保利地產股票走勢

『壹』 誰知道房地產股票近期走向如何

《維賽特財經》提供（僅供參考,據此入市,風險自擔）

地產股大跌的背後

■中國證券報
12月6日,廣州市土地拍賣市場出現驚人信息,部分地塊拍賣價格下跌五成; 與此
同時,廈門集美地塊的拍賣價格也出現了五成左右的下跌.本周以來,在地產行業新政
的共同作用下,市場開始了較為劇烈的反應：萬科Ａ下跌12.29%,招商地產(000024)下
跌15.71%,保利地產(600048)下跌16.47%,華僑城下跌17.72%,金地集團(600383)下跌
17.71%,泛海建設(000046)下跌19.87%.地產股的下跌有沒有其合理的邏輯性呢?
股價和地價
1998年開放商品房市場後,地價,房價一路走高,從未見過地價下跌的事情. 別說
我們普通投資者, 就是基金經理,行業研究員,資深媒體人士對此也是一頭霧水,於是
我們在最近兩周還頻頻見到推薦地產股的報告,還能看到在股票下跌前的機構買進大
單.
事實上,我們在1981年的香港市場也見到過同樣的事情.當時房地產市場,股票市
場同時進入泡沫階段, 1981年8月,港府的兩宗土地交易反映出地價大幅調整的信息,
但股票市場直到9月份才開始反應,長江實業股價在9月下跌約30%,其他地產股也差不
多.此後,在房價下跌的進一步推動下,10個月後,長江實業最終跌幅高達60%以上.
吸取這個教訓後,此後的香港股票市場對地價的反應就相當快速：1997年,香港地
產市場在泡沫中再度迎來了地價的首度大跌,當日長江實業大跌11. 04%,而且在此後
的58個交易日里,股價累計下跌65.06%.相比前面而言,第二次地價大跌引發的市場反
應相當快速.
值得一提的是, 盡管長江實業在房地產市場的周期峰谷中,每隔10年左右會有一
次深幅調整,每隔三五年會有一次大幅調整,但長期看,長江實業還是給長期持有者帶
來了豐厚的回報.
反思地產業四大問題
首先,地價是核心中的核心.從香港經驗來看,地價拐點往往會比股價拐點來得遲
一些,但地價的階段性拐點將對房價,房地產股的階段性趨勢起到確認作用.在1981年
8月份香港地價下跌之前, 長江實業已經自高點出現了15%左右的調整,而地價的下跌
使得長江實業股價確認了階段性下跌的趨勢.1985年香港地價在多年下跌後終於出現
向上的拐點,而此時長江實業已經從最低點上漲了137%.
其次,慎用銷售竣工比.真正決定地產股,決定房價運行的根本因素在於房屋的供
求關系, 但目前投資界普遍運用銷售竣工比來衡量市場供求關系,這在一定時候是管
用的,但在一些重要時點會出大問題.人們是買漲不買跌的,在房價一路走高的過程中
,一些打算明年,後年買房的人被迫會提前購房,這樣會比較容易形成一個購房高峰 .
這個過程中,我們會看到發展商的銷售收入上升非常快,會比竣工量高出很多,但一旦
房價逆轉後,買家會突然階段性變得非常稀少,人們不願意買跌. 而另一方面,發展商
卻在原有預期上進一步擴大生產,於是在銷售大幅縮減的同時,竣工量反而大幅提升,
消極者可能馬上會認為,房子供過於求了.其實,這時人們又在犯另一個錯誤.
第三,人口紅利下,房地產股股價也會出現巨幅調整.上世紀80年代是香港人口紅
利的主要發放期,但就此認為房價將一直走高,地產股將一直走高就不一定正確.在人
口紅利發放過程中,地價的下跌同樣會令房價出現階段性走低.
第四, 長期持有型的價值投資者一定要注意買進價格,尤其是投資周期性較強的
行業股票. 以長江實業為例,如果人們不小心在階段性的價峰購入,如上所述,可能會
遭受非常慘重的被套過程.

