投资写字楼和股票期货对比

❶ 未来十年股市和楼市哪个市场收益高

今日接受乐居的超级访谈很抱歉，因为提问太踊跃，尽管在规定时间不断回答，但仍不能满足大家的要求，加上120字的限制，有些答复不全面，现就大家共同关注的未来五年最看好哪个市场，以及如何看待股市、楼市、金市，如何作资产配置整理成文,以飨读者！

问:近日张欣在说，有投资鼻祖说在中国投资房地产是唯一选择，你们怎么看啊？

答：这观点肯定是不对且有所偏颇的，只是因过往几年因股市的长期走熊及低迷，通胀的严重，房价以其保值功能及房价的高增长引人瞩目并为投资人带来丰厚回报才给人此印象，但是做投资不能光以历史看未来！其实回顾过去十年金价的升幅同样是惊人的！

问：不知对黄金、铂金等贵金属投资怎么看？现在美元强势，黄金走弱的情况下适合抄底做长线持有投资吗？

答：由于美元与黄金具有负相关性，但若以现时美元走强而看跌黄金的未来将有所偏颇。无疑，美元和黄金同为最重要的储备资产，加上黄金以美元标价，因此美元的坚挺就有可能稍弱黄金作为储备资产和保值功能的地位，但也要知道其负相关性并不是一成不变的，也有正相关时候，而且美元也不是只坚不软，我们看到，今年以来美国多次以是否退出QE作为幌子，造成黄金市场的大幅波动，这有美国政府及机构通过“嘴巴”操纵金融市场来渔利，但我们要坚信，对美国有利的QE在全球没停止印钞下绝不肯轻易放弃。所以，每次有谣言造成黄金市场大跌反而是一大机会！其次，也要认识到美元作为国际储备货币的地位也有可能被稍弱，尤其是当欧元重新走强，人民币逐渐走向自由兑换，成为国际储备货币之一时，此外，国际间的摩擦、战争、国际的争端及金融的动荡今后仍将频繁发生，而每一次均对黄金市场造就机遇！因此，黄金作为稀有资源，供给短缺，加之在流动性泛滥、货币贬值、通胀威胁加剧、以及经济背景下美元黄金1600点附近是机遇！今年可将黄金及白银作为资产配置的一部分。

问：对于我们这种小白领有什么投资理财的建议呢？除了定投、定存之外，还有什么可以选择？

答：个人不大赞同定投、定存，因为你顶多取得大众的平均收益，而且定投，意味着当大盘出现顶部时你可能也有部分资金抄顶了，如果经理人操作不好甚至可能亏损，所以个人更多倾向于有条件者以股市及黄金市场为主！同时稳型可配置年收益率约在5%以上的国债及货币型理财产品！

问：好像现在大家都很少提及贵金属的投资，请问黄金与房产的投资相比怎样？国家明言加强调控有点不敢投资房产了

答：就贵金属及地产投资衡量，考虑风险性、不确定性、参与性，今年我更看好贵金属市场。

问：贵金属近期一直在走弱，我想问一下贵金属未来走势的分析及预测。还有像一般小白领，没有太多资金进行房产投资，那么，贵金属、理财产品、外汇投资、存款，应该怎么进行分配？

答：贵金属以其稀缺性及保值性，在流动性泛滥，货币贬值、通胀威胁加剧、以及国际争端和金融动荡不时发生下我中长期仍继续看好，而且黄金自1920高位回落以来回调空间较大，个人认为1600点附近是中长线建仓机会！此外，年收益率约在5%以上的国债及货币型理财产品也可适当配置，但是，如是股票型理财产品就要谨慎了，必须衡量基金理财经理的能力！另在美元坚挺，人民币对美元升值背景下可以适当考虑配置美元，因为不要盲目认同人民币被低估的观点，如果中国的M2增幅不降下来，人民币贬值是迟早的事，而个人更倾向于今年加大对股市的投入，但前提是你懂股市，有时间及风险承受能力!

