深深房重組股票多少倍

A. 如何看待恆大終止與深深房的重組計劃呢

恆大與深深房的重組計劃在經歷了足足4年多的歲月之後以終止該計劃告終，這代表著恆大想要通過借殼深深房登上國內A股舞台的夢想破滅，而市場上各界對於這件事也是喜憂參半。深深房則在停牌了長達4年多的時間之後於2020年11月9日重新復牌，但自復牌伊始已經狂跌4元，足以看出重組終止對他們的沖擊之大。

B. 深深房股票歷史最高價格

2007-09-28 那天的時候最高了 價格是10.84

不過現在才6塊

C. 恆大終止與深深房的重組計劃，深深房如何回應

11月8日晚，中國恆大與深深房A分別發布公告，宣布終止雙方的重組計劃。深深房A將於今日復牌，7萬多名股東五味雜陳。深深房A表示，於2020年11月8日召開第七屆董事會第五十七次會議，審議通過《關於終止籌劃重大資產重組事項的議案》，公司董事會同意終止本次重大資產重組事項，公司股票將於2020年11月9日開市起復牌。

對於終止重大資產重組的原因，深深房表示，公司在推進本次交易期間，積極組織相關各方、各中介機構推進本次交易各項工作。基於目前市場環境等原因，現階段繼續推進重大資產重組的條件尚不成熟，為切實維護公司及全體股東利益，經公司審慎研究並與交易各方友好協商，公司決定終止本次交易事項。公司將積極協調控股股東在戰略、資本、管理等方面繼續為公司提供支持，保障公司生產經營穩定和可持續發展。

深深房表示，交易終止後，公司原簽訂的《關於重組上市的合作協議》及補充協議解除。目前公司經營情況正常，終止本次交易事項對公司現有生產經營活動和戰略發展不會產生重大不利影響。

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恆大披露1300億戰投去向

恆大在公告中表示，1300億人民幣戰略投資者中，863億人民幣戰略投資者此前已簽訂補充協議，同意不要求進行回購並繼續持有恆大地產權益；357億人民幣戰略投資者亦已商談完畢，即將簽訂補充協議，50億人民幣戰略投資者由於涉及其自身大股東的資產重組，正在商談，剩餘30億人民幣戰略投資者的本金本集團已支付，即將回購。

分析人士認為，如今恆大的戰投贖回壓力已得到緩解，終止重組對恆大資金鏈壓力不大，再加上恆大經營情況良好、各板塊業務也在穩步推進中，基本面不會因此受影響。另外，1220億戰投選擇繼續持有恆大股份，也說明了合作夥伴對恆大的認可及持續看好。

