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投资商铺和股票

发布时间:2023-05-16 02:20:19

⑴ 商铺投资有哪些技巧

当下投资方式多样化,但是由于通货膨胀、货币贬值、利息下调的原因,银行储蓄收益少;而股票、债券、期货市场摇摆不定;不动产投资已经是当下投资的主要方式,纯住宅投资回报低,商铺投资是不动产投资的重要方式,而商铺投资的魅力就在于它的长期性和稳定性。

商铺选购要考虑的内容很多,有经济环境、有商铺的房地产因素、商业因素等,下面就献上几个小技巧,以供参考。

商铺投资有哪些技巧

购买商业用房的目的大致分为三类:一类是用以出租或转手出售赚取收益。投资者可以一次性付款或按揭贷款的形式支付房款,用按揭形式购买的则可以实现租金共贷款的目的。另一类是作为资金保值并升值的手段。此外,有相当一部分自营性质的经销商,为店铺的保值和业务的长期发展而选择购买店铺的.策略。

商铺投资技巧一:租用还是买产权

产权商铺可以自用、转让、继承、出租或用于抵押;而租铺相对保障就少的多,尤其是发展前景好的商铺,租金自然水涨船高,经营者额外负担加重,投资收益却日渐减少。

商铺投资技巧二:商铺投资方向

纯商业区内的店铺租售容易,投资收益明显,所以备受青睐和追捧。不过现在很多地方纯商业的店铺都为二手或三手店铺,一手店铺非常稀缺,所以一手店铺仍具备足够的升值空间。

商铺投资技巧三:商铺投资,什么样的划算

表面来看,期房价钱比较划算,实际上,期房的商铺需要很长时间的养商周期,投资客为此的付出的成本将更高。因此,优质的投资客还是选择成熟商圈的商铺更划算,即买即收益。

天正·金域蓝湾,高端住宅区,115—378㎡带租约临街豪宅底商,置身衡百成熟商圈,坐拥万名高端业主,自永兴路全线贯通以来客流量及车流量猛增。经营业态主要是社区配套型商业,不易受电商冲击,经营稳定,成熟商圈带租约商铺,优势尽显!

⑵ 为什么说,商铺投资更可靠

1、比黄金更保值,比股票更稳定
投资商铺与投资黄金珠宝相比,一则大众购商铺都能鉴别商铺的好坏,二则商铺有广泛的使用价值,不仅自身在不断大幅升值,而且还可自主经营或租赁经营。在通货膨胀的压力下,购商铺是唯一可让资产保值升值的稳妥方式。而相比股票而言,商铺的投资稳健更显而易见。股市跌宕起伏,而投资商铺可坐享其资产升值带来的收益,日常生活、工作不受影响。
2、租金、增值、经营多点齐发
随着商铺的成熟,商铺的租金会逐年递增,同时众多商铺组成的商圈也越来越成熟,成熟商铺的房租每年可达5%—10%甚至高达20%远远高于住宅房的租金(1%—3%),5—10年的租金就可以收回投资成本,随着租金的上涨,商铺也在不断增值。
3、短期、长线,投资随需要而定
在商铺投资领域,一直有“一铺养三代”的说法。这并非空穴来风。好的商铺不仅仅自己能享受丰厚的租金,还可以像传家宝一样,一代一代的传下去。因为商铺越老越值钱,时间越长租金越高,商铺价格也会跟着租金水涨船高。这样留给子孙的就是一棵摇钱树,一只财富取之不尽的聚宝盆。然而,投资商铺,也并非简单、随意,好的商铺,需要具备更多价值,才能真正做到投资稳健、多重收益、灵活多样。
4、地段、交通,毋庸置疑
“地段,圆旅逗地段,还是地段”作为地产界的金字箴言,无时无刻不在告诉开发商和购房者地段的重要性。而一个真正的好商铺,必须要位于城市橘卖中心位置,拥有完善的交通体系,同时是高端物业聚集地、商业聚集地、办公聚集地。这样,才会随着时间镇塌的推移,让商铺租金、价值呈几何倍数增长。

