㈠ 楼市大热下的地产股去向何方
持续一年多的地产火热行情,房地产企业销售业绩大好,万科1~8月销售额为2374亿,排名第一。中国恒大以2354亿元紧随其后。碧桂园、绿地集团、保利地产、中海地产销售额也都超过1000亿。多家房企在8月底公开上调了销售目标,除中海、龙光外,其他房企调整后的销售目标涨幅均在20%以上,恒大更是高达50%,冲击3000亿元销售额。
但市场对此的反映并不充分,同花顺数据显示,两市中跑赢大盘的房地产个股仅约占四成。对此,雪球大V释老毛解释说,“上半年的地产股有点像去年下半年的白酒,基本面开始复苏,但股价还处于下跌和盘整的阶段。而年中房地产业的销售数据普遍亮眼。当市场开始醒悟时,便会启动价值修复,只不过这轮市场的醒悟是由野蛮人举牌敲醒的,开始是宝能,后来是恒大,金融资本、产业资本的频频举牌并购才让市场游资和散户发现,噢,原来这块资产被低估了。”
《红周刊》记者注意到,自万科的股权之争后,二级市场关于房地产股的举牌一直层出不穷。融创中国日前138亿收购联想旗下地产业务,又40亿入股金科股份。对于房企频繁被举牌的情况释老毛认为,“有价值就会引来野蛮人,虽然险资由于马上出台的万能险新政,会加强监管,举牌的概率会下降。但大房企举牌小房企,特别是那些经营不力股价低估而存在大量土地储备的小房企,在现在地王频出,面粉贵过面包的背景下,可能成为巨无霸们猎杀的猎物,例如恒大频频举牌,融创也举牌,泰禾收购了很多非上市的小房企。”
他认为,房地产业未来会越来越寡头化。按照中国指数研究院的数据,房地产行业集中度进一步提升,百亿军团扩容至80家,市场份额接近40%。保利、恒大等第一阵营(1000亿元以上)的销售均值已经是第三阵营(100亿~300亿元)的9倍。
关注在一二线城市
有大量土地储备的房企
对于房地产股后市的机会,上海晟世泰平投资管理有限公司陈立民认为,土地储备是房企的核心竞争力,尤其是在一二线城市拥有大量、低价的土地储备的上市公司,优势非常明显。就像面粉和面包,为了保证面包卖得好,面粉供应量要充足。另外,在土地储备之外,再辅以运营能力的考察,是衡量房地产上市公司未来盈利能力的有效方式。
“在中国国情下,土地晒太阳也会涨价,原因是土地收入是财政的重要来源不会让土地价格下降。二是,随着城市基础设施的建设、城市便捷性的提升,土地价值也会不断升高。一二线城市还有流入人口刚需的支撑,上涨速度更快。房地产企业中的央企、特大型国企和地产“一哥”万科均有丰富的土地储备,在土地是稀缺资源的环境下,买这些公司的股票,就相当于变相买土地。而房企拍到的土地如果没有被开发或售出,土地的增值不会显示在财报中,实际利润藏得很深。”
对于恒大入股万科,陈立民认为,在宝能一番强势入股后,万科的股价已经被炒起来了,但恒大还是坚决地买进。恒大本身也是房地产企业,入股万科就是看中万科手中便宜的土地储备。恒大想拿地,可以在公开市场竞标,或者在二级市场并购房企,还有一种就是入股,显然,同样一笔投资,恒大更看好万科的收益。
但他表示股价短期涨幅还是要看企业的运营能力,如销售额大幅增长,可以看出企业运营能力较强,如果连续排名前三,代表公司开发、销售、品牌等运营实力过硬。今年上半年,房企销售能力排在前面的企业,包括万科、恒大、碧桂园、绿地集团、保底地产、招商蛇口。
陈立民认为万科兼具土地和运营能力,万科的土地多集中在北上广深和热门二线城市,并且价格非常便宜。万科开发能力、品牌效应在业内也很突出,是地产界的一哥。相比于万科,恒大土地储备同样很多,但运营能力有些差距,而且恒大近年来业务日趋分散,房地产只是其中的一部分。万达董事长王健林是中国首富,但万达是使用了一些非常规的方式,自己开发的房产自己来租,如大玩家、万达百货、大歌星等等。虽然业绩不错,但负债高企,资产远远低于总资产。
除此之外,保利地产、招商蛇口、金融街等特大型国企,拥有的雄厚的土地储备,拿地成本也相对便宜,但运营能力并不突出。“这些企业财大气粗,做运营略显笨拙,他们也不喜爱赚运营的‘小钱’,通常外包给其他公司。”陈立民说。
京津冀享受人口红利
