2017荣盛发展股票业绩

Ⅰ 荣盛发展的15亿红包分配制度

荣盛发展的15亿红包分橘慎配制度：
1、基于较好的业绩表现，荣盛发展董事会拟向全体股东每10股派发现金红利4.8元（含税）。
2、荣盛发展最新修订《公司章程圆备敬》154条的规定：现金分红的比例：原则上最近三年以现金累计分配的利润不得少于最近三年实现的年均可分配滚谨利润的百分之三十。

Ⅱ 荣盛发展为何被称为“河北王”看完你就知道

随着人们经济水平的提升皮余裤，买房已经不再是难题，而地产市场集中的快速提升已经成为大势所趋。在某些区域市场中，即使是TOP10房企的竞争优势也没有那么明显。例如，河北省的房地产市场。在河北房地产市场中，即使是TOP10的“恒大、万科、碧桂园”也只能位居“第二梯队”，市场占据份额最多的，反而是像荣盛发展这样土生土长的开发商。或许在全国范围内，荣盛发展的知名度并不是很高，但是在河北人的心中，荣盛发展就是房地产的金字招牌。

荣盛发展是河北省土生土长的房地产企业，和其同期发展的房地产企业也有很多，例如华夏幸福、天山地产、秀兰地产等等，但是曾经风光一时的华夏幸福出现流动性风险，天山地产和秀兰地产难以撕掉房企的标签，相比之下，荣盛发展似乎是走的最稳的那个。据统计，在2020年荣盛发展累计签约金额达到了1270.97亿元，同比增长10.18%，位列全国房企销售排行榜的第30名。

受到疫情的毁隐影响，很多房企都开始走下坡路，荣盛发展在2020年上半年管理费用增长显着，投资收益下滑，但很快，在2020年的半年报中就能看出荣盛发展的结算毛利率正在回升。

疫情是影响房地产行业的一大因素，但是除了疫情之外，调控政策也在不断的考验着河北房企，对于房地产行业而言，2020年可谓是“多事之秋”。那么荣盛发展为何能在如此“多事之秋”依旧屹立不倒？从区域到全国，荣盛发展为何能逆风而上？在复杂的河北市场中，荣盛发展究竟有什么绝招？

河北王的逆袭

1996年河北省廊坊市，退伍军人耿建明创建了荣盛发展。荣盛发展在创立的十年后也迎来了自己的高光时刻，成功登陆深圳证券交易所，成为河北省首家通过IPO上市的房地产企业。又过了十年，荣盛发展在2018年销售额突破了千亿大关，成功迈入千亿房产之列。在多燃简年的发展中，荣盛发展都是当之无愧的“河北王”。可是比起华夏幸福，荣盛发展进入一线房企的时间还是晚了一点。这也导致，荣盛发展虽然在河北知名度和受欢迎度比较高，但是行业的估值偏低。

面对如此困境，荣盛发展没有选择放弃，而是在2020年完成了年初制定的1210亿元的销售目标，年度计划完成率高达105%，业绩增长显着，低市盈率和较高股息率的荣盛发展成为广大投资者的心头好。

从创建到现在，荣盛发展没有重视一时得失，而是争长久胜利，这才是“河北王”应该有的心态。在河北省房价普遍下跌的情况下，荣盛发展也从来没有放弃。荣盛发展持续在环京区域投入大量的基建，用真金白银堆砌周边土地的价值，或许正是荣盛发展不抛弃不放弃的心态，才能造就如今的自己。相信在未来，荣盛发展这个“河北王”会给我们带来更多惊喜。

Ⅲ 荣盛发展股票荣盛发展股票代码荣盛地产股票荣盛地产股票行情

002146 荣盛发展 该股形成了台阶式上涨趋势，只要大盘向好，该股还会上涨的，但目前不宜介入，从日K线图前面的震荡涨跌的规律来看，一般都是在20日均线附近止跌反弹的，所以等其再一次调整到20日均线时可以介入。

