㈠ 安防股票,安防設備相關上市公司有哪些
安防股票,安防設備相關上市公司有:
[1]、鑫茂科技(000836):原名天大天財,公司控股72%的天地偉業是國內著名的安防生產商,主要產品為智能矩陣和DVR,公司自主研發的基於 H.264 演算法的嵌入式硬碟錄像機產品入選國家重點新產品計劃。
[2]、新大陸(000997):公司已成為全國少有的能同時為高速公路行業提供功能齊全的收費業務支撐系統、監控與通訊系統、辦公自動化系統(OA)、統一數據中心和綜合應用平台(DCAP)、綜合業務與服務管理系統的系統承包商和解決方案提供商,核心業務正在從省內逐步走向其他省份。進一步加強研究和開發高速公路乃至ITS 領域新應用軟體產品和掌握關鍵應用技術(如:RFID,ETC,車輛路徑電子識別,GPS車輛定位技術,手機錢包應用等)。
[3]、同州電子(002052):公司的安防產品主要為公交電子監控系統,不過目前占收入的比重還不大。其控股子公司深圳市安技能建築智能工程有限公司,注冊資本 1000 萬元,公司持有其 90%的出資,為900 萬元。主要經營電視監控系統、移動監控系統、防盜報警系統、建築智能化的設計、系統集成;計算機網路通信系統、公共廣播系統、樓宇智能控制系統的設計、系統集成等。
[4]、新海宜(002089):公司主要經營通信網路設備及配套軟體、相關電子產品、安裝線纜、電器機械及器材、報警系統出入口控制設備、報警系統視頻監控設備及其他安全技術防範產品。公司抓住通信行業新一輪發展的機遇,立足現有領域,充分利用公司現有的產品專利技術和研發技術,加大現有產品的技術改造和產品升級換代的力度,加快新產品的研製和生產;牢牢抓住通信網路配線管理、監測系統和軟體外包業務、視頻監控圖像處理、互聯網軟體開發這兩條主線。
[5]、遠望谷(002161):是國內(RFID)行業的龍頭企業,公司的安防產品為智能停車場管理系統等(RFID)相關運用項目,毛利高達60%。2007年募集資金投資於射頻識別(RFID)電子標簽設計及產業化、射頻識別(RFID)讀寫器設計及產業化、鐵路車號識別RFID產品產業化及拓展應用等三個項目。
[6]、大立科技(002214):這是第一家登陸A股的正宗安防股,公司主要從事紅外熱像儀和數字硬碟錄像機(DVR)兩大系列產品的研發、生產和銷售。大立科技在DVR領域的競爭優勢不明顯,毛利只有大華和海康的一半,不屬於一個級別。公司的主要看點是紅外熱像儀,毛利高達45%,市場前景被看好,在電力、軍工、外貿等領域的訂單可獲得穩定增長。募集資金將投資於「紅外熱像儀產業化升級項目」、「 非製冷紅外焦平面陣列探測器國產化項目」和「智能型嵌入式數字硬碟錄像機產業化項目」。公司計劃2010年完成焦平面探測器的國產化,如果探測器項目能夠如期完成量產過程,將會顯著提升公司的盈利能力與核心競爭力。
[7]、科大訊飛(002230):是國內最大的語音智能技術提供商,因產品應用於報警系統,因此也被各大安防網站劃歸安防相關企業。公司的語音軟體毛利高達92%,市場前景被廣泛看好。
[8]、大華股份(002236):這是發行價最高的正宗安防股,主要產品有嵌入式數字硬碟錄像機、數字程式控制調度機、數字遠程圖像監控系統等。在世界最大水電工程三峽葛洲壩電廠遠程監控項目、國內最大直流500KV換流站宜昌龍泉換流站項目等重大項目上都可以看到其身影。大華股份實行的是「大安防」戰略,一方面在鞏固視頻監控領域的DVR和系統集成的優勢地位,同時也在加大智能交通的投入。由於國家近期對交通領域的投資規模較大,為了分享智能交通這塊大蛋糕,大華除了利用自身的技術優勢完成募集資金項目,也在利用資金優勢收購一些具備核心競爭力的相關企業。由於智能交通產品的毛利較高,預計未來2年對利潤的貢獻會比較突出。
[9]、川大智勝(002253):川大智勝的主營是空中交通管理自動化系統,目前市場佔有率居第一位,毛利高達52%。公司的另一主營業務地面智能交通管理化系統也處於穩定增長態勢。根據募集資金使用計劃,公司已啟動兩批共 40 個子項目,涵蓋「空管自動化系統和相關技術」、「塔台視景模擬機和相關技術」、「車牌識別相關技術」等三個領域,部分子項目通過科技成果鑒定,其中「嵌入式車牌識別器」和「工程用數字攝像機」已進入試用階段。
㈡ 人工智慧應用領域有
目前,人工智慧的應用領域已非常廣泛,從理論到技術,從產品到工程,從家庭到社會,智能無處不在。例如,智能CAD、智能CAI、智能產品、智能家居、智能樓宇、智能社區、智能網路、智能電力、智能交通、智能控制技術等。下面簡單介紹其中的幾種典型應用。
1.智能機器人;
機器人(robot)是一種具有人類的某些智能行為的機器。它是在電子學、人工智慧、控制論、系統工程、精密機械、信息感測、仿生學以及心理學等多種學科或技術發展的基礎上形成的一種綜合性技術學科。機器人可分為很多種不同的類型,如家用機器人、工業機器人、農業機器人、軍用機器人、醫療機器人、空間機器人、水下機器人、娛樂機器人等。在中國科協2008年舉辦的「五個10」系列評選活動中,未來家庭機器人入選「10項引領未來的科學技術」,名列第二。
機器人研究的主要目的有兩個。一個是從應用方面考慮,可以讓機器人幫助或代替人們去完成一些人類不宜從事的特殊環境的危難工作,以及一些生產、管理、服務、娛樂等工作。另一個是從科學研究方面考慮,機器人可以為人工智慧理論、方法、技術研究提供一個綜合試驗場地,對人工智慧各個領域的研究進行全面檢查,以推動人工智慧學科自身的發展。可見,機器人既是人工智慧的一個研究對象,同時又是人工智慧的一個很好的試驗場,幾乎所有的人工智慧技術都可以在機器人中得到應用。
2.智能網路
網際網路的產生和發展為人類提供了方便快捷的信息交換手段,它極大地改變了人們的生活和工作方式,已成為當今人類社會信息化的一個重要標志。但是,基於網際網路的萬維網(WWW)卻是一個雜亂無章、真假不分的信息海洋,它不區分問題領域,不考慮用戶類型,不關心個人興趣,不過濾信息內容。傳統的搜索引擎在給人們提供方便的同時,大量的信息冗餘也給人們帶來了不少煩惱。因此,利用人工智慧技術實現智能網路具有極大的理論意義和實際價值。
3.智能檢索
智能檢索是指利用人工智慧的方法從大量信息中盡快找到所需要的信息或知識。隨著科學技術的迅速發展和信息手段的快速提升,在各種資料庫,尤其是網際網路上存放著大量的、甚至是海量的信息或知識。面對這種信息海洋,如果還用傳統的人工方式進行檢索,已經很不現實。因此,迫切需要相應的智能檢索技術和智能檢索系統來幫助人們快速、准確、有效地完成檢索工作。
4.
