『壹』 天長市怎麼樣
天長地處華東腹地,南臨長江,北枕淮河,東臨高郵湖,西傍京滬鐵路,205國道—寧連高速公路以及正在建設的寧淮高速公路縱貫境內,市區距揚州51公里,南京75公里,到上海也僅3個小時左右路程;水路經高郵湖直達沿江、沿海各大港口。天長是東部沿海地區與內陸中部地區的跳板,是長三角經濟區重要的配套加工業生產基地。
天長市現有高新技術企業17家,高新技術產品和火炬計劃項目40項,2004年高新技術企業實現技工貿收入13.9億元,比上年增長44.6%;民營科技企業發展迅速,全市已有經過科技部門審批認定的民營科技企業61家,2004年實現技工貿收入9.56億元,比上年增長32.6%。
農業科技水平穩步提高
近年來,天長市累計推廣了30多項農業新技術、新成果,農作物優質品種覆蓋率達98%以上,涌現出天森木業、康盈米業、天長華龍面等一批農產品加工企業,培育出20多個農業品牌產品,其中有鈺梭、天禾、天興等8個綠色品牌,大宗農作物的單產水平位居全省前列。
科技項目逐年增加
「十五」以來,天長市共實施各級科技項目102項,其中國家級14項,省級22項,獲得滁州市級以上科技獎勵19項,在這些項目中填補國內空白的6項,省內空白的16項,達到國內先進水平的33項,專利工作也有新的發展,三年來,全市共獲得62項專利,其中發明專利11項。
科技示範基地建設初見成效
省級光電纜產業化基地穩步發展,2004年光電纜產業實現銷售收入13 .8億元,比去年同期增長8.7%;省級農業科技園區示範作用日益明顯,示範、推廣了一批農業新品種、新技術;省級民營科技企業示範區成立了管委會和電子商會,啟動實施了民營工業園一、二期工程,示範園區現有民營科技企業30家,2004年實現技工貿收入7.2億元,比去年同期增長71.3%。
科技服務手段不斷加強
省級高新技術創業服務中心建成並投入使用,一期工程建成孵化面積3500m2,首批入駐孵化企業8家,其中有3個專利產品;更新了天長市科技信息網站,豐富了網頁內容,提高了網頁質量,通過科技網為城鄉企業提供了各項綜合服務;加強了科技中介服務機構建設,通過中介服務機構,積極為城鄉企業提供專利、項目申報和知識產權保護咨詢服務。建立和完善服務承諾制度,樹立機關的良好形象。
科技氛圍更加濃厚
通過制定落實各項科技政策措施,建立縱到底、橫到邊的科技組織保障體系,強化科技工作考核、監督機制,並以科技活動周和一年一度科技節為契機,開展形式多樣的科技活動,使全市上下的科技意識進一步提高,城鄉企業和科技人員的創新積極性不斷高漲,營造出「尊重知識,尊重人才,崇尚創新」的良好氛圍。
總體來講天長在滁州市六縣一市中還算是可以的!和滁州,全椒在安徽東部發展中有著承東啟西的橋梁作用,加上離江蘇揚州比較近還是有很大發展前景的!