D. 000029深深房A怎麼了

http://..com/question/2376199.html

深深房 A：股權分置改革說明書（摘要修訂稿）

證券代碼：000029 證券簡稱：深深房A （公告編號：臨2005-28）
深圳經濟特區房地產（集團）股份有限公司
SHENZHEN SPECIAL ECONOMIC ZONE REAL ESTATE（GROUP）CO.,LTD
（廣東省深圳市人民南路3005 號深房廣場47 樓）
股權分置改革說明書
（摘要修訂稿）
保薦機構：
（福建省福州市湖東路99 號）
簽署日期：二OO五年十二月二十七日
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董事會聲明
本公司董事會根據非流通股東的書面委託，編制股權分置改革說明書摘要。
本說明書摘要摘自股權分置改革說明書全文，投資者欲了解詳細內容，應閱讀股
權分置改革說明書全文。
本公司股權分置改革由公司A 股市場非流通股股東與流通A 股股東之間協
商，解決相互之間的利益平衡問題。中國證券監督管理委員會和證券交易所對本
次股權分置改革所作的任何決定或意見，均不表明其對本次股權分置改革方案及
本公司股票的價值或者投資人的收益做出實質性判斷或者保證。任何與之相反的
聲明均屬虛假不實陳述。
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特別提示
1．截至本說明書簽署日，本公司第一大股東深圳市建設投資控股公司（以
下簡稱「建設投資」）同意參加本次股權分置改革並提出改革動議。提出改革動
議的非流通股股東持有非流通股總數已超過全體非流通股股份的三分之二，符合
《上市公司股權分置改革管理辦法》的要求。
2.本次股權方案在A 股市場相關股東會議網路投票前需得到深圳市國資委
的批復，能否得到或者及時得到批准存在一定的不確定性。
3.股權分置改革是指消除A 股市場非流通股和流通A 股的股份轉讓制度性差
異，由非流通股股東與流通A 股股東通過協商形成的利益平衡安排。
4.股權分置改革是解決A 股市場相關股東之間的利益平衡問題，因此本次
股權分置改革由A 股市場相關股東協商決定。
5.本公司股權分置改革方案需經參加A 股市場相關股東會議表決的A 股股東
所持表決權的三分之二以上通過，並經參加A 股市場相關股東會議表決的流通A
股股東所持表決權的三分之二以上通過，存在無法獲得A 股市場相關股東會議表
決通過的可能。
6.根據深圳市人民政府國有資產監督管理委員會《關於成立深圳市投資控股
有限公司的決定》（深國資委[2004]223 號），深圳市投資管理公司、深圳市建設
投資控股公司、深圳市商貿投資控股公司合並組建為深圳市投資控股有限公司，
根據國務院國有資產監督管理委員會國資產權[2005] 689 號文批復，同意深圳
市建設投資控股公司持有的本公司國家股全部無償劃轉到深圳市投資控股有限
公司。根據證監公司字[2005]116 號批復，中國證券監督管理委員會同意豁免深
圳市投資控股有限公司因持有本公司74，382 萬股股份而應履行的要約收購義
務。鑒於目前股權過戶手續正在辦理之中，若上述股權劃轉過戶手續在公司股權
分置改革方案實施之日前完成，則由深圳市投資控股有限公司執行對價安排；若
上述股權劃轉過戶手續在公司股權分置改革方案實施之日前未能完成，則由建設
投資執行對價安排。深圳市投資控股有限公司承諾在股權過戶完成後，將繼續履
行建設投資就本次股權分置改革所做出的承諾。
7.本次股權分置改革相關費用由深圳市投資控股有限公司承擔。
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重要內容提示
1．改革方案要點
本公司唯一非流通股股東建設投資向持有本公司流通A 股的股東做出對價
安排。建設投資向流通A 股股東安排7,096.32 萬股股票對價，即流通A 股股東
每持有10 股流通A 股獲付4.8 股對價股份。股權分置改革方案實施後首個交易
日，公司非流通股東持有的股份即獲得上市流通權。
2．非流通股股東的承諾事項
（1）建設投資將遵守法律、法規和規章的規定，履行法定承諾義務。
（2）建設投資聲明：本承諾人將忠實履行承諾，承擔相應的法律責任。除
非受讓人同意並有能力承擔承諾責任，本承諾人將不轉讓所持有的股份。
（3）建設投資聲明：本承諾人未按承諾文件的規定履行其承諾時，應賠償
其他股東因此而遭受的損失。
3．激勵機制
為對公司核心管理層、核心業務骨幹（以下簡稱「管理層」）進行有效長期
激勵，建設投資將其擁有的不超過深深房總股本10%的股份，分三年出售給公司
管理層，出售價格為實施時公司最近一期經審計的每股凈資產值。管理層每年在
實施股權激勵計劃之前必須按出售價格的20%預先向公司交納風險責任金，如不
能完成董事會制定的業績考核任務，則交納的風險責任金不予退還，由公司享有。
管理層認股條件和風險責任金等約束和激勵計劃的具體規則將由公司董事
會制定並審議通過，該部分股份的流通條件將遵照有關規定執行。
對於納入本次管理層約束和激勵計劃的股份，自管理層約束和激勵計劃實施
