲船高等等。

像吃差價，在之前就有相關的新聞報道，某業主放盤價為65萬，但中介卻報價68萬，其中相差的3萬元就被中介收入囊中。

可別小看了這3萬元的差價，中介為了賺取這3萬元的差價，還會讓買家和賣家簽訂「陰陽合同」，後面很可能會引發一系列的問題。

而且，為了爭取所謂的「獨家房源」，各房產中介還會相互競爭，為了攬客利用各種手段惡意下調傭金，造成劣幣驅逐良幣局面。

在此之前，58同城CEO姚勁波在個人微博發文，實名舉報貝殼通過利益的不同分配方式，強制讓房企進行「二選一」，以獲得獨家房源進行壟斷，並呼籲國家反壟斷按照4%的標准罰款貝殼40億元。

房產中介行業變革已在所難免，而在近期，隨著政策的陸續出台，整個行業的「寒冬」或已經到來。

近期，國家強調堅持「房住不炒」消息不斷被提及，不把房地產作為短期刺激經濟的手段也是最近也被頻頻提到，未來要持續規范房地產市場秩序，切實管好中介等市場機構，堅決查處市場亂象也會成為一種常態。

此外，近期各地房地產市場也出台了超強的限價手段，如廣州就規定往後樓盤每拿一次證，備案價就要在原有基礎上降3%，超強限價手段使得整個房地產交易市場的成交量出現了明顯的下降。

一邊是強監管，一邊是房地產市場限價，作為房地產的衍生行業，房產中介行業冬天即將到來。屆時，該行業會也會更加規范透明。

⑶ 股票貝殼是什麼意思

貝殼股票代碼是BEKE。
貝殼找房起源於鏈家網，在2018年4月成立，定位為品質居住的服務平台。在2020年7月24日，貝殼找房正式向美國證監會提交IPO文件。
股票代碼為BEKE，是中國最大的房產在線交易平台，截至2020年6月末連接265家品牌連鎖經紀公司。

⑷ 9天跌去一個茅台，美國對中概股的全面圍剿開始了嗎

互聯網行業真的不行了嗎？

01

中概股繼續暴跌

3月11日，對全體投資海外上市中概股的投資人來說，都是一段難以抹滅的記憶。

滴滴暴跌44％，霧芯 科技 暴跌36％，在此之前的3月10日，逸仙電商暴跌39.5％，貝殼暴跌23.9％，愛奇藝暴跌近22％。

納斯達克中國金龍指數創紀錄單日-10%。

3月14日，中概股在港股的表現再次刷新下限，阿里巴巴(09988.HK)跌超10%，股價續刷新低。美團(03690.HK)跌超15%，騰訊控股(00700.HK)跌超7%。

整個恆生 科技 指數一天之內被拉下將近10個點， 9天跌掉一個茅台， 歷史 罕見。

此情形只能用股災來形容。而在此之前，中概股已經歷了一波又一波大跌。

從2021年開始，中概股總體跌勢慘烈，沒有最低，只有更低，用實際行動向全世界詮釋了什麼叫做 「大跌不言底」 。

而且這種以國家為單位的股票下跌，近二三十年只出現兩個， 一個是中概股，另一個是俄羅斯的海外上市股。

一年多的時間，不少個股累計跌幅驚人。

圖源：格隆匯

272隻在美上市的中概股，2021年以來合計有244隻股票股價出現下跌，佔比約九成。

這裡面又有178股累計跌幅超過50％！佔比約為三分之二。

其中31股累計跌幅超過90％，股價幾乎跌空！ 拼多多、貝殼、滴滴出行、愛奇藝2021年以來累計跌幅均已超過80％。好未來、霧芯 科技 、新東方、新蛋、金山雲、塗鴉智能跌去90%以上。

市值累計跌去1.5萬億美元，摺合人民幣將近10萬億元。

這是什麼概念呢？ 相當於這一年來，中概股的市值縮水了俄羅斯一年的GDP，約等於世界第二經濟體(中國)GDP的10%以上，慘烈程度可想而知。

財富的建立需要一點一滴，日復一日的積累，但摧毀財富只需一朝一夕。

面對集體普跌，哪怕是阿里巴巴這樣的巨頭也不能倖免。

阿里巴巴上市7年半時間里：收入從525億，增長到7172億，增長13.7倍；凈利潤從234億，增長到1432億，增長6.2倍。

但股價卻在7年半的時間里跌回原點。

02

阿里巴巴與比特幣

人與人最遙遠的距離是什麼？也許不是生與死，也不是我站在你面前，你卻不知道我愛你。

而是你買的比特幣，我買的阿里巴巴股票。

2014年9月20日，阿里巴巴在美上市， 股價93美元；比特幣當天是408美元。

七年多過去，2022年3月14日， 阿里巴巴是86美元；比特幣是39000美元。

人們常說，每個人離財富自由只有三隻十倍股的距離。其實不盡然，也許你離財富自由，只差了在合適的時候買入比特幣。

買入阿里巴巴，財富不增長，反而縮水8%；買入比特幣，七年暴漲百倍，立馬實現財富自由。

比特幣為什麼能漲這么厲害？很大概率，是因為他們正好站在了資本炒作的風口上。

從近期原因看。疫情原因，全球大放水，市場對於通貨膨脹的擔憂與日俱增。我們都知道，黃金是非常能抗通脹的硬通貨，原因無他，稀缺而已。黃金每年產量就那麼多，而且總量不會增加，只有超新星爆炸才會產生黃金。

