萬科股票二十年走勢

A. 准備買一隻股票放10～20年，請推薦2隻～

樓主想要擁有一隻股票10-20年,那這只股票就必須符合兩個條件,第一,公司所處的行業能長大,而且還要能在國家經濟增長中能保持延續性,也就是行業的壽命要足夠長;第二,公司的竟爭力足夠強,能讓它在未來的竟爭中活下來,也就是企業的生命力要足夠強,壽命也要長;
從當今世界500強中相信是可以找到一些答案,排名靠前而且一直保待有較好的增長和活力的大多數是一些:大金融類(銀行,地產,保險,投行),能源類(石油,天然氣),零售類,高科技(電信,網路),醫葯類,資源類(鐵礦石)…等.在中國現有的行業板塊中,最具備與世界強手一爭高下的就是金融類,而且這個行業關系國家的金融安全,中國必然要有,也必然會有自已的金融巨頭來撐起中國的金融脊粱,投資身處其中的企業,持有20年勝算才會夠大,但如果僅持有一隻股票,風險必然會大,但如果樓主是持有一個組合,那成功的概率就要大得多.
從長期來看,中國的大金融板塊是可以出偉大公司的,銀行,保險,地產在未來20年裡從眾多行業中勝出的概率很大,招行-600036,平安-601318,萬科-000002,都是這些行業中的最出色的,而且現價也非常有吸引力,你可以考慮.

B. 二十年前在北京買房和買萬科股票,哪個更合算

二十年前在北京買房和買萬科股票,買萬科股票更合算一些的。
按照北京的房價，20年前，20萬差不多可以在北京三環以內買到一套100平米左右的房子了。如今北京三環以內的房價最少也是在10萬/平米以上了，也就是說，100平米的房子價值至少在1000萬以上了，資產增值了50倍。
因為設定的是買房用於投資，所以除了房產增值之外，還可以有房子的出租收入。假如這20年裡，每個月的平均月租為1000元，20年的租金收入也有24萬。所以如果用20萬買了房，現在的總資產就最少是1024萬。
過去20年裡因房價上漲帶來的財富增值效應是巨大的，可如果20年前沒有買房，而是買了房地產公司的股票呢？

以目前A股市場上的龍頭房地產公司——萬科為例，在經過後復權處理後，萬科的股票在1999年2月份的價格大概在60元/股左右，20萬的資金大概可買到3300股。而同樣經過後復權處理後，目前萬科的股票價格達到了4100元/股，20年前的3300股，現在的價值將達到1353萬！可以看出，買了房地產的股票，似乎比直接買房還要劃算一些。

C. 深圳市萬科企業股份有限公司簡介

深圳萬科企業股份有限公司自1984年5月成立以來，以房地產為核心業務，成為中國大陸首批公開上市的企業之一。在早期發展階段，萬科通過1988年12月的股票發行，集資2,800萬元，迅速擴大了資產和經營規模。1991年，萬科A股在深圳證券交易所掛牌交易，並在後續年份持續擴展業務，如1993年將大眾住宅開發定為核心業務，至2008年業務已覆蓋珠三角、長三角和環渤海等31個城市，市場表現強勁。

2005年，萬科總資產達到219.9億元，凈資產83.7億元，顯示出強勁的財務實力。2010年，萬科被評為中國上市公司100強，位列第53位，2012年更是進入中國民企500強，位列第14名，顯示出其在行業內的領先地位。萬科堅守價值底線，堅持專業能力和公平回報，成為備受客戶、投資者、員工和合作夥伴歡迎的企業，連續六次獲得「中國最受尊敬企業」稱號。

在過去的二十年中，萬科的營業收入和凈利潤實現了顯著增長，復合增長率分別為31.4%和36.2%。公司不僅在業績上表現出色，還多次榮登《福布斯》和《投資者關系》等國際權威媒體的排行榜，展現了其優秀的企業治理和投資者關系管理。

D. 地產離職潮來襲，龍頭萬科員工人數大幅下跌20%，公司目前的境況如何

目前萬科的情況也比較糟糕，雖然沒有恆大那麼嚴重，但依然需要想辦法度過這一次債務危機。

這一次的債務危機幾乎已經波及到了所有的房地產企業，我們知道萬科曾經是房地產行業的龍頭老大，雖然萬科在2018年的時候就已經開始調整了，拿地的數量也在變少，但萬科目前的負債率依然非常高，在房地產泡沫越來越大的時候，萬科的壓力也很大。