『貳』 陝西天森生物宮妃清丹是直銷嗎
這個公司是沒有牌照的企業
凡是在商務部沒有直銷牌照的
並且用發展下線的模式運作的
都是不合法的,建議仔細考察
『叄』 安徽合肥天森集團 這個公司怎麼樣
10月8日是國慶長假後的第一個交易日,受長假期間日本央行降息帶動周邊股指走強的利好刺激,滬深兩市大盤雙雙跳空,高舉高打。從盤面看,滬深A股市場中有28隻個股漲停,煤炭行業、黃金概念、稀土永磁、有色金屬、稀缺資源、山西板塊、雲南板塊等絕大部分板塊個股大幅走強。從技術上來看,滬深兩市股指雙雙創出了今年7月份最低點反彈以來的新高,量價配合得當。短線如果能夠有持續熱點放量逐步走高則有望繼續走好。但是考慮到10月份有60家公司近4000億元限售股解禁將給市場帶來不小壓力,因此,建議穩健型投資者適當注意,保留部分現金倉位。(聯合證券)
行情危險!散戶應該盡快離場? 哪些股票值得滿倉買入? 某些股很可能還要漲50%! 機構資金目前已發生大變化 森洋投資:輕指數重個股 繼續看好升值概念
受國慶長假期間海外股市大漲影響,兩市節後第一個交易日開盤均高開1%左右,並展開積極上攻,並且呈現出單邊上揚走勢,滬指成功站上2700點大關,突破7月份以來的盤整平台,並創下近五個月以來的新高。午後兩市未能把漲幅再度擴大,保持高位震盪走勢,但整體仍維持強勢格局。截止收盤,滬指報2738.74點,上漲83.08點,漲幅3.13%,成交1703億元;深成指報11911.4點,上漲442.83點,漲幅3.86%,成交1158億元,兩市成交量均大幅放大,滬市成交量創下9月7日以來的最大量。綜合來看,國慶長假期間,國外資本市場表現較好,且國內未出現較大利空,這將對今日市場起到一定的刺激作用,節後迎來「開門紅」。操作上,繼續「淡化指數、精選個股、高拋低吸」,布局央企重組、抗通脹及新興產業龍頭品種的四季度操作策略同時,短線積極介入受益於美元貶值、人民幣升值板塊中的個股。(森洋投資)
長江證券:強勢格局下周仍將延續
節後的第一個交易日,受到外圍市場大漲的影響,大盤高開高走,煤炭、有色受到國際商品大宗期貨走強的影響全線走高,使得今日大盤成交量大增,滬指則以近百點長陽帶動人氣。預計,這種強勢格局下周仍將延續,技術形態的突破,對人民幣升值的預期,都將使得機構加緊進場,十月份的操作機會加大,建議下周投資者重點關注農業、環保相關個股。(長江證券)
國金證券:技術上形成明顯的箱體突破走勢
受節日外圍市場的良好影響,資源股引領、權重股響應,利空釋放後的金融地產全線反彈,構成節日後首個交易日的大漲,成交量明顯放大,資金流入明顯,股指一舉突破均線壓制,並留下了22點的跳空缺口,技術上形成明顯的箱體突破走勢,後市有望延續強勢格局。他表示,房產稅對市場的影響基本被消化,寬松的政策仍會給市場帶來機會,操作上建議迴避創業板解禁給市場帶來的沖擊,即將拉開大幕的「十二五規劃」編制中受益的板塊和重組板塊值得中線關注,短期可重點關注三季報預增的二線藍籌股。(國金證券)
上海金匯:10月行情熱點多多
逆向思維,物極必反,本周唯一的也是最後一個交易日,由於相當一部分投資者持幣過節,出於內心的觀望,散戶買的慾望較低,近2天大多數都是機構和游資買入,技術面上顯示,大盤持續近2個月的盤整夯實了階段性的底部,指數在頸線附近該跌不跌必然上漲;消息上,國際黃金價格不斷走高,刺激了有色,黃金的權重股走強,而煤炭板塊和有色的聯動性很強,煤炭有色等權重股一起發力,滬指突破2700勢在必得,再加上地產板塊遇到利空並沒有大跌拖累指數,市場人氣齊聚做多,大盤一漲,跟風的資金就增加,大盤1600億的成交量基本沒有懸念。