之日起三年內不上市交易或者轉讓，三年後按照有關規定執行。
4．本次改革A 股市場相關股東會議的日程安排
（1）本次A 股市場相關股東會議的股權登記日:2005 年12 月30 日。
（2）本次A 股市場相關股東會議現場會議召開日:2006 年1 月23 日下午
2:00。
（3）本次A 股市場相關股東會議網路投票時間:2006 年1 月19 日至2006
年1 月23 日
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其中，通過深圳證券交易所交易系統進行網路投票的具體時間為:2006 年1
月19 日至2006 年1 月23 日期間每個交易日上午9:30—11:30，下午13:00—
15:00；通過深圳證券交易所互聯網投票系統投票的具體時間為:2006 年1 月19
日9:30 至2006 年1 月23 日15:00。
5．本次改革相關證券（A 股）停復牌安排
（1）本公司董事會將申請公司A 股自2005 年 12 月19 日起停牌，最晚於
2005 年12 月29 日復牌，此階段時期為股東溝通時期。
（2）本公司董事會將在2005 年12 月28 日(含2005 年12 月28 日)之前
公告非流通股股東與流通A 股股東溝通協商的情況、協商確定的改革方案，並申
請公司A 股於公告後下一交易日復牌。
（3）本公司董事會將申請自本次A 股市場相關股東會議股權登記日的次一
交易日起至改革規定程序結束之日公司A 股停牌。
6．查詢和溝通渠道
熱線電話： 0755-82297856 0755-82293000-4712
傳真：0755-82294024
電子信箱：[email protected]
證券交易所網站：www.szse.cn
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深圳經濟特區房地產（集團）股份有限公司
股權分置改革說明書摘要
一、釋 義
在本說明書中，除非文意另有所指，下列詞語具有如下含義：
深深房/本公司/公司 指 深圳經濟特區房地產（集團）股份有限公司
投控公司 指 深圳市投資控股有限公司
建設投資/控股股東 指 深圳市建設投資控股公司
股權分置改革 指 通過非流通股股東和流通A 股股東之間的利益平衡
機制，消除A 股市場股份轉讓制度性差異的過程
本方案 指 深圳經濟特區房地產（集團）股份有限公司股權分
置改革方案
本說明書 指 深圳經濟特區房地產（集團）股份有限公司股權分
置改革說明書
非流通股股東 指 本方案實施前，所持本公司的股份尚未在深圳證券
交易所公開交易的股東，即建設投資。
流通A 股股東 指 本方案實施前，持有本公司流通A 股的股東
董事會 指 深圳經濟特區房地產（集團）股份有限公司董事會
中國證監會 指 中國證券監督管理委員會
深交所 指 深圳證券交易所
登記結算公司 指 中國證券登記結算有限責任公司深圳分公司
興業證券/保薦機構 指 興業證券股份有限公司
律師事務所 指 廣東信達律師事務所
A 股市場相關股東會議股權
登記日
指 審議本公司股權分置改革方案的A 股市場相關股東
會議的股權登記日
股改方案實施股權登記日 指 公司股權分置改革方案實施股權登記日
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二、股權分置改革方案
為了貫徹落實《國務院關於推進資本市場改革開放和穩定發展的若干意
見》、《關於上市公司股權分置改革的指導意見》、中國證監會《上市公司股權分
置改革管理辦法》等文件的有關精神，本公司非流通股股東根據「尊重歷史、立
足現實、放眼未來」的原則，在廣泛徵求流通A 股股東意見的基礎上，提出以下
股權分置改革方案：
（一）改革方案概述
本公司唯一非流通股股東建設投資向持有本公司流通A 股的股東做出對價
安排，所有非流通股股份獲得在A 股市場的流通權。
1．對價安排的形式、數量
以公司現有流通A 股股本14,784 萬股為基數，流通A 股股東每持有10 股流
通A 股獲付4.8 股對價股份，即建設投資向流通A 股股東安排7,096.32 萬股股
票對價。
2．對價安排的對象、執行方式
（1）對價安排對象：公司股改方案實施股權登記日下午收市後在登記結算
公司登記在冊的公司流通A 股股東。
（2）對價安排方式：本股權分置改革方案若獲得A 股市場相關股東會議審
議通過，根據對價安排，流通A 股股東所獲得的股份，由登記公司根據方案實施
股權登記日登記在冊的流通A 股股東持股數，按比例自動記入賬戶。
（3）安排對價的股份總數：7,096.32 萬股。
3．執行對價情況安排情況
改革方案在通過A 股市場相關股東會議批准後，公司董事會將公布股權分
置改革方案實施公告，改革方案實施股權登記日登記在冊的流通A 股股東將獲得
作為對價的股份。自股權分置改革方案實施後首個交易日起，非流通股股東持有
的原深深房非流通股股份即獲得在A 股市場的上市流通權。
4．承諾事項
（1）非流通股股東承諾
①建設投資將遵守法律、法規和規章的規定，履行法定承諾義務。
②建設投資聲明：本承諾人將忠實履行承諾，承擔相應的法律責任。除非受
