成都萬科最新高管增持公司股票消息

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國家還將持續堅持"房住不炒、因城施策"的政策，政策對房地產的高壓和准確調整的這種情況下，那麼關於房地產的未來又會有怎樣的變化呢？學姐馬上帶你們看一下這個房地產的龍頭企業--萬科A。

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一、從公司角度來看

公司介紹：萬科企業股份有限公司成功創辦於1984年，通過三十多年的發展，公司已經成為國內城鄉建設與生活服務商的領航者，公司業務聚焦全國經濟最具活力的三大經濟圈及中西部重點城市。公司的主要業務涵蓋了住宅開發、物業服務、租賃住宅；在住房領域，公司從頭到尾保持住房的居住屬性，要一直堅守"為普通人蓋好房子，蓋有人用的房子"的准則。

差不多明白了萬科A的公司情況後，接著來了解一下公司的優點有什麼？

優勢一、物業服務國內領先

萬科物業大力拓展服務內容，主要以業主的利益出發，公司圍繞著房屋資產的交易、管理、配套、增值等環節制定並推出了一個綜合性的資產服務計劃。萬科物業還積極開展數字化建設，以更好的響應客戶服務需求，實現降本提效和精細運營。

優勢二、經營穩健、砥礪前行

在減緩行業增速預期的大原則下，政策調控方式進入「高頻微調」常態期，把精力放在土地和金融兩個工具上發力，並逐漸步向長效機制，利好穩健經營及合理多元化企業。萬科在此限制下，業務並沒有受到很大的影響，因為公司有著出色的經營狀況、業務布局、及穩健的財務條件等優勢，"以不變應萬變"。在自身拿地、銷售、業務布局等方面更加「自有」，同時也防止為了應對"政策補丁"而時常進行經營策略的改變，保持戰略定力方可抓住新機遇，同心共力才能長遠地走下去。

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二、從行業角度來看

在如此嚴格的調控之下房地產依然是供給側改革使其加速，穩健優質龍頭市佔率在升高。調控加碼政策支持了房地產行業供給側改革的加速發展，在此之前，杠桿較高的激進房企在融資上會受到嚴格的限制，沒有達到標准，房地產可能放緩擴張或者退出行業。對於萬科A這樣的優秀企業來說,它的融資渠道很簡單，價格也不高，具有在合乎規范的要求下進一步擴張的空間，未來實現地產市場份額持續提升希望還是非常大的。

三、總結

總的來講，我自己覺得萬科A公司作為房地產行業的領軍人物，在行業變革的關鍵之際，有望可以讓自己突破過往，再創新的輝煌。但是文章多多少少會有些滯後性，如果想更准確地知道萬科A未來行情，下面的鏈接可以點進去，有專業人士為你預測股票，看下萬科A現在行情是否到買入或賣出的好時機：【免費】測一測萬科A還有機會嗎？

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❷ 萬科A股票股票行情走勢今天萬科A股票最新消息分析萬科A股票有什麼利好消息

中央繼續堅持「房住不炒、因城施策」政策主基調，房地產在政策的高壓和准確調控的背景下，那麼房地產未來的發展趨勢將走向何方呢？接下來咱們就來講講這個房地產的龍頭企業--萬科A。

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一、從公司角度來看

公司介紹：萬科企業股份有限公司從1984年成立至今，通過三十多年的發展，公司已經成為國內城鄉建設與生活服務商的佼佼者，公司業務聚焦全國經濟最具活力的三大經濟圈及中西部重點城市。公司的主要業務涵蓋了住宅開發、物業服務、租賃住宅；在住房領域，公司對於住房的居住屬性是一直堅持的，始終堅持"為普通人蓋好房子，蓋有人用的房子"的想法。

大致說了萬科A的公司情況後，再來看一下公司的優勢有哪些？

優勢一、物業服務國內領先

目前萬科物業向服務內容方向大力拓展，從業主整體利益出發，圍繞房屋資產的交易、管理、配套、增值等環節推出綜合性的資產服務計劃。萬科物業還積極實行數字化建設，以更好的響應客戶服務需求，最終達成降本提效和精細運營。

優勢二、經營穩健、砥礪前行

在減緩行業增速預期的大原則下，政策調控方式當下處在"高頻微調"常態期，把精力放在土地和金融兩個工具上發力，並逐漸轉向長效機制，利好穩健經營及合理多元化企業。萬科在被限制的情況下，依託這自身出色的經營狀況、業務布局、及穩健的財務條件擺脫了這些政策所帶來的不利影響，"以不變應萬變"。其"自有"范圍在自身拿地、銷售、業務布局等方面將進一步擴大，而且，還可以避免因為"政策補丁"而屢屢對經營策略進行改變，保持戰略定力方可抓住新機遇，眾志成城，才能穩定發展走向長遠未來。