⑶ 一千万现金,全部的钱,全部投资商铺怎么样

这要看你选择的项目了,主要考虑地段、人气、市场定位、经营管理、开发商实力。
商铺投资有一定风险,但相对于投资股票基金,还是比较稳妥的。
先说房地产~~~
房地产之所以称之为不动产,是因为它有稳定的效益。
股票基金,一但赔了,可能什么都没有了···
房地产的话,市场调控,新政推出都会导致房价短期内下跌,但长期看来还是涨的
你没见过谁买了房子,搁置几年之后,市值比买入价还低的吧?
再说商铺~~~
商铺属于商业地产,它跟住宅不同的是,收益有两部分~商铺本身价值和租金
哪怕市场不好,回报率不高,靠租金赚不到钱,但再怎么没利润,铺子还在
所以说商铺是保值部分,租金是增值部分

商铺投资适合手里有一定闲钱的人,因为它的效益是长期的,大多数项目短期效果不明显
如果闲置资金有限,不建议投资

如果能选个有市场潜力的项目,商业地产的利润还是很可观的,
一铺养三代,这话说的不是没有道理
选那种委托开发商统一经营,统一管理,统一规划的大型商铺比较有保障
那样的项目多数开发商都会给以一定措施保障回报率,有专业的招商团队在管理运营
像义乌小商品城,95年租金1000元/㎡,现在都涨到35万/㎡了,
这就是成功经营的典范

我是在上海做置业顾问的,今天也算机缘巧合,看到河南老乡问到这个问题了
刚好有空,就帮忙回答了,希望能帮到你 祝您财源广进,事业顺利

⑷ 投资商铺的好处与优势,商铺投资的价值在哪里

在投资过程中,除了传统的银行固定预期收益理财、基金投资外,商铺投资也越来越受欢迎,很多投资者越来越享受在商铺投资中,一次投入,终生预期收益的方式,那么投资商铺的好处与优势有哪些呢?商铺投资的价值在哪里?

1、分散投资,做好资产配置
在投资过程中,分散投资是一种有效降低投资风险的策略,投资者将资产分别持有有价证券类的如银行理财、基金、债券、股票等,在持有商铺等固定资产类的投资品种, 能够做好资产配置,有效降低其自身的投资风险。如:当股票下跌时,商铺的租金能够有效弥补。
2、抵御通货膨胀
通货膨胀是客观存在的,不少投资者知道黄金是抵御通胀的好产品,实际上,商铺也是抵御通货膨胀的不二选择,商铺的租金收入抵御通货膨胀的上升,价格的上涨还能带来持续预期收益。
3、一次投资,长期预期收益
这是理财达人愿意投资商铺的主要原因,购买商铺后用于自营或者出租,都能获得长期的预期收益。
4、投资方便,打理简单
在所有投资中,商铺也是最方面、快捷、打理简单的投资理财方式之一,商铺出租之后,不管风吹雨打,按时享受租金预期收益。
5、投资预期收益高
相比其他固定预期收益类理财产品的预期年化预期收益在3%--5%,商铺的预期年化预期收益率能够达到6%--10%,远高于固定预期收益理财。
以上五点就是投资商铺的好处和优势,它能在分散投资风险和做好资产配置时,还能获得不错的投资预期收益。温馨提示:理财有风险,投资需谨慎。