Ⅳ 荣盛发展股票可以长期持有吗

荣盛发展股票可以长期持有。根据查询相关公开信息显示，股票持有可以长期持有也可以短期持有，主要看投资习惯选择，激进型的投资者可以短期持有，价值型的投资者可以长期持有，长期持有股票是一种常见的股票投资策略，只要投资者有足够优秀的投资眼光和投资能力，能够准确把握投资就可以长期持有，荣盛发展股票2022年净利润也有75亿，市值规模、每股净资产等重要数据，在100多家房地产公司中，排名较为靠前。

Ⅳ 与雄安新区相关股票

与雄安新区相关股票有：

1、荣盛发展：（股票代码：002146）公司为河北廊坊本土地产公司，业务范围围绕京津冀和长江三角洲两大经济圈，开发项目已遍及河北、江苏、安徽等省的多个城市。

2、先河环保：（股票代码：300137）先河环保下属子公司河北先河正源环境治理技术有限公司与河北省雄县人民政府签署合作框架协议。

3、天津港：（股票代码：600717）天津港是我国北方地区货类齐全的综合性国际大港，是环渤海地区规模最大的综合性港口。

4、金隅股份：（股票代码：601992）公司的主营业务包括水泥，新型建筑材料，房地产开发和物业投资及管理。公司是中国环渤海地区最大的建材企业之一，是国家重点扶持的十二家大型水泥企业集团之一，在京津冀地区具有显着的区域规模优势和市场控制力。

5、首开股份：（股票代码：600376）公司主要定位于北京市场的房地产开发，在北京通州等地区有土地储备，先后开发了回龙观龙华园小区、恩济庄二区北工程等项目。

6、保变电气：（股票代码：600550）公司为河北保定上市公司，是我国大型高端变压器生产的核心企业之一，公司已成为国家电网和南方电网采购特高压交直流变压器产品的主要供应商之一地。

7、河北宣工：（股票代码：000923）公司是河北省机械行业中的第一家上市公司，主要从事于推土机生产的企业.公司主要产品有TY120液力推土机、T140系列推土机、T150F推土绞盘机、T165系列推土机、高驱动推土机及各种类型高原推土机。

8、凌云股份：（股票代码：600480）公司是地处河北保定涿州的上市公司，2011年耗资2.6亿元收购了河北凌云工业集团，其中包括13幢投资性房地产，另外收购了5宗土地，总面积20.34万平方米。

9、京汉股份：（股票代码：000615）公司在河北白洋淀大手笔拿地1500亩，并斥资60亿元深入挖掘区域优质生态资源，将项目建设成为环京津休闲度假旅。

10、华夏幸福:（股票代码：600340）是中国领先的产业新城运营商。公司夯实巩固京津冀区域。目前，公司的事业版图遍布北京、河北、广东、湖北、江苏、浙江、四川、安徽、河南、印度尼西亚等全球60余个区域，并聚焦10大重点产业，形成了百余个区域级产业集群。

(5)2017荣盛发展股票业绩扩展阅读

雄安新区 位于中国河北省保定市境内，地处北京、天津、保定腹地，规划范围涵盖河北省雄县、容城、安新等3个小县及周边部分区域， 对雄县、容城、安新3县及周边区域实行托管。

雄安新区作为千年大计，这个题材的热炒一直离不开政策。而雄安又是以特定区域为起步区先行开发的，其关注度高是显而易见的。

2018年1月13日，在首届中国雄安产业发展论坛暨北京支持雄安产业发展促进会成立大会上，河北雄安新区管委会副主任吴海军表示，雄安新区将按照智能、绿色、创新的方向打造一座现代化之城。雄安新区从规划到最终落地尚有一个偏长期的过程。在此期间有望给雄安板块带来持续性的题材刺激，且雄安板块前期的调整充分，有望展开超跌反弹行情，重点关注雄安+水泥建材、雄安+环保个股的交易性机会。

Ⅵ 巴菲特今年的两大荣盛发展的内定

是的
回顾即将结束的2020年，A股吹响了牛市的号角，部分板块更是轮番上演着波澜壮阔的行情：申万行业指数显示，家电、汽车、食品饮料板块近一年涨幅分别约为25%、40%、75%。而处于“白银”时代的房地产板块，今年以来表现却持续低迷，板块平均市盈仍为个位数，成为名副其实的估值洼地。