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讓人同意並有能力承擔承諾責任，本承諾人將不轉讓所持有的股份。
③建設投資聲明：本承諾人未按承諾文件的規定履行其承諾時，應賠償其他
股東因此而遭受的損失。
（2）投控公司承諾
鑒於深深房控股股東建設投資所持有的深深房股份尚未過戶到投控公司名
下，且股權過戶手續正在辦理之中，若股權劃轉過戶手續在深深房股權分置改革
方案實施之日前完成，則由投控公司執行對價安排；若股權劃轉過戶手續在深深
房股權分置改革方案實施之日前未能完成，則由建設投資執行對價安排。投控公
司承諾在股權過戶完成後，將繼續履行建設投資就本次股權分置改革所做出的承
諾。
5．激勵機制
為對公司核心管理層、核心業務骨幹進行有效長期激勵，建設投資將其擁有
的不超過深深房總股本10%的股份，分三年出售給公司管理層，出售價格為實施
時公司最近一期經審計的每股凈資產值。管理層每年在實施股權激勵計劃之前必
須按出售價格的20%預先向公司交納風險責任金，如不能完成董事會制定的業績
考核任務，則交納的風險責任金不予退還，由公司享有。
管理層認股條件和風險責任金等約束和激勵計劃的具體規則將由公司董事
會制定並審議通過，該部分股份的流通條件將遵照有關規定執行。
對於納入本次管理層約束和激勵計劃的股份，自管理層約束和激勵計劃實施
之日起三年內不上市交易或者轉讓，三年後按照有關規定執行。
（二）執行對價安排情況表
執行對價安排前 本次執行數量 執行對價安排後
執行對價安排
的股東名稱
持股數
（萬股）
占總股本
比例（%）
本次執行對價安排
股份數量（萬股）
本次執行對價安
排的現金金額
持股數（萬
股）
占總股本
的比例（%）
建設投資 74,382 73.52 7,096.32 - 67,285.68 66.51
合計 74,382 73.52 7,096.32 - 67,285.68 66.51
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（三）有限售條件的股份可上市流通預計時間表
股東名稱 占股本比例可上市流通時間承諾的限售條件
5% G 日+12 個月後
10% G 建設投資 日+24 個月後
66.51% G 日+36 個月後
自改革方案實施之日起，在十二個月內不上市交易或者
轉讓；在前項規定期滿後，通過證券交易所掛牌交易出
售原非流通股股份，出售數量占該公司股份總數的比例
在十二個月內不得超過百分之五，在二十四個月內不得
超過百分之十。
（註：G 指公司股改方案實施後首個交易日）
（四）改革方案實施前後股份結構變動表
改革前 改革後
股份數量
（萬股）
占總股本比例
（%）
股份數量
（萬股）
占總股本比例
（%）
一、未上市流通股
份合計 74,382 73.52
一、有限售條件的流通
股合計 67,285.68 66.51
國家股 74,382 73.52 國家持股 67,285.68 66.51
國有法人股 國有法人持股
社會法人股
募集法人股
社會法人持股
境外法人持股 境外法人持股
二、流通股份合計 26,784 26.48
二、無限售條件的流通股
合計 33,880.32 33.49
A 股 14,784 14.61 A 股 21,880.32 21.63
B 股 12,000 11.86 B 股 12,000 11.86
H 股及其他 H 股及其他
三、股份總數 101,166 100.00 三、股份總數 101,166 100.00
（五）保薦機構對本次改革對價安排的分析意見
本次股權分置改革方案對價確定的出發點：充分考慮流通A 股股東的利益，
同時兼顧非流通股股東的利益。
1．理論依據
由於目前我國的證券市場是一個股權分置的市場，幾乎所有的上市公司都只
有部分股票（社會公眾股）可以在證券交易所交易流通，而其它法人股、發起人
自然人股均沒有流通權。流通股票在證券交易所市場上可以獲得較高的市場定
深圳經濟特區房地產(集團)股份有限公司 股權分置改革說明書摘要（修訂稿）
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價，而非流通股只能協議轉讓，往往只能獲得較低的市場定價。所以，理論上說，
可流通股票具有「流通權價值」。本次股權分置改革，由於公司非流通股股東所
持股票將獲得流通權，這將打破現流通A股股東的穩定預期，從而勢必影響公司
流通股股東的流通權價值，理論上，流通權的價值將歸於零。因此，非流通股股
東必須為此安排相當於流通股股東流通權價值的對價。
超額發行市盈率法的主要思路類似於在非股權分置條件下即成熟市場模擬
一次新股發行，可以將股票發行市盈率超出成熟市場發行的市盈率倍數作為計算
流通權價值的依據，其超額市盈率所對應部分的募集資金增量即可視為流通權價
值。
深深房自1993年6月發行11,200萬股人民幣普通股（即A股，其中向境內社會
公眾發行10,000萬股，向內部職工發行1,200萬股）至今，未再次發行A股進行融
資，因此，其非流股股東應向流通A股股東安排的流通權對價應該是公司發行A
股股票時的流通權價值。根據前述關於流通權價值的基本假設，流通權價值應為