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二、從行業角度來看

在嚴格的調控下房地產行業實際上也已經供給側改革加速，穩健優質龍頭市佔率的數值變大。調控加碼助力房地產行業供給側改革的加速度，在此之前，相關部門會嚴格管控杠桿較高的激進房企進行融資，如果房地產沒有預期完成工作，可能會退出這個行業或者暫緩擴張。對於萬科A這樣非常優秀的企業，它的融資渠道沒有阻礙，費用也很低廉，具備在符合規定要求的條件下進一步擴張的空間，有望實現未來地產業市場份額穩步向上。

三、總結

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❸ 萬科A股最新股價與走勢萬科A股份股票分析股票萬科A上市的價格是多少

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一、從公司角度來看

公司介紹：萬科企業股份有限公司成功創辦於1984年，通過三十多年的發展，公司已經成為國內城鄉建設與生活服務商的佼佼者，公司業務的焦點是全國經濟最具活力的三大經濟圈及中西部重點城市。包括住宅開發、物業服務、租賃住宅在內的都是公司的核心業務；在住房領域，公司對於住房的居住屬性是一直堅持的，堅持「為普通人蓋好房子，蓋有人用的房子」。

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優勢一、物業服務國內領先

萬科物業正在大力拓展關於服務方面的內容，主要以業主的利益出發，公司制定並推出了一個綜合性的資產服務計劃，這個計劃是圍繞房屋資產的交易、管理、配套、增值等環節而進行制定的。萬科物業還致力於數字化建設，用以更好地為客戶提供服務，最後實行降本提效和精細運營。

優勢二、經營穩健、砥礪前行

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二、從行業角度來看

如此嚴格調控下房地產仍然供給側改革加速，穩健優質龍頭市佔率的數值變大。調控加碼為房地產行業供給側改革加速發展提供了契機，在此之前，相關部門會嚴格管控杠桿較高的激進房企進行融資，房地產可能將退出行業或者放緩擴張。對於萬科A這樣非常優秀的企業，其融資途徑十分便利，價格也不是很貴，具有在符合規定要求的前提下進一步擴張的空間，未來有望實現地產市場份額持續提升。

三、總結

整體而言，就我而言萬科A公司作為房地產行業的引領者，在行業變革的整改關頭，有望能突破自己重創新的輝煌。但是文章多多少少會有些滯後性，如果大家想弄清楚萬科A未來行情，下面的鏈接可以不要錯過了，有專業的投顧幫你診股，看下萬科A現在行情是否到買入或賣出的好時機：【免費】測一測萬科A還有機會嗎？

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❹ 000002萬科A股票最新消息

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一、從公司角度來看

公司介紹：萬科企業股份有限公司從1984年成立至今，經過三十餘年的發展，已成為國內領先的城鄉建設與生活服務商，全國經濟最有活力的三大經濟圈以及中西部重點城市是公司業務的聚焦點。公司核心業務包括住宅開發、物業服務、租賃住宅；在住房領域，公司對於住房的居住屬性是一直堅持的，貫徹"為普通人蓋好房子，蓋有人用的房子"的信念。

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優勢一、物業服務國內領先

萬科物業對服務內容進行大力拓展，從業主利益出發，同時依託房屋資產的交易、管理、配套、增值等環節，公司推出了一個綜合性的資產服務計劃。萬科物業還致力於數字化建設，用來為客戶提供更細致全面的服務，同時達到降本提效和精細運營。

優勢二、經營穩健、砥礪前行

在行業提速預期得到放緩的條件下，政策調控方式處於"高頻微調"常態期，重點注意在土地和金融兩個工具上發力，並逐步向長效機制過渡，利好穩健經營及合理多元化企業。萬科在此限制下，可以依託出色的經營狀況、業務布局、及穩健的財務條件跳脫桎梏，"以不變應萬變"。在自身拿地、銷售、業務布局等方面的"自有"權力將更大，同時也避免疲於應對「政策補丁」而頻繁改變經營策略，保持戰略定力方可抓住新機遇，眾志成城，才能穩定發展走向長遠未來。

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二、從行業角度來看

嚴格調控下的房地產依然供給側改革加速，利好穩健優質龍頭市佔率增大。調控加碼政策支持了房地產行業供給側改革的加速發展，在這之前對杠桿較高的激進房企進行融資上的嚴格管控，行業或者放緩擴張可能會退出房地產工作。對於萬科A這樣非常優秀的企業，其融資途徑十分便利，價格也不是很貴，可以在合乎規范要求的前提下對空間進行進一步的擴大，實現地產市場份額持續提升在未來是非常有希望的。

