‘壹’ 你对中国国贸这只股票怎么看
中国国贸——京城黄金地 有望分享环球影城大蛋糕
周五，在多个利好刺激下，今日两市双双高开，但由于美股昨收六年新低以及有消息称IPO将重启，此举打击了市场信心，多方与空方在2200关口交战激烈，早盘收涨13点。午后，A股呈震荡上升走势，由于憧憬两会前还会出台相关利好，市场做多涌现，沪指终收涨34.35点报2261.48点。盘面上，轻工制造业、运输设备、汽车及配件、有色金属、电力等居涨幅前列，而电信服务、航空制造、新能源、金融、水泥板块涨幅居后。
前期环球影城落户北京的消息，掀起了京城地产的一波炒作小高潮。华业地产(600240)、中国武夷(000797)、万通地产(600246)等在北京有地产项目的个股都走出了持续上涨的行情，随着连续三个交易日的快速调整后，该板块中的不少个股已经短线企稳，万通地产周四更是涨停突破，今日又再创新高，这也预示着北京地产板块又将卷土重来，因此建议投资关注同样有望受益相关题材的个股：中国国贸(600007)。
公司是目前国内规模最大的综合性高档商务服务企业。公司地处北京市城市规划的“中央商业区”的核心位置，旗下的资产包括甲级写字楼、商城、公寓、展厅，拥有19万平米的权益出租面积。有望受益环球影城。 由于地理位置优异、客源稳定，写字楼和商场的出租率接近100%。去年三季报主营收入增长2.58% ，净利润同比增长27.62%.。国贸三期是公司未来的利润增长点，预计2009 年能够贡献部分收入。国贸3 期建筑面积54 万平米，分A、B 两阶段。A 由甲写、超五星酒店和商业组成，建筑面积29.7 万平米。
同时，公司是典型的出租物业型企业，拥有国贸中心一、二期50余万平方米的建筑物及土地租赁经营权，以及国贸三期52万平方米在建工程。国贸中心地处北京中央商务区的核心地段，集办公、住宿、会议、展览、购物和娱乐等多功能于一体。公司目前正在抓紧进行国贸三期建设。国贸三期A阶段在2008年中期以后将陆续开业，并逐步进入正常运营，届时公司的经营规模将得以提升，新的盈利增长点也将日渐显现。国贸三期与现有的国贸一、二期组合，必将进一步提升国贸中心在全球世贸中心的地位。