问：国家提出未来要搞城镇化，是不是说未来房地产投资，必然要重于股市投资？

答：在国家城镇化的发展战略下，对那些进军战略性进军城镇化的企业来说前景无疑看好，但也需注意城镇化建设非地产化，如果没有交通、生活、教育、医疗的完善及作铺垫，所谓的城镇化，包括发展农村、城镇地产市场有如空中楼阁！也需注意的是，城镇化并不等同地产投资，也并非所有地产股均是城镇化受惠概念股，虽然未来看好城镇化，但不赞同房地产投资必然要重于股市投资的观点，同时。在股市中城镇化受惠概念也同样可以受益于国家城镇化政策！

问：最近股票行情不是很好哦，很多人都退出来了，房地产倒是非常热，有中介还说一个月赚17万。所以感觉还是投资房产靠谱，不过不是人人都能投资房产的，所以除了楼市和股市还有什么产品是值得投资的呢？

答：近期房地产的短暂火爆是被"国五条“逼出来”的，是寅吃卯粮，日后如果各地出台的细则严格执行二手房要缴20%所得税这条条例，加上一旺淡三墟，可以预期未来二手

市场很快将进入冰河期，未来将有不少二手中介将关门！我们做投资的切忌老用历史的眼光看待未来，任何商品商场自由其运行规律，正所谓物极必反、否极泰来，股市经过长达5年的长熊之后，随着政策等大环境的改善，技术到位，个人认为自去年12月的1949点股市已经进入新一轮牛市，因而未来5年投资股市更靠谱，至于楼市，因政策的限制，做作为投资空间的机会越来越少！也因资金的限制，非普罗大众能投！

问：卖二手房要缴20%所得税了，这个消息传来，楼市还未对调控作出反应，股市已经崩溃了。请问两位老师，股市和楼市，哪个泡沫更大？

答：其主要原因是楼市有刚需在支撑，且经过多年的限购后刚需能量在积聚，而股市经过两个多月上扬刚好处于调整周期，加上股市最怕的是不确定性及不良预期，地产的不确定性，及地产可能对银行造成的不良影响，两大权重板块的恐慌抛售导致了消息见报当日股市的大幅下挫，但现在也开始回稳！要比较股市和楼市哪个泡沫更大？我觉得两个均有泡沫，关键是看哪个城市，哪只个股，例如，在一些热门一线城市，因有刚需做支撑，房价怎跌也跌不到哪里，相反，一些冷门城市，炒得过高的房价其泡沫终有破灭的一天！如果真要比较两个市场，客观而有实事求是地说，股市比楼市的泡沫更大，风险更大，这有历史原因及其虚拟特性所决定，而楼市有人口不断增长，可供建楼土地越来越少，有实在的使用价值作支撑！但是，从未来5年成长性、投资、投机可操作性考虑，个人认为股市更胜一筹！

问：过去五年楼市投资收益远高于股市，那么，未来五年，谁胜谁负？

未来五年，我更看好股市，因为其调整更充分，5年熊市挤干了不少水分，而且目前市场已经越来越规范，而楼市，从政策的导向来看，限购、一套房外征高税已经扼杀了其投资及投机空间，而且不明朗性增加！

问：同是在通货膨胀的预期之下，楼市与股市的价格走势相悖,股市暴跌楼市猛涨，这是什么原因？

答：商品的价格最终由其供求关系所决定，股市多年来高市盈率发行，虚假上市，令股价原背离其投资价值，而不顾市场的发展规律超高速发行及上市也令供需失衡，而土地、房子属不可再生资源，买少见少，而人口却是不断增长，其特性注定了其长期价格以上升趋势为主，具有不可替代的实质使用价值，这就造成同在通货膨胀的预期之下，楼市与股市的价格走势相悖,股市暴跌楼市猛涨的主因。

问： 现在国内投资渠道很单一，股市近几年很差，很多股民纷纷投向房地产，但在房地产行业盛行的年代，国家又出台了很多策划打压房地产，股市不敢进，楼市进不了，那么市场上这一波流动资金将会流向何方

我觉得只要具备一定专业知识，把握好波段买点选好股，今年进入股市的风险并不太大，楼市，由于限购，国家除了刚需一套房以外将征重税，以令其大大失去投资、投机空间及价值！其实，市场的热钱更多呈波段性在股市、商品期货、贵金属等几大市场流动，而且这几大市场流动也比较便利，大家要关注几大市场的波段性操作，不应固执于某一市场！

问： 最近受国五条和股市低迷影响，信托倒成了一些人的投资首选，你们怎么看？

答：信托可作为投资的选择之一，但关键要看受托人是否可信及其实力，还有信托产品的投向，不可盲目！

问：股市唱的就是一个跌字，全球第二熊啊！对中国股市再无期望了，钱多了还是投资楼市比较靠谱吧？

答：我的看法刚好相反，我觉得今年股市的机会更大！而楼市，从政策的导向来看，限购、一套房外征高税已经扼杀了其投资及投机空间，而且不明朗性增加！而且现时的商业性住宅，如商铺、写字楼、公寓等有3-5%收益已不错，短期投资、投机空间不大！