『貳』 保利發展的股票價格保利發展每年股價保利發展股會上漲嗎

近期房地產行業在不停的波動，自從國家發表了對於二手房的指導價政策後，導致商品房的變現更是難上加難。而這也同時讓一手房得以再次"翻盤"，以前在深圳有那麼一個樓盤，剛開盤就被一哄而搶。那麼作為投資者的我們如何選才是對的呢？今天就為各位朋友好好講解一下央企的房地產公司-保利發展！

在多角度講解保利發展之前，大家可以先參考一下這份房地產行業龍頭股名單，那麼大家可以點擊看看：

寶藏資料：房地產行業龍頭股一覽表

一、從公司角度來看

公司介紹：保利發展組建於1992年9月14日，並於2006年7月31日在上交所掛牌上市。公司是中國保利集團控股的大型中央企業，是福布斯世界500強中名次為第269名的企業。且它還稱得上是國內最早從事不動產投資開發的企業之一，旗下"保利地產"是業內十分出名的佼佼者品牌。

保利發展公司的基本狀況，為大家做了簡單的介紹，不妨來看看保利發展公司的亮點，有投資價值嗎？

亮點一：前瞻戰略眼光

保利發展在1992年剛成立的時候就作出了主要進行房地產開發的決策，並占公司不下於並佔95%的業務，在2017年時，公司的簽約銷售規模穩居行業的前五名。另外，國家對房地產一直採取政策對它進行調控，公司早就已經在不斷地微調戰略方向，將經營策略靈活的進行修正，有助於促進公司的可持續發展。

亮點二：可持續發展資源優勢

目前，保利發展已形成了以珠三角、長三角、京津冀這些一二線城市群為核心，以中部、成渝、海峽西岸等區域多點開花的城市群布局。同時，公司在全國92個城市擁有超過9000萬平方米待開發土地資源，以保證公司無論是在行業上升期還是調整期，均有充足的資源應對房地產市場的變化。

亮點三：低成本融資優勢

保利發展隸屬於央企，擁有不同於其他競爭對手的融資優勢。當前公司主要業務為銀行信貸，以股權融資、直接債務融資、創新融資為輔的多方面融資渠道。這樣的融資方式進一步促使著公司在不同時期具備快速擁有資金的能力。統計後的數據告訴我們，公司有息負債綜合融資成本唯有4.82%。

當擁有了快速獲取資金能力和低成本融資的優勢，能夠為公司的可持續發展和降低生產成本提供堅實基礎。

由於篇幅關系，更多與保利發展的深度報告和風險提示聯系比較緊密的資料，在這篇研報當中都能體現出來，點擊即可查看：【深度研報】保利發展點評，建議收藏！

二、從行業角度來看

從目前分析，中國城鎮化進程仍在推進，資源、人口向核心城市和重點城市群遷移的發展趨勢仍在推進，房地產行業發展的根本驅動力跟從前相同，該產業依然能夠發展很長一段時間的。

綜合分析，作為央企的保利發展擁有不同於其他競爭對手的優勢，是一家十分出色的上市公司。

然則文章會有延時性，倘若想更直觀看到保利發展行情，直接點擊鏈接，會安排專門的投顧來幫你進行診股，看下保利發展現在行情是否到買入或賣出的好時機：【免費】測一測保利發展現在是高估還是低估？

應答時間：2021-12-08，最新業務變化以文中鏈接內展示的數據為准，請點擊查看

『叄』 為什麼保利地產股票在07年是90元，而後幾年一直往下跌

這種超大盤股票一般是跟隨指數，也可以說因為盤子大，大資金不光顧的話，很難拉升。

07年十月是股市指數見頂，所以包括大地產、券商、銀行股在內的大藍籌密集版塊都進入慢慢熊市。全球股票也大多在這年見頂，道瓊斯指數在隨後16個月下跌接近50%，內外因結合，自然就順水而下。

之後中小板就成為資金流轉的避風港，這種情況在創業板超小盤個股遍地開花變成常態，基於資金是逐利，所以後來險資和基金也相繼拋棄大藍籌，自然保利這種大地產也會繼續下滑。

2010年4月相繼開通股指期貨和融資融券，進入做空工具階段，這個時候個股，尤其大藍籌遭到普遍的做空，因為大藍籌對指數有非常大影響，容易造成指數也大跌，繼而全盤普跌，獲取更多的做空的利潤。加之當時依靠政 策刺激的房地產泡沫也面臨爆破的風險，各種因素疊加下，就容易出現超跌，屬於市場無理性的恐慌拋售。