游戲是一種娛樂活動。游戲技術與計算機技術結合產生了「計算機游戲」或「視頻游戲」,與網路技術結合產生了「網路游戲」,與人工智慧技術結合產生了智能游戲。游戲中的角色可分為玩家角色和非玩家角色兩類。所謂玩家角色是指其行為可以由玩家通過操縱桿等輸入設備控制的角色。非玩家角色是指不由玩家控制的角色,它是游戲智能的主要體現者
例如,未來智能機器人應該是一種具有人類感知和行為能力,超強記憶、學習、推理、規劃能力,有情感,人性化,能代替人類在真實環境中自主工作的機器人。它將對社會生產力發展和人類社會進步,以及對人們生活、工作和思維方式的改進等產生不可估量的影響。
㈢ 農業物聯網概念股:農業物聯網概念股龍頭有哪些
2021年農業物聯網概念股如下:
1、智慧農業:公司控股子公司上農信開發有成熟的農產品安全管理系統及農業物聯網系統,「互聯網+」水產業務綜合管理平台獲得2015中國物流與采購聯合會科學技術進步一等獎、基於北鬥技術的農產品((畜禽)供應鏈控制服務平台建設與應用示範獲得2015中國物流與采購聯合會科學技術進步三等獎,嘉定區蔬菜補貼農葯管理系統獲得2015年度中國軟體和信息服務農業信息化領域最佳解決方案獎,上農信大田物聯網綜合應用示範獲得2015年上海市物聯網應用示範工程。
2、富邦股份:在測土配方施肥、農業物聯網、土壤修復等新興業務領域積極進行布局;在植物營養助劑、大顆粒鉀肥、含磷廢水處理等朝陽行業逐步實現產業化,致力於成為農業大數據領先企業。
3、榮聯科技:公司提供數據採集和接入產品,通過邊緣計算和數據平台技術支持車聯網水聯網、農業物聯網、智能樓宇運營管理平台等的建設和運營。
4、大禹節水:大禹研究進行產品、產業和技術的改良和創新,從市場、技術、政策角度為公司舉旗定向;大禹資本匯集行業專業人士,為實體項目提供投融資支持與保障;大禹設計擁有杭州和甘肅兩家設計院,提供全水利行業整體設計和咨詢方案;大禹工程擁有水利水電工程施工總承包壹級資質,負責工程整體方案的集成、安裝和施工;大禹製造在全國有多處生產基地,進行節水材料的研發創新和節水產品的智能化生產製造;大禹智慧水務致力於農田和水利領域信息化軟體集成和硬體產品製造,打造現代農業物聯網大數據體系;大禹環保立足農村環境綜合治理,提供農村污水處理領域設備、技術、建設和運營在內的系統解決方案;大禹國際走向全球,國際業務遍及韓國、泰國、南非、澳大利亞等50多個國家和地區。
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溫馨提示:
1、以上內容僅供參考,不作為投資建議。相關產品由對應平台或公司發行與管理,我行不承擔產品的投資、兌付和風險管理等責任;
2、入市有風險,投資需謹慎。您在做任何投資之前,應確保自己完全明白該產品的投資性質和所涉及的風險,詳細了解和謹慎評估產品後,再自身判斷是否參與交易。
應答時間:2021-12-17,最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
㈣ 最近熱點概念股有哪些
日前,記者從國家製造強國建設戰略咨詢委員會獲悉,《中國製造2025》重點領域技術路線圖明確,到2020年我國先進發電裝備產業規模達到每年 1億千瓦,總體自主化率達到90%;輸變電行業產值達到2.2萬億元,裝備關鍵零部件自主化率達到80%以上。國家將研究和制定相關財稅政策,建設清潔高效發電技術國家重大創新基地和輸變電產業政產學研用創新聯盟。
兩大亮點】
智能電網
政策內容:在智能電網方面,意見提出,開展智能互動信息體系頂層設計與建設,鼓勵應用光纖等高效通信方式;綜合應用雲計算、網格計算、大數據挖掘等技術,實現海量數據的深層利用,全面支撐智能家庭、智能樓宇和智慧城市建設,推動全社會生產生活智慧化;同時,有序建設主動配電網、微電網,鼓勵應用分布式多能源互補、發電功率預測等方式,提高分布式電源與配電網協調能力。
受益公司:國電南瑞、許繼電氣、平高電氣
電價改革
政策內容:在電價改革方面,意見提出,結合輸配電價改革,將配電網建設改造投資納入電網企業有效資產,將運營成本計入准許成本,通過電價回收,保障合理收益;同時,意見表示,鼓勵符合國家准入條件的配電網企業成立售電公司,採取多種方式通過電力市場購電,鼓勵通過創新服務、加強管理、降低成本,構建主體多元、競爭有序的市場格局。
受益公司:內蒙華電、桂東電力、文山電力
做股指您了解嗎,好的老師很重要啊。
恆指,富時A50。。。
㈤ 道喜匯金投資理財可靠嗎
投資有風險理財需謹慎。沒有可靠的公司,只有看你承受風險的能力。
如果你能承受損失,這部分理財金,也不影響生活的能力,那麼你可以進行投資。
法定代表人
王曉
成立日期
2017-05-12
經營狀態
存續
注冊資本
5000萬人民幣
實繳資本
-
統一社會信用代碼
91330103MA28RUK8XB
工商注冊號
330103000352016
組織機構代碼
MA28RUK8X
納稅人識別號
91330103MA28RUK8XB
納稅人資質
-
企業類型
有限責任公司(自然人投資或控股)
行業
商務服務業
營業期限
2017-05-12至9999-09-09
人員規模
-
參保人數
0
英文名稱
-
曾用名
-
登記機關
杭州市下城區市場監督管理局
核准日期
2018-03-26
注冊地址
浙江省杭州市下城區石橋路279號39幢1樓1018室
經營范圍