巧了， 比特幣的數量也是有上限的 ，挖比特幣最多隻能挖出來2100萬枚，而且要等到2140年才能全部挖完。也就是說比特幣的數量比黃金還要少，所以基於同樣的道理，在全球大通脹的背景下，比特幣的稀缺優勢充分體現。

可僅僅因為總量稀缺，是無法解釋比特幣面世十來年一路暴漲，一路走牛的行情的，原因幾何？

其實，比特幣真正的底層邏輯在於， 它是個很好的投機品，非常適合炒作價格。

首先，比特幣天生帶有「貨幣革命」的基因，它的出現可以看成一個貨幣實驗，也就是把貨幣裡面的國家屬性給剔除了，也就是去中心化。

從實物貨幣—紙質貨幣，下一個貨幣形式大概率會是虛擬貨幣，「貨幣革命」有多大的市場想像空間，不言而喻。

如此便賦予比特幣無限可能性和想像力。

其次，比特幣是個完美的投機品 。總量有限，高度控盤，知名度高，天生的通縮性等等。 再賤的東西，就算是一坨狗屎，一條內褲，只要有足夠的熱度，足夠的資金進出，也能給他炒到天價。

站在風口，趨勢賦能，總量稀缺，投機屬性拉滿，比特幣自然能十倍、百倍、千倍增長。

03

阿里巴巴為什麼「拉胯」？

在這種泥沙俱下的大環境系統性風險面前，個人、個體公司再多的折騰，也是螳臂當車。

比特幣能漲上天，是順應了大勢。

阿里巴巴等中概股的下跌，也是同樣的邏輯——大勢不再眷顧他們。

許多人以為中概股是在「殺估值」，這個預判是錯誤的，中概股實際上是在「殺邏輯」。

除開疫情、經濟下行、互聯網存量見頂、國內共同富裕掀起反壟斷浪潮等等因素外，撥開迷霧看本質，導致中概股一路下跌，直至股價近乎跌空的最核心因素，是政策風險。

本質是中美關系在未來的不可預見性，以及中美對抗的超高市場風險（被清算、退市）。

做好一件事，需要八方合力；搞壞一件事，只需一方拆台。

川普在任內推出了一個《外國公司問責法案》，它要求在美上市的外國公司必須遵守PCAOB的審計標准，需要提供審計底稿，這東西很敏感，我國證監會是不同意的。

根據《法案》細則，從2021年年報開始算起，只要不配合，就要被納入「預摘牌名單」。

今年是第1次，如果連續3次被納入名單，理論上美國證監會SEC很快會將公司從交易所退市。

這幾天，一共有5家中國公司在披露完Q4業績後第一次被納入了「預摘牌名單」，這說明《法案》真的正式落地了。

他們算是給中概股進入名單開了個頭，後續陸續會有大量中概股被納入名單，上三次，就退市。

所以，中概股一跌再跌。

再換個通俗易懂的講法：

假如你是俄羅斯人，你在烏克蘭有個超市，那麼現在兩國交戰，你的超市會怎麼樣，是不是命運都被捏在烏克蘭手裡了，就是人家烏克蘭民眾去你超市玩「零元購」，你也有苦說不出。

中概股現在就相當於這個超市，命運都在美國人手裡。

是去，是留，一切主動權，在美方；只要中美關系繼續惡化，可以把你的上市公司在美國全部退市。

如果你是中概股的股東，你會怎麼辦？

只有立馬把手裡的中國公司股票全部出售，恐慌式出逃自然帶來市場恐慌，一旦信心崩塌，股價跌成什麼樣都不奇怪。

股市本身就是個信心市場！

中美脫鉤加速，兩個合作逐漸淡化，競爭關系日趨明顯。中概股被制裁是美國的必然選擇，大部分中概股在未來三年內有很高的概率將要退市，那麼這些企業必然要尋找其他地方「二次上市」。

最近a股又在准備全面注冊制，接海外上市中概股回家的制度障礙即將被掃清。

不管是股市，還是其他什麼投資， 買的是未來，賣的是現在。

當現實風險累積，未來不再可期，中概股的下跌實際已是意料之中。

⑸ 貝殼被曝正進行新一輪優化，比例為10%

貝殼被曝正進行新一輪優化，比例為10%

貝殼被曝正進行新一輪優化，比例為10%，據貝殼內部人士透露，本次部分主管接到通知，需要優化本部門10%的員工。部分管理層放棄期權離開。貝殼被曝正進行新一輪優化，比例為10%。

貝殼被曝正進行新一輪優化，比例為10%1

新浪財經報道，本月，貝殼進行了新一輪的大規模裁員，主要涉及二手和新房交易服務事業群，整裝大家居事業群與普惠居住事業群基本不受波及。

貝殼內部人士透露，本次二手和新房交易服務事業群部門主管接到通知，人員優化比例為10%。

據了解，這是在去年10月人員裁員之後，貝殼開始的又一輪大裁員動作。 上一輪裁員，主要是一線房產經紀人，合計優化總數超過3萬人，平台職能部門（含地方）大約2000人。

除了裁員外，貝殼的中高管理層人員也面臨巨大離職動盪。 從去年10月到現在，貝殼已經有20多名中層、高層陸續離職，包括一名金融副總裁、兩名總經理、高級總監和總監等，甚至有部分管理層選擇放棄期權離開。

