股票商铺住宅投资价值吗

① 投资是商铺好 还是住宅好 买房子还是买商铺

这个问题需要考虑的因素有很多，如区域、成本等因素。如果排除这些因素影响的话，单从住宅和商铺的属性来看，我国住宅具有最高70年产权，而商铺仅有40年产权，而且住宅通常仅需3成首付，商铺则需要5成首付，而且住宅贷款年限要比商铺更长，从这个角度来说，住宅要比商铺好。

② 投资商铺优势 为什么要投资商铺

优势：

1、拥有独立产权商铺，个人做房东，经营自主支配。

2、省下大笔租金可再做投资，扩大经营范围和品种，大大提高资金利润率。

3、市场做旺，如果自己不经营，转租给别人，还可以赚到巨额转让费。

4、市场做旺了，既享受租金的高额收益，又享受商铺自身的升值。

投资商铺原因：

1、由于长期保持较低的银行存款利率，物价在不断地上涨，通货膨胀是不可避免的（钱变得越来越不值钱），货币贬值找不到其他对冲的方式，那么只有通过购买商铺等固定资产的方式来实现货币的保值、增值。

2、投资商铺可坐享其资产升值带来的收益，日常生活、工作不受影响。

3、成熟商铺的商圈有很强的聚合效应，成熟的商圈会吸引很强的人气，虽然商铺的租金相对而言比较高，但还是会吸引各方的经营者去经营，使这个商圈越做越旺。

(2)股票商铺住宅投资价值吗扩展阅读：

投资商铺注意事项：

1、投资商铺既要看价格，更要看地段。比如外围周边有些区域价低，但人气不旺，可能要守好几年才会旺。成熟地段内的二手商铺有一定辐射影响，存在固定的客户群体，所以投资风险较小，回报较为稳定。

2、还要看区域商铺的供应量，量大的区域要谨慎。商业区是店多隆市，但目前大型住宅区的底商配套如果量太大就不太好，因为社区商业的容量有限。

3、商铺的户型也非常重要，尽量选开间大，进深短的。有些商铺层高在3.5-4.2米，很难做夹层。如果单价因为层高高一些而价格上涨，要慎重。

4、如是选择沿街商铺，多考虑商业氛围较成熟的街区，如是选择小区周边商铺，重点要关注附近大规模社区的外围商铺。

参考资料来源：网络-商铺投资指南

参考资料来源：网络-商铺

参考资料来源：网络-投资

③ 2022年买商铺投资划算吗从三个方面简单的分析-股城理财

不少朋友都希望在生活中进行投资，其实商铺的投资也是有人在了解的，不过很多人觉得买商品房比较划算，而商铺并不划算。那么，2022年买商铺投资划算吗？下面小编就给大家简单的介绍一下吧。

买商铺投资值得吗
1、投资回报率高，但较低的存款利率，会导致资产缩水。由于长期保持较低的银行存款利率，物价在不断地上涨，通货膨胀是不可避免的（钱变得越来越不值钱），货币贬值找不到其他的对冲的方式，那么只有通过购买商铺等固定资产的方式实现货币的保值和增值。

2、投资方式灵活。购买商铺远比购买黄金等奢侈品有更多的优势。与投资黄金珠宝相比，一则大众购买商铺都能够鉴定商铺的好坏，而购买黄金珠宝难以辨别真假优劣，且保管黄金让人费心；二则商铺有广泛的使用价值，不仅自身在不断大幅升值，而且还可以自主经营或租赁经营。

3、商铺属于耐久商品，稳定性高。商铺的使用寿命在几十年以上，买商铺，不仅不掉价，还会更值钱，对于商铺这种价值较高的固定资产，人们往往倾向于买涨不买跌，别看买商铺价格一出手就是几十万块钱，而钱并没有消失，只不过由钞票转化为固定资产。

