美國房價走勢與股票走勢

1. 美股後續走勢如何

目前美股表現兩眼，一片紅色，納斯達克指數突破30000點，走出新高，道瓊斯指數和標普500也是一路向上。雖然漲幅不大，但是向上趨勢未改，美股已經走了十年牛市，一路扶搖直上。

今年由於受疫情影響，美國經濟面臨巨大考驗，股市出現不同程度的震盪，美國大選已經塵埃落定，市場上最大的風險信號，也逐漸消退，三季度的經濟數據，相比二季度復甦明顯，經濟面走強，就業市場恢復，意味著股市前景也逐漸明朗。

最近鮑威爾講話，美國經濟已經開始復甦，通過貨幣政策和財政刺激的雙管齊下，經濟已經向好的一面發展，但是不確定性因素仍然存在，對於經濟依然存在變數。只要經濟保持穩定復甦，美股自然也會持續走高，正之，如果經濟情況惡化，美股自然也會開啟下行通道。

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2. 美國股市基本概念

1.美股的交易時間

美股交易是分冬令時和夏令時 ，冬令時比夏令時晚一個小時。 夏令時：3月中旬至11月初。冬令時：11月初至次年3月中旬。 美股的交易時間分盤前，盤中，盤後。 美股上市公司的財報都是盤前或者盤後發布。相對於盤中來講其餘2個時間段交易量很小。

美東時間

盤前：04:00-9:30；盤中：09:30-16:00；盤後：16:00-20:00。

北京時間

夏令時：盤前：16:00-21:30；盤中：21:30-04:00；盤後：04:00-08:00。

冬令時：盤前：17:00-22:30；盤中：22:30-05:00；盤後：05:00-09:00。

2.交易相關

交易單位

A股的交易單位是以手為單位，1手就是100股。美股是以股為單位的，1股也可以交易的。

交易費用

A股是以交易額計算的，美股是以交易的筆數為單位，就是交易次數。 現在的國內的券商基本上美股的每筆的交易費用大概在2~3美元左右。

漲跌幅度

A股是有是漲停板和跌停板的。美股是沒有漲跌限制的， 波動性大，還有某些妖股一天翻10倍。

日內交易

A股的日內交易是T+ 1的 ， 美股的T+0的，是指客戶在同一交易日內，對某種股票或者相關標的，進行買入賣出的交易。可以當天買再當天賣，多次交易同一個股票。但是這個也是有限制的如果賬戶凈資產不夠25000美元的話，五個交易日就允許最多3次T+0，否則賬戶會被凍結一個月，但是現在國內的券商，比如老虎的綜合賬戶就及時不夠25000美元 可以無限次T+0。如果想要融資融券（加杠桿）這個也要求賬號額度的，老虎證券就要求必須在2000美元以上否則沒辦法融資融券的。

入金金額

現在國內券商基本上是把門檻設置到3000美元,或者20000港幣, 只要首次入金夠了這個額度,就會有一系列的優惠活動. 之後再次入金沒有限制的。不過每次不要太少，因為轉賬匯款有手續費的。

賣空機制

美股是做多做空都是可以的。美國還有很多做空機構，專門靠做空股票來賺錢。但是做空是要求保證金，而且做空需要融券需要支付一些利息 一般的3%~4% 但是有的熱門股票 比如瑞幸快要退市的時候就達到了30%以上 那麼這樣是得不償失的。 而且美股的這么多年大趨勢是一直上漲的，所以要謹慎做空。

3.三大股指

美股有三大股指指標,來反應美股的整體情況.

1.道瓊斯指數:基本上反應了美股總體的走勢

• 以30家著名的工業公司股票為編制對象的道瓊斯工業股價平均指數；

• 以20家著名的交通運輸業公司股票為編制對象的道瓊斯運輸業股價平均指數；

• 以6家著名的公用事業公司股票為編制對象的道瓊斯公用事業股價平均指數；

• 以上述三種股價平均指數所涉及的56家公司股票為編制對象的道瓊斯股價綜合平均指數。

2.標准普爾500指數:計算標准不一樣 這個是對道瓊斯指數的優化, 但本質上也是反應美股總體走勢.

3.納斯達克指數: 是反映納斯達克證券市場行情變化的股票價格平均指數納斯達克的上市公司涵蓋所有新技術行業，包括軟體和計算機、電信、生物技術、零售和批發貿易等。蘋果,谷歌,亞馬遜等等都包括在裡面,本質上反應了科技公司的行情變化,這個指數在三大指數里是波動最劇烈的.