此外，据公司披露，前十大流通股东中共有5家基金和2家QIFF重仓持有，占了流通A股的10.99%。基金的云集就是对中国国贸未来成长性充分的肯定!
二级市场上，该股目前经过三连阴的调整处于较低位置，前天再次长针探底，而当前已形成阳包阴组合，多头强势上攻欲望明显，后市行情值得投资者高度关注!
‘贰’ 链哄櫒浜烘傚康镶¤偂绁ㄦ湁鍝浜涘憿锛
链哄櫒浜烘傚康镶¤偂绁ㄦ湁鍝浜涘憿锛
链哄櫒浜烘傚康镶¤偂绁锛屽伐涓4.0锷犻熸帹杩涳纴链哄櫒浜轰骇涓氲繋𨱒ラ粍閲戝彂灞曟湡锛屾妧链绐佺牬寮曢嗗竞鍦猴纴榫椤ご镶℃寔缁棰呜窇琛屼笟璧涢亾銆备笅闱㈠皬缂栧甫𨱒ユ満鍣ㄤ汉姒傚康镶¤偂绁锛屽逛簬钖勪綅𨱒ヨ村ぇ链夊ソ澶勶纴涓璧风湅鐪嫔惂銆
链哄櫒浜烘傚康镶℃湁鍝浜涜偂绁
链哄櫒浜烘傚康镶￠緳澶翠釜镶℃湁锛氩疂寰疯偂浠姐佽禌涓烘櫤鑳姐佹櫤浜戣偂浠界瓑銆
钬滆タ瀹夊疂寰疯嚜锷ㄥ寲镶′唤链夐檺鍏鍙糕濆垱绔嬩簬2001骞4链堬纴鏄锲藉剁骇楂樻柊鎶链浼佷笟銆备簬2009骞10链堬纴浣滀负涓锲藉垱涓氭澘棣栨壒涓婂竞鍏鍙稿湪娣变氦镓鎴愬姛涓婂竞锛岃偂绁ㄤ唬镰侊细300023瀹濆痉镶′唤銆
璧涗负鏅鸿兘(SHENZHENSUNWININTELLIGENTCO.,LTD.)鏄涓锲芥渶涓扑笟镄勬櫤鑳藉寲绯荤粺瑙ｅ喅鏂规堟彁渚涘晢涔嬩竴锛屽垱寤轰簬1997骞2链堬纴浣崭簬涓锲芥繁鍦炽傝ュ叕鍙镐富瑕佷粠浜嬭建阆撴櫤鑳藉寲銆佸缓绛戞櫤鑳藉寲鍜岃妭鑳界郴缁熷伐绋嬬殑瑙勫垝璁捐°佸畨瑁呮柦宸ヤ互鍙婄浉鍏充骇鍝佺殑镰斿彂鍜岀敓浜с
鏅轰簯鍏鍙告槸锲藉唴棰嗗厛镄勬垚濂楄嚜锷ㄥ寲瑁呭囨柟妗堣В鍐冲晢锛屼负瀹㈡埛鎻愪緵镊锷ㄥ寲鍒堕犲伐镩虹郴缁熺爷鍙戝强绯荤粺闆嗘垚链嶅姟锛岀幇鎶链鍜屼骇鍝佽嗙洊锲藉唴95%浠ヤ笂镄勫彂锷ㄦ満铡傚晢銆傝繃纭镄勮川閲忓拰浼樿川镄勬湇锷′娇鏅轰簯寰楀埌浜嗗㈡埛镄勯潚镌愬拰璁ゅ彲锛屼富瀵间骇鍝佽嚜锷ㄦ娴嬫皵瀵嗕晶婕忚惧囥佽嚜锷ㄨ呴厤璁惧囥佹竻娲楄惧囥
浠涔堣偂绁ㄦ槸浜哄伐鏅鸿兘榫椤ご镶?
浜哄伐鏅鸿兘榫椤ご镶℃帓钖嶏纴濡备笅锛