2021年10月，就多家媒體陸續報道貝殼裁員消息，在社交軟體脈脈上關於「貝殼裁員」的吐槽有幾十條。

一位認證為「貝殼找房員工」的網友提到，自己畢業到貝殼已工作三年多，10月18日被上級約談裁員，賠償拿了N+1，幾天後火速離職。

《財經》報道中提到，接近貝殼上海公司的人士透露，被裁人員共200多人，其中貝殼上海研發團隊、貝殼金服員工分別裁了100多人，裁員補償為N+3。

除上海外，裁員在杭州、成都、廈門等地均有發生。牽涉的業務部門也不僅限於金融，各後台支持部門也受到波及。

針對裁員傳聞，貝殼曾回應稱，2021年以來，行業環境發生較大變化，公司對上海地區金融等部分業務進行調整。並會依據相關法律法規，為員工優先提供內部轉崗機會。

但從財報數據來看，2012年二季度，貝殼的經紀人數量在54.86萬人，到了三季度經紀人數量銳減到51.55萬人左右，相較二季度下降了6%；到了四季度，貝殼經紀人數量僅剩45.45萬人。

也就是說，2021年下半年，接近9.41萬人離開了貝殼，側面印證了上述優化傳聞。

創始人去世，年底遭做空，貝殼跌回原點

2020年8月13日，貝殼在紐交所掛牌上市。在上市前的溝通會上，創始人左暉曾說「目前貝殼完成了從0到1」。

然而事與願違，上市後的貝殼陸續經歷了股價下跌、估值回到原點、創始人左暉離世、裁員傳聞、地產政策調控等事件，至今依然未走出困境。

2021年5月20日，貝殼創始人、董事長左暉因疾病意外惡化離世。貝殼失去了精神領袖，股價當日暴跌10%。

隨後貝殼宣布，公司聯合創始人、首席執行官彭永東接任貝殼董事長一職，並任命貝殼首席運營官徐萬剛先生為貝殼執行董事。

除了內部調整之外，外部房地產行業也遭到監管的重擊。2021年，國家出台一系列「房住不炒」配套政策，樓市熱度落於低位。政策變化讓貝殼業務面臨較大的不確定性，且整體交投活躍度下降也對其業務產生了較大影響。

去年年底，貝殼還意外遭到做空。渾水出具了長達77頁的做空報告內容，該報告稱貝殼涉嫌系統性欺詐，和當年的瑞幸一樣是一個巨大的商業騙局。

報告顯示，貝殼的2021年第二季度和第三季度的傭金收入被誇大了近八成，新房GTV被誇大了126%，二手房GTV被誇大了33%，各項數據均存在誇大之嫌。

在多重因素的影響下，貝殼找房承受著巨大的壓力。

截至3月21日美股收盤，貝殼股價為12.15美元，總市值約 145.4億美元。

相比2021年2月22日貝殼908億美元(約合人民幣5863億元)的市值，目前貝殼的總市值已跌破160億美元(約合人民幣1010億元)， 縮水八成有餘，是同期除教培巨頭外，跌幅最高的中概股公司之一。

資料顯示，貝殼發行價為20美元，上市當日股價大漲87.2%，收於37.44美元，公司市值422億美元。上市後幾個月里貝殼股價一路上漲，最高時接近80美元，市值也超過900億美元。

虧損加劇、毛利潤大降，貝殼還能翻身嗎？

對於貝殼來說，2021年是艱難、沉重又充滿挑戰的.一年。

房地產行業的整體下行趨勢與貝殼逐漸下降的交易額，將貝殼這一交易平台與消費者、經紀人的矛盾逐漸暴露出來。

今年3月10日，貝殼發布未經審計的2021年第四季度和全年財務業績。這也是彭永東掌舵貝殼後交出的第一份成績單。

貝殼董事長兼 CEO 彭永東表示， 2021 年是貝殼「充滿挑戰，史無艱難」的一年，這些在財報中反映地尤為明顯。

財報數據顯示，2021年貝殼全年總交易額達到3.85萬億元，同比增長10.1%；營業收入808億元，同比增長14.6%；凈虧損5.25億元，同比由盈轉虧；經調整後凈利潤為22.94億元，同比下跌近60%。

2021年第四季度，貝殼總交易額為7324億元，同比下降34.6%；營業收入178億元，同比下降21.5%；凈虧損為9.33億元，調整後的凈利潤為4200萬元。

另外第四季度，貝殼現房交易規模同比下降39.4%，新房交易總金額同比下降24.0%。貝殼第四季度營業收入也因交易規模大幅下降，從2020年227億元下降21.5%至2021年178億元。

雖然營收業績亮眼，但貝殼運營虧損、毛利和第四季度業績下滑，全年凈虧損達5.25億元，2020年剛剛實現盈利的貝殼由盈轉虧。

數據顯示，貝殼近四個季度的毛利潤分別為48.16億、53.33億、28.0億和29.15億元，該年四季度同比大幅下滑超46%。

除了毛利潤，貝殼在毛利率上的表現也不盡人意。

2021年四個季度的毛利率分別為23%、22%、15.2%和16.4%，上半年波動並不明顯，但在下半年貝殼毛利率退步明顯，第三季度相比第一季度下滑了8%左右。

相比較之下，在2020年第二季度，貝殼毛利率曾一度超過30%，如今的毛利率只有高位時的一半。

從全年數據來看，貝殼的毛利潤也從2020年的169億元，下降至了2021年的158億元，同比下降6.2%；毛利率從2020年的23.9%下降至2021年的19.6%。