除了一二线城市有着大量土地储备的房地产上市公司,地产股还存在不少主题机会,如转型、区域性的,而当前的大热的非京津冀协同发展带来的主题机会莫属,这个机会也受到了很多产业和资金的关注。释老毛认为,“城区相当于大蓝筹,新城相当于创业板。老城区的地段好配置完善,已经反映在房价上;而新城随着大规模的造城运动,会享有一个成长期权。2008年燕郊刚火的时候还是农村,房价不到2000元,现在已经超过2万,10年翻了10倍,涨幅远超北京市区,这就是蓝筹和创业板的区别。”
对于京津冀房地产市场的投资机会,华泰证券房地产首席分析师谢皓宇认为,“京津冀一体化中楼市的布局呈现出‘京内高端化,京外刚需化’的格局。因此,京津冀周边的机会分布在北京市区、北京中心即通州、环北京区域。”
对于北京市区来说,正在将非首都功能的企业全部迁出,留下高附加值的金融、科技、信息等高精尖行业。未来,京津冀协同发展的同时,创造的财富会大量沉淀在北京,所以四环内的房价上涨动力更强劲。首开股份是北京市区内的龙头股,首开股份的土地储备未来可以兑现的利润超过了公司的市值。而且,公司PB约为1,意味着市值和账面净资产相同,行业中现在几乎没有PB低于1的企业,地产一哥万科的PB也在2附近。
北京中心即通州由于北京市政府的搬迁,未来成长性也值得期待。谢皓宇认为,交通的进一步完善,也在进一步影响通州房价走势。现在,连接北京城区和通州的仅有京通高速一条主干道,明年预计开通广渠路二期和M6号线、7号线和八通线。广渠路二期从东四环通往通州怡乐西路,全程将采用高架桥通行,不设红绿灯,按设计时速80公里计算,10分钟即可由通州进入城区。
通州区域的个股可以关注中国武夷,中国武夷在通州有110万平方米的土地储备,是储备占比最高的房企。谢皓宇表示,评价中国武夷的价值要看NAV(净资产)折价,这项指标表示中国武夷所拥有的土地变作房产出售后获得的利润,现在中国武夷NAV折价为150亿,而公司市值仅为80~90亿。中国武夷拥有的资产价格远超过市值水平,存在估值洼地。
对于京津冀的最外圈,即环北京带的机会,谢皓宇认为,“北京的一些金融创新资源也会向天津转移。随着产业结构的调整,天津市内六区,特别是教育发达的和平、河西、南开三区房价会长期看涨。而河北则将承接京津迁出的企事业及资源,以及商贸物流、汽车、新能源、生物医药、航空航天、电子信息等产业转移。”
在环北京带中,华夏幸福和荣盛发展是环北京区域的土地储备占比最多的两家企业,也是仅有的两家企业。但这两家公司的市值较大,因此更应关注主题投资的机会,受事件驱动的影响加大。例如京津冀规划细则公布后,大资金会集中流向相关受益股可以关注这些机会。
㈡ 炒股软件排名前十
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同花顺虽然自己不做交易平台,但其APP支持多家证券公司,下单速度也十分迅速,软件也设计了警示系统,给予用户警示,减少亏损,是一款智能的股票APP。
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不过林子大了什么鸟都有,所以淘股吧内容倒是挺多的,但也很多广告,水贴更多,更甚者会不负责任发表看法,怂恿股民操作,所以作为股民得加以分辨。
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大智慧APP也是在股民中口碑较好的一款软件,不少炒股多年的老股民一直使用的是PC版的大智慧软件,现在也开始尝试使用手机版的大智慧软件。
大智慧APP的界面较为简洁、传统,功能包括自选、市场、咨询、交易和彩票等,可支持语音查询股票代码,较为人性化。
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成立于2014年的老虎证券,借着海外资产配置潮的东风,很快在港股APP市场中占有一席之地。
2014年的时候投资美股的人群还很少,大部分人对美股、港股交易的认知是茫然的。老虎证券抓住了国人这一痛点,老虎证券的社区和资讯首当其冲,经常会第一时间发布重要消息,有的甚至比国内媒体更早。
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富途牛牛具有互联网基因、产品技术能力,并且关注用户体验。2015年港股行情火爆时,很多港美股券商因为订单量大增而出现宕机、交易失败等状况,富途依靠科技实力成为唯一一个顶住交易高峰的互联网券商。