⑸ 投资商铺应该注意什么

1、地段:地段决定了商铺价值脊并的不可复制性,优质地段这是投资商铺的首要保障,买商铺一般都是长线投资,选择一条繁华的商街,给商铺带来人气财气。
2、品牌:选商铺跟着品牌走,因为商铺地产是资金要求高、专业整合能力要求强的高难度房地产族晌产品,商铺后续经营是最关键的环节,很大程度上决定了投资者能否获取稳定的回报。
3、客流群体:客流量大则商业价值高,反之则小,客流量的大小要看周边小区数量樱穗迹,以及未来发展规划,是否有人口增加都直接影响商业客流量。
4、交通区位:便捷路网永远是发展经济增长财富的主旋律,有着便捷交通的商铺投资潜力十分巨大,交通开到哪,人流就跟到哪,意味着财富就涌到哪,是可以让财富资本快速增值的重要属性。

⑹ 投资商铺的优势有什么

1、投资灵活:购买商铺远比购买黄金等奢侈品有更多优势。

与投资黄金珠宝相比,一则大众购商铺都能鉴别商铺的好坏,而购买黄金珠宝难以辨别真假优劣,且保管黄金让人费心;二则商铺有广泛的使用价值,不仅自身在不断大幅升值,而且还可自主经营或租赁经营。黄金只是一种奢侈的消费品,且就目前的黄金市场来说,国际金价已经到了一个相对的高位,即将有一个回调的过程,现在买黄金就有可能被套住。在通货膨胀的压力下,购商铺是唯一可让资产保值升值的稳妥方式。

2、投资风险小:股票市场变数较大,且劳神费力。

投资商铺可坐享其资产升值带来的收益,日常生活、工作不受影响。炒股、买基金得天天盯着,时时留心,生怕下跌,既劳神又费力;涨了还好,一旦被套牢,牵连全家,让人身心俱疲,鸡飞蛋打。尤其最近一段时间,股市狂跌,很多股民叫苦不迭,有了切身经历后,纷纷退出股市,转而购买房产。起码房子都能看得见摸得着,是实实在在的东西,何况商铺还能带来双重收益,每年可收房租且房租远远高于银行利息(商铺的房租每年可达5%—10%甚至高达20%),而且随着租金的上涨,商铺也在不断增值。

3、回报率高:较低的存款利率,会导致资产缩水。

由于长期保持较低的银行存款利率,物价在不断地上涨,通货膨胀是不可避免的(钱变得越来越不值钱),货币贬值找不到其他对冲的方式,那么只有通过购买商铺等固定资产的方式来实现货币的保值、增值。

4、商铺是越老越值钱。

二手住宅房在出售的时候会比同地段的新住宅房便宜,因为二手房存在折旧的因素。而商铺就不是这样的了,一般的成熟商圈需要两到三年的培育期,一旦商圈成熟以后商铺的租金就会逐年增长,商铺就会越来越值钱,所以商铺就不存在二手房需要折旧的说法。再加上二手房市场以住宅房为主,二手商铺非常少,因为已经是成熟的商铺了,很少有人舍得拿出来卖,所以商铺是越老越值钱。


⑺ 商铺投资的八大技巧

商铺投资是不动产投资的重要方式,涉及到方方面面,如何使自己的投资更有针对性和科学性,是商铺投资的关键,所以您应该慎之又慎。

商铺投资的八大技巧

商铺投资技巧一:商铺投资的目的

购买商业用房的目的大致分为两类:一类是用以出租或转手出售赚取收益。投资者可以一次性付款或按揭贷款的形式支付房款,用按揭形式购买的则可以实现租金供贷款的目的。

另一类是作为资金保值并升值的手段。考虑到通货膨胀、货币贬值、利息下调等问题,银行储蓄收益少;而股票、债券、期货市场摇摆不定;纯住宅投资回报低,而商铺投资的魅力就在于它的长期性和稳定性。此外,有相当一部分自营性质的经营商,为店铺的保值返裤和业务的长期发展而选择购买店铺的策略。尤其是在中心商圈的店铺更受他们青睐,比如设立形象店、旗舰店,展示企业实力、提升企业形象,从而进行品牌传播。