CFO徐濤解釋稱，毛利率下降的原因，一是貢獻利潤率較低的新房交易服務在收入結構中的佔比持續提高；二是鏈 家經紀人的固定人工成本及交易支持人員的人工成本佔比上升，導致存量房交易的貢獻利潤率下降。

平台模式的困境再加上利潤空間被擠壓的問題，讓許多投資者選擇「放棄」貝殼股票。

財報發布後，貝殼股價暴跌，3月11日盤中跌幅超過20%，跌至11美元/股的歷史最低點，對比歷史最高點79.4美元/股，股價暴跌86%。

可以說，行業下行、擴張過快、競爭加劇，是貝殼裁員的主要原因。在地產下行的大環境，貝殼面臨的困境並未消除。

值得思考的是，在虧損擴大、利潤被擠壓、半年流失近10萬經紀人情況下，貝殼還能翻身嗎？

貝殼被曝正進行新一輪優化，比例為10%2

今日，針對有媒體報道「貝殼新一輪組織優化」一事，貝殼官方回應稱，沒有整體優化調整計劃。

貝殼稱，受疫情防控常態化影響，貝殼各城市公司根據當地市場情況及自身業務發展，進行組織動態調整，屬於公司組織常態化運營優化機制，不存在比例、數量等要求。同時，公司在發力租賃、家裝、家居等領域業務，為員工提供內部轉崗機會。

此外，關於網傳「中高層離職」等信息，貝殼表示，為 2021 年下半年公司根據行業發展變化，對金融部門做出的調整，此前已公告。

以下為聲明全文：

有媒體報道「貝殼新一輪組織優化」，特此說明：

貝殼沒有整體優化調整計劃。

受疫情防控常態化影響，貝殼各城市公司根據當地市場情況及自身業務發展，進行組織動態調整，屬於公司組織常態化運營優化機制，不存在比例、數量等要求。同時，公司在發力租賃、家裝、家居等領域業務，為員工提供內部轉崗機會。

關於網傳「中高層離職」等信息，為2021年下半年公司根據行業發展變化，對金融部門做出的調整，此前已公告。

此前，有媒體報道稱，貝殼於今年 3 月又進行了新一輪優化，主要涉及二手和新房交易服務事業群，需要優化本部門10%的員工。

貝殼被曝正進行新一輪優化，比例為10%3

新浪財經獨家獲悉，在去年10月人員優化之後，貝殼於今年3月又進行了新一輪優化，主要涉及二手和新房交易服務事業群，整裝大家居事業群與普惠居住事業群基本不受波及。

據貝殼內部人士透露，本次部分主管接到通知，需要優化本部門10%的員工。此外，去年10月至今，已經有20多名中層、高層陸續離職，包括一名金融副總裁、兩名總經理，另有高級總監和總監等，部分管理層放棄期權離開。

此外，上一輪優化主要是一線房產經紀人，合計優化總數超過3萬人，平台職能部門（含地方）大約2000人。

「史無艱難」的一年

今年3月10日，貝殼董事長兼CEO彭永東在財報電話會中坦言 ，2021年是貝殼「充滿挑戰，史無艱難」的一年。

這一天，貝殼公布了2021年四季度和全年財報，全年的凈虧損為5.25億元人民幣，調整後雖然凈利潤為正，達到22.94億元人民幣，但是相比於2020年下降了近60%。門店經營也面臨著巨大的壓力。

據貝殼內部人士透露，在財報剛剛公布後，貝殼開啟人員優化，主要涉及二手和新房交易服務事業群，整裝大家居事業群與普惠居住事業群基本不受波及。其中，二手和新房交易服務事業群部門主管接到通知，人員優化比例為10%。

此外，去年10月至今，貝殼二手和新房交易服務事業群已經有20多名中層、高層陸續離職，包括一名副總裁、兩名總經理，高級總監和總監等，部分管理層放棄期權離開貝殼。

已經離職的高管中，部分簽訂保密協議，補償分為三種形式發放：股票；與股票或期權（貝殼內部稱RSU）等值的現金；或者是部分期權未到期高管離職後可正常領取期權。

實際上，在半年前，貝殼已經經歷過一輪優化。據媒體報道，2021年10月，貝殼上海區域裁員的消息持續發酵。當時貝殼回應稱，「2021年以來，行業環境發生較大變化，公司對上海地區金融等部分業務進行調整。並會依據相關法律法規，為員工優先提供內部轉崗機會。」

不過與媒體公布的「共200人」、「超100人」不同，貝殼內部人員透露，上一輪優化主要群體為一線房產經紀人，裁員超過3萬人，平台職能部門（含地方）裁員大約2000人。

據貝殼2021年四季度財報，貝殼聯網門店數量已經增長到了五萬家以上，同比上年增長了近9%；但聯網經紀人的人數為45萬人，同比上年下降了近8％。

如果從2021年橫向對比來看，貝殼的門店和經紀人數量下降較為嚴重。截至2021年9月30日，貝殼共連接53946家門店，515486位經紀人；截至2021年12月31日，貝殼共連接51038家門店，454504位經紀人。

這意味著2021年第四季度，貝殼連接的門店相比第三季度減少了2908家，經紀人減少了60982人。

從財報數據來看，側面印證了上述優化傳聞。

對於上述人員優化，貝殼方面尚未給予回應。

市值縮水超80%，轉型能否解困？

截至3月21日美股收盤，貝殼股價為12.15美元，總市值約145.4億美元。相較2020年上市後的高點縮水超過八成，是同期除教培巨頭外，跌幅最高的中概股公司之一。

