房地产股票投资风险系数

① 投资风险与股市风险系数（β系数），标准差和期望值的关系

标准差和β是衡量证券风险的两个指标，侧重不同。

标准差强调的是证券自身的波动，波动越大，标准差越大，是绝对的波动的概念；

证券A的标准差比证券B小，我们说，证券A的整体波动风险比较小，证券B的整体波动风险比较大。标准差中，既包含了市场风险，又包含了该证券的特异风险，specificrisk。

相反，β强调的是相对于整个市场（M），这个证券的波动大小，是以整个市场为参照物的。

当市场波动1个百分点时，证券A波动1.25个百分点，所以我们说，证券A的市场风险较大；证券B相对市场，则波动0.95个百分点，我们说，证券B的市场风险较小。

(1)房地产股票投资风险系数扩展阅读：

防范对策

防范并化解财务风险。以实现财务管理目标，是企业财务管理的工作重点。

(1)认真分析财务管理的宏观环境及其变化情况，提高适应能力和应变能力。为防范财务风险，企业应对不断变化的财务管理宏观环境进行认真分析研究，把握其变化趋势及规律，并制定多种应变措施，适时调整财务管理政策和改变管理方法。

(2)不断提高财务管理人员的风险意识。必须将风险防范贯穿于财务管理工作的始终。

(3)提高财务决策的科学化水平。防止因决策失误而产生的财务风险。在决策过程中。应充分考虑影响决策的各种因素，尽量采用定量计算及分析方法并运用科学的决策模型进行决策。对各种可行方案要认真进行分析评价。从中选择最优的决策方案，切忌主观臆断。

(4)理顺企业内部财务关系，做到责、权、利相统一。要明确各部门在企业财务管理中的地位、作用及应承担的职责，并赋予其相应的权力，真正做到权责分明，各负其责。

② 我想问一下股票里面一般的风险系数是怎么算出来的

风险系数=同行业股票平均价-(股票价钱/经营利润)

③ 投资房产与投资股票，哪个更稳妥一些

投资房产还是股票？这个问题可以说是投资者最担心的，毕竟这两种类型的投资在近20年里表现出了巨大的价格上涨。很多投资者认为房地产投资应该优于股票投资。因为近20年来价格上涨了几倍，甚至上涨了10倍的价格宽度。股票呢？不摔倒是好事。在房地产和股票方面，房地产确实更加安全，但回顾股票市场上的一些股票，20年间价格上涨了数十倍，百多倍，不得不感叹股票的附加值更强。

购买国债，银行存款，信托，理财或货币型基金购买，回购。如果年月化利率可以达到5%，那么在房价没有上涨的情况下，可以收取租金的房价收益，这部分风险系数很低。可能很多投资者认为房地产投资会赚大钱。现在房价很高，可以重新上涨了。当然只会带来虚假。住宅不是用来买的，最近几年房地产税的声音一直在传。所以投资房地产并不像能赚100%的钱那么危险。

④ 如何计算一支股票的风险系数并给其定价

股票市场投机的多，真正价值投资的人很少。

计算价格只是理论，总与市场有偏差。

我这里给你看看吧：

1.短期持有，未来准备出售的股票估价

P0—股票价格；Pn—预计股票n年末的售价，

Dt—第t期股利；r—股东要求的报酬率。

⑤ 在哪可以找到股票风险系数

一些股票风险系数可以在谷歌金融上找到。
当如，如果可以使用彭博或者是Wind数据库的话，可以直接输入"Beta"查找。
不同意楼下的观点，每支股票的beta虽然时刻在变化，但是计算出的风险系数在建立在一个较长时间区间内的，所以有参考价值。

⑥ 论述未来几年房地产投资及股票投资的风险及收益

房产投资要注意国家的调控，毕竟现在房子其实已经非常多了。泡沫也非常大，如果房产税真的施行后，房产投资很危险了，其实现在中国人和中国房子，肯定是供大于求，只是现在很多人同时拥有大量房产，造成房子供小于求的泡沫状态，国家政策调控加房产泡沫，所以不建议投资房产。房产的涨跌周期非常长，有时长达几十年。

股票投资的涨跌波动一般就在1，2年，风险和收益在于操作，股票一般十有九亏，如果想做股票一定要做长线，一定要有耐心，就好比今年停止了IPO，好多中小盘股涨了2，3倍以上，泡沫巨大，需要耐心等待，我觉得明年下半年如果调整结束还是值得投资的。

建材，钢铁，有色金属，大盘股由于盘子比较大，需要拉动的资金大，再加上属于产能过剩行业，不适合投资这些行业的股票。收益很低。波动很小，长期下跌，短期波动小。

建议投资传媒，互联网，高科技，环保，机器人之类的股票，这些比较热门，波动大，收益高风险高。目前也是泡沫巨大，需要耐心等待。创业板的股指可以反映这些板块的涨跌。去年创业板580多点，前2个月最高1400多点，现在1200多点，建议创业板跌到8百点左右的时候布局股票，所以个人感觉还得耐心等待半年