實業投資,服務:投資管理(未經金融等監管部門批准,不得從事向公眾融資存款、融資擔保、代客理財等金融服務),自動化控制工程,樓宇智能化工程,暖通工程,空氣凈化工程;批發、零售:樓宇智能控制設備,自動化控制設備,通信設備,網路設備,照明設備,通風設備,製冷設備,空氣凈化設備及配件。(依法須經批準的項目,經相關部門批准後方可開展經營活動)
一般人談到理財,想到的不是投資,就是賺錢。實際上理財的范圍很廣,理財是理一生的財,也就是個人一生的現金流量與風險管理。包含以下涵義:
1、理財是理一生的財,不是解決燃眉之急的金錢問題而已。而是一個可持續循環的過程。
2、理財是現金流量管理,每一個人一出生就需要用錢(現金流出)、也需要賺錢來產生現金流入。因此不管是否有錢,每一個人都需要理財。
3、理財也涵蓋了風險管理。因為未來的更多流量具有不確定性,包括人身風險、財產風險與市場風險,都會影響到現金流入(收入中斷風險)或現金流出(費用遞增風險)。
陷阱提示
潛規則之一:免費薦股有陷阱
【潛規則表現】
市民趙女士反映,她經常在電視上看到一個免費推薦股票的熱線電話,於是打了過去,接線員為她熱情推薦了幾只股票,還建議她交納會員服務費,可以享受更全面的理財服務,她匯款3680元後,獲得了一隻據說可以「保證賺錢」的股票,她買了5000股,沒想到一周時間賠了1萬多元。
【專家提醒】
許多網站、電視上都有類似的薦股熱線電話,背後都有理財咨詢公司在操縱,僱傭一批證券分析師,名義上是免費推薦股票,實際上是誘騙股民入伙,成為會員,按期交納服務費。普通消費者不應輕信專家,不迷信漲停股,不要輕易向陌生人泄露自己的電話、身份號碼、銀行賬戶、證券密碼等信息,不要輕信網站上的各種信息,相信自己才是最重要的。
潛規則之二:預期收益莫輕信
【潛規則表現】
市民章先生反映:他2007年底在銀行買了一款投資股市的基金理財產品,花了10萬元。沒想到現在只有6萬多元了。當時銀行推銷人員說得可好了,該基金歷史業績排名靠前,年收益曾高達一倍以上,預期將來年收益30%,比銀行存款強多了,結果購買一年後就賠了近一半。最令人氣憤的是,銀行銷售完理財產品,就不再和他聯系了,連個平信和電話都沒有,而且基金公司每年還照收管理費。
【專家提醒】
銀行銷售理財產品時,都會選擇歷史業績作為亮點來宣傳,預期收益率只是用於宣傳的一個數字,它並不等於實際收益率。投資者購買理財產品,要有正確的判斷,投資前一定要全面了解投資對象,一定要仔細閱讀產品說明書。這里並非說銀行理財產品不好,投資收益狀況也跟經濟環境密切相關。
潛規則三:銷戶必須到開戶行辦存摺就得開張卡
【潛規則表現】
投訴人陳先生:我在長春上學時辦了一張銀行卡,想銷戶,可銀行卻表示銷戶必須到開戶行。此外,銀行要求「一卡一折」,辦存摺必須開銀行卡,這合理嗎?(補充一下,建設銀行只提供換折業務,新開戶只能是卡)
【專家提醒】
銀行為了保護自身利益,可能會設置行業潛規則,但這些規則必須符合中國人民銀行和銀監會等監管部門的規定,並應提前公示告知。在碰到不公平待遇時,消費者也可向銀監會投訴,甚至起訴到法院要求認定銀行這類做法或條款無效。
㈥ 科技股有哪些股票龍頭2021
科技股的龍頭股票有:
1、安防龍頭:海康威視(002415):全球安防視頻監控產品龍頭企業。公司為全球提供領先的視頻產品、專業的行業解決方案與內容服務。服務的對象有:公安、交通、司法、文教衛、金融、能源、智能樓宇等。
公司看點:全球各產業智能化、數字化加深,以視頻為核心的智能物聯網應用正逐步加大。
2、消費電子龍頭:立訊精密(002475):被譽為國內的「富士康」,有超越富士康成為,全球第一消費電子製造龍頭的潛力。公司專注於研發生產:連接器、連接線、馬達、無線電子、FPC、無線、聲學、電子模塊等產品,廣泛運用於消費電子、通訊、企業級、汽車以及醫療等領域。
3、防護玻璃龍頭:藍思科技(300433):全球消費電子防護玻璃龍頭企業。公司主要產品有:3C(手機、平板、筆記本)防護外屏、數碼相機鏡片、智能穿戴玻璃材料、車載電子玻璃材料等。
公司看點:進入蘋果產業鏈。為蘋果手機提供外屏、邊框、背面玻璃蓋板等,未來有望繼續深入蘋果智能手錶、VR、AVR等產品。
4、TWS代工龍頭:歌爾股份(002241):全球無線藍牙耳機模組代工龍頭企業。公司專注於聲學、感測器、光電、3D封裝模組等精密零組件,未來有望在VR、AVR、智能穿戴等多領域發力。
公司看點:進入蘋果產業鏈。代工蘋果的Air pods、Air pods pro等產品。
5、ODM+功率半導體龍頭:聞泰科技(600745):全球智能手機組裝、功率半導體龍頭企業。
公司看點:5G換機潮的催化,以及新能源汽車帶來的半導體器件使用增量。近期收購歐菲光攝像頭模組業務,切入蘋果供應體系,或許在未來跟蘋果公司能有更深入的合作。
㈦ 怎樣獲取哪些在建項目和預建設項目,在哪些機構上能看到
每個地方的做法不一樣,你可以登陸當地的規劃、建設部門的網站找到相關流程和要求。
從開發、建設、經營、管理的程序上講,房地產開發一般可分為五個階段,即可行性研究和項目決策階段、建設前期准備階段、建設階段、銷售階段和交付使用階段。
第一章: 項目決策階段
◆房地產項目可行性研究階段
房地產開發項目經董事會批准初步立項後,轉由企業戰略發展研究室進行可行性研究。
1、可行性研究的內容
可行性研究的根本目的是實現項目決策的科學化、民主化,減少或避免投資決策的失誤,提高項目開發建設的經濟、社會和環境效益。