當然，市場本身也有很多監管問題，導致大資金那幾年都喜歡IPO，其次就是坐莊式控制小盤股，所以當時的確是冰火兩重天，大藍籌天天跌，中小盤日日漲。

『肆』 2021保利地產股票跌原因

2021年7月24號中國的股票市場A股經歷了連續4天的下跌，上證綜合指數從最高點3571點跌到3312點，僅僅4天時間就跌了260點。個股更是慘烈。每天有近200家公司跌停板，整個實值蒸發4萬億，這次下跌出乎市場的意料。那麼下跌的原因是什麼呢？

這次下跌的主要原因有這樣幾個方面：首先從國家的一系列經濟政策來看，中國的宏觀基本面沒有問題是在健康的發展，流動性也是比較充足的，可是近段時間，為了經濟更健康的發展，國家政策對教育、互聯網、地產等重點行業加大監管力度，導致市場風險偏好顯著下降，對市場形成了極大地打擊。尤其是7月24日兩辦印發《關於進一步減輕義務教育階段學生作業負擔和校外培訓負擔的意見》，同日市場監管總局針對騰訊享有網路音樂獨家版權的行為做出處罰，市場對未來政策強監管的擔憂加劇，周五港股、美股的教育、互聯網相關公司出現大幅調整，傳導至A股導致市場連續4天出現暴跌，成為這次下跌的導火索。

其次，從市場本身來看，以上證綜合指數來說，市場本身在2021年1月以後一直在3400—3600點之間窄幅調整，上有壓力下有支撐，這樣的調整隨著時間的推移、拉長。消耗了投資者的持股的意志，所以在情緒及不穩定的情況下做出了重新選擇。同時在這個區間運動的過程中。市場板塊熱點一直沒有發生轉移，幾個今年較熱的板塊個股反復炒作，消耗了投資者的戰鬥力，也消耗了資金。第三，就是資金面的問題，市場看似每天成交量很大，但是大部分都是場內資金的循環，同時大量的新股的發行，發起人持股的減持，抽走了大量的資金，卻得不到場外資金的進入補充。近日「巨無霸」中國電信的發行，近500億的發行如雪上加霜。沒有資金向上突破是不可能的，所以市場選擇了向下突破，尋求生存空間。

『伍』 保利發展股價最高是多少保利發展股票行情600048保利發展明天還能漲嗎

房地產行業近期不穩定，從國家出台了對二手房的指導價政策後，導致商品房變現愈發困難。而這也同時讓一手房得以再次"翻盤"，曾經在深圳有那麼一個樓盤，剛剛開盤結果就被秒光。那麼身為投資者的我們怎麼選擇才是正確的呢？今天就為大夥好好分析一下央企的房地產公司-保利發展！

在深入解讀保利發展之前，可以先看看學姐整理的這份房地產行業龍頭股名單，點擊就可以領取：

寶藏資料：房地產行業龍頭股一覽表

一、從公司角度來看

公司介紹：保利發展形成於1992年9月14日，而且在2006年7月31日在上交所掛牌上市。公司是中國保利集團控股的領頭羊中央企業，是福布斯世界500強第269位的企業。且它還稱得上是國內最早從事不動產投資開發的企業之一，旗下"保利地產"是業內知名的龍頭品牌。

我們已經對保利發展，做了簡單的介紹，我們來看下保利發展公司有什麼亮點，如果我們現在投資，到底值不值得？

亮點一：前瞻戰略眼光

保利發展在1992年成立的時候，最主要的開發項目就是房地產的相關業務，同時占據公司不低於95%的業務，公司的簽約銷售規模在2017年時就已穩居行業前五。同時，隨著國家對房地產的不斷進行政策調控，公司早已持續微調戰略方向，經營策略也隨之進行靈活性的修正，有利於保障公司的可持續發展。