3. 影響美股走勢的重要因素有哪些

影響美股走勢的重要因素有哪些：
1. 聯邦准備理事會，或稱聯邦儲備局：

聯邦准備理事會即台灣的中央銀行，美國的貨幣政策由聯邦准備理事會決定，也就是說，它可決定美國整體經濟的榮枯。美國投資人相當注意聯邦准備理事會的一舉一動，因為聯准會的態度會影響股市的走勢，主席葛林斯潘只要公開發言，投資人莫不拉長耳朵，希望能從他的三言兩語中，捉摸到股市走向，以作出正確的買賣股票抉擇。
2. 利率：
利率一向是影響股市的重量級因素。資金會往債市移動，股市受挫；利率降，資金往股市移動，股市上揚。聯邦儲備理事會的公開市場委員會負責利率的調整，該委員會一年集會八次﹝請按此參考會議舉行時間表﹞，每次開會前，投資人都會預期該次集會的決策，因此股市也會育受此預期和實際行動影響。
3. 經濟數據：
聯儲會公開市場委員會是依照各部會發布的各項經濟數據來決定貨幣政策，追本朔源，因此各項經濟報告也會影響美股的走勢，像消費者物價指數報告、就業數據報告非常受到聯儲會的重視，因此報告的結果也成為影響股市走勢的因素之一。尤其是在投資人憂慮Fed是否會採取調升利率的行動時，經濟數據公布前的預期心理及公布後的表現便足以左右當日的股市漲跌。
4. 盈餘報告：
美國上市公司會每季度向投資人公布盈餘報告，通常投資人會拿實際值與預測值相較，如果實際盈餘大於預估盈餘，公司股價通常會上揚，若實際盈餘少於預估盈餘，股價則會下挫。
5. 券商評級：
美國由於上市上櫃的股票實在太多，因此券商僅對少數股票進行研究，然後給予評級。若看好該股票時，可能會對其升級，反之則降級。
以上前三個因素為影響美股總體走勢的因素，而後二者則為影響個股走勢的因素。
之前和大家說過，美股是個價值投資的市場，決定股票價值的最大因素是企業的發展。而除了長期的發展決定價格外，還有些影響美股市場大盤和個股的側面因素，比如美聯儲加息會議、EIA石油報告、非農指數和財報。

4. 上一周美國股市走勢如何

周一跌108點，周二跌370點，周三跌65點，周四漲47點，周五跌65點，
收於12182.13，一周跌了561點，-4.4%，

5. 全球房價直線飆升，美國漲幅突破30%，國內為啥沒受影響

因為國內調控比較強，尤其是一線城市，調控政策執行非常得非常嚴厲，所以沒有出現太大的上漲。事實上，從去年開始，海外房地產市場就開始活躍了起來。美國西海岸附近的房價出現了幾十年以來的新高，同期相比上漲了16%以上。

其中高端豪宅需求大幅上升，不少城市的房屋庫存出現20%以上的下降，庫存下降引發進一步的漲價，不僅是富人，很多種中等收入人群也開始改善自己的住房。

歐洲央行發布半年度金融穩定評估報告表示，高債務水平和房地產泡沫是歐元區最大的經濟脆弱點，拖累歐元區從疫情所引發衰退中復甦。

盡管各國政府正在把警惕的目光投向房地產市場，例如通過收緊抵押貸款規定，以便為市場降溫，但分析師們並不認為，房價會出現回調。

6. 鮑威爾再顯鷹派，美股閃崩，持續加息下全球股市命懸幾何

全球股市在加息的環境下的走勢不容樂觀。

之所以這樣講，主要是因為美聯儲的加息操作不僅會導致美股受到相應的負面影響。因為美股本身有受一定的市場影響力，所以美股的問題也會進一步傳導到其他資本市場上。在這種情況之下，全球股市可能會因為美聯儲的加息操作而出現暴跌的行情，有些中小型國家和地區的股市甚至有可能會因此而出現暴跌的熊市行情。

除此之外，我覺得美聯儲的加息操作會導致全球陷入到經濟衰退的循環當中，這個問題可能最先發生在美國，美國的問題會進一步導致很多國家和地區出現相應的經濟問題。

7. 美國逐漸走進了強美元周期，明年開始升息已是註定，那麼此周期美國本土的股票市場和房產市場會如何走向

經濟向好，就業改善是美元加息的基礎。
加息從一方面來說，有可能導致大量美元資金迴流，美元匯率上升，另一方面會導致美國國內貨幣資金的緊張，因此對於金融市場價格的影響是各不相同的。
對於匯率，升值相對最為確定。
對於債券，如果美元加息進程比較快，債券價格一定會下跌，債券收益率逐步提升回歸常態。
而對於股票，雖然是利空，但由於經濟向好也會激勵股票投資，因此前期市場情緒還比較高漲時，股票強勢可能還能維持，但持續加息維持時間長了，加息必定是引發股市回調的主要因素。
對於房產投資，跟股票也類似，經濟好轉還能在一段時間內讓房地產市場保持繁榮狀態，只有當利率持續加息並在高位維持，才有可能重新對房地產市場產生重大打擊。