商铺投资技巧二:租用还是买产权

产权商铺可以自弯氏用转让、继承、出租或用于抵押;而以租赁方式取得的商铺相对保障就少的多,尤其是发展前景好的商铺,租金自然水涨船高,经营者额外负担加重,投资收益却日渐减少。

这一点在目前天津金街商圈上表现的尤为明显:金街缺少规模化的产权商铺,大部分商铺都是多次转租,而且租金逐年上涨,所以对于实际经营者而言是苦不堪言,市场期待产权商铺的呼声越来越高。

商铺投资技巧三:商铺投资方向

根据商铺类型和所在区域可将投资方向划分为:纯商业区店铺、办公楼底商、住宅底商。

一般而言,办公楼底商是作为配套使用的,总面积少,价格比较低廉,经营业态以餐饮、各类水吧酒吧、副食等为主,业态无法覆盖,人气不是很旺,所以转手或转租的前景相对暗淡。

住宅楼底商一般是为居民区服务,前提是必须有足够的消费人群。从目前天津的情况看,几乎每个小区都有底商,规划布局简单、硬件设施不全、保安系统薄弱,所以价格虽然相对低,但是收益不明显、风险相对更高。

纯商业区内的店铺租售容易、投资收益明显、回收年限相对短所以倍受青睐和追捧。但是前期埋世散价格高,负担重,使一部分人很犹豫。不过现在国内很多城市纯商业区的店铺都为二手或三手店铺,一手店铺非常稀缺,所以一手店铺仍具备足够的升值空间。

商铺投资技巧四:商铺投资,几时出手最划算?

一般来讲,开发商都会采取预售的形式进行销售。预售也就是期房,此时的价格是相对实惠的,这时购买比较划算。但是必须综合考察开发商的实力和建设周期,因为签署合同后,购买者就要开始还款,而此时尚无法经营或出租,有一段时间是没有收益的。

随着工程进度逐渐加快,开发商一般都会涨价。尤其是中心商圈内的店铺,因为正式营业后前景广阔,开发商是“皇帝的女儿不愁嫁”,到这个时候再购买,付出的就更多。

看准项目前景,及时出手,抢先一步往往能占尽先机。

商铺投资技巧五:投资怎样的店铺

最早的商铺就是一些临街的小作坊和杂货铺,提供一些日常用品;后来出现了单一形式的购物街和专业市场,各种专卖店出现,但专卖店品种单一,无法满足消费者更多的选择,于是出现大型百货商场。目前充斥国内的百货商场因为格局简单、购物环境嘈杂,已经落后。

shopping mall此时应运而生。

mall的直译为“林荫道”,在shopping mall中指的是“步行街”。一般地,在类似的商业广场(购物中心)中,店铺围绕一条或几条步行街来布置,而且这种室内步行街主通道的宽度以6米左右、辅通道4米左右为宜,因为这种距离既能使人群快速到达各个店铺,而且不会过于空旷,整个商场保持旺盛的人期。

shopping mall应该非常注重购物环境的设计,倡导的是“购物、休闲、娱乐”一体化的服务,也就是“一站购齐”的理念,而这一点,目前天津市面上林林总总的各种店铺、商场都没法满足。

在shopping mall内的店铺,则充分共享充足的人期,所以商机可以有效保证。

商铺投资技巧六:如何选择铺位位置

目前很多商铺投资者往往都陷入一个误区:过分讲究商铺的位置也就是通常所说的“地脚”。

实际上,一个成熟的休闲购物中心,地脚已经逐渐被淡化。因为有足够优越的购物环境、有效疏导人流的室内步行街,所有的.店铺都已经成为一个整体,关键就在于自己的经营特色是否能吸引住人。

当然,室内步行街交叉处、主入口处和shoppingmall共享空间的店铺因为先天条件好,每一个逛商场的人都会经过,所以更受追捧,但是相对价格会更高,所以选择时也必须全面权衡。