可行性研究的主要內容有:(1)項目概況;(2)開發項目用地的現場調查及動遷安置;(3)市場分析和建設規模的確定; (4)規劃設計影響和環境保護;(5)資源供給及資本運作方案;(6)環境影響和環境保護;(7)項目開發模式、組織機構、崗位需求、管理費用的研究;(8)開發建設節點計劃;(9)項目經濟及社會效益分析;(10)結論及建議。
2、可行性研究小組成員知識組成:經濟師、市場分析專家、房地產專家、建築工程專家、財會師及律師。
3、可行性研究的工作階段
1)投資機會研究。該階段的主要任務是對投資項目主要是土地進行初步摸底和意向性談判,並對投資項目或投資方向提出建議,即在一定的地區和部門內,以自然資源和市場的調查預測為基礎,尋找最有利的投資機會。
投資機會研究相當粗略,主要依靠籠統的估計而不是依靠詳細的分析。如果機會研究認為可行的,就可以進行下一階段的工作。
2)初步可行性研究,亦稱「預可行性研究」。在機會研究的基礎上,進一步對項目建設的可能性與潛在效益進行論證分析。
3)詳細可行性研究,即通常所說的可行性研究。詳細可行性研究是開發建設項目 投資決策的基礎,是在分析項目在技術上、財務上、經濟上的可行性後作出投資與否決策的關鍵步驟。
4)項目的評估和決策,按照國家有關規定,對於大中型和限額以上的項目及重要的小型項目,必須經有權審批單位委託有資格的咨詢評估單位就項目可行性研究報告進行評估論證。未經評估的建設項目,任何單位不準審批,更不準組織建設。 依法必須進行招標的工程建設項目中,按照工程建設項目審批管理規定,凡應報送項目審批部門審批的,必須在報送的項目可行性研究報告中增加有關招標的內容:建設項目的勘察、設計、施工、監理以及重要設備、材料等采購活動的具體招標范圍(全部或者部分招標);建設項目的勘察、設計、施工、監理以及重要設備、材料等采購活動擬採用的招標組織形式(委託招標或者自行招標);擬自行招標的,還應按照《工程建設項目自行招標試行辦法》(國家發展計劃委員會令第5號)規定報送書面材料;建設項目的勘察、設計、施工、監理以及重要設備、材料等采購活動擬採用的招標方式(公開招標或者邀請招標);國家發展計劃委員會確定的國家重點項目和省、自治區、直轄市人民政府確定的地方重點項目,擬採用邀請招標的,應對採用邀請招標的理由作出說明;
4、可行性研究步驟
可行性研究按5個步驟進行:(1)項目公司接受委託或集團公司董事會立項;(2)調查研究;(3)方案選擇與優化; (4)財務評價和經濟評價;(5)編制可行性研究報告。
5、集團公司董事會通過,批准正式立項,項目進入前期開發階段。
第二章:前期准備階段
一、 獲取土地使用權。
開發商獲取土地使用權的主要方式
1) 通過行政劃撥方式取得;
2) 舊城改造取得中標地塊國有土地使用權;
3) 轉讓取得;
4) 出讓方式取得(招標、拍賣、協議出讓三種方式);
5) 聯合開發並報有關主管部門立項、審批後取得;
6) 通過司法裁決取得;
7) 通過兼並、收購等股權重組方式取得。
開發商獲取土地使用權的程序
土地使用權有償出讓的方式
出讓方式是指政府作為國有土地的代表以什麼形式或程序將國有土地使用權讓與土地使用者。
按照《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》國有土地使用權的出讓方式有三種:協議、招標、拍賣。
協議出讓指土地使用權的有意受讓人直接向國有土地的代表提出有償使用土地的願望,由國有土地的代表與有意受讓人進行一對一的談判和切磋、協商出讓土地使用權的有關事宜的這樣一種出讓方式。
招標出讓是指在指定的期限內,由符合條件的單位或者個人以書面投標形式,競投某地段土地使用權,由招標人根據一定的要求擇優確定土地使用者(即土地使用權受讓人)的出讓方式。以招標方式出讓土地使用權,不僅要明確合同雙方當事人的權利義務,而且要明確投標的效力及招標人在招標期限內應負的責任等。
拍賣又稱競投,有些地方也叫「拍讓」。它是指由土地所有者代表在指定的時間、地點,組織符合條件的土地使用權有意受讓人到場,就所出讓使用權的土地公開叫價競投,按「價高者得」的原則確定土地使用權受讓人的一種出讓方式。
依照《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規定》,建設用地凡屬於營利性的商品房開發、旅遊、商業、娛樂等用途的,必須通過市土地交易中心掛牌出讓國有土地使用權,並取得《成交確認書》,然後簽訂《國有土地使用權出讓合同》。開發商取得《國有土地使用權出讓合同》後,到建管處辦理建築方案報建手續,至地籍處辦理土地證登記手續。屬協議出讓的,辦理土地登記時應提交以下資料:
1)《土地出讓合同》、《劃撥決定書》或轉讓批文;
2)開發商營業執照或組織機構代碼證,房地產開發資質;
3)屬新增建設用地的,應提供《建設用地批准書》;屬存量用地的,應提供原土地使用者土地權源資料。
4)1:2000地形圖2份;
5)加蓋了「權屬已審核」的宗地圖、地籍圖各3份
6)地上附著物權屬證明;
7)土地登記申請書;
8)土地登記法人代表證明和身份證明;
9)土地登記委託書。
土地主管部門
(1)土地使用權出讓
房地管理部門負責辦理土地使用權出讓和劃撥土地使用權轉讓需補辦出讓手續的審核和報批工作,遠郊區、縣房地局負責辦理不足10畝土地使用權出讓和轉讓劃撥土地需補辦出讓手續的審核和報批工作。
(2)土地使用權劃撥