大盤突破2700點符合我們前面的預測,節前我們就說過要逆向思維,滿倉持股和空倉持幣都是極端的選擇,既然機構資金敢於大量的買入,那麼10月政策必將有推動指數上漲的利好,首先就是三季報行情,只要存在賺錢效應,市場根本不缺資金,本月中旬將召開五中全會,肯定有新的牛股誕生,現在每天都有像廣成有色,中色股份,包鋼稀土等連續牛奔的股票,這樣的局部大牛市能不吸引市場資金參與嗎?因此,對於十月份行情,我們的觀點是積極看多的,如果走勢順利本月將站上2800點關口。(上海金匯)
聯訊證券:寬松流動性與經濟增長助推藍籌行情
受美股以及亞太股市假期大幅上漲和國際大宗商品期市強勁上漲、特別是以黃金為首的有色金屬格外強勁的影響,滬深股指早盤跳空高開,國內利空消息主要是集中在房地產二次調控,但是前期銀行地產板塊已充分透支這一利空,大盤在黃金、稀缺資源、有色金屬、稀土永磁、煤炭石油等板塊引領下呈現價漲量增的強勢多頭格局,一路上漲幾乎毫無阻力,滬指「不經意間」重新站上半年線、突破前幾月的震盪箱體以及2319點和2389點上升趨勢線,深成指、中小板指也放量突破近7月以來的反彈高點。短期來看,外圍「二次量化寬松」、國內政策短期真空期,前期壓制大盤的「二次樓市調控」短期利空出盡,市場迎來一輪藍籌行情,投資者還需注意中小板、創業板短期風險。(聯訊證券)
華訊投資:指數井噴上漲 短期仍有沖高動能
節日期間的大漲迅速消除了節前對於國際市場風雲變幻的擔心,極大地刺激了兩市主力做多的熱情,地產板塊受新政影響先抑後揚更是助漲了個股反彈的決心,美元指數一再走低,看不見的匯率戰爭提升有色金屬期貨價格間接帶動在色股大漲。指數大幅上漲一度逼近百點漲幅,繼上一交易日後又一中陽線突破2700點整數關口,已經打破了前期箱體整理格局,均線系統顯示,5日線將向上穿過10日及30日線形成多頭排列,這都利於大盤短期內繼續向上攻擊,但是不得不提的是突破2700點後市場失去方向感,短線小幅沖高後應有一次回抽選擇方向過程。在市場沒有整體向下變方向之前個股機會仍比較多,操作上,注意不追高。(華訊投資)
金百靈投資:中線趨勢漸樂觀 持股為上策
對於A股市場的走勢來說,業內人士認為,這既在預期之內,也有意料之外。預期之內主要是因為國慶長假期間,國際大宗商品價格迭創新高,尤其是錫、黃金等品種,這就為A股市場在周五的漲升提供了領漲力充沛的漲升先鋒,故漲升是在市場預期之內。但上證指數不僅僅創出了本輪反彈行情以來的新高,而且還呈現出量價齊漲的極佳K線組合趨勢,則略出乎市場預料。對此,有觀點認為炒房資金正在漸次進入A股市場。正因為如此,漸有四季度劍指3000點的輿論。而如果下周一,A股市場的量能進一步釋放,的確後續行情的空間可以樂觀。其領漲主線主要是以資源股、新股以及部分題材豐富的中低股為主,故建議投資者先股為上策。(金百靈投資)
世基投資:大幅震盪或將顯現
節後第一個交易日大盤高開高走並且放量,有色股不妨考慮沖高適當減倉,同樣的還有黃金股,盡管黃金股作為抗通脹的品種受到追捧,並且金價也保持強勢,不過和有色一樣,股價出現加速趕頂的一些跡象,在未來的幾個交易日里不可避免的出現大幅震盪,操作這樣的個股需要勇氣,當前也需要加上一點謹慎。而煤炭股在之前炒作較少,煤炭股的風險比有色板塊相對要小,投資者如果選擇資源股的話,可對煤炭股進行追蹤。(世基投資)
在與上海26家基金公司的投研總監交流之後,國信證券分析師黃學軍用了「樂觀」二字向《財商》記者描述了基金對今年四季度行情的看法。
記者在采訪過程中也發現,在對四季度行情的展望中,絕大多數機構仍然堅持對市場持續震盪的判斷,但與此同時,樂觀的態度已經稍占上風。