二級市場對貝殼的低預期源於業績的低迷。2021年7月，網傳中介費下調，8月杭州成立官方背書的「二手房交易監管服務平台」，10月人員優化，三季報三個月虧了17億元，12月被做空，疊加一系列的調控政策，貝殼跌入冰點。

而隨著集中供地、各地發布指導價、嚴查經營貸、打擊學區房、房地產稅改革試點工作的推進，房地產行業的規模已經有了逐漸萎縮的趨勢。

萬科集團董事會主席郁亮曾預測，2022年不僅是萬科集團破釜沉舟、背水一戰的一年，也是樓市黑鐵時代的元年。從他的預測中可以看出，房地產行業的規模開始縮水，樓市的黑鐵時代已經來到。

易居研究院重點監測的100個城市中，新建商品房成交面積直接環比下跌了20%，跟上年同期相比，更是下跌了44%。中房研協數據顯示，2022年第5周以及第6周，重點城市中的成交面積連續下降，第5周還有263.88萬平方米，到了第6周，就僅剩21.73萬平方米了。

在房地產成交量不斷下降的背景下，面對艱難的市場環境，彭永東在電話財報會議上提出了接下來的發展戰略：2021 年底，貝殼發布「一體兩翼」戰略，「一體」即二手和新房交易服務賽道，「兩翼」分別為整裝大家居事業群（也就是家居裝修和傢具產品）與普惠居住事業群。

此次裁員，主要涉及二手和新房交易服務，整裝大家居事業群與普惠居住事業群基本不受波及。也不難發現貝殼對新業務給予厚望。

在家居家裝領域，貝殼曾推出自營的被窩家裝的同時，去年還對聖都家裝提出了並購要約；在另一翼普惠居住方面，貝殼於2021年成立普惠居住事業群，普惠居住包括普通房產租賃經紀業務、輕託管業務和集中式公寓服務三個類別，疊加增值居住服務。

盡管如此，與房屋交易行業相比，家裝是典型的訂單生意市場，標准化程度更低。這使得其在收入端很難擴大。

據Fastdata數據，2016-2020年，營收規模超1億元的大型裝企僅有4000家，在逾10萬家住宅建築裝飾企業中仍是極少數，超過10億營收的裝修公司更是鳳毛麟角。

從貝殼2021年第四季度的數據來看，新房和二手房交易服務帶來的營收佔比高達97%以上，包含家居裝修和房屋租賃在內的新興服務收入僅為5億元，還未能成為貝殼的下一個增長引擎。

面對房地產行業邁入黑鐵時代，房企進入微利時代，樓市可獲利的空間逐步壓縮，留給貝殼的轉型時間不多了。

⑹ 怎麼參與貝殼找房新股認購呢

首先要知道這是在哪裡，他是赴美上市，所以你是美股打新，你要開通相應的賬戶，准備相應的資金。關注公司發的公告，等公告出來就可以參與認購。

貝殼起於鏈家，但不同於鏈家網的垂直自營模式，其使命是締造平台。2020年8月，貝殼以1000億元人民幣市值位列《蘇州高新區·2020胡潤全球獨角獸榜》第14。

2020年8月13日，貝殼找房在紐交所正式掛牌上市，IPO發行定價為20美元／ADS，股票代碼「BEKE」，成為中國居住服務平台第一股。上市當天，貝殼股價上漲87．2％，收於37．44美元，公司市值達到了421．95億美元。

(6)貝殼最新股票價格擴展閱讀：

貝殼找房公司簡介：

鏈家推出貝殼後，地產經紀行業進入組團競爭時代。一場兩年見分曉的戰斗，將決定中國存量房市場的游戲規則、主要玩家與利益格局。

2018年4月底上線的貝殼找房，定位以技術驅動的品質居住服務平台，適時推出了VR看房。以「VR看房、VR講房、VR帶看」三大VR核心功能。

貝殼起於鏈家，但不同於鏈家網的垂直自營模式，其使命是締造平台。它以共享真實房源信息與鏈家管理模式為號召，吸引經紀人與經紀公司入駐。

⑺ 安居客和貝殼找房哪個好

貝殼是可靠的，房子是真實的，每個店都是加盟的，但是信息是互通的，網點很多。

科控股股份有限公司致力於用科技改變消費者的生活服務體驗，讓越來越多的廣西消費者獲得方便、快捷、安全的二手互聯網新生活服務，如新房、租房、裝修等。作為「科技驅動的新型住宅服務商」，科控股股份有限公司一直以「有尊嚴的服務商」，為消費者提供更好的住房為己任。

目標是通過優質服務讓行業更加優質、便捷、高效，未來將繼續為廣西消費者提供優質的住房服務。

貝殼源於鏈家，但不同於鏈家的垂直自營模式。它的使命是創造一個平台。

2020年8月，貝殼以1000億元市值位列「蘇州高新區2020胡潤全球獨角獸榜」第14位。

2020年8月13日，科控股公司(Ke Holdings Inc .)正式在紐約證券交易所掛牌上市。IPO價格為20美元/ADS，股票代碼為「BEKE」，成為中國居住服務平台第一股。上市當天，殼牌股價上漲87.2%，收於37.44美元，公司市值達到421.95億美元。