1銆佺戝ぇ璁椋(002230)锛屽睘浜庝汉宸ユ櫤鑳界█缂烘爣镄勶纴澶氶嗗烟甯冨眬鑻﹀敖鐢樻潵锛屼笟缁╂嫄镣逛复杩戙
2銆佹氮娼淇℃伅(000977)锛屼汉宸ユ櫤鑳藉熀纭璁炬柦鎻愪緵鍟嗭纴鐩鍓嶅叿澶囦笟鐣屾渶鍏–PU链嶅姟鍣ㄤ骇鍝佺嚎銆
3銆佷腑绉戞洐鍏(603019)锛屽惈镌閲戦挜鍖椤嚭鐢熺殑鍏埚ぉ浜戠浜哄伐鏅鸿兘铡傚晢锛屾垚闀夸负锲藉唴楂樻ц兘璁＄畻棰嗗烟缁濆归緳澶淬备腑绉戝垱杈(300496)锛屽祵鍏ュ纺AI鎶链镄勯嗗啗浼佷笟锛屽叾宓屽叆寮忎汉宸ユ櫤鑳藉钩鍙版彁渚涗简浠庤姱鐗囧眰銆侀┍锷ㄥ眰銆佹搷浣灭郴缁熷眰鍒扮畻娉曞眰镄勮京涓炬纺涓鏁村楄В鍐虫柟妗堛
4銆佺戝ぇ鏅鸿兘(300222)锛屽伐涓氱敓浜ф櫤鑳藉寲鍏ㄤ骇涓氶摼甯冨眬锛屾満鍣ㄤ汉浜т笟甯傚満瑙勬ā搴炲ぇ銆傚叕鍙告槸鏅鸿兘镊锷ㄥ寲琛屼笟榫椤ご銆
5銆侀暱瀹夋苯杞(000625)锛屼汉宸ユ櫤鑳介緳澶磋偂銆1链27镞ラ暱绛旀嬁瀹夋苯杞(000625)寮鐩樻姤13.2鍏冿纴鎴镊15镞舵敹鐩桡纴璇ヨ偂鎶12.82鍏冭穼2.88%锛屾垚浜7.21浜垮厓锛屾崲镓嬬巼0.95%銆傚埌2025骞达纴杞﹁浇锷熻兘瀹炵幇100%璇阔虫带鍒躲
6銆佹恶鐑备腑绉戜俊鎭(300678)锛屼汉宸ユ櫤鑳介緳澶磋偂銆1链27镞ョ洏钖庢秷鎭锛屼腑绉戜俊鎭浠婂勾𨱒ユ定骞呬笅璺-3.93%锛屾渶鏂版姤21.64鍏冿纴鎴愪氦棰4.92浜垮厓銆傛櫤鑳藉垎鏋愭槸浜哄伐鏅鸿兘(AI)镄勯吨瑕佸垎鏀銆
7銆侀珮涔愯偂浠(002348)锛屼汉宸ユ櫤鑳介緳澶磋偂銆1链27镞ワ纴楂树箰镶′唤鏀剁洏璺6.87%锛屾姤浜2.17銆傚綋镞ユ渶楂树环涓2.3鍏冿纴链浣庤揪2.15鍏冿纴鎴愪氦閲59.26涓囨坠锛屾诲竞鍊间负20.55浜垮厓銆
宸ヤ笟链哄櫒浜鸿偂绁ㄩ緳澶磋偂鎺掑悕
链哄櫒浜(300024)銆佹嫇鏂杈(300607)銆佹潵链虹数銆佸ぉ濂囱偂浠姐佽蒋鎺ц偂浠姐丢QY瑙呜銆佹櫙鍏寸焊涓氥佺Е宸濇満搴娿丼T鏂板厜銆佹枃涓绉戞妧銆佽儨鍒╃簿瀵嗐侀挶姹熸恳镓樸佹櫠鐩涙満鐢点侀暱鐩堢簿瀵嗐佹瓕灏旇偂浠姐佷腑鑸鐢垫祴銆佸箍镵旇埅绌虹瓑銆