在股權分置的市場中公司發行A股股票時，由於受非流通股不在A股市場上市流通
的預期影響，公司發行股票獲得的相對於全流通市場的超額溢價水平。
2．A股流通權價值的計算公式及相關假設
每股流通權的價值＝公司股票發行時的超額市盈率倍數×公司股票發行時
的預計每股稅後利潤
公司股票發行時的超額市盈率倍數=公司股票發行時的按盈利預測計算的發
行市盈率-全流通市場公司股票發行時的合理市盈率
參考成熟市場股票發行的市盈率，同時為了適當測算對價安排的空間，全流
通市場公司股票發行時的合理市盈率假設為8-12倍，為充分考慮流通A股股東利
益，我們假設合理市盈率為相對低位數9倍。
由於本方法是假設公司初始發行時即為全流通市場，所計算出的流通權價值
為當初發行時的原始流通權價值。公司於1993年6月發行A股，距今已有12.5年的
時間，為了充分保障流通A股股東的應得利益，考慮到流通權的市場價值，參考
中國人民銀行1993年7月公布的一年期定期存款利率即10.98%的水平，按照單利
12.5年期計算該流通權的目前價值。
以2005年12月15日為計算參考日，截至該日公司A股股票30個交易日收盤價
的算術平均值為4.32元，以此作為股權分置改革前流通A股的價格。
3．公司股票發行時的超額市盈率倍數的估算
根據深深房1993年6月發行A股的每股發行價為3.8元，根據當時公司董事會
深圳經濟特區房地產(集團)股份有限公司 股權分置改革說明書摘要（修訂稿）
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對發行完成當年（即1993年度）的盈利預測，董事會預測公司1993年度稅後利潤
為21,157.31萬元，按深深房股票發行後總股本67,550萬股計算，預計每股稅後
利潤為0.31元，由此計算公司當年發行A股的市盈率為12.25倍（深深房1993年實
際完成稅後利潤34,501.71萬元，全面攤薄每股收益為0.44元，以此計算深深房
實際發行的市盈率僅為6.36倍）。
參考全流通市場的經驗數據，我們認為按照A股發行後總股本全面攤薄計算，
深深房至少可以獲得9倍的發行市盈率定價，因此，深深房流通A股流通權的超額
市盈率倍數為3.25倍。
4．流通權價值的計算
流通權的原始價值＝公司股票發行時的超額市盈率倍數×公司股票發行時
的預計每股稅後利潤×公開發行流通A股股數
由此計算流通權的原始價值11,284萬元
5．流通權的時間價值計算
依據上述假設，該流通權的目前價值=流通權的原始價值×（1+10.98%×
12.5）
由此計算該流通權的目前價值26,771.29萬元
6．流通權的總價值所對應的流通A股股數
流通權的目前價值所對應的深深房流通A股股數＝流通權的目前價值/市價
以上述4.32元作為流通A股的計價參考，由此流通權的總價值所對應的A股流
通股股數為6,197.06萬股
按現有14,784萬股流通A股計算，每10股流通A股應獲得對價為4.19股。
7．實際對價安排的確定
考慮到股權分置改革方案實施後，市場股價的短期波動可能影響公司流通A
股股東的收益，為了更好地保護流通A股股東的利益，非流通股股東對股改方案
實施股權登記日登記在冊的流通A股股東安排的對價總額為7,096.32萬股股票，
即流通A股股東每持有10股流通股獲得4.8股股票。
8．保薦機構的分析意見
根據上述分析，興業證券認為，深深房非流通股股東為取得所持股票在A股
市場流通權向流通A股股東安排7,096.32萬股股票的對價，流通A股股東每持有10
股流通A股獲付4.8股對價股份，該對價高於通過上述理論計算出的對價水平，是
充分考慮了流通A股股東權益，上述對價水平是合理的。
（六）非流通股股東的承諾及為履行其承諾提供的保證
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1．非流通股股東的承諾事項
（1）建設投資將遵守法律、法規和規章的規定，履行法定承諾義務。
（2）建設投資聲明：本承諾人將忠實履行承諾，承擔相應的法律責任。除
非受讓人同意並有能力承擔承諾責任，本承諾人將不轉讓所持有的股份。
（3）建設投資聲明：本承諾人未按承諾文件的規定履行其承諾時，應賠償
其他股東因此而遭受的損失。
2．激勵機制
為對公司核心管理層、核心業務骨幹進行有效長期激勵，建設投資將其擁有
的不超過深深房總股本10%的股份，分三年出售給公司管理層，出售價格為實施
時公司最近一期經審計的每股凈資產值。管理層每年在實施股權激勵計劃之前必
須按出售價格的20%預先向公司交納風險責任金，如不能完成董事會制定的業績
考核任務，則交納的風險責任金不予退還，由公司享有。
管理層認股條件和風險責任金等約束和激勵計劃的具體規則將由公司董事
會制定並審議通過，該部分股份的流通條件將遵照有關規定執行。
對於納入本次管理層約束和激勵計劃的股份，自管理層約束和激勵計劃實施
之日起三年內不上市交易或者轉讓，三年後按照有關規定執行。
3．承諾事項的履約方式、履約時間、履約能力及履約風險防範對策
履約方式：為履行上述鎖定期承諾義務，交易所和登記結算公司在上述鎖定
承諾期內對承諾人所持原非流通股份進行鎖定，並對公司原非流通股股東所持股