9月25日-10月30日，由科控股(Ke Holdings Inc .)聯合全國多家房企打造的「全民新房節」將登陸全國60多個城市。

⑻ 貝殼找房，一家披著「偽科技」和「壟斷」皮的公司

文丨吳大郎
出品丨牛刀 財經 （niucaijing）

上市一周年，貝殼的神話，徹底破滅了。

就在貝殼找房發布2021年第二季度財報前的一周，其股價跌破20美元每股的發行價。

財報發布後，由於貝殼找房業績不及預期，股價低開為17.17美元每股，收盤價為19.66美元每股，依然低於去年上市時的發行價。

而貝殼找房上市，恰恰就是2020年8月13日。

上市一年，猶如黃粱一夢。

貝殼找房頂著居住服務平台第一股的光環，憑借著房產交易的巨大GTV，以及互聯網 科技 股的光鮮外衣，市場曾經一股給予極高的估值。

不僅上市當天股價漲幅一度高達87%，此後，貝殼找房的股價一度達到79.4美元每股，總市值超過900億美元。

8月11日晚間，貝殼找房公布了2021年第二季度財報。

財報數據顯示，貝殼找房2021年第二季度總交易額達到1.22萬億元，同比增長22.2%。其中，二手房交易總額為6520億元，同比增長11.7%；新房交易總額為4983億元，同比增長32.3%。

營收上，貝殼找房2021年第二季度營收為242億元，同比增長20%。其中二手房營收為94億元，同比增長僅為4.9%。新房交易營收為139億元，較去年同期的105億元增長31.9%，增速遠高於二手房交易。

財報發布後，貝殼找房的股價開盤大幅低開，主要是由於業績不及分析師預期。

貝殼找房第二季度的凈利潤為11.16億元，相比之下去年同期為人民幣28.39億美元，同比下降61%；調整後凈利潤為人民幣16.38億元，相比之下去年同期為人民幣29.51億元。

此前，華爾街5名分析師平均預期，不按照美國通用會計准則計算，貝殼找房第二季度每股美國存托股票收益將達0.25美元。財報顯示，不按照美國通用會計准則，貝殼找房第二季度歸屬於公司普通股股東的調整後每股美國存托股票攤薄凈利潤為人民幣1.37元，不及分析師預期。

早在貝殼找房上市之初，市場就對其「 科技 」外衣的身份有懷疑。 脫胎於鏈家體系，貝殼找房實際上是以鏈家為基礎，把一整套線下門店等業務裝入了線上的貝殼找房體系內。

但是由於其「 科技 」的外衣，市場給予了極高的估值。市值高點的900多億美金，超過了萬科等一眾房企，即便是當下，40多倍的市盈率也處於較高的水平。

從財報數據中可以看出，貝殼找房第二季度的GTV依然處於增長狀態，另外，今年年初有報道指出，貝殼找房的買賣房屋交易服務費用從買方的2%調整為買方2%+賣方1%。意味著，一套200萬元成交的二手房，中介費4萬元。費率上調後，同一套房子中介費上漲到6萬元。

GTV增長，再加上交易服務費用提高，貝殼找房的利潤竟然下滑。

財報中還披露，2021年第三季度，貝殼找房的營收將在145億元到155元之間，較去年同期下降約24.6%-29.4%。

自從貝殼上市以來，行業利空不斷。

其中貝殼找房對行業是否形成實質性的壟斷，這一隱患開始不斷放大。

尤其是年初重慶貝殼和鏈家將交易服務費上調為3%這一行為，讓市場更是擔憂其通過壟斷地位來對行業進行價格控制。

首先，數據方面 ，貝殼找房在深諳房地產的基礎上建構了大數據與雲計算，並推出了轟動業界的樓盤字典。樓盤字典是房屋信息資料庫，也是鏈家網引以為傲的核心資產。

另外，貝殼找房依託"樓盤字典"的底層基礎數據，結合業主、客戶、經紀人、平台之間深度連接產生的海量交互數據，打造和升級了全生命周期的真房源驗真系統，層層把關進行動態實時驗真，提高了買賣雙方的找房體驗和交易效率。

要知道，當前中國幾乎所有房地產中介企業做的都是小數據，而非大數據。

其次，流量方面 ，在很多平台上面，貝殼找房目前占據了所有的搜索入口，這意味著貝殼找房已經占據了所有的線上用戶。與競爭對手相比，貝殼找房擁有的是：線上的大數據與雲計算，線下的無數門店觸點 （加盟的德佑+自營的鏈家） ，線上線下正在高頻交互。

線上搶流量、線下搶門店、內部抓管理，用技術贏得核心競爭力，這或許是貝殼找房迅速發展壯大，並讓對手望而生畏的主要原因。

過去兩年多時間，貝殼找房，把線上線下兩件事強力糅合在一起，憑借著強大的融資能力，他們在中介領域打垮了所有對手。

據了解，貝殼找房分為三個體系，平台本身依靠向入駐的中介品牌收取平台費。

最新數據顯示，截至今年6月底，貝殼找房門店數量達到52868家，代理商數量為54.86萬人。

用左暉的話來說，「我們在做一個球場，希望在這里踢球越來越多，大家踢球的規則越來越好。我們的利益其實在市場的利益上。一個公平公正的協議和規則對貝殼平台的利益是最大化的。」