房地局負責辦理10畝以上(含10畝)的城鎮建設用地的劃撥手續。
區、縣房地局負責辦理10畝以下的城鎮建設用地的劃撥手續。
(3)徵用土地
(徵用耕地1000畝以上,其他土地2000畝以上,由政府部門審核後報國務院批准。
徵用耕地3畝以上1000畝以下,其他土地10畝以上2000畝以下,由人民政府批准。
徵用耕地3畝以下,其他土地10畝以下,由區(縣)人民政府批准。
(4)地價評估
市房地局負責城近郊區、縣土地出讓和轉讓劃撥土地需補辦出讓手續的地價評估工作及評估報告的審查、地價審核和報批工作
招標受讓土地使用權申請程序
(1) 用地者見到招標公告後到指定地點索取招標文件。
(2) 用地者到市或區、縣房地局或其它部門了解情況,進行咨詢,並到出讓地塊實地勘察,搜集資料。
(3) 用地者進行投資分析。
(4) 到指定地點辦理投資登記,提交企業工商營業執照、法人資格證明、銀行資信證明,並按規定繳納投標保證金。
(5) 用地者填寫投標書寄給指定方進行投標。
(6) 收到中標通知書後,由企業法定代表人或授權代表人與市或區、縣房地局簽訂土地使用權出讓合同,並按合同的規定支付總地價款的一定比例作為定金。
(7) 按合同的約定支付餘款。付清40%地價款後向市或區、縣房地局申領臨時國有土地使用證,付清全部地價後向市或區、縣房地局申請正式國有土地使用證。
拍賣受讓土地使用權申請程序
(1) 用地者見到拍賣公告到指定地點索取拍賣文件。
(2) 用地者到市或區、縣房地局或其它部門了解情況,進行咨詢,並到出讓地塊實地勘察,搜集資料。
(3) 用地者進行投資分析。
(4) 到指定地點辦理競投登記,提交企業工商執照、法人資格證明、銀行資信證明,並按規定繳納競投保證金。
(5) 用地者到指定地點領取競叫牌。
(6) 用地者在規定時間、指定地點到拍賣現場參加競投。
(7) 企業法定代表人或授權代表人與市或區、縣房地局簽訂土地使用權出讓合同,並按規定支付總地價款的一定比例作為定金。
(8) 按合同的約定支付餘款。付清40%地價款後向市或區、縣房地局申領臨時國有土地使用證,付清全部地價款向市或區、縣房地局申領正式國有土地使用證。
屬經營性開發用地的,開發商通過招標、掛牌、競買或協議出讓程序取得《成交確認書》。憑此書辦理土地出讓或劃撥手續,進行土地登記,取得《國有土地使用權證》。
二、 征地拆遷,申辦並取得《房屋拆遷許可證》。
城市房屋拆遷是對城市規劃區內國有土地上原有的房屋及其附屬物等,不適應經濟、社會發展需要的部分進行拆除重建,使城市的整體功能得到改善和提高。
1、拆遷方式:
1) 政府組織拆遷:主要指通過批租、舊城改造方式取得土地使用權所涉及拆遷
2) 拆遷人自行拆遷:這是大型房地產公司常用模式,但要申請拆遷許可證。
3) 拆遷人委託拆遷:適用開發商缺乏拆遷經驗時委託專門從事房屋拆遷工作的單位進行。
2、拆遷的主要內容包括:(1)房屋拆建,如危舊房改造;(2)城市功能、用地布局和空間結構的調整,如居住區、商業區、車站、生活服務設施等公共建築的建設和改造;(3)環境治理,如擴展綠地、治理污染工程等。因此,城市房屋拆遷是伴隨著城市建設項目進行的,是城市建設的重要組成部分,尤其是舊城改造中的一個重要環節,處於建設項目的前期工作階段。
3、申辦拆遷許可證應提交以下申報資料:
1) 填寫《城市房屋拆遷申請表》一式五份;
2) 建設項目批准文件;
3) 建設用地規劃許可證;
4) 國有土地使用權批准文件(建設用地批准書或劃撥決定書)
5) 拆遷代辦單位和評估機構資料。
6) 拆遷安置計劃和方案;(拆遷紅線范圍內房屋面積、戶數、性質、用途等基本情況;拆遷方式;拆遷期限;還建方式及還建期限;產權清晰的安置用房證明;拆遷補償資金來源及預算資金額度。)
7) 有關金融機構出具的拆遷補償安置資金證明。
根據《武漢市城市房屋拆遷管理實施辦法》的規定,房屋拆遷管理部門在收到申請之日起30日內,對申請審查完畢。符合條件的,依法收取拆遷管理費(住宅為7元/平方米,非住宅為3元/平方米),頒發房屋拆遷許可證。開發商取得《房屋拆遷許可證》後,即可組織拆遷,並與拆遷人簽訂安置補償協議。安置補償共有三種方式,一是貨幣安置,二是現房安置,三是就地或異地還建。拆遷完畢後,申請拆遷驗收,取得《房屋拆遷驗收合格證》。
三、 規劃設計
建設工程規劃管理的主要內容有:建築管理、道路管理、管線管理、審定設計方案、核發建設工程規劃許可證。 在已開發使用的城鎮國有土地范圍,項目規劃申報的基本步驟是:(1)在項目建議書報批或可行性研究報告編制之前,開發商要向規劃局申報規劃要點,規劃管理部門應在要點通知書中對批復時的參考依據;(2)在項目建議書批復後,開發商應向規劃局申報項目選址、定點,即向申請單位下發選址規劃意見通知書,對項目用地的位置、面積、范圍等提供較詳細的意見,並須同時下達規劃設計條件;(3)規劃設計條件,是項目選址後,由建設單位申請,規劃部門下達的委託設計機構進行規劃方案設計的依據性文件。開發商在完成方案設計後,須向規劃部門提出審定申請;(4)通過審定的設計方案,是編制初步設計或施工圖的依據,也是取得建設用地規劃許可證的必備條件;(5)開發商依據審定的設計方案通知書和可行性研究報告批復,並在規劃主管部門征詢土地及拆遷部門有關用地及拆遷安置的意見後,應向規劃局申領建設用地規劃許可證,該證是取得土地使用權的必備文件;(6)申領建設工程規劃許可證,是在項目列入年度正式計劃後,申請辦理開工手續之前,需進行的驗證工程建設符合規劃要求的最後法定程序,該證申辦開工的必備文件。進行營利性的房地產開發,必須取得國有土地使用權才能進行。根據《城市房地產管理法》的有關規定,房地產開發用地一級市場取得方式有兩種:即出讓和劃撥。通過出讓方式取得使用權的法律憑證是國有土地使用權證:通過劃撥取得土地使用權的臨時證件是建設用地批准書或劃撥決定書。