问：股市和楼市两者都是目前比较好的投资渠道，不过即便都接近底部，想问问，如果投资地产股的话，有什么需要注意的？

答：个人仍是坚持认为股市是今年比较好的投资渠道，如果投资地产股的话，我觉得最好等各地地产调控细则出台后，而要买最好是买香港的内房股，因为其有不少仍在净值下！

问：按照目前房市调控政策，接下来如果想投资房市，应该选择哪一类产品呢

答：建议等各地地产调控细则出台后，在港股中选择内房股，尤其是A+H中比价偏低的内房股！

问：如果是保守型投资者的话，现在入房市，是否已经错过最好时机了。但是股市，翻雨覆云，适合保守型的投资者吗？

答：现在入房市，肯定已错过最好时机了，不建议。对于股市，只要选择入点，选准股票同样适合保守型的投资者！

问：楼市和股市还会下跌吗？谁先会触底？

答：其实两个市场均已触底，后市再创新低机会较微，至于未来谁更有机会！我更倾向于股市！

问：楼市一直打压却压不下来，是不是还有上涨的空间？股市则一直让人很失望，会如狄马克预言那样“咸鱼翻身”吗，会的话，有什么迹象表明呢？

答：有句俗语叫该跌不跌理应看涨，除非用更严厉的政策及税收手段，否则，按市场规律楼价还会继续上涨，只是因税收等费用昂贵，其投资、投机空间较少！对于股市，赞成狄马克的判断及预言，但其九个月将有48%的升幅判断（约至2900点）过于乐观，但我一直坚信的目标2600点一定会实现，其理由是图形显示现时股指已开始第三上升浪，因而创出2440点今年新高是没问题的！

问： 国五条二手房征税抑制了房事，会不会一资产所得税的形式来抑制股市，让大家把资金都集中象银行，最后再来一次想欧洲一样的存款所得税把羊毛一次性剪完呢？

答：不会，因为现时股市各项税收及费用够高了，如佣金、印花税及股息税等，再征重税的可能性不大！至于银行届时是否会征收利息税或所得税，我觉得可能性也不大！

问：有人说中长期股市比楼市更有投资价值，您怎么看？

我仍是坚持认为中长期股市比楼市更有投资价值之一！

问：我是刚需买房，心里忐忑得很，今后一段时期内是股票投资收益率高，还是房产投资收益率高？

答：刚需买房就无需计较房价的波动，我需不看好楼市的投资，但看好楼价的上涨，只是其上涨所带来的利润被税收所蚕食，今后一段时期内我认为应是股票投资收益率比较高高。

问：房产调控新政对楼市利好还是利空？对股市利好还是利空？

答：房产调控新政对楼市无疑具有利空作用，对股市，不过对股市的地产板块有利空成分，至于对大盘，对有短暂影响，但也要认识到，股市和楼市是投资热钱最青睐的两大领域，一旦楼市的投资、投机空间被扼杀，这反可引导热钱往股市走，因而从中长期看反而对股市是利好！

问：“国五条”后，业主会把20%的所得税转嫁到购房者身上，从而是购房者的成本提高。请问两位，这样会影响到购房者的投资回报率吗？

答：这是毫无疑问的，现在加重各项税费及限购基本将楼市的投资、投机渠道堵死了，“国五条”后，业主会肯定会把20%的所得税转嫁到购房者身上，但个人认为业主也将承担部分税费成本，从而增加购房者的成本，加上房子养护及转让的费用，其实现时购房者的投资回报率并不高！