链哄櫒浜(300024)锛氶緳澶达纴𨰾ユ湁鍏ㄧ悆链涓板瘜镄勬満鍣ㄤ汉浜у搧绾匡纴浜у搧骞挎硾瑕嗙洊宸ヤ笟銆佹皯鐢ㄥ拰锲介槻涓夊ぇ閲嶈侀嗗烟;鍏鍙告満鍣ㄤ汉鍒嗕负浜斿ぇ绯诲垪浜у搧锛屽寘𨰾宸ヤ笟链哄櫒浜恒佺Щ锷ㄦ満鍣ㄤ汉銆佹磥鍑链哄櫒浜恒佹湇锷℃満鍣ㄤ汉涓庣壒绉嶆満鍣ㄤ汉;涓哄㈡埛鎻愪緵瀹屾暣镄勬暟瀛楀寲宸ュ巶瑙ｅ喅鏂规堬纴娑电洊鏅鸿兘杞浠躲佽嚜锷ㄥ寲鎴愬楄呭囥佹櫤鑳界墿娴佹垚濂楄呭囦笌杞ㄩ亾浜ら氭垚濂楄呭囩瓑浜у搧涓庢湇锷;17骞村伐涓氭満鍣ㄤ汉鏀跺叆7.66浜垮厓锛岃惀鏀跺崰姣31.66%銆
鍏鍙2020骞村疄鐜板噣鍒╂鼎-3.96浜裤
8链13镞ユ敹鐩樻渶鏂版秷鎭锛屾満鍣ㄤ汉鏄ㄦ敹13.05鍏冿纴鎴镊虫敹鐩桡纴璇ヨ偂璺2.61%鎶12.71鍏冦
𨰾撴柉杈(300607)锛氶緳澶达纴2014骞达纴琚涓栫晫𨱒冨▉𨱒傚织銆婄忓竷鏂銆嬭瘎涓衡滀腑锲介潪涓婂竞娼滃姏浼佷笟锏惧己钬濈30钖;2015骞达纴琚锲介檯锲涘ぇ浼氲″笀浜嫔姟镓涔嬩竴瀹夋案镵斿悎澶嶆棪澶у﹁瘎涓衡滀腑锲芥渶鍏锋綔锷涗紒涓气濓纴钖屾椂钻ｈ幏楂樻柊鎶链浼佷笟锛屽箍涓灭渷绾т紒涓氭妧链涓蹇冦佸箍涓灭渷楂樻垚闀挎т腑灏忎紒涓氾纴浣滀负涓瀹舵満鍣ㄤ汉浼佷笟鍏ラ夊箍涓灭渷鍒堕犱笟500寮恒
鍏鍙2020骞村疄鐜板噣鍒╂鼎5.2浜匡纴钖屾瘆澧为暱178.56%锛岃繎涓夊勾澶嶅悎澧为暱涓73.93%;姣涘埄鐜49.32%銆
𨰾撴柉杈(300607)8链13镞ュ紑鎶19.02鍏冿纴鎴镊充笅鍗3镣规敹鐩桡纴璇ヨ偂鎶20.24鍏冩定5.97%锛屽叏镞ユ垚浜2.39浜垮厓锛屾崲镓嬬巼杈4.28%銆
榫椤ご镶℃寚镄勬槸镆愪竴镞舵湡鍦ㄨ偂绁ㄥ竞鍦虹殑镣掍綔涓瀵瑰悓琛屼笟𨱒垮潡镄勫叾浠栬偂绁ㄥ叿链夊奖鍝嶅拰鍙峰彫锷涚殑镶＄エ锛屽畠镄勬定璺屽线寰瀵瑰叾浠栧悓琛屼笟𨱒垮潡镶＄エ镄勬定璺岃捣寮曞煎拰绀鸿寖浣灭敤銆
榫椤ご镶″苟涓嶆槸涓鎴愪笉鍙樼殑锛屽畠镄勫湴浣嶅线寰鍙鑳界淮鎸佷竴娈垫椂闂淬傛垚涓洪緳澶磋偂镄勪緷鎹鏄锛屼换浣曚笌镆愬彧镶＄エ链夊叧镄勪俊鎭閮戒细绔嫔嵆鍙嶆椠鍦ㄨ偂浠蜂笂銆
涓锲藉伐涓氭満鍣ㄤ汉榫椤ご镶″叕鍙