1、申辦項目選址定點,取得《建設項目選址意見書》和《建設用地規劃許可證》。並取得《建設項目選址意見書》的附件:規劃設計(土地使用)條件
1)建設項目選址申請
城市規劃行政主管部門根據全市經濟社會發展策略、城市總體規劃、分區規劃、控制性詳細規劃等各級規劃,按照國家《城市規劃法》、《建設項目選址規劃管理辦法》等,考慮建設項目的要求,在規定期限內提出規劃方面的初審意見和選址意見。此後,由城市規劃行政主管部門會同土地管理部門並徵求項目所涉及到的有關部門的意見,對初審意見及其選址提出復審意見,對於同意的項目報政府審批後,在規定的審批期限內核發項目選址意見書。
建設項目選址意見書的主要內容應包括:建設項目的基本情況和建設項目規劃選址的主要依據。
2)申辦建設用地規劃
城市建設用地規劃管理的基本是依據城市規劃確定的不同地段的土地使用性質和總體布局,決定建設工程可以使用哪些土地,不可以使用哪些土地,以及在滿足建設項目功能和使用要求的前提下,如何經濟、合理地使用土地。城市規劃行政主管部門對城市用地進行統一的規劃管理,實行嚴格的規劃控制是實施城市規劃的基本保證。
3)委託設計單位設計,送審設計方案。
申報規劃要點。
規劃要點是計劃立項或建設工程可行性研究的規劃基本依據。計劃部門可以要求開發單位初始規劃部門對於開發項目的意見,再行決定對可行性研究報告的批復。當建設單位完成計劃報批手續之後,應到規劃部門申報選址定點,以獲取選址規劃意見通知書申報選址定點。辦理上述「一書一證」時,需提交以下申報資料:
1) 建設用地申請;
2) 房地產開發單位營業執照和資質證書;
3) 土地使用證或土地權屬證明;
4) 1:2000地形圖。
開發商取得《建設項目選址意見書》及《建設用地規劃許可證》後,即可同步到a\建管處辦理規劃方案報建手續,取得《建設工程規劃許可證》;b\到耕保處辦理土地徵用、轉用手續,取得《建設用地批准書》。到土地利用處辦理土地出讓合同或劃撥手續,簽訂《國有土地使用權出讓合同》或取得《建設用地劃撥決定書》。C\到地籍處辦理《國有土地使用權證》;到拆遷處辦理《拆遷許可證》;
2、 持規劃方案和建築方案圖紙到建管處申請建築方案報建,取得建築核位紅線圖和施工圖。建築方案報建分兩階段。
1)規劃方案審批階段,取得《規劃建築方案批准意見書》。在此階段需要提供的資料為:
a\1:2000地形圖1份;
b\1:500地形圖1份(附道路紅線及光碟);
c\建設項目規劃建築方案圖紙1套及光碟(大型項目需提供2-3個不同設計單位的規劃方案及光碟);
d\「一書一證」及其附件(規劃設計使用條件和規劃用地范圍線)。
2)施工圖核准階段,取得建築核位紅線圖5份和施工圖3份。在此階段需要提供的資料為:
a\土地證復印件或宗地圖或《出讓合同》或《劃撥決定書》;
b\公安、消防、審圖辦、人防、供水、供電、城管、交管、通信管線、抗震、環衛、燃氣、園林、等部門審查意見或回執;
c\施工圖3份及光碟。
3、 申辦建設工程紅線定位與驗線,取得建築核位紅線圖。紅線定位包括建築紅線定位和市政紅線定位。其流程是先紅線定位,再驗線。紅線定位工作完成後,當建築物施工至正負零或市政管線埋設溝槽覆土前,建設單位應申請紅線驗線。辦理紅線定位時應提交以下資料原件:
1) 建築紅線:審批手續齊全的紅線圖、建築施工圖,以及建築紅線放線通知單。
2) 建築試放紅線:紅線圖、建築總平面圖或建築施工圖、試放紅線通知單。
3) 市政紅線:審批手續齊全的紅線圖、管線工程審批文件及施工圖。
4) 若所放紅線與規劃道路或其它預留規劃控制范圍相關,建設單位還須到市規劃院提取道路坐標及其它相關數據。
4、 申辦《建設工程規劃許可通知書》,辦理完畢後憑此通知書到建管部門辦理《施工許可證》。建設工程施工至正負零時,持通知書等相關資料申辦《建設工程規劃許可證》。持建築紅線圖到市城管局固體廢棄物管理處繳納垃圾處理費。申報《建設工程規劃許可通知書》應提交以下資料:
1) 國有土地使用權證;
2) 城市基礎設施配套費收據;
3) 人防費收據;
4) 《建設工程規劃許可通知書》申請表;
5) 投資許可證
6) 經放線的《紅線定位冊》正本
5、 申辦《建設工程規劃許可證》。申辦完畢後開發商持《建設工程規劃許可證》至建管部門辦理建設工程正負零以上部分相關施工手續;建設工程竣工後3個月內,開發商持竣工圖申辦《建設工程規劃驗收合格證》。
《建設工程規劃許可證》時提交以下資料:
1)《建設工程規劃許可通知書》
2)經正負零驗線、蓋章的《紅線定位冊》副本;
3)經正負零驗線、蓋章的《核位紅線圖》;
4)垃圾處理費聯系單。
《建設工程規劃許可證》出現變更事由時,提交以下資料辦理:
1) 變更申請;
2) 工商部門更名通知、變更後的工商執照;
3) 開發商資質證明;
4) 土地變更批復;
5) 變更後的土地使用證;
6) (土地批租費、使用費)收據;
7) 原建設工程規劃許可證;
8) 建築紅線圖;
9) 抵押權人同意變更的意見(辦理了在建工程抵押的);
10) 法院裁決項目還應提交判決書。