问：股市与楼市，哪个投资价值更大？

答：对于楼市，我看好房价，但不看好楼市，这是因为由房子是稀缺商品，买少见少，而人口却是不断增长，加上M2不断增长，通胀的预期也令其上升预期及趋势不可避免，但是，现时楼市调控的政策越来越严厉了，限购、交易税费的大幅调高，令投资、投机的交易成本大为上升，而且不可忽视房子的养护成本是相当高的，这些大大侵蚀了投资人因房价上升本可带来的利润，现时即使是商业性质的商铺、写字楼、公寓其出租回报率相当低，年收益有3-5%已相当不错，而且从现时国家的导向看，日后可能除了自住的刚需房外可能要征收重税，近日已有官员提议，对两套以上的住房要征收不动产调节税，这条对地产市场的冲击很可怕，因为现时房子如果租不出去，其管理费等养护费用已经很高，日后如果一旦再征收不动产调节税，那将令更多人养不起房而造成恐慌性抛售，税费的过高，政策的不确定性基本将楼市的投资、投机渠道堵死了。值得注意的是，现时地产的调控主要是向投资人、持有人埋手，向他们征收重税赋，而不是从降低价、增供给、减少货币发行量及降低建筑成本等治本措施着手，因此，只要不改变地方政府将卖地收入作为财政主要收入来源，不改变将地产作为支柱产业根本就很难有效遏制房价的上扬，现时的“国五条”，受影响的主要是二手楼，而对一手楼根本没有影响，因此在二手楼交易进入冰河期后日后发展商的小型住宅在刚需下反而同样更吃香，所以，地产上市公司业绩不一定受很大影响，这与地方政府将地产作为支柱产业和财政收入来源有关，而一手楼的发展可拉动其他产业相关发展，拉动GDP！相反，打击限制二手楼受影响的主要是持有人！因此，今年不建议不建议将楼市作为投资或投机品种，机构及大户也应该降低其组合配置，如果想投资地产或该领域，不妨考虑港股H股中的地产股或内房股，因为目前仍有个别绩优内房股低于净值！对于股市，经过五年长熊，无论调整的空间或是时间均较充分，市场平均市盈率也处于历史低位，市场也越来越规范，从技术及图形，沪指自去年12月的1949点见底后已展开新一轮牛市，预期今年2600点目标位可达到，五年内可创历史新高，因而建议加大股市的投资配置！