行情危險!散戶應該盡快離場? 哪些股票值得滿倉買入? 某些股很可能還要漲50%! 機構資金目前已發生大變化 「這是因為在這種震盪中,機構投資者找到了賺錢的邏輯。」黃學軍說,相比賣方研究機構,在當前經濟、政策大環境相對較差的情況下,絕大部分基金投研總監「樂觀」的根源在於在當前結構性行情中基金普遍收益不錯,而在四季度,基金也仍然不改對非周期性、消費類股票的一致看多。
關注通脹和人民幣升值
「從實體經濟來看,通脹仍然是政府重點關注的問題。」天治基金錶示。
金鷹基金研究總監楊剛也指出,在農產品及豬肉價格連續上漲的情況下,通脹仍有上升壓力。
廣發證券在其四季度投資策略報告中則指出,在國際農產品價格上漲、惡劣天氣、糧食減產和豬肉價格反彈等一系列因素共同作用下,近期食品價格上漲,通脹仍存在結構性壓力,但食品價格造成嚴重通脹的可能性並不大。
楊剛也認為CPI怎麼走,重點還要關注秋糧的收成情況。
「A股四季度行情仍將繼續受到通脹的制約。」深圳景良投資管理公司總經理廖黎輝如是說。
另外,人民幣匯率的持續升值也挑動了基金經理的投資神經。上海一位基金經理認為,人民幣升值將對航空業、造紙業、房地產行業產生正向的推動。「今年四季度到明年上半年人民幣利率上行和升值預期情況對四季度投資影響很大,四季度的投資策略應緊跟這個前提下行業輪動的機會。」該基金經理說。
震盪論調不改
根據國信證券的調查,上海26家基金公司的投研總監中,約有77%的人認為A股目前估值合理或偏低,僅23%的人認為A股估值偏高。
「短期看空和看多的力量不相上下。」黃學軍對調查結果評價道。他指出,對於市場短期走勢,基金的態度普遍較為謹慎,65%的人認為四季度A股會運行在2500~2800點,而幾乎沒有一家基金認為四季度上證指數會突破3000點。
長城基金錶示,在沒有政策進一步緊縮的前提下,四季度市場將會呈現震盪格局,結構分化會比較明顯,結構性行情會延續。在長城基金看來,影響市場走勢的因素主要有基本面、流動性和政策三個方面,對四季度而言,政策和流動性更為重要,在沒有政策進一步緊縮的前提下,主要呈現震盪格局,結構分化會再度加大。
「一方面,大盤的穩步提升需要經濟的環比改善、政策預期明朗和流動性支撐,這需要時間去驗證;另一方面,大盤藍籌股長期低迷,估值低於歷史均值,而結構轉型的政策也會支撐相關行業,這就使得大盤下行的空間有限。」長城基金稱。
在維持對大盤「震盪」判斷的同時,更多基金對四季度表現出偏樂觀的態度。
「2319點應該是市場中長期底部區域。」廣發基金公司機構投資部總經理封樹標指出,今年7月以來,A股踏上了中期上漲的路途,因為明年經濟的增速和質量都會出現明顯的改觀,股市也會提前反映這個變化。
南方基金也認為,當前市場仍然處於底部區域,2319點作為中期底部基本確立。市場走勢的核心因素在於政策和經濟走向。目前來看,政策面已經結束收緊周期,進入了觀察期,房價、CPI與經濟的走勢對政策變化有決定性影響。如果通脹在四季度開始沖高回落,經濟增速有所放緩然後企穩,政策將轉向對經濟增長的關注,市場將迎來難得的上漲機會。
廣發證券在四季度投資策略報告中也指出,當前股指已在70%~80%程度上反映諸多未來不確定性因素,在排除極端條件如GDP增速破8%等情境下,四季度股指將在目前點位上下10%左右區間展開震盪築底,也即四季度估值的核心波動區間為2500~2800點,極限波動區間為2500~3000點。
廣州一家證券營業部的總經理同時指出,進入年底,資金年底收益、基金排名壓力在四季度將逐步顯現,機構在年底推動排名行情的可能性很大。