与二级市场表现相背离的是，从此前各地产企业公布的今年1-11月销售数据来看，地产行业整体规模仍有增长，尤其是头部房企业绩并未下滑，不利环境下显示出较强韧性。长远而言，我国城镇化率和行业集中度仍有显着提升空间，地产的前景并不悲观，经过调整后，经营和财务稳健的一些公司有望迎来价值修复。以主流房企荣盛发展为例，近两年公司在地域布局、土储方面稳步扩张，未来两年业绩锁定性强；而截至12月16日收盘，其市盈率仅为3.4倍，大大低于行业水平，估值修复预期强烈。

前11月销售额增长10.21%

业绩稳健韧性凸显

荣盛发展在2018年销售金额首次突破千配弊亿，成为并于2019年继续增长至1154亿；2020年遭遇疫情，但荣盛发展上半年签约金额和签约面积仍实现了分别为2.73%和3.54%的同比增长塌敬。而根据前11月销售简报，荣盛发展1-11月销售金额达到1022.42亿，同比增长10.21%，在三十余家同期销售额破千亿的房企中增速靠前，尤为难得。

2019年12月，荣盛发展销售额为225.84亿元，同比增长17.51%，也就是说，今年12月销售额即使没有增长，公司完成年度销售目标也是囊中之物。正如中金公司近期发布的报告中指出："三季度荣盛发展销售提速，预计公司全年在可售货值的支撑下能够实现1210亿元的销售目标，对应同比增速5%。"机构看好更加彰显了对荣盛发展经营成效的信心。

从业绩来看，2015年荣盛发展的净利润为24.28亿元，2019年为91.20亿元，5年增长了3.76倍。2020年来看，半年报显示公司净利为29.5亿元，到了三季度则为44亿元，可以看出公司走出疫情影响的脚步在加快，整体保持了稳健增长。

业绩增长的同时，荣盛发展的财务状况也在改善。华西证券在其点评荣盛发展三季报的研究报告中称，截至报告期末，公司净负债率为88.15%，较去年下降10.42个百分点，公司财务状况持续优化。融资方面，公司三季度发行了10亿元和11.20亿元3年期一般中期票据，票面利率分别为7.22%和7.18%。而去年1月和3月公司发行两期270天超短期融资券，利率7.30%。随着公司财务状况持续优化，公司融资成本逐步下行。

分红大方3.4倍市盈率处于绝对低位

上市13年来，荣盛发展在分红方面在行业内颇为大方，公司每年分红，至2019年底分红达到了103亿元，首次突破百亿大关，也超过历来融资总额。按2019年度的分红水准，股息率达到了5.8%，这一水平不但远胜银行理财，更是跑赢了A股绝大多数企业。

另外一个数据是ROE，从最近3年的数据看，荣盛发展的ROE水准稳定在20%以上，在这个被巴菲特视为“好公司”的衡量指标上，荣盛发展无疑是优秀的，显示了其为股东持续创造价值的能力。

反观二级市场的表现，荣盛发展3.4倍的市盈率，不仅是公司历史上的绝对低位，更处在全市场同业内的最低区间。由于具备超低市盈率和较高股息率，又有着相对确定的业绩增长，荣盛发展对价值投资者明显具备较强的吸引力。

土储布局能级提升

环京+长三角多点开花

作为河北省走出的第一家上市房企，荣盛发展立足于环京区域向外拓展，已经形成了“两横、两纵、三集群”的均衡布局，“两横”是指沿着长江及陇海铁路沿线的布局，“两纵”是以京沪、京广铁路沿线的布局，“三集群”是指深耕“京津冀城市群”，稳步拓展“长三角城市群”、“珠三角城市群”周边城市的布局。

从今年的拿地来看，公司2020年上半年新增规划建筑面积467.43万平方米，购地金额208.17亿元，占当期销售金额的33.4%，占比相较于2019年上升7.3个百分点，拿地态度趋于积极。