问：最近打算理财，女孩子刚开始理财，选择什么样的产品会比较好呢？要求风险小收益稳定，是基金，股票，还是定投呢？

答：风险小收益稳定既不是基金、股票，或定投，而是国债！

❷ 股票和期货的区别是怎么样的

我们国家有两大类的传统公司类型，在逛街的时候，经常会对一些高楼大厦进行驻足，特意的观察一下大厦的一些细节，有时候就会发现大厦上面写着某某 有限责任公司 ，这是我国传统公司类型中的一种，还有一个就是 股份有限公司 。那么关于股票和期货的区别是怎么样的? 一、股票和期货的区别 期货一向被认为是风险最高的投资品种，绝大部分的股民有足够的能力参与期货投资吗?究竟股票与期货不同之处在那里?下面从不同的角度对股票与期货进行比较。 期货，简单的说就是一张标准化的合约，合约中的条款都是事先约定的，变数只有一个——价格。期货交易实质上就是标准化期货合约的买卖。比如买进一手大豆0309多头合约，如果持仓至合约规定的最后交易日，则意味着有10吨符合大连商品交易所标准的大豆将在2003年9月的交割期限内交付给投资者，同样的如果买进的是一手空头合约并一直持有至最后交易日，则意味着在规定的时间投资者必须交出10吨符合标准的大豆给大连商品交易所。当然投资者完全不必担心没有实物进行交割的问题。因为可以通过先买后卖或先卖后买的对冲方式了结本次交易而不必进行实物交割，事实上99%的期货交易都是这样做的。 股票是股份公司发给股东证明其持有股份的一种凭证，并借此取得股息和红利的一种有价证券。任何股票持有者都不能退股，但可以转让股票。因此只要股份公司不 破产清算 ，股票的效力都长期有效。简单的说，投资者可以一直持有股票，但期货是一种有期限的合约，到期是必须进行交割 清算 ，因此不可能象股票那样长期持有。不过期货市场投资者可以通过换月交易间接达到长期持有的效果。所谓换月交易是指在期货市场中，将不同月份合约同时一买一卖或一卖一买的方式而把近月合约转为远月合约继续持有。 由于股票与期货投资在交易方式、交易手段，分析方法等方面都存在很多共同的地方，股票投资者的确比较容易接受期货这种投资工具。比如股民所熟悉的技术分析方法在期货领域运用非常广泛，K线图、波浪理论、移动平均线以及技术指标应用于股票或期货是大致相同的。但是在基本分析上两者具有较明显的区别。股票的基本面分析主要是指对于发行股票公司的经营状况及业绩的分析，即使涉及到宏观因素分析最终还是回到对公司未来业绩的判断上。因此相对于期货而言股票投资更偏重于微观经济，企业财务、产供销的情况的分析;而期货合约的标的是摸得见、看得着的“实物”，标准一经制定，长期不变，需要投资者费神的无非是这种商品价格的变动，以及能够引起价格变动的各种关系。由于商品期货的商品一般具有很强的流通性，供应可能来自世界各地，因此价格具有世界性。某一地区的价格过高或过低必然通过进出口贸易抹平这种差异。所以放在国际大环境下的期货价格更多的受到全球产经、政治等各种宏观因素的综合影响。相对于股票而言期货价格被人操纵的可能性要远小的多。 在价格波动规律方面，期货价格比股票价格显的更有规律。期货价格与实物价格是高度相关的，不可能长时间脱离商品价值区域。反观股票，几乎没有一种通用的价值评判标准。比如市盈率法，世界各地存在有相当大的差异。在网络科技热潮时对于网络公司进行估值市盈率根本不起作用，但热潮一旦退却曾经高不可攀的网络股又变的不值一文。综合而言，对于一名股票投资者，其行业分析以及技术分析方式与方法可以较直接延用于期货投资，但成为一名成熟的期货投资者还必须经过系统的学习。尤其“风险控制”是期货投资中一节非常重要的必修课，而这正是股票投资中最为薄弱的一个环节。 众所周知，期货投资具有以小搏大的特点，高收益也伴随着高风险。期货投资可以放大盈亏的杠杆效应也许是普遍投资者所敬而远之的主要理由。其实， 保证金 制度正是期货投资的魅力所在。我们知道股票交易必须要支付100%的价款，而期货交易只需要缴纳少量的保证金，一般只为合约价值的8-10%，就能完成数倍乃至数十倍的合约交易。期货交易的杠杆是可以调节的，主动权完全掌握在投资者的手中。如果投资者不愿意盈亏比例过分放大，完全可以通过仓位的控制把风险降低。比如，只用一成左右的资金买卖期货，期货的杠杆放大作用基本被抵消，这样炒期货与炒股票几无区别。事实上，投资者完全可以根据自己的实际情况以及机会把握程度有选择的运用杠杆。关键在于习惯于“全进全出”的股票投资者能否抵御“杠杆魔力”的诱惑，这是股票投资者必须考虑清楚的。目前股票投资不允许“透支”交易，当很好的市场机会出现时，投资者只能限于自有资本的操作，而不可能“扩大战果”。即使个人股票 质押贷款 政策推出，由于存在对股票品种，融资成本，个人资信等较多限制，股票投资者也难以象期货投资一样及时、灵活的运用资金杠杆。 在交易制度方面，期货买卖比股票交易有更多的优点。首先，期货交易有做空机制。而股票只能先买后卖，单线作战。股票价格下跌投资者只能接受损失或离场观望。而期货交易的双向交易制度则提供更多的市场机会。你预测期货价格会上涨，可以做多;你判断价格会下跌，你可以做空。只要你预测准确，做对方向，不论牛市熊市，都有获利机会。比如，今年1月上旬大豆期价(a0309)涨到2700元/吨时，多种技术指标处于超买区域而且出现顶背驰信号，价格很可能短期见顶，投资者可以在此价位开仓卖出10手大豆，约需2.2万元保证金，到1月中旬价位回调到2500元/吨时，买入平仓就盈利20000元，是投入资金的92.6%。其次，期货交易的手续费比股票交易手续费要低。现行期货交易的手续费大约只占交易金额的不到千分之一，而目前股票交易手续费一般是千分之五左右(包括 印花税 )是前者的5倍;第三，期货交易比股票交易更适合做短线。期货市场实行T 0的交易方式，比股票市场的T 1更为优越，并且交易所对当天平仓的交易只收取单边手续费，进一步降低了投资者的交易成本。 以上介绍了期货交易的一些基本特点。期货投资确实有不少比股票投资优越之处。但是期货投资毕竟是高风险的投资，相应地对于期货投资者具有较高的要求。首先，期货投资者必须具备相关的专业知识基础以及较强的风险承受与控制能力;其次，从事期货交易的准入门槛也较高，一般期货公司要求开户的最低限额是5万元人民币。面对高风险高收益的期货市场，一般的股民应当三思而行，量力而为。 股票和期货的区别 是怎么样的?股票是股份有限公司通过募集的方式筹集资金的一种方式，也可以从另一个方面认为是公司的一个融资方式，股票属于有价证券，主要是对外发行供人民购买，股民可以从中获利的一种证券。