亮點二：可持續發展資源優勢

目前，保利發展已形成了以珠三角、長三角、京津冀這些一二線城市群為核心，以中部、成渝、海峽西岸等區域多點開花的城市群布局。同時，公司在全國92個城市擁有超過9000萬平方米待開發土地資源，以保證公司無論是在行業上升期還是調整期，均有充足的資源應對房地產市場的變化。

亮點三：低成本融資優勢

保利發展隸屬於央企，擁有不同於其他競爭對手的融資優勢。現在公司主要聚焦銀行信貸，也是以直接債務融資、股權融資、創新融資為輔的多元化融資渠道。這樣的融資方式進一步促使著公司在不同時期具備快速擁有資金的能力。統計後的數據告訴我們，公司有息負債綜合融資成本唯有4.82%。

當把快速獲取資金能力和低成本融資的優勢具備後，能夠為公司的可持續發展和降低生產成本提供堅實基礎。

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二、從行業角度來看

從當前來看，中國城鎮化進程尚未結束，資源、人口向核心城市和重點城市群遷移的發展趨勢仍在推進，房地產行業發展的根本驅動力依然沒有改變，該產業仍然可以持續發展很長一段時間。

概括一下，作為央企的保利發展擁有不同於其他競爭對手的優勢，是一家值得期待的上市公司。

但文章一般都是推遲於時間發布的，倘若想更直觀看到保利發展行情，直接點擊鏈接，會有專業的投顧提供診股的服務，看下保利發展現在行情是否到買入或賣出的好時機：【免費】測一測保利發展現在是高估還是低估？

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『陸』 保利發展為什麼上漲2021年保利發展第三季度業績600048保利發展是什麼股票

最近房地產行業波動不止，隨著國家實施了對二手房的指導價政策後，導致商品房變現更加困難。但此操作也給一手房帶來了"逆轉"的機會，深圳曾經有一個樓盤，出現過一經開盤就被秒光情景。那麼作為投資者的我們該如何作出選擇呢？今天就為各位朋友好好講解一下央企的房地產公司-保利發展！

在開始分析保利發展之前，大家可以先參考一下這份房地產行業龍頭股名單，不妨來點擊看看吧：

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一、從公司角度來看

公司介紹：保利發展開設於1992年9月14日，同時於2006年7月31日在上交所掛牌上市。公司屬於中國保利集團控股的出色中央企業，是位於福布斯世界500強中第269名這個位置的企業。也是國內較早從事不動產投資開發的企業之一，旗下"保利地產"在業內都是極為知名的領軍品牌。

保利發展公司的基本狀況，為大家做了簡單的介紹，我們來看下保利發展公司有什麼亮點，值得我們入手投資嗎？

亮點一：前瞻戰略眼光

保利發展在1992年成立的時候，主要就是向著房地產開發項目前進的，並且占據公司高於95%的業務，在2017年時公司的簽約銷售規模穩居行業前五。而且，國家不斷的在政策方面對房地產進行調控，公司早就已經在不斷地微調戰略方向，將經營策略靈活的進行修正，為公司的可持續健康發展夯實基礎。

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目前，保利發展已形成了以珠三角、長三角、京津冀這些一二線城市群為核心，以中部、成渝、海峽西岸等區域多點開花的城市群布局。同時，公司在全國92個城市擁有超過9000萬平方米待開發土地資源，以保證公司無論是在行業上升期還是調整期，均有充足的資源應對房地產市場的變化。

亮點三：低成本融資優勢

保利發展可被稱之為央企，所具有的融資優勢和其他競爭對手不同。當前公司主要業務為銀行信貸，也是以直接債務融資、股權融資、創新融資為輔的多元化融資渠道。此種融資方式是可以推動公司在不同時期具備快速得到資金的能力。數據顯示，公司有息負債綜合融資成本才4.82%。

當擁有了快速獲取資金能力和低成本融資的優勢，能夠為公司的可持續發展和降低生產成本提供保障。

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二、從行業角度來看

從目前來說的話，中國城鎮化進程還在發展，資源、人口向核心城市和重點城市群遷移的發展趨勢仍在推進，房地產行業發展的根本驅動力從未變化，所以這個產業依然可以持續發展很長時間的。