「我希望未來在這個平台達到100個品牌，有一個鏈家還有其他99個。這是一個極其復雜的博弈，最大的利益應該是博弈的規則。如果行業效率始終這么低，我們就永遠沒有成長空間； 我們的商業基礎結構在發生變化，要麼對抗要麼一起往前走。但行業必須走出信用損傷的囚徒困境，這是一個負循環。 所有人都在受損，只不過我們沒有感知。」

從上線之日起，關於貝殼找房的爭議和質疑就沒有停過，公司還一度受到同行的「圍追堵截」。

不同於鏈家主打線下直營，貝殼找房是一個基於互聯網的開放平台，貝殼找房以共享真實房源信息為號召，吸引中小地產中介、經紀人與經紀公司入駐，在帶看、成交等各個環節取得回報，共同切分收益。

創始人左暉就曾經說，有望將貝殼找房做成一個包含鏈家在內的房產中介都入駐的平台，大家配合分享資源和收益。

然而， 貝殼找房的這一模式從一開始就受到了行業內的質疑和反對。

同行們認為， 貝殼找房本屬於鏈家體系，鏈家入駐貝殼找房後，貝殼和鏈家就既是平台還是做買賣的商家，既是中介行業制定 游戲 規則者，又是參與者。

貝殼找房雖然定位於互聯網平台，但是最後的成交仍然要依靠鏈家等線下門店。

此前我愛我家集團董事長謝勇在接受媒體采訪時曾直接表示：「 那種既做線上、又做線下的平台，既做裁判員又做運動員，這在商業倫理和操作邏輯上是我們不太能接受的。 這個行業需要的是百花齊放，而非一枝獨秀。」

事實上，鏈家聯合中介抵制開發商的同時，自己也在被行業抵制。2018年，58集團牽頭組成「反鏈家」聯盟；金華百家房地產中介機構代表共同簽署了《反殼聯盟條約》。

對貝殼找房和鏈家「既做裁判員，又做運動員」行為進行抵制。

這也許是貝殼被質疑壟斷的原因。

什麼是壟斷？指一個行業里有且只有一家公司 （或賣方） 交易產品或者服務。

該 （徵求意見稿） 明確地指出，在特定個案中，如果直接事實證據充足，只有依賴市場支配地位才能實施的行為持續了相當長時間且損害效果明顯，准確界定相關市場條件不足或非常困難，可以不界定相關市場，直接認定平台經濟領域經營者實施了壟斷行為。

真金不怕火煉。貝殼找房是否真的壟斷了市場，只有看市場相關部門是否具有一雙明察秋毫的「火眼金睛」。

⑼ 左暉「走了」，給3800億的貝殼留下了三個難題

5月20日下午，貝殼突然傳來噩耗，其創始人、董事長左暉因病去世，年僅50歲。

左暉的突然去世，給「創業未半」的貝殼留下了3道難題。

不可否認的是，左暉之於貝殼，可能勝過任何互聯網巨頭的創始人之於企業的重要性。首先，貝殼剛剛「上岸」不到一年，仍未完全確立市場龍頭地位，後續將如何進取？

另外，貝殼剛剛扭虧為盈不久，盈利的持續性尚待市場考驗。最關鍵的是，市場競爭愈發激烈，強敵環伺之下，左暉突然「走了」，誰來守住貝殼的江山？

「左暉幾乎就是貝殼的『靈魂』，是貝殼的燈塔，太重要了」，一位貝殼內部人士看到去世消息後，說的第一句話。

回顧左暉的創業史，幾乎就是一本「白手起家」的勵志史，也是貝殼從0到1的過程。

有些人天生就帶著創業的基因，左暉便其中之一，21歲從北京化工大學畢業後，「打工人」的日子過得毫無激情，業績自然平平。

1995年，左暉開始了創業之路，掏出所有積蓄與2位同學做起了保險代理的生意，不到5年的時間，左暉賺到了第一桶金，超過500萬元。

2000年，左暉突然退出保險行業，轉行做房產中介，在北京成了鏈家房地產經紀有限公司，招了37名員工賣房。

押准賽道之後，左暉拚命投入，沒日沒夜全身心投入，鏈家規模迅速擴張。到2005年，鏈家的門店數量擴張到了300多家。

2018年4月，鏈家宣布成立新平台貝殼找房。2019年，貝殼成交總額(GTV)達2.13萬億，成為中國最大的房產交易和服務平台。

2020年8月，貝殼找房在納斯達克敲鍾上市，成為了「居住服務平台第一股」，上市當天市值便超過200億美元。隨後，貝殼找房的股價一路攀升，2020年11月16日，貝殼股價一度沖高至79.4美元，總市值沖破900億美元大關，摺合人民幣超過了6000億元。

與房產交易平台相比，貝殼找房的總市值相當於我愛我家、房天下、58同城、易居、房多多市值總和的5倍多。

即使是中國幾大房地產巨頭，也被貝殼秒殺。首先看中國總市值最高的房企巨頭—萬科（000002），其總市值為3036億元；2020年中國銷售冠軍的房企碧桂園，總市值也不過約2145億港元，再看中國恆大，總市值也僅有1685億港元。意味著，貝殼的總市值一度可以比肩中國前3大房地產龍頭的總和。

另外，即使與其他互聯網 科技 公司對比，貝殼的總市值也足以傲視群雄。中國搜索巨頭網路的總市值也只有669億美元，貝殼與之相差無幾；2018年上市的B站，目前市值僅有394億美元，老牌上市公司新東方目前市值不到200億美元。