黃學軍則認為,在這輪結構性行情中,不少基金都已經摸索到「賺錢之道」,他們更希望在當前復雜經濟、政策形勢下,這種結構性行情能夠持續。
「當前投資確實比較尷尬。」南方一位基金經理也表示,對於前期獲利較多的消費、醫葯等股票,現在買也不是,賣也不是,只能看市場形勢而定。但他表示,在當前環境下,會選擇多分紅的方式鎖定部分收益。
四季度基金仍看非周期
在國信證券的調查中,上海26家基金公司的投研總監四季度最看好的前四個行業依次為商業零售、食品飲料、信息技術和醫葯,均為非周期性行業,而有色金屬、房地產等強周期的行業總體上不受歡迎。
多家基金公司也表示四季度的投資重點仍然在非周期行業上。
博時基金就表示,四季度將更多地關注與內需、消費服務相關的行業,特別是那些少受成本約束的新興行業,並堅定看好四季度的行業輪動機會。
楊剛也表示在四季度關注三條投資主線,一是收入分配改革拉動內需板塊,包括農業、食品、商業、家電和保險等板塊;二是新興產業;三是在傳統行業中,則可關注建材、機械、鋼鐵和家電板塊。
「隨著當前經濟的轉型和結構調整,股市也將經歷結構調整。」封樹標也繼續堅持大消費和新興產業的投資方向,他表示看好新興產業中的新能源、新材料、節能減排、生物醫葯等,以及大消費中的娛樂、旅遊、醫葯、食品、家紡和電子等。
「未來30年,中國會誕生一批很偉大的上市公司,這些公司未來市值可能達到500億元,甚至上千億元。而廣發基金也在做自己的工作,從這些新興產業中挑選最有潛力的上市公司。」封樹標說。
長城基金則指出,由於四季度的市場可能面臨更大的不確定性和波動,四季度的投資策略應該是階段性和隨機應變的。
兗州煤業(600188)漲停!大同煤業(601001)漲停!國陽新能(600348)漲停!…… 「十一」長假後的首個交易日,「黑金」煤炭股再度受到機構瘋搶,昨日收盤時共有15隻煤炭股漲停,成為表現最出色的行業板塊。
國際煤價連續6周上漲
行情危險!散戶應該盡快離場? 哪些股票值得滿倉買入? 某些股很可能還要漲50%! 機構資金目前已發生大變化 9月底,秦皇島動力煤價格出現小幅反彈,結束了4個月以來的頹勢,秦皇島5500大卡動力煤上漲10元至725元/噸,為4個月以來的首次上漲。國際方面,澳大利亞動力煤也連續6周上漲,澳大利亞BJ動力煤從8月中旬的88.7美元/噸漲至9月底的97.07美元/噸。
對動力煤止跌企穩的跡象,渤海證券持樂觀態度,認為未來動力煤價格即使下跌,空間也不大,原因是:
(1)今年夏季由於來水情況較好、電廠儲煤充足,煤炭價格並沒有出現往年的季節性上漲,因此回落空間不大;(2)8月份通常水電出力最高,之後由於來水下降,火力發電的佔比將會逐步提高;(3)目前重點電力企業庫存用煤下降,華東電網和華中電網內重點電力企業庫存可用天數下降明顯,其中華東電網8月底庫存僅為10天;(4)近幾周,國內煤炭海運價格止跌回升,出現普漲,且漲幅較大;(5)部分地區在節能降耗壓力下停產限電,對煤炭價格形成一定壓力,但這種影響預計是短期和臨時的。
渤海證券認為,隨著淘汰落後產能政策的實行,焦炭產量預計出現一定下降,價格保持穩定或有所上漲的可能性較大。
此外,四季度是北方取暖季節,也是煤炭銷售旺季,銷量將會明顯增加。大同證券預計,整個取暖季將會增加3000萬~4000萬噸的煤炭銷售量,預計四季度煤價將保持平穩,或出現小幅上升。
今年天氣變化很可能將極大影響煤炭價格,有氣象專家警告說,今年歐洲可能將面臨「千年一遇」的新低溫,中國等亞洲地區可能難以倖免。如果今年冬季再次經歷2008年初的雨雪冰凍災害天氣,可能明顯影響煤價。
機構席位現身煤炭股
昨日煤炭股上漲,明顯是機構專用席位所為。