總而言之，作為央企的保利發展擁有不同於其他競爭對手的優勢，是一家很有發展前景的上市公司。

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『柒』 近一周保利地產股票分析，最近的發展狀況哪位大神可以分析一下感謝

保利地產的財務報表還是非常漂亮的。但是他所屬的行業是房地產行業，由於政策不支持，所以呢這個行業一直遇冷。但是蒸汽行業就是有低谷和高峰的，他不像穩健行業那麼穩。所以現在是低點就要拿住之後等他高點的時候可以拋售。如果你不喜歡這類的行業，你可以購買穩定行業，比如說消費醫葯這類行業。不會出現長期不長的現象，但是也要注意相對低點買入。現在不是買的時候。

『捌』 600048 保利地產這只股票如何最近走勢誰給分析下謝謝

1、保利地產屬於房地產板塊四大天王之一，近幾年一直保持著較好的業績，是中國地產行業的龍頭企業之一。
2、自2012年8月開始，近幾個月來一直保持上升的態勢，遠遠強於大盤和其它板塊走勢，目前這一上升趨勢仍保持完美。
最近的走勢分析仍應服從於其中長期的走勢分析，中線上漲趨勢沒有改變之前，仍應堅決持股不動。短線來說，只要股價不跌破13.30元就沒什麼好擔心的。

『玖』 保利發展是軍工股嗎保利發展股票價格現在是多少保利發展股票近十年的股價

房地產行業近期處於不斷的波動當中，自從國家發布了對二手房的指導價政策後，導致商品房的變現更是難上加難。不過這也給了一手房一個新的翻盤機會，曾有深圳一個樓盤剛開盤就被秒光情景。那麼作為投資者的我們該怎麼選擇比較好呢？今天就為各位朋友好好講解一下央企的房地產公司-保利發展！

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一、從公司角度來看

公司介紹：保利發展組建於1992年9月14日，並於2006年7月31日在上交所掛牌上市。公司是中國保利集團控股的龍頭中央企業，在福布斯世界500強中位居第269位的企業。且它還稱得上是國內最早從事不動產投資開發的企業之一，旗下"保利地產"在整個業內都是非常知名的領軍品牌。

已經為大家簡單介紹了保利發展公司的基本狀況，一起來看一下保利發展公司的優勢吧，如果現在投資劃算嗎？

亮點一：前瞻戰略眼光

保利發展在1992年剛成立的時候就作出了主要進行房地產開發的決策，況且將公司95%的業務都包攬了，在2017年時，公司的簽約銷售規模穩居行業的前五名。與此同時，國家對房地產一直處於不斷的調控當中，公司早已持續微調戰略方向，將經營策略靈活的進行修正，為公司的可持續健康發展提供堅實基礎。

亮點二：可持續發展資源優勢

目前，保利發展已形成了以珠三角、長三角、京津冀這些一二線城市群為核心，以中部、成渝、海峽西岸等區域多點開花的城市群布局。同時，公司在全國92個城市擁有超過9000萬平方米待開發土地資源，以保證公司無論是在行業上升期還是調整期，均有充足的資源應對房地產市場的變化。

亮點三：低成本融資優勢

保利發展隸屬於央企，所具有的融資優勢和其他競爭對手不同。而今公司的重心在銀行信貸，就是以直接債務融資、股權融資、創新融資為輔的多元化融資渠道。該融資方式促使著公司在不同的時期具備有快速取得資金的能力。根據數據得知，公司有息負債綜合融資成本單單4.82%。

個人認為，具備了快速獲取資金能力和低成本融資的優勢，對公司的可持續發展和降低生產成本能起到保障作用。

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二、從行業角度來看

從現在來看，中國城鎮化進程仍在繼續，資源、人口向核心城市和重點城市群遷移的發展趨勢仍在推進，房地產行業發展的根本驅動力和之前保持一致，這也推動了該產業持續的發展。

綜合分析，作為央企的保利發展擁有不同於其他競爭對手的優勢，是一家發展空間不小的上市公司。

然而文章需要一定的編輯時間，假若想看到更多關於保利發展行情的分析，不要錯過下面的鏈接，有專業的投顧幫你診股，看下保利發展現在行情是否到買入或賣出的好時機：【免費】測一測保利發展現在是高估還是低估？

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