⑦ 投资组合中如何计算某一段时间内的系统性风险

投资组合的系统风险计算为：具体的投资风险乘以相应的风险系数然后进行加权平均，得出的结果就是组合投资的风险。系统风险就是指整个市场都具有，而不单是单个股票特有的风险。投资组合只能分散非系统风险，而系统风险是没有办法降低的。β系数用于衡量系统风险。投资组合的系统风险等于各项资产的一个加权平均数，也说明系统风险是不可以分散抵消的，是一个平均风险。
拓展资料
1、投资风险是指对未来投资收益的不确定性，在投资中可能会遭受收益损失甚至本金损失的风险。例如，股票可能会被套牢，债券可能不能按期还本付息，房地产可能会下跌等都是投资风险。投资者需要根据自己的投资目标与风险偏好选择金融工具。例如，分散投资是有效的科学控制风险的方法，也是最普遍的投资方式，将投资在债券、股票、现金等各类投资工具之间进行适当的比例分配，一方面可以降低风险，同时还可以提高回报。因为分散投资与资产配置要涉及到多种投资行业与金融工具，所以财富亿家建议投资者最好在咨询金融理财师后再进行分散优质投资。
2、投资风险是风险现象在投资过程中的表现。具体来说，投资风险就是从作出投资决策开始到投资期结束这段时间内，由于不可控因素或随机因素的影响，实际投资收益与预期收益的相偏离。实际投资收益与预期收益的偏离，既有前者高于后者的可能，也有前者低于后者的可能；或者说既有蒙受经济损失的可能，也有获得额外收益的可能，它们都是投资的风险形式。投资总会伴随着风险，投资的不同阶段有不同的风险，投资风险也会随着投资活动的进展而变化，投资不同阶段的风险性质、风险后果也不一样。投资风险一般具有可预测性差、可补偿性差、风险存在期长、造成的损失和影响大、不同项目的风险差异大、多种风险因素同时并存、相互交叉组合作用的特点。

⑧ 房地产投资风险的风险因素

房地产投资风险地域性差异的缩小主要是指我国当前房地产业发展中出现的东部调整、中部升温、西部启动。理由有：
（1）前几年我国出现在房地产开发热主要集中在东部沿海地区，楼盘积夺空置也主要集中于东部沿海地区。而与东部沿海地区相比，中西部地区房地产市场发展较为滞后，商品房空置率也相对较低，因此消化调整的时间比东部短。
（2）由于实行西部大开发战略以及经济发展的“雁性原理”而导致的中西部赶超现象已初露端倪，中西部地区的投资回报率并不低于东部地区，甚至部分行业要比东部高。因此，中西部与东部地区经济差距的缩小将会引起房地产发展差距的缩小。
（3）随着住宅业作为新经济增长点政策的出台和我国正式加入世贸组织日期的临近，我国将进一步缩小各地区在房地产政策上的差异，逐步实行全方便多层次开放政策，从而逐步冲淡房地产投资的地域性风险。 除了被认为没有风险的国家公债或国库券的投资外，其他各种投资的投资报酬率一般是货币时间价值(利率)与投资风险价值(风险报酬率)之和。投资报酬率=利率+风险价值率
计算步骤：
在实际工作中，尽管“标准离差”能够反映投资项目所冒风险的程度，但不便于与其他方案比较，故需计算”标准离差率”。
1.确定投资项目未来的各种预计收益(用xi表示)及其可能出现的概率(用pi表示)，并计算出未来收益的“预期价值”(用ar{e}v表示)，计算公式：未来收益的预期价值
2.计算“标准离差”(用σ表示)与“标准离差率”(用r表示)。
3.投资风险价值计算公式：标准离差率
4.确定“风险系数”(用f表示)：一般应根据该行业全体投资者对风险反感的态度来确定，通常是风险程度的函数。
5.导入风险系数，计算该项投资方案预期的投资风险价值。
投资风险价值计算公式：
预期的风险报酬率(rpr)=风险系数*标准离差率=f*
预期的风险报酬额(rp)=未来收益的预期价值*预期风险报酬率/(货币时间价值+预期风险报酬率
将预期的投资风险价值与企业要求的投资风险价值进行比较：
若预期的投资风险价值>要求的投资风险价值，说明该投资方案所冒的风险大，得到的报酬率小，方案不可行。若预期的投资风险价值<要求的投资风险价值，说明该投资方案所冒的风险小，得到的报酬率大，方案可行。
要求的投资风险价值的计算：
要求的投资报酬率=货币时间价值+要求的风险报酬率
要求的风险报酬率=要求的投资报酬率-货币时间价值
要求的风险报酬率=未来收益的预期价值*要求的风险报酬率/(货币时间价值+要求的风险报酬率)。