投资房产和投资股票年化收益率

‘壹’ 房地产与股票哪个投资回报率更高

在通货膨胀环境下，投资者必须购买一些资产，或者做一些投资组合，为什么呢？对冲通胀。那么，投资房地产与股票哪个回报率更高呢？
2012年至2015年，资产投资收益率从高到低依次为：房地产、黄金、股票、股票，债券。
2002年大约一半美国人把资产集中在房地产，而现在的问题不再是：房地产是否是最好的投资，根本上，房地产现在还是不是一个投资。
80%以上美国人投资偏好有一些变化，至少五分之一投资者认为股票是更好的长期投资。
从以上分析：
宽松货币下，投资房子和股票均是不错选择，因为通胀环境下，金融资产价格会上涨，
包括实体经济中最具代表的房地产，也包括虚拟经济中具有代表的股票。至于哪个回报率更高呢？
第一，投资回报率角度分析，过去一些年来，房子投资回报率平均高于股票，近来数据显示股票平均回报率看起来超过房子。
第二，房子投资与股票投资有共同点也有不同，投资房子收益之一或来自出租获得现金流。而股票价格波动可能更快，上涨得快，下跌速度也可能更快。
第三，房价指数上涨与股价上涨，这两者上涨速度哪个更能跑赢通胀。
通胀与宽松货币环境下，两者或均是可与通胀率赛跑的资产。

‘贰’ 年化收益率是什么意思

“年化收益率一般有两种表达方式，一种是实际到手的年化收益率，比如当经济发展处于增长阶段时，银行投资的机会增多，对可贷资金的需求增大，利率上升；反之，当经济发展低靡，社会处于萧条时期时，银行投资意愿减少，自然对于可贷资金的需求量减小，市场利率一般较低。

年化收益率10%指的是投资收益率一年的利率为10%。

比如1万元的投资，理论年化收益率为11000元。

作者：老冰说
链接：https://www.jianshu.com/p/5064642bc007
来源：简书
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年化收益率如何计算呢？我们先来看简单的例子：一次性的投资。假设投资人在某一时刻投资了本金C于一个市场（比如股市），经过一段时间T后其市值变为V，则这段时间内投资人的收益（或亏损，如果V这里，一年的有效投资时间D是随不同市场而变动的。像银行存款、票芹行据、债券等一般每年按360天（或很少情况下滚历365天）计息，即D=360天。而股票、期货等公开交易市场，其有效投资时间便是一年的交易日数，扣除节假日后约为250日（每年52周，每周5个交易日，一年大约10天节假日：52×5-10=250）即D=250天。对于房地产、普通商业、实业等由于每天都可以买卖或开业，并不受节假日的影响，所以有效投资时间便是一年的自然日数，即D=365天。因闰年而导致的个别年份多一天等非常特殊的情况，由于其影响很小，自然可忽略不计。

‘叁’ 年化收益率怎么算

你好，年化收益率意思就是100元的收益为4.57元，一般一天，一星期，14天等的收益太少，不好看，也不好算，就把它放大来说，来看。年化收益率4.57%的话，100元一天的收益就是4.75/360=0.013194元。
拓展资料：
1、年化收益率只是将当前收益率（日收益率、周收益率和月收益率）换算成年收益率。 它是一个理论回报率，而不是实际获得的回报率。 年化收益率 货币基金过去7天每10000个基金单位的净收益折算的年化收益率。年化收益率是指投资期为一年时获得的收益率。年收益=[（投资回报率/本金）/投资天数]*365×100%年化收益=本金×年化收益率实际收益=本金×年化收益率×投资天数/365。
2、不止银行的存款有年化收益率，基金也有年收益率，基金年化收益是指基金带来的收益。例如，一只基金的年化收益率为80%，即投资者从年初买入持有到年末理论上可以享受80%的收益。买10000元，年收入8000元。因为基金的收益是浮动的，不是固定的，所以在实际操作中，基金的增值就是基金的年化收益率。基金涨幅越大，该基金当年投资回报率越高；反之，该基金的低年增长率说明该基金的投资回报率低。
3、除此以外，部分货币基金显示“7天年化收益率”，指基金最近7天的平均收益率。比如7天年化收益率是3%，10000元的7天年化收益率就是10000元×3%÷365×7=5.75元。此外，部分债券基金可能会使用预期年化收益率。投资者应该知道，预期年化收益率并不代表实际收益率，因为预期年化收益率代表的是预期，中间可能会出现变数。
4、年化收益率一般有两种表示方法。一是实际年化收益率；另一个是预期年化收益率。两者表达不同的意思。通常来说，一般来说：实际年化收益率：例如：购买基金或股票后，可以根据一年赚多少钱来计算年化收益率。比如一只基金的年化收益率是80%，即投资者从年初到年末理论上可以享受80%的收益。买10000元，年收入8000。