商铺投资技巧七:看准你的合作伙伴

商铺投资非常讲究“群羊效应”,也就是看主力店。一般来说,经过多年发展、有成熟商业运作经验的商界巨头进驻,都会带来旺盛的人流。

同时,选择邻居的另一方面就是要看商场的整体经营业种。shoppingmall提供的是“一站购齐”的消费模式,最讲究的是业态覆盖,因为只有提供全面的物品,消费者才会长时间停留,而小店铺的业主则可完全分享这些巨头们的成熟经验,更重要的是可以分享人气。

商铺投资技巧八:选择有发展前景的商圈

每一个城市都有自己的商业坐标,比如北京的王府井、上海的南京路、广州的中山路北京路、深圳的老街。它们都是城市中古老的中心商圈,无论世事如何变迁、商圈如何更替,这里的商铺始终都在乐呵呵地赚钱。

⑻ 我购买的商铺只有投资股票算是投资吗

如果你购买的商店只有投资股票,那么可以算是投资拆拿。但是,投资股票也需要投资者了解相关的市场风险和投资风险,进行正确的风险烂御吵管理,以确饥侍保在投资过程中获得良好的收益。

⑼ 朝阳时光丨买股票基金不如买铺,常德人都在看的商铺投资解读!

2021年股票基金跌跌不休,曾以为基金是相对稳妥的理财,没想到跟风投资后,却发现自己持有的基金和“健康码一样绿” 。基金人太难了,这年头,是否还有安全、稳健的“投资”方式?

商铺 作为不动产,是一种收益稳定增值的固定资产投资。不但可以自营收益,也可外租吸金,稳定性能和增值保值性,而备受投资者们的喜爱。理财无数,不如门前一铺。那我们陪饥败应该如何选择一间“靠谱”的商铺?

老城核芯铺 才“靠谱”

买商铺看三点:地段,地段,地段。好的地段是客流量的保证,如果一套商铺连最基本的优势都没有,那你想指望它给你带来多少收益?而在商铺投资中,说到地段好,我们通常是指城市中的核芯商圈。

朝阳时光 占位常德市核芯地段,万达商圈、火车站商圈两大商圈交汇处,帷幄时代脉搏,朝阳路、紫菱路等多条城市主干道路环伺周边,通达全城,悦享便捷交通。周边有多家企事业单位、居民小区,聚揽10万+稳定消费人群,聚合强大消费力。

社区准现铺 才“靠谱”

社区商铺作为“烟火气息”的商家聚集地,庞大的社区居民消费群体,多种多样的消费需求,为商铺各种经营业奶茶店等,在业态经营上自由灵活。朝阳时光临街商铺准现铺在售,商铺质量、人流、地段看得见,所见即所得!

比邻学府铺 才“靠谱”

“芦颤课铃一响,黄金万两”。作为商铺投资中的“潜力股”, 临校街铺正成为新的价值增长点。当下校园经济日趋火热,校园周边俨然已成为商家的必争之地。临校街铺有着先天的客流优势,老师、学生、家长三大客源集中且稳定,出租率及租金相当稳定,自营生意不愁人气。

朝阳时光与武陵区第五小学(拟定9月份开学)一街之隔,且周边爱弥儿国际幼稚园、常英学校、白马湖中学、芷兰实验学校等知名学府环伺,优质教育资源集汇于此,人口密集,客源不断,消费力不愁。

朝阳时光建面约40-1050㎡城芯临街准现铺

高阶客群聚居,坐享繁华人潮

多元商业业态,投资、自营灵活选择

“靠谱”商铺不常有,入手正当时

席位有限!有远见者抢先占!

朝阳时光

建面约40-1050㎡社区临街肢春准现铺

热销/招商同步进行中

朝阳时光

【项目地址】

常德市武陵区朝阳路与紫菱路交汇处

朝阳时光

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参考价格: 参考均价 7276 元/㎡

楼盘 地址: 常德市朝阳路与紫菱路交汇处

楼盘电话: 400-818-0066 转 067187

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