三、總結

整體而言，就我而言萬科A公司作為房地產行業的引領者，在行業發生變革的關鍵時期，希望能超越自我，攀登更高的山峰。但是文章是存在一定程度的滯後，如果想更准確地知道萬科A未來行情，可以點擊鏈接，有專業的投顧幫你診股，看下萬科A現在行情是否到買入或賣出的好時機：【免費】測一測萬科A還有機會嗎？

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❺ 萬科A股票行情 走勢萬科A投資價值深度分析000002萬科A最新利好信息

類似於這種"房住不炒、因城施策"的政策，國家將持續推行，在面對政策對房地產的高壓和准確調整的情況下，那麼房地產未來的發展將會如何呢？咱們今天就來談談這個房地產的龍頭企業--萬科A。

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一、從公司角度來看

公司介紹：萬科企業股份有限公司創建於1984年，經過三十餘年的發展，已成為國內領先的城鄉建設與生活服務商，公司業務聚焦全國經濟最具活力的三大經濟圈及中西部重點城市。公司的重點業務包含了住宅開發、物業服務、租賃住宅；在住房范圍，公司從始至終都堅持住房的居住屬性，時刻保持"為普通人蓋好房子，蓋有人用的房子"的思想。

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優勢一、物業服務國內領先

萬科物業正在大力拓展關於服務方面的內容，從業主利益出發，同時依託房屋資產的交易、管理、配套、增值等環節，公司推出了一個綜合性的資產服務計劃。萬科物業還積極開展數字化建設，以便為客戶提供更滿意的服務，以最低成本實現最高效率和精細運營。

優勢二、經營穩健、砥礪前行

在行業提速預期得到放緩的條件下，政策調控方式已位於"高頻微調"常態期，注重在土地和金融兩個工具上發力，並逐漸步向長效機制，利好穩健經營及合理多元化企業。萬科在被限制的情形中，並沒有倒下，公司可以憑借出色的經營狀況、業務布局、及穩健的財務條件跳脫桎梏，"以不變應萬變"。在自身拿地、銷售、業務布局等方面更加「自有」，並且也能防止由於"政策補丁"變化而導致經營策略的頻繁變動，保持戰略定力方可抓住新機遇，凝聚團隊的力量才能走向長遠的未來。

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二、從行業角度來看

在如此嚴格監控之下房地產仍然能夠給改革增加速度，利好穩健優質龍頭市佔率提升。調控加碼為房地產行業供給側改革提供有利的環境，在這之前對杠桿較高的激進房企進行融資上的嚴格管控，預計將退出行業或放緩擴張。對於萬科A這樣的優秀企業來說,它的融資渠道很簡單，價格也不高，具備在合規要求下進一步擴張的空間，有望實現未來地產業市場份額穩步向上。

三、總結

總的來說，我認為萬科A公司作為房地產行業的龍頭企業，能在行業變革的緊要關頭，有望沖破過往，再攀新的高峰。但是文章還是有些滯後性的，大家如果想知道萬科A未來行情，可以移步到下面的鏈接中，有專業的人士給你做股票分析，看下萬科A現在行情是否到買入或賣出的好時機：【免費】測一測萬科A還有機會嗎？

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❻ 萬科A股票走勢分解萬科A行業地位分析萬科A最新信息公布

"房住不炒、因城施策"的政策主基調，中央會持續堅持，房地產在面對政策的高壓和精準控制，那麼房地產未來的發展趨勢將走向何方呢？咱們今天就來談談這個房地產的龍頭企業--萬科A。

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一、從公司角度來看

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在減緩行業增速預期的大原則下，政策調控方式已位於"高頻微調"常態期，把注意力放在土地和金融兩個工具上發力，並慢慢向長效機制過渡，利好穩健經營及合理多元化企業。萬科因為這限制，可以憑借出色的經營狀況、業務布局、及穩健的財務條件跳出旋渦，盡量的消除這些不利影響，"以不變應萬變"。在自身拿地、銷售、業務布局等方面的"自有"權力將更大，同時也可以防止因為應付"政策補丁"而經常性的改變經營策略，保持戰略定力方可抓住新機遇，同心共力才能長遠地走下去。