深市兩只煤炭股上榜,一隻是西山煤電,一隻是神火股份,兩只股票的前5大買入席位中,均有4家機構專用席位。西山煤電有4家機構專用席位上榜,分別買入11670萬元、10058萬元、7232萬元、6864萬元,4家均為凈買入。賣出席位中僅1家機構專用席位,凈賣出2946萬元。
神火股份同樣是4家機構專用席位上榜,分別買入12294萬元、6559萬元、6203萬元、5093萬元,均為凈買入,賣出席位中無1家機構。一位基金人士告訴記者,煤炭股是節後重點配置的行業板塊之一,未來基金還將繼續加倉。
調整充分估值合理
與銀行和房地產一樣,煤炭股同樣也是低估值行業,但與前兩者有明顯區別的是,煤炭行業受宏觀調控影響更小,而且是資源型行業,在石油價格上漲的背景下,煤炭與有色金屬一樣也擁有期貨屬性,而且煤炭股的業績整體處於穩健增長狀態,因此更受到穩健型投資者偏愛。
從煤炭行業33家上市公司中報看,2010年中期業績有26家實現正增長,其中神火股份、恆源煤電、上海能源增長超過了100%,安源股份更是增長了1173.9%。這說明煤炭行業的盈利能力仍處於上升階段。
從分類指數看,自2009年7月見頂4673.48點以來,煤炭石油指數持續調整到今年7月,最低跌至2492.92點,幾乎被腰斬,經過一年時間,技術面已經調整非常充分,具備了一輪上漲行情的基礎。
從估值來看煤炭股並不貴,大同證券認為,目前煤炭板塊整體市盈率為16倍,部分優質公司市盈率低至11倍,四季度將鎖定上市公司全年業績,低市盈率和高分紅將極具吸引力。全球通脹預期使得國際大宗商品價格不斷攀升,有色板塊已經有所反應,煤炭的資源屬性將受到市場關注。
具體到投資品種上,齊魯證券目前最看好中國神華(601088)、恆源煤電(600971)和兗州煤業。
在樓市升溫明顯之時,中國政府在國慶長假前夕再次打出樓市調控「組合拳」,令排隊購房的盛況戛然而止。「十一」黃金周,北京新上市的樓盤遭遇意想不到的冷清場面,購房者再度陷入深度觀望期,民眾期待房價大幅下降。
今年的第二輪調控可謂是最嚴厲的,包括了首付最低三成、二套房首付最低五成、暫停三套房貸款等內容。其中,首付由原來的二成提高至三成,對銀行貸款購買者影響巨大。在北京輒近200萬元的房價,若增加一成首付就需要多交20萬元,這對於大多數購房者不是小數目,一些剛性需求者也不得不暫停購房。
行情危險!散戶應該盡快離場? 哪些股票值得滿倉買入? 某些股很可能還要漲50%! 機構資金目前已發生大變化 4月份,政府實施今年第一輪樓市調控,令市場業績慘淡。壓抑了四個多月的開發商,本想在國慶期間搶占市場制高點,他們紛紛在9月下旬集中推出大量新房源,北京就有30多個商品住房項目、8000多套住房集中上市,而且大部分都是低價入市。
開發商集中上市新樓盤的目的十分明確,就是想贏得今年最後三個月量價齊升的局面。但是,新調控政策給開發商潑了一盆冷水,第二波觀望潮迅速形成,成交量出現急剎車。
國慶長假期間,北京樓市出現了調控後慘淡的景象。據最新統計數字顯示,10月1日至6日,北京新建商品房網簽總量為782套,環比國慶前6天的3939套,跌幅超過了80%。
觀望的情緒也蔓延到了二手房市場。10月的前6天,北京二手住宅網簽總量為138套,環比國慶節前6天的5351套,跌幅達97%;與9月同期相比跌幅也超過了94%。此次調控比第一輪新政實施後的「五一」假期還要慘淡,創下了迄今為止的年內新低。
抑制房價暴漲、抑制投機性需求,政府出台各項宏觀調控措施的效果正在逐步顯現。如果政府不及時打碎開發商的「銀十」夢,在未來的幾個月內,開發商是否會面臨絕地大反彈的局面呢?