一、萬科的在職人數已經同比減少了20%。

這是一個非常誇張的數據，如果按照2020年的數據來做比較的話，當時萬科的就職人員為13萬人，而今年的人數驟降為10.58萬人。從某種程度上來說，當整個地產行業不景氣的時候，很多從業人員被迫選擇離職，因為很多人並沒有足夠多的積蓄來維持當前的低收入狀況。

E. 寶萬之爭後，萬科股票是跌了，王石能留在萬科嗎

「萬寶之爭」資本大戲近日再度上演，王石出人意料放出大招劇情出現大反轉。萬科公告稱，3月12日，萬科就擬議交易與深圳市地鐵集團有限公司簽署了一份合作備忘錄，擬採取以向地鐵集團新發行股份為主，如有差額以現金補足的方式收購地鐵集團持有的目標公司全部或部分股權。
盡管公告並未提及此宗交易是否涉及深圳地鐵集團入股萬科事宜，但由於此次深圳地鐵入股後，萬科、華潤以及深圳地鐵集團三方的持股比例將超過40%，三方如果簽署協議成為一致行動人，將一舉超越寶能系奪回萬科第一大股東席位，不過，萬科是否能引入新股東還必須經過特別股東大會包括寶能系在內的到場股東2/3的同意，而這也使得這場大戲的劇情更加跌宕起伏。
回溯一下劇情，2015年末，王石直斥大舉增持萬科股份進行「逼宮」的寶能系為「門口的野蠻人」，2016年1月末，王石再度公開喊話，「對於民營企業，要想成為萬科的第一大股東，我就告訴你，我不歡迎你。」王石在諸多場合堅定表達了與「門口的野蠻人」抗爭到底的必勝信念。
相信不少人知道，「野蠻人」這一稱呼來自《門口的野蠻人》一書。此書描寫的是美國八十年代兼並收購浪潮，當時之所以會產生兼並浪潮，一個最重要的推動力就是垃圾債券的發展。當時，美國經濟不好，股市也比較低迷，而美國市場的並購只有以大吃小，但自從有了垃圾債券，就可以「蛇吞象」，而「蛇」就代表資本，代表野蠻人。比如KKR集團（Kohlberg Kravis Roberts&Co。），他們通過發行垃圾債券等大量的融資，拿著高杠桿的資本去吞並一個很大的企業，這其實與寶能通過杠桿買下24.26%萬科股份非常相像。
之所以稱之為「野蠻人」，是因為公司創始人辛辛苦苦打下的江山，看似好像一夜之間就被「蛇」吃掉了。聽起來「門口的野蠻人」是個貶義詞。但事實上在書中，最終獲勝的恰恰就是「門口的野蠻人」。作為杠桿收購經典案例之一——KKR基金收購美國雷諾茲-納貝斯克（RJR Nabisco）的案例之中，也同樣出現了管理層與外來新股東的敵對，但由於管理層一些決策從根本上不利於其他股東，中小股東在投票中最終選擇支持所謂的「敵意並購方」KKR基金。
而這也成為KKR最成功的一個收購項目，事實上在完成收購之後，公司的負債率高達80%。那麼，這樣一個公司怎麼管理？用中國人的話就叫「破釜沉舟」。從高管到董事會主席再到每一個員工，是不可能亂花公司一分錢的，因為彼此沒有退路，只能大家齊心協力，兢兢業業把企業做好，賺來的每一分錢都要珍惜，賺來的現金流有大部分還給債權人，而剩下的就用於投資。最後公司發展非常快，業績大幅提升，一兩年後又重新上市。
所以，資本到底有沒有好壞？美國八十年代對此也有很大的爭議，媒體、監管部門都加入了辯論。資本市場最終的目的是合理配置資源，而上市公司的目標就是為股東創造價值，這個目的就可以幫我們區分資本是好是壞。
具體來說，外來資本的介入，實際上是幫助推進一個市場化的公司治理。目前中國的很多上市公司，大股東控制董事會，大股東提名董事會成員，大股東推薦經理人——一句話，公司治理是以大股東為核心的。小股東基本上沒有權益。那小股東靠什麼去反抗呢？外來資本的介入，就有可能對大股東形成威脅，給小股東以選擇的權利。