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二、從行業角度來看

在嚴格的調控下房地產行業實際上也已經供給側改革加速，穩健優質龍頭市佔率加大。調控加碼背景下，房地產行業供給側改革將加速，在這之前對杠桿較高的激進房企進行融資上的嚴格管控，行業或者放緩擴張可能會退出房地產工作。對於萬科A這種類型的完美的優質企業，它的融資渠道沒有阻礙，費用也很低廉，具有在合乎規范的要求下進一步擴張的空間，實現地產市場份額持續提升在未來是非常有希望的。

三、總結

總的來講，我自己覺得萬科A公司作為房地產行業的領軍人物，在行業發生變革的關鍵時期，希望能超越自我，攀登更高的山峰。但是文章稍微會有點滯後性，如果大家對萬科A未來行情有興趣的話，下面的鏈接可以點進去，有專業的投顧幫你預測股票，看下萬科A現在行情是否到買入或賣出的好時機：【免費】測一測萬科A還有機會嗎？

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❼ 定增150億刷新行業記錄，萬科釋放了怎樣的信號

萬科去年底提出的 「儲糧計劃」正在加速落地。2月1 2 日晚，萬科官宣定增預案，擬 向不超過 35名特定對象 發行不超 1 1 億股。這筆最高將達 1 50 億元的股權融資，直接刷新了地產行業近 8年來的規模紀錄。岩塵乎作為地產行業公認的「風向標」，萬科此舉向外釋放了怎樣的信號？

寒風肆虐兩年有餘，地產行業回暖的預期愈加強烈。

去年12月的臨時股東大會上，萬科郁亮曾向外界傳遞出積極訊號，表示「這幾個月下來，我覺得微光在逐步變成曙光。」兩個月過去，如今，郁亮口中的「曙光」正在一一兌現……

2月12日晚間，萬科發布2023年度非公開發行A股股票預案，擬向不超過35名特定對象非公開發行不超過11億股，占發行前萬科總股本的9.46%，計劃募資總額不超過150億元。

單看融資規模，萬科此次定增已經超過日前保利提出的125億定增方案，是地產股權融資重新開閘以來計劃「補血」規模最大的一筆。

同時，該筆定增也刷新了地產行業內近八年的融資規模記錄，與招商蛇口換股吸收合並招商地產的融資體量相當。

對於一向審慎的萬科而言，如此大手筆的動作實屬「罕見」。作為地產行業公認的「風向標」，萬科此舉又向外釋放了怎樣的信號？

儲 糧

據了解，萬科此次募集的150億資金中，除補充流動資金的45億元外，剩餘資金將投入萬科在廣州、鄭州、西安、成都等城市的11個地產在建項目。 這與萬科兩個月前在臨時股東大會上透露的消息相符。

去年12月，萬科在2022年第一次臨時股東大會上，審議通過了《關於提請股東大會給予董事會發行公司股份之一般性授權的議案》，授權公司董事會可決定發行不超過公司已發行的A股數量的20%。此次公布的定增方案，正是萬科在該授權下制定的A股具體發行方案。

不過，此次深圳地鐵未出現在提前確定的增發對象之列。有萬科方面人士對記者分析，這或是受再融資規則所限。

「從過往情況來看，深圳地鐵集團一直很支持萬科，但根據2020年起實施的《上市公司非公開發行股票實施細則》，不是控股股東的第一大股東不屬於董事會可提前確定的發行對象。因此，深圳地鐵集團作為萬科第一大股東但非控股股東，即使有心參與此次定增，也無法在當前階段就被提粗悉前確定為發行對象。」

在多位業內人士看來，深鐵參與定增的概率較高。 萬科董秘朱旭曾透露，實際上系由萬科內部討論提出，隨後與深鐵進行協商，深鐵也同意以大股東身份提出這項議案。

去年12月的股東大會上，深鐵總經理兼萬科非執董黃力平春也曾表示，在當前的時間節點，開展股權融資有利於萬科抓住面向未來的發展機遇，帶來更好的發展。 深鐵也希望萬科股本擴張的速度要和公司發展的質量和速度相匹配，不斷地提高股東投資的含金量。

回到萬科本身，去年房企融資「開閘」以來，盡管萬科錯過了「第一支箭」，但在後續的儲糧計劃方面，萬科的每一步動作幾乎都觸達著行業天花板。

11月21日，萬科公告稱，擬新增不超過人民幣500億元發行直接債務融資。其中，萬科已向交易商協會表達了280億元儲架式注冊發行意向。截至萬科發布公告，其發行規模是彼時開展儲架式注冊發行工作房企中規模最大的。

此後的三天內，萬科又先後與農業銀行、交通銀行、中國銀行以及郵儲銀行簽署全面協議，累計獲得3000億元的意向性綜合授信額度。從整個行業兄喚維度來看，萬科所受到的授信額度支持同樣是行業天花板。