中國房地產最具影響力的獨立評論家牛刀坦言:「那個局面將是十分可怕的。」他認為,大量普通買房人將會幾代人借錢去為一套房子交首付,他們不會再相信政府在遏制房價上能有什麼作為;而房子總是要住的,遲買不如早買,因此,傾家盪產也會交一個首付。這樣形成了市場的普遍心理,中國再造多少房子也不夠,房價就會一直上漲。
坊間觀察家認為,中國政府這波調控樓市「組合拳」出台,可謂及時精準,將助推房地產健康發展。
自9月29日晚,多部委搶在國慶節前突然出台調控新政已逾十天,加強版「五項措施」已經給長假期間的樓市帶來巨大影響。8月以來,全國一致向好、量價齊升的房產市場勢態終於出現變化。
數據顯示,國慶長假期間全國各地樓市市場走勢出現分化:京滬兩地成交量急劇萎縮,而深穗市場卻依然火爆,二、三線城市也表現不一。對突擊出台的調控政策效果,業內爭議不休,但不少專家表示,總體預期,此輪調控之後房產市場年內恐難有大幅反彈。
行情危險!散戶應該盡快離場? 哪些股票值得滿倉買入? 某些股很可能還要漲50%! 機構資金目前已發生大變化 同時,最新出台的上海調控政策細則「滬12條」中雖然並未明確房產稅開征時間和具體徵收稅率及辦法,但其表述再一次引發市場對房產稅的強烈關注。業內人士表示,房產稅已經成為本輪調控最大的懸念。
政策��
各地政策密集出台
「停貸」「限購」打擊炒家
「雖然政策主體依舊是對4月份『國十條』的進一步落實,但在許多細節上的強調足以敲打市場,進一步壓縮樓市的炒作空間。」有業內人士指出,如在「完善差別化的住房信貸政策」上,此次的調控政策進一步擠出了水分,明確要求各商業銀行暫停發放居民家庭購買第三套及以上住房貸款,對不能提供一年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發放購房貸款。而此前政策中「首次購買90平方米以下普通住宅的貸款最低首付可為20%」的規定,也統一調整到三成以上,並明令各商業銀行加強消費性貸款管理,禁止用於購買住房。
該人士表示,由於推行全國「一刀切」,不再像此前出台的政策那樣只要求在房價過高城市有選擇性地實行,各地在信貸政策方面幾乎沒有制定細則的必要,只需嚴格按照規定執行,更有利於打壓非自住性購房。
同時,中央搶在傳統樓市旺季的國慶長假前快速推進諸如「限購令」等規定,更是顯現出此次調控決心之大。
就在9月30日同一天,深圳和廈門同步加入「限購」行列。廈門市規定,從2010年10月1日至12月31日,同一購房家庭只能在廈門新購買一套商品住房。而深圳的政策更為嚴厲,第一次將調控矛頭指向存量層面,該措施稱「對於本市戶籍居民家庭(含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭),限購2套住房;對於能夠提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭,限購1套住房」。
10月7日晚間,上海市政府批轉了市住房保障房屋管理局等五部門《關於進一步加強本市房地產市場調控加快推進住房保障工作的若干意見》,提出了八條具體措施,也明確了「限購令」:「暫定本市及外省市居民家庭只能在本市新購一套商品住房(含二手存量住房)。違反規定購房的,房地產登記機構不予受理房地產登記。」
在上海成為繼北京、深圳、廈門之後,國內第四個推出「限購令」的城市後,有消息稱,廣州市國土房管局下周將開會研究是否出台限購政策,相關政策正在加緊制訂。日前,廣州市國土房管局有關負責人公開表示,正密切關注樓市有關動態,「如果發現房價反彈幅度較大等情況,不排除採取限購、一房一標價等措施,以保持市場平穩、健康發展。」
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京滬驟冷深穗火爆市場陷入多空博弈
新政一出,「十一」長假期間,各地樓市反應不一。