值得注意的是，荣盛发展今年加大了对重庆、合肥和成都等二线城市的拿地力度，年初以来新增土储中二线城市占比近一半，显示出公司拿地城市能级的提升和布局的优化，未来发展潜力值得期待。另外，荣盛发展在传统重仓地环京地区的拿地更加积极，新增土储的占比将近一半，而整个区域在团卖慎经历过去几年“挤泡沫”后触底反弹形成新的增量，而同时，公司在长三角等市场也已经开始发力，趋于布局更趋优化。

根据公司半年报，截至2020年上半年，荣盛发展的土地储备建筑面积为4036万平方米，基本可以满足公司3年左右约10%的复合增长，这为业绩持续提升奠定了坚实的基础。

尤其今年在疫情的影响下，荣盛发展仍以超乎年初预期的增长，证明了其强大的韧性和稳健度，成为房企中的优秀代表，而面对低市盈率和高股息率，荣盛发展的低估值有望迎来修复。也因此，近期多家券商表示了对荣盛发展的看好，华创证券给予的目标价为13.5元，广发证券给予的合理价值为13.93元，而12月16日公司收盘价仅为6.85元，距离以上估值有较大增长空间。

Ⅶ 股票002146走如何是属于雄安新区吗

荣盛发展(002146)是属于雄安新区概念股票，雄安新区概念第一波行情已经结束，现在大幅回调，正在酝酿第二波，但是回调时间太短，时间上还不够发动第二波行情。所以现在这个股票会进入震荡盘整阶段，可以适当仓位高抛低吸，今天就是一个比较好的低吸机会，大涨接近前期高点可以减仓或者清仓。希望采纳。

Ⅷ 荣盛发展股票为什么跌的这么惨是不是公司要破产了荣盛发展股

股市有风险，入市需谨慎
荣盛发展是一支主营房地产的股票，2020年业绩出现下滑，房住不炒使未来相当长一段时间的政策，最近还有各种消息说房地产税有可能要逐步落实，对房地产行业也是长期的利空，因此，在多重压力下，这只股票持续的下跌，也符合当前政策范围
A股已经进入注册制，几乎每天都有新股发行或者上市，很多，业绩差的，或者是政策不支持的行业会越来越少，有投资者关注，因此这类股票还是远离为好
个人看法，仅供参考

Ⅸ 清流｜“赌徒”信中利：资金腾挪 债务逾期或波及多家上市公司

出品|清流工作室

作者|刘培 主编|赵妍

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2020年4月，老牌投资机构信中利（833858.OC）董事长汪潮涌，正像吊炉里烤的烧饼———来回被翻，双面受炙。

汪潮涌和夫人李亦非，曾被视为投资界的“金童玉女”。汪潮涌更是因为15岁考上华中 科技 大学，19岁成为清华大学经管院研究生，20岁赴美留学，22岁开始在华尔街履职，被媒体誉为“华尔街神童”。论外在风光，华中 科技 大学的校友圈几乎无人出其右，汪潮涌还担任欧美同学会海归创投联盟创始理事长，积极推动海外人才回国创业。

但此时的汪潮涌，只有焦头烂额。迫在眉睫的是，中小股东借助信中利入股粉丝网的数千万资金，他承诺回购，却已经逾期1个月；他还要偿还成都哆可梦创始人寇汉及其关联方的数千万借款资金。

他不得不向昔日的合作伙伴求助。他想到了北京一家集团的老叶。信中利于2015年曾参投老叶名下子公司，他们私下签订了回购协议。

他哀求老叶，能否先回购部分资金？

老叶自身也是苦主，资金焦灼，爱莫能助。3个月后，汪潮涌发来了自己以及信中利关联公司作为被告纠纷信息，再次求助。“先回购500万？”、“300万？”

他等到的是“老叶”的沉默不语。

此时的汪潮涌体味到了身为债主和借债人双重身份失控后的焦虑。

汪潮涌的光环之下，是与其履历颇为抵牾的“不光彩”行为。网易清流工作室独家获悉，信中利2016年控股惠程 科技 后，试图借助河北一家投资机构——中冀投资股份有限公司（下称“中冀投资”）的6亿资金，做大资产估值，再转手出售给上市公司，掏空上市公司资产。而2020年，这笔6亿本金的债权逾期，或波及到另一家河北地产公司荣盛发展(002146.SZ)和养元饮品（603156.SH）的股权投资收益。