‘肆’ 50万股票、50万存款、50万房产，10年后收益谁能胜

50万股票、存款和房产，10年之后肯定是股票收益能胜出，毕竟50万股票收益率要比存款和房产的收益率更有潜力。

其实真正想要从股票、存款和房产等资产的收益率进行比较，完全可以用排除法进行，相信用50万元放10年时间，最不可能的就是存款，银行存款的收益率太低了，就连CPI涨幅都走不过，想要很高的收益率几乎不可能的，因此银行存款可以进行排除。

根据银行存款年利率来看，按照五年期的银行大额存单为基准，如果银行五年期大额存款年利率是4%来计算，存款是50万元，五年之后总利息是50万*4%*5年=10万元，加上本金也就是60万元。

意思就是a股已经具备来牛市的条件，用10年时间来判断，当下a股闭着眼睛投资的时候，当然不要去碰存在退市风险的股票即可；未来10年时间大概率会有两轮牛市，一轮牛市下来资产翻一倍是非常正常的，两轮牛市在股市实现两倍收益并非不可能的事。配野

最后，通过50万的房产和50万的股票进行分析和对比，很明显在未来10年时间，持有股票资产会比持有房地产更好，收益率更高，胜出的概率更大。

汇总

未来10年时间，50万股票、存款和房地产等进行计算、分析和比较得出结论，50万股票收培源喊益率翻两倍，存款收益率只有44%，而房产收益率会在30%以内，甚至还会出现负收益。

因此得出这个问题的答案，未来10年时间肯定是持有50万股票会能胜，持有房产是最不明智的，持有存款是最安全的，适合稳健型投资者。

‘伍’ 年化收益率怎么算

年化收益率=(投资内收益/本金)/(投资天数/365)×100%。

年化收益=本金×年化收益率。实际收益=本金×年化收益率×投资天数/365。

年化收益率是投资期限为一年所获的收益率，是把当前一段时间的收益率转换成一年的收益率，并不是实际上一年伍仿闹的收益率，这一段时间可以是1天、1周或者1个月。年化收益率是变动的，所以年收益率不一定和年化收益率相同。

(5)投资房产和投资股票年化收益率扩展阅读：

注意事项：

对于投资者而言，接触理财产品的时候除了要知道年化收益率这个词语的意思外，还需要知道另一个非常相似的词语年收益率。年收益率是投资一项理财产品的一年实际收益的比率。这是一种实际的收益率。而年化收益率则是一年都按照当前收益率来计算。相对来说年化收益率是一种理论上取得的收益率。

除了要知道年化收益率和年收益率的区别外，还需要知道何为七日年化收益率。对于网上理财产品来说，七日年化收益率也是经常碰到的一个词。七日年化收腔罩益率是指最近7日的平均收益水平，进行年化之后得出的收益率。

七日年化收益率只能是一个短期指标参考，并不能代表实际收益。但七日年化收益率也是反映货币市场基金收益率高低的其中一个重要指标。

年化收益率越高的理财产品，到底得到的收益则越多。因此年化收益率高的产品往往更受投资者欢迎。

参考资料来源大码：网络-年化收益率