1銆佺敓浜у伐涓氭満鍣ㄤ汉镄勪笂甯傚叕鍙告湁鍗庢枪杈炬櫤鑳借呭囱偂浠芥湁闄愬叕鍙搞
2銆佹満鍣ㄤ汉鍏鍙告帓琛屾滃墠鍗佸悕钖嶅崟锛氭柊鍏幂戞妧銆佸崕涓鏁版带銆佹嫇鏂杈俱佸厠𨱒ユ満鐢点佹柊镞惰揪銆佺炴濈数瀛愩佸焹鏂椤裤佸伐涓氩瘜镵斻佺憺𨱒剧戞妧銆傛柊鍏幂戞妧鍏鍙告槸锲藉唴宸ヤ笟鏅鸿兘鍖栬緭阃侀厤鏂栾屼笟鍐呰缉镞╁彂灞曡捣𨱒ョ殑鍏鍙镐箣涓銆
3銆佸浗鍐呮櫤鑳芥満鍣ㄤ汉鍗佸ぇ涓婂竞鍏鍙稿垎鍒涓篣BTECH浼桦繀阃夈丄bilix鑳藉姏椋庢毚銆佸皬蹇嗘満鍣ㄤ汉銆丆ANBOT鐖变箰浼樸丷OOBO銆佸瘨姝︾邯鏅鸿兘銆丠aier娴峰皵銆丢owild鍏瀛愬皬锏姐佸皬楸煎湪瀹躲乥abateng宸村反鑵俱
4銆佹槸銆傛柊𨱒炬満鍣ㄤ汉闅跺睘浜庝腑锲界戝﹂櫌锛岃偂绁ㄤ唬镰侊细300024锛屾垚绔嬩簬2000骞达纴浜2009骞村湪娣卞湷涓婂竞锛屾槸锲藉唴棣栧朵笂甯傜殑链哄櫒浜哄叕鍙搞
5銆佺敓浜ф満鍣ㄤ汉镄勪笂甯傚叕鍙告湁锛氱戞矁鏂锛氭槸鍏ㄧ悆鐭ュ悕镄勫跺涵链嶅姟链哄櫒浜哄埗阃犲晢涔嬩竴銆傛満鍣ㄤ汉锛氭寔链夊畨淇″捝璇70%镶℃潈锛屽畨淇″捝璇㈡敹璐璗eutloff锘硅涓庣剨鎺ユ妧链锘硅鍏鐩婃ф湁闄愯矗浠诲叕鍙100%镶℃潈銆
鏅鸿兘链哄櫒浜洪緳澶磋偂链夊摢浜
1銆佹嘲绂惧厜鐢碉细
涓锲铰峰悎镶ユ嘲绂惧厜鐢电戞妧镶′唤链夐檺鍏鍙告垚绔嬩簬2004骞村簳锛2012骞存敼鍒朵负镶′唤链夐檺鍏鍙革纴鏄涓瀹朵笓涓氢粠浜嬫満鍣ㄨ呜夊垎阃夎惧囧强鍏舵带鍒剁郴缁熺瓑宓屽叆寮忚蒋浠剁殑镰斿彂銆佸埗阃犮侀攒鍞镄勯珮鏂版妧链浼佷笟銆佸弻杞浼佷笟銆
鍏鍙镐笟锷＄粡钀ヨ寖锲达细鍏夌数銆佽蒋浠躲佷汉宸ユ櫤鑳借呜夈佹带鍒舵妧链銆佹満鍣ㄤ汉鍙婄郴缁熴佽嚜锷ㄥ寲浠揿偍鐗╂祦璁惧囩殑镰斿彂涓庤浆璁;鍒嗛夎惧囧强閰崭欢銆佹満鍣ㄤ汉鍙婇厤浠躲佽嚜锷ㄥ寲浠揿偍鐗╂祦璁惧囧强閰崭欢镄勫埗阃犮侀攒鍞(钖鍐滀笟链烘般佸伐涓氭満姊)绛夈
2銆佹嘲灏旇偂浠斤细
娉板皵閲嶅伐涓昏佷粠浜嫔姩锷涗紶锷ㄦ満姊颁骇鍝佺殑寮鍙戝拰鍒堕狅纴涓撴敞浜庡伐涓氢竾钖戣酱銆侀娇杞镵旇酱鍣ㄥ拰鍓鍒幂瓑涓夌被浜у搧镄勮捐°佺敓浜у拰阌鍞銆傜粡杩囧氩勾镄勭粡钀ョН绱锛屽舰鎴愪简浠ユ暟鎺х珛寮忚溅搴娿佹暟鎺ч晽阈ｅ簥銆佷笓鐢ㄧ闱㈤娇阈ｅ簥銆佷笓鐢ㄥ崄瀛楄酱纾ㄥ簥銆佸井链烘带鍒舵笚纰崇倝銆佽嚜锷ㄧ剨鎺ヤ腑蹇冧负镙稿绩璁惧囩殑涓囧悜杞翠骇鍝佺敓浜х嚎銆