信中利，由汪潮涌夫妇实际控制，持股63.59%。2015年10月，信中利挂牌新三板，半年后，高杠杆控股一家A股上市公司。这一时被市场解读为信中利效仿九鼎集团曲线上市。

2016年5月，汪潮涌夫妇斥资16.5亿元的现金高溢价收购壳公司惠程 科技 。16.5亿的收购资金中，其中12亿为信中利通过招商财富资产管理有限公司（下称“招商财富”）的资管计划融资而来的，3.15亿元由信中利向北京恒宇天泽投资管理有限公司以12%的利率借过来的。

这也意味着，为控股上市公司，汪潮涌夫妇不惜较高资金成本融资，用1亿左右资金撬动了16亿的杠杆资金。

当时正值九鼎借壳上市中江地产实现资产暴增，但遭遇证监会问询的敏感时期，为严格防止股权投资机构变相实现借壳上市，2016年9月，证监会为此修改《上市公司重大资产重组管理办法》（下称“管理办法”）中的细则，增加“借壳上市”的触发条件，其中财务条件在资产总额的基础上，补充规定了营业收入、净利润、资产净额、发行股份、主营业务等多项条件，触发上述任一条件，即视为触发“借壳上市”的财务条件。

这意味着信中利效仿九鼎借壳上市的模式，已经行不通。

管理办法不仅严查了借壳上市的入口，随后更明确指向打击定增套利行为，针对 游戏 、VR、影视、互联网金融等轻资产的跨界并购监管审核趋严。

但信中利偏要“逆风而行”。信中利控股惠程 科技 后，高溢价收购就是网络 游戏 资产。而其中最大一笔收购即为对成都哆可梦网络 科技 股份有限公司（下称“哆可梦”）100%股权收购，后者价格高达17.8亿元。

为规避政策审查风险，信中利再次通过外借的杠杆资金，全现金支付收购。信中利分两步，先是利用其和惠程 科技 组成的并购基金收购一部分股权；然后再利用上市公司收购其余股权。

2017年12月，惠程 科技 在以13.8亿元现金收购哆可梦其余77.57%股权。惠程 科技 借助中航信托的资管计划融资不超过8.3亿元资金，占到收购资金的60%。

借助高杠杆资金，信中利不仅控股了惠程 科技 ，还收购了哆可梦100%股权。这对控股股东信中利的现金流考验极大。

然而监管环境收紧之下，赌徒信中利，控股惠程 科技 后失去了二级市场融资的几乎所有通道。控股惠程 科技 快5年，惠程 科技 既没有通过配股、增发、可转换公司债券等方式募集资现金缓解资金压力，而惠程 科技 股价的持续低迷也未能帮助控股股东融到较高资金。

惠程 科技 的现金流压力很大。惠程 科技 公告称，截至2020年3月31日，短期借款余额与一年内到期的长期借款分别为4.07亿元与1.68亿元，公司未来还款压力较大。

信中利现金流更紧张。2020年信中利半年报披露，信中利一年内到期的负债，包括短期借款、应付票据、其他应付款等，高达16.4亿元。而于此同时，信中利账面上的货币现金及现金等价物仅仅2亿元。

财新网报道，汪潮涌已经考虑将信中利出售，接盘方四川发展（控股）有限责任公司已于今年9月完成尽调，具体收购方案尚未确定。

汪潮涌，游走在新三板挂牌公司信中利和惠程 科技 之间，其中借助信中利和惠程 科技 成立并购基金，投资多个项目，然后左右手倒腾，回旋资金压力。

其中最大一笔倒腾是围绕信中利与中冀投资之间关于哆可梦股权22.43%的交易展开的。哆可梦股权22.43%的股权，在 游戏 行业普遍收入增速下滑的过程中，交易估值从4亿上涨到6亿元，最后上涨为8亿元。