即使是經歷了一波深度回調，貝殼的總市值仍高達595億美元，約合人民幣3832億元。

對比之下，不禁令人感慨成立不過2年，上市不到1年的貝殼，未免也太值錢了吧？

「投資優質股票的本質，就是投資優秀的創始人與管理團隊」，這是美股市場非常信奉的投資原則之一，美股給予貝殼的高定價，一定程度上是給貝殼創始人左暉的溢價。

左暉的「告別」，或許會讓資本市場對貝殼重新定價。

在左暉離去之後，貝殼更大的不確定性是，能否持續保持盈利能力。

「貝殼從事的行業註定是非常艱難的。」這是赴美上市當天，貝殼CEO在上市致辭中的一句話。

確實，房地產幾乎是互聯網最難涉足的行業，因為房地產交易標准化太難，交易流程非常復雜，且充滿不確定因素，買房賣房對於大多數人來說，一輩子只會發生一兩次，交易頻率極低。

互聯網+房地產是非常辛苦的市場，即使是阿里巴巴也狠狠地栽了幾次跟頭，一度懷疑人生，最終放棄了，這才有了貝殼後面的機會。

2019年全年，通過貝殼平台完成的房屋交易總共超過220萬筆。其中，2019年二手房交易超過60.7萬筆、新房交易超過53.2萬筆，單以成交額計算，貝殼找房是所有行業中的第二大平台，僅次於阿里。

然而，即使是做到了中國最大的線上線下房產交易和服務平台，貝殼的日子也並不好過。

據貝殼的財報顯示，過去3年時間，貝殼累計虧損超過40億元。2017-2019年，貝殼的歸母凈利分別為-5.744億元、-4.678億元、-21.84億元，2020年Q1季度虧了12.31億元。

截至2020年二季度，貝殼才扭虧為盈，2020年全年盈利27.8億元。2021年一季度，盈利10.6億元。當銷售利潤率僅有個位數，2021年一季度的銷售凈利率為5.12%，稍有不慎就會虧錢。

而對於此前的虧損，貝殼給出的解釋是，最重要的原因是貝殼付給代理商、經紀人的傭金成本越來越高，2018年為218億元，2019年劇增至347億元，佔了大半營收。

燒錢補貼代理商、經紀人，促進線上成交，貝殼虧損無可避免。貝殼找房一直燒錢利用犧牲短期利益換取長遠發展，這種方法是互聯網的常規套路，房屋中介背後的高速增長本身就埋藏著下行的風險。

而瘋狂的燒錢擴張，也讓貝殼的負債規模持續飆升。

據財報數據顯示，2017年貝殼找房的總負債為191.4億元，2018年這一數字上升到240億元，2019年繼續飆升至357.3億元。截止2020年9月30日，這一數據飆升至398.4億元。

打江山難，守江山更是難上加難。

貝殼的模式本質就是線上房產中介，不代表買賣雙方中的任何一方，也不為任何一方創造價值，唯一目標就是撮合交易，賺取傭金，並沒有太高的護城河，而且交易雙方的使用頻率極低，對價格敏感也非常高。

貝殼將互聯網+房地產模式跑通之後，必定會有很多的競爭者蠢蠢欲動，畢竟房產行業的蛋糕實在是太大且非常誘人。

根據恆大首席經濟學家任澤平的測算，中國住房地產 2018 年總市值 321 萬億元，相當於美國的 2.4 倍。當中每年有 6 萬多億元價值的住宅換手、12-13 萬億元新房賣出，再算上租房，就是一年 25 萬億元成交額的大市場，相當於阿里電商三年的成交額。

2020年9月，阿里聯手易居殺入線上賣房領域，將成立由阿里控股的合資公司，推出交易平台「天貓好房」，第一期計劃投入50億元。

另外，京東也開始發力線上賣房交易，未來這個賽道的競爭將越來越激烈，貝殼的日子也會越來越難過。

作為中國互聯網賣房「第一股」，美股資本市場給予的估值非常高，最新市盈率（TTM）高達539倍，很顯然，資本市場高估了貝殼的成長性，低估了行業的競爭激烈程度。

左暉的突然去世，貝殼的江山由誰來守住？這將是貝殼未來面臨的最大不確定性。貝殼在公告中表示，公司董事會將對公司治理及相關事宜作出適當安排，並在兩周內適時發布公告。

根據貝殼最新財報，截至今年2月底，貝殼創始人、董事長左暉持有38.8%股權，及高達81.1%的投票權。

在貝殼團隊中，由於貝殼現任CEO彭永東（PENG Yongdong）持股為3.1%，有1%的投票權，在個人股東中僅次於左暉。坊間猜測，彭永東是最有可能的接班人。

其實，彭永東並非是貝殼的創業元老，2010年，在左暉力邀之下，彭永東才加盟了鏈家，負責互聯網業務。他接手的第一個任務是利用已有在線產品推動真房源資料庫的進一步完善以及面向C端的信息展示，這個任務一做就是四五年。

彭永東這四五年的工作，正是貝殼找房的底層支撐。此後，鏈家每年投入億元級的資金進行互聯網化。而彭永東，如今更成了貝殼找房、鏈家、德佑三位一體的CEO。

業內人士曾表示，彭永東掌管貝殼找房、鏈家、德佑，就是被左暉選做接班人最明確的信號。另外，據了解彭永東與左暉的人士透露，彭永東有種「一眼看到本質」的能力，且跟左暉同頻、投契，價值觀高度一致。

面對強敵環伺，彭永東能否「守住江山」，可能是未來貝殼最大的考驗。