富途证券是非常罕见的A、B、C连续三轮融资阶段没有变换过投资人的创业企业,也是唯一一家由腾讯连续三轮领投的创业企业。
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腾讯自选股APP由腾讯开发设计,是一款基于互联网的证券APP。软件使用比较方便快捷,充分考虑消费者的习惯,使用QQ帐号就可以快捷登录不用注册其他账号,还可以同步使用QQ、软件或者网页就可以清清楚楚看到股票的具体情况。
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不过,腾讯自选股APP文章大多是抓取别家文章,原创较少。文章更新有延迟,文章排序时常出现问题。
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智通财经APP是以财经资讯为主,不做行情。但其内容非常专业并且具有深度,大部分都是原创。智通财经起初深耕港股,跟踪各个港股公司或行业,并且经常去香港或公司实地调研,文章都是干货。
现在智通的资讯范围已经加入了美股,文章延续了一贯的高质量风格。
㈢ 目前国内比较知名的股票论坛有哪些推荐下。
1、中国大金融高峰论坛
中国大金融高峰论坛于2013年4月发起,是一个非政府、非营利性组织。由中国大金融联盟主办。论坛主要通过邀请方式进行嘉宾邀约,出席者仅限于政府机构、金融行业、理论学术、实体企业领域中的重要领导、董事长、总裁、首席执行官及高级管理人士,通过“大跨界、大融合、大讨论”的手法,以“跨越金融边界谈金融”为核心要义,探讨中国金融行业未来发展趋势的问题。
2、老钱庄股票论坛
老钱庄股票论坛成立于2007年1月,公司紧紧围绕互联网的变革和需求,结合互联网经济的特性,选择从财经行业作为切入点,凭借雄厚的资本实力、强大的研发能力、熟稔的运营能力、完善精湛的技术支持能力、人性化的客户服务能力,以及强大的销售能力,迅速延伸到财经、体育、房产、健康、导航网址等多个行业,被业界誉为互联网的一匹黑马。
3、理想论坛
理想论坛为国内的股票论坛,注册会员已超过100万,并以每月60000人的速度稳定递增,每日页面访问量超过200万,并保持稳定增长的趋势,60分钟在线平均约2万多人,最高纪录3万3千多。 目前主题超过30万,帖子接近1千万,数据库大小5.8GB,附件总大小大约150GB。
4、天涯股票论坛
天涯股票论坛倡导“互助分享”精神论坛的管理员为 海纳。论坛的开放时间是2008年10月。专业的股票论坛,是股票交流,股民畅所欲言的财经社区,天涯提供股票软件、行情、股票入门知识,黑马推荐,个股分析,软件指标公式,研究报告,书籍下载,天涯股票论坛是专业的的股票技术分析与投资交流社区。
5、雪球
雪球成立于 2010 年,是北京雪球信息科技有限公司旗下推出的投资者社区。雪球一直致力于为中国投资者提供跨市场(沪深、香港、美国),跨品种(股票、基金、债券等)的数据查询、资讯获取和互动交流以及交易服务。
㈣ 雪球股票app是正规的吗
雪球股票肯定是正规APP。专业程度来说,在国内大型平台中,也是不错的,就我在股市这几年的了解来看,雪球股票目前仅次于东方财富和同花顺;雪球真正厉害的是财经新闻,在这方面,可以说是有很好的口碑,和很高的专业度,在财经方面的分析鞭辟入里,观点独到,对于投资或是认识经济世界,很有帮助。
拓展资料:
一、买股票流程:
1、开户
本人带身份证,90元钱,到任何一家证券营业部开户,办股东卡。记住你的账户号码、密码(钱转出要用到这个密码)。开户时一定协商好交易的手续费。
2、办银行卡
在证券营业部指定的银行开户,记住密码(钱转入要用到这个密码),存入你要炒股的资金,签订第三方委托协议、权证交易协议。
3、银证转帐
按照证券营业部给你的一张说明,打电话把你存在银行的炒股资金转到你的股票账户上。
4、下载交易软件
按照证券营业部所属的证券公司,下载股票交易软件和行情软件,安装到你办公室、宿舍、家里的任何几台电脑中。
5、开始交易
进入交易软件,开始交易。点击“股票交易”,填写营业部、股票帐号、密码,就可以进入交易程序了。
输入股票代码、多少股、多少钱,“确定”,就可以等待交易成功了。