④ 商铺还值得投资购买吗 商铺值得买吗

为什么要投资商铺
1、较低的存款利率会导致货币缩水贬值。由于存款利率长期保持较低，货币缩水贬值找不到其他对冲的方式，那么只有通过购买商铺等固定资产来实现保值、增值。
2、购买商铺远比购买黄金等奢侈品有更多比较优势。与投资黄金珠宝相比，一则大众购买商铺公寓时都能鉴别房产的好坏，而购买黄金难以辨别真假优劣，且保管黄金让人费心。
3、股票市场变数较大，且劳神费力。投资商铺可坐享其资产带来的获益，日常生活、工作不受影响。
4、商铺属于耐久商品。商铺使用寿命在40年以上，折旧率低，买个商铺，不仅不掉价，还会更值钱，随着限购令的出台，越来越多的人把投资住房转为商业地产。
5、房地产在国民经济中的支柱产业地位决定房价。因为房地产行业是实现“十一五”规划目标的重要前提，是中国经济的支柱产业。
6、房价上涨是我国在现阶段经济发展过程多种社会因素综合造成的。从98年住房改革开始到现在，短短十年时间要想解决掉几十年堆积的问题，大量内资、外资介入，放大了房产需求。
7、政策调控冀望楼市健康稳定发展。政府每一次出台调控政策都是希望楼市健康发展，稳定购房者，而中国高速发展的经济也强力支持中国楼市健康稳定发展。
8、政府鼓励重视房地产业。房地产市场的稳定能够为地方政府带来更多的发展优势。一方面房地产业对地方的GDP贡献巨大，更重要的是房地产的发展能够促进城市化的发展进行城市的建设（更多商铺知识尽在wangpuonline）。
投资商铺有哪些好处
1、不折旧：住宅一般住5－10之后房子就会折旧贬值。而商铺往往是越旧越值钱，商铺讲究的是地段、人气、回报价值的体现，所以旧不是问题，旺就行。
2、不装修：住宅一般2－3年就得装修翻新一次。商铺一般都是租户来装修，解除合约时装修也是留下不予毁坏的。
3、不忧租：商铺只要有商业价值就不愁租，同时看铺又不影响到租户，非常轻松方便。而且不用为家具电器的事烦心，空空的一无所有比较好。
4、投资回报高：商铺买的就是一个投资赚钱，不象住宅会考虑很多因素，只要是地段好，商业氛围好的商铺就一定会有回报，商铺是稳赚不亏的买卖。

⑤ 对于普通家庭来说，商铺、公寓、住宅，目前哪个更具备投资价值呢

很多家庭有了积蓄之后便开始投资一些房产，购买商铺、公寓、住宅都是一些常见的选择，不过按照目前的经济环境来分析，购买住宅会更具有投资的价值。

一、住宅

对于普通家庭来说购买住宅是首选，进可攻退可守，如果楼市的行情大好，房子有升值的空间，作为投资可以赚不少，尽管楼市近年来价格有下降的趋势，但住宅依然是人们目前的刚需，有很大的市场，只会保持在目前的水平，随着就近入学政策的实施，住宅房还会出现一波红利，还是有一定的升值空间的。

就算经济环境不景气，住宅价值依然很稳定，不会贬值，因此住宅更保值，也具有投资的价值。

⑥ 现在商铺还值得投资吗投资商铺需要注意什么

其实大家应该都是不想打工的，因为大家都想自己去做生意，但是现在竞争压力也是非常大的，如果你想要开店铺或者是开公司，也必须要考虑清楚，一旦你开了店铺或者是公司那么你就必须要经营下去。现在商铺还值得大家进行投资吗？投资商铺的时候需要注意什么？

三、结语

所以小编觉得投资商铺还是很有价值的，但是在这个过程之中，你也必须要经受的住压力，而且小编觉得现在行业发展的速度这么快，一旦你的商铺经营出现了问题，就可能会导致商铺砸在自己的手中卖不出去。

⑦ 投资商铺的好处与优势，商铺投资的价值在哪里

在投资过程中，除了传统的银行固定预期收益理财、基金投资外，商铺投资也越来越受欢迎，很多投资者越来越享受在商铺投资中，一次投入，终生预期收益的方式，那么投资商铺的好处与优势有哪些呢？商铺投资的价值在哪里？

1、分散投资，做好资产配置
在投资过程中，分散投资是一种有效降低投资风险的策略，投资者将资产分别持有有价证券类的如银行理财、基金、债券、股票等，在持有商铺等固定资产类的投资品种， 能够做好资产配置，有效降低其自身的投资风险。如：当股票下跌时，商铺的租金能够有效弥补。
2、抵御通货膨胀
通货膨胀是客观存在的，不少投资者知道黄金是抵御通胀的好产品，实际上，商铺也是抵御通货膨胀的不二选择，商铺的租金收入抵御通货膨胀的上升，价格的上涨还能带来持续预期收益。
3、一次投资，长期预期收益
这是理财达人愿意投资商铺的主要原因，购买商铺后用于自营或者出租，都能获得长期的预期收益。
4、投资方便，打理简单
在所有投资中，商铺也是最方面、快捷、打理简单的投资理财方式之一，商铺出租之后，不管风吹雨打，按时享受租金预期收益。
5、投资预期收益高
相比其他固定预期收益类理财产品的预期年化预期收益在3%--5%，商铺的预期年化预期收益率能够达到6%--10%，远高于固定预期收益理财。
以上五点就是投资商铺的好处和优势，它能在分散投资风险和做好资产配置时，还能获得不错的投资预期收益。温馨提示：理财有风险，投资需谨慎。