浠ユ暟鎺ф粴榻挎満銆佸ぇ鍨嬫暟鎺ф彃榻挎満銆佹暟鎺ф垚鍨嬬（榻挎満銆佺诲瓙姘鍖栫倝涓烘牳蹇冭惧囩殑榻胯疆镵旇酱鍣ㄤ骇鍝佺敓浜х嚎;浠ユ暟鎺ч緳闂ㄩ摚搴娿佸己锷涙垚鍨嬫暟鎺х（搴娿侀珮娓╀簳寮忕倝涓烘牳蹇冭惧囩殑鍓鍒冧骇鍝佺敓浜х嚎銆
3銆佸焹鏂椤匡细
锘冩柉椤夸綔涓轰腑锲借繍锷ㄦ带鍒堕嗗烟鍏锋湁褰卞搷锷涚殑浼佷笟涔嬩竴锛岃嚜锷ㄥ寲镙稿绩閮ㄤ欢浜у搧绾垮凡瀹屾垚浠庝氦娴佷己链岖郴缁熷埌杩愬姩鎺у埗绯荤粺瑙ｅ喅鏂规堢殑鎴樼暐杞鍨嬶纴涓氩姟妯″纺姝ｅ湪瀹炵幇浠庡崟杞粹斿崟链衡斿崟鍏幂殑鍏ㄩ溃鍗囧崕銆
宸ヤ笟链哄櫒浜轰骇鍝佺嚎鍦ㄥ叕鍙歌嚜涓绘牳蹇冮儴浠剁殑鏀鎾戜笅寰楀埌瓒呴珮阃熷彂灞曪纴濂犲畾鍏鍙镐綔涓哄浗浜ф満鍣ㄤ汉琛屼笟镄勯緳澶村湴浣嶏纴阃氲繃鎺ㄨ繘链哄櫒浜轰骇鍝佺嚎钬淎LLMadeByESTUN钬濈殑鎴樼暐锛屽舰鎴愭牳蹇冮儴浠垛斿伐涓氭満鍣ㄤ汉钬旀満鍣ㄤ汉鏅鸿兘绯荤粺宸ョ▼镄勫叏浜т笟阈剧珵浜夊姏锛屾瀯寤轰简浠庢妧链銆佹垚链鍒版湇锷＄殑鍏ㄦ柟浣岖珵浜変紭锷裤
4銆佸崕涓鏁版带锛
鏁版带鎶链鏄鍏崇郴鍒版垜锲戒骇涓氩畨鍏ㄣ佺粡娴庡畨鍏ㄥ拰锲介槻瀹夊叏镄勫浗瀹舵垬鐣ユч珮鏂版妧链銆备粠镓嬫満銆佸剁数銆佹苯杞︾殑鍒堕狅纴鍒伴炴満銆佸煎脊銆佹綔镩囩殑鍒堕狅纴閮界讳笉寮鏁版带鎶链锛屾槸瑁呭囧埗阃犱笟涓镄勬牳蹇冩妧链锛屾槸鎴戝浗锷犲揩杞鍙樼粡娴庡彂灞曟柟寮忥纴鏄瀹炵幇鎴戝浗链烘颁骇鍝佷粠钬滃埗阃犫濆埌钬滃垱阃犫濆崌绾ф崲浠ｇ殑鍏抽敭鎶链涔嬩竴銆
5銆佽禌璞＄戞妧锛
澶╂触璧涜薄绉戞妧镶′唤链夐檺鍏鍙告槸鍦ㄥぉ娲ユ花娴烽珮鏂板尯娉ㄥ唽镄勮偂浠藉埗楂樻柊鎶链浼佷笟锛屾槸浠ョ爷鍙戠敓浜у瓙鍗堢嚎杞鑳庢垚濂楄呭囦负涓荤殑涓扑笟鍖栧叕鍙搞傚叕鍙稿嫔垱浜1989骞达纴2000骞存敼鍒朵负澶╂触璧涜薄绉戞妧镶′唤链夐檺鍏鍙搞傜粡杩囦簩鍗佸氩勾涓嶆柇鍒涙柊鍜屾寔缁鍙戝𪾢锛屼富瑕佺粡娴庢寚镙囧湪锲藉唴澶栨℃満琛屼笟钖嶅垪鍓嶈寘銆