注意:股票买入最低100股、或者100股的倍数。现在最便宜的股票也是2元多,加上0.2%到0.7%的手续费,得300元以内就可以。
普通股 普通股是指在公司的经营管理和盈利及财产的分配上享有普通权利的股份,代表满足所有债权偿付要求及优先股股东的收益权与求偿权要求后对企业盈利和剩余财产的索取权,它构成公司资本的基础,是股票的一种基本形式,也是发行量最大,最为重要的股票。
㈤ 炒股软件app排名
炒股软件app排名
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想必宁德时代的大名大家都有听说过,在电源设备行业就可以称呼为是世界的龙头,很多机构投资者都喜欢投资宁德时代。下面,我就详细讲讲宁德时代。
在开始分析宁德时代前,我在下面为大家精心准备了电源设备行业龙头股名单,大家快点来领取吧:宝藏资料:电源设备行业龙头股一览表
一、从公司角度来看
公司介绍:
宁德时代新能源科技股份有限公司的主营业务是专注于新能源汽车动力电池系统、储能系统的研发、生产和销售,主要产品包括动力电池系统、储能系统、锂电池材料,着力于为全球新能源应用设计一流的解决办法。公司高度关注产品和技术工艺的研究,建立了多领域完善的研发体系,不仅有很多研究中心,还有很多实验室。
相信从上文中不难发现,宁德时代在电池方面一直处于领先地位,下面将通过亮点分析宁德时代值不值得投资。
亮点一:定增扩产137GWh锂电池,规模优势拉大,龙头地位持续巩固
公司2020年底产能约100GWh,2021年底预计将达到200GWh,公司已在全球规划七大产能基地,加上此次定增拟扩产137GWh,预计到2025年公司产能将超过600GWh,更好地巩固了全球动力电池产能王者地位。公司目前已为大众、宝马、戴姆勒、PSA、现代、 特斯拉等大多数全球一线车企供货,公司的全球市占率估计能在2025年达到30%以上。
亮点二:行业技术领路人,CTP、钠离子电池彰显公司实力
公司在研发上加大了投入力度,保持不断的开拓与创新。公司在2020年时开始推出CTP计划,很大程度地提高了效率削减成本。2021年7月的时候,公司发布了第1代钠离子电池,电芯单体能量密度达到160Wh/kg,并且计划在2023年实现基本的产业化。公司技术长期保持行业领先水平,与国内外的厂商相比具备比较强的竞争力。
亮点三:积极推动中上游合作,成本优势强于同行。
公司已先后和德方纳米、富临精工、天赐材料、永太科技等企业达成合作关系,积极布局磷酸铁锂、电解液、6F等上游供需偏紧的原材料,确保公司的供应链有序发展。就盈利能力这方面来说,在2021年第一个季宁德时代的营业利润率达到百分之14.6,相比较,就同行LG新能源(8.0%)、松下的营业利润率(2.6%),公司有很强的成本管控能力,盈利能力优势突出。
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二、从行业角度看
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三、总结
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三、宏观类
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3、永远观市: 国泰君安乔永远的公众号,写得不多,但是质量很高,很多思考方式值得学习 。
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他还有个公众号叫“华尔街首席烧烤哥”,
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4、复盘笔记本:也是湖南人搞的,写的每日的资讯、公告、总结等。
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高毅资产管理:目前最牛逼的私募之一,很多研究个股的方法、思路的干活。之前的高毅投研内部培训三部曲强烈推荐阅读多次,慢慢的全是干货!
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