份的上市交易進行技術監管。
履約時間：相關承諾人的履約時間自公司股權分置改革方案實施之日起，至
各相關承諾人所持原非流通股份的鎖定期期滿為止。
履約能力：由於交易所和登記結算公司將在上述承諾鎖定期內對相關承諾人
所持原非流通股份進行鎖定，相關承諾人將無法通過交易所掛牌出售該部分股
份，上述措施從技術上為承諾人履行上述承諾義務提供了保證。因此，相關承諾
人有能力履行上述承諾。
履約風險防範對策：由於交易所和登記結算公司將在上述承諾鎖定期內對相
關承諾人所持原非流通股份進行鎖定，相關承諾人違反上述承諾的風險已得到合
理規避。
4．承諾事項的違約責任
公司控股股東建設投資書面承諾：本承諾人未按承諾文件的規定履行其承諾
深圳經濟特區房地產(集團)股份有限公司 股權分置改革說明書摘要（修訂稿）
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時，應賠償其他股東因此而遭受的損失。
5．承諾人聲明
公司控股股東建設投資書面聲明：本承諾人將忠實履行承諾，承擔相應的法
律責任。除非受讓人同意並有能力承擔承諾責任，本承諾人將不轉讓所持有的股
份。
（七）本次股權分置改革對公司治理的影響
1．公司董事會針對股權分置改革對公司治理的影響發表意見
對於本次股權分置改革，公司董事會意見為：「股權分置改革的實施，從制
度上保證了同股同權、同股同利的實現，使公司的所有股份處於平等地位，夯實
了公司治理的基石，將大力推動公司治理的深化，對公司治理產生積極的深遠影
響。首先，有利於形成統一的估值標准，協調公司股東之間的利益關系；其次，
有利於建立有效的市場約束機制，提高公司運作規范化程度和運作透明度；第三，
有利於公司治理的深化，建立長效的激勵機制，為公司股東提供更加豐厚的回報；
第四，有利於形成投資者保護機制，促進公司治理的全面完善；第五，管理層約
束和激勵相結合的計劃進一步完善了公司的治理結構。」
2．公司獨立董事就公司股權分置改革相關事項發表獨立意見
本公司獨立董事對本次股權分置改革方案及相關事項發表的獨立意見如下：
「本人認為公司股權分置改革方案的順利實施將徹底解決公司的股權分置
問題，使流通A 股股東與非流通股股東的利益趨於一致，將形成公司治理的共同
利益基礎，有利於完善上市公司的股權制度和治理結構，規范上市公司運作，符
合全體股東和公司的利益，有利於公司的可持續發展。
公司股權分置改革方案兼顧了非流通股股東和流通A 股股東等各方利益，有
利於維護市場的穩定，公平合理，不存在損害公司及流通A 股股東利益的情形。
同時公司在方案實施過程中將採取有力措施進一步保護流通A 股股東利益，如在
審議股權分置改革方案的A 股市場相關股東會議上為流通A 股股東提供網路投票
平台，實施類別表決，安排實施董事會徵集投票權操作程序，及時履行信息披露
義務等。
綜上所述，公司股權分置改革方案體現了公平、公開、公正的原則，符合現
行法律、法規、規范性文件和公司章程的規定。本人同意本次股權分置改革方案」。
針對深深房本次股權分置改革方案的調整，獨立董事意見為：
「（1）自公司董事會於2005年12月19日公告《深圳經濟特區房地產（集團）
深圳經濟特區房地產(集團)股份有限公司 股權分置改革說明書摘要（修訂稿）
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股份有限公司股權分置改革說明書》後，公司通過多種渠道廣泛地與投資者進行
了溝通與交流，應廣大流通A股股東的要求，非流通股股東經過反復權衡後，對
股權分置改革方案進行了調整，並由董事會做出公告。本次調整股權分置改革方
案的程序符合法律、法規和《公司章程》的規定，符合公司整體利益；
（2）本次調整股權分置改革方案，進一步保護了流通A股股東的利益；
（3）同意本次對公司股權分置改革方案的調整暨對《深圳經濟特區房地產
（集團）股份有限公司股權分置改革說明書》的修訂；
（4）本獨立意見是公司獨立董事基於公司股權分置改革方案進行調整所發
表的意見，不構成對前次意見的修改。
綜上所述，公司股權分置改革方案體現了公平、公開、公正的原則，符合現
行法律、法規、規范性文件和公司章程的規定。本人同意本次股權分置改革方案」。
三、股權分置改革過程中可能出現的風險及其處理方案
1．無法及時獲得相關股東會議批準的風險及處理方案
根據《上市公司股權分置改革管理辦法》的規定，股權分置改革方案及相關
事項尚需公司A 股市場相關股東會議表決通過後方可實施，A 股市場相關股東會
議就董事會提交的股權分置改革方案做出決議必須經參加表決的股東所持表決
權的三分之二以上通過，並經參加表決的流通A 股股東所持表決權的三分之二以
上通過後，本次股權分置改革方案方可生效。因此，本次股權分置改革能否順利
實施尚有待公司A 股市場相關股東會議的批准。
處理方案：公司董事會將協助非流通股股東，通過投資者座談會、媒體說明
會、網上路演、發放徵求意見函等多種方式，與流通A 股股東進行充分溝通和協
商，同時公布熱線電話、傳真和電子信箱，廣泛徵求流通A 股股東的意見，使改
革方案的形成具有廣泛的股東基礎。
改革方案如果未獲A 股市場相關股東會議表決通過