四、 建設項目報建登記,申請招標,辦理招標投標手續,確定勘察、設計、監理、施工隊伍。
項目報建總流程:
實 施 單 位 流 程 內 容 承 辦 單 位
建 設 單 位
建設項目報建登記
武漢市建設工程交易中心各有關管理機構
建 設 單 位
審核「一費制」收費認定費、核發繳款通知
各有關管理機構武漢市建設工程交易中心
招 標 申 請 人
建設單位招標申請
招標投標監督管理機構
招 標 申 請 人
對招標申請人資格審查
招標投標監督管理機構
招標人編制與備案招標文件
招標投標監督管理機構
發布招標公告
武漢市建設工程交易中心
投標申請人
投標申請人投標報名
武漢市建設工程交易中心
招標人投標申請人
招標人對投標人資格預審
武漢市建設工程交易中心
招標人
招標咨詢及答疑會
招標投標監督管理機構
投標人投標人
投標人編制與遞交投標文件
招標投標監督管理機構
招標人
組織評標委員會
招標投標監督管理機構武漢市建設工程交易中心
招標人投標人
開 標
招標投標監督管理機構武漢市建設工程交易中心
評標委員會、招標人
評 標
招標投標監督管理機構武漢市建設工程交易中心
評標委員會、招標人
定 標
招標投標監督管理機構武漢市建設工程交易中心
招 標 人
核准招標投標情況報告
招標投標監督管理機構 各收費單位武漢市建設工程交易中心
招 標 人
中標公示,發出中標通知書
招標投標監督管理機構武漢市建設工程交易中心
招標人、中標單位
簽訂合同
合同備案管理機構武漢市建設工程交易中心
招標人、中標單位
領取施工許可證
武漢市建設工程交易中心
中標單位
施工管理
武漢市建設工程交易中心
依法必須進行招標的項目范圍和規模標准,按照湖北省人民政府的規定執行。施工單項合同估算價在50萬元人民幣以上或建築面積達到1000m2 的建設工程新建、擴建和改建的建築的建設工程必須進行招標。工程建設項目必須在發包前,由建設單位或其委託代理機構到市交易中心進行報建。應當報建而未報建的工程項目,不得進行招投標。報建時須交驗工程建設項目以下文書:立項的批准文件、銀行出具該工程項目資信證明、經批準的建設用地證明和規劃審批文件等。 工程建設項目的報建內容主要包括:工程名稱、建設地點、投資規模、資金來源、當年投資額度、工程規模、擬開工與竣工日期、發包方式、工程籌建情況。
工程建設項目報建程序:
1) 建設單位或其委託的代理機構到市交易中心領取《工程建設項目報建表》。
2) 按報建表的內容如實填寫,蓋上項目法人公章後報送市交易中心。
3) 工程建設項目立項批文、資信證明、建設用地證明、.規劃審批文件、施工圖設計文件審查批准書連同報建表同時提交。
4) 屬於試樁建設工程項目,須辦理試樁登記手續。工程建設項目的投資和建設規模發生變化時,建設單位或其委託代理機構應及時到市交易中心進行補充登記o籌建負責人變更時,應辦理變更手續。
1、建設項目報建登記
凡在本市范圍內進行建設的,其建築面積達到1000m2 的建設工程或工程造價在50萬元以上的新建、擴建和改建的建築(構築物工程、市政工程及裝飾工程)應辦理工程項目的報建手續。
工作內容:
填報《武漢市建設工程項目報建表》需帶下列資料:
(一)建設項目批准文件;
(二)建設工程項目土地使用合法證明文件;
(三)施工圖設計文件審查批准書;
(四)資金證明(銀行出具的六聯單或審計報告);
(五)私營、民營、合資項目必須出具合法證明文件。
報建信息管理:
1、建設工程交易中心核實報建資料,進行現場勘踏(7個工作
日內);
2、在交易中心媒介上發布報建信息;
3、交易中心將報建信息轉至各有關管理機構。
2、審核"一費制"收費認定表、核發繳款通知
填報《武漢市建設工程"一費制"收費認定表》按下列程序辦理
(一)在報建台領取收費認定表(共兩份);
(二)到各執收執罰單位辦事"窗口"辦理繳費認定手續;
(三)應繳費用從工程報建開始20日內憑武漢市建設工程交易中
心(咨詢台)開具的《武漢市行政事業性收費、基金繳款
通知書》到代理銀行專櫃辦理繳款手續。其它以中標價為
計算基數的繳費項目,在招投標監督管理機構對招標投標
情況書面報告核准前按上述程序辦理。
3、投標申請人投標報名
(一)投標申請人應是《中國武漢建設》網網員,並事先(7個
工作日以上)將下述資料內容報送武漢市建設工程交易
中心,經驗證核實後輸入資料庫,作為投標報名、評標
、定標的依據資料:
1、投標申請人的營業執照;
2、資質證書;
3、投標申請人信譽檔案資料;
4、項目經理有關資料;
5、業績及其它與投標活動有關的資料。
(二)網上投標報名。網址
4、招標人根據工程需要對投標申請人資格預審
工作內容:
(一)招標人根據工程需要對投標申請人投標資格預審的,應
按已發布公告的內容和要求對投標申請人進行資格預審
(二)投標申請人到武漢市建設工程交易大廳商務中心領取資
預審通知書和購買資格預審格式文件;
(三)招標人採用對投標申請人資格預審的,凡預審合格者少
於7家的,應重新發布招標公告;預審合格者過多時,
又不便直接確定的,應在武漢市建設工程交易中心採用
隨機方式抽取不少於7家的投標申請人。
5、投標文件的編制、內容、遞交和接收
工作內容:
(一)招標文件編制
投標人應根據招標文件和招標工程圖紙以及工程技術規
范要求,結合踏勘施工現場和招標答疑會所了解的情況
,編制投標文件和工程預算。投標文件編制完成後應仔
細校核,按招標文件的規定列印、裝訂、密封和標志,
並滿足招標文件要求的份數。採用標準保密化評審技術