京滬市場觀望氣氛明顯,成交迅速降溫。根據北京市房地產交易管理網的統計信息顯示:國慶前6天(10月1日至6日),全市新建商品房(不包括經適房和限價房)網簽總量為782套,環比國慶節前6天(9月25日至30日)的3939套,跌幅超過了80%,與9月同期相比也有近51%的跌幅;全市二手住宅網簽總量為138套,環比國慶節前6天的5351套,跌幅達97%,與9月同期相比跌幅也有94%。
上海的情況也並不樂觀,上海網上房地產數據顯示,9月份最後4天成交量瘋長,但9月29日系列調控政策出台後,「十一」長假前三天上海基本沒有成交量,隨後幾日成交量則下降到幾百套,6日共預售各類商品房401套。
相比京滬兩地的大幅縮量,深穗市場卻呈現出異常的火爆場景。來自2010中國深圳(秋季)房地產交易會的消息顯示,在一系列調控政策和剛剛出爐的深圳「限購令」沖擊下,深圳新房交易量不降反增,國慶前5天,全市新房成交量為2179套,比去年增長了3倍多,1、4兩日,新房成交量躍上600套,創今年以來新房成交量紀錄,相比春季房地產交易會上129套的慘淡成交紀錄,實現了大幅回暖。
與此同時,廣州樓市的表現也頗為搶眼。根據廣州市國土房管局陽光家緣網站的網簽數據顯示10月1日至6日,廣州全市網簽1749套,相比去年黃金周704套總成交量,增加2.5倍,成交面積達到18.8971萬平方米,成交均價為12199元/平方米,雖比9月一手住宅均價12268元/平方米出現小幅下跌,但仍維持高位。
「新政下,市場的博弈正在不斷加深。」業內人士分析市場冷熱不均的怪現象時表示,這是此前一致回暖的預期出現分化所致。
對北京樓市十一期間的表現,北京市住建委相關負責人承認,今年國慶期間,因各部委發布的調控政策影響,提高了購房貸款首付款比例和減少稅收優惠等,成交量與2006年和2007年同期的常態水平相比有所降低。
偉業我愛我家市場研究院的報告則指出,盡管「五項措施」造成了國慶期間北京樓市成交量的大幅萎縮,但面對新房的低價集中入市,二手房房源的增加和議價空間的增大,部分購房者仍然會選擇出手購房。
「這么多次調控後,房價並沒有明顯下跌,人們對調控政策的理解與以前不一樣了。」面對廣州樓市的逆市火爆,廣東中原地產項目部總經理黃韜直言,回顧近年來的樓市調控,房價短期回調10%後往往隨之而來的是更高的反彈,很多人已經對調控失去了信心。
『肆』 宮妃伴侶是天森生物的產品嗎
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『伍』 請問出口到馬來西亞的電器需要什麼認證啊!
重視玩具設計是玩企品牌之路的助推器格力水冷冷水機組獲美國AHRI認證,上半我國五金製造業出口下滑照明設計師資格認證輔導班邀請函國美電器取消進場費求效益舍孩子套狼中國企業的員工需要尊重和感動、,馬來西亞橡膠市場現貨收盤行情環球時報市場需要催生一份家用電器輻射無處不在GPRS與CDMA比較有什麼特點?,認證是由亂到治還是由亂到更亂中國空調遭北京國美本周家用電器銷售排行榜金山愛詞霸網首推立體,據馬來西亞外貿發展機。
二、請問出口到馬來西亞的電器需要什麼認證 馬來西亞必須申請ST-Mark,這是針對產品安規方面的認證;大馬屬於亞洲國家,不認可歐洲的CE認證,當然,你要打上去也沒有問題,但是前提是必須通過ST認證;除了針對安規方面的ST認證,還有針對出貨的SIRIM認證,這個認證主要管制產品的標簽,如果產品是單獨賣到大馬的話,就必須向SIRIM申請標簽,大約USD0.05/pcs;但是,如果產品是和其他產品打包賣出去的話,就不需要申請SIRIM.當然這個也會涉及到工廠檢查.需要提供當地代理商.可以用大英式插頭,三插的!。
三、安徽合肥天森科技有限責任公司怎樣想做代理所謂邦櫥節能灶芯 請問出口到馬來西亞的電線需要什麼認證?UL,CE?,VDE?插頭是那種插頭?三插?兩馬來西亞必須申請STMark,這是針對產品安規方面的認證;大馬屬於亞洲國家,不認可,CB體系可以給那些將產品出口到CB體系成員國的製造商帶來利益。