E. 恆大終止與深深房的重組計劃，終止的原因是什麼

據報道，11月8日晚間，中國恆大發布公告宣布了關於終止與A股公司深深房的重組計劃，這讓停牌前持有深深房股票的投資者而言或許有點失望了，畢竟苦苦等待4年，對這兩家公司的重組計劃成功一直翹首以盼，最終卻化為泡影。對於恆大與深深房的重組失敗，其實跟如今監管層對於堅持“房住不炒”的政策有一定關系，在房地產企業融資方面也是層層嚴格把關。恆大今年以來也在不斷自我革新，負債率降低可觀，把發展規模控制良好，再加上近期銷售業績也算不錯，回籠了不少資金，在一定層面上很好地緩解資金流壓力，也償還了不少債務，減負效果還算不錯。恆大也在進行分拆其他業務上市計劃，增加資產價值，提升融資能力，恆大近段時間可謂是逐漸擺脫高負債壓力，開始走向穩健發展。

F. 港股中國恆大房地產百分百股權嗎

南舒123： 今年9月，恆大拋售27億非主營業務，全力回歸房地產。對此業界褒貶不一，有人說，「許家印本質上與王石爬山相同，恆大今天的回歸多半是暫時的。」也有人說，「萬達成功的關鍵是王健林敢負債，恆大的「秘訣」是許家印敢拿地。許家印「捨生忘死」地拿地，成為中國「地王」。」如今，恆大與深深房達成合作，如果中國恆大回歸A股成功，三年880億元的業績承諾，以10倍估值計算，將遠超目前估值。

不是傳聞已久的嘉凱城，也不是廊坊發展，而是和中國恆大傳出緋聞不到一周時間的深深房，出人預料的成為中國恆大地產業務的注入平台。正所謂緋聞不在早晚，而看是否情真意切。

周一晚間，中國恆大在港交所發布公告稱，與深深房訂立協議，後者以發行A股或現金方式購買中國恆大境內附屬公司廣州市凱隆置業有限持有的恆大地產100%股權；在正式協議簽署前，恆大地產可引入總額約300億元的戰略投資者。

這項交易規模之龐大，通過利潤承諾就可以看出。

中國恆大公告，根據標的資產的業務發展計劃和行業發展狀況，對標的資產未來三年（2017 –2019年）預期合約銷售額分別約為4500億元、5000億元、5500億元，預期營業收入分別約為2800億元、3480億元、3800億元，預期扣非凈利潤分別約為243億元、308億元、337億元。

凱隆置業對目標資產2017年度、2018年度、2019年度的業績作出承諾，預期業績承諾期扣非凈利潤累計約為888億元。若在業績承諾期滿後，標的資產的實際利潤不足承諾業績，則凱隆置業應按照監管部門的規定和認可的方式進行補償。

今年9月29日晚間，A股上市公司深深房A發布公告，確認公司正在籌劃重大資產重組。當時證券時報·e公司就率先做出報道，深深房A目前籌劃的事項極有可能和恆大有關，涉及到「賣殼」事項。但當時猜測只是恆大從深深房大股東手中收購股權。實際上，雙方謀劃的這項交易遠遠超過市場預期。

中國恆大是通過VIE結構在香港上市，從公告內容上看，這次恆大注入到深深房的資產，是將境內平台公司地產業務注入。

從股權關繫上看，凱隆置業下屬兩家公司，分別是恆大集團有限公司和恆大地產集團有限公司，其股東是廣州市超豐置業有限公司。

恆大集團和恆大地產是中國恆大境內運營的兩大平台，後者是恆大的地產主業平台，前者則包括恆大金融、教育、互聯網、大健康、乳業、畜牧業等多元化資產，中國恆大稍早前剝離礦泉水等虧損資產，涉及恆大集團這個平台，與本次注入深深房的資產無關。