從「重提房地產支柱性地位」，到「三支箭」接連落地，再到多家房企評級上調，外部環境反復向行業傳遞融資寬松信號。作為地產白銀時代的「吹哨人」，這一次，萬科似乎嗅到了新的機會。

修 復

在新機會來臨之前，萬科首要的工作還是保障現金流。

首先來看百億資金流向。萬科在公告中列出了11個地產項目，其中大部分位於一二線城市。根據萬科內部測算，11個項目中，項目投資收益率5%以下的有3個。 據業內人士分析，一般而言，因為項目建設中的一些不可預見性成本，項目投資收益率5%以下的項目，基本上大概率會虧損。

這三個薄利的項目，或是萬科過去一到兩年內在投拓層面掣肘的側面寫照。2021年時，萬科就曾因拿地利潤過薄受到業內熱議。不過，從列表中11個項目的交付周期來看，隨著時間推移，項目的預期利潤也在緩慢抬升。

但不可否認的是，地價居高疊加行業下行，還是對萬科的現金水平帶來了相當大的壓力。萬科2022年三季度報告顯示，2022年1-9月，萬科累計實現合同銷售面積1936.9萬平方米，合同銷售金額3146.7億元，同比均下降34.3%。

賣的少了，但需要償還的債務卻不會隨之同比縮減。此消彼長之間，萬科2022年現金流已經呈現出凈流出趨勢。 用萬科高管團隊的話來講，就是項目拓展、開發節奏、銷售回款之間無法形成較好的匹配。

因地產開發存在周期，地產公司持續經營中每一個時間節點錯配所產生的影響都並非轉瞬即逝，萬科想要重新修築競爭力，就勢必要尋找融資以擴充現金流。因此，其選擇大手筆屯糧也就不難理解。

不過，在定增的定價方面，市場上仍有不滿的聲音發出。

據萬科定增公告，其定增價格「不低於前20個交易日均價80%」。有投資者直言，定增本就攤薄了股東權益，折價定增可以說是公司「不在乎股價」。

此外，從分紅層面來看，本次發行前的滾存未分配利潤由本次發行完成後的新老股東按照發行後的股份比例共享。鑒於萬科賬面還有154億元未分配利潤，對於原股東而言，亦是個明顯的損失。

世間難得雙全法，從某種程度上看，當前的形勢下萬科對資金的需求與二級市場股東的利益訴求或許本就存在著一定的沖突。有觀點指出，這個沖突難言利空，若有益於萬科的經營，在接下來的行業重塑階段佔領高地，這或是利好。

進 擊

翻閱過往經營記錄可以發現，萬科上一次股權融資還是在2007年，也就是地產黃金十年開啟的的前一年。

對於時隔16年再次進行股權融資，萬科方面表示，本次非公開發行的目的，一方面是響應國家政策號召，扎實推進項目的高質量建設，助力公司向新發展模式平穩過渡。另一方面，公司擬通過本次非公開發行，優化自身資本結構，進一步增強資金實力和抗風險能力，為後續長期穩定發展奠定基礎。

簡而言之，用途有二：其一是延續管理層提及的高品質交付；其二則是繼續屯糧，為接下來的經營做准備。

自去年年底開始，萬科的大動作就接連不斷，無論是對外融資，還是內部經營管理，萬科明顯比之前更為「積極」。

最明顯的變化就是內部管理人員的調動。2月2日，萬科內部再次發布人事調整，南方區域多個城市負責人輪換，主要涉及廈門公司、佛山公司、惠州公司、東莞公司等核心地區。

在此之前，去年12月16日，萬科還對上海區域高管調換，萬科開發經營本部CEO張海不再兼任上海區域區首，原上海區域副總經理、杭州公司總經理吳鏑接任；1月6日，原東莞萬科總經理周嶸出任深圳萬科總經理，南方區域副總經理李東接任東莞萬科總經理一職；1月30日，萬科原北京區域副總經理曾巍出任東北區域首席合夥人，原東北區域首席合夥人林曈擔任北京公司總經理。

萬科方面在回應媒體采訪時給出理由，表示萬科在人事安排上一直注重「事人匹配」，人員調動主要是基於各區域的業務特點和業務難點。

對於企業進行大規模的人事換防，地產分析師嚴躍進認為，企業一旦有此類動作，就說明對於新一年夯實發展基礎、提振業務的期許。所以有調整的企業，都是靈活度較高的企業，勢必為新的一年業務發展注入新動力。

責任編輯 | 陳斌