通过“明股实债”的形式，信中利将上述资产意欲再装入惠程 科技 ，最终将资产泡沫转嫁给二级市场的普通投资人。

哆可梦股权22.43%的股权，最初是2016年12月，赞信并购基金以4亿元现金收购的，哆可梦当时估值17.8亿元。

因为赞信基金为惠程 科技 的关联方，出于谨慎原则。2017年12月，惠程 科技 现金13.8亿元收购哆可梦其余77.57%股权之前，并购基金将其手上的哆可梦22.43%的股权转让给中冀投资。

中冀投资于2016年8月成立，由河北省工商联牵头搭建、河北省九家民营企业联合创立的一家股份有限公司。

网易清流工作室从接近交易人士处获悉，中冀投资受让股权，实际上中冀投资向信中利和汪潮涌提供6亿左右借贷资金，年化利息为17%—18%，期限2年。信中利及汪潮涌签署回购协议。

上述说法也在2年后得到佐证。2020年3月，中冀投资将其持有的哆可梦5%股份作价1.94亿元转让给中航信托。4月，惠程 科技 称，拟以不超过4.32 亿元的自有资金（含自筹资金）收购中冀投资持有的哆可梦的12%股权。

据此推断，中冀投资持股的哆可梦22.43%股权的估值，高达8亿。这一估值正好相当于2年前中冀投资受让哆可梦22.43%股权的6亿元本金和2年利息。

该人士称，这相当于信中利借助中冀投资明股实债的资金，做大了资产估值，惠程 科技 变身为信中利做高估值的最终买单者。

中冀投资尽管借助中航信托得以套现部分股权，但是拟转让给惠程 科技 的12%的股份，经历半年有效期仍未达成实质性协议。2020年10月，惠程 科技 称，将延长本次股权收购事项有效期6个月。

上述协议的最终获得还需要获得惠程 科技 的董事会、股东大会审议通过，或许还要面对监管机构的审核。

惠程 科技 公告称，若在本意向协议签订6个月内，交易双方未能就本意向书所列收购事宜达成实质性协议，或未获得受让方董事会、股东大会审议通过，或未通过监管机构审核通过（如需），则本意向协议自动终止。

中冀投资手上至今仍持有哆可梦17.18%股权。这意味着当初放贷的资金已经逾期1年，收回期限依然未定。

中冀投资的这笔债权投资，也间接影响到它的前两大股东——河北荣盛发展和养元饮品（603156.SH）的长期股权投资收益回报。

中冀投资是由河北一家地产上市公司荣盛发展牵头，联合8家河北民营企业，发起成立的。第一大股东荣盛发展，持股46%；第二大股东为养元饮品，持股20%；河北东华控股集团有限公司持股6%；蓝池集团有限公司持股4%。

中冀投资的董事会里，7名董事，有两名为荣盛发展，董事长耿建明同时也是荣盛发展的董事长。

中冀投资的投资实际上主要也是由荣盛发展出资。荣盛发展，2020年3月，在投资者关系平台上回复投资者时称，在投资者关系平台上，截至2019年6月30日，公司对中冀投资公司认缴注册资本46亿元，实缴注册资本16.5亿元。

网易清流工作室获悉，2017年11月，中冀投资收购哆可梦股权，在中冀投资新任总裁文远华的主导下完成的，这笔交易的细节在内部颇为神秘。这笔交易当时曾遭遇其他高管反对，但最终在某位股东代表不了解细节的情况下，给拍板通过了。

公开信息显示，文远华在2016年8月，卸任天津银行行长后，2017年11月来到中冀投资担任总经理。这意味着，文远华来到中冀投资后不久，便促成了上述交易。

汪潮涌在过去的5年的时间里，通过令人眼花缭乱的资本运作给信中利制造了一份资产拼图。

多位投行人士告诉网易清流工作室，近几年，投资圈鲜少听到汪潮涌在资本圈的优秀案例。对于汪潮涌频繁活跃在论坛以及在公共舆论中的名声，一位与汪潮涌同在华中 科技 大学毕业的校友评价称，“浪得虚名”。