標的(暗標)嚴格按武建招辦字[2002]18號文件規定
執行。
(二)投標文件的內容
1、投標函;
2、施工組織設計或者施工方案;
3、投標報價;
4、招標文件要求提供的其他材料。
(三)投標文件的遞交和接收
1、投標文件的遞交
投標人應在招標文件要求提交投標文件的截止時間前
,將投標文件密封送達投標地點。在投標截止時限以
前,投標人可以對所遞交的投標文件進行補充、修改
或撤回,補充、修改的內容為投標文件的組成部分。
並須按招標文件的規定進行編制、密封和標志。
2、投標文件的接收
在投標截止時間前,招標人應做好投標文件的接收工
作。在接收中應注意核對投標文件是否按招標文件的
規定進行密封和標志,並做好接收時間的記錄,未按
時或提前送達的,招標人應當拒收。
6、組織評標委員會
工作內容:
(一)招標人於開標前(上午召開的評標會應提前18小時以上
,下午召開的評標會應提前4小時以上5小時以內)在招
投標監督管理機構的監督下,通過武漢市建設工程交易
中心計算機系統按規定隨機抽取評委(詳見武建交字
[2001]7號文),並提供以下資料:
1、《武漢市建設工程交易中心抽取評標評委申請表》;
2、代理銀行代收專櫃開具的以建設面積為計算基數的"一
費制"收費項目的繳款憑據。
(二)由武漢市建設工程交易中心指定專人通知評委參加評標;
(三)武漢市建設工程交易中心負責將已抽取評委的詳細資料及
通知結果列印密封(密封套破損無效),分別交由招標人
和招投標監督管理機構簽收保存。
7、開 標
工作內容 :
(一)招標人介紹投標單位和招投標監督?/ca>
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公司看點:IT業務受益於下游擴產需求,PCB激光受益於5G伺服器和國產替代,兩大業務有望保持高增長。另外,光刻機、光伏等激光設備的拓展,將給公司帶來新的增長力。
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㈨ 創業板一二三農合概念股票
五大能賺錢行業」掘金2015。
一 智慧城市大動工
市場亮點:4萬億機會:智能交通、數字化醫療、智能政務、水資源管理、安全監管、智能樓宇和園區等等,這些都是發展智慧城市必不可少的領域。全國人大代表,神州數碼董事局主席郭為在接受經濟觀察報采訪時表示,智慧城市的戰略機遇,意味著要用互聯網思維來推動城市轉型發展,
二 物聯網高速發展市場亮點:全球1.9萬億美元
機會:市場研究公司Gartner預測,2020年物聯網設備數量將激增至260億,如果算上智能手機和平板電腦,這一數字將增長至330億。物聯網市場蘊藏著巨大商機:Gartner預測,物聯網將使全球經濟增長1.9萬億美元——即企業通過銷售和使用物聯網技術獲得的收益。到2020年,物聯網公司的直接營收將達到3090億美元,其中大多數來自服務。
三 大健康產業全面推進
市場亮點:健康消費品、養老機構直接受益機會:隨著我國老齡化的到來,養老市場爭奪戰全面打響。健康消費品、消費類醫療器械和提供養老服務的醫療機構等養老健康細分行業都將是直接受益者。健康服務產業的概念正是在老齡化的背景下被提出,隨著醫改的深化,一個集醫療、養老、保健等在內的多元化綜合醫葯大健康產業正在形成。
背景:目前,我國老年人口數量為2.12億,到2050年將達到4.8億,老齡化水平為15.5%,2050將增加到43%以上,進程為世界最快之一。但與發達國家相比,我國的大健康產業剛剛起步,每年為老年人提供的產品不足1000億元,供需矛盾突出。如何提供符合老齡消費發展趨勢、滿足老年人健康需求的產品或服務,是相關企業拓展大健康板塊、尋找新增長點亟待思考的問題
四 清潔能源再加碼
機會:2015年將增加公共產品有效投資。重點包括清潔能源、傳統產業技術改造、節能環保和生態建設項目。全國人大代表,陽光凱迪集團董事長陳義龍在接受經濟觀察報采訪時表示,中國生物質能源已經具備量產條件,可擔當改善霧霾的重任。
五 打造農業新模式市場亮點:誕生千億市值的農資服務巨頭
潮流:據不完全統計,至今有創業軟體、銀江股份、智慧松德、正泰電器、金智科技、數字政通等40家上市公司發布投資智慧城市或獲得智慧城市相關訂單的公告,其中包括正在籌劃向智慧城市轉型的化妝品企業索芙特。中科智慧城是中國領先的智慧城市基礎服務提供商。公司充分把握時代的機遇與挑戰,藉助物聯網雲計算、移動互聯、大數據等新技術手段,致力於互聯網+和智慧物聯技術、智能硬體、移動電商及O2O解決方案的研發落地,推動中國智慧城市建設,助力大眾創業和產城融合。中科智慧城來自中科院和清華大學的專家多年厚積薄發,投巨資研發生產智能WIFI和智雲POS等智能硬體產品,並推出具有革命性創新的智商圈O2O平台和智慧城市移動生活門戶。規模最大、發展最快、創新最為活躍。未來,中科智慧城移動門戶帶來的「互聯網+」的推進所形成的融合效應,不僅醞釀更大的創新創業空間,也會形成一個更大的市場,影響整個中國。中科智慧城配合地方政府,打造無線wifi高效覆蓋的智慧城市,智城基金配合地方政府解決建設資金難題,中科智慧城提供國際領先的智能WIFI和智慧商圈解決方案,協助渠道代理商的深耕市場,共同推動中國智慧城市的發展進程,智城基金後期將聯合各地政府部門,充實基金的資金規模,並在全國各地方城市和本地有實力的代理商合作,讓免費熱點全國「共熱」,智慧生活全民共享。