資產注入完成後，凱隆置業將成為深深房大股東，凱隆置業的股東則不發生變化，港股中國恆大的股東股權不會發生任何變化。

這種資本運作模式，有點類似雙匯發展和萬洲國際，但范圍和上市先後順序有所不同，雙匯發展在A股率先上市，主要是雙匯集團在境內資產，之後雙匯集團又將收購的海外資產和境內資產打包，通過VIE結構到香港上市融資一次，目的是償還海外收購之貸款。

萬達商業的運營模式與此也有很大不同，萬達商業首先是私有化，相當於拆除了VIE結構，將來在境內上市，其股權結構相對簡單。中國恆大沒有私有化，並不拆除VIE結構，操作步驟也少很多。但是在港股和A股就會有兩個平台資產幾乎完全一樣的。

中國恆大總股本136.84億元，總市值717.02億港幣，約和人民幣580億元，僅相當於萬科的五分之一。

如果中國恆大回歸A股成功，三年880億元的業績承諾，將對估值貢獻良多，以10倍估值計算，將可評估為2200億元，遠超目前市值。

地產公司大都善於使用資金，中國恆大也准備藉此次機會，為風險資本大開方便之門，在正式協議簽署之前，恆大地產可引入總金額約300億元的戰略投資者。引入戰略投資者後，建議重組對象將相應調整。

中國恆大規模增速一方面靠凈利潤積累，另一方面靠借貸。 去年年末中國恆大總資產為7570.4億元，其中現金1640.2億元，營收1331.3億元，凈利潤173.4億元。同期萬科的總資產為6112.96億元，其中現金531.80億元，營收1955.49億元，凈利潤181.19億元。

萬科2015年年底凈資產達1001.83億元，是中國恆大的近兩倍。杠桿比較大的中國恆大，急需要充實資本金增加安全防線，也需要國內上市的市值擴張來建築安全堡壘。

借殼上市的審核一項比較嚴格，在上市之前改變股權結構，也是比較忌諱的事情。中國恆大需要趟過至少這兩關。

中國恆大宣布借殼深深房後，嘉凱城和廊坊發展的中小股東估計要失望，其實恆大還有副業資產還未在境內上市，活躍的恆大系有其他布置安排也未可知。

另一方面，深圳國資的五朵金花，被摘掉一朵後，深圳地鐵可以運作的資本平台范圍又進一步縮小了。

G. 恆大終止重組深深房，深深房將於何時復牌

11月8日晚間，中國恆大（HK.3333）、深深房（000029）同時發布公告，中國恆大決議終止與深深房的重組計劃，深深房將於11月9日正式復牌。

深深房A於公告中稱，基於目前市場環境等原因，現階段繼續推進重大資產重組的條件尚不成熟，為切實維護公司及全體股東利益，經公司審慎研究並與交易各方友好協商，決定終止本次交易事項。

目前公司經營情況正常，終止本次交易事項對公司現有生產經營活動和戰略發展不會產生重大不利影響。

(7)深深房重組股票多少倍擴展閱讀

1300億元戰投的去留問題

在外界最關注的1300億元戰投的去留問題上，中國恆大在接受北京商報記者采訪時回應稱，1300億元戰投中的863億元戰投已簽訂補充協議，同意不要求進行回購並繼續持有恆大地產權益；357億元戰投已商談完畢，即將簽訂補充協議；50億元戰投由於涉及其自身大股東的資產重組，正在商談；剩餘30億元戰投的本金恆大集團已支付，即將回購。

值得一提的是，作為恆大地產回A的重組對象，深深房A從2016年9月14日停牌至今已超四年。恆大與深深房進行的重大資產重組案，更是創下了中國股市重組停牌之最長時間紀錄，累計停牌時間超過1000天。

H. 深深房這只股票怎麼樣我5.09買進的，請高手幫忙看看

該股均線粘合且5日線已金叉10日線，今日又受到10日線的支撐，穩步走高，建議繼續持有待漲，下周會攻擊前期高點。

I. 深深房a股還能復牌嗎

這個誰也說不準，只能說大概率是會復牌的，因為恆大的重組是同業之間的重組，深深房是深圳的國資公司，而恆大與深圳政府之間有深入的合作，所以不用太擔心此次重組回A。至於什麼時候？無人說得清！

不過對比一下深深房的股票走勢，和停牌後整個A股的走勢，可能聊以自慰的是，雖然錯過了一些上升，但是也躲過了股災...

最近消息：

深深房A宣布「由於本次重大資產重組涉及深圳市國有企業改革，交易結構較為復雜，擬購買的標的資產系行業龍頭類資產，資產規模較大，屬於重大無先例事項，重組方案需跟監管部門進行反復的溝通及進一步的商討、論證和完善等」，股票將繼續停牌...