对于股权投资机构来说，所投项目成功IPO，是斩获财富盛宴的顶级形式，这往往意味着数十倍甚至上百倍的收益回报。信中利作为老牌的股权投资机构，近几年投资的项目在业内诸多人士看来，“没有拿得出手的响亮项目”。

信中利公告称，2019年，旗下所投基金项目，投资的朗进 科技 （300594.SZ）成功上市，家居零售公司居然之家(000785.SZ)借壳上市；2020年3月，信中利投资的 汽车 公司“阿尔特”(300825.SZ)登陆创业板，还有3家公司过会。

上述项目除了朗进 科技 ，信中利为上市前的前十股东，其余皆为跟投，投资比例甚至不到0.1%。居然之家借壳上市前，几乎雨露均沾了国内一二线投资机构。

即便如此，信中利上市退出项目比例，和几乎同时成立的老牌投资机构相比，依然极低。晚成立一年的达晨创投，累计管理基金规模在300亿，2019年，其过会企业达13家。

基金业绩可通过公开数据直观反映出来。信中利分为自有资金投资和募集资金投资，无论是自有资金还是募集资金，收入表现投资收益，而私募股权投资基金管理业务的收益主要来自于基金管理费和超额业绩报酬。

2019年，信中利公布的基金管理业务收入和投资收益和公允价值变动收益都在下滑。其中管理费收入下滑4%；投资收益和公允价值变动收益项下滑73%。2020年上半年，信中利投资收益继续下滑，仅为1119万元，同比下降三分之一，公允价值变动收益为1.1亿元，继续下滑58%。

以信中利旗下的共青城信中利宝信投资合伙企业（有限合伙）（下称“信中利宝信”）为例，2018年5月-2019年3月，通过二级市场增持信中利控股的惠程 科技 的10959万份股票，占比13.46%，成为第一大单一股东。

信中利宝信增持时，惠程 科技 的股价在11元/股左右，1年后股价大幅跌落。2020年二季度开始，信中利宝信主要通过大宗交易，以7-8元/股的价格相继转让给关联方。

据此推算，此单投资收益损失就可高达26-36%。

刘培是清流工作室高级作者，常驻北京。

Ⅹ 荣盛发展最新消息

荣盛发展在12月9日发布了关于控股股东持有的公司部分股份质押的公告
1.公告显示，公司接到控股股东荣盛控股函告，获悉其所持有本公司的部分股份被质押。于12月6日及12月7日，荣盛控股股份有限公司将其持有的累计2.32亿股荣盛房地产公司股份质押，占其所持股份比例14.95%，占荣盛房地产总股本比例5.33%，质押用途为补充流动资金。
2.截至公告披露日，荣盛控股及其一致行动人所持荣盛房地产股份累计27.56亿股，持股比例为63.38%，累计质押及设定信托数量17.05亿股，占其所持股份比例61.87%，占荣盛房地产总股本比例39.22%。
3.公告显示，荣盛控股本次股份质押与公司生产经营需求无关。荣盛控股及其一致行动人股票质押后的还款资金来源主要为经营业务回款、分红、投资收益、其他收入等，其资信状况良好，具备资金偿还能力，质押股份风险可控。
4.荣盛房地产发展股份有限公司发布关于为下属公司融资提供担保的公告。荣盛发展（002146）全资下属公司香河万利通实业有限公司向中国光大银行股份有限公司廊坊分行申请融资，融资金额不超过9，000万元，并由荣盛发展为上述融资提供连带责任保证担保。上述担保总额不超过9，400万元，担保期限不超过42个月。同时荣盛发展将持有的廊坊市房权证廊字第 201206318 号房屋所有权、廊国用（2012）第 01665 号土地使用权抵押给光大银行廊坊分行，为上述融资提供抵押担保。本次担保前，荣盛发展资产负债率超过70%的各级全资、控股下属公司可用担保额度4，488，489.5万元，本次担保后为4，479，089.5万元。
5.荣盛实业最近一期资产负债率为75.76%，资产总额959，645万元，负债总额727，002万元，净资产232，643万元；2021年1-9月营业收入159，048万元，利润总额-15，011万元，净利润-15，235万元。