❸ 期货，股票与房地产有什么相同，不同处

期货炒的是产品的价格预期走向，可以利用杠杆扩大规模提高收益；股票炒主要炒公司经营和分红，普通股东参与不到公司经营当中；炒房就是考虑房产的地理位置和周边开发前景及房价上涨前景。
三者相同点是：1.都是一种投资手段，以保本增值为目的。2.都会受到国家政策及行业前景的影响，出现大起大落的情况。
不同点：1.期货拿不到实物，利用保证金杠杆交易把交易资金放大几十倍甚至百倍，收益也放到几十到百倍，早就一夜暴富一夜回到解放前的情况，遇到暴跌保证金耗完强行平仓后，前期投入的钱一分也拿不回来；股票主要看公司的经营情况，可以短期内低买高卖赚差价，也可以长期持有吃分红，虽然也拿不到实物，但股权买了就撰在手里不会强行平仓，最多是被套，等之后价格上涨在出手，这期间也能吃分红。炒房相对是最实在的，哪怕房价下跌，房子在手里，跟股权类似，但炒的是实物。
综合比较的话：期货启动资金较少，风险最大，暴富暴贫很正常，但亏损最多；股票没杠杆，买多少股就是多少股，随着股价的涨跌计值，虽风险也不小，但相对稳当点；房产是最稳当的，手里有东西，可能因为一个政策暴涨，但房价下跌速度缓慢，不会像股票和期货那样突然断崖式的暴跌，但所需资金最大，一线城市房价几百万一套，哪怕只首付也得上百万。

❹ 股票和期货的区别，哪个风险大

您好，期货的风险要大于股票，其中股票和期货的主要区别:股票，就是你拥有这家公司股份的一种最有利的证明条件；而期货，则是交易双方根据各自对标的物的未来价格预期，以现在的价格签订的合约。

期货与股票各方面的比较：
品种：期货比较活跃的品种只有几个，便于分析跟踪。而股票品种有一千多甚至几千个，看一遍都困难，分析就更难。
资金：期货是保证金交易，用5%的资金可以做100%的交易，资金放大20倍，杠杆作用十分明显。股票是全额保证金交易，有多少钱买多少钱的股票。
参与者：期货是由想回避价格风险的生产者和经销商还有愿意承担价格风险并获取风险利润的投机者共同参与的。股票的参与者以投机者居多，投机者高位套牢被迫成为投资者。
作用：期货最显着的特点就是提供了给现货商和经销商一个回避价格风险的市场。股票最主要的作用是融资，也就是大家经常说的圈钱。
信息披露：期货信息主要是关于产量，消费量，主产地的天气等报告，专业报纸都有报告，透明度很高。股票最主要的是财务报表，而作假的上市公司达60%以上。
标的物：期货合约对应的是固定的商品比如铜，大豆。股指的标的物是股票价格指数。而股票是有价证券。
价格：受期货商品成期货价格是大家对未来走势的一种预期本制约，离近交割月，价格将和现货价格趋于一致。股票价格主要受股票价值决定，也跟庄家拉抬炒作有关，和大盘的走势密切相关。
风险： 期货商品是有成本的，期价的过度偏离都会被市场所纠正，它的风险主要来自参与者对仓位的合理把握和操作水平高低。股票是可以摘牌的，股价也可以跌的很低。即使你有很高的操作水平，也不容易看清楚哪个公司在做假帐。

❺ 对比股票投资和房地产投资，哪种投资更稳定些

股票投资、房产投资是目前大家最为常见和熟知的投资对象。从国外发达国家发展情况来看，股票投资和房产投资也都是较为成熟和稳健的优秀投资品种，那么在当前市场环境下，对于二者而言，孰优孰劣呢？

最后，来总结一下通过比较后的结论。对于房产投资和股票投资而言，二者均能较好的战胜通胀，可以跑赢绝大多数资产，二者是值得投资的优秀品种。在中国目前的现阶段，房产身上赋予了太多其他因素，人口流入、经济发展较快城市的房价仍较大有上涨空间。股票投资就是公司投资，股市的复利效应惊人，从历史数据看，股市长期看仍然是投资者的不二选择。在房产杠杆已经使用充分、已有住房能满足使用需求的基础上，建议资产配置应更侧重于股票。当然，以上结论仅是假定的投资者的一个普遍适用情况，无法考虑个例。投资者更应当结合自身情况、投资特点、资金量等多重需求，进行统筹考虑，合理安排投资。祝投资顺利！