⑧ 目前疯狂发展电商的时代下，买商铺还有投资价值吗

商铺的价值随着所在地区商业环境的优化，其价值会得到极大地提升，可以从"一般股票"转变成"绩优股"。只是依赖于开发商、运营商对项目准确的开发判断，另外也需要时间。有眼光的商铺投资者往往善于把握这种价值提升，赚取投资收益。时至今日，所谓的商铺热，商铺的投资回报率高，说到底就是铺位的过热。因为铺位的价格已经被炒上去了。这一炒作过程让人看到了"钱"途，尝到了甜头。其实，任何炒作的东西非但有风险，而且很难持久。炒得越高风险越大。不少人，怀着"一铺养三代"的良好愿望投资铺位，但稍不留神难免也会误入"一铺套三代"的陷阱。而铺面房，其价格升幅远不及铺位。相比铺面房，可以说铺位的投资风险已经不小了。
投资商铺是否有价值可以参考下面几个方面：
一、是否处于核心商圈。商圈有大有小，城市的商业中心是大商圈，社区商业中心是小商圈。
多关注正在发展的商圈，投资的机会多，一些大型居住区的社区商铺也值得关注。
二、商圈的变动因素。在商圈变动过程中投资商铺，就如同买股票看大势一样，在成熟商圈投资商铺，其成长空间比较小；选择正在发展中的商圈，也许前两三年投资回报不理想，但随着商圈的快速发展，商铺的成长性将非常好，是值得投资的绩优股，因此，投资者应“跟着规划走”，多关注政府的城市和商业发展规划。
三、关注“主力店”效应。“有‘主力店'的地方，就有无穷的商业机会”，知名的大型百货商场、购物中心将带动周边的商业物业全面升值，例如，益华百货、易初莲花的进驻带旺了周边的商业，其周边100米之内的商铺因为这两个商场而被带动了起来。周边商铺的经营主要是“寄生”业态，它本身不具备“聚客”能力，只有借助“主力店”的作用才能充分挖掘其商业价值并不断升值。
四、关注品牌店效应。商铺品牌店是否进入是很重要的参考因素：一是品牌客户对商铺的选择有严格的商圈评估标准和计算方法；其二，知名的品牌客户其本身就具备聚客能力，会影响商圈的形成，因此，在同一个区域选择商铺的时候，这个项目是否有品牌客户非常关键。最好将自己投资的商铺租赁给品牌客户，即使租金相对较低，但商户的稳定性也是租赁要考虑的重要因素。
五、商铺的通用性。在买商铺时不能只考虑价格，商铺的价值最终是要通过租赁实现的，而租赁就要考虑租给谁。不同的租户对商铺有不同的要求，比如，开餐饮的就需要有上下水、动力电、煤气、排烟设施。最好选择通用性较好的商铺，在租赁时选择的空间较大。

⑨ 2021年投资商铺和住宅哪个好

一、政策

住宅地产的属性主要是用于居住，而十年前，房地产市场爆发，无数炒房者涌入，导致房价暴涨，国家近年来一直出具各种调控政策，十九大国家提出对住宅地产的最新政策“房住不炒、租购并举”，可见从政策上来说，住宅地产已经不适合作为投资了。而商铺本身就具有投资属性，属于商业性质的， 因此国家在政策上更支持投资商铺。

二、拆迁赔付

现在这些年来,城市正在加速发展,许多地区面临着房屋拆迁的问题。而拆迁赔付款一直都是投资客的关心焦点，住宅的赔付比例是1:1，相对来说商业地产赔付比例高达1:3，若是购买到未来将做拆迁的地段，商业地产的投资回报率远远高于住宅地产。

三、实用性

实用性上来说，住宅显然更有利，既可以居住，又可以用来投资，而商铺仅仅只能用来投资，不可居住。因此若是无房者，在有居住刚需的条件下，可购买住宅地产，既满足了居住需求，同时可用于稳定投资。商铺在实用性上就相对缺乏了，只能用来经营或者出租用以赚钱，不能居住，但若是在本身有房居住的情况下，可选择商铺进行投资。

四、投资回报率

商业地产的投资回报率明显高于住宅，商铺租金一般每年以5-8%递增。对于住宅来说，越老的房子越不值钱，而对商铺来说，越老的商铺价值却越高，因为老商铺周边商业已经成熟，人流已聚集。

整体来说，若是考虑到实用性质，需要考虑到居住和投资的双重效益，那么选择住宅较好。若是用于短线投资，也可考虑住宅，住宅相对商铺来说，短期内更好出手。但就论投资效益来说，商铺投资的回报率远远高于住宅，是房产投资客的首选。