像寶萬這種有爭議的情況下，很有可能對小股東不一定是壞事，甚至還有可能是好事。為什麼？在沒有外來資本進入前，小股東不可能有什麼作為，小股東與小股東之間也很難聯絡。而這個所謂的「野蠻人」，有實力有資本去和大股東抗衡，他們甚至可以出面聯絡小股東。所以這種「野蠻人」的出現，讓小股東有機會可以選擇「站隊」。
他們如果覺得原來的大股東是管理公司最好的人選，他們還是可以支持大股東，但是如果他們覺得外來的新生力量可以為他們創造更多的財富，他們也可以支持外來資本。怎麼支持？比如就有代理選票，或者直接把股票賣給外來資本。因此，從競爭這個角度來說，「野蠻人」給了很多小股東權力，這本身符合資本市場運作規定，而且也是市場自我修復，自動達到均衡的根本因素。
在筆者看來，我們應該歡迎資本的介入。這與機構投資者被動投資是完全不一樣的，這種資本進入完全是主動性的管理，要參加公司核心的管理。如果市場認為這個外來股東介入公司，能夠為公司創造更好的價值，那麼這個大股東開始持股時，股價就會上揚，而在美國，這個就是所謂的「巴菲特購買股票現象」。
那麼，寶能究竟是野蠻人還是新商業的文明人，到最後還是要看他們能不能讓公司的價值有所提高，這才是有效衡量的標准。
很多人不禁要問，有沒有完美的股權設置方案，對外可防禦野蠻人，對內可激勵員工，保持民主團結？筆者認為沒有完美的東西，只有最適合你的東西。首先要明白合理股權設置方案的目的是什麼？最終目的是要讓最適合最好的最優秀的管理團隊來管理公司，在他們的管理下，調動員工積極性，讓公司價值增加，為所有股東，包括小股東創造價值，這是最終目的，而合理的機制就是要為這個最終目的創造好條件，而不是簡單的說這個機制為某方服務。
比如美國允許雙重股票。就是有普通的流通股A股，一股一票，還有B股，B股的選舉權一般可能有一股十票或者二十票，持有B股的人一般是公司創始人，通過發行B股，其實就是實現創始人獨裁，而在美國實行這一機制的公司僅占總數的6%-8%，但也有幾家知名公司使用這種雙重結構，比如谷歌的兩個聯合創始人就持有大量的B股，通過用 B股控制谷歌 56%的股份。
還有就是臉書的創始人Zuckerberg，一個人通過B股以及股票協議代理權，控制了50-60%的公司股份。再看中國，京東的劉強東也是通過B股控制了公司的三分之二的選舉權。這三家公司有什麼共同之處呢？他們的創始人都很牛很強勢，而且，應該說他們都是公司真正的創始人，也就是核心人物。如果他們這些人是公司最好、最合適的管理人，他們又是公司核心技術的發明人，那這個制度就是合理的，讓他「獨裁」就是最完美的股權設置方案。
雙重股票還有一個優勢，就是可以反抗所有的外來敵意收購。即使有外來資本在二級市場收購所有的流通股票，全部加起來還是不可能超過B股的選舉權。所以發行B類股票等於就是完全抵抗了所有的敵意收購。但是這是一個雙刃劍，這也是為什麼只有6-8%的公司選擇這種雙重股權，雖然美國法律是允許的，是公司自己的決定。因為一旦獨裁者不是最好的決策者，公司就會出大問題。最好、最適合的管理層，你給他權力，他會為公司創造價值，而不合適的獨裁者，你給他權力，他會濫用權力，把公司搞砸。
最後歸根結底，什麼是好的金融？在筆者看來，第一，好的金融會把資源合理配置到有增長空間，收益高的企業，幫助好的企業成長。第二，從「萬寶之爭」來看，好的金融會讓資本運作對公司治理的市場化起到推動作用，有競爭很多時候是好事，會讓小股東得利，而這也是好的金融的一個體現。因為，金融的存在就是為了幫助扶植好的企業，服務廣大投資者。